h*****T
发帖数: 279 | 1 对已购房者的影响
“自己在买房的过程中已经缴纳了土地出让金、契税、个税等名目繁多的税费，为什么
在保有房产的阶段还要再缴税呢？如果征收物业税，那之前买房缴过的税费能退回来吗
？”这是一个很多已经顾买房屋的消费者都会关注的焦点问题，如果不退，那是不是可
以免征物业税？政府如何做到纳税公平？
对租房者影响
首先我们应该明确的意识到，大多数刚刚涌入城市的流动人口的现实需求是“租房”而
不是买房，物业税出台，一方面打压了为了长期出租而购买房屋的投资者的投资积极性
，另一方面同时会增大现有出租房主的成本，而最终这部分成本将转嫁到租房者身上。
增大租房者的压力。
对中产阶级的影响
物业税虽然有稳定税源、促进土地合理使用、调节贫富差距等好处，但是对于正准备通
过房产获得财产性收入的中产阶层来说，一旦开征物业税，则可能又将遭受一次沉重打
击。我们不能忽视中产阶级的形成对我国经济发展的深远意义。 |
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g******t
发帖数: 18158 | 2
老邦子慈禧对十一国宣战，后来陪了十一国
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庚子年(1900)八国联军侵华，清政府与德﹑法﹑俄﹑英﹑美﹑日等11国驻华公使，
于1901年9月7日在北京签订了《辛丑条约》。其中第六款规定，赔偿各国关平银4.5亿
两，年息4厘，分39年还清，本息合计982238150两，以关税﹑常关税和盐税作抵押，通
商口岸的常关也归海关管理。这项巨额赔款使中国社会彻底沦为半殖民半封建主义社会
。各国的分配率以俄国最多，计28.97％，德20.02％，法15.75％，英 11.25％，日7.
73％，美7.32％，意5.91％，比1.89％，其余都不足1％。还本付息定在上海办理，先
由汇丰﹑德华﹑道胜﹑汇理﹑正金五银行经收。次年美国花旗银行在上海设行，参加组
成银行委员会，所收本息摊交各国所定银行。清政府以关税收入仅能抵偿旧借外债，为
筹还赔款计，将年额2121万余两摊派各省﹑关，从而引起田赋﹑丁漕﹑粮捐﹑契税﹑当
税﹑盐斤加价﹑关税﹑厘金﹑统税和各种苛捐杂税的不断增加。在偿还该赔款时银价跌
落，各国坚持按“应还日期之市价易金付给”，到1905年 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 传房产税上海已批,年内开征可能性很大
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 12:48:12 2010, 美东)
楼市“深喉”微博http://t.sina.com.cn透露：房产税上海已批，年内开征可能性很大
晨报首席记者 陈征 实习生 陈龙
楼市调控再出重拳·政策解读
□晨报记者 张昱欣
针对前晚公布的新一波楼市调控政策(以下简称“新国5条”)，财政部、国税总局
有关负责人昨日对其中部分内容进行了详细解读。相关负责人表示，转让5年以上、家
庭唯一住房的，个税仍免。
对备受关注的房产税改革试点，上述有关负责人表示，房产税拟先在部分城市对部
分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国。
个税：转让满5年家庭唯一房仍免
此前，为活跃住房市场，鼓励居民购买普通住房和换购住房，相关部门分别于1999
年和2008年出台政策，对个人购买自用普通住房减半征收契税，对个人首次购买90平方
米及以下普通住房 |
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t*****g
发帖数: 7455 | 4 上午8:37（3 小时前）4万月薪难养家从 人人都是艺术家 作者：梁萧刚为上海月薪一
万的小白领算过一笔帐：上海月薪一万能过什么样的生活？现又有北京小金领头疼：4
万月薪难养家，收入三分之一交了税。高税收夺走白领幸福，减税缓解“国富民穷”顺
应民心。
收入三分之一交了税
最近因工作关系，认识了一家境外公司北京项目的经理。经理35岁，人民大学毕业，有
近十年的外企工作经验，精明强干。既有外企多年修炼出的严谨和缜密，也有中国人特
有的世故和练达。平时话不多，但说出来的都在点上。
这几天他看起来有些闷闷不乐，细问之下，长叹一声道：这物价涨得心里发慌！我颇为
不解，这家公司规模不小，他在公司的级别也不低，收入不菲，如果他都发慌，那大多
数老百姓怎么办？
小兄弟罕有地打开话匣子，算了笔账。他的年薪税前48万元，合一个月4万元，“三险
一金”交0.3万元，个人所得税交0.8万元，每月到手的差不多也就是 2.9万元。除了公
积金，每月还得还房贷1.1万元。双方父母的赡养费0.3万元，养车费用0.2万元，定期
资助几个山区的贫困学生0.1万元，抽烟零用 0.2万元。剩下1万元全交给老婆。老婆在
家当全... 阅读全帖 |
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q******n
发帖数: 661 | 5 读完楼主的文章后
觉得温家宝一直在努力降低房价阿
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建议开发商降价促销
根据经济形势和房地产市场的变化情况，国家三次调整了
房地产的税收政策。第一次为支持廉租住房和经济适用房建设、鼓励住房租赁市场发展
，减免了有关税收。第二次为减轻个人购房者的负担，将个人首次购买90平方米以下普
通住房契税税率下调到1%， |
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E*V
发帖数: 17544 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Huan2007 (胡绵涛), 信区: Military
标 题: 2010年全国人均收入 13亿7593万人的平均收入是2379元。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 10 01:05:38 2011, 美东)
2010全国税收完成77390亿元（扣除出口退税后为70062亿元，不包括关税、船舶吨税、
耕地占用税和
契税），人均交税6000多元。
可见，每100元有70元被国家收走了。这能不有钱么 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 7 签上午10:59（4 小时前）我们究竟交了多少税？从 每日鲜果精选 作者：博客天下
【编者按】：“减掉一次性的大总支出，我们一年仅吃、穿、用，就为国家缴了近1.3
万元的税。我都有点不敢算那个天价奢侈品——房子。”这只是一个家庭的缴税缩影，
而实际支出，还可能更多。
自从“禁购令”在北京风行，就不断有在京创业的外地朋友找草儿（化名）打听
，是不是可以挂靠在她的公司，补缴个税和社保。“现在只是限制买房、买车，没准哪
天就得摇号生孩子，还是先把这张‘护身符’请回家才能安心。”朋友的玩笑话，听起
来有点忧心忡忡的味道。
“我不得不承认，禁购令让一直以来淡漠的纳税人意识得到了空前觉醒，但竟是以
这种方式，多少让人有点始料不及。”草儿感慨。
“纳税人”这个词早年只在香港警匪片里出现过，谁要是在生活中依葫芦画瓢，说
的人和听的人都感觉一阵别扭。现在不一样了，草儿在某个夜晚经过灯火辉煌的长安街
，也会不由自主地嘟囔一句:“这要花掉多少电费，都是我们辛辛苦苦赚的钱……”
