m****6
发帖数: 276 | 1 需要买copy of deed 吗？一般买几份？
谢谢 |
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s*******y
发帖数: 2977 | 2 记得律师closing当天跟我说，deed会先寄到他那里，他review过没问题了再寄给我，
现在都等了8个月了，什么都没收到。给律师发信也没人回。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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G***G
发帖数: 16778 | 4 今天听到人说deed和title这两个词。
什么文件是证明你是这个房子的主人？ |
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l***u
发帖数: 84 | 6 一直在卖房，前面两个价钱谈不拢没卖成。现在已经一年了。最近agent打电话告诉我
一个人现在付不起首付，想选择这种bond for deed的合同式的计划。就是头两年是租
，2年后再买。
大家觉得，我这么做有风险吗？ |
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l******e
发帖数: 1875 | 7 “subject to: rights, reservations, covenants, conditions and restrictions
presently of record and general to the area; easements and encroachments not
materially affecting the value of the unduly interfering with buyer's
reasonable use of the property; and reserverd oil and/ or mining rights, as
indicated in the preliminary title report issued by chicago title/etu, under
order No. ×××××××.
acknowledged and accepted as to content and form by:
××× ×××× （这里是我和家人的签字）”
写的话比较绕，英文好的麻烦帮忙看看到底是啥意思呢？看... 阅读全帖 |
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c*******d
发帖数: 1197 | 8 现在小孩要入学, 注册需要 deed 或者mortgage的相关文件. |
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w***o
发帖数: 1411 | 9 Type of Deed: _____ Joint & Survivorship _____ General Warranty
which one to choose?
Thanks. |
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j******p
发帖数: 8333 | 10 我家的deed first name last name搞反了，也需要改么？
要改的话应该找谁？ |
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h*****p
发帖数: 25 | 11 买房closing当天都能拿到什么文件证明房子已经是你的了？是否现金买房当天才能拿
到Deed啊？
房子马上close，不知道closing时需要注意什么，大侠们帮帮忙吧！ |
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m********s
发帖数: 55301 | 12 律师有签字。
Deed没有公章，其实还不如盗版光盘有价值。 |
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J**S
发帖数: 2327 | 14 我的都8个月的， DEED原件是啥样，我也不知道。。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 15 不用担心，Deed的原件已经record了，在那一天房子就在您的名下了。
如果帮您close的escrow没有给您寄一份copy的话也没关系，随时可以去county
recorder's office要一份。 |
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a*********4
发帖数: 174 | 16 今天收到信说我新买的房子的deed已经入county record了，如果我要一份的话得另付
85刀。这东西买了有什么用吗？ |
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d********r
发帖数: 9331 | 17 假的。 Copy Of Deed Is Free。
for
I |
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l******e
发帖数: 1875 | 18 买房子已经超过6个月，什么文件都没收到。记得网上有人说过会有这两个文件在买房
后到手。
查了下closing时的hud列表，的确有owner's title insurance, lender's title
insurance两项收费. 但是不知道具体叫什么的title insurance文件应该寄过来？那
个应该寄过来的deed文件又应该具体叫什么名字？
大家一般都在closing后什么时候收到这两封信呢？
如果都没收到是不是应该找closing时escrow公司问呢？ |
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c******2
发帖数: 129 | 21 我们也是一个人贷款,如何查deed写谁的名字? |
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L**P
发帖数: 3792 | 22 看你在哪个州，比如加州，默认婚后共同财产，除非没有名字的写了quit claim
实在要加名字，也很容易，200-300刀，找个agent，提交一个grant deed就行了
insurance |
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p******y
发帖数: 3523 | 23 大概是律师比较懒，如果是夫妻买自住房，不管是不是两个人贷款，在不少州Deed上都
应该是两个人的名字吧。咨询一下律师吧，如果问题不大，就算了，如果是个问题就花
两三百再把名字加上吧。律师收钱反正从来不含糊，业务上含糊不含糊就不知道了。 |
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b****y
发帖数: 80 | 24 全款买房已经一个多月了还没有收到deed,正常吗? 一般多久收到 谢谢 |
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J**S
发帖数: 25790 | 25 DEED长啥样？是不是像车TITLE一样的，或者像证书一样的？
能给张照片吗？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 26 这只是一个广告，基本意思是说付这么多钱可以让他们给你寄额外的deed，可以不用理
会。 |
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s**********n
发帖数: 2601 | 27 LENDER都比较在意DEED是不是正确的，通常如果LENDER联络TITLE COMPANY的话，他们
应该很快就会给修改，毕竟希望和大银行搞好关系，才能有更多的业务 |
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R******g
发帖数: 999 | 28 去年6月底close的，今年2月才拿到deed。 |
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b*******7
发帖数: 907 | 29 问题是：certified copy of the deed卖房时有么有法律效力？卖过房的童鞋们知道吗
？ |
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R******g
发帖数: 999 | 30 去年6月底close的，今年2月才拿到deed。 |
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b*******7
发帖数: 907 | 31 问题是：certified copy of the deed卖房时有么有法律效力？卖过房的童鞋们知道吗
？ |
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s*k
发帖数: 2941 | 32 这里的deed和国内的房产证完全不同，根本没有必要管，只要除了贷款银行外没有别人
对你的房子hold lien就行了，payoff时银行会release lien.
