l******n
发帖数: 1250 | 1 最近买一处房子，ld没搞明白就接了counter offer.
我们没有找buyer agent,因为我们原来的buyer agent 变成了这套房子的seller agent
, 所以我们跟这个agent 解除了合约，然后自己做了自己的buyer agent.
现在，我忽然意识到，seller是要给buyer agent 3%的手续费的。那么我们现在这种状
况，自己做自己的buyer agent，还可以管seller 要这3%的手续费吗？ 我们已经签了
counter offer, 但还没有下一步，比如inspection。 |
T*****u
发帖数: 7103 | 2 一般没有３％，２。６-２。７％得样子。如果contract里面没提，你就替seller省了
这比钱。
agent
【在 l******n 的大作中提到】
: 最近买一处房子，ld没搞明白就接了counter offer.
: 我们没有找buyer agent,因为我们原来的buyer agent 变成了这套房子的seller agent
: , 所以我们跟这个agent 解除了合约，然后自己做了自己的buyer agent.
: 现在，我忽然意识到，seller是要给buyer agent 3%的手续费的。那么我们现在这种状
: 况，自己做自己的buyer agent，还可以管seller 要这3%的手续费吗？ 我们已经签了
: counter offer, 但还没有下一步，比如inspection。
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b**********y
发帖数: 7371 | 3 你们是licensed 诶进特吗？
agent
【在 l******n 的大作中提到】
: 最近买一处房子，ld没搞明白就接了counter offer.
: 我们没有找buyer agent,因为我们原来的buyer agent 变成了这套房子的seller agent
: , 所以我们跟这个agent 解除了合约，然后自己做了自己的buyer agent.
: 现在，我忽然意识到，seller是要给buyer agent 3%的手续费的。那么我们现在这种状
: 况，自己做自己的buyer agent，还可以管seller 要这3%的手续费吗？ 我们已经签了
: counter offer, 但还没有下一步，比如inspection。
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 什么自己做了BUYER AGENT，你有证吗，最后房子不给你也行不，你不是AGENT，歧视你
一下 |
p****l
发帖数: 3483 | 5 不可以的。commission 全让卖房中介一个人得了
agent
【在 l******n 的大作中提到】
: 最近买一处房子，ld没搞明白就接了counter offer.
: 我们没有找buyer agent,因为我们原来的buyer agent 变成了这套房子的seller agent
: , 所以我们跟这个agent 解除了合约，然后自己做了自己的buyer agent.
: 现在，我忽然意识到，seller是要给buyer agent 3%的手续费的。那么我们现在这种状
: 况，自己做自己的buyer agent，还可以管seller 要这3%的手续费吗？ 我们已经签了
: counter offer, 但还没有下一步，比如inspection。
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b*******c
发帖数: 20683 | 6 LZ夫妻肯定没证，否则一开始也不会找别人做buyer agent了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 什么自己做了BUYER AGENT，你有证吗，最后房子不给你也行不，你不是AGENT，歧视你
: 一下
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q********a
发帖数: 438 | 7 1）在你送达counter-offer 之后，已经完成合同的签署，除非seller没有签署合同；
2）由于你的前任buyer agent变成了listing agent代表seller，这有可能给你一个机
会，说明你首先不是一个专业人员，不知道这里面的agent 关系的转变，因此忘记寻找
另外一个agent,或者介于情面不便寻找另外一个代理，而造成无机会得到部分rebate。
3) 你可以和seller agent商量，是否可以在closing 时候，让seller 给予1.5%的
credit，作为你没有找代理的补偿。
4) 以上所谓的补偿，是基于seller的主动意愿，而非你的强制，因为你在签署合同过
程中，你没有签署broker agreement , 也就是在整个交割过程中放弃了专业指导，并
自己承担了相应的风险，也不会有所谓的补偿之说。 |
