z*m
发帖数: 3227 | 1 “成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对
金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提
供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际
发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。”
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今年以来，房地产市场不景气的表现已经给地方经济带来压力。时隔多年，地方政府再
次推出以购房财政补贴的方式救市。
这次的主角是四川。8月1日，《第一财经日报》记者在成都市财政局官方网站看到，该
省已经出台财政鼓励首套房贷款的措施。
在二三线城市密集松绑限购的背景下，四川全省出台“积极财政”举措鼓励首套房，这
让市场进一步嗅到了政策回暖的味道。
成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金
融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供
贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 2 http://finance.sina.com.cn/china/20140813/025019991649.shtml
35城库存同比增超两成 一线楼市处境微妙
每经记者 胡健 发自北京
千方百计去库存，这句话说易做难。
截至7月底，上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26594
万平方米，环比增长1.4%，同比增长22.8%。各地依然面临“压力山大”的窘境。
目前，福建、湖南等地已经发文，通过财政、税费补贴等形式刺激楼市，并且尺度
和力度越来越大。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，因为经济增幅放缓，导致各
地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨，
年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施，预
期购房者将被刺激入市。
7月35城楼市新增供应环比减7.1%/
数据显示，在监测的35个城市中，有30个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌
、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%
；5个城市库存同比下滑，太原的跌幅最大，为19.2%。... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 3 http://finance.sina.com.cn/china/20140813/022419991328.shtml
11个城市坚守限购阵地
据不完全统计，今年以来已有35个城市取消或放松限购，业内预期到下月末或只剩
4个一线城市
林小昭
谁也没有想到，楼市的变化来得这么快。
在呼和浩特和济南率先解除限购后，上半年遮遮掩掩的限购松绑如“多米诺骨牌”
一样，短短一个多月时间，已有35个城市取消或者大幅度松绑限购。
这些城市既有直接取消、中止限购的城市，如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明
、长沙等城市，也有像武汉、厦门、苏州、杭州等虽没有直接取消，但已经大幅度松绑
的城市。
根据《第一财经日报》记者统计，目前尚未取消或者松绑限购的城市还有11个，包
括北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及三亚、珠海、南京、哈尔滨、大连、银
川、西宁等二三线城市。
中原地产首席市场分析师张大伟预计，到三季度也就是下月末，将很可能只剩四个
一线城市仍坚持限购。即便是一线城市，如广州和深圳，也将会在四季度出现一定范围
的调整。
“北京和上海因为人口压力特别大，松动可能性小，但像广州郊区价格调整幅度比
较大... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 4 为贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号）和第
二次中央新疆工作座谈会精神，结合自治区党委八届七次全委（扩大）会议目标任务和
我区实际，就进一步深入推进自治区户籍制度改革，制定以下实施意见：
一、总体要求
（一）指导思想。以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，围绕自
治区社会稳定和长治久安总目标，进一步推进户籍管理制度改革，落实和调整户籍管理
政策。统筹推动大中小城市和小城镇协调发展，统筹推进产业和城镇融合发展，统筹户
籍制度改革和相关经济社会领域改革，统筹推动我区各民族之间的人员交流交往交融。
科学制定人口发展战略，合理引导农（牧）业人口有序向中小城市和建制镇转移，有序
推进农（牧）业转移人口市民化，逐步实现新疆人口合理分布，逐步推动城镇人口基本
公共服务全覆盖，逐步推动建立各民族相互嵌入式的社会结构和社区环境。
（二）基本原则。坚持积极稳妥、规范有序。立足基本区情，积极稳妥推进，优先解决
存量，有序引导增量，合理引导农（牧）业转移人口落户城镇的预期和选择。
坚持以人为本、尊重群众意愿。尊重城乡居民自主定居意愿，依法保障农（牧）业转... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 5 http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102v8wu.html
救市的骗局又被市场戳穿
一场闹剧在神州大地上演，无情的刺穿中国政府的救市骗局。开发商原以为可以借此消
化库存，原来是竹篮打水一场空，只不过二手房借此掀起一股微浪跑路，终归接盘人就
是一波出现，又恢复了9月的惨状。金九银十是不见了，开发商又把希望寄托在2015年
，而2015年不仅仅只是美元的大幅升值，也是美联储加息的年份。中国房地产的崩盘就
会开始，完全救不活，只能越救越死的快。
果然如我所料，市场就是这样，政府欺骗市场，搞什么限购，反而一批一批的人冲进泡
沫中，一放开限购，就表示了政府的无能而贪婪，市场终于看清楚了政府的嘴脸，什么
100%补贴契税，什么二套房三成首付，什么认房不认贷，已被市场看穿。泡沫就是泡沫
，最后的绞杀就要开始，因为资金都是无情而贪婪的，市场热起来可以火上浇油，市场
冷起来就是一道冰山，浇油是没有用的，打鸡血更是起副作用。市场的客观性决定，欺
骗手段是没有用的。
不过中国搞出这个人类历史上最大的超级泡沫，早已将市场的购买力斩尽杀绝，无论宣
传什么刚... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 6 这个不需要我多说吧，征税本身当然不能提高鸡的屁，但是征上来的税是钱不是 ？ 政
府有了钱，就可以去投资，去开发，这些政府用钱的行为不能提高 GDP 吗 ？ 关键是
现在中国地方政府银子紧得很，你说象中国那样的体制，缺了银子的地方政府领导，他
们能有多大的空间施展，又有多少可能干出傲人的政绩来 ？ 你知道薄熙来在重庆为什
么打黑吗，他不傻，他打黑吃大户，那些钱收了来搞市政，让老百姓拥护，让上头欣赏
，一举两得。别的没有这个打黑能力和魄力的地方官，怎么办，那就只有想办法搜刮百
姓敛财了 （我说的还是为公家敛财，不包括进自己腰包）。
前面有人说了，中国各级政府收了税之后怎么用，是不透明的，没有必要向老百姓交待
，所以使用灵活度很高。
附录：转自百度百科：
“在中国，明确划归地方管理和支配的地方税份额比较小，而且税源分散,收入零
星,但对于调动地方政府组织收入的积极性和保证地方政府因地制宜地解决地方特殊问
题有一定意义。1984年以前，国家明确划为地方税的有屠宰税、城市房地产税、车船使
用牌照税、牲畜交易税、集市交易税、契税等少数几个税种。1985年实行新的财政管理
体制后，又陆续增... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 上海市公积金管理中心昨天发布通知，从11月22日起下调个人住房公积金贷款利
率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五
年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。算上房贷新政、普通住宅新标
准公布、央行降息……连续的新政令人有眼花缭乱的感觉，“组合效应”更是不能
低估，仅普通住宅新标准出台的十天里，沪上商品住宅成交量就比出台前10天涨了
五成左右。
首套房贷优惠仍有门槛
按照新公布的公积金利率调整细则，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.
