M********I
发帖数: 848 | 1 第一，银行房不给warranty deed
第二，warranty deed是说卖家保证deed没问题，如果有问题你可以回头找他。
关键是你回头找他时，能不能找到他。
所以需要保险来以防万一 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 2 现在凡是通过贷款而买下来的房子，买下来以后（不关卖家的事了）都涉及到三方：买
方（trustor)，银行（beneficiary）和中立方（trustee）。Close之后，在county
recorder's office会record一张“Deed of Trust”，上面会标明这三方是谁谁谁。房
子的法律title既不在银行手上也不在买家手上，而是在中立方Trustee名下，基本上现
在Trustee都是title公司。但是，买家手上有equitable title，也就是使用权和转移
权。Trustee最大的作用就是一旦买家mortgage付不起了，Trustee可以直接行使拍卖权
。只有当mortgage完全被付清的时候，legal title才被从trustee手里转移到买家手里
。银行之所以被叫做beneficiary，是因为如果这个房子被拍卖了，拍卖之后银行可以
收回title，所以它是“beneficiary”。
所以，银行和你都不拥有法律意义上的title。Title现在在trustee手上，也就是title
company（例如First American，Chi... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 3 个人认为你在胡说八道
Deed在close的时候就给你了，那个就是所谓的“title”。有贷款的话，银行会在deed
上挂个铃。你付完的时候，银行会通知你的county或者city去掉那个铃，你的deed就干
净了
房子不是车，老夫不记得有什么抬头
title |
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c*******n
发帖数: 442 | 4 1. Title policy就是交易期间的产权保险，交易结束完没发现啥问题就可以放一边去
了，就是一个保险协议，和你车保一样一大堆条款，签字也是代理公司agent的签名……
2. 一个东西吧
3. deed trust是什么……warranty deed是真正的“房产证”吧，也许不同地方说法不
一样？ warranty deed里应该打印了你的名字，但是签字的是代理公司或者律师吧？不
需要你签字的……
另外有没有这个copy无所谓，因为home owner是在政府备案的，你可以去你房子所在的
Appraisal District的网站上查询你的名字是否在房产上面，一般没有问题。 |
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c***u
发帖数: 730 | 5 谢谢你的回复，房子最新一次deed变更是2010年的2月份，变更前一天房子deed是一个
recolation company的，再前面就是很正常的私人。房子没有任何大的翻新。那区房子
也狠稳健，基本么受经济周期的影响。
deed上有homestead的exemption。其他都么看出有啥不妥。agent暂时联系不到。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 不同州的法律不同，但是大体来说都是要求从title上退出的那个人签一份Quit Claim
Deed（又叫做Interspousal Grant Deed），然后让notary公证以后，拿到房子所在地
的county recorder's office去record，这个人就从title上拿下来了。您可以自己
google这个deed的模板，也可以随便找一个title公司帮您搞定，费用大概几十块钱吧。 |
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t******n
发帖数: 354 | 7 这里是卖房子的history
短短的十几年经手了5， 6家
Warranty Deed是怎么回事呢？
Price History
Alert
Date Event Price Source Agents
2006 Sold close detail $3xx,900 Public records Public records
Transaction Type
Purchase/Resale Arm's Length Residential Transaction
Document Type
Warranty Deed
03/2006 Sold close detail $2xx,000 Public records Public records
Transaction Type
Purchase/Resale Arm's Length Residential Transaction
Document Type
... 阅读全帖 |
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x**8
发帖数: 4844 | 8 啊? 你们买房时都收到一张纸Deed吗？
我跟律师确认过，说是Deed是public record，随时可以查到的。然后给我寄来一个电
子版的pdf。上面确实写着Deed,可是还有一些上一个房主的签字啥的，跟车的title可
太不一样了。
你们的不是这样吗？ |
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I******D
发帖数: 256 | 9 律师做deed recording的时候，会说明after recording, please mail the original
to****,通常情况下都留律师或者title公司的地址。绝大部分recorded deed 原件都会
回到律师手里。如果你想要原件，可以让他们寄给你。但是没必要。
只要deed在county 登记了，就是 Public record，谁都能查到， 所以，不管你有没有
那张纸的原件，都不会影响房子产权，这房子就是你的。 |
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l***1
发帖数: 1223 | 10 没告诉我们花钱买POINT。 还请问下DEED问题，签字时候是WARRANTY DEED，她们说就
是我们如果一方挂了，另一方自动拥有房产。那SURVIORSHIP DEED不是更是这样？
是$ |
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l***1
发帖数: 1223 | 11 我email问TITLE公司，她说她们 "I am revising the deed now to show
survivorship deed. It will be a warranty deed with survivorship language."
