l****t
发帖数: 36289 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: small6 (小六子), 信区: Military
标 题: 只有我知道我朋友的房客就是老邱
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 6 13:01:48 2015, 美东)
我一个好朋友就在雪城。前年招了个房客，是个中国人。
朋友在雪城有一个单卧室的小房子，有院子还有独立的室外储物室。房子虽然不大，但
因为离学校近，又独门独户，所以房租并不低。前年开春时朋友登广告寻租。很快有个
中国人打电话联系，约了看房。朋友请他留个电话以便联系，他却说他没有电话，用的
是图书馆的公共电话，但又说他电邮，每天早上十点必查的；还建议朋友在广告上该留
下电邮，因为有些学生或穷人根本没电话。当时我朋友觉得这人真怪。
到了看房那天，那人准时到了。四五十，个不高，偏瘦，衣着整齐且颜色鲜艳，虽然衣
服比较老旧了，看起来像个博士还是教授。奇怪的是那人是骑着一辆很大很旧的自行车
过来的，见面就说他骑到这里只花了二十三分钟，没人骑得像他那么快，莫名其妙的。
看房很顺利，那人想租。因为看他人老实，又是同胞，朋友根本没查他的背景就让他签
了合同。事... 阅读全帖 |
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C***S
发帖数: 1159 | 2 我不是粉丝yet. 就是不知道怎么挣100万。
“那一年因为我没钱买一张软卧车票给她，我失恋了。而今，我已经不用再买车票。我
用稿费在我们这买了房，不用出门奔波……”近日，一名网友因发帖讲述自身“屌丝逆
袭”的经历，吸引来数十万网友围观。1月28日，发帖人接受华声在线记者采访时透露
，自己系一家知名文学网站签约作家，网帖内容基本属实。Mitbbs.com
自曝：穷得买不起软卧票被分手Mitbbs.com
1月21日，网友“大头猫神”在猫扑发布一条名为《为了一张软卧劈腿的前女友啊，哥
现在买房了》的网帖，讲述自己从买不起火车软卧票到坐拥百万财富的“屌丝逆袭”经
历，在短短数日内，就吸引近60万网友浏览，并被华声论坛和多家微博社区转发。
Mitbbs.com
“大头猫神”说，自己出生于泉州市德化县的一个乡村里，大学毕业后，害怕被人骂啃
老，在毕业前半年，就四处寻找工作，但一直未能如意。Mitbbs.com
“我觉得学校里学到的东西除了糊弄考试之外，走到社会上真不知道能干些什么”，谈
及当年寻找工作的艰辛，“大头猫神”至今仍有些许激动。“很多单位一听说我是非名
校的大专生，直接拒绝，连面试的... 阅读全帖 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 3 找房客要宁缺勿滥！我对找房客蛮有经验的，这经验是从以前住公寓开始，LD回国两年
，我竟然学会自己找房客回来share房间，太多生活体验了，学生比出来工作的人单纯
很多，而且来读书的都有比较有经济能力，反而出来工作的要求太多.... |
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s***n
发帖数: 1280 | 4 我们租了一个四室一厅的房子(无租约，按月付)，分租了其中三间卧室(无租约，按月
付)。每个房客我们都说好客厅不Share。今年三月份的时候，我找了一个房客(老美)。
他经常在我们不在家的时候溜进客厅，用我的电脑上黄色网站。我为此跟他讲了三次，
他才收敛一些，但还偶而偷用。
我们对他很不放心,加上他不仅不交租房押金，还拖欠房租(五月的房租到现在还欠着$
100)，所以我们很想让他搬走。我提前30天给了他口头通知，他当时答应搬走，但到了
月底，他又不肯搬了，还赖皮说要他搬就要上法庭让法院Eviction。
问题1：对于这种情况，如何快速合法的让他搬走？
问题2：我因为工作原因九月份要搬到外州，需要把房子还给房东。到时如果这个房客
不搬，我们要怎么处理？ |
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r*****g
发帖数: 263 | 5 上面两位建议都很对，还有一个问题，就是不要长途异地搞投资房，你搬离那个地方的
时候，应该把房子一起卖掉，喜欢出租房子到新的地方再买。异地管理房子和房客不容
易很麻烦。交给别人管也不经济。
你也算幸运的了，房客自己跑掉了，还有房客带着一家老小不交房租，不交水电费，不
走人，一拖半年一年，你走法律程序，又是一拖半年，就算是官司你赢了，反正他没钱
，你也赢不到什磨。那你损失就更大了。 |
