a***i
发帖数: 63 | 1 时不时看到有人上来问房客的问题，确实，房客没选好，快乐可以变成烦恼，我的一个
朋友就是因为遇上了死不交钱的恶房客，不得不卖房子了事。
我家现在就遇到坏房客问题。我的一个房客是单亲妈妈。所有资料一应俱全，还当即答
应一定给postdate check. 唯独跟我们解释她离过婚，credit不是很好，有1万多欠款
，还上过小额法庭……
但我们看她收入很好，工作还是法院工作的助理，专门帮助精神问题的人，年薪5万多
。我们全都打电话确认过，网上甚至可以google到她的名字和工作单位。人看上去知书
达理的。
谁不知，半年后这个人就开始换银行，她的支票跳票两次，开始交cash，然后每个月都
迟交。现在住满一年，已经提交搬出去的note，但仍欠了一个月房租，给了N4。我们一
直email和她联系。催交后，尽理直气壮的告诉我们她一分钱也给不出来了，嫌我们叫
唤的厉害，email里话说的很难听。
其实我们一直对她比较仁慈，多次迟交都只给了N4，但后来她态度越来越恶劣，并且一
下子一点钱也不交了。对我们房子提出无数问题并且指责我们没有维修，想借此赖掉一
个月租金。好在她已经提交搬出去申请，我们建于她态度 |
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发帖数: 1 | 2 以前真的觉得国产的惊悚片没什么可看的，这次啪啪啪的给我打了脸。楼下的房客是我
见过的国产拍的最好，逻辑最正常的惊悚恐怖片了。感觉整个剧情和主角的智商都在，
勾勒出了一个个的人的生活不同的问题，还有自己要面对的各种事情。故事情节张弛有
度，对房东的刻画更是细致入微。
本身就是7个房客，每个人都有自己的问题和事情，房客们交织在一起才构成了现在社
会里的多重社会圈子。有社会底层的咆哮，有白领女人们的痛苦，还有性别意识恍惚，
只能在社会边缘游走的同性恋，再加上几个本身就很有杀气的房客。可以说这个房东算
是海纳百川了，不禁有种这样的房客你都敢要，那这房东一定不是个正常人的感觉。
其实很多时候，我们生活里这样的人很多。在压抑的社会状态下，很多人都选择了隐忍
，偷偷的在家里发泄不满。但是家到底在哪里，家哪里来的安全感。墙壁可以砸穿，四
处都有看不见的影子在盯着你，你的安全感从何而来，不是内心的强大是度不过那么多
的生活的。
这么想想，这样的片子不但拍摄的压抑到位，还特别能理解各种人际关系里的痛苦和抉
择。
诚心推荐大家看，真的是近几年的满分作品。 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 米歇尔母对北京饭店员工吼叫 霸占电梯 房客被赶
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 12:24:22 2014, 美东)
米歇尔母对北京饭店员工吼叫
发表于 2014-03-22
trendhk.hk
trendhk 趋势讯/美国第一夫人米歇尔访问北京，期间米歇尔还亲自体验写书法和打乒
乓球，她的母亲也都全程微笑面对镜头，但是英国每日邮报「Daily Mail」美国政治编
辑却写了一篇文章指出，米歇尔的母亲在北京的豪华总统套房内，不仅对服务人员颐指
气使，门外的美国特勤局探员还霸佔了饭店的高楼层电梯，使得其他房客无法搭乘，甚
至把附近房客通通赶走，就算有预定也无法入住。
美国第一夫人米歇尔和家人一家三代一起访问北京，她的母亲玛瑞安‧罗宾森同
行，镜头前，米歇尔的母亲全程微笑，展现其亲和力，没想到，她们到达的第一天晚上
，下榻的金茂北京威斯汀大饭店，就有职员说米歇尔的母亲玛瑞安‧罗宾森一到
饭店就对著工作人员大吼... 阅读全帖 |
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i*****X
发帖数: 215 | 4 简单情况如下：
加州，本人I94过期；
房东为东南亚华人；
我与房东之间无纸质合同，当时的口头约定：租期4个月，房租500，3个月之后房东会
涨房租。
法律要求是提前30days notice，但中间因为房东有一周时间因房东原因未提供网络，
房客想在租期4个月未满时，只提前9天时候口头通知房东表明第4个月不再租，于第3个
月底搬出。
请问下这种情况上小额法庭向房东索要押金（一个月的房租500），
房客有多少胜算？多谢
目前情况：
1.房客手里只有3个月的付房租的收据；
2.和房东协商退押金一事未果，房东就凭30days notice咬住不放不肯退押金，要房客
住满。
3.不想续住原因有两个：1.期间一周无故不提供网络。2.在房客入住后，房东原本一个人住他自己的房间，后来接二连三地找来两个女人（非妻
子）与其同居，房东现在是分居（并未未离婚）。很明显就是房东找来的人免费住，让其他的租客承担费用，所以本人不愿继续租住。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 在迪拜的七星级帆船酒店金碧辉煌的大厅里， 不少中国人在这里闲逛，据说里面6成的房客为中国人。
