p****x
发帖数: 1346 | 1 这个case也是挺神奇的， 卖主是一堆亲子女继子女在抢房子，等着分财产。seller
agent似乎眼界特高， 卖的房子都是百万以上，所以对这个四十多万的房子根本懒得花
时间。再说她觉得那些所谓的卖主难缠， 所以就想速战速决。
这个房子的listing price比同等房子低几万（当然里面破还需要花钱装修）， 又属于
特好区中的便宜房子， 自然抢手。那个seller agent说她接电话接到手软，烦得很，
后来都不接电话了。
那天看房子去了一堆人， 这个seller agent不给这个房子做介绍， 倒是挨个人推销她在
海边好区的99万的小房子， 说那个房子投资更好（她看出来这些人都是投资的），因
为周围都是300多万的房子。 然后那些人说， 我们就住在这附近， 买投资房只想买附
近的， 好管理。 这个agent才作罢。 |
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x****g
发帖数: 721 | 2 周二房子close，今天walk through 的时候发现seller该做的东西还没有做。我跟我的
agent说要seller把该做的都做完了再汇钱合理吗？
我的agent跟我说，不管怎么样我们要把前汇给escrow，最后我们不签字seller也拿不
到钱。 |
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v**t
发帖数: 91 | 3 Short sale的房子，我是buyer. '先按时间顺序交代一下：
11/15/12, bank short sale approval
11/21/12, seller informed the buyer of the approval
12/26/12, according to buyer's agent, this is the date by contract the
escrow needs to close
01/11/13, bank approval deadline.
现在我是不介意seller住到过完圣诞节，但是我希望年底前close, for tax purpose.
Seller想到1月初再搬，（之前问我可否rent back,我拒绝了），
按照合同，我的loan圣诞节前可以close, 我有没有权利要求他们在年底前搬家? |
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k***e
发帖数: 135 | 4 第一次买房不太懂，请大家给点建议。
定的7号close，我们想提前到4号，和agent讲了，seller一直不给答复。答应修理的到
现在都还没有开工（主要是一个bathroom地板被马桶漏水浸坏了需要更换，其他roof和
crawl space一些小问题）。我们担心即使7号close时间也没多少了，如果没时间提前
检查，万一到close了发现他们修的不满意，怎么办呢？delay closing对我们损失很大
（住的地方延期很贵）。
另外和seller agent沟通的很不畅（我们agent一直说对方没回复电话和邮件），对
seller有点没信心了，是不是应该先安排好inspector做reinspection？agent说一般拿
receipt来看是否满意就好不用reinspect，可是我们都不知道什么时候能拿到receipt
，到时不满意是否还有时间解决。
谢谢。 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 5 神经病。你有什么想法去跟seller说去，没签合同说算个屁啊。
Seller签字了没？seller没签字你签字一样无效。人家口头通知你一声已经够nice了。
总不能你想怎么着就怎么着吧？ |
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l******r
发帖数: 4021 | 6 fixture是应该包含在里面的，比如你说到的painting, carpet之类的。但是light fix
ture不是supposed，比如灯，窗帘，以及冰箱，洗衣机之类的。
对于lz的case来说，seller拿走是可以的。尤其是seller事先就已经disclose她，说要
拿走现在的灯，换一个便宜的灯。这个seller其它算是挺nice的了。
. |
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h***y
发帖数: 117 | 7 we are credited several thousand dollars from seller after inspection. The
sellers are old couple and do not want to fix their house and instead offer
credit when closing. The question is: is this credit taxable? Is it a better
way to ask the seller to reduce the price of their house by the same value? |
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w*****w
发帖数: 884 | 8 mold的问题我最近一个亲戚买房也刚碰到过，不过是在attic发现的，面积不大，角上
的一小片，估计是那一块空气流动不好，太潮湿了。房子本身还很新，maintain得也很
好，根本想不到会有mold的问题，估计seller也没想到，最后seller找了专门除mold的
contractor来估价，要$3000+，seller就照这个估价给了钱。 |
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b*****m
发帖数: 36 | 9 跟agent 强硬了一把，说 we ordered the inspection and own the process. we
need time spent privately with the inspector during the process. 我们agent回
说 I will call the seller agent and express our concern. I would hope that
if the seller choose to stay during the inspection, they will keep to
themselves." 不知道这would hope怎么个work法，看来她也没啥折
Btw我另外在home inspection的选项里选了"not talk to the seller"...不知这有用
么...
