q***s
发帖数: 2243 | 1 6月份办的买房手续，律师说半个月左右能把Deed寄到，结果也没有收到。
中间跟律师联系过一次，他们只是寄来了复印件，说是原件很快就寄来，记过到现在还
没有收到。
律师还说过Deed不重要，在网上都能查到，真的是这样吗？
请问大家一般都是多长时间收到Deed的？
多谢！ |
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a*********8
发帖数: 97 | 2 用的是 commonwealth mortgage 的推荐律师，因为即使自己找律师， 很大部分工作必
须要贷款公司的指定律师。非常后悔选这家公司。
律师close 前也没把quitclaim deed 给我看。close后也没收到deed. 现在已经住进一
段时间了，到town的网上一看， 律师竟然把错的deed给 record 了。
现在让他改， 他不是说他不在office, 就是不回邮件。
应该怎么办? 求建议. |
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a*********8
发帖数: 97 | 3 对，是county. 多谢建议 Merry Christmas.
这deed是对方律师起草， 卖家签名的。 错的很严重，房子地址都搞错了， 还有其他
两个小错。 如果重新来应该卖家律师重新签名。
我这是贷款公司的律师, 业务比较差。 他一见到女律师就没功能, 好多证据都不留。
当时改 P&S 的时候也是请的他， 总被对 screw。 现在deed上又被对方给 screw 了。
真怀疑脱离贷款公司他能否生存。
我节后到county去问问。 结合其他人建议， 先到board 和 bbb 上complain 律师及贷
款公司， 实在不行就在请其他律师联系卖家及其律师重新做一下deed. |
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z***b
发帖数: 127 | 4 房子买了以后收到了county寄来的grant deed，看版上都说有warranty deed，想问下
这两个东西会同时有么？还是加州只有grant deed？ |
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e******0
发帖数: 219 | 5 就是那个general Warranty Deed，应该是一份原件一份recorded寄给你，你在那个
recorded文件上可以看到county的recorded number，说明已经在county有记录了，这
个相当于产权过户证明。
那个Grant Deed不需要单独买的，他们就是再给你一份Deed的复印件加上小区的一些信
息。 |
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A***1
发帖数: 73 | 6 房子买了之后收到一封信说是要花$83 order DEED.想知道大家都花钱order了这个DEED
了么？这玩意以后都有什么用处？
谢谢！ |
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l*********u
发帖数: 19053 | 7 骗钱的。deed是 public record，自己去印一张也就１０刀８刀的。
DEED |
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g********o
发帖数: 12 | 8 I am going to buy a bank owned property. The contract says I will get quit
claim deed. Can I guy title insurance with quite claim deed? I live in
Illinois. Thanks. |
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s*******8
发帖数: 56 | 9 请高人指点：投资房Deed写LLC和自己名的优劣
已经有了自住房，最近买投资房过程中，美国代理很Nice的建议我写我公司LLC的名字
在Deed上。但具体原因我不太了解，请大家指点一下，有哪些好处，谢谢 |
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t****c
发帖数: 366 | 10 close 多久后能收到房产deed ?
如果银行贷款买的。能收到deed copy? |
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y****y
发帖数: 80 | 11 最近打算买一个接近foreclosure的房子，银行说只能提供special warranty deed，请
问这和正常的general warranty deed比有什么问题吗？如果几年后打算resale,会带来
什么问题吗？谢谢。 |
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p*t
发帖数: 114 | 12 律师没给你deed？ 不过挺便宜的，想买就买吧。 |
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w**********1
发帖数: 72 | 13 才反应过来，都close10天了，怎么没收到任何文件，比如说deed。昨天赶紧给builder
（买的是新房）联系，他从邮件中传了一大堆扫描的文件给我， 还说original deed要
等title insurance policy 办下来后一起给我，说要花一个月的样子。也跟银行（BOA
）联系了，还没回音。我们做的是long distance closing，文件传来传去大部分都是
传真或是扫描的。首付也付了，怎么没觉得那所房子是我们的了。不抓点纸片片在手里
，不踏实啊。各位看看我的情况，是我多虑了还是被糊弄了？ |
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r******e
发帖数: 289 | 14 there are different deeds involved in the transaction and different states
will handle them differently based on state real estate law. I was talking
about trust of deed. |
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s********n
发帖数: 4535 | 15 我的上面写的是warranty deed,county寄的，上有前房主和我的名字，应该就是房产证
吧，还有不同的deed么？ |
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y******8
发帖数: 1764 | 16 看上一个房子，Listing agent说他的公司今年一月份把这个房子买下来，当时是
foreclosure. 卖方要求用他们的Title公司，说会有一个Special Warranty Deed
transfer. 请问各位大大这Special Warranty Deed是什么？
另外，我的agent查不到今年一月的交易价格。County 那里虽然有一个Transaction
record，但显示屋主还是前任屋主，而不是list agent的公司.
