v*****m
发帖数: 600 | 1 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
下次避免.发个帖子,大家引以为鉴,租房的同学还可以维权. | k*****a
发帖数: 7389 | 2 do u have their ssn, name,employment etc? report them to credit agency | N*******M
发帖数: 3963 | 3 这些都是小事, 真是谁输还不一定呢. 重要的是他们人走了, 押金还在你手里.
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| f****t
发帖数: 15913 | 4 我是不会把房子租给烙印的，国内来的小留也不要租。 | C*******e
发帖数: 2163 | 5 押金的事情搬走之前谈它干嘛，搬走之后主动权就在你手里了 | l*****o
发帖数: 26631 | 6 “房客可以要求7%的押金利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,
也不可能扣他们的押金了”
没看懂这个， 为什么不能扣押金了？
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| b*****D
发帖数: 182 | | p*i
发帖数: 1328 | 8 现在注册也来得及。不过你其实也没损失
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| p*i
发帖数: 1328 | 9 押金交了最后一个月房租
【在 l*****o 的大作中提到】
: “房客可以要求7%的押金利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,
: 也不可能扣他们的押金了”
: 没看懂这个， 为什么不能扣押金了？
:
: 妇.
: 事.
: 了.
| h********e
发帖数: 1036 | 10 rental property 的贷款利率比一般住房贷款高，如果register 会不会影响这个啊。
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| | | g********s
发帖数: 3652 | | n*********3
发帖数: 534 | 12 "国内来的小留也不要租。"
Why? They seem fine. | q****2
发帖数: 667 | 13 赶紧让他们搬走，趁着夏天，没开学前，rental market 好一点，再找下家或卖。 等
NJ冬天时，才麻烦呢。他们现在走，从另一方来说也许是好事。
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| q****2
发帖数: 667 | 14 请教一下， register rental property, 是怎么回事，谢谢！
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| z***1
发帖数: 152 | 15 Never heard about registering the property for rental purpose. 阿三 is bsing
you. If they don't pay you, file an eviction with the court. It will only
cost you less than $100 but does require a few days off to do it. However I
think it is better to teach them a lesson than you suck it up.
Last but not the least, stay away from 阿三 or ...
You know what I mean.
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| z***1
发帖数: 152 | 16 Two different things.
【在 h********e 的大作中提到】
: rental property 的贷款利率比一般住房贷款高，如果register 会不会影响这个啊。
:
: 妇.
: 事.
: 了.
| m*b
发帖数: 134 | 17 是的，现在找下家会容易点吧。要及时止损。
【在 q****2 的大作中提到】
: 赶紧让他们搬走，趁着夏天，没开学前，rental market 好一点，再找下家或卖。 等
: NJ冬天时，才麻烦呢。他们现在走，从另一方来说也许是好事。
:
: 妇.
: 事.
: 了.
| N*******M
发帖数: 3963 | 18 这是政府找理由插一手。每年汇报一次，交一点钱，政府派个城管来检查一下你的房子
是否适合居住，比如要有一氧化碳报警器，烟雾报警器，和灭火器。
bsing
I
【在 z***1 的大作中提到】
: Never heard about registering the property for rental purpose. 阿三 is bsing
: you. If they don't pay you, file an eviction with the court. It will only
: cost you less than $100 but does require a few days off to do it. However I
: think it is better to teach them a lesson than you suck it up.
: Last but not the least, stay away from 阿三 or ...
: You know what I mean.
:
: 妇.
: 事.
: 了.
| p*i
发帖数: 1328 | 19 呵呵，你没在新泽西做过这种房东租客诉讼吧，做过就知道了，填那个表的时候就需要
这个注册了，没有的话诉状根本就没法交到法院。其实这个注册很简单，自己到TOWN
里交个表就行。
bsing
I
【在 z***1 的大作中提到】
: Never heard about registering the property for rental purpose. 阿三 is bsing
: you. If they don't pay you, file an eviction with the court. It will only
: cost you less than $100 but does require a few days off to do it. However I
: think it is better to teach them a lesson than you suck it up.
: Last but not the least, stay away from 阿三 or ...
: You know what I mean.
:
: 妇.
: 事.
: 了.
| N*****s
发帖数: 3324 | 20 希望你们收集了他们的社安号码。如果这个都没有，估计是完全没有经验。需要做点功
课。
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| | | z***1
发帖数: 152 | 21 Of course, I did. I evicted my tenants not too long ago. No registration at
all. In NJ, only those properties having 3 or more units need to register
with the state.