so |
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r******d
发帖数: 1879 | 33 加州买房贷款有三个重要文件
ＮＯＴＥ：借多少钱, 每月还多少, 什么时候还完, 等等，
ＧＲＡＮＴ DEED: 房产证
TRUEST ＤＥＥＤ： 不还钱就收房的证明 |
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A***u
发帖数: 3714 | 34 谢谢呀。
有了deed还有title吗？看到有title company，这些买房程序真的复杂难懂，普通偏小
智商的人看来要至少买上3套才彻底理解。。 |
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p********x
发帖数: 5583 | 35 房产没有title，只有deed。title是车子的所有凭证。 |
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b**u
发帖数: 2761 | 36 我的deed都不知道扔哪了，不过貌似在卖房的时候realtor也没说要，过几天就要close
了。估计无所谓？ |
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r******n
发帖数: 294 | 37 看了一个房子，seller disclosure 有一条是do you have the original or a copy
of deed to prove your ownership. Seller 勾了no. 问agent她说正常的，很多人都
找不到了。总觉得怪怪的，会不会title under lien什么的啊。。。 |
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a*******8
发帖数: 4534 | 38 sorry can't type chinese now
Just wondering as my spouse is the one who apply for the loan, I'm not. So
can I still put my name on the deed? Will the loan agent deny this? |
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m*****3
发帖数: 13701 | 39 这是神马公司，这么诚实，自己说“This is a solicitation”。楼主查一下这个词啥
意思就明白啦。
deed”的copy，要交83刀。但是上面也写着"This is not a bill. This is a
solicitation".言下之意是不交也行。。。 |
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w******u
发帖数: 199 | 40 哈哈！谢谢大家啦
也就是说还是会有Deed，只不过要等几个月？
我还以为中心思想是说，不交就不寄copy，你爱交不交 *_* |
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S****e
发帖数: 10596 | 41 请教个买房后续问题
一封信说要我交83块钱，拿到copy of current grand deed and property assessment
profile.
看说明上感觉挺有用
请问几个问题
1）是不是确实有用
2）是不是交了的closing fee里面title company不管这个，
确实需要自己买 copy?
谢谢 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 42 “Deed 是最后一个步骤了吧”
No, Jose. ur probably far from the majority owner of the property just yet -
instead the bank owns ur arse. |
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p********7
发帖数: 849 | 43 谢谢详细的解释，我去找了一下收到的文件，有一份是general warranty deed with
vendor's line，卖家有签字，是这个吗？另外你说的escrow公司是指title company吗。 |
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h**q
发帖数: 128 | 44 escrow和title可以是不同的公司，不过大多数情况下是一样的，所以你应该打电话去
问问
：谢谢详细的解释，我去找了一下收到的文件，有一份是general warranty deed with
：vendor's line，卖家有签字，是这个吗？另外你说的escrow公司是指title
company吗。 |
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h**q
发帖数: 128 | 45 我的理解是，在这种情况下，房子还是你的，那个买家会得到title insurance的赔偿
。deed的执行和record无关，record只是大家都方便而已。实际上title公司也不是吃
素的，他发现title chain可疑，根本不会让交易继续，所以这种情况一般不会发生。
：必须record。否则卖家可以再次卖给another bona fide purchaser，对方record，那
：房子就不再是你的。然后卖家跑中美洲什么地方你根本就找不着。 |
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D****9
发帖数: 10889 | 46 这个deed是县衙自动寄给你的还是要自己去apply的？ |
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c*****4
发帖数: 900 | 47 County会给你寄一个，但是寄给你的也只是copy，原件county保留。
事实上，大多数county的网站上都能够下的到PDF版本的copy（有的county会收点钱）
，grant deed是public information。可以去Google一下。 |
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t*****j
发帖数: 264 | 48 "recorded warranty deed" 是什么？close之后大概多久会收到？谢谢！ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 50 是不是卖DEED保险的吧，说的煞有其事的
姓名地址成交价都有，然后让你买这买那 |
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