t**********g
发帖数: 3388 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: newbison (江湖老游移), 信区: Returnee
标 题: 上海房价跌的很少很少
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 29 10:19:19 2011, 美东)
这半年一直在看房。主要看的是外环外1号线莘庄/莲花路附近的。目标是00年之后小区
的南北通透沿1号线三房。（2房不够一家4-5口人住，回头过几年还要换，换一次要很
多税很麻烦。）
这附近只有一个新盘，离1号线很远的万源城，要3.3 万，还是靠马路的。房型超级小
，果断放弃。
于是只能看二手房。基本上看下来都要房东到手300万出头一点，然后还要交给闽行交
易中心25万左右的税，总共没有340估计很难买到不临街非顶非底的盘。最近少数二手
卖不动跌了5%，但是没有抢到，很后悔。
也就这样了，再等等吧。闽行区没有降价的，塞。 |
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p***e
发帖数: 1318 | 2 买不起就会继续跌. FLG都买不起, 光靠低收入房托大妈们还能把房市抬起来?
这个房子就这样, 还overprice了. 这一带saratoga学区, 地比这还大, view比这还好,
去年short sale, foreclose都有. 还有挂了半年最后1.3M卖的. 没贴过的话, 改天
再贴.
现在这些房托, 都是从众的一群人, 只认PA是城里, 其他地方都是野外. 有个10度坡,
就是
山上了. 这些地方短期都还得跌. 等PA塞满了这种土人, saratoga, cupertino, 明显
是更好选择. 同样人口, 同样学校 (saratoga high综合实力其实远在Gunn, Paly之上)
可以到PA挤一千五百尺的eichler, 可以到saratoga住三千尺的english story book
style. 选谁? |
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p*******8
发帖数: 98 | 3 自己也是刚刚offer被接受，房子马上就快close了。以前自己心态也是房黑心态，现在
慢慢向房拖心态过度了。买了房子 就怕房价跌。尤其是现在处于最关键时期，我天天
在板上关注房价动态的帖子，想着如果真的房价要大跌了，我就赶紧退出。
关注了好久一直没得出结论。后来仔细想想，板上房黑越多，就说明想买房子的越多，
就说明房价就不会大跌。如果一个人根本没打算买房子，根本不会关心房子涨还是跌。
我倒是觉得房价不可能一直像过去两年那样疯涨，但是应该不会暴跌，最多也就是随着
人们越来越理性，房价会平稳缓慢上升。毕竟每年大批的人涌入湾区，那么多住apt的
人早晚都要买房子的。
请大家轻拍。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 4 如果都是先让你看你明显原因再跌，那所有人都能在跌之前出手了。预测不预测的，有
点常识吧。开跌的时候往往就是大家都看涨的时候，无论是股票还是房子都是这样。 |
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s******o
发帖数: 283 | 5 分析说的17年要跌，觉得有涨总得有跌把，大牛可否分析会跌多少啊？ |
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m**m
发帖数: 5500 | 6 历史不会完全重演，我觉得会有cycle，但要清醒认识到各种因素完全不一样了。比如
当年贷款是可以无收入欺骗性贷款，现在没有。当年没有那些海外买家，现在有很多。
当年跌了两年左右有些地方还跌得很惨，现在你觉得那些眼睛盯着的人，会让它狠狠跌
两年么。唯一有杀伤力的是网络公司全面崩盘，平均工资水平回到五年前，那倒是对
palo alto，mountain view之类地方杀伤最大。还有个潜在杀伤因素是利率，不过看美
国这样，二十年也不一定变到哪里。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 7 如果都是先让你看你明显原因再跌，那所有人都能在跌之前出手了。预测不预测的，有
点常识吧。开跌的时候往往就是大家都看涨的时候，无论是股票还是房子都是这样。 |
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s******o
发帖数: 283 | 8 分析说的17年要跌，觉得有涨总得有跌把，大牛可否分析会跌多少啊？ |
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m**m
发帖数: 5500 | 9 历史不会完全重演，我觉得会有cycle，但要清醒认识到各种因素完全不一样了。比如
当年贷款是可以无收入欺骗性贷款，现在没有。当年没有那些海外买家，现在有很多。
当年跌了两年左右有些地方还跌得很惨，现在你觉得那些眼睛盯着的人，会让它狠狠跌
两年么。唯一有杀伤力的是网络公司全面崩盘，平均工资水平回到五年前，那倒是对
palo alto，mountain view之类地方杀伤最大。还有个潜在杀伤因素是利率，不过看美
国这样，二十年也不一定变到哪里。 |
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l********w
发帖数: 289 | 10 已经开学，不需要买学区房，所以学区房会跌，非学区房没变化。 |
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c*******e
发帖数: 621 | 11 无所谓了 从没想过要把资产全弄到美国来
看看历史，中国房黑的下场可比湾区房黑的下场惨多了
这也是我不当房托的原因
湾区房子会不会涨？从长的历史跨度来看，当然会涨。每年通货膨胀都2-3%呢。
但现在2M的房子投资的话，横盘一年就亏50k-100k，风险也很大。
值不值买，值不值得抛掉中国、印度房子买湾区房子？这就是另一个问题了。
1.从历史看中国房子涨得更快不必多说