【在 p*i 的大作中提到】
: 呵呵，你没在新泽西做过这种房东租客诉讼吧，做过就知道了，填那个表的时候就需要
: 这个注册了，没有的话诉状根本就没法交到法院。其实这个注册很简单，自己到TOWN
: 里交个表就行。
:
: bsing
: I
| z***1
发帖数: 152 | 22 Which town? I never had this yearly inspection at all.
【在 N*******M 的大作中提到】
: 这是政府找理由插一手。每年汇报一次，交一点钱，政府派个城管来检查一下你的房子
: 是否适合居住，比如要有一氧化碳报警器，烟雾报警器，和灭火器。
:
: bsing
: I
| N*******M
发帖数: 3963 | 23 一个例子
http://www.twp.maplewood.nj.us/index.aspx?NID=263
【在 z***1 的大作中提到】
: Which town? I never had this yearly inspection at all.
| z***1
发帖数: 152 | 24 No wonder that people say NJ government is so corrupted that it makes us
feel disgusted.
【在 N*******M 的大作中提到】
: 一个例子
: http://www.twp.maplewood.nj.us/index.aspx?NID=263
| z***1
发帖数: 152 | 25 BTW, no such things in Hudson county yet.
【在 N*******M 的大作中提到】
: 一个例子
: http://www.twp.maplewood.nj.us/index.aspx?NID=263
| N*******M
发帖数: 3963 | 26 为人命服务， 确保房屋有一定的安全保障
顺便问一下， 中国的出租屋里有多少有一氧化碳报警器，烟雾报警器，和灭火器？
【在 z***1 的大作中提到】
: No wonder that people say NJ government is so corrupted that it makes us
: feel disgusted.
| H******C
发帖数: 700 | 27 已经住了十个月，给楼主按时交了十个月的房租，可以了吧。
要是碰到个老墨房客，或者老黑，不交房租还拒不搬走，那才倒霉了。 | z***1
发帖数: 152 | 28 These are checked off when you buy the property in NJ.
【在 N*******M 的大作中提到】
: 为人命服务， 确保房屋有一定的安全保障
: 顺便问一下， 中国的出租屋里有多少有一氧化碳报警器，烟雾报警器，和灭火器？
| f****t
发帖数: 15913 | 29 很多小留没有生活自理能力，房间会又脏又乱，而且刚从国内来，有花了钱不糙房子是
傻子的恩维方式，当然也有好的。
【在 n*********3 的大作中提到】
: "国内来的小留也不要租。"
: Why? They seem fine.
| b*******l
发帖数: 1737 | 30 “说如果房东没有在30天内告诉房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,
利率等”什么意思？你租房子的时候没告诉他需要交多少押金？
估计你也没有太多损失。押金是一个月的房租，已经在你手里了吧。这种情况要是我就
算了。另外，他们已经搬出去了吗？
妇.
事.
了.
【在 v*****m 的大作中提到】
: 当初因为赶着孩子入学,仓促搬家,自己的房子很快就租出去了,给了一对印度年轻夫妇.
: 他们当时签约的时候就打着break lease的谱,还问过early termination penalty的事.
: 现在住了10个月不到,编各种谎话要提前搬走,还拒付最后一个月房租.
: 我的lease agreement当时写的如果提前搬走,会扣掉所有押金.阿三估计是问了身边其
: 他的阿三,得知NJ security deposit law里有一条规定,说如果房东没有在30天内告诉
: 房客关于押金的deposit information,包括银行,数额,利率等,房客可以要求7%的押金
: 利率,并且用押金(加利息)来付房租.也就是说他们违约搬走,也不可能扣他们的押金了.
: 而且我们当时搬家连同出租,非常仓促,没有事先register rental property,结果阿三
: 房客说即使上法庭你们也是违法出租,谁输还不一定呢.
: 这次就算是吃了哑巴亏吧,主要还是自己懂得不够多.就当交了学费, 这次把漏洞补上,
| | | t********l
发帖数: 996 | 31 Each county has different property law. I need to register for rental
property in my howard county of maryland. | w*****m
发帖数: 20421 | | p*i
发帖数: 1328 | 33 Then I am surprised that you did not see the following in the verified
complaint:
7. The landlord has registered the leasehold and notified tenant as required
by N.J.S.A. 46:8-27.
UNLESS your property is an owner-occupied 2 family residential property
OR you have committed crime of perjury.
在 zj071 (zj071) 的大作中提到: 】 | Y****r
发帖数: 3473 | | r*****e
发帖数: 3164 | |
|
