s********e
发帖数: 465 | 1 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
2010年头三个月的涨幅，
回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
一线已经不是年轻人打拚的战场了。 |
p****y
发帖数: 23737 | 2 最好的解决方案房是政府建大量经济套房给中低阶层，豪宅留着给富人炒作。
【在 s********e 的大作中提到】
: 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
: 就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
: 2010年头三个月的涨幅，
: 回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
: 米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
: 一线已经不是年轻人打拚的战场了。
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q********s
发帖数: 61 | 3 经济适用房依然是权贵手中的玩物，到了P民手中都不知道转了多少手了
【在 p****y 的大作中提到】
: 最好的解决方案房是政府建大量经济套房给中低阶层，豪宅留着给富人炒作。
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r***e
发帖数: 10135 | 4 这是不可能的
新加坡，香港这么搞，是因为人口基本稳定，以本地居民为主；没有那么多外来人口
实际上北京上海的棚户区改造还是可以的，很多老北京老上海改善了居住条件
现在喊叫买不起房的其实多数是外来人口， 一年净增60万，而且还在源源不断涌入;
哪个市长也不可能盖满了便宜的经济房把每个想来的全国人民都装上,人还指着外地人
买房拉动GDP呢
社会福利只能保障最底层的人不冻死饿死
没有任何地区有义务有能力去保障外来人口的住房，北欧也做不到
【在 p****y 的大作中提到】
: 最好的解决方案房是政府建大量经济套房给中低阶层，豪宅留着给富人炒作。
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J********i
发帖数: 50662 | 5 对海龟来说，跌总比涨好。别管跌多少，至少说明政府还没有黑心到不计后果
新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
2010年头三个月的涨幅，
回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
一线已经不是年轻人打拚的战场了。
【在 s********e 的大作中提到】
: 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
: 就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
: 2010年头三个月的涨幅，
: 回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
: 米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
: 一线已经不是年轻人打拚的战场了。
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s******n
发帖数: 876 | 6 那就接着跌，至少跌到普通居民可以拿出50%首付。
【在 s********e 的大作中提到】
: 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
: 就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
: 2010年头三个月的涨幅，
: 回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
: 米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
: 一线已经不是年轻人打拚的战场了。
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n*********9
发帖数: 1829 | 7 跌只是少部分人开心，大部分都有房产，人人都不希望房子大跌。房产大跌直接导致的
就是社会动荡。所以只能控制在不疯涨的状态就可以了 |
y***i
发帖数: 11639 | 8 不要信口开河。
【在 q********s 的大作中提到】
: 经济适用房依然是权贵手中的玩物，到了P民手中都不知道转了多少手了
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y***i
发帖数: 11639 | 9 这是房地产商制造的谣言，想用老百姓当挡箭牌。只有一套房子，又不会卖，房产跌
不跌有什么关系。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 跌只是少部分人开心，大部分都有房产，人人都不希望房子大跌。房产大跌直接导致的
: 就是社会动荡。所以只能控制在不疯涨的状态就可以了
|
J********i
发帖数: 50662 | 10 这个思路是对的，损失的只会是短线炒房的
这是房地产商制造的谣言，想用老百姓当挡箭牌。只有一套房子，又不会卖，房产跌
不跌有什么关系。
【在 y***i 的大作中提到】
: 这是房地产商制造的谣言，想用老百姓当挡箭牌。只有一套房子，又不会卖，房产跌
: 不跌有什么关系。
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y***i
发帖数: 11639 | 11 那个什么“房产大跌直接导致社会动荡”逻辑要是成立，推动涨价的房地产商就是人
民的大恩人－－－因为大部分人的资产都因为房地产涨价大大增加了。房地产商肯定知
道这么说会被人骂死。诡异的是他反过来说，居然就很多人就看不穿。
致的
【在 J********i 的大作中提到】
: 这个思路是对的，损失的只会是短线炒房的
:
: 这是房地产商制造的谣言，想用老百姓当挡箭牌。只有一套房子，又不会卖，房产跌
