l*******m
发帖数: 949 | 1 But 房客 can still sue 房东.
房客有房客的保险(renter's insurance)，房东有房东的保险(landlord insurance or
rental property insurance)。Coverage,Liability不一样。
Lots of homeowners rent out their spare rooms with proper landlord insurance. |
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m******e
发帖数: 353 | 2 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: missjane (Jane), 信区: HouseRental
标 题: 打听一下搬出时房东和房客分别应该负责的部分
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 18:20:31 2011, 美东)
房子租了一年，要搬出的时候房东提出以下charge要房客负责
professional carpet cleaning: $100
house cleaning: $25/hr * 6 hr = $150
paint/tools for wall touch up: $25
some bulbs that have stopped working: $25 （补充一下这个是不知什么年头的
chandelier，用的是那种尖尖的还很暗的灯泡，用着用着陆陆续续就坏掉了）
这个版上房东房客都有，大家认为怎么样 |
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c***v
发帖数: 7 | 3 各位兄弟姐妹：请帮帮忙！
我的地下室出租给老美，房客一个多月不交房租，不接房东电话，不和房东见面，
想耍赖。房客现在处于失业状态。我的地下室是没有permit的。我在纽约州。
我如何才能撵走这个无赖房客？请好心人指教！万分感谢！ |
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z****o
发帖数: 59 | 4 小孩对房子破坏力太大。无孩最佳。
找房客能不能long term我觉得不该是主要考虑，只要能住满一年就可以。关键是要找
个省事的房客。男房客一般都比较省事，女人就比较麻烦。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 5 我们租的房子，因为特别的原因只能SUBLEASE了一段时间。我们的租房合同是到31号中
午交房。而
我们跟房客当时订合同的时候没有特别声明时间，结果这个房客非说我们和她的合约上
写的是31号，所以她要在31号夜里走人。现在我们就给CAUGHT IN BETWEEN了。我们自
己是很好说话替人着想的，没想到碰到这么烦一个房客。无语了。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 6 看过刘墉的一篇故事没有，就是讲这个的。房客赖账，房东然后搞得灰头土脸后，房客
终于同意另外找。然后，新的可能的房东打电话来问你这个房客如何，你会怎么讲？老
老实实说的话，这个热土豆就永远砸你手上了。所以说好话送瘟神。。。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 7 房客的个人财物需要自己去买保险，如果没有保险，房东是不需要负债的。但是责任险
房东都是需要买的，比如房客在楼梯上摔伤之类的。。。不需要考虑房客的个人财物。 |
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c*********a
发帖数: 2265 | 8 可是房东买的责任险，是只cover房客还是房客的朋友也cover？理论上sublease，房客
还是我呀 |
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m**6
发帖数: 6426 | 9 大概的理解是：
房东保险保房子的损失，
房客保险保房客的损失，
雨伞保险保房客上诉房东而造成的损失。 |
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M******e
发帖数: 4179 | 10 可以让房客略为补偿，然后中断租约。
如果新来的房客是个无赖，比如欠着租金又赖着不走，到时候你要赶新房客走会更加麻
烦。
收拾烂摊子可不容易。
lease |
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b********t
发帖数: 1500 | 11
装Direct TV或是Dish Network, 需要房子南方没有障碍物,
根据房子的走向, 和周围障碍物的高低, 可以装在不同的地方
如果南面没有阻碍物, 一般是在地上打桩或是铁管做基座,
如果是公寓有向南的的阳台, 也可以装在阳台上,
如果南面有阻碍物, 一般就要装在siding 上或是屋顶上,
装dish的问题是, 如果装在屋顶上或是siding 上,
装的时候没有做好防水, 就会漏水,
大风大雨的时候, 装不好也会把房顶或是siding 掀开,
房客结束合约以后, 要把一个接收器从dish 上拿下来,
寄回给Direct TV或Dish network,
如果装在屋顶上, 房客上屋顶的时候出意外,
你这个房东可能要负责,
如果是我, 我不会让房客装, 麻烦很多,
如果要宽松一点, 不准装在屋顶和siding 上, |
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c*******7
发帖数: 2506 | 12 上次抱怨后我跟房客勾通过,平静了一个月,又来了.其实这个邻居也是那种很麻烦的白
女,给我的email里暗示她的健康受到了严重影响.后来又说我的房客在她门上贴条,骂她
,她觉得安全也受到威胁了.这种情况我应该马上evict这个房客吗?其实他们这个月底
lease就解说了,而且他们说15号就提前move out了.