全球酒店房价最昂贵城市：香港跻身第七名
全球知名企业旅行服务公司豪格罗宾逊集团近日发布的最新年度酒店调查显示，香港以 12%的涨幅成功挤入全球“酒店房价最昂贵”城市的前十名。而相 比2009年同期，2010年全球十大酒店最贵城市出现很大变化，不少上榜城市名次下跌，如阿布扎比、麦纳麦、米兰、哥本哈根和雅典，2010年被苏黎 世、香港、斯德哥尔摩、多哈和利雅得取代。
调查显示，全球经济传来令人鼓舞的信号，逾半数受调查的酒店房价出现增长，其中尤以非洲和 亚太地区最为强劲。在上述地区，酒店平均房价已恢复到经济 危机前的水平，大部分强势增长出现在新兴市常从地区上看，增长最快的地区来自非洲，南非实现了酒店房价16%的增长，约翰内斯堡的平均房价涨幅更达 17%。而由于身处金融中心，亚太地区的香港、新加坡和首尔的酒店房价也实现强劲增长，尤其是香港挤入了最昂贵城市第7名的位置。
莫斯 科连续第6年成为全球酒店房价最昂贵之首，2010年莫斯科酒店平均房价达258.67英镑，虽然按当地货币计算，其酒店价格较上年降低... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 建在大海里的凤凰岛，是三亚房地产的一个神话，开盘均价便在5.5万元/平方米以上...进入售楼部记者大吃一惊，偌大的楼盘竟然只有一名销售人员驻场。随着买房者急速减少，炒房客已经挺不住开始狂抛货，导致三亚二手楼价格开始猛降
建在海中的超级豪宅——凤凰岛。
目前正在中国房地产市场的关键“节点”，本报特派出记者深入去年暴涨的三亚楼市进行调查。记者发现，目前三亚房地产市场成交极为冷清，而一些“耐不住”的炒房客开始“割肉”离场，三亚高房价或已是“强弩之末”。
开发商不降价 一手价坚挺
“如果想调查三亚楼市，你必须先去凤凰岛看看，三亚的房地产商们都看着那儿的价格来调价的。”听说要调查楼市问题，一位三亚的记者朋友这样告诉记者。
建在大海里的凤凰岛，是三亚房地产的一个神话，开盘均价便在5.5万元/平方米以上，传言曾一度被炒高到了15万元/平方米。
通过提前一天预约，记者得以顺利进入看房。进入售楼部记者大吃一惊，偌大的楼盘竟然只有一名销售人员驻场。
记者看到，凤凰岛售楼部给出的价格依然坚挺，最便宜的也要6.98万元/平方米。凤凰岛虽然价格坚挺，但顾客稀少，记者看到，整个上午除了记者一行之外，只有一对来自海... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 女房东舀了一小碗鸡汤泡饭，喂给李元文吃。
男房客身患癌症，突然倒地不省人事；女房东发现后，拿出原本准备给丈夫治病的2万元钱，作为他的医疗费，还义务为病床上的房客当起护理工，无微不至地照顾他20多天，将他从死亡线上拉回。
一次租房之缘，房东与房客之间，由于这场突如其来的变故，演绎出一段感人的故事，在荆门传为佳话。
没有鲜花 病房依然充满温馨
昨日中午，荆门市第二医院，秋日的阳光洒满307病房。
这是一间普通的病房，有两个床位，李元文的病床靠近窗户，坐起来就可以看到楼下的绿树。床头柜上放着一些杂物，不像其他很多患者一样摆着鲜花。
一位中年妇女拎着饭盒走了进来。她麻利地帮李元文垫高头部，舀了一小碗鸡汤泡饭，喂给他吃（如图）。
李元文吃了两口，说：“味道真好！”“味道再好也不能多吃，要少吃多餐。”中年妇女说。“今天是手术后第一次吃饭，真想多吃一点，让身体快些好起来，早点报答你。”李元文说。
这位中年妇女，被李元文称为“熊姐”。她不是李元文的亲人，而是他的房东和沙洋同乡熊文芳。“没有熊姐，我这条命早就丢了。”李元文告诉记者，熊文芳不仅为他垫付了2万元医疗费，还无微不至照顾他20多天，“这份情，一... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 8 米歇尔母对北京饭店员工吼叫
发表于 2014-03-22
trendhk.hk
trendhk 趋势讯/美国第一夫人米歇尔访问北京，期间米歇尔还亲自体验写书法和打乒
乓球，她的母亲也都全程微笑面对镜头，但是英国每日邮报「Daily Mail」美国政治编
辑却写了一篇文章指出，米歇尔的母亲在北京的豪华总统套房内，不仅对服务人员颐指
气使，门外的美国特勤局探员还霸佔了饭店的高楼层电梯，使得其他房客无法搭乘，甚
至把附近房客通通赶走，就算有预定也无法入住。
美国第一夫人米歇尔和家人一家三代一起访问北京，她的母亲玛瑞安‧罗宾森同
行，镜头前，米歇尔的母亲全程微笑，展现其亲和力，没想到，她们到达的第一天晚上
，下榻的金茂北京威斯汀大饭店，就有职员说米歇尔的母亲玛瑞安‧罗宾森一到
饭店就对著工作人员大吼大叫，大家都迫不及待希望她们早日离开。
英国每日邮报「Daily Mail」美国政治编辑马托斯柯21日在专文中写著，米歇尔和母亲