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r*****g
发帖数: 263 | 6 上面两位建议都很对，还有一个问题，就是不要长途异地搞投资房，你搬离那个地方的
时候，应该把房子一起卖掉，喜欢出租房子到新的地方再买。异地管理房子和房客不容
易很麻烦。交给别人管也不经济。
你也算幸运的了，房客自己跑掉了，还有房客带着一家老小不交房租，不交水电费，不
走人，一拖半年一年，你走法律程序，又是一拖半年，就算是官司你赢了，反正他没钱
，你也赢不到什磨。那你损失就更大了。 |
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r*****g
发帖数: 263 | 7 上面两位建议都很对，还有一个问题，就是不要长途异地搞投资房，你搬离那个地方的
时候，应该把房子一起卖掉，喜欢出租房子到新的地方再买。异地管理房子和房客不容
易很麻烦。交给别人管也不经济。
你也算幸运的了，房客自己跑掉了，还有房客带着一家老小不交房租，不交水电费，不
走人，一拖半年一年，你走法律程序，又是一拖半年，就算是官司你赢了，反正他没钱
，你也赢不到什磨。那你损失就更大了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 正在中国政府刚刚开始严厉打击炒楼之际，就有新闻报道说，中国的炒房客去全球炒楼，以出手大方威震全球各国，居然吓呆了日本人。 新闻总是有点标新立异。正在中国政府刚刚开始严厉打击炒楼之际，就有新闻报道说，中国的炒房客去全球炒楼，以出手大方威震全球各国，居然吓呆了日本人。这条新闻显然是冲着中国政府打击楼市炒家而来，不然不会选择在这个时间节点发出来?而且，言辞之中还有谴责中国政府之意，你看你打击炒楼，结果中国的钱都流去了国外。这真是滑天下之大稽。
这种事有没有，肯定有。不仅现在有，以前有，将来也会有。几个中国有钱人去国外买楼，没什么奇怪的。奇怪的是，这条新闻故弄玄虚，把中国炒楼人塑造成全球楼市的救星，他们所到之处，房价应声而涨，外国人全都瞠目结舌，奔走相告：中国人真有钱。言下之意，中国的这个购买力，那是大得不得了，中国政府不让他们炒楼是做错了。
中国政府为什么要打击楼市投机行为?这是众所周知的事。因为中国的楼市投机行为猖狂之极，已经是人神共愤。在错误的信贷政策和财税政策的引导下，很多楼市炒家在银行贷出巨额款项，去中国各大城市炒买炒卖哄抬房价大发横财，他们有的伙同开发商和当地媒体一起，编制概念，制 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 据美国媒体报道，中国炒房客趁美国房产价格低迷纷纷涌入美国购买房产，由于不遵守信用，令美国房地产中介大为不满，而且因为无法提供合法财物证明，无法购买被查封的廉价房屋。
美国世界新闻网 14日报道称，中国来美炒房的资金，难以购买到美国境内各州廉价查封屋，因为大多数卖房银行不接受非美国银行出的财力证明。赌城拉斯维加斯的查封屋去年初起就成为全世界炒房资金注视的美国特定地区，每一间廉价查封屋上市，立即会收到许多竞标单，卖屋经纪必然挑选最稳妥的买主，无法提供本地银行现金证明的中国买主，通常会被淘汰。
拉斯维加斯的地产经纪人，对中国投资客又爱又怕，爱的是他们真的有钱，怕的是他们不太忠于经纪人，介绍了半天，他们会想办法去找卖方经纪直接买。一位华裔经纪人说，中国客来买赌城查封屋，很多人的目的在炒房，不肯出高于卖方出的订价，一方面难与其他买主竞争，另一方面是中国炒房客提不出像样的存款证明。这位经纪人说，更离谱的是带中国买主看遍赌城便宜的查封屋后，买主要他代垫钱才买，理由是他在中国有钱，但在美国没有账户，经纪人得替他想办法‘达成任务’。
曾经去北京、上海、武汉等中国城市举办投资赌城房地产的华裔经纪人表示，制 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 “我不是那种典型的职业炒房客，所以该撤的时候就撤了。”小薄平静地告诉中国证券报记者。至于什么时候“该撤”，小薄表示自己也不知道，主要还是看政策的导向。
小薄自称是“非典型”炒房客，他所在的“炒房”圈子，大部分人年龄都不大，多在25至35岁之间。他们的炒房手法，大多都是以自己的各种关系为切入点，低价买到开发商的“内部房”或者地方公务员福利分房后的“剩房”，然后再迅速转手套现。小薄称，这几年，自己运作这样的房子已经超过20套，平均每套房产赚取的利润在50%以上。“利润还是很可观的。”
倚靠着自己政府方面的关系，“小薄们”对于政策动向都相当敏感。在去年调控之前，他们就陆续卖出了自己手中的房产，大部分人在去年年底之前就“出清”了。他告诉中国证券报记者，调控政策之后，以往的炒房操作方式都变得比较困难。而且，对于未来的房价走势，自认为对“大势”把握很准的小薄，也表示有点迷茫。