请问这种情况下我的best move应该是啥呢? |
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Y*******n
发帖数: 4646 | 13 大家有没有遇到这样的房客。
房客是电工。
前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
房客开始就想把房租降下来300每月， 说他是builder， 可以保证房子一切维修，和维
护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
， 总之这就是他的思路。 找毛病， 让他修。
这次我实在烦了，我觉得他得寸进尺了。 他自己是电工， 怀疑他自己动了手脚。 到
时不是很担心他破坏房子， 因为他有4000多押金在我手上。
我的问题是， 如果将来到了法庭， 他告我， 房子的电路自己坏了，这make sense 么
？ 一个房子的电路会突然自己变坏么？ 我是否需要证明是他做的手... 阅读全帖 |
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Y*******n
发帖数: 4646 | 14 大家有没有遇到这样的房客。
房客是电工。
前天发信告诉我，房子电路有问题， 换几个灯泡， 都灭掉。 说这说明电路有重大问
题， 会有危险 让我来修。 还说房子前面有棵树， 会倒掉， 让我来解决。
背景： 房子是15年前新建的， 从来没出这种问题。那棵树虽然倾斜， 但是很健康，
我专门请了专家来查看的， 说没有死， 不会自己倒。
房客开始就想把房租便宜300每月，远价格是1800，他想付1500。 说他是builder， 可
以保证房子一切维修，和维
护。我没有同意。他们还是签了lease. 但是估计心里记恨了。
一住进去就可使找毛病。 先说那个jaccuzi电路没接，然后要说屋顶漏了。欺负我不在
本地，我从南方搬到了北方， 我只好让他做。 这样他收钱。 这个100， 那个1000 的
， 总之这就是他的思路。 找毛病， 让他修。
这次我实在烦了，我觉得他得寸进尺了。 他自己是电工， 怀疑他自己动了手脚。 到
时不是很担心他破坏房子， 因为他有4000多押金在我手上。
我的问题是， 如果将来到了法庭， 他告我， 房子的电路自己坏了，这make sense 么
？ 一个房子的电路会突然自己... 阅读全帖 |
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d********r
发帖数: 9331 | 15 话也不能这么说， deposit主要是用于物产损害的修补， 不是breaklease的押金，这
点钱未必够修补费。房客应该一直付费直到找到下一个房客或者到期为止。
这也不是厚不厚道的问题， 房客首先不厚道，你就不要寒碜自己人。我要找临时住处
的时候都是找贵一点6个月的，然后month by month, 我付了更多点钱我不违约。 哦你
付着长约的便宜租金住几个月拍屁股走人？ 这合理吗？ |
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y*****5
发帖数: 112 | 16 包括如果到期合约终止，是否续约，房客和房主都需要提前60天告知（合约上注明）。
我的一个房客应为买房离合约终止还差45天左右告知我不续约，结果合约自动延长15天
。不管他那之前什么时候搬出去。下次再找房客还是把相关东西都些清楚，避免麻烦。 |
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y*****5
发帖数: 112 | 17 不是的，不管合约上怎样规定，在租房市场上大多的州都倾向于保护房客，60天notice
是在房客提前违约的情况下，房主为了保护自己在合约上加的，否则你不说清楚，很可
能最后上法庭时判房客完全免责，这样除了清洁费和维修费什么都拿不回来。我当时租
房是请专业代理人管理，这些是他们说的。 |
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m**1
发帖数: 30 | 18 如果房客是国人的话，能理解。版上好多人还认为LZ 合同有问题。我刚了结了一个类
似的情况。房客也是死不认帐。真的不想让房客有麻烦。解释了，把文件都发过去了，
就是不听。只能上法庭。没开庭，就付帐了。何必呢。合同就是理。
不过租房时，房东也得有正式的手续。申请表应该有SSN，生日驾招号的。着样万一有
事可以找到人。 |
|
m****t
发帖数: 412 | 19 不需要反驳， 你带人看房子，只要是在REASONABLE TIME（比如9-5点，WEEKDAY)，只
要提前给了REASONABLE NOTICE as required by your state law regarding tenant/
landlord act. 不需要房客同意，你给房客发NOTICE要看房子，是通知他你什么时候要
来，不是征求他的意见能不能来。
现在是房客怕你SUE他，而且怕你CHARGE DOUBLE RENT， 你很主动呀， 你不用答应他
的无理要求， 按LEASE和STATE LAW进行就行了。 |
|
w*****m
发帖数: 51 | 20 谢谢大家的建议和关注。房客不是中国人，也不是本地白人。 这个哪国人无关，我不
想给那国人贴标签，所以我之前没提。请不要为这个争论和伤害谁。尤其是不要伤害自
己中国人。
我不想故意和谁为难，我只想公平的解决问题。 我认为公平的做法是：房客及早通知
与房东商量。房东房客双方都积极找下家，找到后签了新的租约，他们就可以按正常程
序check-out.