以及两位女儿，下榻饭店豪华总统套房每晚收费8350美元，使用空间达3400平方呎，相
当宽敞，但是这些贵客的高姿态却令服务人员不敢恭维。
据TVB... 阅读全帖 |
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B******7
发帖数: 3220 | 9 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: leta (leta), 信区: Texas
标 题: 今天听说一个黑人房客中枪死了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 23:02:21 2015, 美东)
今天听 maintenance guy 说一个黑人房客持枪劫了辆车被屯子的警察追，结果中了6枪
，死了。这老黑几年前把小区的一个security guard 捅死了，被几个房客看见了，他
被抓进牢里关了一年就出来了。整天和一帮老黑混在一起，他老带着两条pitbull，狗
也不栓着，还和一堆外面的老黑在小区里滋事，砸洗衣房的洗衣机把coin 弄出来，把
每家院里种的能吃不能吃的果子都摘光，经常晚上2，3点还在院里大喊大叫。听说他那
天在一加油站持枪抢了辆车，结果警察追上了I-10,开了6枪,最后一枪打中了头部. 记
得他二十出头的样子,他爸妈是为数不多的黑人房客里从来都按时交房租的。 |
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发帖数: 1 | 10 什麼叫 “法國外省人”？
一般意見是日本房客優於台灣房客優於中國房客。中國房客很髒亂，四五十歲的，受過
良好教育的。 |
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b*****e
发帖数: 193 | 12 发信人: thinboy (走自己的路~~GC Prisoner), 信区: Seattle
标 题: 《经济半小时》：温州炒房客狂甩北京楼盘 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 5 00:21:56 2008), 站内
【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: rapier (Peace), 信区: Investment
标 题: 《经济半小时》：温州炒房客狂甩北京楼盘 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 5 00:13:18 2008)
发信人: rapier (Peace), 信区: ChinaNews
标 题: 《经济半小时》：温州炒房客狂甩北京楼盘
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 5 00:12:59 2008)
《经济半小时》：温州炒房客狂甩北京楼盘
由于还款压力加大、租金远远还不起房贷，这在精明的温州人说明逃离市场的时候到了
，但出货人太多，房子就卖不掉也很难租出去，这房子已经空了快两个月了，老高非常
着急，为了让这个房子更加醒目，老高在房间的玻璃窗上贴上了出租的广告。
在一个小区的门口，房 |
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p*********8
发帖数: 3365 | 13 想问一个问题：房客说她老公会来访，但没说住多久，结果住了18日，期间房客的老公
常在家和房东产生矛盾，房东要求加收电费和房费大概$100，房客说事前没说，现在说
加就加不是乱收费嘛，口口声声说告房东，你觉得怎样对待这样的房客？ |
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p*********8
发帖数: 3365 | 14 想问一个问题：房客说她老公会来访，但没说住多久，结果住了18日，期间房客的老公
常在家和房东产生矛盾，房东要求加收电费和房费大概$100，房客说事前没说，现在说
加就加不是乱收费嘛，口口声声说告房东，你觉得怎样对待这样的房客？ |
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f******i
发帖数: 451 | 15 唉，想起我就火大。
当时刚买房子，注意力没在房客上面，而且习惯性的对房客好。
结果我靠，还要看房客脸色，不说了。。。
“你做房东太NICE，就往往会被访客欺负。”我同意。房客有时候有点傻缺，拽啥啊?
最后搬家的还不是自己，我靠！ |
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O**o
发帖数: 2071 | 16 something smells fishy.