我自己的agent没有经手过这种房子。 |
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T********e
发帖数: 1760 | 17 I think most foreclosures use special warranty deed. I bought a foreclosure
and mine is a special warranty deed. |
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F***Q
发帖数: 6599 | 18 closing的那一天deed会由律师帮你register到county的记录中，一般在你签完closing
document之后，当天结束之前一般就能完成。然后一两个星期内律师事务所给你寄
deed的原件，至少我们是这样的。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 21 我上次在这里提问，想确定我房子院子的准确边界。折腾到了政府几个办公室，最后一
致让我去看 DEED. 这个 DEED 上果然有详尽描述，但是属于卫星导航坐标一类的专
业术语 （N.78 degree, 45'13" 。。。。。）
我发现网上有很多把这些术语转化成直观地图的免费软件。 那一位专家告诉我，哪一
个软件最好。 |
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V***a
发帖数: 404 | 22 Does anyone know how to add spouse to house deed? Only one name is on the
deed upon purchasing. Now spouse needs to be added. Thanks |
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m******1
发帖数: 160 | 23 房地契？ 和房契，地契有什么区别？
这个warranty deed和deed是什么关系？ |
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k**g
发帖数: 1558 | 24 Agent不给力，向大家请教一下。谢谢！
1. Amount @ signing countract 是不是就是deposit? 如果我无原因walk away了，这
个deposit就被收掉了。Agent说要10%,正常不？这和earnest money有什么不同，为什
么earnest money只要1%-2%？
2. Delivery of deed是不是就是closing date？
3. 如果我贷款80%,amount @ signing是10%,那么amount @ delivery of deed 就是10%
, 是吗？ |
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M******9
发帖数: 155 | 25 终于看上一个房子，新房，卖方只能给special warranty deed, 我的realtor 说没任
何问题，还说如果不放心可买 owner title insurance. 但自己理解应该是general
warranty deed 是最好的。
请大家给意见，这房能要吗？多谢 |
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d********y
发帖数: 577 | 26 title不是一张纸，就是一种法律说法，一种定义，凭证就是deed，所以收到deed就行
了。 |
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G*s
发帖数: 856 | 27 搬家后收到两封DEED processing notices, $80-90 for a copy of deed.
是不是直接丢垃圾桶了就可以了 |
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c**********g
发帖数: 251 | 28 今天close，当场给了copy of Deed. 但是Deed上面我老婆的名字有点错误--其实就是
firstname 中的第二个字和第三个字之间加了个空格。
我们要求更改，title company 说只能将错就错，然后再改，交90块钱后随后寄一个新
的过来。大概2-3个月以后。
请问问题很严重吗？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 29 藏好你的HUD，半年以内收到Deed。
已经1周了，deed政府记录还是原房主的名字，正常吗？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 30 贷款close以后，新的lender会要求Title公司在24小时内record，而Title公司又是受
州政府严格监管的，所以说你的新deed会及时record的。如果没有按时record，比你更
着急的会是lender，所以你尽可放心。Title公司通常会在30天之内将recorded deed寄
一份给你的。 |
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G***G
发帖数: 16778 | 31 请问什么是deed？
除了deed，还有什么需要寄来的？ |
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B******y
发帖数: 9065 | 32 小孩要上学的话，学区必须你出具Deed的证明。。。从时间上看，为了赶上9月份的开
学，现在的确该有Deed了，不然注册就晚了。。。 |
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h***z
发帖数: 5043 | 33 我没有attorney,我们这里不要deed就可以上学,人家要水电费,煤气费,上网费的单子
请问这个deed此外还有什么用呀 |
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a***n
发帖数: 1616 | 34 你难道没有1吗？
Deed复印件关的当天当场就给吧？
后头就等town里的deed原件，经过律师转手。
是不是还有像车一样的title，这个也是州政府直接寄到家？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 35 Original Deed会先在county recorder's office做完recording后邮寄回来，这个Deed
是有notary stamp的且county也会加盖公章和日期。
8个月应该收到了。通常county recorder's office在close之后几个星期之内就会寄到
你的律师那里，再催催他吧。 |
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j*******3
发帖数: 1648 | 36 卖家有两个相邻的房子，我们买了一个，收到的quitclaim deed上，卖家把整块地都签
进去了。我估计可能原来他买了一个房子（就是我们买的）有一大块地，后来在旁边又
