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l******n
发帖数: 1204 | 2 house deed普通打印的，看不到什么防伪，如果丢了或者损坏，会很麻烦吗？记得这个
都是有登记的，到县政府补办一个可以吗？
谢谢。 |
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w**7
发帖数: 5258 | 3 没必要。 你手里的就算烫金也没有。 需要的时候去Deed Office查的才算数。 |
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l******n
发帖数: 1204 | 4 如果别人拿着这个deed，会不会抵押或者做其他交易？ |
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N*******M
发帖数: 3963 | 5 自己做应该不很贵，$100之内吧。一般是去 City or County Clerk Office。填表，申
请加名字，最好带上现在的deed, 公证。找律师的好处是省得你自己跑Clerk Office。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 6 贷款和deeds两回事，一个人贷款两人名字在title上很常见。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 7 我不是明白人
但是我个人经验是，
mortgage（我以为就是贷款）就我一个人，夫妻两人都在Deed上面 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 9 mortgage 就是loan, 是指你为loan 而以房子抵压。这事自己去deeds registration
DIY一下。 |
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h****i
发帖数: 5308 | 10 Lol 和lz情况正好相反
我首贷重贷都没查老公信用，deed上规定结婚了必须有两个人名字，要不然不让过户 |
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p**5
发帖数: 2544 | 11 有个房子，旁边有块地，卖房子同时必须买那块地，那块地单独交税。
这种情况一起买下来，能并成一个deed，作为后院吗？
那块地不大，除了做成大后院，还可以干什么呢？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 你有HELOC会有LIEN的，一般ESCROW公司TAKE CARE这些事，
没人要你的DEED，记录都在COUNTY保存着，手上那些都没啥用。 |
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w**d
发帖数: 2334 | 13 没听说过，一般应该买完房子后去把交易登记下- 就是去county public deed 办公室
登记下，35左右。绝大多数时候是close的时候含在里头了 -- 看律师。除此之外，不
记得还有什么要登记的。
grant
agency |
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j*****u
发帖数: 285 | 14 多谢！确实看着像广告，而且今天我们收到title company 寄来的general warranty
deed 了。 |
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w*******r
发帖数: 118 | 16 看中一个房子，不过代理告诉我们：This house will use a Trustee's Deed to
convey the home at closing. 还告诉我们让我们咨询律师。请问大家有啥这方面的经
验没，需要注意啥？
谢谢。 |
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n******0
发帖数: 298 | 17 想在HOUSE DEED上加女友，要交GIFT TAX吗？其实她在我买房的时候给了我＄６０，０
００，而且帮我每月付MORTGAGE，所以加她根本不是GIFT。 |
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w**x
发帖数: 60 | 18 大概是说问我要不要一份current grand deed and property profile, $84块
请问需要搞一份吗？
谢谢 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 19 和汽车的不像。deeds 上写了多钱买的，地多大之类的。
网上查的打印就是了。
request |
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k**********e
发帖数: 348 | 20 我有一个deed一直就没有寄到；据record的人说寄到原房主那里去了，不过无所谓啦。
有网上的就行。 网上的一般不到一周update了吧。 不行打电话 |
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l***n
发帖数: 812 | 21 deed office应该是在county，不是town，你去问问他们。 应该就是一些paper work，
弄不好自己就可以搞定。 |
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c******g
发帖数: 83 | 22 请教大家， 有的房子写着contract for deed，是什么意思啊，能买这样的房吗？感觉
这样的房子没什么人抢了！ |
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s***e
发帖数: 5242 | 24 买房不久，可能会收到一封貌似官方的信，要$86给你寄Grant Deed。
不用理它。
实际上在county office那可以很便宜的拿到。 |
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s***e
发帖数: 5242 | 25 呵呵是有些破绽。
但当我wiki Grant Deed后，有瞬间还是动摇的。 |
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c*******t
发帖数: 55 | 26 多谢您的提醒，我明天就去查。您的意思是说有可能在government那里耽搁了？如果是
这样的话那个agent直接告诉我也没什么大不了的，顶多就是多等几周，反正也不是她
