j****y
发帖数: 100 | 1 昨天去办mortgage（我们和builder建新房），看了closing中有一项deed stamps，要
1100刀.办的人说，50%情况下，builder付，50%买方自己付。有类似情况的过来人，请
大家指点一下吧。当然希望builder愿意出这个钱，但是怎么说能成呢？ |
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j*****s
发帖数: 1784 | 2 加州买房后，连续两次收到信说要交87块钱拿deed.
这个有必要吗？ |
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t*****r
发帖数: 536 | 3 在版上挖了很久坟，发现有一个可以down payment找其他人应急的方法是 由朋友直接
写支票给你的escrow账户来当首付
我的问题是这样做对房屋产权有影响吗？我不太清楚deed owners是在哪里决定的，但
是假如escrow中一部分钱来自朋友的话好像看起来朋友也是产权中的一部分 |
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t******x
发帖数: 89 | 5 买房没有多久，昨天收到一封信，来自“Record Retrival Department？
大致内容是建议花$86买“a copy of current Grant Deed and Property Profile”。
请问有这个必要吗？
先谢谢了！ |
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M********I
发帖数: 848 | 6 no. it is scam.
most time, you should able to get a copy of deed from city hall for free,
may be charged several dollars for copy cost. |
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w******t
发帖数: 16937 | 7 别看名字，看他们的网址、地址、电话。
买房没有多久，昨天收到一封信，来自“Record Retrival Department？大致内容是建
议花$86买“a copy of current Grant Deed a........
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pc
发帖数: 1578 | 8 就是去你的县政府话10块钱定一份deed复印件寄给你。。 |
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d*****n
发帖数: 49 | 9 只是收到了律师给寄的close时候签字的一些form，怎么没有见到政府发的Deed？不应
该有个像汽车title那样正式的文件吗？别是被骗了吧，赶紧来版上问问。
谢谢。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 11 3~6个月。
只是收到了律师给寄的close时候签字的一些form，怎么没有见到政府发的Deed？不应
该有个像汽车title那样正式的文件吗？别是被骗了吧，赶紧来版上问问。谢谢。
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b*d
发帖数: 9308 | 12 很简单,找个escrow出一份grant deed就好了.如果你在南加州,我可以帮你做. |
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w******t
发帖数: 16937 | 14 房产证
什么是house deed.
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w******t
发帖数: 16937 | 15 垃圾，直接扔了。
上个月close的房子，当时律师说两三个月内我会收到寄来的deed。不过，今天收到一
份奇怪的信，来自于一个叫PROXY DATA RETRIEVAL的公司或者组织，信的titl........
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m******1
发帖数: 160 | 16 今天收到了一个warranty deed,两周半前closing的，读了半天里面的内容，云里雾里
，里面既有我们的名字，有的地方也提到了前房主夫妇的名字，这究竟是个什么材料？
有高手指点么？ |
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a***7
发帖数: 153 | 17 贷款由我一个人申请，LD说他在不在DEED上都行，
请问 有什么区别?我在麻州 |
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d*****a
发帖数: 3983 | 18 我们家当年买房的时候我连社安号都没有,更没有收入，
后来就老公一个人办了，
房契拿到以后我们去city重办了个deed把我的名字加上的。
花了十几刀手续费吧。
老公的解释说这样万一遇到债务问题就好办了。
因为房子不是他一个人的，是共有的。
还有就是万一他出事，因为房子是共有的，则不算遗产。
还有……总之，放俩人的名字比较好。：）
当然，我们不在麻州，不知道你们那里的法律是怎么规定的，
你查一下当地的规定吧。
每个州婚姻法规定是不一样的，房产如果涉及到分割规定也不一样。
注：我所说都是道听途说不做准确依据，老公是读法律的，
但是他转述给我的过程中可能有遗漏，我转述的也未必准确，
你还是查一下你们当地的规定吧。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 19 你个人承担房子的全部债务。
你LD和你各占有一半房产即便他并不在Deed或者Title上。 |
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g******a
发帖数: 4774 | 20 已经过了大半年了没收到,
DEED是寄给律师要的？
还是会寄到家里来?
可以重新申请一份吗？
谢谢！ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 21 if it's a REO property, you will not get a warranty deed. don't worry and
you'd be fine if you have an owner's title insurance. |
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n*******9
发帖数: 3244 | 22 what do you still confused with? Deed has many forms. if you can get a title
insurance policy, there's no difference to you or the next buyer. |
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E********4
发帖数: 588 | 23 买房好几个月了,只收到deed,没有收到过title,这正常吗?
谢谢! |
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n*******9
发帖数: 3244 | 24 title是你的权力(legal rights). deed是document证明你是如何拿到并拥有title的。
你不会收到寄来的title的。 |
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t******e
发帖数: 1363 | 25 请教一下
刚cash买了房子，收到title公司一个general warranty deed，这是不是就是房产证类
似的东西了，那上面为啥没有政府机关的章什么的，能不能到什么地方查查record，放
心点。 |
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c**********g
发帖数: 251 | 26 希望如此，中国人，台湾人，韩国人的名字，有些有空格有些没有，估计老美都糊涂了。
Deed可是房契，驾照无所谓把。我的驾照已开始也错了。 |
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n****e
发帖数: 1403 | 27 document type -- limited warrenty Deed是什么意思？ |
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p******y
发帖数: 3523 | 30 买房的话，有说法是半年左右attorney才给寄Deed和owner's title insurance等文件
呢。 |
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h*******e
发帖数: 3857 | 31 买房以后，收到Record Transfer Service，说是Deed Processing Notice
大概是交$83美金来一份copy
看上去是washington DC来的，但是寄过去的processing center又是Westlake Village
CA
有点糊涂，也不知道是不是应该obtain一个copy
来请教大家 |
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l*******n
发帖数: 1970 | 32 已经1周了，deed政府记录还是原房主的名字，正常吗？ |
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g******a
发帖数: 4774 | 33 Closing用律师吗?