尽管如此，“馒头税”这个词儿还是让草儿感到意外。不断发酵的争论引发了她的
思考：“在我的生活中，到... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 8 http://bbs.wenxuecity.com/backhome/635288.html
再谈国内的房市 zz
早在一年多前，我在回国随笔7里面写了一些关于国内房市的情况，写了深圳的高档楼盘
，也准确起预报了国内会开征房产税。现在，过了一年了，国内的房市发生了很多变化
，所以，再来写点看法，作点预测。供大家看看解闷，欢迎批评，不欢迎扔砖头，哈哈
。
过去十年国内房地产市场的发展可以用惊世骇俗来形容，记得十年前，一位同事以每平
米9千元的价格在江边买了一套房子(当然，首付是父母资助的)，我们都觉得她疯了。9
千元啊，那可是当时一般白领3个月的工资，那时房市还不好，国家还搞什么买房退税之
类的政策，大家一致认为那个同事脑子出了问题。今天呢，同样地段的房子已经卖到6万
到10万以上一平米了，心里真的佩服人家有远见。可白领的工资呢，平均还是在几千元
，也就是说，那个地段一平米的房子够白领1,2的工资了。
大家到网上很容易就能查到，这些年地方ZF土地光出让金就拿了多少钱，别说契税和各
种寻租带来的好处了。下面是中国青年报的报道：2010年，中国地方土地出让金总额达
2.7万亿元，同比增幅达7... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 9 原标题 [基层官员诉苦：存量真不多]
国务院常务会议提出要“盘活存量”，但对于地方政府来说，“存量”恐怕已经不
多了。
“现在区里的贷款都得还到10年以后了。”郑州市某区一位财政部门官员昨日对《
第一财经日报》说，由于郑州这几年一直在进行道路拓宽等基础设施投资，仅“两环十
五放射”一个项目，区里就先后投资了几十亿元。
这位官员说，目前区财政账面不仅没有存量资金，还欠下不少贷款，有的是跟债务
方约定的以五年为期，分期还本付息，有的是以十年为期。初步估算，这些贷款至少要
到2020年才可能还清。
由于面临的财政收入增长压力越来越大，郑州市不少区委开始绞尽脑汁，试图找到
可行的增收办法。在郑州市中原区，分别由区委书记、区长亲自带队的小组频繁到企业
调研，以督促企业及时上缴税收等收入，惠济区则成立了由人大牵头的耕地占用税清查
小组，成员包括财政、税务、公安、国土等单位，地毯式在区内加大清缴力度；金水区
则开始将关注的目光下沉，一方面“抓大”，对重点税源项目、重点行业加强监控，另
一方面“盯小”，从各项小税入手，加大耕地占用税、契税征收力度。
即便如此，郑州市面临的财政收支压力仍旧不小。郑州市统... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: "窗户纸破了"：呼和浩特确认取消楼市限购~大批二三线城市恐跟进
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 20:20:59 2014, 美东)
来源：新闻晨报
“一旦呼和浩特的政策没有取消或者反对的声音，下一阶段，就可能有大批城市跟进
直接取消限购。”中国房地产协会秘书长顾云昌说，地方政府主要有两方面的考虑，首
先，他们不知道救市的效果如何，希望“只做不说”先试探下。其次，在前几轮调控中
，一些城市率先取消调控政策，受到了批评，最后不得不取消。所以比较谨慎，以可退
可进的政策试探。短期来看，地方政府将采用更多的分类调控，可能直接取消，也可能
分市场取消。
呼和浩特：已确认取消楼市限购
记者 林劲榆
晨报讯 昨天，呼和浩特市住房保障和房屋管理局证实，已收到政府通知，将不再要求
购房者提供住房套数查询证明。呼和浩特从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。
这则由呼和浩特市政府办公厅印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国腐败罪恶的户籍制度是如何用来推涨房市泡沫的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 6 12:10:38 2014, 美东)
中国的户籍制度是世界上最残忍腐败黑暗的户籍制度，它不仅造成国民中制度性的歧视
，尤其是对广大农民，流动民工的制度性歧视，也是阻碍国民自由流动，滋生贫穷腐败
对社会的极端不满甚至少数民族恐怖主义的政策温床。在经济上，用歧视性的户籍政策
来推动国家畸形的房地产泡沫政策压榨民脂民膏上几乎是不遗余力的。 房市泡沫通过
与小孩入学，成人户籍流动直接挂钩，来强迫国民为房市泡沫虚高的房价来买单。
举两个简单的例子：1， 下面是房市恶性膨胀的上海市某区的幼儿园入学招生简章：
“--期间出生的幼儿，身体健康（无慢性传染病）、智力正常、能正常参加集体活动，
并符合下列条件之一的适龄幼儿均属本次招生对象：
（1）持有招生区域内常住户口（户籍与父母或者祖父母、外祖父母在一起且其父母或
者祖父母、外祖父母为户主的为有效）；
（2）持有招生区域内... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 一汽集团旗下的几家上市公司近日发布了令人堪忧的一季报，两家亏损一家利润下滑。
这几份令人震惊的财报，给力图实现全面振兴的东北经济带来新的压力。这也印证了国
家发改委主任徐绍史五一前在人民日报刊发署名文章中所提出的观点：全面振兴东北等
老工业基地困难挑战增多、任务艰巨繁重。
东北的困难到底有多大？在讨论老生常谈的国企亏损问题之前，不妨先看看一些代表城
市的人口统计数据。
青少年锐减 锦州在校生每年减少一万人
中小学生的人数变动趋势，反映了青少年的人口趋势。
辽宁省锦州市是非省会城市的代表。在2005到2015年间，在校学生数量从51.4万下降到
41.4万，其中，小学阶段和普通初高中阶段的减少最为明显。下图为锦州市十年间在校
总人数，以及义务教育阶段和高中阶段在校生变化。
省会城市也未能幸免。统计数据显示，沈阳市在2000年的在校学生人数约为189万人，
到2014年降为约120万人。
东北人口流失的问题早已经反映在统计数据上，根据2010年第六次全国人口普查数据对
比，当时东北人口较上次普查净流出接近200万人。6年过去了，人口流失的问题没有得
到缓解。以吉林省为例，根据吉林省国民经济... 阅读全帖 |
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e***t
发帖数: 687 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
banjiajia (佳人有约) 于 (Wed Feb 25 02:51:23 2009) 提到:
我08年中旬来到的加拿大，在北京买的房子没住到1年就移民了，昨天给老爸打电话，
他告诉我，说北京的房价真的跌了，而且不像站内有些人说的只是5环以外跌，我买的
房子位于西二环和西三环之间，现在也跌得厉害。
先说说我买的房子情况：
05年在北京西客站以东买了一套2居室，房子位置再西客站和复兴门之间，塔楼公寓性
质的，买的时候是期房，一块平地，07年后收的房。现在已经办下产权。如果按我现在
卖出去价格，除去装修等费用，只能赚10+万了，如果是07年时卖可赚差不多37万。
说说房价
05年4月买进 花80万的（一次性付清），建筑面积126平，实际使用也就98平，公摊
了26%。房屋的飘窗等都不计再面积中。当时还是一片土地。
05年底，开始修建。
06年9月时，隔壁邻居花105万买我同户型同朝向的房子(当时楼刚封顶)，所以当时如果