小薄至今仍对朋友炒房被套的经历心有余悸。“有几个朋友炒房被套了，就是因为判断不准，在房价处于高位时跟风进入。有个北京的朋友甚至借高利贷炒房，当时房价还在不断飙升，他本准备过一个月就全部转手套现，觉得怎么也能赚个上百万。可是没... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 小黎趴在地上痛哭，张先生从一旁匆匆走过
“我们曾经有过许多美好的时光，希望你勇于担当，支持我100万，这份情我会一直放在心里。既然你这样，我没什么在乎的。判刑就判刑，让你们陪我一起死，这样活着没意思。别逼我走最后一步，到时候鱼死网破。”
这是一个房东与房客、男人与“小三”的故事。
24岁的房客小黎出了车祸，59岁的多金房东张先生东奔西跑，帮她索赔成功，还讨回了她被拖欠的工资。自觉欠了人情，小黎“以身相许”，给这个有着4个儿女、2个孙子的男人当起了“小三”。
可相处不到一年，张先生便因小黎多次向他要钱，提出分手。
于是，麻烦来了。小黎要索赔5万元精神损失费。不给?那就提到100万元，三番两次上门哭闹，四处贴纸条辱骂张家。
昨天，她再次堵在了张先生办公室门口，就连警察也拿她没办法。
两次受帮助24岁的她“以身相许”
24岁的小黎是江西抚州人，在晋江一家鞋厂当开发人员，月工资五六千元。
去年8月26日，她住进了位于晋江陈埭湖中的一间出租房。入住不到一个月，因车祸，小黎受了轻伤，可肇事司机怎么也不肯赔偿。她只好请房东张先生帮忙。热心的张先生为了这件事东奔西跑，最后通过法庭起诉，帮小黎拿到了30... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 俗话说，欠钱还钱，天经地义。可近日，家住合肥高新区的一名女房东却遭遇了一个“狼”房客，不仅三万多元的房租到期不给，还对前来索要房租的房东进行性侵，并以拍其裸照为威胁进行敲诈。4月15日，记者从合肥高新分局了解到，目前嫌疑人已被采取强制措施。
欠下几万房租 迟迟不还
嫌疑人杨某与妻子租住高新区吴兰(化名)的房子已经好几年了，是一位老房客。杨某一直在工地上做技术工，收入不高，妻子两年前又患上脑瘤，所以拖了好几个月的房租一直没有交。
考虑到杨某的状况，吴兰也一直没有催过杨某。直到房租欠到三万元的时候，吴某觉得有必要和杨某谈一谈了。4月初，吴兰见杨某一个人在家，便上门跟他谈，由于杨某租的是一套120平方米的房子。吴兰跟杨某商量说，如果暂时没有钱给也行，给他换一套小一点的房子住。
可让人没想到的是，杨某一听吴兰这话，反倒恼火了，“你有那么多钱，还在乎这么一点点嘛。平时我还帮你修水管修电灯都不要你钱，你还反过来要我钱。”杨某越说越激动，抓起手边的一炉香灰撒进了女房东的眼睛。
强奸拍裸照 威胁打欠条
借吴兰眼睛被迷之际，杨某将吴兰的手脚捆绑了起来。“他当时还说是房东逼钱才导致自己的老婆出走，并说房东... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 13 贪污腐败，违法犯罪，能一逃了之？某些贪官认为逃到海外就可以高枕无忧，万事大吉；以为出了国，仍可以继续过舒坦、滋润的日子。错！出来混，迟早是要还的！无论你走到海角天涯，终将受到惩罚。国内不容贪官藏身，在国外也未必就能逍遥快活。
王国强
合租房客看到我爱人就目露淫光
2014年12月22日，涉嫌严重违纪违法潜逃美国两年半的辽宁省凤城市委原书记王国强回国自首。他在忏悔录中写道：这是我人生中一段恶梦，是一段不愿回顾却又刻骨铭心的记忆。这期间，我又怕中国发现我，又怕美国抓获我。整日不敢出屋，靠面包果腹。即使我与妻子有护照不敢用，有病不敢就医，与国内亲人不敢联络，与美国的同学和朋友不敢联系。合租屋的条件实在是太差了，房客少有修养，看到我爱人时就目露淫光，实在是让人惊恐。整天是度日如年，生不如死。
现状：王国强向纪检监察机关递交了自首书，案件正在进一步调查中。
徐国旗
被武装组织逮着每天背着枪巡山
曾担任河南省沁阳市供销社渠沟分社党支部书记的徐国旗，因贪污供销社购销站门面房租金25万元，2013年5月，他和妻子、儿子一起逃到了缅甸邦康。刚到邦康就被一个当地的武装组织逮着。“当时就发给我一杆冲锋枪，我... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 14 网络配图
吴女士，温岭人，和丈夫老施住在城北街道，靠着房租生活，日子过得挺富足。
3月5日，吴女士出门买菜，看见房客江西人廖女士的脖子上，挂着的项链很眼熟，多嘴问了一句。
廖女士见吴女士好像挺喜欢这条项链，特意凑近给吴女士炫了炫，“这是一个好朋友送的，怎么样，不赖吧?”