我们是一定要跟着整个过程的，据说是个学习的好机会，到时候准备直接拉脸不让他们
跟着 |
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b*****m
发帖数: 36 | 10 后来inspection前一天，agent说他们不会在家了。第二天他们的agent在，一进门就和
我们讲，不能用他们的dining table做任何paper work，不然划了都是她的错。我说没
问题，就在厨房和inspector把那些表都填了。我专门去看了看他们的餐桌，完全没看
出什么高级，一看是用了很多年那种。
话说这卖家妻子是个犹太女人，各种古怪（这是他们的agent自己说的）比如家里20多
年只用一辆车，从来不自己开车，出门从来都和老公一起老公开车。两人从不用手机。
最夸张的是，inspection那天，inspector抽了一张tissue用，吓得seller agent赶紧
把盒子藏起来，说不然seller又会对他blah blah. 我觉得她肯定也有点洁癖，不过好
处是屋子收拾的真干净，就像从来没人住过一样...
后来inspection结束，我们提了5条比较重要的修，结果女主人和seller agaent说，你
不要过来给我送来，we don't even wanna look at it...我的agent是美国人都很生气
说他们要respect the buyer... 阅读全帖 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 11 be careful about the timing. if seller does not response within the deadline
, it will be considered as rejection and you will have to response to that
within your timeline unless seller put wording on paper to delay the process
. what kind of problem are you dealing with the seller? |
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n****q
发帖数: 464 | 12 Seller did say that earlier. I am OK as long as seller can prove that he is
able to pay rental. In case he can not afford the rental, can I ask bank to
let seller move out before close?
could |
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g*q
发帖数: 26623 | 13 seller assist就是closing credit,跟直接降价比有一些区别,主要是各种agent fee,
tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏. |
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y**s
发帖数: 376 | 14 seller给多少commission，seller agent最后分给buyer agent多少
这个信息需要disclose吗？ 在什么时候disclose？
多谢！ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 15 那这样的话， seller比较有机会退出。 不过， 根据合同法， 只要seller签了合同，
并且告知了你或你的经纪， 你们就算进入合同了。尽管deposit没交， 合同仍然有效
。你应该可以告他们违约。 当然， 如果交了deposit， 你就更有利，escrow可以把你
们的名字record在title report上 as Buyer: Who and who.这样全天下就都知道了，
seller就暂时不能卖给别人。 |
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h**l
发帖数: 4883 | 16 其实白住七天只是小事。 如果期间seller弄坏了房子或者seller在房子里受伤或者发
生意外，如果seller七天到了赖着不肯搬走，都比七天不给房钱麻烦多了。 |
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i*****k
发帖数: 2576 | 17 你的代理说的没错，但租金是另外一件事。
租房合同对CLOSING是没有影响，你们不好改这日子。
但是如果你们要求租金SELLER不付，或者你们不同意SELLER免费住，即使他们住在那里
也是他们欠租金。当然小额法庭上租金是否能要回来不知道，但是他们免费住在那里可
没有支持的文件依据。
要是我马上给代理发信让转给SELLER： 收到他们发来的要求免费的租房合同，你们不
同意免费，现附上你们的修改后的合同加签名,租金按照市价多少多少，请于哪个日子
之前签字回复。附上文件。再加个要求要有租房保险，可以作为讨价还价的砝码。
现在的情况我觉得对你们有利。因为卖方主动给你们这个文件你可以作为他们协商租金
的开始，文件证明他们自己也同意买房合同没有给予他们免费住的权利。他们给你们发
这个文件是自己想留个证据，你们千万不要听AGENT的不回复。不回复可以当作默认了。 |
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t******a
发帖数: 440 | 18 这个是大实话，buyer的信息明显不对称。
我在想如果让buyer和seller可以直接contact，双方的agent起个纯粹的consultant角
色，是不是好点？另外，我觉得seller agent赚钱也挺easy的，虽然有些广告成本，基
本是就是等着收钱，特别是seller market情况下。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 19 inspector应该把所有问题都指出来，然后指出一些大问题
律师应该帮助seller决定要那些credit
一下子要$5000多，很可能把seller惹怒了。本来也许seller还愿意给三五百，现在索
性啥都不给了。。。 |
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u*******d
发帖数: 110 | 20 Home inspection才做完，给我发了36页的report.列举了一些问题，还附了照片。比如
，deck有裂缝，roof有脱出来的钉子，双层玻璃窗夹层有雾气，车库门板有点变形但不
影响功能。。等等。我同我的agent说问题好像很多。可agent看完报告说，都不是太大
的问题：
I have completed the review of the entire report. I don t see too many items
of concern but I do see some items that we should ask the Seller to address
.。。
本人没有多少经验，也不知道所列的问题是大问题还是小问题。请教大家，在Home
Inspection后如何同seller打交道？要他们按章全修还是只负责修大一点的问题？如果
seller不修，是不是可以还价？问题是我也不知道维修的估价啊。。。大家一般是如何
处理的？
谢谢！ |
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p*******s
发帖数: 113 | 21 对方的counter offer要求有seller's purchase of replacement property
contingency。“The Agreement is contingent on Seller entering a contract to
acquire replacement property. seller has to remove contingency in 14 days.”