为什么屋主会肯给出一万块补偿？补what? 有什么没说的情况致使屋主愿意拍出
一万块来摆平？房子有问题没有及时修？房租没报收入？
我做房东有几年了，四处出租房，在政策非常倾斜保护房客的加州。而且出租房所在
的区比较差，租客不是什么高素质人群。即使这样，赶房客也没什么不可完成的。
只有一次我需要有一个第三方介入帮我去跟房客谈，劝他走。其它时候我自己搞定。
我无法想象有什么样的情况我会拿一万块出来给房客的。 |
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t**l
发帖数: 236 | 17 律师给了2个选择：对于专业房客，
1.花钱让她走，（房客开口5000美金，我还不能给她留下任何坏的记录）
2.重新开始法庭程序，法官不是每一次都偏袒房客的。（需要有失败若干次的心理准备
及承担房客破坏房屋的钱财损失）。 |
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s*******8
发帖数: 12734 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nengneng (能能), 信区: Military
标 题: 我的两位美国房客 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 18 17:34:31 2014, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 我的两位美国房客
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 10 18:05:19 2014, 美东)
来美国有十多年了,和老公辛辛苦苦付完了第一套房子.像大多数的华人一样, 置第二房
，开始用第一套来挣钱 - 出租. 两年来经历两个美国家庭,感触颇深.
第一个房客名字叫安玻(Amber). 安是一个刚离婚的妈妈,带着三个孩子.刚见面的时候
是由代理介绍的.典型的美国白人女性的样子,30多,高大丰满,虽不能说漂亮但很有风度
.在美国出租房子,虽然要求不能歧视,但大多数的房东对于单身妈妈是由抵触的,因为单
亲父母负担重,很难保证稳定的收入来源,而且如果一旦出现财政问题,房东还不能把他
们/她们直接赶走,政府是保护单亲父母和孩子的. 当时的代理特别告诉我... 阅读全帖 |
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p*****s
发帖数: 84 | 19 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: protecs (familyman), 信区: Boston
标 题: 楼下房客太吵，几个邻居决定合伙complain to landlord company
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 9 00:07:37 2008)
三楼的房客是两个男性，怀疑是同性恋，
和楼上的，同一层楼的，楼下的都吵过，
认为别人都make noise,
现在有三家决定联合签字complain,会有效果吗？
今天晚上七点左右，
三楼的房客说四楼的房客太吵，上去砸门，两家在楼道内吵，
后来四楼的报警，说三楼企图break in,来了17个警察，问了一圈，
没有真正的break in,没有人受伤，就走了
现在四楼的两家联合我们四五家按着三楼那家的，
一起跟landlord complain,
会有用吗？应该如何操作?有什么建议。？
还有一个邻居是法律系的本科生，
建议四楼的两家（今天三楼一家和四楼的两家吵）去警察局备案，
说三楼有侵入企图和暴力倾向。
求建议。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 20 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
着是个挺热情开朗的人。
这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
. 结果现在说修好了，$140.
冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
折腾warranty。
再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
说我病了，不过我朋友把我治好了，给钱... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 21 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
标 题: 房客说马桶漏水了，他给修好了，管我要$140
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 12:41:14 2010, 美东)
新买的condo, 新房客。各方面条件不错。我前阵子忙，托一个agent帮我找的房客，那
一带很好租，两天内有10+个感兴趣的人，agent挑的这家人。我还没见过他。电话里听
着是个挺热情开朗的人。
这才第一个月。前阵子说厕所马桶漏水，不过他有个plummer朋友可以take care of it
. 结果现在说修好了，$140.
冤那我，我有warranty的，马桶漏水是cover的，我只需要交$60。而且我有个很好的
handyman，只要$25一个小时。很多像这样的小活他能个把钟头弄了的我一般都不用
折腾warranty。
再说，我都没看见到底哪儿坏了，他就去给修了，还这么贵。这属于unauthorized
repair吧？这就像跟车保险说车撞了，不过我已经修好了，你给钱吧；或者跟医疗保险
说我病了，不过我朋友把我治好了，给钱... 阅读全帖 |