: 不跌有什么关系。
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J********i
发帖数: 50662 | 12 反过来说的都是在国内买房做了投资的，没来得及出手，只好这样安慰自己了。其实没
出手的也不用慌着狗急跳墙，放长线就好了，按照中国的发展速度，就算跌50％，5年内
也肯定涨回去了
【在 y***i 的大作中提到】
: 那个什么“房产大跌直接导致社会动荡”逻辑要是成立，推动涨价的房地产商就是人
: 民的大恩人－－－因为大部分人的资产都因为房地产涨价大大增加了。房地产商肯定知
: 道这么说会被人骂死。诡异的是他反过来说，居然就很多人就看不穿。
:
: 致的
|
p****y
发帖数: 23737 | 13 对高价位买房的老百姓有影响，跌多了就没有还贷款的动力，
不如让银行收回去，再以便宜点的价钱买套新的，
跌太多银行会大出血，政府不会容许这种事发生。
【在 y***i 的大作中提到】
: 那个什么“房产大跌直接导致社会动荡”逻辑要是成立，推动涨价的房地产商就是人
: 民的大恩人－－－因为大部分人的资产都因为房地产涨价大大增加了。房地产商肯定知
: 道这么说会被人骂死。诡异的是他反过来说，居然就很多人就看不穿。
:
: 致的
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q********s
发帖数: 61 | 14 你自己看看国内现实经适房的状况，别纸上谈兵,有效监督机制下的廉租房才是王道
http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-03/09/content_13130750.htm
http://club.pchome.net/thread_1_20_5342741__.html
【在 y***i 的大作中提到】
: 那个什么“房产大跌直接导致社会动荡”逻辑要是成立，推动涨价的房地产商就是人
: 民的大恩人－－－因为大部分人的资产都因为房地产涨价大大增加了。房地产商肯定知
: 道这么说会被人骂死。诡异的是他反过来说，居然就很多人就看不穿。
:
: 致的
|
J********i
发帖数: 50662 | 15 这个只适合09年以后购房，首付不多的百姓
这些人里面，真的用来自住的有多少？
自住的话，谁不砸一堆钱装修？会舍得弃房？
所以对于普通百姓来说，影响不大。
只有那些炒房的会考虑弃房，这种情形在消除泡沫过程中难免的。银行吞了首付，收了
房子，还真不好说亏了还是赚了。
对高价位买房的老百姓有影响，跌多了就没有还贷款的动力，
不如让银行收回去，再以便宜点的价钱买套新的，
跌太多银行会大出血，政府不会容许这种事发生。
【在 p****y 的大作中提到】
: 对高价位买房的老百姓有影响，跌多了就没有还贷款的动力，
: 不如让银行收回去，再以便宜点的价钱买套新的，
: 跌太多银行会大出血，政府不会容许这种事发生。
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p****y
发帖数: 23737 | 16 只要找得当地工作的就应该允许人买经济房，如果有经济房的话，
新加坡和香港不就是这样的嘛，在当地有工作有能力购买的就可以。
【在 r***e 的大作中提到】
: 这是不可能的
: 新加坡，香港这么搞，是因为人口基本稳定，以本地居民为主；没有那么多外来人口
: 实际上北京上海的棚户区改造还是可以的，很多老北京老上海改善了居住条件
: 现在喊叫买不起房的其实多数是外来人口， 一年净增60万，而且还在源源不断涌入;
: 哪个市长也不可能盖满了便宜的经济房把每个想来的全国人民都装上,人还指着外地人
: 买房拉动GDP呢
: 社会福利只能保障最底层的人不冻死饿死
: 没有任何地区有义务有能力去保障外来人口的住房，北欧也做不到
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g****7
发帖数: 1104 | 17 所以肯定不止跌30%
【在 s********e 的大作中提到】
: 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
: 就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
: 2010年头三个月的涨幅，
: 回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
: 米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
: 一线已经不是年轻人打拚的战场了。
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y***i
发帖数: 11639 | 18 不能拿部分事例当普遍情况。而且你说的是什么经适房倒手N次再转给老百姓，这种
说法你连个例都拿不出来。我说的就是你不要这种信口开河。
【在 q********s 的大作中提到】
: 你自己看看国内现实经适房的状况，别纸上谈兵,有效监督机制下的廉租房才是王道
: http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-03/09/content_13130750.htm
: http://club.pchome.net/thread_1_20_5342741__.html
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D*********s
发帖数: 555 | 19 廉租其实不太用监督，现在这租售比根本没人去争
主要问题是不卖地地方政府没收入，而且廉租房没人出钱盖。
【在 q********s 的大作中提到】
: 你自己看看国内现实经适房的状况，别纸上谈兵,有效监督机制下的廉租房才是王道
: http://news.xinhuanet.com/fortune/2010-03/09/content_13130750.htm
: http://club.pchome.net/thread_1_20_5342741__.html
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D*********s
发帖数: 555 | 20 只要是卖，设个坎就可以挣老百姓的钱，只有租才是解决之道，可惜能实行的
机会很渺茫。
【在 y***i 的大作中提到】
: 不能拿部分事例当普遍情况。而且你说的是什么经适房倒手N次再转给老百姓，这种