也就是14天内他们可以随时不卖了。。
那就是要在他们remove他们的contingency后我们才开始inspection和loan？
我们remove contingency的天数是17天，这样我们只有3天可以做inspection和loan？
还是一开始就做，但他们随时不卖了不是浪费了inspection之类的钱和时间？
让我们还在他们的contingency之内就开始inspection是不是不能接受？要怎么
negotiate呢，让他们缩短14天的contingency？还是延长我们17天的contingency？
第一次买房。。不懂，求教，谢谢了！ |
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n*****a
发帖数: 313 | 22 我是直接从房主手里买房，从网上下的购房合同，购房合同里面下列条款：
版上的朋友帮忙看看这个seller disclosure form 是干什么用的？最下面的句子应该
怎么填呢？谢谢
SELLER DISCLOSURE FORM. The form must be delivered to a prospective
purchaser prior to accepting an offer to purchase. If the form is delivered
after offer acceptance, the offer is not enforceable against Purchaser
until Purchaser has received and signed a copy of the form. In addition, if
Purchaser received a disclosure form or an amended form after offer
acceptance that discloses a defect, Purchaser... 阅读全帖 |
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f****c
发帖数: 143 | 23 今天接到agent的电话，说seller担心我们在closing date的时候贷不下贷款,要求
closing date后再搬家，大概需要4天时间。也就是说，如果closing date 是1月1日，
seller 1月4日才把房子给我们。请问这样要求合理吗？seller是一位70来岁的独身老
太太。 |
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w******e
发帖数: 32 | 24 谢谢大家
final walk thru那天一般是不是seller就已经搬走了？ 还是seller可以呆在房间里
我不太清楚这个procedure
是不是final walk thru 那天就是closing的那天 seller也应该已经搬走了
如果他不搬走 我是不是可以不签字 这样如果offer黄了 earnest money还能拿回来么
？
谢谢大家 回头统一发包子！ |
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m*f
发帖数: 8162 | 25 没必要。seller这么做正常
第二项你可以要求seller出radon已经fix的证明
他们自己干的不算。basement的crack他们修复的方法也可能不对
你可以找你们的jnspector去检验他们的修复方法
至于你后面说的，人把自己家弄得好是给自己舒服，现在要卖了，干嘛白白为你掏钱，
当然能省则省
你买房上百万都花出去了，就老老实实找inspector帮忙和seller继续耗下去 |
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b***r
发帖数: 40 | 26 第一次买房，没有太多经验，请多多指教。
这里是中西部农村，收入房价都低，
college town，买方市场，房价多年都没有变化
inspection报告里有很多问题。在agent的建议下，我们只提了3个要求，都是报告上的
major concern和safety issue。我方agent说我们的3条建议非常合理。
关于屋顶，inspection报告里反应怀疑hail damage，是建议全部更换。于是seller要
求了2周时间联系保险公司和另外的roofer来inspect。第一个roofer说是hail damage
，然而第二个roofer说不是hail damage。由于有这个不是hail damage的第三个报告，
insurance company拒绝理赔。
发生上面事件后，seller承认几年前换siding和自己每年上去检查导致局部有损坏。但
他们不愿意按照inspection report里建议的全部更换，只愿意修部分或者给credit。
其上2个roofer都是seller找的。几个结果前后矛盾。
虽然精疲力尽，但准备再找一个independent roofer... 阅读全帖 |
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j*******g
发帖数: 223 | 27 谢谢建议。 我们的contract上有一个是关于final walk through的，说seller必须在
close前保持房子，nuyer有权final walk though检查。还有一个是loss of use，就是
说close前如果有damage/casualty，seller承担责任，buyer可以选择cancel。问题是
我们觉得 contract说的清清楚楚，但律师说nys规定必须给Seller一个cure的机会。我
们已经给过一次机会了，他们说弄好了，结果我们发现房子发霉了。 我们不能无限制
给时间让他们cure吧？ |
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p********n
发帖数: 287 | 28 这样啊，
我的agent也是觉得，seller死猪不怕开水烫。一直在跟seller要invoice，对方一直拖
着。
如果到了close前，seller说我自己都修了，没invoice，这种情况下，如果我想买这个
房子，是不是没有什么其他办法了。只能认栽？
多谢！！ |
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Q***N
发帖数: 2972 | 29 买家ESCROW当天不签字,因为该签的都已经提前签完了. 你可以要求ESCROW不要
DISTRIBUTE MONEY UNTIL BUYER/SELLER关于什么时候搬家有一个AGREEMENT. 要么当天
搬走,要么RENT BACK. 让你的AGENT去和LISTING AGENT/SELLER交涉.