50%下调至4.25%，按照10万元分30年还请计算，调整后每月公积金还款额为491.94
元，比调整前少还15元，相当于又省了一顿饭钱；总还款额为177098.36元，比调整
前总共减少约5400元。此前，从11月22日起，各金融机构人民币贷款和存款基准利
率正式下调，也就是所谓的“降息”。对于购房者来说，其实还有一个不易察觉的
利好消息，就是近期各主要银行首套房贷优惠基本均有松动。
一个多月前，“四大行”中只有农业银行首套房贷有九五折的优惠，其他银行
均执行基本利率。不过昨天记者致电工商银行... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 中新网北京12月26日电 (记者 阚枫)26日在北京发布的一份报告预测，2015年中国房价
以软着陆为主，一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。此外，限购政策有望全
面退出，未来一半以上房地产开发商将转行或在市场中消失，但楼市崩盘条件尚不具备。
一二线城市房价还会降
12月26日，中国社会科学院财经院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心及社会
科学文献出版社共同发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014～2015)》。
这份报告分析称，2014年中国住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到
普遍下跌；商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升。本轮调整是住房
市场自发调整，是前期过度高涨后的周期性衰退和调整，具有必然性与合理性，调整总
体上比较温和，风险可控，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。
报告对2015年中国楼市总体判断是：一、二线城市房价将继续下滑，三、四线城市
房价将稳中有降；房价以软着陆为主，不会出现整体崩盘；各级政府将密集推出救市政
策，限购政策有望全面退出；商品房库存积压销售困难，未来一半以上的开发商将转行
或在市场中消失。
对于... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 9 习大大圣明：温州炒房团复活 老王又开始炒房了
http://www.creaders.net 2015-05-24 16:59:36 第一财经日报
经过三十多轮竞价，老王又买下市区一套学区房，这是他一年来买进的第八套房子。
老王炒房已有十几年时间，也是温州目前为数不多还在炒房的人。之前一年里，老
王买进了六套安置房、一套商品房;其间，他卖出了三套安置房，净赚上百万元。目前
，他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。
今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。
国家统计局数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以
来首次正增长。与此同时，4月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.2%，结束了连续13
个月的下降趋势。其中，温州、杭州和金华分别同比上涨0.7%、0.4%和0.4%。
老王对《第一财经日报》记者说，3月份至今，温州学区房持续密集交易，成交价
略有上涨;4月下旬至今，中心区改善性住房交易明显上升;城郊小套房动作不大，大套
房依然无人问津，“全面回暖说”还为时过早。
学区房回暖
已经三年没有炒房的老王，去年开始筹资买进安... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 10 契税: 3%
个人所得税: %1
印花税：万份之五
营业税：5.6%
交易手续费：X元一平方米
转移登记费： X元一平方米
国土登记费： Y 元 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 11 为了更好的安抚和催促海港城的受灾业主签约，ZF安排了工作人员进行一对一的VIP服
务。
以下是某位业主与一对一工作人员的通话记录：
一对一工作人员（以下简称政工）：您好！我是ZF工作人员XX。
海港城受灾业主（以下简称业主）：我不好。什么事？
政工：（愣了一下）我上次给您打过电话，记得吗？
业主：记得。有事吗？
政工：我今天打电话是约您签协议的。
业主：签什么协议？
政工：房屋的收购协议呀。
业主：价格和比例都没定，签啥呀？！
政工：定了呀！价格是评估价的1.3倍。
业主：ZF出文件了吗？盖章了吗？确定了吗？
政工：确定了呀。得您先签字ZF才能盖章呀。
业主：你ZF收购比例都没出文件，我怎么签？
政工：出了呀，我前两天给您发到微信里了。
业主：你再看看，盖章的是房管局出的文件，里面说一房一价，根据受灾情况不同酌情
确定比例，哪有1.3？
政工：噢，我再看看。（翻文件）
业主：你不用看了。我们对于你可能只是一个工作的百分之一，千分之一。这个事情对
于我却是百分之百。你发给我的文件、群里的文件、ZF的文件，都在我脑子里，每字每
句。
政工：（讪笑）ZF不会出文件的，已经有协议了，协议上写的... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 12 凤凰财经讯 据财政部官网消息，中国8月财政收入为9671亿元，同比增长6.2%；中国8
月财政支出为12844亿元，同比增长25.9%。
一、全国一般公共预算收支情况
(一)一般公共预算收入情况
8月份，全国一般公共预算收入9671亿元，比上年同月增长6.2%，同口径[1]增长3.5%。
其中，中央一般公共预算收入4678亿元，增长5%，同口径增长4.8%，增幅有所回落主要
受国内增值税下降和进口环节税收持续下降等因素影响;地方本级一般公共预算收入
4993亿元，增长7.3%，同口径增长2.3%，同口径增幅回落，主要是今年新纳入一般预算
的11项基金和地方行政事业性收费等下降。全国一般公共预算收入中的税收收入7539亿
元，同比增长3.5%。
8月份主要收入项目情况如下:
1.国内增值税2157亿元，同比下降4.7%。扣除营改增转移收入影响下降4.3%。增值税下
降主要是受工业生产者出厂价格降幅扩大以及扩大营改增范围加大减税力度等因素影响
。
2.国内消费税887亿元，同比增长20.1%。主要是提高成品油、卷烟消费税增收效应体现。
3.营业税1228亿元，同比增长21.1%。考虑营改增... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 13 10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，由此引发了房产税是否正式出台的猜测