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i*******t
发帖数: 435 | 22 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: incOrrUpt (白帽子), 信区: SanFrancisco
标 题: 给房客用的家电在哪里买
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 21:54:13 2013, 美东)
买的出租房，房客的烘干机坏了。烘干机是原房东为房客准备的，所以房客要求换一个
，当然修好了也行。
修理的费用看起来也不便宜，至少100刀左右。要是换一个，大家在哪里买呀？
craigslist也许能找到便宜的，可是自己运也挺麻烦的。
大家有什么经验？先谢了。 |
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p*****t
发帖数: 966 | 24 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: piggest (性感红唇), 信区: Living
标 题: 出租房 房客把木地板损坏了 这种情况应该怎么算
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 4 01:15:22 2015, 美东)
实木地板，出租前只用了两年，condition非常好，房客住了两年半刚搬走，卧室放床
的地方一大片凹陷的小坑，应该是床腿压出来的，房客自己也承认。总共受影响面积应
该在20sqft左右。
这种情况应该怎么算？现在房客的押金还没退还。谢谢 |
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g******i
发帖数: 1942 | 25 老美房东欺负老中房客
老美房客欺负老中房东
老中房客欺负老中房东
老中房东欺负老中房客
Any problem? |
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C*********4
发帖数: 40 | 26 房客在上个月拖欠房租后，我免掉了late fee（有75刀）,但强调了下次不会有这种好
事。deadline前一天给她发信提醒过她，可是过了两天还没有任何动静。大家有没有什
么好的建议？我很想让她走，当个地主太累了。好像以前在哪里看到过，在德州填了
eviction后，即使房客交了房租，房东也可以赶走房客。我自己也不想飞了半天劲只是
讨回来房租而已，浪费时间浪费精力，能赶走最好。房客有一个月的押金在我这，还有
相当一个月的宠物押金。如果最后闹到法庭，是不是所有的费用也是要她出啊？
恳请大家给些意见，尤其是德州的朋友们，谢谢大家了！！！ |
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L***m
发帖数: 4594 | 27 这个算是不算经验的经验了吧。 自从出租房子，房客自然是最头疼的问题， 自己也
在不断地积累经验。
说不能歧视有缺点的房客是假的，我出租房子（整租，分租都有） 才知道美国有那么
多脑残的人：很多无业无学识单亲妈妈还带两孩子，孩子还属于不同的爹，等等， 我
想没有人会选她们做房客吧，那叫把方便留给别人，把痛苦留给自己。 （查信用就不
多说了）
１）先让租客书面自己介绍自己，一般都能判断出个大概。
２）搜索租客。脸书，推特，林灯，谷歌通通上。
电子邮件会暴露很多问题， 有的时候我顺着电子邮件就过滤掉很多申请人：有嫖妓的
（在妓女的网页上写评语）， 有生有性病的（在一个性病网站上求助） ， 有求包养
的，（在甜爹网站上post的），我前边那个头疼租客我就是事先太懒了， 看她是个日
本人（租
房界传日本租客口碑世界第一）就没有狗一下，等她搬进来那天我随便狗了一下就觉得
我的麻烦来了， 推特连书上此人的工作性质是PR xxxxxx, 整天和模特等打交道的。
３）分租的房客，自然是上班族最好。基本不做饭，每天就是回来睡个觉，没有什么大
抓马。
４）面谈。在送租客出门的时候，故意走到租客的车前，观察租... 阅读全帖 |
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x****n
发帖数: 1454 | 28 墙我是要刷的。 本来每个新房客搬进前我都重新刷墙的。换地毯太麻烦了， 我就算了
。 这了房客住了6个月。 因为我是新房东， 所以我就借机让她走人了。 她还有个3岁
小孩。屋子我进去过两回， 楼下厨房和客厅超干净的说， 但是卧室我没有去。
pot学名叫什么？
邻居抱怨归抱怨， 又怕报复， 叫我不要告诉房客是她告诉我的， 但是她报告给警察
了（是抱怨房客音乐声音太大是顺便说的）。 警察记录房东能拿的到吗？ |
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b******y
发帖数: 499 | 29 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: beehappy (快乐蜜蜂), 信区: Michigan
标 题: 紧急求助，有人上过法庭驱逐不交租金的房客吗？急需建议！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 3 16:47:22 2014, 美东)
我家换房后把旧房出租，现在房客不缴租金被我们告上法庭，马上就要开庭了。想问问
在密州这种case需要做什么准备，需要请律师吗？第一次出庭完全没有任何经验，有点
紧张。另外如果我胜诉，房客要在多长时间里搬出我的房子？快被这个无赖房客搞死了
，不付钱还理直气壮，说我催款是在威胁她，现在什么都不想说了只等法庭见。还求过
来人多给建议，谢谢！ |
