j****c
发帖数: 19908 | 1 昨天收到county寄来的grant deed，很普通的一张纸，这个就是房产证了吗？
我现在的home loan是可以随时做refinance的，是不是拿到这个grant deed后就可以做
refinance了？ |
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b******w
发帖数: 219 | 2 买了个投资房,最后拿到deed,竟然是limited warranty deed.
这个会不会有问题?以后卖回麻烦么? |
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M**********n
发帖数: 4964 | 3 没其他事情了吧？今天刚收到deed，虽然不很确定是不是deed，没中文版本，外文设计
得很奇怪，字体像蚯蚓一样，看不懂。 |
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p********7
发帖数: 849 | 4 我住近来有4个月了，头2，3个月总收到广告说要花钱买deed的，没理他。今天看到有
帖子说到deed的事。我好像一直没有收到这个。是官方证明这个房子是你的吗？我只有
收到title 公司寄来的一些文件，很多是closing时候签的，后来盖了county的章说是
recorded过了。
请问哪里可以查呀？ |
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D*********Y
发帖数: 3382 | 5 recorded deed,要花80多块买document。
房子4月close的，我以为会直接收到deed什么的，那这个就是要交钱才能拿到的东西么？
close的时候交了那么多钱都不cover啊？ |
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m**********r
发帖数: 2099 | 6 应该说不是“补办”，这不是房产证，是复印一份自己留底。其实留不留无所谓，最重
要的是政府那里有一份。这涉及到一个现在很popular的scam，就是说你一旦买房，过
一个月不到会收到一封信，说给他们100美元，他们给你一份你房子deed的文件。这个
是scam，你自己去县政府要一份deed副本，加上停车费也花不了几块钱。 |
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h*****n
发帖数: 2688 | 7 close的时候你应该看到quitclaim并签字，很奇怪为什么没有quitclaim deed签字。你
问问你的loan officer。
你现在可以再叫之前这个律师重新做一份deed，如果是MD的话费用在200左右。
如果你不满意这个律师，可以再请别的律师。 |
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j********b
发帖数: 565 | 8 准备卖房子, 发现DEED上我太太的名字拼错了：
Passport: Mei Yiao xxxxx
Driver Lic: Mei Y xxxxx
DEED: Mei Yai xxxxx
当时还清贷款时, 银行寄来时没注意到．
房子1992买的，15年贷款．10年前就还清了.
房子是夫妇共有. 我的名字是对的．
我现在担心卖房子会不会有麻烦．
求各位懂得的指点, 该怎么办？
谢谢！ |
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f*******s
发帖数: 1100 | 9 DEED上应不应当有房主的名字？俺前几天要来的DEED，没发现任何与俺有关的证据。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 11 yes, google registry of deeds
very likely you can locate your deed online |
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l***n
发帖数: 812 | 12 没有问题，你也不要太着急
deed上还有parcel number，也就是土地编号，地址并没有你想象那么重要，你说如果
路改名字了，难道大家都去换deed么
我认为parcel number对了，应该不需要卖家再签字，另外不知道title insurance是否
cover这情况
请继续更新一下哦，我也想知道你是怎么解决这个问题的 |
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w********c
发帖数: 5 | 13 大概将近一个月我记得，也跟你们county的办事效率有关。主要的应该就是收到deed,
而且我agent说这边因为country有记录，所以卖房子有没有deed问题也不是特大。 |
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n******i
发帖数: 598 | 14 there is no need to have deed. All the records are online and stay at the
county office.