2.美国房子税实在太高，特别是加州。收租要交40%的税，赚差价交33%,持有还有税（
劳模投票继续加税及取消prop 13不是没可能）。忙活半天都是给国家打工。
3.湾区特别是南湾的房价，都是中国人、印度人买，跟中国印度房价高相关。京沪跌一
半，首付资助没了，你觉得南湾的房价不会跌？买南湾房子，就是看涨中国、印度，其
实还不如直接在中国、印度买。湾区在全美来看，就是个二线城市的定位，价格可比中
国二线城市贵多了。就像epa，sunnyvale差区涨最多一样，我宁可相信中国的便宜房子
更容易涨。 |
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发帖数: 1 | 12 房黑基本每帖必强调 ”已经下跌“ ”不争事实“，典型的心慌暗示
事实就是报告说上月好区烂区各有涨跌，sfh 整体微跌零点几个点，非sfh大涨四个点
机器人房黑拿数据出来基本都是打自己脸，房托反而更讲道理
你从何看出下跌？
为傲 |
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发帖数: 1 | 13 三番的房托搞个人攻击是出了名的。
都是些 高位套牢房奴，吃着咸菜还房贷，心里极端压抑，一听到房价跌，就会乱咬，
30年的咸菜要吃呀。
更恐怖的，吃了咸菜后，房价还是跌，让房黑抄底，咸菜也白吃了，太惨了。
237 |
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发帖数: 1 | 14 《法制晚报》记者获悉，9月30日楼市调控新政出台以后，房地产市场迅速由热转冷。
机构数据显示，2016年10月，全市二手房网签量比上月下降了3成。实际交易量也同样
在下滑。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年10月，北京全市二手住宅共网签19291套
，较9月同期下降了30.1%。除了网签数据，二手市场的实际交易量也同样在下滑。
新房方面，10月全市新建商品住宅（不含保障房）成交量为8800套，环比9月同期下降
35.9%；成交均价为34798元/平米，环比9月同期下降2.8%；成交金额为338.18亿元，环
比9月同期下降27.3%，10月北京新房市场呈现出了量价齐跌的态势。
《法制晚报》记者获悉，9月，除了自住型商品房，北京各类新房的交易量均呈上涨态
势；10月则恰好相反，除了自住型商品房，各类新房的交易量均出现了下滑。截至29日
，公寓类产品在10月的交易量为5100套，较9月全月下降了4成多。普通住宅成交2367套
，较9月全月下降了近5成；别墅成交863套，较9月全月下降2.8%。
“由于新政调控力度大，二手房市场很快便有了反应，无论是网签量还是实际的签单量
，数据... 阅读全帖 |
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c**********m
发帖数: 2088 | 15 中国中央政府对房价的调控始于2003年，即提出了六条调控措施，2005年又制定了国八
条，2006年又制定了国六条。自2010年4月至今，调控力度一浪高过一浪，如出台新国
八条，从限购到扩大房产税试点范围等。而温总理在近期的两会上又提出“房价收入比
”的概念，力促房价回归合理价位。那么，中国房地产近期是否会崩盘，出现断崖式大
跌呢？
预测房价拐点并无公认评判标准
对房价的研究，中国几乎人人都是专家，因为房地产市场已经火爆了10多年，无论是投
资、投机性买房者还是刚需或改善型买房者，都时刻关注房价的变化。但看了不少关于
房价的分析报告，发现大多拘泥于供需关系分析预测或根据一些惯用指标来判断房价的
合理与否。
例如，房地产总市值/GDP是国际上公认的衡量房地产泡沫程度的一个指标，大约一个普
遍的说法是09年国内房地产总市值接近90多万亿，而当年的GDP为31万亿，即为3倍左右
，与美国08年次贷危机时相当。但这两年来，房价涨幅明显趋缓，而去年名义GDP的涨
幅为17%，明显超过房地产市值的增幅，故目前该指标应该略有回落；再者，日本房地
产泡沫破灭时，房地产市值/GDP大约为4.6倍，故判断... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 11月28日，天津和上海同时出台十月长假之后的第二轮新调控政策，首付款将大幅提高
，据媒体报道，央行对住房按揭贷款提出窗口指导，要求控制贷款。
事实上，中国房价之高已严重触及了三个顶部：第一个是市场顶，第二个是国际顶，第
三个是政策顶。一般而言，市场顶要比政策顶高一些，比政策底更低一些；纵观股市和
楼市，大致如此。但是，如果触及国际顶，就很难再高上去了。
在市场顶方面，依照国际惯例下的指标衡量，中国房地产多年前已触市场顶、并且连年
创新高，很多人以为，这种趋势会一直持续下去。就国际顶而言，北京、上海和深圳的
高房价可以进入世界前十强，但对比城市居民收入，却不及其他入榜城市的三分之一，
如果综合空气质量等生活品质，更是无法相提并论。
因此，综合市场和国际的双顶比较之后，行政下了狠手。对比一下不难发现，本轮调控
无论从性质、作用还是影响跟以前绝非一样。此次调控是降房价，以前的调控是稳定房
价上涨。
为什么这样说？
众所周知的是，地方财政收入的很大部分来自于土地出让金，依照最低估算，房价中60
%以上被地方的土地出让金和税费占据。所以，地方出台的调控政策虽然看起来很努力
，但却造成了土地供应... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 17 haoliu 于 2012/3/29 10:02:16 发布在 凯迪社区 > 经济风云
一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣
园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联
合退房的风波。
事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂
甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客
们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。