我的DEED是寄到律师事务所的。
登记只要3个星期。。。 |
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s***i
发帖数: 6149 | 34 查一家房子，在sale record栏有一个type of deed是F,其它正常的都是G,请问是
foreclosure的意思么? |
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l******s
发帖数: 3045 | 35 点醒我这梦中人。
那么最后closing时，签Deed的实际上是Lender和Seller之间了？ |
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a****i
发帖数: 4783 | 36 在美国绝大部分seller也没有deed，其实是银行之间互相签一下而已。
米犹反正是控制了整个国家，我们都为米犹打工。 |
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h***z
发帖数: 5043 | 37 close都快8个月了, deed还没有寄过来应该怎么办,多谢! |
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z*********n
发帖数: 94654 | 39 啥是deed啊，是不是房契的意思？按个血手印就能抵赌债的那种东东 |
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a****t
发帖数: 1056 | 40 第一次看到一个几百块律师费也省得，
buyer agent就是骗子， 律师绝对不能省，律师就是给你办deed, 要repair credit的人 |
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B******y
发帖数: 9065 | 41 买房可以不要Agent，但千万不要省雇Attorney的钱！
既然如此，Deed对你就没有什么用了。等要用的时候就是你卖房或是因为房产的原因打
官司的时候了。。。 |
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f********o
发帖数: 2181 | 42 我们这里county不寄deed文件, 都放在网上
有商业公司寄信说交钱帮忙申请, county还发信说不要理他们
你如果要的话去政府问应该就可以了 |
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t********m
发帖数: 939 | 43 刚搬进新买的房子，最近频繁收到这样的信件：
1）Property Transfer Services寄来的，说是花83块钱可以得到一个current Grant
Deed的copy，大概就是一个证明，证明我们现在住的这个property确实已经transfer给
我们了。
2）不同的保险公司寄来的Mortage Life Insurance program，就是如果有什么意外保
险公司给付清房贷或者付月供之类的。
生活菜鸟一个，想请教下大伙，这第一个需要买吗？这第二个有必要买吗？大家都是怎
么做的呢？谢谢了！ |
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w***7
发帖数: 5568 | 44 这个各州不同，就是同州的county也不尽相同，很多地方是你自己什么也收不到，但是
deed本身是public record，随时想要你都可以找county要copy，其实你要不要都不会
改变你要缴税的事实。主要是X国的房产证把人都弄傻了，好像不拿个什么东西证明就
一定会出问题。 |
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t********m
发帖数: 939 | 45 这个还真不知道呀，好像稀里糊涂地就close了，是有一个大文件夹，里面一堆的材料
，回头找找。
你说的town里的deed原件，大概要多久才能寄到啊，我们这都close一个多月了，貌似
还没收到啊。至于说是不是有像车一样的title，我也不清楚。唉，发现自己什么都不
清楚，真是糊涂人啊。 |
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P****r
发帖数: 97 | 46 买房一阵了, 收到不少交钱买DEED的通知, 没理会. 可是这么久了也没收到, 应该找谁
联系呢? |
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y*******w
发帖数: 5917 | 47 当然，你的房子现在是银行的，你拿什么deed？楼主在BSO，就等你跳出来满足他的虚
荣心，楼上这么多人憋着不说，你终于跳出来了。 |
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L**P
发帖数: 3792 | 48 If you are los Angeles county, check the county registrar recorder office,
submit a form and pay a small amount fee.
Real Estate Records Section
P.O. Box 1130
Norwalk, CA 90651-1130
If you are not in la, please google or simply call your local government,
they will tell you where to request the grant deed copy. |
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k**i
发帖数: 10191 | 49 买房时只有deed，没有title report，也没有plot map。如果有，我们也就不用这么挠
头了，真烦，买房没经验，其实买房时就应该做个地界测量。。。。。 |
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k**i
发帖数: 10191 | 50 嗯，邻居今天就是这样说的，邻里间互相都不知道，测了以后才知道前房主，前前房主
，一直占着他们家的地。他还说他家最开始只有那个平房，本来没什么yard，和我家接
壤的这块草坪以前是一块荒废的空地，是邻居后买进的，买的时候也不知道我家这6
feet 长条是属于他们的，因为他家买进的空地的deed包括政府修路那边占的6feet。。
。。结果重建房子时请了surveyor，surveyor给测的政府占道的6feet 属于政府，然后
就说我家这边的6feet 属于他们家，并且跳过我家前房主，直接取得了另一边邻居的认
可，另一边邻居同意我家boundery往他家平移6 feet。。。。但是其实根本不影响另一
边邻居任何事情，因为这6 feet在他家是可有可无的一溜儿草坪边儿，他家其他地方都
是柏油drive way。。。。。而我家另一边就废掉了，进不去车了。。。。。 |
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