这下，吴女士看了个清楚，廖女士的项链，分明是前些日子自己丢的，当时丈夫老施找过好一阵子，说是可能被老鼠叼去了。
“好啊，原来这只‘老鼠’就是你。”吴女士拉住廖女士就往城北派出所里送，面对民警询问，廖女士始终支支吾吾，说不出项链到底是谁送的。
项链是丈夫送给女房客的
正在吴女士气鼓鼓地指责廖女士是小偷时，听到风声的老施急急忙忙地赶到了派出所，一张口，就劝妻子息事宁人，“说不定只是老鼠叼到了小廖的房间，不要冤枉好人，大家还住一间屋子呢!”
老施这番替人推脱，让民警看出了古怪，再次追问廖女士时，竟问出个让人目瞪口呆的答案，送项链给她的人，不是别人，正是老施。
原来，老施见廖女士离异单身，又在异乡无依靠，早就偷偷大献殷勤，无奈家中财权被吴女士掌握，老施几次三番想送廖女士点礼物都没有余钱，无奈之下，他在妻子的首饰盒里，偷了一条妻... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 89 | 15 77元房客郭春平海南游机票曝光：身份证与新闻图
信源：天涯杂谈｜编辑：2011-01-14｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
天涯给力!:77元房客郭春平海南游机票曝光..身份证曝光..身份证与新闻图对比..白天
报纸刚辟谣..晚上就打脸..
我在航空公司上班，都还提得到此人的票号，南航票号784－2484712896.。订座记录编
码MPQPZ.身份证号
110108196305040927.郭春平。1月15号北京去三亚1月25号回，票价都是3110.。四人同
行丁柯，郭树长。刘月
芝。不知道的可以打南航的电话95539问
点
击
图
片
看
原
图
通过身份证查验系统查验得到下图
点
击
图
片
看
原
图
与新闻图对比
点
击
图
片
看
原
图
身份证上的出生年月也与新闻中47岁的描述一致..
点
击
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片
看
原
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郭春平这个名字对上了，连年龄也对上了，坐飞机也没错，除非是两个同年同月的人和
名字都一样，否则可以肯定是一
个人了
点
击
图
片
看
原
图
本次三亚之行的人员信息... 阅读全帖 |
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r****v
发帖数: 1166 | 16 老黑房客过来就是section 8, 我就找理由拒绝了
两个老墨房客倒是勤勤恳恳，一次没迟交过。 |
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j*****p
发帖数: 24000 | 17 老中就爱当房东，这样简单来钱快
殊不知美国房客无耻之徒非常多，尤其是老墨老黑，我见得太多了，拒绝交房租，随便
扯个由头什么漏水啊，有虫啊，死赖着不走。
美国这种操蛋的袒护房客的法律下，老中房东一定要学会宁可空房不可租给老墨老黑 |
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s****6
发帖数: 7614 | 18 我一个好朋友就在雪城。前年招了个房客，是个中国人。
朋友在雪城有一个单卧室的小房子，有院子还有独立的室外储物室。房子虽然不大，但
因为离学校近，又独门独户，所以房租并不低。前年开春时朋友登广告寻租。很快有个
中国人打电话联系，约了看房。朋友请他留个电话以便联系，他却说他没有电话，用的
是图书馆的公共电话，但又说他电邮，每天早上十点必查的；还建议朋友在广告上该留
下电邮，因为有些学生或穷人根本没电话。当时我朋友觉得这人真怪。
到了看房那天，那人准时到了。四五十，个不高，偏瘦，衣着整齐且颜色鲜艳，虽然衣
服比较老旧了，看起来像个博士还是教授。奇怪的是那人是骑着一辆很大很旧的自行车
过来的，见面就说他骑到这里只花了二十三分钟，没人骑得像他那么快，莫名其妙的。
看房很顺利，那人想租。因为看他人老实，又是同胞，朋友根本没查他的背景就让他签
了合同。事实证明这个决定是对的。
至今那人已经住了两年多了，从没惹什么麻烦，十分安静。虽然他只有几件破家具，但
房子内外都收拾得整整齐齐。而且从来不欠租子，非但不欠，每年回国前还预付租子才
走。说道回国，那人每年都回，说是回国相亲，每次走之前都心事重重，回来后... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 19 你确定朋友的房客是老邱不是虾蟹？
房客把掉进马桶的手机放她马桶里捂干，告诉你朋友赶紧把米桶里的米都倒了吧 |
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j******x
发帖数: 383 | 20 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: jackalex (峰之砂), 信区: Investment
标 题: 现在小留房客太奇葩了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 12 14:40:17 2015, 美东)