哎，啥都得我们自己盯着，太不付责任了。我们如果没发现的其他问题可咋办？ 就我
们这样非专业的都能发现他们的错误，比较担心我们发现不了的其他错误，如果他们
TITLE 公司犯其他错了，可咋办？ |
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i*******5
发帖数: 352 | 12 打算买个45w的th，首付15%，在Virginia，能看看这个estimate有啥问题吗？谢谢！
Cost of closing fees
Total origination charge 995
Credit (points) for specific interest rate chosen -1434.38
Credit report fee 11.66
Appraisal fee 435
Title service fee 1216.8
Tax services 70
Title-owner policy ... 阅读全帖 |
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p********r
发帖数: 135 | 13 lender要求HOA有blanket insurance，说是Fannie Mae的要求，但是HOA（因为是新房
，所以也就是builder）根据master deed条款外墙还有屋顶之类的是直接要求相应的户
主上保险 （户主拥有整个box），所以HOA只有liability。即使lender认可master
deed的要求但是还是要求blanket insurance，所以就卡在这里了无法close。
因为是一个很小的townhome，所以blanket insurance也没多少钱。能不能就要求
builder先买一年满足lender的要求close，之后在转换成master deed要求的liability
only（户主的保险会cover那部分）？mortgage 还款期间lender还会查每年保险的情
况么？
多谢 |
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j*******1
发帖数: 208 | 14 网上冒泡问问大家，请给些意见哦～
3月末签合同说要5月末close,他们也没说什么。
可是现在5月末过去了，他们的材料没有好，无法close也没有个timeline。
具体情况，这是个brand new condo, 我们应该有master deed和CO, 但是人家的master
deed 刚刚拟好（5月初开始催了好久，刚刚弄完），但是还要上交政府审批才可以。
CO也是temporary的，据说要拿master deed 才能要到正式的CO, 而且我们有正式的CO
才可以申请tax abatement（NJ新房减税政策，要在close一个月内申请）。现在看来，
显然他们没有准备好就跟我们签了合同。
我们的租房5月末就到期了，但是manager说可以多住一段时间，他们也在找下家，但是
不可能是一两个月。。。而且这房租也不知道是多少钱，肯定是按月算的，这种情况可
以跟seller要credit么？这个完全是没必要的损失啊。。我看合同里没有写delay了会
怎么样的条款。
老有那么一种冲动，这房不买了，因为seller交涉起来太拖沓，没信用。TAT
请给些建议吧，先谢过大家～ |
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发帖数: 1 | 15 找到你买房的title或deed, 是否有注明 "general warranty deed with/without lien
covenant",表示title 是完整的，这个不用担心；若是special warranty deed的话，
这个需要你search the title chain，看是否是完整的，若有gap, 需要雇律师到法庭
递交quiet title file, 要求清除所有的title问题，并声明对地产的所有权。
问题是出现这个问题，是投资人不晓得问题的严重性，cash购入低价房产，认为占便宜
了，其实上当了。 |
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y*****7
发帖数: 2869 | 16 if you can do good deed , it is just rewarding to yourself too. it is what
you so called satisfyig yourself, there is no wrong doing that, think about
it.
if you cannot do good deed, pls do not hurt those who has heart and wants to
do good deed, that is evil ,i guess. |
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s********n
发帖数: 26222 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: Is Obama Jewish?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 08:39:13 2011, 美东)
http://www.subvertednation.net/is-obama-jewish/
Is Obama Jewish?
Posted by Subverted Nation on 09Apr09 in Capitol Hill
Lots of people ask me this question. Is Obama really a jew? Especially since
I have no qualms with labelling Obama as such, and why should I? We are
talking about a man that dons a skull cap and campaigns for president of the
United States, by visiting... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: Is Obama Jewish?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 08:39:13 2011, 美东)
http://www.subvertednation.net/is-obama-jewish/
Is Obama Jewish?