。目前业界认为深圳、广州有望接棒上海、重庆，入围第二批试点房产税改革的城市名
单。
根据重庆市地税局日前发布的公告，符合缴纳房产税条件的纳税人应在10月1日-31
日期间主动向当地税务机关申报缴纳个人住房房产税。自2011年以来，重庆房产税的起
征点也经历了4次上调，从最初的9941元/平方米，上调至目前的13192元/平方米。
而与“房产税”一字之差的“房地产税”，已被列入十二届全国人大常委会立法规
划。有关人士透露，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。
房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确
定的税率区间内自行决定。
财政部部长楼继伟前不久表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税
立法并适时推进改革。对此，有专家预计房地产税有望于“十三五”前两年推出。
中国财税法学研究会副会长刘佐建议适时开征新的房地产税。他表示，房地产税的
改革应当将房产、土地相关的税费改革统筹考虑，逐步合并现行的房产税、城镇土地使
用税、耕地占用税、契税和印花税中的有... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 14 丰台老农拆迁后身家近亿 感叹钱多是祸害
“钱多是祸害。”现住在北京市丰台区南苑乡德鑫家园的陈大爷感叹，他的子女和老伴
因为拆迁补偿已经闹僵。
记者在德鑫家园小区外见到陈大爷当日，刚刚入冬的北京淅沥沥地飘起细雨，老人穿着
毛呢外套，脚蹬老旧皮鞋，雨中的陈大爷没有撑伞，只身在小区外“遛弯”（北方人的
“散步”）。如果不是跟陈大爷细聊，丝毫看不出这身穿着的老人因为拆迁，身家已有
千万。
陈大爷现在居住的德鑫家园北侧，有两块已经平整的地块，这是老人以前所在的槐房村
地块，在今年10月底和11月初，两宗地块先后出让，成交总价分别达到了近86亿元和83
.4亿元，两宗地块加在一起价格接近170亿元，楼面价就已经超过了5万元/平方米。
“做梦也想不到以前村子的土地卖到了170亿元。”当记者告诉陈大爷槐房村旧村改造地
块近期高价成交时老人这样说。
事实上，直到记者当日走访槐房村附近时，现在大部分都居住在德鑫家园小区的槐房村
民虽然紧邻两宗地块，但并不知道两宗地块均以高价成交，且创下了北京土地出让历史
上总价的第二位和第三位。
缃瘢麓笠约阂桓鋈俗≡诘脉渭以靶∏囊桓?0平方米两居室，其早年已经与老伴
离婚... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 15 版上有几个将军能达到丰台老农这见识得？
丰台老农拆迁后身家近亿 感叹钱多是祸害
“钱多是祸害。”现住在北京市丰台区南苑乡德鑫家园的陈大爷感叹，他的子女和老伴
因为拆迁补偿已经闹僵。
记者在德鑫家园小区外见到陈大爷当日，刚刚入冬的北京淅沥沥地飘起细雨，老人穿着
毛呢外套，脚蹬老旧皮鞋，雨中的陈大爷没有撑伞，只身在小区外“遛弯”（北方人的
“散步”）。如果不是跟陈大爷细聊，丝毫看不出这身穿着的老人因为拆迁，身家已有
千万。
陈大爷现在居住的德鑫家园北侧，有两块已经平整的地块，这是老人以前所在的槐房村
地块，在今年10月底和11月初，两宗地块先后出让，成交总价分别达到了近86亿元和83
.4亿元，两宗地块加在一起价格接近170亿元，楼面价就已经超过了5万元/平方米。
“做梦也想不到以前村子的土地卖到了170亿元。”当记者告诉陈大爷槐房村旧村改造地
块近期高价成交时老人这样说。
事实上，直到记者当日走访槐房村附近时，现在大部分都居住在德鑫家园小区的槐房村
民虽然紧邻两宗地块，但并不知道两宗地块均以高价成交，且创下了北京土地出让历史
上总价的第二位和第三位。
缃瘢麓笠约阂桓鋈俗≡诘脉渭以靶∏囊... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 16 除了个人所得税是增加的，其他全部下降
看看今年沈阳财政收支，明显希腊化
楼主：chh917 时间：2015-12-03 01:46:00 点击：3721 回复：19
一般公共预算收支 1-9月 同比增长(%)
财政总收入 7,806,442 -15.6
地方税收总收入 6,789,856 -13.7
一般公共预算收入 4,751,745 -20.3
1.各项税收 3,735,159 -18.6
第三产业税收 2,517,783 -17.8
#国内增值税 574,598 -2.3
营业税 1,051,540 -12.5
企业所得税 612,226 -8.1
个人所得税 179,647 10.3
土地增值税 182,779 -64.6
耕地占用税 73,866 -61.5
契税 238,976 -... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 17 11月份主要收入项目情况如下：
1。国内增值税2587亿元，同比下降0.3%。主要是工业增加值增速回落、工业生产
者出厂价格持续下降等影响。
2。国内消费税763亿元，同比增长21.4%。主要是提高成品油、卷烟消费税增收效
应体现。
3。营业税1309亿元，同比增长11.2%。其中，金融业营业税115亿元，增长23.5%；
房地产营业税507亿元，增长17.7%，主要受部分地区商品房销售回暖带动。
4。企业所得税724亿元，同比下降6.5%。其中，金融业企业所得税下降15%，主要
受去年同月基数较高的影响；工业企业所得税下降6.2%，主要受工业企业利润下降的影
响。
5。个人所得税583亿元，同比增长12.7%。
6。进口货物增值税、消费税1057亿元，同比下降9.3%；关税203亿元，同比下
降8.4%。主要受大宗商品进口价格下跌、一般贸易进口下降影响。
7。出口退税935亿元，同比增长22.1%。
8。证券交易印花税215亿元，同比增长1.4倍。
9。车辆购置税202亿元，同比下降11.2%。主要是减征1.6升及以下排量乘用车
车辆购置税减收效应... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 18 在加快楼市去库存的道路上，三四线城市已经开始积极行动起来，纷纷推出购房补贴、
鼓励进城农民购房的政策。
多省鼓励农民进城购房
近日，河南濮阳市下发《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》(下称《办
法》)，明确规定，濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴，在
县城购房由县财政补贴。在市城区购房，根据缴纳契税证明，市政府对农民所购新建商
品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的
每平方米补贴200元。
《办法》提出，鼓励引导农民工参加公积金缴存，支持缴存住房公积金的农民工利用公