我卖出，可赚25万。
07年3月，收房，缴纳契税和维修基金等，交了大概3万 |
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D*V
发帖数: 3096 | 14 北京拟禁止房屋中介代收房租 续租不得再收佣金
2013年05月14日02:30 新京报 我有话说(1人参与)
《北京市房地产经纪管理办法》征求意见稿中，明确规定拟禁止房屋托管，即中介
代收房租赚取差价。对于一些与购房者、租房者切身利益相关的问题，也作出规定，例
如，拟规定中介费在房屋过户后缴纳，以及续租时不得收取中介费。公众可在本月24日
前，将书面意见和建议反馈至市住建委。
房主将房屋“托管”给中介，中介每月支付其房租，中介再将房源出租赚取差价，
这被称为“中介托管”或“房屋银行”。昨日，市住建委公布《北京市房地产经纪管理
办法》的征求意见稿，其中拟叫停这种服务。
调整为租赁双方直接划转租金
北京拟出台的《办法》中，最大变化就是叫停“房屋银行”，在这种模式中，中介
一般会设置1到2个月的房屋空置期，空置期不支付房租。中介拿到房子后，自己找租客
将房屋出租，收取租客的租金。
昨天公布的《办法》拟规定，原来接受当事人委托代收代付房屋租金等费用的中介
机构，应当于自规定之日起停止接受新的代收代付委托。对于还在合同期内的业务，则
要主动与委托人签订补充协议，并于规定时间前将租金支付方式调整为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 在经济企稳、房地产市场大热的情况下，房地产优惠政策很有可能在今年年底终止。
昨日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。
优惠政策或年底终止
被终止的政策可能包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金低额度等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。
“现在来看，今年经济"保八"已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”王珏林表示。
王珏林称，今年以来，房地产市场的各项指标都在增长，比年初有很大起色，但问题依然存在，集中表现在：房价上涨过快、市场走势不稳定、个别地区土地市场过热、政策执行不到位。
根据记者近日的采访，多位业内人士认为，未来中央可能采取促进供应、抑制投资需求的方式进行政策微调，但调整力度不会太大。
王珏林表示，目前市场的主要问题不在土地供应环节，而在市场开发环节，其中，囤地、捂盘、违规变更规划和容积率等现象一直存在。他认为，现有的制度可以在很大程度上解决上述问题，主管部 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，要收多少税费？重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案：据初步统计，我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。他说：“据抽样调查部分项目的税费，占到房地产价格的30%~40%，税种设置繁杂、征收环节多，一定程度上推高了房价１
开发商三成收入交税费
“一套房征收60多种税费”，在痛批房地产企业暴利之外，也给解读高房价提供了另外一个视角。
全国人大代表、温州市人大常委会副主任王小同提供了一家房地产企业的部分税费清单：以销售额100万元为基数，按销售额的5%征收营业税5万元，按利润25%征收的所得税，按土地款3%征收的契税，利润超过20%要采取累进方法计算起纳土地增值税……加之地方养老、水利基金等不同名目，房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。
部分转嫁到老百姓头上
“这么多税费，征在开发商头上，最终还是部分转嫁到老百姓头上。”来自重庆永川区石牛寺村的农民工代表康厚明颇有感言：“我16岁外出打工，至今都31年啦，还没有实现买套商品房的梦想。地方政府也要考虑让利于民１
全国人大代表宗庆后近一年间就走 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 昨日(4月20日)下午1点，北京一家地产中介的置业顾问陈艳来不及去吃午饭，她一直守候在5号线天通苑南站的出口处。
“现在房源在增加，业主在加速抛售，所以公司规定要加班促销。”陈艳对《每日经济新闻》记者表示。她所在的地产中介店面，却在远离地铁口800米的小区里。
在她提供的多套房源中，最大的户型面积为253平方米，其次是150多平方米、130多平方米的房子。记者在报价单上看到，最小的一套100平方米的两室一厅均价为1.8万/平方米，总房款为180万元。
当《每日经济新闻》记者咨询这套房子时，陈艳说：“如果贷款买下这套报价180万元的二手房，购房者需要多支付88万元的各类费用，其中贷款利息占了一大部分。”
总的算来，这套180万元的房子购房者最终需付268万元。同时，至少需要准备90万元现金，才能办贷款手续，否则不能成交。
180万如何“卖成”了268万?
这套100平方米的房子，购房者为何需要多支出88万元的费用?
“增加的88万元是指包括过户手续费、契税、贷款利息、土地出让金在内的各类其他费用，其费用来源非常清晰。”陈艳表示。
首先是贷款利息，如果贷款100万元，分20年偿还，现在的二 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 尽管我来到美国已多年，但我现在开始后悔当初的选择。当年，我受西方媒体的欺骗，错误地以为美国是一个民主国家、现代化国家，怀着一腔豪情到美国，准备学习先进的文明理念、先进的科学技术以报效祖国。当我漂洋过海、不远万里来到我心目中的理想国度后，逐渐了解了美国。可是，随着我对美国了解的增多，我也就越失望。
其实美国并不向国内的“哈美”描述的那么好，美国是这个地球上典型的愚蠢、落后的地方。
1、美国是个还未经开发的大农村。
在中学时，老师们就教过工业越发展，环境就会遭到破坏。工业化总得有自己的象征：工业城市应该到处都是大烟囱，到处都是大工厂,到处都是灰尘。可是我看到的美国又如何呢？在美国的各个城市你都难得见到烟囱，偶尔见到小小的几个，还是假的，是用来别墅装饰用的。在美国，到处都是清澈见底的河流和湖泊，河边也没有造纸厂啊，炼钢厂啊什么的。空气清新得象原始社会,简直没有一点工业化的影子！
2、美国人不懂得用经济手段管理社会。
美国的高速公路四通八达，几乎通向每个村庄,但是却没有收费站！这么好的巨大商机居然白白浪费！我心里想，美国的领导者太没有责任心了，也不想着为政府增加财政收入。我真是恨不得马上用水泥... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 2010年中国税收收入增幅，继续以超过GDP两倍的速度增长。
国家税务总局日前发布数据显示，2010年，全国税收收入完成77390亿元（扣除出口退税后为70062亿元，不包括关税、船舶吨税、耕地占用税和契税）。数据显示，税务部门负责组织的税收收入完成66862亿元，增长20.8%;海关代征进口税收完成10528亿元，增长35.9%。记者注意到，从2004年至2010年，除了2009税收同比增长9.8%外，其余年份税收总收入同比增长均2倍于同年GDP增速。
总收入或超10万亿