: 说法你连个例都拿不出来。我说的就是你不要这种信口开河。
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d*****g
发帖数: 4364 | 21 又不是投资房，跌怕个屁。
大多数还是希望跌。
【在 n*********9 的大作中提到】
: 跌只是少部分人开心，大部分都有房产，人人都不希望房子大跌。房产大跌直接导致的
: 就是社会动荡。所以只能控制在不疯涨的状态就可以了
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k*****t
发帖数: 186 | 22 如果这次政策能够使炒房者的预期利润降低，大批的炒房资金离场，肯定会带来超过30
%的跌幅。靠自住需求能撑起多高的房价呀？有房的人只要是自住，而且不是最近几个
月买的，也都希望房价跌，因为大家都想换更大的房子，看看天涯有一个统计贴就知道
了。所以房价大跌不可能引起社会动荡。地方政府财政收入减少确实是个问题，不过可
以通过房产税补齐。通过卖地支撑财政本来也不可延续。 |
f******l
发帖数: 41 | 23 re这个
【在 y***i 的大作中提到】
: 不能拿部分事例当普遍情况。而且你说的是什么经适房倒手N次再转给老百姓，这种
: 说法你连个例都拿不出来。我说的就是你不要这种信口开河。
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t********s
发帖数: 13 | 24 严重支持，房价涨的离谱才会社会动荡吧，逼得人活不下去了会有人起义的 :)
【在 y***i 的大作中提到】
: 不能拿部分事例当普遍情况。而且你说的是什么经适房倒手N次再转给老百姓，这种
: 说法你连个例都拿不出来。我说的就是你不要这种信口开河。
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f**x
发帖数: 4325 | 25 一线城市本来就该发展到头了。以房价抑制城市畸形增长，挺好的。
【在 s********e 的大作中提到】
: 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
: 就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
: 2010年头三个月的涨幅，
: 回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
: 米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
: 一线已经不是年轻人打拚的战场了。
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s*******e
发帖数: 130 | 26 本来就不值那个钱，偏要涨得离谱，还人人都不希望房子大跌，你这是哪里来的人人。
你的意思房价涨到20万一平米了，老百姓的财产会变得更高！！！！控制在不疯长？笑
话，你能和官商勾结的利欲熏心的人去谈不疯长？？
事实是已经疯长了好几年了，该降了！
疯长不会动荡，大跌就会动荡，啥逻辑？
【在 n*********9 的大作中提到】
: 跌只是少部分人开心，大部分都有房产，人人都不希望房子大跌。房产大跌直接导致的
: 就是社会动荡。所以只能控制在不疯涨的状态就可以了
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h*h
发帖数: 27852 | 27 跌这个屁还是很可怕的，对于房奴而言
【在 d*****g 的大作中提到】
: 又不是投资房，跌怕个屁。
: 大多数还是希望跌。
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J*C
发帖数: 145 | 28 re
买之前与买了之后 几分钟观点就会180度改变
希望跌的都是像我这种没房的 买了之后自然就盼着不要跌了
【在 h*h 的大作中提到】
: 跌这个屁还是很可怕的，对于房奴而言
|
c***2
发帖数: 838 | 29 That depends on when you bought.
If you bought 5 years ago, that's okay.
If you bought earlier this year, 30% drop will make you bankrupt.
【在 J********i 的大作中提到】
: 这个思路是对的，损失的只会是短线炒房的
:
: 这是房地产商制造的谣言，想用老百姓当挡箭牌。只有一套房子，又不会卖，房产跌
: 不跌有什么关系。
|
h******g
发帖数: 1521 | 30 房价跌了会影响经济复苏，房地产带动建筑业，原材料制造加工业等等都是雇佣工人很
多的，房价涨，会刺激房主消费，从而带动服务性行业，又是一个雇人多的行业，房市
崩了，很多人失业，社会怎么不会动荡？美国经济复苏不行，部分原因是房市还没有复
苏。
【在 s*******e 的大作中提到】
: 本来就不值那个钱，偏要涨得离谱，还人人都不希望房子大跌，你这是哪里来的人人。
: 你的意思房价涨到20万一平米了，老百姓的财产会变得更高！！！！控制在不疯长？笑
: 话，你能和官商勾结的利欲熏心的人去谈不疯长？？
: 事实是已经疯长了好几年了，该降了！
: 疯长不会动荡，大跌就会动荡，啥逻辑？
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c***2
发帖数: 838 | 31 倒霉的是最近买房自己住的普通老百姓:
所有积蓄 蒸发 (DOWNPAY)
将来的大部分收入 打漂 (MONTHLY PAYMENT) |
a*******s
发帖数: 1698 | 32 房价跌了，原来房产商赚200%，100%，现在赚50%了，他们就改行了？
【在 h******g 的大作中提到】
: 房价跌了会影响经济复苏，房地产带动建筑业，原材料制造加工业等等都是雇佣工人很
: 多的，房价涨，会刺激房主消费，从而带动服务性行业，又是一个雇人多的行业，房市
: 崩了，很多人失业，社会怎么不会动荡？美国经济复苏不行，部分原因是房市还没有复
: 苏。
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J********i
发帖数: 50662 | 33 搞笑，怎么bankrupt？
That depends on when you bought.