积金贷款，购买商品住房。当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购
买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
不只是濮阳，在河南省内，目前已有洛阳、驻马店、三门峡、济源、南阳、许昌、开封
等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。
值得一提的是，河南省早前已经出台了针对农民进城买房的相关优惠措施。河南省政府
办公厅10月22日出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》文件，对农民进
... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 19 上海楼市明年依然坚挺 四大因素或推涨房价
今年房价经过一番大涨后，明年会走出怎样的趋势？对此，记者采访了相关业内专家，
综合了一些焦点问题后，他们几乎一致认为明年上海乃至全国的房价仍然将大涨。
房地产明年仍然是支柱产业
业内普遍认为，“十三五”期间，只要房地产行业依然作为国家的支柱产业，那么房价
就不会跌。因为无论如何创新与转型，房地产对财政的贡献都是难以取代的。
这一言论也得到了多方的验证。在12月14日举行的2016网易经济学家年会上，任志强透
露了一组信息。“目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地增值税
、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。其他税收里起码有三大项
可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。”
任志强说，“从过去10年的经济数据中可以看出来，税收的大头是土地产业支撑的，这
10年如果没有土地产业支撑，中国哪有8%？”
政策前景和市场预期良好
著名经济学家张五常14日在2016年网易经济学家年会上表示，中国房价高企的原因并非
地少人多，主要原因除了供需不平衡，还因为购买者对未来收入的预期较高，房价高反
映了财富的... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 20 赠与公证
• 非直系或直系赠与公证
• 在公证处缴纳2%赠与税(提供照原购房发票)
• 在建委缴纳3%契税（属于强征不分面积大小）5元印花税 缴纳1%个税
• 如果提供亲属证明可免除1%个税
• 如果再次转让此房产可以按原房产证日期计税但必须强征20% 个税
• 如果按新房产证填发日期计税缴纳现执行税
已有馈赠房产不能享受廉租房
不谢！ |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 春节前后，官方一系列密集的“去库存”政策大都将京沪排除在外，但北京和上海两地
“高烧”的楼市近期却又出现一轮“闻风上涨”的热潮。
北京 二手房节后首周成交价涨5%
“年初还是250万元左右，春节后二手房经纪人给我的报价就涨到了270万元，这两
天又涨了5万”，近期打算“卖小房换大房”的北京居民小蔡说。小蔡在2013年年末，
北京二手房价处于高位之时，在北京朝阳区以近270万元的价格买下了现在这套50多平
方米的住房。
“刚到手就赶上2014年的楼市调整”，小蔡感叹，当时房子的报价从270万元一路
跌至最低的210万元左右，“舍不得卖，相当于被套住了！”
去年随着北京二手房市场的持续回暖，小蔡购房小区的同户型二手房价逐步回升。
今年不到一个月时间，小蔡的房子报价又涨了25万元。
北京春节后二手房成交价量双双上涨。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周
（2月14日至2月20日）里，二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周
交易量为2010年以来的最高值。期间，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较
2015年全年均价上涨5%左右。
上海 一套房几天涨70万元
上海... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 23 zt
天涯 @我是主角胡一鸣
本来已经闭关写小说，不谈经济了。我的看法难免与党和国家的利益不符合。总难免
会给和谐社会的新常态添加点不和谐的声音。我知道拍马屁不能实现国家富强，忠言却
用永远逆耳。但是经不住春节后媒体对一二线城市房价再度暴涨铺天盖地的报道的刺激
。内心那种微弱却清晰的声音告诉我，我还是要站出来说点什么。虽然我的力量是那么
微弱。
本帖不说崩溃，我只是做理性的一些质问，和分析。
质问一，最近，全球各大主要经济体的经济形势如何？
美国，微弱复苏，加息两难。
欧洲，有希腊危机，英国脱欧危机，德银大幅亏损银行业危机。
日本，安倍三支箭失效，负利率登场。
俄罗斯，油价暴跌，经济大幅受挫。
中国，媒体报道是基本面稳定。
印度，正在准备走中国90年代的快通道。
质问二，最近，全球各大国政治军事局势如何？
美俄：打击石油，制裁普京。
欧洲：难民危机。
朝美韩：核试验，大型军演，对朝制裁。
美中：南海危机，两大国之间打口水战。
质问三，国内经济形势如何？
一，产能过剩，以煤炭，钢铁，建材最为严重。高层喊出供给侧改革。
二，房产库存严重，以三四线城市最为严重，据报道多少亿平米库存，国家领导... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 24 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源：信息时报
508人参与 1评论
原标题：多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购，有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后加推，开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社（除署名外）
上海：
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期
成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上
调售价，幅度普遍近5％。而在京沪等... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 25 [cp]【沈阳房产新政下发 ：在沈阳的大学生可零首付买房！[吃惊]】对毕业未超过5年
的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，首付比例