目前，税收收入占财政收入的比重为89%左右。按此测算，2010年全国财政收入为8.7万亿元左右。除了税收收入，全国财政收入还包括非税收入。据国土资源部数据，2010年国内土地出让金总额达2.7万亿元，同比增幅达70.4%。若纳入此类政府基金收入，2010年政府总收入或超过10万亿元。
税收增长与GDP增长之间究竟怎样的比例才更为合理，财政部税政司曾撰文指出，税收增长和GDP增长并不存在直接的、量的对应关系。在经济发展的不同阶段，税收的增长速度可能高于GDP的增长速度，也可能低于GDP的增长速度。文章曾预测，和200... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 从新富阶层，可以频繁出境的外企金领，到越来越多的普通人，“翻墙”成了一种时尚乃至必需，“墙”外更低更稳定的物价是他们共同的目标。而这堵物价之“墙”形成的秘密是什么？
在这个物价上涨风潮来袭的年末，“去海外打酱油”已是最新购物口
2011年元旦，深圳罗湖口岸，从香港购物归来等待入关的内地游客。
境外购物已不是高端人群的专利，普通人群也开始“去海外打酱油”
新年购物季，香港海港城LV专卖店门口排长队等候购物的顾客，其中以内地人居多。
物价在上涨，人民在干嘛？他们在“翻墙”。
苏小姐住在北京CBD一座高档公寓里，打开她的冰箱，你能看到一个三口之家的饮食习惯、烹饪风格和这位频繁往来中美两地的母亲对生活的精打细算。六个月前从洛杉矶回到北京，为了逃离本地复杂的供应链和日益攀升的价格，她带回了小儿子的奶粉，十几瓶难以叫出名字的西餐调料，甚至几串香蕉和一袋1.36公斤、 21.2美元的KIRKLAND咖啡豆。
拥有多国工作经验的FRANK与自己的妻子住在北京北部的中产阶级别墅区，他们已经形成了境外购物习惯。“除了油盐酱醋之外，几乎不在内地市场购买任何物品。”这个家庭习惯前往欧洲郊区的OUTLET购买衣... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 最近看到一个资料，推荐给大家。不多解释和评论，不是说这个好，也不是说这个对，只是希望大家看看。
如今号称史上最严的调控政策和那个时候相比，还真不算什么?那个时候的调控政策也是包含了货币政策、房产税和交易税、行政干预等方面，特别是限价政策那个时候也有，直接规定区域的房价和租赁价格。
1930年国民政府颁布《土地法》，规定了严厉的城市土地增值税梯级征收税率：
1、土地增值之实数为其原地价数额百分之五十或百分之五十一以内者，征收其数额百分之二十;
2、土地增值之实数为其原地价数额百分之五十以上者，就其未超过百分之五十部分。依前款规定征收百分之二十，就其超过百分之五十一部分，征收其数额百分之四十;
3、土地增值之实数为其原地价数额百分之一百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之百部分征收百分之六十;
4、土地增值之实数为其原地价数额百分之二百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之二百部分征收百分之八十;
5、土地增值之实数为其原地价数额百分之三百者，除照前款规定征收外，就其超过百分之三百部分完全征收。
1946年的《土地法》条文，进行了必要的调整，略有放松。
1、土地增值之实数为其原地价数额百... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 近期，个税法修正案网上征求意见正如火如荼。与此同时，有关个税起征点调整的讨论引起广泛关注。
个人所得税改革经历长达数年的讨论之后，终于实现了开门立法。4月25日开始，个税法修正案在全国人大网站向社会公开征求意见。截至目前收集意见已超过20万条，超过2009年以来20部法律征集意见数总和。
国外“纳税人”的概念等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。你知道自己每月纳税多少吗？你知道什么时候会纳税吗？本专题将一探“纳税的名堂”。
5月5日，广东珠三角二线城市里的房地产销售策划杨先生，收到了他上一年的个人所得税完税证明单。
“打开看了一下自己去年交的税真不少，都到了五位数了，至少够咱一家三口到境外豪华旅游一趟，真的希望个税改革快点到来，让我们在万税之国生活好点。”杨先生说。
税单上的“工资税”
近期，广东地税部门开始陆续向该辖区内纳税人邮寄上年的个税完税证明。在这份完税证明中，和多数人一样，杨先生的个人所得税集中在“工资、薪金所得”一项，该项分列了去年12个月的个人所得税缴纳情况，而其他分列项全是空白。
据悉，我国现阶... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 25 家住南京秦淮区的王某现年54岁，自幼智力有缺陷，早年父母双亡，一生坎坷。可今年8月，他却交上了“桃花运”，有位年纪相仿的女子在认识他两天后，就闪电般地与他领了结婚证。而婚后第一天，王某名下的个人房产，就变成了夫妻共有房产。作为监护人的街道获悉此情况后，拒绝追认此过户行为，并为此诉至法院，要求撤销。近日，秦淮法院审理此案后，判决撤销了夫妻双方约定，并要求那名女子协助王某办理撤销房屋产权登记手续。
貌合神离的夫妻来迁户籍
细心民警发现丈夫斜着眼还爱理不理……
今年8月4日下午，南京白鹭洲派出所户籍窗口来了一对男女，男的叫王某，女的叫赵某。女子要求将自己的户口迁入男子位于该辖区的一房屋内。迁户口对派出所来说是正常业务，但细心的户籍民警与该对夫妇聊起老百姓普遍关心的《婚姻法》解释三及夫妻加名房产契税问题时，发现该男子眼睛总是斜视着，跟他说话也是爱理不理的。民警因此怀疑，男子可能存在智力问题。户籍民警随即与社区民警取得联系，将情况告知了对方。
社区工作人员了解情况后得知
智残男马路上认识女子两天就结了婚……
社区民警得知后立即反馈情况说：“老王智力四级残疾（智商约50-69，属轻度弱智），父母双... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 近日，广州市公开征求市民对《广州市鼓励留学人员来穗工作规定（修订稿）》的意见。按照该规定，留学人员来穗工作，将享受配偶子女入户、子女高考加10分、优先解决居住问题、免税购买国产小汽车、创业和申请专利资助等优惠政策。
海归子女高考加10分
按规定，来穗定居的留学人员及其一同随迁的配偶、未成年子女，可凭《广州市留学人员优惠资格证》和《广州市区入户卡》到公安部门办理入户手续。子女入园入托，由当地教育行政管理部门和有关部门协助安排；接受义务教育的，由居住地所在区、县级市教育行政部门免试就近安排；参加高中阶段学校招生考试统一录取的，享受政策性照顾借读生待遇并加10分投档。
买房补助十万买车免税
按规定，广州市政府将设立留学人员专项资金，用于改善来穗工作留学人员的生活条件和工作环境，以及对留学人员短期回穗服务、讲学、技术支持、成果推荐、国际学术交流与合作等活动的资助。
用人单位对来穗工作的留学人员应优先解决居住问题。短期内无法解决的，可申请租用广州市人才公寓，租用期限不超过3年。
在海外取得博士学位、在海外曾从事博士后研究或在海外取得硕士学位且在本专业领域工作5年以上的留学人员凭在穗所购住房的房产... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 已婚男子王金和小彤曾是情人关系。按王金的说法，2005年为她划款180万元用于购房。两人分手后，他决定要回钱款。从2007年开始，他先后5次分别向长宁、崇明法院起诉，希望从昔日情人那里讨回钱款，无奈都因为证据不足，一次次被法院驳回。
这180万元购房款，到底是怎么回事，只有当事人心中最清楚。但无论如何，婚外情产生的后遗症，是双方始料未及的。