你们FINAL WALK THROUGH了吗? FINAL WALK THROUGH时如果SELLER没搬走,应该立刻让
你的AGENT确认搬家日期. |
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s*********0
发帖数: 2045 | 30 那就是了，Escrow还是会等你和seller签字的instruction才会release fund。不会乱
来的。你是老板。
星期一close，星期三才搬家明显是seller不对。要么改搬家后close，因为你还要walk
through；要么不改closing date，到星期一之前交agent送一个notice to perform。
当然第二个有点咄咄逼人，虽然完全合法（你们双方合同在先）。第一个于你是完全合
情合理，也给seller一个机会（没准人家搬家日期不得不delay）。但是你要跟你的
agent坚持，改到星期四至少，希望对方也签字。 |
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r*******l
发帖数: 67 | 31 刚买的房子发现有water pipe leaking, 找plumber估价要$6000。可以向seller要求补
偿吗？
事情是这样的：刚收到water bill,发现比正常的用户要高6倍多。整个房子里面都很好
而且外面也一点都看不出来有漏水，唯一可能就是地下管漏了。我们就请了outside/
street plumber,然后就肯定了我们的想法。然后，我们就对比以前的water bills, 发
现这个漏水发生在seller开始卖房子的时候（2014年初），而我们在半年之后才签了合
同（2014/7），closing 话了3个月（2014/10）， water bill到现在才收到。
请问这种情况可以向seller 要求补偿吗？ 谢谢！ |
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l******u
发帖数: 207 | 32 然后现在，seller又说可以查，但是是在我们可以反悔的最后一天！不知道seller在玩
什么花招，到底是想避免陌生人少进她家，还是真的想隐瞒什么问题？我们想说要点
credit就不让她修任何东西了，我们agent说不行。现在让她修，我也不那么放心了，
已经对她非常不信任。
对了，我们做inspection的时候，seller也在家，一直竖着耳朵，比如inspector说空
调出入风口温差只有12度，她就立刻跑过来说，是因为总在开门进门弄的家里温度不低
。我们这里是很热的地方。。 感觉根本不能让人认真检查一样。 |
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l******n
发帖数: 1250 | 33 最近买一处房子，ld没搞明白就接了counter offer.
我们没有找buyer agent,因为我们原来的buyer agent 变成了这套房子的seller agent
, 所以我们跟这个agent 解除了合约，然后自己做了自己的buyer agent.
现在，我忽然意识到，seller是要给buyer agent 3%的手续费的。那么我们现在这种状
况，自己做自己的buyer agent，还可以管seller 要这3%的手续费吗？ 我们已经签了
counter offer, 但还没有下一步，比如inspection。 |
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k******f
发帖数: 47 | 34 终于下定决心要买房了。
已经确定了location。和agency谈过，觉得不是特靠谱，而且价格普遍贵。于是，我们
打算直接从seller手里买房。
看房子时，seller直接跟我们说屋顶需要大修，其他的都没问题，他们不管修任何东西。
现在看房回来，觉得如果价格够低，就可以买了。
大家能说说跟seller买房都有哪几步吗？我们啥时候能谈价？是面谈还是电话？啥时候
做home inspection？
我们在网上实在没查到相关信息，请大家帮帮忙。 |
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z*******i
发帖数: 2904 | 35 sellers disclosure其中有一项是这样的
1. Are termites; other wood-destroying organisms, including fungi; or pests
present on the property or has the property had any structural damage by
them?