遇到个奇葩小留房客，忍不住上来吐槽。
他租了我一个房间600刀，后来说找一个室友，我说加一个人的话加100，就变成700，
然后
来了没两个月就说两人都要搬走要转租，还是按600算，然后他又说他能用650租掉，希
望我把每个月多出来的50块钱打给他。
尼玛合同已经升级成700刀了你还要减回去，完了还要当二房东，还要房东配合你隐瞒
，还要把多出来的钱打给你
尼玛我是在洛杉矶啊，洛杉矶有这么便宜的房间吗，这个房间是主卧，自带独立卫生间
和家具。
我当时给了你一个大deal你还拿来赚钱
大家说说我该怎么做吧
补充：谢谢大家回复。
现在主要问题是他加室友升级成700的时候是口头合同，并没有写新的书面合同。 之后
收过
两个月房租可以作证，这样可以吗 |
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D***3
发帖数: 12712 | 21 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: DRGX3 (飝驫), 信区: HouseRental
标 题: 房客欠了我5个月房租和两千电费 真的没办法收回么？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 8 15:52:09 2016, 美东)
房客应该属于啥都木有的类型
据说在美国欠房租的一般都收不回 只能自认倒霉
美国法律真TMD操蛋 |
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m****a
发帖数: 4032 | 22 不好说吧 我接触的房客，劳模房客还真不错，每月按时打钱，我后来压根就不看账户了
走的时候打扫的绝对专业级，后来才知道他媳妇就是专业cleaning maid, 我给他家小
孩一堆玩具，他们高兴死了。
前两年一个老中单身比较搞笑，开个X5, 天天和我说晚交房租几天，倒是说话算数，有
时候拖过两周， 但是也交了 |
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X******i
发帖数: 1384 | 23 我这个帖子似乎引发出好几个关于租客素质的帖子，大家都用小留按时付房租，而白垃
圾能拖则拖来说明国人整体素质高。
北美将军们不是号称考过GRE，逻辑都很好嘛？我怎么没看出来。你们这种租客的对比
根本不合理，拿受过良好教育，家底殷实的中国小留和白人里没有工作，没受过什么教
育的底层去对比，等于是说因为亚洲人里最好的比白人里最差的强，所以亚洲人比白人
强。小留之所以能够按时付房租，那是因为家里有钱，白垃圾能拖则拖是因为没钱，所
以没什么好比的。你要是找一个黄垃圾房客，估计不但拖欠房租，而且还把你的房子搞
得乱糟糟。更关键的是一个至少中产阶级家庭出身家底殷实的中国小留在公共卫生上做
的还不如一个白垃圾，这不正说明一些国人不为别人着想，自私自利，素质差嘛？
而我的例子则是三个受教育程度相似，家庭背景相似的不同国籍的人的对比。相比之下
，就数国人访问学者的素质最差。我很奇怪的是为什么北美将军遇到的房客怎么都是白
垃圾，为什么没有正常白人？莫非房子太烂，正常白人看不上？ |
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q*******n
发帖数: 20306 | 24 我在雪城比较熟悉的几个房客群体，中国留学生，白人，印度人，相对来说，中国留学
生还算过得去了。
中国留学生的缺点是环境卫生略差，厨房油烟问题大，冬天不扫雪。 优点是不赖房租
，不大声喧哗，男女同居交配时不高声叫喊。一般无公害。
白人房客各人不同。少数白人的环境卫生极好，多数不行。有些白男经常在门前冲着大
街小便，空啤酒瓶子乱丢。 厨房卫生一般比华人好，主要因为白人基本上不做饭。
爬梯多，有时夜半喧哗，交配时的叫喊声传出大街五十米，算是公害了。 白人经常叫
外卖，每天外卖郎的敲门声也是一种噪音。 有些白人临退房之前不打算要押金了，捣
毁一些门窗玻璃墙壁楼梯等设施。
印度人大多也比较安静，也不赖房租，但也不扫雪。 印度人的卫生很成问题，印度人
也喜欢烹饪，厨房的味道大。不常洗澡，房间里的体臭大。床虫肆虐。 总是把食物暴
露放置，吸引的老鼠多些。 印度留学生可能在印度时是贵族，有仆人伺候，他们来美
国上学租房子，虽然挑最便宜的房子租，却以为自己在住五星级酒店，对住房方面的挑
剔和指责令房东头痛。
我对黑人的印象主要来自于我在避难所住过五年，精神正常的黑人流浪汉大多容易相处
，大多数人没有太大... 阅读全帖 |
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Q**********u
发帖数: 1616 | 25 热烈欢迎真老邱回归
：我在雪城比较熟悉的几个房客群体，中国留学生，白人，印度人，相对来说，中国留
学生还算过得去了。
：中国留学生的缺点是环境卫生略差，厨房油烟问题大，冬天不扫雪。 优点是不赖房
租，不大声喧哗，男女同居交配时不高声叫喊。一般无公害。
：白人房客各人不同。少数白人的环境卫生极好，多数不行。有些白男经常在门前冲着
大街小便，空啤酒瓶子乱丢。 厨房卫生一般比华人好，主要因为白人基本上不做饭。