Your house is still your house, without deed. |
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k********1
发帖数: 244 | 15 你可以问一下title公司是否close以后及时给county office去登记你的deed了。
正本上面有county office record你的deed时盖的章。这个房子产权过户的重要证明，
要留好。 |
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h********n
发帖数: 5148 | 16 这个应该是你过户完了以后有人寄来的小广告，要求帮你RECORD DEED吧。这个不用管
。你过户的时候TITLE一定都会去RECORD DEED的。 |
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x**0
发帖数: 6149 | 17 是不是所有REO的房子只有special warranty deed? 以后再卖的时候是不是也只能
offer special warranty deed了？ |
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r*******g
发帖数: 32828 | 18 No good deed goes unpunished
今天，桑兰保险公司的律师在电话里跟我聊天，说，“No good deed goes unpunished
." 这句话中文里有没有合适的成语呀？
这话也没有说错。我这个人为朋友两肋插刀，老是给对方告。有一次，我的客户欠商业
房东租金，因为他的生意不好，房租一个月就3万美金。我觉得他人不错，就拼命保他
。结果损失了35 万房租的犹太人房东就请律师把我告了。说我滥用司法程序。
又有一次，我的客户在以前的律师那里败得一败涂地，后找到我，就开始咸鱼翻身，节
节胜利。对方一看，还是关键在律师。就也来告我。跟我打过官司的人都恨我又怕我。
我的个性就是，喜欢帮你就帮你，不喜欢，给钱也不管你。因为我不缺钱，也不贪财。
可是，你猜怎样，我被对手告了之后，我自己的客户一点都不觉得愧疚，好像是我活该
自找的。谁要你那样拼命给人帮忙呢？这个网上有人说我傻。按照中国人的习惯，我是
傻。但是，按照美国人的习惯，我是实诚。
写到这儿，突然想起来中国一句成语， 就是上面英文的翻译了：好人难做。
现在，我就有很多的对手正在法院告我。虱子多了不愁。其实，被人告... 阅读全帖 |
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a***m
发帖数: 666 | 19 The deed of subordination is about a loan. The borrower is a company, and
the subordinated lenders are the shareholders of the company. One bank acts
as the security agent. I thought the company borrowed money from the
shareholders and the bank just assisted in distributing money from the
shareholders to the company(. But it turned out that the subordinated
lenders( shareholders) have charges with the bank. I am totally confused.
Can someone help me understand the deed ?
Thanks a lot ! |
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y*******y
发帖数: 71 | 20 Well, subordination, as the name suggests, is to subordinate one obligation
to another. Although it is hard to be 100% sure of the situation you
described below, the most I can make out of it is that there are two loans: one
is the shareholder loan and the other is a loan supposed to be more senior
to the shareholder loan (I will call it a "bank loan"), for which the bank
acts as the security agent. The deed of subordination is used to make sure
that the shareholder loan is "subordinated" to the... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 327 | 21 www.taylarmarsh.com上看来得素材。
Extra! Extra! Obama Words Don't Match Deeds
There are many examples in the Obama banquet of presidential propaganda,
but one of my very favorites comes from FactCheck: Selective, embellished
and out-of-context quotes from newspapers pump up Obama's health plan. It
comes under the banner headline of: Obama's Creative Clippings, which is
then followed by sub-headings of "Obama Writes His Own Reviews," "Obama
Strengthens His Own Reviews," and let's not forget "Obama Edits |
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k**i
发帖数: 10191 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living
标 题: 关于DEEDS的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 7 14:55:05 2013, 美东)
事情是这样的。去年买的房子，住了一年半了，右边的邻居今天说我家草坪从前到后有
6 FEET宽的一长条是属于他们家的(早二三十年前当地政府修公路时占了他们家这么宽
一条,那时他家穷,一个平房都快倒了,还住了二十几年,估计没当回事儿)，邻居说他们
前年推倒老旧平房建了新房子时,在我们前房主不知情的情况下，找一公司重新丈量了
土地,划分了新的BOUNDERY,并且跟右边的邻居都签了字之后,提交给了COUNTY.现在
COUNTY网上显示了这个新图.他也没向我们出示证据。
跟他聊的时候,我问:"政府修路占了你家的一条地, 没有给你任何补偿吗?" 他说:"政府
说占就占了,说是公家的,不给任何补偿." 所以他们家重新划分的BOUNDERTY往我家占了
6 FEET.
那么我想问的是, 他们后签的重新划分的BOUNDERY在我们前房主不知情的情况下,是否
在法律上是无效... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 23 找surveyor ，告诉他们情况，合理，合法，他们是根据deed 测量的。 |
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M***8
发帖数: 668 | 25 Special Warranty Deed.