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O*********y
发帖数: 923 | 30 我家极品房客终于在上周末自愿搬走，极品房客是个白女，她的事迹就不再唠叨了，在
她前夫（正在离婚中）的push下和我老公给她的心理压力下，这白大婶带着家什终于自
动出门了。昨天，我家的另外一个房客（菲律宾装修工人）听闻白女走人后非常高兴，
还一直和我lg说，这女人看着像瘾君子，而且有一次装修工白天回家的时候发现大门被
反锁有另一陌生男人开门还质问装修工是否住这儿，blah blah总之这女人举止很十分
奇怪。
这回吸取教训以后一定严格监督lg对房客背景调查。本来我打算走法庭驱逐这个白女人
，好在她前夫给力，吆喝着把她给弄走了。 |
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O*********y
发帖数: 923 | 31
是这样，我lg还算比较会猜人心思。他看出
1 这女人前夫比较剽悍，能降得住这女人。所以我lg是借她ex的力量把这女人推出去的
。而且她前夫还算是正常人比较有信用，不是耍赖的人，所以lg就对这个ex非常客气而
且坚决的表示我家房子马上有亲戚来住（这个是借口）希望这男的赶紧给白女找下家让
她搬出去，这样大家都不会有麻烦。这白女和她ex是有trouble的，我们在google上查
到，她前夫去年10月有家暴记录，估计是他揍了白女，所以他们关系千丝万缕，白女无
业游民，每天的饭都没找落，不是找前夫买食物就是找她的狐朋狗友和恩客要。所以她
前夫也不想这女人被驱逐，这样没准他自己也会有麻烦。
2 这白女虽然烂，但是心里特别脆弱，属于即懦弱又卑鄙。所以我老公平时不和她讲话
，让她不知道我们心里想什么，从而产生对未来不确定性的畏惧和恐惧感。然后她就很
容易惊恐，她前夫想push她就更容易了。
总之房东平时对房客都要非常客气尊重，即使房客人品很糟糕，都不能表面撕破面子，
因为撕破脸吵架叫警察只能让以后和房客的对话无法进行，而且警察才不会管房东的利
益，他们反而会告诫房东别伤害房客给他们助长气焰。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 32 这种房客我是不会要的。
任何多提要求的房客，不要招惹，烦死人， credit 好有个鬼用。找房客不要找太精的
。 要找那种厚道的，朴实的，勤劳的，没坏肠子的，不太精的。
我的credit不查的tenant，一个个交房租，而且不提什么乱七八糟的要求，目前我的房
客有15家，我还能在这里灌水，说明房客不怎么找事。 |
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j***4
发帖数: 176 | 33 去年4月买的房子。没有买房屋保险。上个星期三房客报告漏水。马上派home warranty
的人去检查说有Mold,必须做mold remedation后才能修理。mold remedation home
warranty不负责。
上周末我自己过去看了下，确实漏水。从楼上主卧的淋浴漏到楼下厨房的竖墙内。竖墙
壁上目测有少量霉点。下面的厨房橱柜下层柜门内有明显霉味。
原来计划让一个中国师傅同时处理leakage和mold后，找一个专业公司出个mold test报
告给房客，以了结此事。
现在房客提出要求说处理mold前也要出一个Mold test报告,说明是什么Mold,用来决定
处理方案。这个肯定是将来向房东索赔有利。等报告出来后再让专业mold公司开始修。
我咨询过专业的mold公司得知事前检测并不是法律要求必须的。可以根据肉眼判断决定
处理方案。不走保险的话自付费用大致是5k-10k。
请教各位达人
1。临时买个保险，然后通过保险走的办法行得通吗？我担心保险说这是pre-existing
2。有没有好的办法和房客谈提前终止租约，然后他们搬出去以后我们自己在修理？
3。其他的建议。
... 阅读全帖 |
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l********0
发帖数: 131 | 34 更新 - 大概7月中，洗衣机换了新的了。有个新问题，房客要在8月4号给了notice说10
月要搬走，那倒没什么，这样牛X的房客送走是好事，可是她要一个到10月截至的新
lease。
当时洗衣机有问题的时候，我们说过如果洗衣机问题解决不了的话她可以提前搬走
without penalty，现在这个条件已经不成立了，她居然说我们答应过让她搬走without
penalty。
2个月找新房客肯定没问题，问题是如果对她没限制，她要是故意不让我们带新房客看
房就麻烦了。 |
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s*****n
发帖数: 2858 | 35 瞎讲。就是干过一次，所以才知道的。房客不走，就通知法庭，出钱赶人。
当然了，加州例外。
: 你没真正赶过房客吧？赶房客是专门的 landlord /tenant special court, 和
小额法
: 庭没有关系。小额法庭没有权利驱逐房客。
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m********s
发帖数: 55301 | 36 估计最后是楼主让房客免费住一年，再给房客几千块赔偿，房客才搬走。 |
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l****u
发帖数: 980 | 37 这点小事也请律师那还是别当房东了。不交房租驱赶是最简单容易的，不外乎三种结果
，和解，房客付钱；房东胜诉，赶走房客；房东程序不对，打回重来，也就是耽误点时
间而已。房客没有赢的可能。 |
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l****u
发帖数: 980 | 38 叫警察没什么对错，无用功而已。他要告你？问他需不需要法庭的地址。修理的事不要