If you bought 5 years ago, that's okay.
If you bought earlier this year, 30% drop will make you bankrupt.
【在 c***2 的大作中提到】
: That depends on when you bought.
: If you bought 5 years ago, that's okay.
: If you bought earlier this year, 30% drop will make you bankrupt.
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h******g
发帖数: 1521 | 34 市场没那么容易控制的，一旦迭起来，很难力挽狂澜的。房产商见不对劲了，首先就是
想保底，手上有的快卖，在造的，快停，想造的就不用想了。一个房产商背后起码有
1000个建筑工人。
【在 a*******s 的大作中提到】
: 房价跌了，原来房产商赚200%，100%，现在赚50%了，他们就改行了？
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J********i
发帖数: 50662 | 35 如果是不合理的，那么停了有啥不好？
改革必然要有阵痛，再不改革经济结构，中国只会在真正崛起前走向没落
市场没那么容易控制的，一旦迭起来，很难力挽狂澜的。房产商见不对劲了，首先就是
想保底，手上有的快卖，在造的，快停，想造的就不用想了。一个房产商背后起码有
1000个建筑工人。
【在 h******g 的大作中提到】
: 市场没那么容易控制的，一旦迭起来，很难力挽狂澜的。房产商见不对劲了，首先就是
: 想保底，手上有的快卖，在造的，快停，想造的就不用想了。一个房产商背后起码有
: 1000个建筑工人。
|
g****d
发帖数: 239 | |
r***e
发帖数: 10135 | 37 Re
任何城市，对移民的要求都是至少自己自足
不会主动引进需要”吃福利“的外来人口，哪里的财政也吃不消年年涌入这么多要照顾的
【在 f**x 的大作中提到】
: 一线城市本来就该发展到头了。以房价抑制城市畸形增长，挺好的。
|
p****y
发帖数: 23737 | 38 看你的发言是老北京？说话比较维护当地人的利益，没有考虑到高房价会影响人才的输
入，
房价就算再低50%，需要“吃福利”的那层人还是买不起房，高房价赶走的是中间那层非
本地人的人才。
顾的
【在 r***e 的大作中提到】
: Re
: 任何城市，对移民的要求都是至少自己自足
: 不会主动引进需要”吃福利“的外来人口，哪里的财政也吃不消年年涌入这么多要照顾的
|
r***e
发帖数: 10135 | 39 我说几遍了你都不明白：
1. 低端人口（保安，保洁，餐馆服务员）这些人吃苦耐劳，压根不抱怨；
地下室就是他们的廉租房，虽然条件很差；房价再涨根本不会影响他们的就业
美国也一样，老莫游行是要身份要基本生存条件，你见过朝obama要福利房的吗
2. 高房价其实并未影响任何经济发展和投资；相对欧美，生活成本并不算高
北京现在的新增资本，技术,就业机会几乎都是外国人，港台人士带来的；看看杜拉
拉就知道，学生们进不了国家单位还是以进大外企为荣
只要这些带来资本，创造就业机会的老板们不觉得贵， 那北京对资本还是很有吸
引力的城市
3. 市长对多引进几个院士，多搞几家外企比给外地学生搞什么福利房积极得多
一年毕业5，60万大学生，毕业9成都要留在北京； 给他们分房，什么时候是个头？
盖到7环都不够
4. 抱怨的主体，无非就是眼高手低，既没贡献又不肯吃苦的大学生
胡温毕业还去甘肃挖了几年石头呢； 现在闹得好像就他们吃过苦似的
大学青椒90年代还住了10几年公共厕所的筒子楼呢
其实大多数人并不反对新增人口
只是大学生太遭人烦了；没什么本事要求还挺高
【在 p****y 的大作中提到】
: 看你的发言是老北京？说话比较维护当地人的利益，没有考虑到高房价会影响人才的输
: 入，
: 房价就算再低50%，需要“吃福利”的那层人还是买不起房，高房价赶走的是中间那层非
: 本地人的人才。
:
: 顾的
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p****y
发帖数: 23737 | 40 我想到的不是那些大学生，是高校老师和海归人才，