实行“零首付”政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200
元的奖励政策。给予契税全额补贴政策。http://t.cn/RGWuA6Y[/cp] |
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S******8
发帖数: 24594 | 27 今天（3月5日）上午，李总的政府工作报告大家应该都看到了。在直接谈论房地产之前
，李总先给了“城镇化”一个明确的说法：“城镇化是我国最大的内需潜力和发展动能
所在。”
你知道的，城镇化的每一步，都对房地产影响重大，无论是户籍改革，还是城市规划建
设。
李总说，在“十三五”期间，也就是到2020年，要实现一亿左右的农村人口在城镇落户。
请注意，这一亿人，不是简单地进城，而是要在城里落户。
你知道的，以前地方政府在这方面的积极性，其实是不高的。他们也有苦衷啊，落户的
人多了，意味着需要花更多钱去搞教育、医疗、公租房等等公共配套。
但是，李总有办法。他在今年的工作报告中，给了一个新提法：建立健全“人地钱”挂
钩政策。
所谓“人地钱”挂钩，简单说，就是中央在给钱、批地时，要与“农业转移人口市民化
”挂钩。这么一挂钩，地方政府就更有积极性去吸纳吸纳农业人口落户城市。
未来五年，一亿人进城落户，这对房地产市场来说意味着什么？不要把农业人口简单地
等同于“农民工”，至少还包括从农村出来的创业者和大学生。
对于农民进城，李总更具体的表述是：“到2020年常住人口城镇化率达到60%，户籍人
口城镇化率达... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 28 二线城市就是退点契税一类的。上海那是十多年前抵个人所得税啦。早就没这个政策
了。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 29 zt 知乎
黄奇帆：用加杠杆的方式去楼市库存将是灾难 -- 如何理解？
中国房地产的价格高不高？高
杠杆高不高？高也不高
对比一下日本的泡沫和美国的次贷情况。
日本的特点是全民全行业炒楼，二级市场（开发商）三级市场（房产交易）都加杠杆，
全行业是几乎所有的企业不管你做什么行业都会有参与房地产投资。
美国次贷的特点是三级市场不断加杠杆，买房用贷款（杠杆），再把抵押物包装成金融
衍生物一级级卖。
中国的特点是因为个人信用体系的不完备，金融创新程度低导致了三级市场杠杆小，二
级市场杠杆大，开发商负债率高企。尽管这些年一直在严控开发商的开发贷，但是房企
负债率依然高企，那么这些钱（债务）又是从何而来的？如果有银行资金借道的话就和
去年股市的伞形信托是一回事了，所以是真着急啊。
所以中国楼市的风险点不在三级市场房价有多高，在于二级市场开发商负债率高且和银
行体系关系密切。现在美元进入上升通道，全球资产价值重估，这个风险点非常有可能
在重估过程中被引爆。
本轮上涨是国家意志，目的是去库存，解决眼下这个炸弹，给二级市场（本质是银行和
金融体系）一个逃命机会，国家最愿意看到的是量升，至于价减还是价升都... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 30 北京——逾2.7亿农民工是中国经济奇迹的幕后英雄，他们背井离乡，迁往城市，在工
厂里劳作，修建了高速公路和高楼大厦，帮助中国实现了举世称羡的经济增长。
如今，随着中国经济放缓，中国领导人有了一个新的使命给他们：购房。
房屋存量严重过剩拖累了中国的经济增长，政府正在设法让外来务工人员购买库存房屋
。此前中国领导人已经放宽了税收和首付要求。目前正在采取新的措施来提供房贷。一
直以来令农民工无法扎根大城市的严格法规，也已经有所放宽。
领导人希望吸引洪启文（音）这样的人来购房。洪启文现年32岁，在中国北部陕西省西
安市经营一间小糕点店。陕西省已表示，将提供房贷和其他帮助来促进人们——尤其是
外来人员——购房，贷款总额为91亿美元。
但洪启文的情况很能说明中国的这项行动存在怎样的困难。他来自中国东部的农村地区
，有两个年幼的孩子。他并不打算在西安购房。“我就像落叶，总是要归根的，”他说
。“落叶归根”是一句中国俗语。
住房过剩是中国经济的最大拖累之一，因此也是全球经济增长的主要拖累之一。房屋空
置降低了人们进一步投资的意愿，令全国各地的起重机和建筑工人无事可干。
官方数字显示，去年中国房地产投资... 阅读全帖 |
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d*********p
发帖数: 1531 | 31 中国加快房地产去库存，农民工成“接盘侠”
OWEN GUO 2016年3月10日
北京——逾2.7亿农民工是中国经济奇迹的幕后英雄，他们背井离乡，迁往城市，在工
厂里劳作，修建了高速公路和高楼大厦，帮助中国实现了举世称羡的经济增长。
如今，随着中国经济放缓，中国领导人有了一个新的使命给他们：购房。
房屋存量严重过剩拖累了中国的经济增长，政府正在设法让外来务工人员购买库存房屋
。此前中国领导人已经放宽了税收和首付要求。目前正在采取新的措施来提供房贷。一
直以来令农民工无法扎根大城市的严格法规，也已经有所放宽。
领导人希望吸引洪启文（音）这样的人来购房。洪启文现年32岁，在中国北部陕西省西
安市经营一间小糕点店。陕西省已表示，将提供房贷和其他帮助来促进人们——尤其是
外来人员——购房，贷款总额为91亿美元。
但洪启文的情况很能说明中国的这项行动存在怎样的困难。他来自中国东部的农村地区
，有两个年幼的孩子。他并不打算在西安购房。“我就像落叶，总是要归根的，”他说
。“落叶归根”是一句中国俗语。
住房过剩是中国经济的最大拖累之一，因此也是全球经济增长的主要拖累之一。房屋空
置降低了人们进一步投... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 四线城市眉山农民消化七成房产库存
本报记者 李果 四川眉山报道
3月29日，四川省眉山市阳光置业房产销售经理邹建正忙着新楼盘的开业。从去年5
月到今年1月，该公司售罄了5个在建项目。
这样的销售业绩在该市并非孤例，整个眉山房地产市场在2015年后半年呈现明显上
升：全年商品住宅销售350.5万平方米，同比增长16.79%，销售量居四川省第三位。
眉山楼市的火爆，和地方政府在去年5月出台的一项政策关系密切：当地农民若进
城购房，最高可获500元/平方米补贴。而在眉山市这一轮购房潮中，农民工和农民购房
占比高达68.3%。
今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措，这让
眉山几乎一夜成名。
“南到云南贵州，北到黑龙江都有城市来眉山考察。”眉山市房管局市场科负责人
对21世纪经济报道记者称。
此后的4月1日，四川省出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革
政策措施》提出，“鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给予一次性