爬梯多，有时夜半喧哗，交配时的叫喊声传出大街五十米，算是公害了。 白人经常
叫外卖，每天外卖郎的敲门声也是一种噪音。 有些白人临退房之前不打算要押金了，
捣毁一些门窗玻璃墙壁楼梯等设施。
：印度人大多也比较安静，也不赖房租，但也不扫雪。 印度人的卫生很成问题，印度
人也喜欢烹饪，厨房的味道大。不常洗澡，房间里的体臭大。床虫肆虐。 总是把食物
暴露放置，吸引的老鼠多些。 印度留学生可能在印度时是贵族，有仆人伺候，他们来
美国上学租房子，虽然挑最便宜的房子租，却以为自己在住五星级酒店，对住房方面的
挑剔和指责令房东头痛。
：我对黑人的印象主要来自于我在避难所住过五年，精神正常的黑人流浪汉... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 一对最近才被赶走的房客，涉嫌对华盛顿州一栋房子纵火，结果烧死房东的两个小孩。
法官对嫌犯定下每人200万元的保释金。
32岁的金柏莉‧休斯和24岁的切森，涉及纵火和一级谋杀而被关押。这对情侣在
火灾发生前几天才被赶走，当时休斯曾扬言要把房子烧掉，不过两嫌都否认涉案。
另一名房客莫兹表示，他15日清晨2时听到火烧的响声，发现前廊附近的窗户出现火焰
，便叫醒房东贝丘菲共同灭火，另一名屋主洁西卡‧史塔尔上二楼想把两个小孩
带下来。
但是贝丘菲和莫兹想上二楼时，整栋房子陷入火海，他们只好逃出去。史塔尔把六岁的
儿子和八岁的女儿带到窗口准备逃生，但当她推开窗户时整个人从二楼坠到楼下，两个
孩子没能逃出葬身火场。
史塔尔脸部和双手严重烧伤，一对邻居夫妇说，史塔尔满身是血，双手又黑又红，她再
没听到或看到孩子，伤心欲绝。
贝丘菲告诉调查员，他怀疑休斯和切森纵火。切森原本为他工作，但两周前被开除，接
着贝丘菲把两人赶出家，休斯威胁他说：“我会告你或把你的房子烧掉。”
警察在一个住家后院的帐蓬内找到休斯和切森，他们的汽车后座有个汽油罐，但他们说
他们整晚都在该处。休斯2014年曾... 阅读全帖 |
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x**7
发帖数: 285 | 27 在国内，房客今天不交房租，明天就找两民工，把他东西仍大街上，搞定
美国如果遇到个职业房客，真是惨了，得给他下跪，求他搬。等他走了，这木板房，也
毁的不成样了。 |
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发帖数: 1 | 28 作者: 饶贤君
房产售出无望、新工作杳无音信，徐坚强选择了“断供”
“你等会儿，我先去切两片生姜，一说到这事儿我就燥得很，抓头挠皮
，得往脑门上贴两块姜。”徐坚强（化名）称，在焦躁失眠的这几个月
里，生姜和风油精是他提神醒脑的最佳伙伴。
2018年7月，徐坚强正式成为了“失业大军”的一员，
此前，他是一名培训机构的特级培训师，专门为江浙一带的中小外贸企业老板做
;“高端培训”，包括外贸整合营销、企业管理技能、市场开发
拓展、跨境电商培训等等，平均每月收入超过二十万。
然而，今年的市场环境让徐坚强的“金领”生活走到了
尾声，“以前我们最多的客户就是一些暴富的地方小外贸企业老板，稀
里糊涂成功了，赚了点钱来镀镀金、探探资源，出手阔绰，买课都是全包，还经常请我
去他们公司单独授课，但是今年小... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 29 做为第三方公司失信，坑了双方，本来该是房东和乐伽之间的官司，结果房东拿房客来
止损
房客最惨，钱交了，还不能住房子 |
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A******o
发帖数: 143 | 30 房客要求 relief their Rent. 房客说很多人 have gotten some relief from their
banks for their mortgages，该怎么办？这个房子在 New Hampshire。 |
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发帖数: 1 | 31 你从mortgages省了的，就让利给房客呗
如果你没从银行省到，就跟房客明说呗 |
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j******8
发帖数: 1006 | 32 因为房客永远比房东纽约市，房客的 选票也多。。。 |
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r******g
发帖数: 4002 | 33 新闻报道就能完全相信？我已经删除了房客找茬，诬告，导致房东被政府部门罚款的章
节了。纽约市65%左右的居民租房住，这些人有选票，政府是站在房客这一边的。 |
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j******8
发帖数: 1006 | 34 因为房客永远比房东纽约市，房客的 选票也多。。。 |
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r******g