建了一个（他现在住的）。中间有个分界线，也分别有尺寸面积。这次签quitclaim
deed的时候，竟然犯了这种错误。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 37 Closing的当天escrow会有专人到county recorder's office去把record grant deed，
从那一天起，房子就是您的了。理论上当天都能拿到Grant Deed的copy。但是有的
escrow公司会在close之后若干天才给您寄一份。您也可以自己到county去要一份，只
不过需要交一点钱。 |
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t******n
发帖数: 538 | 38 本来出的offer上是statutory warranty deed，seller给了counter offer要 bargain
and sale deed，可以接受吗？
感觉对自己保护不够，但是seller出具了title insurance，这样安全吗？
谢谢！！
在线急等！！！ |
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I******D
发帖数: 256 | 39 在deed上面通常有一句话，please return it to **** after recording. 一般原件都
会回到title company 手里。你可以联系一下他们。
不过不管你有没有deed原件，你的所有权是没问题的。 |
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z****e
发帖数: 555 | 40 Hi,
Today received a letter from "Record Transfer Services", asking for $83 for
a copy of deed. I think $83 is too expensive for a copy of deed. Shouldn't I
get a copy for a few dollars or my attorney should provide me a copy for
free?
Thanks |
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z****e
发帖数: 555 | 41 GOOGLED:
DEED PROCESSING NOTICE As many of you know, I just purchased a home. Just
three weeks later and I receive a very official looking letter in the mail
from RECORD TRANSFER SERVICE stating they need $83 to process my deed. That
was all handled at the closing - this is a crock and my awesome realtors Len
and Connie Wilson are forwarding this type of information to the
appropriate place so these people can be stopped. Thanks Wilsons!! |
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b****y
发帖数: 80 | 42 Close 那天是拿到几张纸写是deed, 但不像网上图片那样正式 会有正式的deed寄过来吗 |
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s*****6
发帖数: 499 | 43 律师已经把deed给寄到家里了，可最近老收到一个什么service寄来信，说付80多元给
一个deed copy，是骗钱的吧 |
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f*********t
发帖数: 14 | 44 closing后两个月才收到deed且仅是copy.竟然发现deed有一处错误。想问一下，
closing agent是否有责任修改错误？应该怎么处理才好？谢谢 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 45 首先解决方案是再record一个modification deed覆盖原来错误的deed。如果有费用产
生,向closing agent问责。 |
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b*******7
发帖数: 907 | 46 close之后很久都没收到deed，还差点误了申请star，年底前自己去town里要了一份
copy才递上star申请。
town里的记录是寄给title company，但是迟迟没有从律师那里拿到。有预感可能出问
题，现在律师终于确认是丢了，说title company正在申请一份certified copy of the
original deed。
什么事儿都，想发火都找不到人。这个certified copy还有原件的法律效力吗，以后卖
房买家接受这个吗？有什么影响没？ |
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j*****t
发帖数: 2225 | 47 DEED是买房后多久能拿到啊？贷款买房的还清贷款前能拿到DEED吗？ |
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j*****t
发帖数: 2225 | 48 DEED是买房后多久能拿到啊？贷款买房的还清贷款前能拿到DEED吗？ |
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R******y
发帖数: 236 | 49 最近看到一个房子，挺喜欢，但是有个deed restrict. 上面写着，比如drive way 不
能 pave，只能用碎小石头。 然后deed写着房子对面的住户有权更改房子的颜色，大小
，材料等。
请问这些正常吗？感觉万一对面的住户发神经，说要让我看中的这个房子重新改下，重
建，是不是我也得遵守啊？
原文部分如下：
The grantor has the right to design review and approval of the exterior
shape, size, texture, materials, and color of any building, outbuilding or
other structure cons structured on the granted premises.
the drive way serving the granted premises shall about the meadow, and shall
consist only of gravel, and shall not be paved nor the s... 阅读全帖 |
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