180万元购房款
2001年，家住市区的王金结识了崇明女子小彤，之后双方关系密切。2005年3月，小彤购买了市区一套总价为511万余元的房屋。从开发商出具的发票联可以看出，自2005年4月起，小彤以现金方式支付房款118万元，信用卡转入74万余元，按揭房款319万元。小彤另为这套房支付契税等12万余元。而王金则于2005年4月份，两次向开发商汇入共计170万元钱款。2005年7月，王金申请开具收款人为小彤的10万元本票。
天下没有不散的宴席，之后两人开始不和。2006年9月，小彤将房屋以480万元出售，并办理了相应过户手续。
王金认为，自己给了小彤180万元购房款，无论从哪个角度而言，小彤都理应归还。但是就购房款的事实，双方产生强烈的意见分歧。小彤... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 提到房奴，人们就自然想起70后、80后。他们利用按揭10年、20年、30年。而对于即将奔七（65岁）的老人房奴鲜有人提。
“买房子就像买萝卜一样”
1998 年，我女儿大学本科毕业，那个时候已经开始自主择业，双向选择。就业很难，我女儿上学期就去考了研（那时研究生录取率很低，把握不大），本科毕业前凭推荐表就可以找工作了，我女儿表示不回福清，要留在福州（原来推荐大学任助教又被人挤了）。结果去招聘会上投了很多资料，较理想的就是马尾一所轮船福建公司的属下海员中专。我女人嫌：一、不在福州；二，虽然学校效益较好，但总公司亏损相当严重，不喜欢去。我们想学校每天都有校车往返福州接送教员，如果福州有房子在福州这个问题不就解决了。于是就在校车沿线福州中心五一路买了一套三房（三木集团在福州首个楼盘），可以分期五年付款，而且是现房，折算一下每平米均价为2500元，但是还是觉得贵了。但首付只要五成（当时还未实行按揭），可在五年内还开发商。先作合同预备案，交足款后开发票作房产证，咬咬牙就去筹款，刚刚签完合同，售楼部小姐就打电话来说，有个轮船公司老总，想要我那个楼，与隔壁打通，你如果同意换楼下，轮船公司另外亲戚可以... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 湖南省株洲市房产局原产权处处长尹春燕、副处长刘鸿刚分别因受贿罪于日前被判处有期徒刑8年、4年，尹春燕受贿及非法所得款共计人民币89.1万元、西子花园住房一套(16.9万元)，以及刘鸿刚受贿所得款44.7万元及退缴所得款30.6402万元均被没收。
骗贷大案牵出尹春燕
自尹春燕2001年任株洲市房产局产权处处长以来，株洲市纪委就陆续收到关于尹春燕涉嫌违纪的各类材料，尹春燕正式进入株洲市纪委调查视线，则源于2010年查处的涉案金额近亿元的保利(株洲)实业发展有限公司法人代表田国来等4人骗取贷款案。此案涉及违规办证，省纪委高度关注。随着调查深入，调查重点转向尹春燕通过关照房产商从株洲市房地产担保有限责任公司借款从而获取贿赂的事件。
开发商纷纷向她行贿
尹春燕在管理担保公司的过程中，“创新性”地以房屋吞吐形式借贷获取高额利息。这一举措，为担保公司带来了利润，同时也埋下了隐患：担保公司的每笔业务都要由尹春燕签字，有求于她的开发商便纷纷向她行贿，最终将她拉下了马。
担保公司的资金来源由主营业收入及收取办证费用组成，主营业收入主要是向担保公司所担保的购房人收取担保服务费。据纪委办案人员介绍，根据尹春... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 先自己介绍一下，北京姑娘，工作不到两年，和家人住一个老小区的两居室，未婚。买房的念头是2010年01月底突然冒出来的，记得是某天晚上在家没事儿看地产网，发现自己家附近的小区，从记忆中的8K每平米，已经悄然涨到2W每平米了。上大学关顾着谈恋爱的我，从来没有关心过北京的房市，原来这么热火朝天啊。当时就想，一直梦想着能自己搬出去住，那还不赶紧买个一居室，要不以后得涨成什么样!回过头儿跟妈妈说，咱们买个一居室吧
然后就上网看看，原来现在要买个房这么困难，离家近的小区楼盘一问全是售罄。没盖楼先卖房?还得摇号?还得首付多少以上?还得指定银行贷款?我真是OUT许久了。于是一向嫌麻烦的我放弃了买新楼盘的念头，然后又临近过年了，欢欢喜喜过大年去了~买房的事暂时撂下来了~年后再说了!当时对房市不了解的我哪儿知道，这年前年后房价能变化那么大
过了年之后上班，下午闲着没事儿又想起了买房这事儿，这次目标锁定在二手房。在此期间，我看过同事在玫瑰郡的房子，觉得离我家不远，还是个新小区，精装啊什么的，于是在网上搜二手房中介。当你不关心房子的时候，满大家的LJDC，你根本就看不见，当我关心起二手房，我就发现怎么一条街上... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 2012年的中国楼市，已届年关。
这一次，它裹挟着“崩盘”、“救市”、“价格跳水”的喧嚣，再度淬炼市场神经。
“坏消息”已然接连释放。无锡楼盘降价过万提早引发楼市震动，随后温州地价降18.03%、房价降40%的消息相继跟进。
成都三季度商业地产集中入市，推动甲级写字楼空置率至40.9%，创下历史最高水平。
在陕西，面对低迷的楼市，一纸 “限利”新政匆匆出台，地产项目利润率被要求控制在10%左右，引来业界哗然。
贵阳因“购房送户籍”新政，被舆论推至“崩盘论”的风口浪尖，成为年末楼市中的吸眼球话题。
正当贵阳地产业界、学界致力于反驳“崩盘论”之际，“全国超20城市上调公积金贷款限额”的消息即刻传来，11月，“温州崩盘”争议再起。
值此，《瞭望东方周刊》深入贵阳、温州等地楼市，考证楼市“崩盘”虚实，追踪地方政府“救市”源脉，挖掘楼市背后盘根错节的资金勾连。
我们试图呈现楼市的真实面目，并期许中国楼市在极端的“崩盘论”消极影响中获得积极反思。
贵阳楼市“崩盘”真相
“中国第一神盘”的价格被人称为在做“自由落体运动”。《瞭望东方周刊》注意到，当花果园在2010年首度开盘推出11000套房源时，贵... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 32 “人人人人人人人人华侨路房产交易大厅人人人人人人人人人。”昨天一大早，“@现代快报”微博用这句话来形容南京房产交易登记的火爆。
截至昨晚5点半，南京原“江南八区”共受理市民房产交易登记1571份，这个数据接近平日的8倍。房产部门表示：当天所有在规定时间内取到号的，全部办结后工作人员才能下班，加夜班已经从昨天开始。
市民晚上在大厅啃面包
“我的妈！”昨天早上8点50分，中介小王站在华侨路房地产交易大厅的门外，举起手机拍下了“壮观”的场面——虽然还有10分钟大厅才开门，但门口已经站得密密麻麻，排队市民甚至快站到华侨路的机动车道上了。
“至少有300人，比平时多多了。”小王拍完照，对身边的买卖双方开始交代，“现在每个人都把手机打到震动模式，因为马上进去之后就听不到声音了。”
9点准时开门，人们很快占据了大厅里一楼二楼。在二楼取号窗口，几十米的宽度都容纳不下队伍，人们不得不排成了“U”形。
下午，华侨路交易大厅继续人气爆棚，附近的派出所民警也一度赶赴现场维持秩序。昨晚7点，现代快报记者在华侨路发现，昨天华侨路的办证大厅总共放号600多个，到7点才办理到380号左右。有的市民在附近买了面包和馒头... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 据中国经营报报道，“炒作重庆债务，这是新世纪的冤案!”3月5日，全国人大代表、重庆市长黄奇帆在两会间隙接受记者专访时表示，这个问题“你们有义务帮我说清楚啊!”