我也不想和谁呕气。我只会心平气和的走因该走的程序。我赢了CASE，我也花了额外的
时间精力了。我并不会多赚。就算输了，也就买个教训。但我不会姑息我认为不讲信用
的人。尤其是在这个信用社会。
我有一个tenant的驾照复印件，也知道她的工作单位。她新买的房子地址不知道。
我把相关部分的lease贴在google Doc。愿意的话，请查看。我认为是一份标准lease。
共享在这，也许对大家有用。
https://docs.google.com/file/d/0B-N88wty8xyXYnV4UjJUaWREOW8/edit |
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C*****8
发帖数: 5758 | 21 太对了， 我以前租了老中私人的房子遇到的恶房东真的不要太多了。后来我租了公司
的房子性价比明显地比私人房子高不说（房子比私人的好不说还比私人的便宜）还有什
么坏的需要修理的一个电话super就马上过来修了还不用遭恶房东的无理取闹和谴责和
有意无意地拖延。
我有时间会去出租版号召大家去公司租房。 还有我到时会告诉房客们怎么保护自己利
益， 大多数州的法律都是站在房客这一边的，还有就算被法院强令搬家的也不会伤害
信用，不用害怕这些恶房东！again, 美国绝大多数州是保护房客利益的！ |
|
C*****8
发帖数: 5758 | 22 真要再纽约就太好了，我要是那房客，碰到这种恶的老中房东是吧，我对付她的办法就
是自己搬走后把一俩件不要的家具什么的留在这个恶房东的出租房里，当然房租是不用
交了，然后再写封一妹儿告诉这恶房东道：由于你没有把押金放到escrow account里，
房客我现在正式通知你我这个押金就抵到下个月的房租了。 然后再不交房租6个月，6
个月以后法院开始受理房东的起诉，在开庭前把自己的东西从出租屋中搬出去然后邮寄
给房东钥匙，然后上庭，房客赢！整死你们这些老中恶房东！！！ |
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d********r
发帖数: 9331 | 23 话也不能这么说， deposit主要是用于物产损害的修补， 不是breaklease的押金，这
点钱未必够修补费。房客应该一直付费直到找到下一个房客或者到期为止。
这也不是厚不厚道的问题， 房客首先不厚道，你就不要寒碜自己人。我要找临时住处
的时候都是找贵一点6个月的，然后month by month, 我付了更多点钱我不违约。 哦你
付着长约的便宜租金住几个月拍屁股走人？ 这合理吗？ |
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y*****5
发帖数: 112 | 24 包括如果到期合约终止，是否续约，房客和房主都需要提前60天告知（合约上注明）。
我的一个房客应为买房离合约终止还差45天左右告知我不续约，结果合约自动延长15天
。不管他那之前什么时候搬出去。下次再找房客还是把相关东西都些清楚，避免麻烦。 |
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y*****5
发帖数: 112 | 25 不是的，不管合约上怎样规定，在租房市场上大多的州都倾向于保护房客，60天notice
是在房客提前违约的情况下，房主为了保护自己在合约上加的，否则你不说清楚，很可
能最后上法庭时判房客完全免责，这样除了清洁费和维修费什么都拿不回来。我当时租
房是请专业代理人管理，这些是他们说的。 |
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m**1
发帖数: 30 | 26 如果房客是国人的话，能理解。版上好多人还认为LZ 合同有问题。我刚了结了一个类
似的情况。房客也是死不认帐。真的不想让房客有麻烦。解释了，把文件都发过去了，
就是不听。只能上法庭。没开庭，就付帐了。何必呢。合同就是理。
不过租房时，房东也得有正式的手续。申请表应该有SSN，生日驾招号的。着样万一有
事可以找到人。 |
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m****t
发帖数: 412 | 27 不需要反驳， 你带人看房子，只要是在REASONABLE TIME（比如9-5点，WEEKDAY)，只
要提前给了REASONABLE NOTICE as required by your state law regarding tenant/
landlord act. 不需要房客同意，你给房客发NOTICE要看房子，是通知他你什么时候要
来，不是征求他的意见能不能来。
现在是房客怕你SUE他，而且怕你CHARGE DOUBLE RENT， 你很主动呀， 你不用答应他
的无理要求， 按LEASE和STATE LAW进行就行了。 |
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w*****m
发帖数: 51 | 28 谢谢大家的建议和关注。房客不是中国人，也不是本地白人。 这个哪国人无关，我不
想给那国人贴标签，所以我之前没提。请不要为这个争论和伤害谁。尤其是不要伤害自
己中国人。
我不想故意和谁为难，我只想公平的解决问题。 我认为公平的做法是：房客及早通知
与房东商量。房东房客双方都积极找下家，找到后签了新的租约，他们就可以按正常程
序check-out.