奖补。”
这意味着四川省对眉山做法予以了肯定。
事实上，先行者不仅是眉山市，21世纪经济报道记者注意到，在全国范围内，自
2... 阅读全帖 |
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l****7
发帖数: 424 | 33 一次性收了七十年地租，现在营改增后房产税地租交易契税个税还是留在了地税
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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M******a
发帖数: 6723 | 34 刘毅
7月8日，有大陆民众撰文质疑中共要征收房产税的法律依据以及征收的对象到底是什么。
有大陆媒体之前曾经报导，中共人大常委会曾公布，受民众关注的房地产税法正式进
入全国人大的立法规划。有传闻说，房产税最快2017年起征收，有人计算下来说，100
平方米的房产一年要交5000元人民币税，有人说免税的面积每人为20平方米，也有人说
是60平方米，有人说征收房产税主要是为了调节财富分配，抑制房地产市场投机等等。
自称由一群传统媒体人所打理的新媒体冰川思想库8日在新浪博客刊登了赵琼的一篇文
章。赵琼在文章中对近来所传在2017年就要开始征收的房产税表示质疑，从房产税征收
的对象、法律依据以及中国国情来讲，征收房产税从哪方面来讲都说不通。
赵琼表示，有人说西方发达国家都有房产税。但西方发达国家的这种房产税是“所有税
”，即拥有这个房子才缴税。中国的城市住宅其实是租用的国有土地，只有70年年限，
并且在购房时已经一次性交付了土地转让金，再缴房产税，是否意味着重复征收。
赵琼说，税收应主要来自对流量而不是存量的征收，这是现代社会的税收特点。
举例而言，正常情况下，只有在屠宰牛、羊的时候，将其销售、... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 35 本轮房价暴涨本质：掩护30万亿地方债转移！
2016年08月30日 11:20:42 星火记者联盟
中国房价可以闻到一股雾霾的味道
中国的楼市和股市，就是两朵中国特色的奇葩，是向老百姓吸血的两大合法工具，其中
绑架了太多的利益关系和政治因素，其走势本来就是畸形和变态的。
现在楼市与股市冰火两重天，只因政府有形之手的操控。跟去年A股国家牛类似，现在
的人造房市异曲同工。
1、降首付=加杠杆
2、暂停开发新地块=暂停IPO
3、契税调整=降印花税
4、专家谈一线城市还要涨一倍=4000点是牛市起点。
5、深圳均价10万=全通教育500元。
6、鼓励农民进城买房=最后的散户进场。
还是熟悉的配方，还是熟悉的味道
很多预言房价要暴跌的经济专家，面对节节攀升的楼市，都成了炮灰和先烈，比如中国
社科院的那个易宪容，五六年前，就通过晚上观察居民区的亮灯率来判断中国楼市过剩
，预言房价要大跌，结果现在都被骂得不敢出来说话了。
像易宪容这样的经济学家，自己在京城有别墅还出来预警楼市泡沫的，算是有点良知，
最可恨的是那些说假话的经济学家，比如瑞信某姓陶的首席经济分析师，面对中国经济
不断下行的现状，竟然不... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 21566 | 36 2016-09-26 人民日报
这段时间以来，房价问题备受关注。在杭州，一条限购令，五千追随者，限购实施前一
天签约5105套房产；在上海，为了获得更低的首付和契税，不少市民排队假离婚；在北
京，一家上市公司通过出售两套学区房来续命保壳……全国大中城市这一轮房价风云，
制造出新一轮楼市热潮，也在众人心中卷起波澜。
面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望，有人则不惜借高
利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推
动，上涨预期的助力，对实体经济的影响，可能存在的金融风险……经济学的专业分析
，从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价，对经济的影响还有待观察，但对
社会心态的影响已经显现。
早在深圳房价上涨时，网上就流传这样一个段子：一个商人10年前卖房创业，经过10年
的艰辛奋斗，又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事，用一种
近乎寓言的方式戳到了现实的痛点：在快速上涨的房价面前，奋斗者最终又回到了起点
。于是，有企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”；而有房一族则从房价涨幅
与工资收入的对比中发现，“房子... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 37 农村索男是自己买不起北上广的房产所以鼓动加税，就跟当初大家鼓动政府对房产交易
加契税营业税一样，结果政府一加税，房价应声而涨，而且是加税5%房价涨20%，没房
的都傻眼了 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 1、赤字之国
政府这种东西，事实上也可以看成是一个公司，无非就是比普通公司大一点的经济体而
已。挣钱，维持资金平衡，对任何经济体来说，都是最重要的事，没有之一。一旦收支
不能平衡，现金流断裂，小到公司，大到政府，都可能破产。我这篇文章所要讲述的，
就是我大中国政府的财政收支数据。我们将要深刻的分析财政数据的各重点分项数据，
看看支撑我大中国政府财政的最关键的收入项是什么，以及最大的支出项又是什么。我
相信，在看完本文的分析之后，各位对于必将出现的“大国破产”的未来，将会有更加
直观的认识。
首先我们需要关注的当然是财政收支数据是否平衡，这事是政府是否会破产的关键。如
果数据无法平衡，支出严重超过收入，财政赤字过大，那就只能依靠加税或者政府发行
国债来进行弥补。中国的宏观税负已经是全球所有国家中排名前三，加税的空间根本就
不存在，如果国债再发行不出去，老百姓根本不愿意掏钱来买，那政府就只能凭空印钱
了。
下表我们给出了从2011年至今的全部财政收支数据，数据来源是财政部官网提供的财政
决算数据，老蛮我保证绝无数据引用错误。2011年的财政赤字不足4千亿，赤字率只有
微不足道的2.7%。这... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 40 刘晓波的零八宪章写的好不好，其实并不重要，中国人也不需要抄袭美国的宪法。
刘晓波的举动最重要的是他指出了中国宪法早已被人大常委和国务院架空，名存实亡的
问题。这才是刘晓波行动的关键。
中国的法治社会迟迟无法实现，关键就在于中国政府，中国的执政党，故意忽视宪法，
在各个方面弱化法律的权威。主要问题有以下几个
一、立法和宪法法律监督中存在的严重问题
全国人大：