黄奇帆有着经济学家的头衔，在坊间又被称为“金融市长”、“中国最懂经济的市长”。刚刚过去的2012年，黄奇 帆主政的重庆爆发了薄王事件，几乎是在一夜之间，在经济发展方面一直高歌猛进的山城重庆陷入舆论的疾风暴雨之中。“最懂经济的市长”因此在一年之内经历了 三次搭档之变，承受着社会上的各种质疑，忍受着各方的巨大压力。
即便如此，3月5日下午5时左右，颇有学者风范的黄奇帆还是抽出时间在北京鸿府酒店的房间里面向记者敞开心扉，畅谈了他对《政府工作报告》的建议以及他对房产税、重庆成都城市群建设等问题的看法。
对于重庆未来的发展，黄奇帆表示，重庆将继续推动房产税、公租房等重大改革试点，力争让重庆经济保持增长势头。最新统计数据显示，2012年面临各种挑战的重庆市的GDP增速达到13.6%，高于全国平均水平5.8个百分点，位列全国第二、西部第一。
“金融市长”的货币观
直言无忌是黄奇帆的一大特色。多年以来，这个市长在不同场合都展现出真实性情的一面，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 对于房产新政，各种应对的段子都出来了，有很多坊间流传的可以较少交税的方法，很多人问我这些做法可行不，对此我在这里以法律的知识给大家讲一下这些手段背后的风险。
第一种说法就是假结婚了，买卖双方结婚，婚后资产归属交换，然后再离婚。很多人认为这是一个很好的方式，虽然说起来雷人，但这样做的确实不少，为此前面沸沸扬扬的要收取夫妻更名费的事情背景就是大量的假夫妻真卖房。对于结婚的做法，真正的风险也是很大的，原因就是在结婚的双方仅仅为了交易房子，但其中一方是有可能负有巨额债务的，在一方有巨额债务的情况下，有可能这些债务需要夫妻共同承担，这里你可能会说我们可以约定清楚资产分配，但这个约定是否对第三人产生效力就难说了，第三人可以主张你们的财产约定是为了逃废第三人债务恶意为之的，这样的约定依法是无效的！你还可能会说这样的债务时间是结婚前的，婚后可以不承担，但实际的问题就是如果交易的一方与债主是串通的，你的问题就难办了，他们可以把债务产生的时间变更签署到结婚内。你还可以认为这样的假结婚是有一个协议的，届时你可以把假结婚的协议拿出来，但这样的做法与前面说的财产约定一样，可以被第三人认为是恶意在逃废债务而约定的... 阅读全帖 |
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C**8
发帖数: 536 | 35 徐少时评 --
纪委：中国实行官员财产公开并不现实；交通部：中国取消公路收费并不现实；教育部
：中国教育全部免费并不现实；卫生
部：中国全民医疗免费并不现实；计生委：中国取消计划生育并不现实；发改委；中国
成品油降价并不现实；全国人大：中
国公民独立参选并不现实。——白岩松点评：我们无法生活在现实里。
摆古论今 的微博:【地沟油改名申请】理由如下:1、这年头，有喝奶粉喝死的，有打疫
苗打死的，但有吃地沟油吃死的吗？
没有！2、地沟油符合绿色环保、循环利用的低碳经济理念。3、地沟油有助于解决就业
、促进GDP增长。4、地沟油物美价
廉，具有中国特色。综上所述，建议地沟油改名为：中国特色经济适用油！简称之:中
适油。
中国微闻
【醒醒吧国人】中国大 部分人不读书，不上网，每天只看新闻联播。几亿网民：青少
年玩游戏、偷菜、追星；中年人玩QQ
聊天、视频，找艳遇。他们不关心国家、政治、权利，甚至连个 概念都没有。启蒙，
需要有人站高处呐喊，更需有人倾听
，怎奈周围全是噪音。只能对牛弹琴，这么一混沌民族何日方醒？
【何清涟：中国人将成全球最大的自残民族】“以邻为壑”成为中国人生存法则。黄浦
江死... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 36 原丰台区人防办主任、民防局局长崔爱国利用职务便利，涉嫌受贿104万元及三套房屋。昨天上午，崔爱国在市二中院受审时称，为他买房的贺晓郁是他的情人，两人准备谈婚论嫁，他所有的钱都交由对方保管，对方买房是帮他投资理财。
被控受贿女老总三套房
59岁的崔爱国大学文化，2000年5月担任丰台区人防办主任，2007年起任民防局局长。据指控，2007年至2008年间，崔爱国利用职务之便，为北京两家物业公司（均另案处理）在租赁和使用人防工程中谋取了不正当利益，在换购丰台区玺萌公馆一套房屋过程中，收取两公司支付的差价、房屋契税、公共维修基金和停车管理费等共计104万余元。
此外，2005年至2011年间，崔爱国还利用职务便利，为贺晓郁（另案处理）承租人防工程提供帮助，先后收受对方分别出资69万余元、140万元以及90万元购买的三套房屋，其中90万元房屋是在山东济南购买的。去年8月15日，崔爱国被抓获。
称情人关系是共同财产
庭审时对于指控，崔爱国表示，“涉及到贺晓郁的三套房产不属实。”崔爱国说，他于2003年底经某领导的介绍认识了贺晓郁。之后，他只跟两个下属打过招呼，说她是领导介绍来的人，以后涉及到什么... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 前日，汤唯在上海遭遇电信诈骗，被骗金额达21万元。消息传出后，网络一片沸腾，有人说：“没想到汤唯的智商竟也这么捉急?”马上有粉丝跳出来反驳：“这恰好说明‘女神’单纯!”汤唯受骗，迅速成为当日微博的热门话题。
“为何受害者被嘲笑，骗子却无人指责?”有理性的网友指出，调侃无益，眼下正近年关，通过此事提高大众的防范意识才是正道。还有人称赞汤唯没有遮遮掩掩，她的公开报警对公众有警醒作用。
事件回放
一通电话，损失21万
消息传出后，很快得到了上海松江警方的证实。事件的大概情形是这样的：前日下午，汤唯接到一通电话，之后便被骗走21万元。发现这是骗局后，汤唯报警。具体汤唯是怎么被骗的，无论是汤唯还是警方都暂未向外界透露。
情绪稳定，还愿意签名
据上海媒体报道，曾有微博实名认证为“交通银行松江支行职员”的网友称，看到汤唯在被骗当日在银行办卡，“本人好低调好美”。不过，或许因为汤唯被骗一事被太多人关注而感到压力太大，这位网友已在昨日注销ID。另有网友称，汤唯当天还在银行为粉丝签名，显然情绪稳定。
正拍新戏，搭档刘青云
汤唯经纪人郑小姐昨日向记者证实了汤唯受骗的消息，她表示，因为案件还在调查中，所以不方... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 汤唯
前日，汤唯在上海遭遇电信诈骗，被骗金额达21万元。消息传出后，网络一片沸腾，有人说：“没想到汤唯的智商竟也这么捉急？”马上有粉丝跳出来反驳：“这恰好说明‘女神’单纯！”汤唯受骗，迅速成为当日微博的热门话题。
“为何受害者被嘲笑，骗子却无人指责？”有理性的网友指出，调侃无益，眼下正近年关，通过此事提高大众的防范意识才是正道。还有人称赞汤唯没有遮遮掩掩，她的公开报警对公众有警醒作用。
事件回放
一通电话，损失21万
消息传出后，很快得到了上海松江警方的证实。事件的大概情形是这样的：前日下午，汤唯接到一通电话，之后便被骗走21万元。发现这是骗局后，汤唯报警。具体汤唯是怎么被骗的，无论是汤唯还是警方都暂未向外界透露。
情绪稳定，还愿意签名
据上海媒体报道，曾有微博实名认证为“交通银行松江支行职员”的网友称，看到汤唯在被骗当日在银行办卡，“本人好低调好美”。不过，或许因为汤唯被骗一事被太多人关注而感到压力太大，这位网友已在昨日注销ID。另有网友称，汤唯当天还在银行为粉丝签名，显然情绪稳定。
正拍新戏，搭档刘青云
汤唯经纪人郑小姐昨日向记者证实了汤唯受骗的消息，她表示，因为案件还在调查中，所... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 2013年是房地产的调控年，可调控之下，房价怎样？看到以下7组数据，很多人的心都凉了。你说这是调控的节奏吗？