我也不想和谁呕气。我只会心平气和的走因该走的程序。我赢了CASE，我也花了额外的
时间精力了。我并不会多赚。就算输了，也就买个教训。但我不会姑息我认为不讲信用
的人。尤其是在这个信用社会。
我有一个tenant的驾照复印件，也知道她的工作单位。她新买的房子地址不知道。
我把相关部分的lease贴在google Doc。愿意的话，请查看。我认为是一份标准lease。
共享在这，也许对大家有用。
https://docs.google.com/file/d/0B-N88wty8xyXYnV4UjJUaWREOW8/edit |
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C*****8
发帖数: 5758 | 29 太对了， 我以前租了老中私人的房子遇到的恶房东真的不要太多了。后来我租了公司
的房子性价比明显地比私人房子高不说（房子比私人的好不说还比私人的便宜）还有什
么坏的需要修理的一个电话super就马上过来修了还不用遭恶房东的无理取闹和谴责和
有意无意地拖延。
我有时间会去出租版号召大家去公司租房。 还有我到时会告诉房客们怎么保护自己利
益， 大多数州的法律都是站在房客这一边的，还有就算被法院强令搬家的也不会伤害
信用，不用害怕这些恶房东！again, 美国绝大多数州是保护房客利益的！ |
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C*****8
发帖数: 5758 | 30 真要再纽约就太好了，我要是那房客，碰到这种恶的老中房东是吧，我对付她的办法就
是自己搬走后把一俩件不要的家具什么的留在这个恶房东的出租房里，当然房租是不用
交了，然后再写封一妹儿告诉这恶房东道：由于你没有把押金放到escrow account里，
房客我现在正式通知你我这个押金就抵到下个月的房租了。 然后再不交房租6个月，6
个月以后法院开始受理房东的起诉，在开庭前把自己的东西从出租屋中搬出去然后邮寄
给房东钥匙，然后上庭，房客赢！整死你们这些老中恶房东！！！ |
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m******g
发帖数: 3667 | 31 有个房客，信用765，30万存款。
房子准备租1275，他给1400一个月，但是只租半年。
半年我多收750块，但是半年后要找人清理地毯，另外可能还要等一个月才能出租，另
外还要付中介钱。现在这个时候很难找到信用这么好的房客。
这个房客到底要不要？ |
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x****n
发帖数: 1454 | 32 我以前是让房客自己把信用报告发给我。 交申请时就交一个月房租押金。 但那样每次
就只能收一家的申请。
这次发现申请人质量不高， 为了能同时多收几个申请， 就没有收押金。 最后的申请
人我要了个人信息， 告诉他们我要查信用， 但是后来发现我还是要先登记， 因为是
周日， 结果没有查成。 房客是当地退休的老年夫妻。 为了租我这个房， 两天之内带
不同的家人来看了四次房。 最开始是女婿和外孙女来看的房， 后来是老太太和家人，
然后老太太和女婿来签合同， 老头身体不舒服没有来， 老太太签合同是告诉我她很
紧张，签了合同后老太去医院接老头， 回家路上又来看房。 后来我也就直接签合同了
。 也答应他们我给出装车库遥控开关的材料钱， 她女婿自己装。
其实找房客也是要见至少两次面， 言谈中能感觉的到应不应该租给他们。 |
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x****n
发帖数: 1454 | 33 没想到上首页了哈。谢谢各位的建议。
装我是没意见，像大家说的， 我希望找个专业人士装。
出租房是我今年刚买的一栋semi. 新房客告诉semi另一家已经在那里租了两年的老房客
说我要出钱给他们装自动门， 老房客是两年前自己花了400请人装的， 觉得心里很不
平衡。 |
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v*****m
发帖数: 600 | 34 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
下次避免.发个帖子,大家引以为鉴,租房的同学还可以维权. |
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v*****m
发帖数: 600 | 35 之前编各种谎话要break lease提前搬走，还找各种麻烦以便要回所有的security
deposit，前两天又寄了written notice，上面明确说“please also use this as one