的错。可奇怪的是这个agent总是不回我的电话也找不到她本人。前房主是个很强势的
人所以这个agent马上给他回话了。头一次见这么势利眼的agent，她挣的钱可是从我这
里出的啊。如果township说过户了我还收不到deed您能指点一下吗？去哪里投诉或者找
律师吗？ |
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d*****v
发帖数: 72 | 27 第一次买房，都close了一个星期还没有收到。还有除了deed还应该收到什么文件啊，
谢谢！！！！ |
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w******3
发帖数: 1335 | 28 这东西很重要吗
给我随手就扔了啊，里面说要我交多少钱才给一份deed，然后查了下好像是一家公司发
的，然后网上说是骗你交钱的 |
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c*****2
发帖数: 114 | 29 请问大家： 我四月底现款买的房子 在county网站上查到 deed已经record上去了 可
是到现在还没收到寄回来的原件， 需要这么久吗？大家一般多久收到？ |
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l**********y
发帖数: 207 | 30 有贷款的话这个deed是不是放在lender那里呀？贷款还清时拿到？ |
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q******n
发帖数: 4479 | 31 这有啥着急的，只要政府的网站上看得到交易记录，显示现在的房主是你就行了。不影
响你将来卖房，也不影响租房。
我家的deed都不知道让我扔哪儿去了。 |
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m*******e
发帖数: 46 | 32 这个grant deed 就是房契吧。要收80多刀感觉不是应该title company收钱就应该给我
们的吗，为什么还要花钱另外买？大家都买了吗？留着这个property 的信息以后是会
有啥用？卖房子的时候需要这个？
谢谢 |
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d********l
发帖数: 4221 | 33 不用买的。 title公司会给你寄deed的原本的 |
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m*******e
发帖数: 46 | 34 原本是像汽车title 那样的正式文纸吗？
2个月我还没收到呀。只有title company 寄给我的一张 general warranty deed；
卖家在上面签字了过户给我的。难道就是这个？貌似不对。 |
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j***r
发帖数: 137 | 35 多谢回复。再问一下， 小孩入学说要deed， 这个东西是不是去county办呢？ |
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j***r
发帖数: 137 | 37 多谢回复。再问一下， 小孩入学说要deed， 这个东西是不是去county办呢？ |
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h*********t
发帖数: 1776 | 38 如题请教， 刚把房子贷款给付清了， 当初贷款用的是先生的名字， 现在要加我的名
字在deed上， 请教板上的朋友该办什么手续， 先谢谢了。 |
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D*Z
发帖数: 66 | 39 请问closing之后，county 会寄original deed给新户主么？有收到的么？ |
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o*******6
发帖数: 6113 | 40 如果我把别人的车长期停在我家的deeded space，是不是允许的？会不会被管理处叫拖
车来拖走？ |
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r*******t
发帖数: 8550 | 41 Victor Giesbrecht, 61, of Winnipeg, Canada, stopped his pickup along an
interstate highway in western Wisconsin to help two stranded women change a
flat tire. Minutes later, his life was in their hands.
Sara Berg, of Eau Claire, Wis., and her cousin, Lisa Meier, were headed home
Saturday night on Interstate 94 when they "heard an awful noise." They were
somewhere between Menomonie and Eau Claire when they pulled to the side of
the road to find a flat tire -- something neither knew how to fix. Me... 阅读全帖 |
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y*********o
发帖数: 314 | 42 希望明白人帮忙解释一下trust deed是怎么回事。最好是解释的越简单越好，让我一下
豁然开朗。谢谢了。 |
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a***m
发帖数: 666 | 43 I understand what you meant. In the begining I thought the same as you. If
the deed means to subordinate the shareholders' loans to the senior loans
from the bank, the shareholders will not have charges with the bank. The
fact is that all the shareholders have with the bank the charge of the same
amount money the company borrowed.