2. Has the property been treated for termites; other wood-destroying
organisms, including fungi; or pests?
3. If any answer to question 1-2 is yes, please explain.
1回答是No，2回答是Yes，但是3没有写，所以不知道具体咋回事。我让agent去跟
seller问一下咋回事。
关于2，我理解的是这个房子之前出现过termites或者其他啥情况，但是处理了，现在
没有了，所以问题1是No。
但是问了一圈，有朋友认为问题2指的是这个房子有没有做过防白蚁处理，而不是出现
... 阅读全帖 |
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w********0
发帖数: 245 | 36 明天是下offer的截止期，我没buyer agent, seller agent要求提供以下材料随同
offer, 请问正常吗？
1.Offer Amount
2. REBNY Financial Statement (attached)
3. If financing, bank pre-approval letter, and percent down in cash
4. If financing, whether or not you want a mortgage contingency
4. Time needed to close
5. Attorney name and contact info
6. Any other pertinent details to your offer
7. Personal introduction (optional)
seller agent也告诉我，他已经有收到比asking price高的offer,
若我还是想出比asking price低的offer, 可以下，但是要提供上述材料。
看中的是一个condo的studio, ... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 66 | 37 我们正在探讨seller 之间合作的各种可能性：
1. 浅层次合作，比如互相review，互相协助实地进货等。
２.深层次合作：共享储运，比如FBM 在加州的seller A，经常要给纽约的客户送货;而
在纽约的seller B，经常要给加州的客户送货；这种长途送货，邮费相对贵，时间长；
如果大家共享仓储运输，就可以减少费用，送货时间可以缩短为1-2天。
3. 有其他合作建议或想加入讨论的，请站内联系 |
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J*******e
发帖数: 388 | 38 恩，你说的有道理，但是现在我们就怀疑seller自己没有信心，所以才单独把这条列出
来，还说超过500美元的钱都由我们自己付，否则seller就cancel contract.
这样的话，我们也就变得担心起来，感觉seller自己担心他们要不到co或者要花比较多
的钱才能弄到co. |
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Z**Q
发帖数: 48 | 39 这是我的理解：
有两种可能：
1. 过了19天，卖家remove this contingency (To be valid, it must be IN WRITING
): "Seller's purchase of replacement property", escrow按正常计划进行。
2. 过了19天，卖家没有remove this contingency IN WRITING: "Seller's purchase
of replacement property",而是 cancel the purchase agreement, escrow立即终止。
还有一定要小心：Occupancy to be COE + 2 Days (5:00 pm).
After COE, you are the owner of the home, the seller are the renter of the
home during those 2 days, they must purchase rental insurance to protect
their personal ... 阅读全帖 |
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h********m
发帖数: 118 | 40 你们说的跟我想到一样， seller的押金跟我毫无关系，
问题现在是:
这对夫妻一直说seller本人不签字，他们也没有办法。而且他们意思是现在合同也取
消了，没他们什么事情 了
难道要我直接跟 seller 打交道?
难道没有什么可以制约agent?