month's notice to move out of your apartment”,语气强硬的很。
我们这阵子被他恶心的够呛，也同意版上同学说的赶紧送瘟神，于是就发邮件说，ok，
我们收到了你的书面通知，同意你一个月后搬走。我们现在开始找人。但是请你注意的
是，如果你搬走时我们没有找到合适的房客，那么你需要继续付房租，直到新房客搬进
来或者lease的原定到期日（十月份）。
然后。。。。
阿三他就反悔了！！！！！！放软话说“我老婆要回印度接受治疗，我现在跟manager
请假还没批，不知道什么时候能搬走。如果他们不批我的假，我们还要继续住下去。”
我看了这封信真是哭笑不得：不确定什么时候搬走你给我发one month written notice
？拜托！你跟我们说你老婆得的是癌症耶！能这么拖着伐？你这属于family emergency
，你老板敢不放你走？你就... 阅读全帖 |
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p*****t
发帖数: 966 | 36 实木地板，出租前只用了两年，condition非常好，房客住了两年半刚搬走，卧室放床
的地方一大片凹陷的小坑，应该是床腿压出来的，房客自己也承认。总共受影响面积应
该在20sqft左右。
这种情况应该怎么算？现在房客的押金还没退还。谢谢 |
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f**********3
发帖数: 41 | 37 碰到恶心的印度房客，完全没有诚信，视钱如命，我们同意她们违约半途搬出（合同是
住一年的，结果住了5个月就搬走）。总之双方说好了10月31日搬出，我们也一直在找
11月1日开始入住的新房客。不过虽然有一些人来看，但都没有想要，与以前有好多人
都想租很不一样，我们觉得与印度房客把家里弄得非常脏乱有关系。
结果我们按约定的11月1号上午10点去取钥匙，发现家里还很多东西没有搬完，她们请
的cleaning service才刚到，我们11点还给一家来看房的人看了房子，拖到快12点在根
本没打扫完的情况下把钥匙还给我们走了。
家里脏乱不堪，我们都照了像留证。今天我们请的cleaning service又打扫了两个半小
时才基本搞干净。还需要请人洗地毯。
我们肯定要扣押金，想请问是否有人知道：
1. 对于扣的押金，我们需要itemize，并每一项出示收据吗？比如他们把墙壁弄脏了，
我们要刷漆，但是请人刷墙非常贵，我们打算自己刷，所以没有收据，这怎么算？
2. 即使是请人打扫，有收据，我们并不住在那里，需要专门开车过去，看着打扫，并
验收，费时费力。一般contractor上门修东西，哪怕是几分钟修... 阅读全帖 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 38 想到一个奇怪的问题 --
如果房客到期不搬走，啥都不说，多赖一个月，在eviction之前搬走；回头再问地主讨
押金，法院会怎么判？
房主是不是要提供证据证明房客多住了一个月？这个证据怎么收集呢？而且这个月没有
lease。。
启动eviction 至少一个月，这样子房客岂不是可以屡试不爽，不上信用记录？ |
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a****l
发帖数: 8211 | 39 房客完全有权利要求提前终止合约。既然是提前终止，合同上应该有提前终止的条款，
合同怎么说就怎么办，要如何收费就照合同上的做。比方说，提前终止合同，房客应付
终止费1000元，扣除房屋整修费用100元，扣除押金100元，房客应给房东800元，交钱
就好，不交钱就法庭见，很简单，公事公办，不要那么意气用事。 |
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d*******1
发帖数: 175 | 40 房客有不错的职业， 一个是护士，一个是lowes sales.但是不知到什么心态本着死猪
不怕开水烫的精神以各种理由不交房租，一会说兄弟死了， 一会说动手术， 一会说姥
姥死的。给自己买了一辆车， 为自己交了学费。然后说一旦学费退回来， 就付房租。
现在学费退回来了，还是不交。还说，如果我evict 他们， 他们就留下这个钱。 这
样下来三个月没有付房租。忍无可忍，把他们告上法庭。有法庭判决， 他们今天终于
搬走了。
我有他们的SSN, 现在的工作地址（如果他们没有换工作的话），甚至学校地址。
我想走以下步骤：
1） Report eviction records to 3 credit bureaus. 但是eviction records
will not be indicated in credit report. Only future landlords can view it.