图省事，给个24小时notice。有一点不要弄错了，给过24小时通知，合理的时间段，你
进去是合法的权利，不需要房客同意。他不让你进，可以立刻驱赶：breach of lease
。如果是比较急切的修理，你甚至给以叫警察，护送你进去。他说免费住三个月，随他
说，不要跟房客斗嘴，注意安全。有些垃圾是无法教育的，也别去试图说理。开始驱逐
程序后，尽量少和对方接触，防止对方激怒动武。毕竟房东也就是少收点钱，房客一家
可能得睡大街，愤怒的级别不一样。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 39 如果你害怕房客，当初你就不该租给他们，
所有的房客我都是见过面的，当然都很客气，
面目狰狞或者很横的，不会是好房客 |
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l****u
发帖数: 980 | 40 无论你多仔细挑选，时间长了总会遇上这种房客，没什么好自责的，这是出租生意的一
部份。很多事经历了才能学到，事先无法完全估计到。
如果警察愿意陪你去当然最好，不用考虑房客的抱怨。我们这里警察不愿管这些事，叫
三次警察，房东要拿罚单的。没有警察陪，叫个朋友坐在车里等。在室外交钥匙，只要
他吼叫威胁，让朋友立刻报警。
如果对方还有押金在你手里，他会比你急，会按你的要求和时间交还钥匙。如果对方不
打算要押金，可能不会还你钥匙，再迁就他也没用。换个锁没多少钱，也很容易，拿不
拿到钥匙不用太在意。再说，换了房客之后，你还是得换所有的锁。 |
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J****n
发帖数: 937 | 41 胜算很小，几乎没有。
首先你要证明漏水是水压高造成的，这个你很难做到，尢其是旧水管已经不在了，你怎
么能证明。
假设你可以证明，第二步是证明房客知道或者是一个正常人应该意识到调到100会造成
漏水。这个你几乎证明不了。
[在 deephugua (深拥) 的大作中提到：]
:第一次做地主，第一个房客。请帮忙。。
:这个LA的小房子，原来是自住的，买了一大点的房子，就把小房子出租了。。。
:房客有天通知我们她叫她工作的单位的工人把水压调高了。我们也没在意。。
:十几天以后，注意到后花园到处漏水，我们就自己修，不会的请工人修。刚修好别处
又发生。后来仔细观察发现水表不开都慢转。。。
:有地下慢漏的现象。 我们想起水压的问题，就去看发现被调到100， 查网上说，推荐
:设置是60-80。。
:我们住了3年，一直是60， 都没问题。 我们认为是她调水压造成的。。。
:请人来评估，说要开水泥地，至少也要￥3000，上不封顶，因为不知道还有无别处。
这房子也42年了。建议Repiping.。。
:为了绝后患，我们同意Repiping。￥6000 花了。。
:房客认为和她无关，般走了。她的押金去掉... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 当你看惯了房地产的跌宕起伏，看透了人性复杂的善恶美丑，你会觉得这个社会十分的
戏剧，你在重复别人的经历，别人同样也在复制你的人生，我们就是在这样的一次次轮
回中走完自己的一生。
最近，我回忆起两件事：
第一件是去年年底时，某库大V信誓旦旦的预测2018年2月深圳房价开始启动上涨，忽悠
全库粉丝高杠杆重仓深圳，企图复制重庆战役的胜利。我曾对此表达了不屑！2018即将
走完，而深圳楼市就像是被阉割了的泰迪，心有余而力不足。
第二件是2017年双12那天，我写过一篇文章《打砸售楼处的闹剧，2018年必将陆续上演
》。果不其然，从今年下半年开始，示威维权在全国各地轮番上演。因为开发商为了存
活，房价根本没有下限。
如果你还没有上车，请放平心态，备足粮草，耐心等待，收割韭菜的季节即将来临！
1
降价潮来袭
在冰冷的寒冬，对于房企来说，最重要的不是利润，而是能不能够活着挺过去。牛市里
疯狂敛财养得一身肥膘，就是为了在熊市里能够忍受饥寒交迫。在这个冬天，降价促销
，已经不是自选动作，而是大环境下的规定动作。
在祥和欢乐的国庆节，上海浦东惠南镇的碧桂园浦东南郡，因为降价被维权了。该楼盘
2018年8月... 阅读全帖 |
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m*****9
发帖数: 931 | 43 我在外洲赶过一个房客，对方不算太坏，结果还算顺利。
先寄５ day notice，说要他搬，要递到他手里。 然后到法院file case，法院会发传
票给房客。 出庭，法院调解判决。
判决结果复印，给sheriff，约日期eviction，到时候警察会去，只是维持秩序，你自
己约锁匠，搬家公司，把他的东西搬到路边，换锁。
整个过程对方可以在很多地方耍赖，比如不接传票，或者要求延期等等，不过想合法地
赶走他，只能如此。
不合法地，知道有人趁房客不在，直接把他东西搬出来换锁的，这是不合法，就看房客
是不是有精力去告了。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 44 刚刚开始这个过程。在网上研究了一通。 估计会要租约。 房客没有付房租，房东不需
要证明。 没有的东西怎么证明没有？ 即使把房客告到法院，也是房客来证明付了房租
，而不是房东来证明没有付房租。 在拖欠房租这件事上，法院就是做有罪推断。 要房
客自己来洗刷。 不过我的这件事。不值得上法院。找讨债公司是最经济的途径。 当然
最后房租不一定要得回来，但也可以恶心一下房客。
以前听过中国房东找唐人街的黑帮给讨债的。 据说非常有效。 只需要几个匿名电话就
可以搞定。
你可以google rent collection agency
吗? |
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O*******d