1、允许全国人大常委会制定和修改法律的权限过大，导致后者制定和修改的法律几倍
多于全国人大。已制定的238部法律中，全国人大立法仅占13.4%，人大常委会立法占86
.6%，修法工作几乎100%由全国人大常委会完成。
2、怠于制定和修改国家管理急需的法律。如我国公务员腐败极其严重世界领先，迫切
需要制定对公务员选任、考核和监督的公务员财产公开法、政务公开法、行政程序法、
新闻法、出版法、宪法法律监督法、司法责任法和申诉法，却迟迟怠于制定，阻止了有
效的社会监督和舆论监督，导致一些不称职官员被“带病”选举和任用、官员腐败滋生
和蔓延；环境污染严重、社会分配严重不公，但这方面系统立法严重滞后；不及时修改
或敦促全国人大常委会修改... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）
人民日报 肖捷
习近平同志所作的党的十九大报告从全局和战略的高度强调加快建立现代财政制度，并
明确了深化财税体制改革的目标要求和 主要任务。我们要坚持以习近平新时代中国特
色社会主义思想为指导，不断增强“四个意识”，坚定“四个自信”，进一步健全财政
体制、预算制度和税收制度，为 夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利不懈奋斗。
加快建立现代财政制度
党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，现代财政制度建设取得
重要阶段性成果。面对新时代新要求，必须加快改革步伐，完善体制机制，更好发挥财
政在国家治理中的基础和重要支柱作用。
加快建立现代财政制度是实现党中央关于深化财税体制改革重大部署善作善成的必然要
求。过去5年，财税领域改革多点突破，不断向纵深推进。现代预算制度主 体框架基本
确立。新预算法颁布施行。在推进预算公开、实行中期财政规划管理、完善转移支付制
度、加强地方政府性债务管理等方面，一系列重大改革举措密集推 出、落地实施。税
收制度改革取得重大进展。实现增值税对货物和服务全覆盖，开征66年的营业税告别历
史舞台。... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 42 重磅！财政部长肖捷：对个人住房按评估值征房地产税
当前位置：主页 > 纵横天下 > 肖捷 · 2017-12-20 · 来源： 半月谈 · 浏览数：
907次
字体： 大 / 中 / 小
财政部长肖捷日前在人民日报撰文称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则
，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适
当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
习近平同志所作的党的十九大报告从全局和战略的高度强调加快建立现代财政制度，并
明确了深化财税体制改革的目标要求和主要任务。
我们要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，不断增强“四个意识”，坚
定“四个自信”，进一步健全财政体制、预算制度和税收制度，为夺取新时代中国特色
社会主义伟大胜利不懈奋斗。
加快建立现代财政制度
党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，现代财政制度建设取得
重要阶段性成果。面对新时代新要求，必须加快改革步伐，完善体制机制，更好发挥财
政在国家治理中的基础和重要支柱作用。
加快建立现代财政制度是实现党中央关于深化财税体制改革重大部署... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 43 第十二届全国人大常委会第三十一次会议，于2017年12月27日表决通过了《烟叶税法》
和《船舶吨税法》。我国现行的17个税种中，由全国人民代表大会立法的税种从3个增
加到5个，落实“税收法定”原则取得新进展。
“营改增”后，我国共有17个税种：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源
税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、土地增值税、耕地占用税、车辆购置
税、车船税、印花税、契税、关税、烟叶税、船舶吨税。
其中已经由全国人民代表大会立法的税种有：个人所得税（1980年立法）、企业所得税
（2007年立法）、车船税（2011年立法）、烟叶税（2017年立法）、船舶吨税（2017年
立法）。
其他的12个税种依照国务院颁发的行政法规进行征收。 |
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t***h
发帖数: 5601 | 44 应该是：“我国现行的18个税种中，由全国人民代表大会立法的税种增加到了6个。”
全国人大常委会在2016年表决通过了《环境保护税法》。
“营改增”之后，现在我国有18个税种：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、
资源税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、土地增值税、耕地占用税、车辆
购置税、车船税、船舶吨税、印花税、契税、关税、烟叶税、环境保护税。
其中已经由全国人民代表大会立法的税种有：个人所得税（1980年立法）、企业所得税
（2007年立法）、车船税（2011年立法）、环境保护税（2016年立法）、烟叶税（2017
年立法）、船舶吨税（2017年立法）。
其他的12个税种都依照国务院颁布的行政法规来进行征收。 |
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发帖数: 1 | 45 黄奇帆：中国最终应该有房地产税法，应该有住房法
点击：378 作者：黄奇帆 来源：经济观察报 发布时间:2018-02-13 14:16:31
1.webp (17).jpg
今天要讲的题目是关于房地产的，主要是怎么贯彻总书记的指示要求，就房地产调
控的长效机制形成合理的对策措施。
中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市
在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，
所以它当然是支柱产业。
同时，房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联，房地产兴旺与否跟一个
很长的产业链联系在一起，是一个龙头产业。
我们对房地产的重视，是因为它是支柱产业、龙头产业，更因为它是民生产业，老
百姓衣食住行，跟房地产息息相关，中产阶层很重要的财产特征跟房产联系在一起，所
以它又是财富的象征。