1、房地产开发仍然是拉动我国经济增长的重要因素。2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%。
2、一线城市更可怕。2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度，京沪吸引的地产投资额均超过50亿美元。
3、面粉已经贵过面包了。2013就是一个“地王年”。在这一年，全国45个城市出现总价及单价地王共计67个，而9月5日一天，苏上杭三地在同日惊现三块地王。楼面价动辄数万。
4、地方政府卖地卖得更欢了。2013年土地出让金创历史新高，全国300城市土地出让金同比增加50%，上海突破两千亿元。
5、房价依旧是“涨”得猛。2013年在新建商品住宅中，与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中京沪广深同比年度涨幅都超过了20%。
6、供需矛盾依旧紧张。西方国家解决住房供给问题一般利用保障房制度。以山东为例，到2013年9月，农民工总数为2330万人，异地城镇化需要500万套住房。而形成巨大反差的是，山东省... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 “北京‘五一’假期二手房成交仅31套，同比下滑超八成；深圳某楼盘单价降2000元再遭老客户‘维权’；南宁限购政策松动或引发‘救市潮……”今年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否拉开了“跳水”序幕？新华社“新华视点”记者为此进行了调查。
“五一”假期楼市惨淡，多地出现降价“促销”
“五一”假期，北京东三环双井附近的合生国际一套三居室，降价150万仍无人问津的报道让舆论惊呼楼市“跳水”时代的到来。记者调查了解到，该套房从年初至今的挂牌价下降的确超过100万。这虽然是极端案例，但北京多个区域主动降价的二手房业主却比比皆是。
“附近的一套南北通透的两居室又降了50万。”这是位于北京市朝阳区北苑路附近一家知名中介的经纪人赵先生，向记者推销房子时说的第一句话。“降价50万已经不是什么新鲜事，只要买卖双方都诚心交易，一套房子砍下个几十万已不鲜见。”赵先生对记者说。
记者近日走访多个中介门店和新房售楼处时发现，“降价”“促销”的声音不绝... 阅读全帖 |
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发帖数: 42149 | 41 湖南省桃源县观音寺镇地处湘西北大山深处。《经济参考报》记者日前采访不久前获评全国“最美基层干部”的该镇党委书记唐述林时，看到四十岁出头的他满头白发、满面愁倦。唐述林说，自己近年来第一位的工作就是“找钱”，以维持地方发展并从中“腾挪”化债。
在我国各级地方政府性债务中，乡村政府负债波及面广、成因比较复杂。国家审计署报告显示，全国有3465个乡镇政府负有偿还责任债务的债务率高于100%。记者近日在湖南、湖北、广东等地采访发现，我国乡镇政府负债不仅“老债空悬”矛盾日积月累，“融资平台下乡”催生的新增负债风险也日渐凸显。
乡镇政府“老债”积欠日久
唐述林说，乡镇自身没财源，出路就是找慈善家、企业家募捐，找上级领导和职能部门争专项资金“落地”，藉此维持发展和稳定，也从中“腾挪”用于化债。
“你不知道乡镇工作有多难，几乎每天都有事能把人给急死！”唐述林对《经济参考报》记者说。
在唐述林工作的观音寺镇，镇政府上个世纪90年代前后因为集资兴办水泥厂失败、垫交税费等原因，负债高达1.27亿元，镇上5000多户居民几乎全是政府的债权人。这些居民讨债最激烈时，曾有人摘镇政府招牌。
受债务等各种问题困扰，唐述... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 42 南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家
南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家
南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家
2014年10月26日消息，江苏省南京市，“不少人都在关注这幢宅子。”南京一家大型房产中介的人士告诉记者。日前，位于梅园新村42号的民国住宅“低调”寻买家，不过，相比前期挂出3600万元的净得价，随着南京房市交投变得活跃，卖家也将该幢约250平方米的宅子，“一夜间”调高到4500万元。这意味着，想购买该城中稀缺豪宅，需要付出的成本须为18万元/平方米，还须缴纳超过500万元的各种税费。图片来源：CFP视觉中国
“土豪级”民国住宅
“低调”寻买家
很多人都有拥有带着小庭院别墅的梦想，而城市中心的独栋别墅，更成为实力大买家竞相关注的焦点。日前，南京一家大型房产中介通过多个渠道发布一套民国老宅子的信息，再度吸引了投资客的目光。据公开资料显示，该套面积约250平方米的民国宅子，位于总统府东北边，在梅园新村42号。最为吸引买家注意的是，除了有250平方米的独栋建筑外，还有150平方米的院子，可以让买家在南京城寸土寸金的地方，也能享受都市农夫的恬静生活。
房产公司人士强调说，该幢... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 43 张女士花280万元给儿子买了婚房，在装修时从邻居处得知房子以前发生过火灾，原来的男主人在房间里身亡。因认为此房属于“凶宅”，张女士将卖房人崔女士母子告上法院，并将房屋中介链家地产列为第三人，要求退房并赔偿损失（本报11月1日曾报道）。昨天上午，朝阳法院作出一审判决，支持原告诉求。被告方随后表示上诉。
今年年初，张女士委托链家地产，从崔女士母子手中购买了位于朝阳区芍药居的一套房屋，房款共计280万元。
张女士称，在随同链家地产的经纪人看房时，曾在房间内发现一副担架，她当场表示房子是给儿子结婚用的，屋子里一定不能死过人。在她的要求下，链家地产向双方出具了《房地产经纪服务事项告知书》，在“重大瑕疵”一项中，明确标示出“产权人确认交易房屋在本人持有期间没发生过自杀、他杀的非正常死亡事件”。链家地产和崔女士一致表示房子里没出过事。
在进行装修时，张女士从邻居处得知，房子曾着过火，原男主人被烧死在房子里，死者是崔女士离异多年的前夫，是崔女士儿子的生父。
张女士随后起诉崔女士母子，要求撤销房屋买卖合同并赔偿损失。被告方认为，死者是吸入过量一氧化碳中毒死亡，没有恐怖血腥场面，属于意外事故，不同于自杀或... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 北京西路上，单门独户的36号公馆宅门紧闭。粉黄色高墙上方偶尔挑露洋房坡顶，逾半世纪的悬铃木高大粗壮。这幢别墅昔日的主人是民国中将徐国镇，日前它被挂到网上出售，叫价5900万。目前，北京西路上拥有土地证、房产证可以出售的就这么一栋。
距离此地不远的大方巷，也有一处民国建筑在售卖，他的主人是70岁的唐宁棣，产权继承自他的父母。
南京的民国别墅约有上千栋。差不多66年前的春天或者还在冬春交替之际，它们的主人在炮火来临之前便丢下它们四散逃逸了。曾经荣耀的宅院摘掉花环后显得光秃而衰败。不过现在，它们重新成为了财富和身份的象征，由于资源的稀缺性，近年来身价暴涨，在房产交易市场上炙手可热，成为一个不错的投资升值渠道。
民国中将故居低调寻买家
北京西路36号别墅建于1936年，曾经是原国民党陆军总务厅厅长、教育处处长徐国镇的寓所。2013年10月挂牌“南京重要近现代建筑”。