发帖数: 20343 | 45 刚刚开始这个过程。在网上研究了一通。 估计会要租约。 房客没有付房租，房东不需
要证明。 没有的东西怎么证明没有？ 即使把房客告到法院，也是房客来证明付了房租
，而不是房东来证明没有付房租。 在拖欠房租这件事上，法院就是做有罪推断。 要房
客自己来洗刷。 不过我的这件事。不值得上法院。找讨债公司是最经济的途径。 当然
最后房租不一定要得回来，但也可以恶心一下房客。
以前听过中国房东找唐人街的黑帮给讨债的。 据说非常有效。 只需要几个匿名电话就
可以搞定。
你可以google rent collection agency
吗? |
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b***b
发帖数: 13249 | 46 嗯！
此房客找房子，说认识我以前的房客，我打电话问这个以前的房客，说此人还不错。
哈哈，认识的人说的话，不可信！
此房客是我一时心软收留的。其实一开始就觉得此人不对劲了，但是因为我天真无邪善
良，一直觉得此人不会太过分，得留人处且留人。可是，此人
1. 每次交房租，像我求她似的。似乎她本来就不应该交房租。
2. 垃圾到处乱放。每次到她门口，臭味连天。想住猪圈，找别的地方去呀。
俺是不怕的，俺的房租雄厚，这个人现在跪在我面前交房租，我都要赶走她。让她在
judge面前，接受审判。让她留下永远的eviction！
It is not about RENT， RENT is nothing for me at this time! |
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b***b
发帖数: 13249 | 47 嗯！
此房客找房子，说认识我以前的房客，我打电话问这个以前的房客，说此人还不错。
哈哈，认识的人说的话，不可信！
此房客是我一时心软收留的。其实一开始就觉得此人不对劲了，但是因为我天真无邪善
良，一直觉得此人不会太过分，得留人处且留人。可是，此人
1. 每次交房租，像我求她似的。似乎她本来就不应该交房租。
2. 垃圾到处乱放。每次到她门口，臭味连天。想住猪圈，找别的地方去呀。
俺是不怕的，俺的房租雄厚，这个人现在跪在我面前交房租，我都要赶走她。让她在
judge面前，接受审判。让她留下永远的eviction！
It is not about RENT， RENT is nothing for me at this time! |
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c******u
发帖数: 166 | 48 根据jumpshell的统计，下面是波士顿最吸引年青房客的10个区域。下面的统计是按一
间卧室公寓的平均租金计算出来的。当然，您也可以查看我们的波士顿各个区域不同尺
寸公寓的平均租金。
1. Allston
• 年青人总数: 18,837
• 年青人占总人口的比例: 64.5%
• 公寓占住宅的比例: 87.1%
• 中间年龄: 24.8
• 平均每月租金: $2,359
奥尔斯顿(Allston) 是波士顿最受年青房客欢迎的地区。居民主要以年青人为主，中间
年龄偏低，再加上大量的公寓使得这个小镇成为波士顿最受年青租房者欢迎的地区。
2. Fenway
• 年青人总数: 20,018
• 年青人占总人口的比例: 59.2%
• 公寓占住宅的比例: 90.9%
• 中间年龄: 22.8
• 平均每月租金: $2,993
芬威（Fenway）到处都是年青人、美食和酒吧，当红袜队有比赛时，当地聚集了众多的
体育爱好者和当地居民。这里是年青人在波士顿租房必看的一个地方。
3.... 阅读全帖 |
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s**********u
发帖数: 11996 | 49 这个不太OK的，我曾经想买一栋四家庭的投资房，里面住满了房客，其中一个是
section 8。两个是住了二十多年的老房客，还有病吃福利的，只有一个是正常上班的
公司白领，只有这个白领的租金达到了市场价的水平，其余那两个老房客都是市场价的
30-40%的水平，section 8 那个也是低于市场价的水平，我就不买了，因为租金收入太
低了，其他的水费地税房屋贷款都得交，拿什么交啊？这样的房客还不好赶，无奈放弃
了。楼主这个房子，必须让卖家先清空房子再买，这样比较安全。
ask |
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c**m
发帖数: 1457 | 50 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (王红梅), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 关于租房找房客
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 21 10:52:52 2014, 美东)
以下是我个人经验和总结. 抛砖引玉:
1. 找房客:一定要严格把关,宁愿晚租一些,也要找到好的房客,这样可以省去很多
Trouble. 找房客要注意以下几项:
a.Senior;
b.handcap
c.section 8;
d.如果房子是 79年以前的,可能有Lead Painting, kids 6 and under should not
live in there.
在此基础上,要严格把关:
1. credit report. Not just look at the score, but look at the reason for low
score as well. if the low score is for too many credit inquiries, then it's
n... 阅读全帖 |
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