谢谢。
buyer |
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w*******r
发帖数: 7276 | 41 We found some issues from seller disclosure during escrow and want to
negotiate a lower price. Seller want 10k more. We don't agree. We signed our
cancellation form and our agent submit it to escrow before contingency
removal date. Seller still hasn't signed on it after several days. Why they
are doing this? Do they still hope to sell the house, or they just try to
slow down the process? I don't get it. If wait for more days, any bad
influence? Are there any deadlines they have to sign it? |
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G********0
发帖数: 155 | 42 在做完Home inspection和Termite Inspection 以后，发现kitchen 有fongus, agent
说问问seller是否愿意付section 1，不知道通常这是seller必须承担的吗? 另外，还
有一些action problem in the report,是不是也可以同seller negociate? Thanks a
lot. |
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a*****0
发帖数: 3319 | 43 close当天中午我在刚买的房子门口断水条上看见seller留了gardener info. 可那天5
点才close, 我还没有keys. 我想拿到keys再来。agent close当天没给我keys. 第二天
下午我
写Email去问后她才got the keys from coordinator and sent them to me. 我去买的
房子看到的是水turned on 通知。 原来条没有了。
我给agent email, 请她contact seller agent for this info. 但她一直没给我回信。
请问我能直接写信去seller家问他吗？
多谢大家 |
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k***a
发帖数: 2400 | 44 Dual agent可能会有conflict of interest的问题。
有的buyer觉得找seller agent做自己的agent就能拿到房子。实际上做决定的是seller
本人，seller一般会选一个best offer（价最高和最有可能成交的-贷款不太可能有问
题的或cash offer）。 |
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K******g
发帖数: 1870 | 45 请问能分析一下他们之间的利害冲突吗？特别是“others”，你是指list agent吗？
我觉得我对buyer agent和seller的利益点比较清楚。但是不太清楚seller与list
agent之间的利害关系。seller肯定是要高价，条件越少越好。list agent肯定是越快
越好，至于其它的，我就不清楚了。 |
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s********n
发帖数: 943 | 46 有 seller agent 说之需要付给他1% for seller fee,
这是seller 的行情吗？ |
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C******l
发帖数: 30 | 47 【 以下文字转载自 bay_home 俱乐部 】
发信人: Coldwell (Banker), 信区: bay_home
标 题: Palo Alto Off Market $1400sf(per seller) House 1.85m
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 20 23:17:47 2014, 美东)
Adorable original Barron Park cottage nestled in a park-like setting of
majestic redwoods - Off Market Opportunity! 3BR/2BA , offered at $1,850,000.
This charming cottage was a 2 bedroom, 1 bath on a 5,885 sq ft lot. The
current owner expanded to include an updated, attached 1 bedroom, 1 bath in-
law which is currently rented on a ... 阅读全帖 |
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E*********h
发帖数: 2848 | 48 Seller直接跟buyer的agent打电话的情形很少见~ 这seller看房子的时候就跩得不得了
~ 问好多问题，生怕别人看了他的房子浪费他时间~ 先问你的buyer是喜欢现代的还是
传统的~ 我的房子beautiful，好多的cherry，我说传统的，一般大房子大多还是传统
的，suburban地区少见contemporary的~ 不过他这房子也不算太大了，也就3800尺，不
过是地大（1.5个acre）~ 我和buyer都觉得有点over priced了~ 又问有几个小孩儿，
我这里的房间数是不是他们想要的~ 我忍着，回答他的问题，听着他bluh bluh赞美自己的房子，定了时间看房子~
看完房子几天了，我们下了别的房子的offer了，今天早上seller打电话来，我要半天
才能想起来他说的哪个房子，然后说还是挺喜欢，location也算不错~ 就是周围的房子
差了点儿，害怕不能hold value，如果在一个upscale的小区里就好了~ 感觉有点over
priced了(86万哪~)~ 那边很骄傲地说，我们觉得well priced，我已经有两个offer了~
问题是，你俩 |
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q******n
发帖数: 4479 | 49 或者觉得市场看涨后悔买便宜了？
不过你要找seller干嘛？ 到close那天去escrow签合同不就行了。你要有什么事应该找
listing agent让他和seller联系呀。seller和buyer本来就不用联系的吧。 |
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f**a
发帖数: 75 | 50 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: faza (aza aza), 信区: Living
标 题: 求教：seller发回的修理单
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 10 23:42:09 2011, 美东)
inspection之后给seller发的维修清单，直到截止期前的今晚才给了回音。seller给了
个估价表，表示愿意承担估价表的一半价格。但是有两个问题：1是他的估价偏低，估
计找最便宜的小公司找的最便宜的价格；2是有些项目根本不在他返回的list上，比如
一扇窗子玻璃坏了。
现在我们的agent说对方给出了出价的理由，就是我们只要去找这个小公司就可以按报
价单上的修，我们还价的余地似乎不大了。但是问题是我们可以很容易拿到另外一个比
这个公司贵的多的报价啊。大家在这个阶段讨价还价都是怎么做的呢？
另外问两个细节的问题：1.insulation 一个大概150sqft的面积要多少钱？（blow in)
。 2. 窗子上的玻璃有裂缝，这个要整个换窗子要多少钱？窗户是三扇连在一起的，单
一扇大概有3尺吧。应该换一扇就可以了？可不可以只换玻璃呢？
谢... 阅读全帖 |
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