我知道有高校讲师（北大）一个月RMB5000左右，
海归PHD一个月1-2万，这样的收入怎么在北京买房？
【在 r***e 的大作中提到】
: 我说几遍了你都不明白：
: 1. 低端人口（保安，保洁，餐馆服务员）这些人吃苦耐劳，压根不抱怨；
: 地下室就是他们的廉租房，虽然条件很差；房价再涨根本不会影响他们的就业
: 美国也一样，老莫游行是要身份要基本生存条件，你见过朝obama要福利房的吗
: 2. 高房价其实并未影响任何经济发展和投资；相对欧美，生活成本并不算高
: 北京现在的新增资本，技术,就业机会几乎都是外国人，港台人士带来的；看看杜拉
: 拉就知道，学生们进不了国家单位还是以进大外企为荣
: 只要这些带来资本，创造就业机会的老板们不觉得贵， 那北京对资本还是很有吸
: 引力的城市
: 3. 市长对多引进几个院士，多搞几家外企比给外地学生搞什么福利房积极得多
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q********s
发帖数: 61 | 41 廉租房带有市政府的福利性质的,租金一般都会低于市场,如果没有有效的监督，就会又
蜕变成某些人的牟利工具,深圳的梅山苑就是很好的例证,至于说地方政府没钱盖楼,我
不同意这个说法，地是政府的，税收也没有，楼房的建设成本能有多高?!,只是政府愿
不愿意这样去做..
【在 D*********s 的大作中提到】
: 廉租其实不太用监督，现在这租售比根本没人去争
: 主要问题是不卖地地方政府没收入，而且廉租房没人出钱盖。
|
q********s
发帖数: 61 | 42 在给你贴一个例证,其实这个问题大家都明白，政府即是经释房游戏的参与者，又是游
戏的裁判,肯定优先考虑自己了，在这个与民争利的大环境下，不给自己弄点好处那是
SB
http://news.sina.com.cn/c/sd/2010-04-20/034620108661.shtml 山西忻州限价房成公务员小区 干部倒卖赚5千万
【在 y***i 的大作中提到】
: 不能拿部分事例当普遍情况。而且你说的是什么经适房倒手N次再转给老百姓，这种
: 说法你连个例都拿不出来。我说的就是你不要这种信口开河。
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d****2
发帖数: 6250 | 43
有的人想回到以前分房的年代啊，政府这种东西就是狗屎。
【在 q********s 的大作中提到】
: 廉租房带有市政府的福利性质的,租金一般都会低于市场,如果没有有效的监督，就会又
: 蜕变成某些人的牟利工具,深圳的梅山苑就是很好的例证,至于说地方政府没钱盖楼,我
: 不同意这个说法，地是政府的，税收也没有，楼房的建设成本能有多高?!,只是政府愿
: 不愿意这样去做..
|
s********u
发帖数: 1783 | 44 你这个是按多少房价估的啊？
【在 s********e 的大作中提到】
: 新政策出来了，房价似乎很快就要跌，跌30%,50%的说法都有，
: 就算跌30%，其不说几乎不可能，北京的房价也不过就是跌掉
: 2010年头三个月的涨幅，
: 回到2009年底的房价，PhD刚到手的海归们就能买得起100平
: 米的房，付得起60万以上的首付，再负担每月8000的按揭了？
: 一线已经不是年轻人打拚的战场了。
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L***s
发帖数: 9258 | |
L***s
发帖数: 9258 | |
L***s
发帖数: 9258 | |
B*****t
发帖数: 3012 | 48 给银行收回去你还想买新的？乖乖把欠银行的钱还清吧。
所以房市就算崩了，只要大家还有工作，没人会断供的。
【在 p****y 的大作中提到】
: 对高价位买房的老百姓有影响，跌多了就没有还贷款的动力，
: 不如让银行收回去，再以便宜点的价钱买套新的，
: 跌太多银行会大出血，政府不会容许这种事发生。
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B*****t
发帖数: 3012 | 49 有啥夸张的了？北四环外，几年前5000多一平米也算不上多便宜。
【在 L***s 的大作中提到】
: kao... 这也太夸张了...
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