房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，
所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总
是和房地产泡沫崩盘联系在一起。
那么当下的中国房地产，用总书记去年经济工作会的一段... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 今年的风有点浪！
给大家先感受一张图片。
看完这张图片，我第一感觉是广电可是公立单位，不发工资太扯淡了。但上网一查，这
种扯淡的事情还真的很多。
6月以来，安徽的教师、湖南的公务员、河南的警察，还有上图黑龙江的广电都掀起了
一阵讨薪的风，而这些行业都是大众眼中的“金饭碗”。
这不免让人感到这阵风有点奇怪。
多地“金饭碗“群体讨薪事件的背后隐藏着什么样的秘密？而这阵妖风是否会波及到我
们每个人呢？
地主家没有余粮
说实话，能让教师、公务员等编制内员工上街讨薪，只能说面对欠薪，他们已经忍无可
忍，顾不上所谓的脸面了。
众所周知，教师、公务员、警察等编制内员工的工资都是由地方财政局调拨发放的。
这么说来，这些公立单位发不出工资，只能说地方财政确实比较紧张。
我们来看看财政部公布的全国各地1-4月的财政收入数据（单位：亿元）：
从上图可以看出，除了上海、浙江这两个省市，其他省市的财政收支都是入不敷出的。
1-4月，全国的财政赤字达到2万多亿元。
对比一下2017年全年的财政赤字，也只是3万亿元左右。
虽然大部分省市在2018年1-4月的财政收入都是上升的，但赤字率依然高速攀升。可见
，今年1-... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 不要断章取义，要贴全贴出来吗
宋代土地制度的基本特点
两税法将税收依据从人头转变为财产，同时也就意味着社会剥削关系实现条件的转变，
也就是说，剥削的主要依据从控制人身转变为控制生产资料。然而，剥削是对被剥削者
劳动的攫取，如果没有相应的劳动者，控制生产资料并不能达到剥削的目的。因此，要
使依据生产资料便可实现剥削的社会经济关系得以确立，首先必须使劳动力相对自由化
，也即解除农民身上所背负的人身控制关系，而这一点，在宋代得到了实现。天圣五年
（公元１０２７年）十一月，宋仁宗下诏曰：
江、淮、两浙、荆湖、福建、广南州军旧条：私下分田客，非时不得起移，如主人发遣
，给予凭由，方许别主。多被主人折勒，不放起移。自今后客户起移，更不取主人凭由
，须每田收田毕日，商量去住，各取稳便，即不得非时衷私起移；如是主人非理拦占，
许经县论详。（《宋会要辑稿·食货·农田杂录》。）
这里对比排列出旧新两种条例，从中可以清楚看出农民人身依附关系的解脱过程。南宋
高宗绍兴二十三年六月庚午诏令也规定：
民户典卖田地，毋得以佃户姓名私为关约，随契分付，得业者，亦毋得勒令佃耕。如违
，许越诉，比附‘因有利债负虚立人力顾... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 我朋友假离婚两次，复婚两次，民政局都认识他们了。每次去离婚 都很多人，大家一
对对儿的牵着手去离婚。为了孩子为了房子没办法。也算是共同承担吧。以前的婚姻是
纯粹的，现在的婚姻太现实，经不起时间和金钱的推敲，真爱不差一个证书，不爱有证
书又如何？他们的“离婚”传奇，是为孩子上学，从侧面反映出真爰，而选择是“无奈
的不爱”，他们是为孩子有个好的受教育场所，拚了。公司一同事，换了2次房子，跟
她老公都离婚复婚3回了。
还不是天天在朋友圈晒恩爱。我们周围这些旁观者，只会夸他们聪明，没有一个会去批
评他们假离婚钻空子的。重要的是家庭，而不是形式。对男人来说，重要的是承诺和责
任，而不是一个小本子。说婚姻怎么怎么，敢假离婚的，都是关系稳定的夫妻，否则都
怕弄假成真了。
第二套3%的契税，比首套多了1.5%。500万的房产交税就多了7.5w。离个婚复个婚，顶
多跑几趟，花140元而已。7.5w，是一线城市中产家庭两三个月的收入了（年收入30~50
万买500万的房子差不多了）。为什么要缴那么多税？更别说限购下无法购买/入学需要
唯一房产/第二套的首付比例和贷款利率都高于第一套很多等等具体情况了。动辄... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 侠客岛：全国卖地收入猛增43%，谁在蒙眼狂奔？
2018-07-19 09:40:36 来源：侠客岛 作者：李永华
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7月13日，财政部常规发布的一项数据似乎并没有引起太多的关注——今年上半年
，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43%。在一波严似一波的房地产调控
大潮中，为何土地市场不仅没有降温，反而如此火爆呢?
谁在疯狂卖地?谁在蒙眼狂奔?谁又是击鼓传花的最后一棒?
暴增
不出意料，从金额来看，一二线城市吸金能力强，如杭州上半年就拿到超过1485亿
元。但是，一线城市房地产“渐冻症”以后，北京土地收入较去年同期下滑达25%!上海
、广州等城市也走在下降通道。主力部队来自一直被忽视的广大三四线城市。如广东佛
山半年狂揽571亿元，昂首挺进全国城市前五。
黄河南北、长江两岸的省份纷纷蹦出一座座卖地收入超100亿元的地级市，如湖南
岳阳上半年土地出让金同比暴增10倍!
据克而瑞数据，今年3月，三四线城市经营性用地成交金额达2260亿元，同比增长
123%，远高于一二线城市之和。
除了土地出让金，与土地和房地产相关税收增幅也颇为可... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 所谓掠夺式的增长，就是通过制度的陷阱，想方设法的把你辛辛苦苦赚的钱又掠夺回去
。有些是悄悄地拿走，比如滥印货币、增发债券、滥发股票以及负利率；有些是公然掠
夺，比如高税收、高房价、高收费以及高罚款；有些则是通过暴力手段野蛮掠夺，比如
暴力征地血泪拆迁以及垄断性地抢夺占有自然矿产资源等等。
中国经济虽然高速发展，但这个社会不知不觉被利益集团垄断和绑架，社会财富也不知
不觉被各种利益集团掠夺和瓜分，所谓的“利益博弈”早已成为过眼云烟，中国社会呈
现出来的是一番弱肉强食的光景，即没有任何规则，没有任何道德，没有任何良知，绝
大多数人被排除在财富掠夺的游戏之外。高速的经济增长固然可以为蜕变了的社会涂脂
抹粉，却很难说服那些被剥夺了基本权利的弱势群体。
当更多弱势群体被这个时代所抛弃的时候，中国社会稳定的基础就越来越脆弱。于是，
一种关于保增长保稳定的恶性循环就开始了：越是不稳定，就越要推动GDP高速增长；
越要推动经济高速增长，就越要推动符合各种利益集团的政策举措；而越是推动这种政
策举措，就越是造成社会巨大的贫富差距和尖锐的社会矛盾对立。
英国女王的家底积攒了1000年，才3.8亿英镑。欧洲... 阅读全帖 |
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