3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士（化名）逾
期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，
这批购房户开始谋划一场“联合行动”。
“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州
商报》一版刊登了一则“寻找同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中公布了购
房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能
退房。
“一些房主不仅交不出余下的款项，房价还跌了很多，所以纷纷要求退房。一些
业主还说，现在想向别人借钱也借不... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 18 日前有媒体曝光，2012年年底几天，温州平阳县鳌江泰宇花苑的业主们几乎每天都
出现在温州建行平阳支行门口，原因是泰宇花苑项目老板已经跑路。
据了解，泰宇花苑2009年开盘，2011年已停工，其项目负债总额达13亿元。购房者
表示，该楼盘无法按售房合同于2012年8月31日如期交房，购房梦想化为泡影。
老板跑路、炒房者自杀、炒房团覆没只是温州房地产市场泡沫破灭的缩影。作为温
州炒房团一员的李虎对记者表示，现在温州新建商品房比最高价时下跌百分之三四十，
炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。
温州楼市现象并非个案。多位业内人士表示，越来越多三四线城市呈现出房地产泡
沫风险加剧的趋势。
日前，有媒体报道，海南多个城市出现房价跳水现象。从三亚到海口，尤其是澄迈
、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目层出不穷，在售老盘甚
至以6.4折价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势，但在国内多个城市出现房价回调的
岁末年初，这样的现象也引发关注。
据海南克尔瑞信息集团统计，自2010年海南获批国际旅游岛以来，楼市的发展十分
迅速。未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的合计... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 19 2015-03-17 02:58:05
图：内地已有六个城市新建商品住宅价格跌回五年前水平，楼市赚钱效应明显减弱
/杨楠摄
【大公报记者杨楠上海十六日电】上海易居房地产研究院周一发布《近五年70城房
价趋势报告》指出，内地70个大中城市中，唐山、金华、海口、宁波、杭州、温州等六
个城市的新建商品住宅价格已跌回五年前，甚至比五年前的水平还要低；同时，亦有26
个城市的二手住宅价格跌回到了五年前的水平。不过，深圳、北京、广州、上海四大城
市新建商品住宅价格均较五年前出现双位数增长，分别升24%、23%、22%、19%。
温州一手急挫24%
该研究院按去年12月份的定基值进行排序，即对比2010年，过去五年房价增幅大小
的排行榜中，增幅排行前10位城市分别为：厦门、深圳、北京、广州、郑州、乌鲁木齐
、上海、西宁、石家庄、岳阳，升幅介乎27%至15%。
增幅排行后10位的城市分别为无锡、蚌埠、泉州、三亚、唐山、金华、海口、宁波
、杭州、温州。前五城升幅介乎3%至2%；唐山价格持平；金华、海口均跌1%；宁波跌6%
；杭州跌8%；温州更出现24%的跌幅。意味上述五城房价已跌回五年前。
实体经济渐趋... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 62 | 20 我们在六年前花了30万买了这个townhouse。当时是房价最高的时候。过去几年，房价
一直在往下跌。周围的邻居开始弃房而逃。现在我们这有三户在Foreclose。他们当时
也是30万买的，估计他们当时都是用0down买的，背了两个loan,现在不知什么原因不想
还了。我们现在还在乖乖地还贷，但是想要换个SingleFamily房。现在周围有三户银行
在卖，其中一户只卖13万，卖我们的townhouse是不可能了。所以我们打算买了
SingleFamily房后把我们现在的Townhouse给租出去。上次叫了一个Realtor来看了下，
她说我们这房月租可以有1700到2000，因为我们附近有个类似的Townhouse刚不久1900
租出去的， 而且那房子还比我们的小。想想也挺好，月租可以cover我的这房子的贷款
和地税。后来，看到了我们邻居的房子才卖13万，我就心动了一下， 要不要把那房子
也买下来，就在对门的， 和我们的房子结构大小一模一样，再把它租出去，这样至少
我们可以把两个房子的成本平均一下，若干年后再卖也不会太亏。
如果让我用13万现金去买这房的话， 我就没钱做downpa... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 21 今天没事想写写我的投资房经历。我家的房子是我老公买的，按揭是他盯着付的，可是
我挣的钱也不比他少，存的钱也没有地方放，所以这两年就进了投资房的市场。
我的投资房原则，离我家15迈，15分钟车程，不然我管不了，连开车看远处的房子都懒
得去。我有很多同事买的较远的房子，还有外州的，资金回报率是比弯曲强，所以完全
看各人的选择了。房价太高的，资金回报率更差。所以看的范围就限于 san jose （含
evergreen), santa clara, sunnyvale 和 milpitas。其他地方的房子没看，话说回
来，mountain view 很多劳模的地方或 east PA 之类的我也不会考虑。周围的环境要
比较好，老中也愿意去住的，邻居亚裔的比例要不算低。还有交通方便，购物方便，不
能太吵，有什么硬伤之类的。算了，说着说着，该有人说我的投资房也是 mission
impossible 了。:D
但是我的确记得在飞机起飞下降沿线看了一个房子，agent 晚来了十分钟，我们在外面