发帖数: 4002 | 35 新闻报道就能完全相信？我已经删除了房客找茬，诬告，导致房东被政府部门罚款的章
节了。纽约市65%左右的居民租房住，这些人有选票，政府是站在房客这一边的。 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 36 ”没准一边还吃救济“
听听。人家房东有没有吃救济还不知道，你先判上了。
那无赖的房客难道在你的字典里是模范公民吗？
我也不是说老中都是好人。但是这个故事里面，明显无赖的房客更该被谴责。 |
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a******g
发帖数: 13519 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: alexsung (Keep your feet on the ground.), 信区: Military
标 题: 摄像头正对床铺拍到房客穿睡衣 酒店：安全考虑
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 8 16:09:41 2016, 美东)
（原标题：酒店摄像头正对床铺惹怒房客）
京华时报讯 昨天王女士反映，10月19日，她入住上海豫园宜必思酒店，次日早上发现
房间窗外安装了一个摄像头正对屋内。据警方提取的监控视频显示，摄像头拍到了王女
士在屋内穿睡衣、睡觉的画面。上海豫园宜必思酒店回应，安装摄像头是为了安全考虑
，此事已经交由总公司解决。
王女士称，这个窗外墙壁夹角处安装的监控摄像头，直接对着房间内的床铺。在和酒店
沟通时，对方表示这确实是酒店安装的，治安用。但王女士对酒店的解释不予认可，随
后报警。王女士表示，警方到酒店监控室提取了监控视频。根据监控录像显示，摄像头
清楚地拍摄到了王女士住酒店时身着睡衣、睡觉等情景。王女士认为，酒店的上述行为
侵犯了其隐私权、名誉权。
王女士的代理律师表示，酒店安装监控摄... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 38 他也是那种公寓房，大概20多套。有个游泳池。基本所有维护都是自己做，用不起人，
他说不是钱，而是给人钱都不好好干。
他喜欢中国学生都按时交房租。
不敢惹乱七八糟的人，据他说不好对付。可是有的时候还必须让烂人住进来。
有一个就住我隔壁, 还吸毒。可我从来没有看到过吸毒什么样子，可能他屋子甜兮兮的
味道。这个人还爱弹吉他。也不折腾人按时睡觉。没有收入常常欠房租。
有一天房东高兴地说这人搬走了
又隔了半年说这人死在了街头。。
大概50岁左右吧，人畜无害，也没啥贡献，
可是就那么搬走身体不好就死了也挺可怜的
吉他弹得不错，其实我也不懂音乐。。
房东也没有硬赶房客。房客也没有无耻到总占便宜。
穷苦而死，不知道自尊还有多少。。 |
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t*********7
发帖数: 9506 | 39 主要是以前都是房客自动寄钱，房客也很讨厌房东老上门，所以很少去除非他们有事情
找我。 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 40 lol
这货真能装逼
不过血淋淋的教训啊，在美国一定不要找人合租
我当年搞了个2b2b找人合租，3个月内连着被3个房客坑了3次，坑进去2k多，最关键的
是人玩你还理直气壮，好像责任都在你。赶紧退房止损，换了个1b1b住，虽然每个月多
几百，但是世界一下子就清静了
从此再也不找房客，当然现在也用不着了 |
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c********i
发帖数: 1489 | 41 关于房子这事情，每个州都有自己的州法律，州和州的情况非常不同，得因地制宜。
作为landlord，一般有两种形式，就是
一，让real estate agent/broker来帮忙长期出租，报酬一般是一年中的一个月份的房租
这样的好处是如果landlord搬家去了别的地方，可以把风险转移到broker身上。
不好的地方是要多花一点钱，不过这个钱绝对比律师钱省心合算。
二，自己动手丰衣足食，不过要承担相应的风险，也要保证能够定期收到租金。
喜欢google, DIY的人，或者短期租房的人，可以考虑这种形式。
我的忠告是，不要过度信任craigslist，要相信自己的判断力和直觉。
一般来说，如果是租房给自己不太熟悉的人，都会在Application form上要求
SSN, Driver License, 存款或收入证明[至少半年]，信用卡[以便于查信用记录]，
以前的房东推荐，紧急联系，等等。
查找信用记录的钱并不贵，来自房客本身。
如果房子中有比较昂贵的家具，一般会要求房客先交一些押金。不过在经济情况不好的
情况下斟酌而定。
在短时间内判断一个人是否可以信任 |
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c********i
发帖数: 1489 | 42 说到州和州的法律不同吧，我这来说说我们这里的情况
1。EVICTION - when to?