Posted by Subverted Nation on 09Apr09 in Capitol Hill
Lots of people ask me this question. Is Obama really a jew? Especially since
I have no qualms with labelling Obama as such, and why should I? We are
talking about a man that dons a skull cap and campaigns for president of the
United States, by visiting... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 20 不是坑啊！ 房产税和交易记录都是public record。
当然准确说法是，2013年7月，一周内两次付款，54万美元全现金拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
时间过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 21 http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/MA_Mortgage_Realestate.html
【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: Mortgage Loan Closing - Process Overview
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 22:59:21 2011, 美东)
The Mortgage Loan Closing When Buying a Home
Once your application for a mortgage loan has been approved and you have
received a commitment letter from the lender, the final step before you can
call the house your own is the closing, or settlemen... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 22 讲到设计，我们还是先回头谈一谈加建和翻建。
我在网站上讲过“如果你给我十万我能帮你做出二十万的效果；如果你不幸给我三十万
，对不住，还是二十万的效果”。因为三十万一定是推倒重建。想你四五十万买的小烂
房，不用告诉我它有多小多恶心，但它至少也值十万到十五万。大家都喜欢二层楼的气
势雄伟的大房子却没留心市场上加建出来的重重叠叠，趴在地上的老房子要价也不低（
如果位置好就更了得）。如果你买杯咖啡也要想半天是去麦当劳还是starbucks, 那你
推平这十几万之前更应该想清楚。
前文提到经高人（general contractor）指点我在mortgage的deed上面画的设计。（这
种做法在有的town可以，尤其是你的frontline 超长）做个survey下来三个星期就没了
不说还要花八百到一千二。我心疼这八百银子就拿着deed上阵了。后来survey查出了
easement和wetland我想抽身而退都来不及。
我的general contractor是在《侨报》上找的，因为我初来乍到无人认识。第一个谈的
是天津人，大雪天领着我去看他刚完工的工程。deck很大，看着让人高兴。（因为
B... 阅读全帖 |
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l*****e
发帖数: 284 | 23 所有的地产在registry of deed 肯定都有记录，有的是列在个人名下， 有的是列在
estate trust或land trust名下， 有的列在corporation 名下。你在网上查不到是因
为上一次成交的记录比较早，记得好象是1979之前的，registry of deed都没有online
记录，你只能到藏书阁里去翻那散发着陈腐气味的老地契藏本，很多专业的title
examiner 一天到晚的工作就是在哪里翻来翻去，把chain of title 连起来。所有的地
都是有主的了，所有的地主都在registry of deed有记录。 |
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c********g
发帖数: 174 | 24 三个家庭的HOA，其中一户易主，前人已经在register of deeds file了resignation。
任命新trustee的一页文本也已准备好（和以前用的类似）。
现在是要专门请律师（比如新主的closing律师）购买filing的服务？还是只要把这页
文本送去register of deeds 付register of deeds费用就行了？
谢谢。 |
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j*******1
发帖数: 208 | 25 网上冒泡问问大家，请给些意见哦～
3月末签合同说要5月末close,他们也没说什么。
可是现在5月末过去了，他们的材料没有好，无法close也没有个timeline。
具体情况，这是个brand new condo, 我们应该有master deed和CO, 但是人家的master
deed 刚刚拟好（5月初开始催了好久，刚刚弄完），但是还要上交政府审批才可以。
CO也是temporary的，据说要拿master deed 才能要到正式的CO, 而且我们有正式的CO
才可以申请tax abatement（NJ新房减税政策，要在close一个月内申请）。现在看来，
显然他们没有准备好就跟我们签了合同。
我们的租房5月末就到期了，但是manager说可以多住一段时间，他们也在找下家，但是
不可能是一两个月。。。而且这房租也不知道是多少钱，肯定是按月算的，这种情况可
以跟seller要credit么？这个完全是没必要的损失啊。。我看合同里没有写delay了会
怎么样的条款。
老有那么一种冲动，这房不买了，因为seller交涉起来太拖沓，没信用。TAT
请给些建议吧，先谢过大家～ |
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F*********k
发帖数: 2252 | 27 在买一个 REO, Preliminary Title 有这样一段，是不是很凶险？为什么说 “a right
to rescind said deed"?
Said land is considered to be "Residential Real Propeity in Foreclosure" as
defined in California Civil
Code Section 1695.1(b) consisting of one to four family dwelling units, one
of which the owner
occupies as his or her principal place of residence, and against which there
is an outstanding notice of
default, recorded pursuant to California statutes (commencing with Section
2920 Civil Code).
Any adverse claim by the ... 阅读全帖 |
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F*********k
发帖数: 2252 | 28 在买一个 REO 的房子，Preliminary Title 出来有这样一段，请有经验的老兵们帮看
看是什么意思，尤其是最后一句话，什么rescind the deed, 包子谢！
Said land is considered to be "Residential Real Propeity in Foreclosure" as
defined in California Civil Code Section 1695.1(b) consisting of one to four
family dwelling units, one of which the owner occupies as his or her
principal place of residence, and against which there is an outstanding
notice of default, recorded pursuant to California statutes (commencing with
Section 2920 Civil Code).