Company A borrowed 1 million of US dollars. It turns out that Company A and
its all shareholders have the charge of 1 m USD with the bank (the security
agent). Who le... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 44 现在房贷利率接近历史新低，许多人想趁此机会重新贷款或买房，而且想只以夫
妻双方中一个人的名义贷款。这样做的原因各式各样，比如说夫妻两人中有一人的信用
分数不够高，如果两人同时申请的话，银行会按分数低的一方来算；或是想将另一方的
信用腾出来，准备将来再另外单独买投资房，等等。那么应该怎样操作，有什么样的利
弊呢？
当前许多银行都要求如果是一方配偶（假定是老公）单独申请贷款的话，另一方
配偶（假定是太太）需要签放弃产权的证明（即quit claim deed），才能批准贷款。
许多不参与贷款申请的太太们对此心有犹豫，担心自己的财产权益受到影响。其实具体
操作时，可采取以下方法来达到既只需老公一个人来贷款，又能让夫妻双方同时拥有产
权的目的。具体的操作方法是：
在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公
也同时签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个
deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷... 阅读全帖 |
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I******A
发帖数: 426 | 45 当前许多银行都要求如果是一方配偶（假定是老公）单独申请贷款的话，另一方
配偶（假定是太太）需要签放弃产权的证明（即quit claim deed），才能批准贷款。
许多不参与贷款申请的太太们对此心有犹豫，担心自己的财产权益受到影响。其实具体
操作时，可采取以下方法来达到既只需老公一个人来贷款，又能让夫妻双方同时拥有产
权的目的。具体的操作方法是：
在太太签Quit Claim Deed（属于需要签的loan docs的一部分）的同时，让老公
也同时签一份Interspousal Grant Deed，将太太的名字加到房子产权上去，然后两个
deed一起公证（notarize），但这份额外的Interspousal Grant Deed不能和贷款文件
（主要是Deed of Trust）同时record（因为lender不会允许的），而是要等到贷款文
件record之后，再自己将此Interspousal Grant Deed拿到所在的County Recorder's
Office去record。这样一来，房产的chain of title会先因为Quit Claim Deed从夫妻
... 阅读全帖 |
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j***n
发帖数: 1471 | 46
我来讲讲，觉得有用请发包子。
美国境内买卖房产都用deed。你也可以把Deed叫title，不过似乎车产证叫title的比较
多。Deed表示一个房地产的所有权的转移，具有法律效力，上面会写清楚某某房地产某
年某月某日由谁谁转交给谁谁，卖价多少，税多少等等各种详细交易信息。Deed有很多
种，比如grant deed, quitclaim deed和warranty deed。一般Warranty deed用得最多
，这是因为warranty deed是一种上了保险的Deed，如果房地产交易之后，你钱都已经
付了，卖家已经跑路不知去向，而你却发现这个房地产的所有权有问题，比如卖家曾经
偷偷把这个房产抵押给银行来贷款，又或者卖家欠了很多税没交，或者这个房子卖家没
有100%的所有权根本不能卖之类的纠纷，保险公司会出马帮你搞定，如果搞不定，保险
公司会全额赔付你的损失。 |
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e****i
发帖数: 2152 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: erkuai (三天不上bbs,赶得上刘少奇), 信区: Military
标 题: On the Jews and Their Lies, 1543
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 12 23:21:23 2011, 美东)
by Martin Luther (1483-1546)
Translated by Martin H. Bertram
copyright © 1971 Fortress Press & Augsburg Fortress - On the Jews and
Their Lies is from Luther’s Works Volume 47. Augsburg Fortress is the
publishing ministry of the Evangelical Lutheran Church in America.
Funded through sales revenue, Augsburg Fortress is called to provide
produ... 阅读全帖 |
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e****i
发帖数: 2152 | 48 by Martin Luther (1483-1546)
Translated by Martin H. Bertram
copyright © 1971 Fortress Press & Augsburg Fortress - On the Jews and
Their Lies is from Luther’s Works Volume 47. Augsburg Fortress is the
publishing ministry of the Evangelical Lutheran Church in America.
Funded through sales revenue, Augsburg Fortress is called to provide
products and services that communicate the Gospel, enhance faith, and
enrich the life of the Christian community from a Lutheran perspective.
Part I
I had mad... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 49 *****Part 4 of 5 - 贷款人的资产（Asset）请见http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610977.html
银行审批房屋贷款都看借款人的哪些条件？(Part 5 of 5)
Collateral（用来做抵押的房产）
1. 房产记录（Title Report）
从房产建好，产生交易开始，就有了所谓的房产手续链（Chain of Title）。任何
在与这个房产有关的信息全部会被记录在房产记录（Title Report）上，供以后的人参
阅。被记录在Chain of Title上的文件和信息有种类繁杂且不易懂。然而，只有以下几
种最常见的项目对于贷款人（Borrower）来说比较有价值：
•地产税欠费（Tax Lien）
•建筑欠费（Mechanic's Lien)
•民事/刑事诉讼欠费（Judgment Lien)
•贷款（Deed of Trust）
•地契（Grant Deed）
这些项目都有什么共同点呢？... 阅读全帖 |
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c***r
发帖数: 4631 | 50 不知道这样的东西算书么， 1772 BCE的样子。刻的内容如下：
CODE OF LAWS
1. If any one ensnare another, putting a ban upon him, but he can not prove
it, then he that ensnared him shall be put to death.
2. If any one bring an accusation against a man, and the accused go to the
river and leap into the river, if he sink in the river his accuser shall
take possession of his house. But if the river prove that the accused is not
guilty, and he escape unhurt, then he who had brought the accusation shall
be put to death, while he... 阅读全帖 |
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