l*********7
发帖数: 30 | 1 今天看上了个房，准备下offer，我们的agent给出个主意：下个full offer，再要
15000的seller assist。不懂啊？和降价有区别吗？哪位帮忙解答一下？十分感谢！ | l*********7
发帖数: 30 | 2 自己顶一下：seller assist的意思是可以帮我们省下这部分钱吗？ | g*q
发帖数: 26623 | 3 seller assist就是closing credit,跟直接降价比有一些区别,主要是各种agent fee,
tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏. | g*q
发帖数: 26623 | 4 一般来说,买方要付downpay和closing cost(主要包括title insurance,交易税,escrow
,等等),seller assist就是说在close的时候卖方出部分closing cost. | l*********7
发帖数: 30 | 5 那也就是说对于我（买方）还是少支付了这笔费用吗？我多贷款将来不是还要多还月供
吗？谢谢了！
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【在 g*q 的大作中提到】
: seller assist就是closing credit,跟直接降价比有一些区别,主要是各种agent fee,
: tax,贷款额什么的都是按sell price定的.
: 提高sell price再让卖主出seller assist,实际上对卖方其实只有坏处.对买方来说,好
: 处是可以多贷款(你要是按20% down算得话,就是可以多贷12K),坏处是可能要多交税(至
: 少transaction tax是高了,property tax有的地方没区别,有的地方也要多交)
: 但是多数seller更容易接受这种朝三暮四的把戏.
| g*q
发帖数: 26623 | 6 比如说你的房子要价80万,如果你出全价,不要seller assist,可能你就要付16万
downpay + 1.6万 closing cost + 64万贷款.
如果你出全价,要1.5万seller assist,那么就需要付16万downpay +0.1万 closing
cost + 64万贷款
如果你砍价到78.5万,那么就付15.7万downpay + 大约1.58万 closing cost (cc不是完
全跟总价成比例)+62.8万贷款,你开始要付的钱要多大约1.2万.
【在 l*********7 的大作中提到】
: 那也就是说对于我（买方）还是少支付了这笔费用吗？我多贷款将来不是还要多还月供
: 吗？谢谢了！
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