Any adverse ... 阅读全帖 |
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w******y
发帖数: 8040 | 29 不是很懂这个
我按照你给的link， 找到了康妈近期的所有record
怎么看起来像是换房的样子？
第一deed是康妈是buyer, 第二个deed是卖方是buyer貌似是个阿三
你们懂行的解释一下第二个deed是怎么回事 |
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V**n
发帖数: 560 | 30 他不帮你我来帮你， 请看： xinfo 大作
准确说法是，一个星期内两次付款，全cash拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
学习瓜哥，摆事实，讲逻辑。时间过程过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG LEI... 阅读全帖 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 31 一个月到六个月。主要是看你的SETTLEMENT COMPANY是不是及时把DEED送到COUNTY的
COURT去REGISTER。
其实，现在手里的那份DEED已经不重要了。只要在PUBLIC RECORD上显示OWNERSHIP已经
换了，以后谁都可以去COURT查，不用再要你手里的DEED了。 |
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p****n
发帖数: 2247 | 32 再发一片事实贴，看看康黑们是不是绕着走。
话说天涯有网友爆料，康妈贷款已经付清，另从房子里面抵押，把钱提了出来。
有康黑以此为论据估算康妈资产。
爆料图片在这里：
爆料分析指的是2009-0395742这个reconveyance，表示贷款付清。
瓜哥告诉你们，这只不过是一个标准的re-finance程序。
re-fi完了之后，旧贷款银行一定会给一个reconveyance的。
上面就说你的贷款已经付清了，俺们把lien撤销了。
实际上新贷款银行又放了个新lien。
对于康妈的情况，那个2009-0395742就是reconveyance，
表示付清了2004-0482932的贷款。
但是你看见2009-0283195 Trust Deed没？那个表示这房子有新的贷款。
不知道爆料分析师为啥对这个2009-0283195 Trust Deed视而不见。
其实还有个简单办法，你数一数这个图中的reconveyance和Trust Deed各有几个，
你就知道他们家做过几次re-fi，以及现在还有没有loan。 |
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X******7
发帖数: 3297 | 33 这主要是她名下的房产情况变更表，譬如做了deed文件，上面有上下家名字，deed日期
，然后是什么时候贷了什么银行的款。什么时候还了什么款之类的。不是都懂，但是
deed上下家名字中她都是下家，说明是人家卖房给她。最上面一个是第二套房的付款的
凭证。
第一套房转借过4家银行，付款情况自己后面可以看看，我也看不明白是最后一家银行
没付完还是什么的。 |
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x***o
发帖数: 127 | 34 标题应该可以改为：一个星期内两次直接付清卖主。。。
准确说法是，一个星期内两次付款，全cash拥有新房。
一直奇怪为什么没见到2013的贷款银行的名字。现在明白了：临时从seller哪儿周转了
一个星期，然后无债务拥有新房。
学习瓜哥，摆事实，讲逻辑。时间过程过程如下:
1. seller 把房子转给了buyer
Doc No: 2013-0439476 Record Date: 7/15/2013
Document Type: DEED
Grantor(s): CHANTHABOUASY SATHA CHANTHABOUASY SUMMER
Grantee(s): KANG LEI
2. buyer 欠 seller钱，给seller上了个trust deed,同时用（应该是老房子出租的：
buyer要搬出老房子，进入新房子）租金收入直接交给seller作为担保。
Doc No: 2013-0439477 Record Date: 7/15/2013
Document Type: TRUST DEED
Grantor(s): KANG ... 阅读全帖 |
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i****k
发帖数: 804 | 35 1. 看你的地契，deed。看上面有没有address verification with USPS。
2. 到你所在区的邮局，带着你的deed。给postmaster看你的deed。邮局会帮你注册。
如果已经注册了，邮局会告诉你啥时候开始送信。
告诉你那个白女人为什么对你们这么凶：因为她知道你们根本对在美国怎么生存一点都
没谱。在美国这么极其简单的一件事，还搞这么复杂这么激动。那么白女人估计也不是
故意对你们凶，而是笨：她的大脑已经无法处理为什么会有这样的事情了。 |
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l*******G
发帖数: 1191 | 36 http://www.nytimes.com/2011/04/15/world/asia/15bachelors.html
For Many Chinese Men, No Deed Means No Dates
BEIJING — In the realm of eligible bachelors, Wang Lin has a lot to
recommend him. A 28-year-old college-educated insurance salesman, Mr. Wang
has a flawless set of white teeth, a tolerable karaoke voice and a three-
year-old Nissan with furry blue seat covers.