等，期间不知头上飞过几架飞机，吵得我头疼。后来 agent 来了，开门给我们看，原
来这里的房子 sant... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 奧巴馬2750億助900萬業主 加碼注資兩房 盼阻收樓潮 2009年2月19日
美國經濟危機，樓市崩潰是一大根源。為阻遏樓宇斷供潮，美國總統奧巴馬昨宣布總值
2750億美元的拯救業主方案，除與按揭機構合作，減低陷困業主的按揭還款利息開支，
也加強注資兩房，希望助多達900萬家庭避過收樓厄運。但消息未能刺激股市，道指一
度跌近百點，之後才回升。
剛於周二正式簽署7870億美元刺激經濟方案的奧巴馬，周三在亞里桑那州鳳凰城宣布拯
救業主方案。白宮稱，救樓市方案有3大要點﹕
1)幫助400萬至500萬做了按揭、有如期供樓的「負責任」負資產業主再融資，減輕月供
還款壓力。只要按揭是透過兩房(房利美或房貸美)批出或獲兩房擔保，業主就可尋求兩
房提供再融資，得享較低按揭息率；
2)以750億美元「穩定業主計劃」，幫300萬至400萬陷困業主減低即時斷供風險，至於
炒家則不會有任何援助。目前很多業主既無力支付按揭供款，又因樓市大跌無法轉售樓
宇甩身，陷入絕境；
3)倍增對兩大房貸機構房利美和房貸美的財力支持，由原先向他們分別注資1000億美元
購入優先股，倍增至分別注資2000億美元，「以強化及保障按 |
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I*****y
发帖数: 854 | 23 记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名
度直追“温州炒房团”和“山西炒房团”。
鄂尔多斯市东胜区的常住居民目前不足50万人，但据鄂尔多斯市房产管理局等部门
掌握的情况，东胜区近70%的常住居民家庭有两套或多套住房，其中异地购房的居民为
数不少。近几年来，北京、山东、海南等地的开发商时常到东胜区推介项目，不少房地
产公司还设立了长期办事处。
“ |
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l****o
发帖数: 2909 | 24 政府鐵腕打炒房 房價跌幅不超過10%
中央社 (2010-04-23 14:31)
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外匯基礎知識精選！入門必備,免費下載怎樣下單，如何判斷時機、交易心理...
（中央社台北2010年4月23日電）根據彭博報導，中國人民銀行顧問李稻葵表示，北京
政府祭出鐵腕措施，遏止部份城市房地產市場泡沫化，不致引發房價暴跌。
李稻葵今天接受電話專訪時表示，房地產價格不會跌超過10%，更不會狂瀉超過20-30%。
李稻葵的看法和法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）認為下半年中國房市修正幅度可能達
20%的看法不同。
政府智庫一研究員昨投書英文「中國日報」表示，政府遏止房價飆漲措施無疑是對投機
炒家「致命的一擊」。
李稻葵表示，政府只希望遏止部份地區過高的房價。北京、上海、深圳等城市房價可能
出現修正，但跌幅不會超過10%。 |
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T*****y
发帖数: 18592 | 25 二十年看，不会跌
五十年看，不会跌
百年看，不会跌
跌只会出现在大的战争，经济危机等等情况下
那时候，就不是房价跌了，除了粮食药品燃料，我看啥玩意儿都得跌
相比起来，有房的小民还是幸福过无房的 |
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u***r
发帖数: 4825 | 26 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-5/1OMDA1NzFfMTE4OTc1OA.html
21世纪网 在楼市处于调整的格局下，昔日地王命运近期成为各界关注焦点：全国总价
“地王”广州亚运城降价超三成，为清库存金地8折促销上海“地王项目”，重庆地王
项目降价2/3抛售。
近日，21世纪网(微博)也对北京昔日地王进行调查，发现一些地王项目在后期开发、销
售方面进展并未如事先预计的顺利，有的项目甚至时隔三年还处在打地基阶段。
对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，目前房地产市场已经明显处于调整，这种
情况下，老地王压力巨大，一二线城市尤其2013年下半年出现的地王可能面临集体困境。
而在地王陷入困境的同时，土地市场也出现了遇冷现象。中原地产研究部提供的统计数
据显示，销售20强的标杆房企去年5月同期房企拿地费用高达455亿元，同比今年5月，
拿地金额仅为71.28亿元，较同期少八成。
21世纪网获得的上海易居地产研究院数据也显示，5月份一线城市土地成交建筑面积为
388 .6万平方米，创近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41%，除深圳外的一线城
市土... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 27 哈继铭：中国楼市泡沫世界最大 房价本可跌不让跌
博鳌亚洲论坛2016年年会于3月22-25日在海南博鳌召开，全球媒体奔赴现场，近距离聚
焦这场一年一度的思想盛宴，论坛话题从发展模式到亚洲文明无所不含，中国高官及中
外学者及企业家齐聚一堂共话中国发展及亚洲未来。
3月23日，各场论坛如火如荼地举办，高盛投资管理部中国副主席暨首席投资策略师哈
继铭先生飞机刚落地便接受了凤凰卫视[-1.65%]现场连线与凤凰财经联合专访。
在谈论中国当下人们最为关心的人民币、楼市、股市问题时，哈继铭先生一如既往直言
不讳，通过确凿的数据分析的与犀利的观察为我们把脉中国经济的病灶。总体来说，他
认为人民币短期稳定，中长期面临贬值压力；中国大陆房价收入比为全球最高；而中国
的股市很有何能又在酝酿一个新的泡沫。
谈人民币未来走势是，哈继铭先生阐述道，由于外储流失速度减缓，人民币短期将保持