我的问题: 如果不找collection agencies,是否也能report 他们有default records
or collection records.
2） 找collec... 阅读全帖 |
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j******x
发帖数: 383 | 41 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: jackalex (峰之砂), 信区: Investment
标 题: 住租房长霉了，房客要求这个月少交1000块钱房租
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 3 16:05:52 2017, 美东)
前段时间老是下雨，也不知是哪里漏水，结果墙缝比较阴，然后房客的3个柜子和柜子
里面的一些鞋子上长霉了。现在房客要求这个月少交1000块钱房租作为赔偿
求助~ 她这是漫天开价吗，她那几件家具买新的最多400块钱 |
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M**2
发帖数: 1121 | 42 你没真正赶过房客吧？赶房客是专门的 landlord /tenant special court, 和小额法
庭没有关系。小额法庭没有权利驱逐房客。 |
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q*********1
发帖数: 142 | 43 请问房客不交房租，几次三分地谈论都不行，还撒谎，最后没有办法请警察过来做人证
。 这embrasss 房客吗？他说他要联系律师告我，因为他一直在抵赖， 谢谢大家。求
好心人指点。请问这样做很过分吗。从法院走完程序要三个月，那也太长了吧。 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 44 直接交给律师处理
不要直接和房客交涉。
找 房客要 挑人 |
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q*********1
发帖数: 142 | 45 女房客有8次被赶记录，男房客有4次被赶记录，像这样的人还敢去法庭吗？ 他要不去
法庭，我就胜了。 |
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q*********1
发帖数: 142 | 46 房客说4天以后给我key,remote, 我一个人去拿可以吗？有一点害怕房客，老公不在身
边，自己一个人去可以吗，还是需要找一个朋友。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 47 既然已经发生过，就要总结教训，下面的房客就要好好的SCREEN，
房子空一两个月没啥，找个好的房客才是最重要的
的。 |
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发帖数: 1 | 48 第一次做地主，第一个房客。请帮忙。。
这个LA的小房子，原来是自住的，买了一大点的房子，就把小房子出租了。。。
房客有天通知我们她叫她工作的单位的工人把水压调高了。我们也没在意。。
十几天以后，注意到后花园到处漏水，我们就自己修，不会的请工人修。刚修好别处又
发生。后来仔细观察发现水表不开都慢转。。。
有地下慢漏的现象。 我们想起水压的问题，就去看发现被调到100， 查网上说，推荐
设置是60-80。。
我们住了3年，一直是60， 都没问题。 我们认为是她调水压造成的。。。
请人来评估，说要开水泥地，至少也要￥3000，上不封顶，因为不知道还有无别处。这
房子也42年了。建议Repiping.。。
为了绝后患，我们同意Repiping。￥6000 花了。。
房客认为和她无关，般走了。她的押金去掉最后一个月的房租就没剩多少了。。
我们说你要负部分修水管和Repiping的费用。她不同意。还要我们退她押金。
我们去告她会花费多少？有什么风险。大家别笑话，这个房子正现金流是一年￥200，
这次已经亏废了。 |
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A*********0
发帖数: 144 | 49 至于为半个月的房租和房客僵着吗？我想让合同3月1日开始，房客想3月15日开始，其
他方面都还凑合。我自己的房子已经空出1个月，加上2月份，和三月份就空出2个半月
了。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 50 嗯，到3月14日还没找到别的房客，这个房客又通知你找到更好的了不租你的了。 |
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