Room For Debate
China's Scary Housing Bubble
What will happen if China's overheated real estate market goes bust?
“My friends tell ... 阅读全帖 |
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G*M
发帖数: 6042 | 37 Bible Course - Christian Doctrine
Lesson 3
The Deliverance of Man
Lord's Day 5-7
The Deliverance of Man
Lord's Days 5 through 31 form the second part of the catechism. It consists
of questions 12 through 85, dealing with the deliverance from sin and misery
. From this aspect the first question is: Is there no way…?
Lord's Day 5
Q. 12. Since then, by the righteous judgment of God, we deserve temporal and
eternal punishment, is there no way by which we may escape that punishment,
and be again rece... 阅读全帖 |
|
G*M
发帖数: 6042 | 38 Bible Course - Christian Doctrine
Lesson 5
God the Son
Lord's Day 11 - 13
In Lord's Day 8 we learned about a triune God - One God, consisting of three
distinct Persons: the Father, the Son, and the Holy Ghost. Lord's Days 9
and 10 speak about God the Father. Lord's Days 11 - 19 teach us about the
Person and the work of God the Son.
Lord's Day 11
Q. 29. Why is the Son of God called Jesus, that is a Savior?
A. Because He saveth us, and delivereth us from our sins (a); and likewise,
because we ough... 阅读全帖 |
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s***u
发帖数: 1911 | 39 you want to say John Calvin is innocent? then I call the TULIP believers re
formers. OK?
Justifcation by faith is truth, every christian should believe this. I am v
ery confident that the mormonism also believe this.
So-called justifcation by deeds, as used by many reformers to attacking morm
onism and JW, is a misunderstanding of bible teaching.
faith---> good deeds. no good deeds = no faith at all.
Christians should not live in the sin any more. if you do, you are not Chri
stian.
absolut... 阅读全帖 |
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D*****r
发帖数: 6791 | 40 http://www.franknelte.net/Nelte_HTML/LUCIFER.htm
In the English version of the Bible the name "Lucifer" appears only one time
, in Isaiah 14:12. This verse reads:
"How are you fallen from heaven, O LUCIFER, son of the morning..." (Isaiah
14:12)
Now the word "Lucifer" is not an English word, but a LATIN word. And so the
question is:
WHO GAVE THE WORLD THIS LATIN NAME "LUCIFER"? AND WHY DID THEY GIVE US THIS
LATIN NAME?
HOW WE CAME TO HAVE THIS NAME "LUCIFER"
In 382 A.D. Pope Damasus commissioned ... 阅读全帖 |
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R*o
发帖数: 3781 | 41 so stop playing God
improve your deeds
"justification by faith" is of no pratical use. Christians shall show their
good deeds. Only good deeds manifest your faith. |
|
R*o
发帖数: 3781 | 42 yes, this is about the faith and deeds
true faith manifests in good deeds.
no deeds, no faith
jym is a good example. |
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T*****n
发帖数: 2456 | 43 Contraception
Historically, Christians always have condemned contraceptive sex. The two
forms mentioned in the Bible, and sterilization, are
condemned without exception (Gen. 38:9-10, Deut. 23:1). The Fathers of the
Church recognized that in natural law the purpose of sexual intercourse is
procreation; contraceptive sex, which deliberately blocks that natural
purpose, is therefore a violation of natural law.
Every church in Christendom condemned contraception until 1930, whe... 阅读全帖 |
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J*******g
发帖数: 8775 | 44 没错。上帝不需要我们的钱，永生是一个免费的礼物赠给每个人，要我们决定是否接受
。我们只需要对自己的罪悔过，并相信耶稣在十字架上赎了我们的罪，就可以得到这个
礼物。
而这个礼物是人自已无论如何努力也无法得到的。当耶稣再来，基督徒与上帝在一起之
后，当回首世间的生活，我们会发现这世间的一切物质财富与追求都是浮云。
而且上帝保佑基督徒，让基督徒做的好，做的优秀，成为世间的光：
Matt 5
14 “You are the light of the world. A town built on a hill cannot be hidden
. 15 Neither do people light a lamp and put it under a bowl. Instead they
put it on its stand, and it gives light to everyone in the house. 16 In the
same way, let your light shine before others, that they may see your good
deeds ... 阅读全帖 |
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S**U
发帖数: 7025 | 45 杀阿罗汉是五无间业之一，后果是生无间地狱。
http://www.accesstoinsight.org/lib/authors/hecker/wheel263.html
These were the circumstances of Moggallana's death.