稳定，但由于2月出口大幅下跌，同时货币增长量（M2）过快，人民币中长期来看有贬
值压力。而对于以什么样的态势来完成贬值，哈先生表示，如果该贬的时候不贬，“到
将来贬值的时候可能是暴风骤雨式的”。也许去年“8.11.汇改”是对这种... 阅读全帖 |
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q******s
发帖数: 7469 | 28 房价跌了些，炒房的变成屯房了。打算出租的，据消息说，起草的新规定，只有政府造
的租房可以上户口，个人出租房不给上户口。
土鳖这瓮中捉鳖游戏玩的真遛。先吹高房价，卖地。房价到顶了就禁止交易，收房产税
。炒房的一不小心变成屯房。屯房的卖不掉打算出租的，嘿嘿，对不起，只能租政府房
，私人房不行。
以后土鳖会成为世界上最大的出租房东。想分一杯羹？做梦。 |
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发帖数: 1 | 29 作为中国房地产市场颇具影响力的房企——万科的一举一动颇受市场关注。房地产调控
三四年来,万科一直处于风头浪尖。
最近随着媒体不断吹风房价下跌的新闻，各地已经出现了多起维权事件，其中甚至有个
别房企被爆出砸售楼处的视频。高喊“活下去”的万科，甚至被爆出给买贵了的业主退
款。
网传该房企正在和银行协商变更按揭合同的方案。退款方式简单粗暴，买贵的业主只需
要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部
分约100万，直接抵偿按揭部分。后万科出来辟谣，因为温泉入户技术上做不到，愿意
每户退款20万，如果业主不接受20万的现金补偿，那么万科愿意退房。
此事一出，网友们分成了两排。一派是支持万科这种做法的。而另一派则担心，万科开
了这个头之后，未来随意退房会不会成为正常现象。
这件事对万科来说本质上是不吃亏的。一方面成功地维护了自己的品牌形象。另一方面
，客观上堵死了降价潮，其他房企可就骑虎难下了，就算有降价的打算，也没那么多钱
补偿，又想降价，又不敢降价。自己的资金链压力只能硬抗，一旦绷不住，持有大量现
金的万科将会是最大受益者。
小小金融小编表示这种做法不仅仅是对... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓"
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 10:50:51 2010, 美东)
温州炒房团如今已被“神化”为中国楼市的一支能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔化”人
群。参与者成千上万，人群来自各行各业，三教九流、男女老少皆有，其中“太太炒房
团”名声最响亮。实际上炒房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板，他们也是“太
太炒房团”的后台老板。据《经济参考报》记者调查，炒房团中一些人是散兵游勇的散
户，一些人是专业操作大户，更有一些人是不露声色的领军人物。
“紧缩对温州人影响不大！”
资深业内人士认为，温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而
中央与地方的博弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到
“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸
爬滚打”，发现每次宏观调控的结局都是这样。因此，从某种意义 |
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i******e
发帖数: 40 | 31 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 换更大的房子还是买投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 16:27:12 2011, 美东)
我表姐家有2个小孩，目前住在一个3房的HOUSE里，现在她那里的房子价格比她买房子
的时候跌了有40%。于是她有了再买房子的想法。
想法1， 买个4房更大的房子（大概30万），目前的房子出租，改善她自己的生活水平
，然后父母来了也可以有个住的地方，不然家里再多人的话真没地方住。
想法2， 买个便宜的投资房子（大概18万），继续住现在的3房，万一父母或有客人来
了再说，然后投资房的回报也挺好，可以做地主了，会买2个投资房。
想法1的结局是她会有2个不错的房子，一个自己住的舒服，另外一个出租虽然回报没那
么高，但质量好，以后升值的可能也大。
想法2是她继续住自己不错的3房，她抱怨不是2层的，感觉有点拥挤，然后会有另外2个
投资房子，回报挺不错，升值也应该还可以，但肯定因为本身价格低，涨的比例也会少
些，但每个月会多些收入。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓"
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 10:50:51 2010, 美东)
温州炒房团如今已被“神化”为中国楼市的一支能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔化”人
群。参与者成千上万，人群来自各行各业，三教九流、男女老少皆有，其中“太太炒房
团”名声最响亮。实际上炒房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板，他们也是“太
太炒房团”的后台老板。据《经济参考报》记者调查，炒房团中一些人是散兵游勇的散
户，一些人是专业操作大户，更有一些人是不露声色的领军人物。
“紧缩对温州人影响不大！”
资深业内人士认为，温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而
中央与地方的博弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到
“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸
爬滚打”，发现每次宏观调控的结局都是这样。因此，从某种意义 |
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J********i
发帖数: 50662 | 33 对海龟来说，跌总比涨好。别管跌多少，至少说明政府还没有黑心到不计后果
新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
2010年头三个月的涨幅，
回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
一线已经不是年轻人打拚的战场了。 |
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I***8
发帖数: 1949 | 34 你TMD有病啊？ 说话这样阴阳怪气？ 老子都是在分析。 再说我是 2010年4月来本版说
的。有几年了没有？
傻逼现在房价已经在跌了，北京通县大兴已经从高峰跌了30%以上了。 主城区房价也已
经松动在跌了，你说这话不是在咒我吗？操你妈的，找骂呢？
对，二手房挂牌价格没跌，你TMD自己自慰去吧？ 中国从来是炒新不炒旧，根本没几个
人买二手房。 08年你也可以说二手房没跌，那时候二手房价格比新房价格倒挂 20%，
根本没有人买二手房， 跌的是新房价格。 你TMD也可以安慰自己08年房价没跌。 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 35 知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达
20％至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“
楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”中房信集团分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机
构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/
平方米。根据统计数据，外滩九里在3月以来所售十余套房源中，单价多在9至12万元/
平方米。“开发商称这些房源为特价房源，并不是整体降价。但实际上，房企今年面临
最难过的年关，因此拿出部分降价房源促销回... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 南京知名楼盘再掀退房潮 房价4个月直降4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 06:25:54 2011, 美东)
中广网南京11月13日消息（江苏台记者朱亮 张恺）据中国之声《新闻晚高峰》报
道，这个周末，南京两家知名房地产开发公司，因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房，这也是今年房价调控以来，南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满
楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主：价格在一定范围内正常波动，我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的，在这么短的时间内，（房价）降幅就达到了4000余元。这不是波动
，这是跳水。
业主们介绍说，他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子，当时房价在每平方
米1万5左右，销售人员一再承诺，这是双地铁楼盘，地势好，... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 20 00:22:33 2015, 美东)
tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
胡温救房市是明目张胆大张旗鼓，现在这样做已经无效了，因为老百姓苦于高房价，再
大张旗鼓地明明白白地救房市，人民已经不再支持， 那么，面对此情此景，习李政府
怎么继续维持这个高房价泡沫？办法已经有了，那就是通过鼓动吸引老百姓投资股市，
也就是说，既然老百姓已经不愿意投资房地产泡沫，那好，让你们的钱来投资股市好了
，老百姓的钱投到股市后，涉房企业可以曲线吸取人民的鲜血，继续拯救祸国殃民的房
市泡沫。
中国的股市为何不断上涨，然后高位急剧下跌，那是因为央企高位抛售大量股票，套现
后再用来曲线挽救这些央企的涉房资产。 股市高升有两个好处，其一，大量房企的股
票价格飞速上涨，这直接增加了房企手中可以调动的资本。 其二，其它大量国家企业
，多多少少都涉及房地产产业，它们也可以高位套现资金继续维持... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓"
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 10:50:51 2010, 美东)
温州炒房团如今已被“神化”为中国楼市的一支能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔化”人
群。参与者成千上万，人群来自各行各业，三教九流、男女老少皆有，其中“太太炒房
团”名声最响亮。实际上炒房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板，他们也是“太
太炒房团”的后台老板。据《经济参考报》记者调查，炒房团中一些人是散兵游勇的散
户，一些人是专业操作大户，更有一些人是不露声色的领军人物。
“紧缩对温州人影响不大！”
资深业内人士认为，温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而
中央与地方的博弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到
“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸
爬滚打”，发现每次宏观调控的结局都是这样。因此，从某种意义 |
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U***3
发帖数: 2082 | 39 不管什么股票，只要大家知道这个股票，就有庄家来操纵他。目前根本就不是管他这个
股票值多少钱，而是有多少人在关注这个股票，有多少小散容易买这个股票，只有有小
散乐意买，这个股票就是庄家看好的股票。你以为炒股的人有多少是看重那点可怜的股
息的，那么多指数基金，根本就没有姑息的，连个实体企业都没有，照样炒作起来。说
白了，两房就是个垃圾股，买两房就是赌博，看看两房时不时的抽风就知道，有庄家利
用这个赚钱呢，价格低的时候就买，等到高的时候就卖，当然我们谁都不知道哪个价格
是最高点，哪个是最低点，跟上趋势，觉得价钱合适就买。我实在是感觉这次两房是震
仓，只要抓住机会就进，多好的价格。经济危机最困难的时候，两房都没有抹了去，现
在房事这么好，而且两房还赚钱，能把他抹了去。我觉得那两个议员就是个跳梁小丑，
时不时的出来一下，为他的经济团队服务，为这次的跌造势 。两房不可能倒，倒了他
就没事干了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓"
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 10:50:51 2010, 美东)
温州炒房团如今已被“神化”为中国楼市的一支能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔化”人
群。参与者成千上万，人群来自各行各业，三教九流、男女老少皆有，其中“太太炒房
团”名声最响亮。实际上炒房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板，他们也是“太
太炒房团”的后台老板。据《经济参考报》记者调查，炒房团中一些人是散兵游勇的散
户，一些人是专业操作大户，更有一些人是不露声色的领军人物。
“紧缩对温州人影响不大！”
资深业内人士认为，温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而
中央与地方的博弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到
“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸
爬滚打”，发现每次宏观调控的结局都是这样。因此，从某种意义 |
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p***e
发帖数: 1318 | 41 来自主题: SanFrancisco版 - 房势紧箍咒 不要说什么好区在涨, 南湾没一个区不跌的. 不要说什么跌了正好买进, 跌了的还
要再跌. 不要说什么我看的房子都没跌, 不要说什么比去年12月涨了, 不要说什么
这个价位那个价位的没跌. 你想想 1.2M以上大滑坡泰山压顶, 80万以下软脚蟹釜
底抽薪, 就你工薪阶层的挺着不跌? 不要以为有all cash buyers作救市主, 这
帮人才是催命鬼, 吃下去的还要再吐出来, 哪里回光返照, 说明哪里死到临头. 不
要说什么FB上市, Apollo 13再登月也不行. 现在哄人买房的agent, 明摆着是等
着吃人肉的白骨精. 看zillow说偶家又涨了, 做梦都笑醒的那是猪头三.
唵嘛呢叭咪吽. |
|
p*********e
发帖数: 402 | 42 来自主题: SanFrancisco版 - 房势紧箍咒 无聊了一下：
不要说神马好区在涨有木有！！！亲！！！！！！！！！
南湾没一泥马个区不跌的！！！
不要说神马跌了正好买进！！！！！！！！！
跌了的还要再跌！！！！！
不要说神马劳资看的房子都没跌！！！！！！！！
不要说神马比去年12月涨了！！！
不要说神马这个价位那个价位的没跌啊啊啊啊！！！！！
你想想 1！！！
2M以上大滑坡泰山压顶有木有！！！！！！！！！
80万以下软脚蟹釜底抽薪！！！！！
就你工薪阶层的挺着不跌? 不要以为有all cash buyers作救市主！！！！！！！！
这帮人才是催命鬼！！！！！！！
吃下去的还要再吐出来！！！！
哪里回光返照！！！！！！
说明哪里死到临头！！！！
尼玛 不要说神马FB上市！！！！
尼玛 Apollo 13再登月也不行有木有！！！！！亲！！！！！！！
现在哄人买房的agent！！！！！
尼玛 明摆着是等着吃人肉的白骨精！！！！！
看zillow说偶家又涨了有木有！！！亲！！！！！！！！！！！
做梦都笑醒的那是猪头三！！！！！！！！
唵嘛呢叭咪吽有木有！！！！！！！！！！！！！！！！！
你伤不起啊！！！！！！！ |
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e***z
发帖数: 7126 | 43 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Stock
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:33:49 2011, 美东)
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 20 00:22:33 2015, 美东)
tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
胡温救房市是明目张胆大张旗鼓，现在这样做已经无效了，因为老百姓苦于高房价，再
大张旗鼓地明明白白地救房市，人民已经不再支持， 那么，面对此情此景，习李政府
怎么继续维持这个高房价泡沫？办法已经有了，那就是通过鼓动吸引老百姓投资股市，
也就是说，既然老百姓已经不愿意投资房地产泡沫，那好，让你们的钱来投资股市好了
，老百姓的钱投到股市后，涉房企业可以曲线吸取人民的鲜血，继续拯救祸国殃民的房
市泡沫。
中国的股市为何不断上涨，然后高位急剧下跌，那是因为央企高位抛售大量股票，套现
后再用来曲线挽救这些央企的涉房资产。 股市高升有两个好处，其一，大量房企的股
票价格飞速上涨，这直接增加了房企手中可以调动的资本。 其二，其它大量国家企业