绝对需要提前通知，连警察进民宅都得warrant呢，房东不给通知就进房客的房间是
……纯粹找死
人家有civil right知情权
2。EVICTION - how to?
比较正确的方式，并不是自己只身一人冲进去，这是傻X才会作的事情。
同理，叫警察[打911两百刀左右]，说明情况和证据[要拿出Title, eviction notice
],
警察自动会去处理房客。
标准反例：
一个犹太大老板，买了一座房子[真的是豪宅哦]，自己暂时不住，让给一个女性情人，
两人之间未签任何合同，口头答应这个女人只能自己单独住这个房子，不能让任何其
他无关人士知道或者进驻。此女人好像是墨西哥偷渡过来，无身分无正式工作，大概是
被那个犹太老板包养着的。老板工作很忙，连续几个星期都没去看她，逐渐居然忘了那
个女人的存在。过了几个月，一个临晨去探望那个女人，居然家里歌舞升平燕莺乱舞，
什么下九流的人都有，陌生的男人女人们抱成一团。那个犹太老板气急攻心，马上打
911电话，让警察来把那对对狗男女 |
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L******f
发帖数: 5368 | 43 最好是把坏房客挡在外面，用Eviction Record和
Credit History和References。不过，人总有打盹
的时候，出了错了，咋办？
窝囊的房东，就认赔贴钱，让坏房客走人。我的
个性不这样。所以，就只好下杀手了。
initial |
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W**********r
发帖数: 73 | 44 问楼主一个问题：
下水道疏通的费用如何分摊还是都是应该房客负责（无论这个问题是否发生在一个结合
部位，有一部分下水道是和邻居合用的，但不是外面的总的管子）
如果合同里有一条“所有下水道疏通费用都由房客负责”，是否合理？或者是否是霸王
条款？ |
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W**********r
发帖数: 73 | 45 问楼主一个问题：
下水道疏通的费用如何分摊还是都是应该房客负责（无论这个问题是否发生在一个结合
部位，有一部分下水道是和邻居合用的，但不是外面的总的管子）
如果合同里有一条“所有下水道疏通费用都由房客负责”，是否合理？或者是否是霸王
条款？ |
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r********t
发帖数: 180 | 46 偶是第一次当房东。这个房子之前我们住了三年半。这个房客我开始还是很满意的，因
为他在我之前的公司就职，是一个
挺大的公司。我走了他来的，所以之前不认识他。
他们是本来6／26 搬的，我送他6月算免费，钥匙是6／19给他们的，说他们可以先搬一
些小东西。我也主动提出帮他付6
月的utilities。结果刚搬进来两个礼拜不动，马桶就堵住，后来发现里面有baby
diaper (wipes). 他们有一个baby.
一个礼拜之后，他又把车库门搞坏了，然后说车库门的pressure sensor 没调好，没测
到一个小东西。 让我付一半修门的
钱。
大家觉得我这房客还能教育的过来吗。 |
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H*******e
发帖数: 624 | 47 朋友前段时间打算装修一下自己的房子,因为房子比较老了.
房子有三层,自己住第三层,第一层和第二层都租给了老印.(这是历史遗留问题,买的时
候,两老印就住里面了.)
因为和租客并无合同,因此想叫租客搬出去,但房客赖着不搬.已经交涉半年多了,都没搬
走.朋友甚至愿意给每户$5000作为补偿,他们也不搬.现在准备去告他们.
这种情况,除了上诉好像没有别的办法.如果上诉,一般要花多长时间?是否百分百能把他
们赶走?另外,如果上诉,房客是否就不交房租了?
请有过类似经历的朋友分享一下经验.
提醒同胞,尽量不要和老印有瓜葛.
谢谢! |
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r********0
发帖数: 118 | 48 我买房时我爸就说第一点是房子要是空的。 旧房客很多时候有问题。 你自认倒霉吧。
赶房客很麻烦的。 |
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h*****3
发帖数: 28 | 49 如果你在纽约市，房子不属于租金管制的， 租客一定滚蛋的。
1打官司，不必请律师。先到附近房屋法庭免费咨询上庭文件。按照法庭要求递交文件
，等排期，上庭见法官，判决。保险起见，请厉达官最后驱赶房客。一旦你向法庭申请
开庭，切不可再收取租金。
2法官有权判决房客最多6个月免交房租。租约到期或无租约，连事先发信通知租客迁走
的手续都不需要。法庭很强调私有财产的拥有权和合约精神的，租客任何理由滞留都是
行不通的。 |
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H*******e
发帖数: 624 | 50 这话说的。好的坏的房客房东都有。没必要刻意分成俩个势不两立的对立面吧。不管是
房东还是房客，都要讲规矩对吧？ |
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