After the death of Nathaputta, the leader of the ascetic Order of the Jains
(Jinas),[10] there arose among his followers bitter contentions about his
teaching, and consequently there was a loss of devoted adherents and of
support. The Jains had also learned what Moggallana reported from his
celestial travels: that virtuous devotees of the Buddha were seen to h... 阅读全帖 |
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J******s
发帖数: 7538 | 46 TrueStory,
I did not say that you said 'six realms' is the core of Buddhism. What I was
saying is if you really want to understand or take the meaningful points in
Buddhism theory, focusing on whether there are 'six realms' is not a good
way. Because now you can neither prove this theory is right nor wrong by
your own experiences. We can read the book about others' experiences, but
for me they are like stories, and I won't take them so seriously.
I do not know why it (six realms) is included in... 阅读全帖 |
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r**********9
发帖数: 19633 | 47 (3) 我的第二个错误 ----
买房期间有个插曲，看房子的时候，他父母正好在这里探亲。写offer的时候，他父母
一直强调这是他买的房子，只有他一个人赚钱，title只能够写他的，不能有我的。我
说：“将来我也是要工作的，现在不工作也只是短短的一两年，房子供几十年，怎么就
是他一个人的呢？如果这样，不买也罢了，等我工作了再买。”那个agent看到手的鸭
子要飞了，赶紧说：“没关系，可以先写他的名字，等你工作了，加上去就可以了。”
看她这么一说，我也就答应了。不过，这个房子最后因为严重的白蚁，前夫退出了
offer。
后来真正买房的时候，他父母已经回国去了。他也换了一个人很老实的香港agent，终
于买到了合意的的房子。下offer的时候，我专门对他说：“现在不要加我的名字，等
我工作了再加。”当他给agent说出这个打算的时候，agent告诉他这样不妥。不工作的
人，就不能拥有有title，是错的。一个家，夫妻两个都可以有title，谁的credit 好
，就用谁作loan，两个人一起做loan，贷款多点而已。所以，title和贷款是两回事，
要不然，美国这么多家庭主妇，岂不是都只能... 阅读全帖 |
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h****r
发帖数: 2056 | 48 闲聊读书，学习，生意与交友
如山
十几年前，在国内某个杂志（忘记是“读者”还是什么）翻到一段翻译的培根“论读书
”。翻译的文字很好（没记下是谁翻译），语言生动，精炼，有深度而又高度概括，很
受启发，当时就把它抄下来。由于语言的精彩，我当时就把它背下来（就像碰到喜欢的
唐诗宋词，甚至长长的散文，包括中英文的格言警句，我都会背下来。这习惯从我小学
开始一直到现在没改，成了我生活乐趣的一部分）。它从未在我的脑海中消失过，就像
其它我背下来的文字一样。不过，为了对读者负责，引用之前，我还是对了我的笔记。
以下，我跟诸位朋友一块欣赏：
培根“论读书”
“读书足以怡情，足以傅彩，足以长才。其怡情也，最见于独处幽居之时；其傅彩也，
最见于高谈阔论之中；其长才也，最见于处世判事之际。练达之士虽能分别处理细事或
一一判别枝节，然纵观统筹、全局策划，则舍好学深思者莫属。读书费时过多易惰，文
采藻饰太盛则矫，全凭条文断事乃学究故态。读书补天然之不足，经验又补读书之不足
，盖天生才干犹如自然花草，读书然后知如何修剪移接；而书中所示，如不以经验范之
，则又大而无当。有一技之长者鄙读书，无知者羡读书，唯明智之士用... 阅读全帖 |
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j*****k
发帖数: 1 | 49 看到一个房子的history:
sale date sale price buyer seller instrument type sell
reason
03-10-2007 $0 MIHA GINA MIHA TOM Quit Claim Deed
Property Settlement
01-29-2007 $427,000 Brad JEFF MIHA GINA Statutory Warranty Deed
None
12-01-2004 $312,900 MIHA GINA WONG MIKE Statutory Warranty Deed
None
为什么1/29 MIHA 卖给 Brad, 然后3/10房子又回到MIHA家？难道3/10的SELLER不该是
Brad吗？
多谢指教。 |
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