bu |
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r*******8
发帖数: 449 | 26 比如周末是closing deadline，今天签了所有该签的，但是deed下 星期一record，是
不是算我违反合同了？
谢谢的 |
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s*********o
发帖数: 214 | 27 不好意思，借问一下，你所说的房产deed是指由房子所在county记录，内容大致关于
closing date ,between卖方and买方，
还有什么见证人之类的吗？ |
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l********g
发帖数: 400 | 28 正在卖房子, 准备CLOSING. CLOSING 的Attorney 问我要不要准备一个DEED/LIEN
WAIVER. 如果要的话, 要交 $100.
卖过房子的请指导一下, 这是啥玩艺, 值得花$100吗?
谢谢. |
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C*******d
发帖数: 15836 | 29 You are worrying too much. County should give you the deed, which often can
take more than a month. After that you can check your state property tax
website where you should be able to find that you are the owner of your
address if everything works fine. What extra material you are waiting from
bank? I think you have got everything related to the bank during closing.
What you will receive from the bank should be the monthly mortgage bill. |
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w*******g
发帖数: 9932 | 30 I don't seem have received a copy. How about you guys? Do you all have a
deed
to your house? |
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g****a
发帖数: 1040 | 31 我好象有一个copy.
不过,你要它做什么.
到Township问一下.如果是你的名字就好了.
反正deed有人替你保管. |
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w*******g
发帖数: 9932 | 32 需要deed给老婆申请绿卡用啊.证明婚姻的巩固云云. 算了. 找不到也罢 |
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g****a
发帖数: 1040 | 33 你可以township或贷款银行都问问.应该可以给你一个copy的.
不过可能要收费.
我当初申请绿卡时,还住着公寓.应该跟deed没有关系吧. |
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l*********d
发帖数: 23 | 34 You can ask the title company to get a copy of recorded deed.I did and they
emailed to me. |
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r******e
发帖数: 289 | 36 your previous lender should send the old deed to you and the new lender keep
the new one. |
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s********n
发帖数: 4535 | 37 啥意思？deed（房产证）不是county寄出的么？跟lender没什么关系吧？
我去年买房后大概一个月多点收到房产证，previous lender怎么给我寄呢？
keep |
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G***y
发帖数: 1071 | 38 Deed 长啥样？跟谁要？ 仿佛好像从没收到过？ |
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z**********u
发帖数: 357 | 39 一个房子，交易信息里写着Trusetee's Deed upon sale，这个是什么意思呢？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 40 Foreclosure说到底只有一个原因，即还不起或拒付银行贷款呗。
Trustee's Deed upon Sale是指现房主可能是银行，也可能是其他人。如果房主是银行
，就意味着在银行法拍屋拍卖会上（Trustee's Sales）无人竞价，而被银行收回的，
又称REO。如果房主是其他人，就意味着此人在拍卖会上竞拍成功，用现金将此房买下
了。
ForeclosureRadar.com上有关于法拍程序的介绍，你有兴趣的话可到那里去逛逛。 |
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h***i
发帖数: 99 | 41 交钱的是骗你钱的，deed 应该免费给你的,而且是应该给你的。找你的closing公司要。 |
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d*e
发帖数: 999 | 42 Deed在你那一摞document里，挺不显眼的一张纸，找找看。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 44 一般都会允许用mortage/insurance/utility/tax bill etc.
还真没有见过拿deed去学校的 不好找啊 |
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h********8
发帖数: 7355 | 46 不需要。需要grand deed可以自己弄，几刀，十几刀的事，county recorder office。 |
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h********8
发帖数: 7355 | 48 不需要。需要grand deed可以自己弄，几刀，十几刀的事，county recorder office。 |
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I***r
发帖数: 54 | 49 收到一封自称National Record Service, Inc的信，说我应该办一个"certified copy
of your Deed", 收费$69.5。请问有必要办一个吗？ |
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