别墅是二层结构，青砖外墙，灰色屋檐，上下两层都是一个独立完整的三房套间，另外地下室也有90多平方米。总计套内面积302平方米。院子很大，有700多平方米，院子里铺了青砖，地上堆积着落叶，显然空置了很久。曾经的民国要人故居，如今的主... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 离婚后自感生活无望，山东烟台女子吴静捂死4岁儿子后，抱着儿子的尸体入住某宾馆，期间多次自杀未果。宾馆服务员发现吴某携带的孩子已死亡当即报警，公安机关将吴某抓获归案。市中级人民法院判吴某犯故意杀人罪，判处无期徒刑。
家庭闹矛盾，为买二套房“假离婚”
吴静今年33岁，长相清秀，性格内向。2005年，吴静与相恋多年的男友陈涛结婚。两人婚后感情不错，自由自在地过着二人世界，一直没要孩子。
吴静的姐姐证实，妹妹平时朋友不多，对陈涛用情很深。后来，因为陈涛的妹妹结婚，公婆把房子给了女儿，理所应当地住进了儿子家。离得近了，家庭矛盾渐渐显露出来。
结婚第三年，吴静与公婆的关系出现了裂痕。因为性格比较内向，吴静不会讨公婆喜欢，说出的话也不中听。公婆对吴静不满，陈涛夹在父母和妻子中间，日子过得也很不舒心。
2009年，吴静生下了儿子豆豆。儿子的到来并没有改变吴静与陈涛的关系，夫妻二人之间始终不冷不热。孩子给家里带来了快乐，也带来了很多意想不到的杂乱与忙碌。吴静本以为陈涛会像新婚时那样疼爱自己和儿子，没想到两人之间的争吵更多了。
2011年，陈涛想出一个主意：两人再买一套房子搬出去单住。因为两人手头的现钱不... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 平日里高谈“立德树人”、“行为世范”，背地里却大肆收受钱物；表面上谦谦君子、为人师表，私底下却与多名女性发生不正当关系；上级批准100万元的校庆预算，他却要“上档次”，花费900多万元。全国优秀校长、湖南省长沙市明德中学校长范秋明身为人师，本应立德树人、行为世范，却失德失范、自甘堕落。
“人民教师本应立德树人、行为世范，但我却失德失范、自甘堕落。”这是湖南省长沙市明德中学校长范秋明9月12日在市纪委谈话室里的忏悔。日前，范秋明因涉嫌受贿犯罪被移送司法机关处理。
范秋明是湖南省的“明星校长”，是公认的有思想、能干事、会干事的能人。他1981年参加工作，1993年成为宁乡县的“王牌语文教师”，1996年任宁乡一中校长（副处级）时才34岁。尤其是2006年任明德中学校长后，政绩突出，将明德中学打造成湖南名校，学生高考成绩连年名列全省前茅，多次被评为全国优秀校长、全省优秀教师。
然而，在荣耀光环的背后，范秋明却有着另一张面孔。正如他所说：“我是学汉语言文学的人民教师，受过传统文化熏陶的所谓文化人，却背叛了中华民族的优良传统、道德文化，成为了道貌岸然的文化伪君子。”平日里高谈“立德树人”、“行为... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 47 昨天下午，沈阳出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励、公积金最高贷90万等。但让这份文件成为热议话题的是，新政鼓励学生和新毕业学生购房，在校大学生购房可获200元/平方米的奖励，毕业不超过5年的大学生购房可“零首付”。然而就在当晚，沈阳官方发布消息称，“零首付”暂不具备出台条件。全国政协委员、南京大学教授刘志彪接受现代快报采访时也直言：此举风险太大！
沈阳：大学生零首付政策出台，当晚叫停
此次沈阳出台的新政中，不乏力度较大的刺激楼市政策。例如严控新增供地、对个人购买住房给予奖励政策、加大公积金贷款支持力度等。
其中，对于学生购房的鼓励，还是头一次出现。政策原文称：支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 受政策利好推动，一线政策房价持续“发烧”，在这一波上涨的过程中，上海的火爆情况尤其引人注目。
相关数据显示，从去年12月开始到今年1月，上海二手房市场成交极其火爆，连续两个月突破4万套大关。进入二月份之后，特别是春节过后，火爆程度不减，一些区县的房産交易中心人满为患。为此，上海市官方已经明确表示，将继续抑制投资投机性购房。
“现在不买，要再奋斗三十年”
楼市如此火爆，购房者都是什麽心态？对此，一位买房者这样表示：有一种被压迫的感觉。也就是说，他们感觉如果现在不买，将来很可能要多付出10年的辛勤劳动。“我同事买了一套房，从去年6月份买入，到现在涨了500万，你说这要是靠工作，需要多少年才可以赚得回来？涨了百分之七八十。这个给人的心理负担、心理压力是非常大的，你不买，你错过了，你再多奋斗30年，人生有几个30年？ ”这位购房者说。
这并非个别购房者的心态，不少人都觉得，辛辛苦苦上班，还不如买一套房子。工作再辛苦努力不如买套房，似乎是很多购房者此时内心真实的写照，一般来说一套二手房买卖，从首次签约到办理贷款，再到正式来交易中心过户，会经历几个月的时间，不少房子还没过户就已经上涨了不少。
楼市... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 49 开庭延期
赵晋被带走已整整两年，但他身后的遗留问题仍未完全解决。
记者近日获悉，由于不接受此前的退房退款方案，部分购买其名下一楼盘的购房者向法院提起行政诉讼。
赵晋，江苏落马高官赵少麟之子，因开发的项目地段好、价格低、手段非常，被称为“最牛开发商”。
2014年6月中旬，赵晋被有关部门带走，其名下两处位于天津的在建楼盘名门大厦和水岸银座变得命运多舛。它们历经停工、复工和修改规划，直至2015年10月确定为退房退款，并传出将拆除重建的消息。
这一结果让部分等待交房的业主难以接受。他们试图通过法律手段维护权益。此案目前一审裁定不予立案，二审上诉仍在进行。
6月6日早8时，多名购买赵晋名下楼盘名门大厦的业主到达天津市高级人民法院（以下简称“天津市高院”）门口。
他们手上的法院传票显示，当天上午9时，该院将在第六法庭开庭合并审理（2016）津行终字218号、232号案件，被传唤人包括邵艳玲、冷金芳等83名上诉人。
两个案件，被上诉人是天津市人民政府和天津市规划局。上诉请求包括依法撤销天津市二中院此前做出的行政裁定，判令天津市二中院依法立案、审理上诉人起诉的行政诉讼案件。
但开庭未能如期。
上午... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 50 你以为今天的楼市是史无前例吗？错，早在300年前的清朝早中期，就曾经出现过北京
房价暴涨的热潮。当时的清政府根本没有什么适应市场经济的管理办法，未能控制住房
价的上涨，导致清朝中后期的社会经济全面萧条，最终导致了王朝的崩溃。
王朝更迭
事情要从清军入关开始说起。
明朝算是中国历朝历代最硬气的王朝之一，如果提前南迁，以江南的富庶和民心，重新
组织起来，尚可再战。所谓“江东弟子多才俊，卷土重来未可知”。
然而南迁不符合“天子守国门”的核心价值观，谁提谁就是汉奸，所以无人敢提，直到
北京成为一座孤城，想走也走不成了。
平心而论，崇祯并不是一个亡国之君，初期的作为，甚至让晚明有了中兴的气象。但是
却没有天时地利人和。天时，遇到到了小冰河周期，农田歉收，大面积干旱，老百姓走
投无路。地利，一入关就是首都，来不及组织有效抵抗。人和，官民离心离德，早已大
厦将倾。
加上满清和李自成的组合拳，一个在东北正面战场高举高打，一个在内部四处游走。虽
然搞游击战的李自成率先入城，但还未来得及树立起共同信仰，自己就先腐化堕落战力
锐减。
一直在正面战场拼杀的满清抓住机会，山海关一站秒杀翻盘，成为天下共主，鼎定乾... 阅读全帖 |
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