，多多少少都涉及房地产产业，它们也可以高位套现资金继续维持... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:39:40 2009, 美东)
记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名 |
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j***h
发帖数: 4412 | 46 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 47 我刚交完首付，就新政了，贷款至今未下来，心里发虚，想退房，开发商说没门，
要退，那就没收首付，而我交了28.6万首付啊，并且首付的钱既有自己辛苦攒了5年的
，又有父母的血汗钱，还有求爹爹告奶奶低声下气借来的钱，我怎么能让首付被没收呢
，只得咬牙去贷款了，贷款的建设银行刚开始允诺说肯定能七折，后来又说不确定。我
老公有公积金，本来可以贷款二十万的，但开发商不让贷，只得全商业贷了。现在很担
心贷款下不来，我老公是南京的集体户口，社保也在南京交的，但我是合肥的集体户口
，社保在上海交的，不知道是不是异地贷款，如果是，贷款不了，怎么退房呢?退房有
哪些损失呢，开发商会不会很霸道的没收首付呢?买房的就是弱势群体，只能打碎牙齿
和血吞。经常看房价，虽然房价并没降，但都说会降，有的说会大降，有的说会崩盘，
看的我很纠结。我不希望房价涨，也不希望房价大跌，我希望更多的人能看到买房的希
望，而我可以损失一点，但不能跌的惨兮兮的，也许是我一厢情愿吧。
我不是炒房者，只是可怜的刚需，从08年看房，看到现在，房价越看越涨，看过牛
刀和曹建海，读过朗咸平的书，经常在天涯房观潜水，发现无济于事，身边的朋友一个
个 |
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f********8
发帖数: 1417 | 48 中國國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌表示，就目前中國經濟增長的情況和調整
的艱難性，房地產市場的調整要花兩三年的時間慢慢做，他強調，房地產業調控對中國
經濟的影響不會很大，中國將學習德國，將房地產定位為消費而非投資。
財新網報導，夏斌15日在天津達沃斯論壇「全球經濟展望」會議上，針對中國房地產泡
沫對中國經濟帶來的影響時表示，中國房地產業調控不可能不對中國經濟的增速沒有影
響，「影響肯定是要有的，但是我個人認為影響不會很大，中國房地產業占中國GDP的
比重並不是很高。」
夏斌對房地產調整的看法，一定程度反映了大陸官方對打房政策的態度，顯示打房政策
將持續做下去，加上近期房價不跌反漲，成交量有持續放大的情形，將迫使中央進一步
推出更嚴厲的打房政策。
夏斌表示，在出口減少、投資空間縮小的情況下，必然出現房地產的泡沫壓力以及產能
過剩，中國房地產開發投資占全社會投資的五分之一。
夏斌強調，中國的房地產市場主要是為消費品投入，以消費者為主導，不學英國、學美
國，應該學德國，買房就是為了住，不讓以投機和投資為目的的買房者多賺錢，中國房
地產發展就正常了。
經濟觀察網報導，中國國家統計局局長馬 |
|
L***g
发帖数: 975 | 49 编者按：日前，独立财经观察员侯宁因预测2012年年底北京房价跌50%，被全国房地产
经理人联盟副秘书长陈宝存“拍砖”。侯宁随后以不少于250人参加、花费不少于2.5万
元的酒席作为赌注，与对方设下一场“赌局”。
陈宝存和侯宁关于北京未来房价走势的打赌，源于侯宁日前在微博上的一番表态：“房
价必跌，80%如果算夸张的话，50%如何？这也是经济规律，超越购买力太多，必然回归
。”对于侯宁的房价“唱衰论”，陈宝存在博客上评论为“痴人说梦”，称以侯宁为代
表的股评家对地产的观点都是依据股市，“在他们的眼里，股市可以从最高点的沪市
6000点下跌至900点，所以房价下跌80%至90%也属正常。”
眼看陈宝存对自己的预测并不“领情”，侯宁于是主动发出邀请：“赌一桌酒席吧，不
少于250人参加，花费不得少于2.5万元，如何？2012年年底，如果房价没跌到今日房价
的50%，我请客，跌到了，你请客。”于是双方约定好范围，以北京五环内房价为准设
下“赌局”。“小赌怡情，敬请盛宴。哈哈。”陈宝存在博客上写道。
对此，一位房地产业内人士认为，对赌房价并不是正常的学术讨论，对市场来说也毫无
意义，二人是在炒作... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 中广网南京11月13日消息（江苏台记者朱亮 张恺）据中国之声《新闻晚高峰》报
道，这个周末，南京两家知名房地产开发公司，因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡
。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求开发商退房，这也是今年房价调控以来，南
京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。
从昨天早上开始到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满
楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释。
苏宁环球名都汇业主：价格在一定范围内正常波动，我们能接受。我们的房贷是6
、7月份批下来的，在这么短的时间内，（房价）降幅就达到了4000余元。这不是波动
，这是跳水。
业主们介绍说，他们都是在今年四五月份购买了名都汇的房子，当时房价在每平方
米1万5左右，销售人员一再承诺，这是双地铁楼盘，地势好，房价不会降。然而让业主
没想是，上周开始，这家楼盘对其即将加推的118平方米新房源推出了“8万抵48万”的
超值优惠活动。主要内容是，在开盘当天缴纳8万元的认筹金，并在一个星期之内签约
便可享受8万抵48万的优惠，总价直降40万。按照目前该盘15000元/平方米的均价计算
，118平方... 阅读全帖 |
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