P**A
发帖数: 1575 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
limesoda (limesoda) 于 (Tue Oct 25 16:02:12 2011, 美东) 提到:
一般都知道野猫被fix以后性情会变温和，同时也失去好斗的精神。这样的猫在野外的生
存机会会因为被fix以后打不过竞争对手而减小，这和灭了他们没什么区别。如果你fix
了人家还坚持喂他们，那还好说。如果你fix了以后就不管不顾，就是害了他们。
☆─────────────────────────────────────☆
yidingjizhu (热狗辣妈) 于 (Tue Oct 25 16:13:51 2011, 美东) 提到:
你这贴是在找我对话么？
你见过打架打的浑身是伤的TOM CAT么？见过瞎眼断尾巴的血淋淋的公猫的样子么？公
猫很多都是在打架争斗中感染狂犬或者重伤而死。
除了争夺食物，他们更多的时间用来争夺母猫和地盘. fix了以后的公猫不会招惹过多
的仇恨，不会参与打架，寻找食物的手段并不会退步，何况我们每FIX一个colony, 都
是负责到底的。
公猫的fix... 阅读全帖 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 2 选ARM还是fixed，不光要对比利率高低和credit，还要考虑以下几点：
1.风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
2.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期... 阅读全帖 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 3 5年ARM利率就是说贷款的前5年是固定利率，后25年是每年按照市场利率调整一次。由
于有这个利率浮动上涨的风险，所以这种ARM贷款前期的固定利率会要低一些。
至于是选ARM还是fixed利率，可以参考以下几点去选择：
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 选ARM还是fixed可以从以下几个角度参考一下：
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确实涨了，那么... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 5 从以下几个角度来帮楼主分析一下究竟ARM和fixed该怎么选：
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确... 阅读全帖 |
|
c*****4
发帖数: 900 | 6 选fixed还是ARM可以从以下几个角度考虑一下：
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重新算）。再者，
如果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定
期结束之后确实涨了，那... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 7 选ARM还是fixed可以参考以下几点：
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确实涨了，那么总有一个时... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 8 以下几个角度分析供参考:
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确实涨了，那么总有一个时间点是一个bre... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 9 从以下几个角度分析一下：
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确实涨了，那么总有一个时间点是一个bre... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 10 以下几个角度分析供参考:
一. 风险偏好
众所周知，除非发生经济滞胀，ARM的利率肯定会比fixed要低，那么关键问题是：这个
低利率在5年或7年的固定期过了以后会不会涨？会涨多少？事实是没有人能够回答这个
问题，就如股票市场的涨跌几乎无法预测一样。所以说，如果你是一个保守的人，一个
厌恶风险的人，担心ARM利率在固定期过了以后会涨的很厉害，那么最好还是选择固定
利率；如果你对风险不是很厌恶，那么不妨选择ARM。
二.既得利益
ARM利率有一个好处，就是至少前5或7年的利率低很多，也就是说这个好处在前5年或者
7年是锁定的，没有人能够改变。那么之后呢？生活有时候就如利率，是不能预测的，
小孩的教育支出，换工作，unemployment甚至是死亡。那么何妨不在这能够预测的5至7
年以内把利率先拿到手呢？再者，在ARM的固定期内，如果整体利率能够降低，ARM利率
总是可以refinance成fixed利率或者一个更低的ARM利率的（固定期重算）。再者，如
果不考虑每个月节省的payment而只考虑节省的总利息，假设是7年ARM且利率在固定期
结束之后确实涨了，那么总有一个时间点是一个bre... 阅读全帖 |
|
y**********4
发帖数: 3 | 11 我最近签了Stitch Fix, 说两句吧。
我在FLG做quant, 本来是要签Pre-ipo 其中的一个做team lead，快签的前两天 Stitch
Fix 约我面试，第二天发了Offer,几天后我改变了主意， 签了 Stitch Fix。
Stitch Fix 的business model很新颖，也很有效。我有看过他们的收入数据，很惊人
。湾区就算是Tech 公司，三年到$300M 估值的也不多吧 （而且这是C轮的估值， 而现
在按他们的收入情况估值可以翻倍).
如果看VC， benchmark是非常selective 的VC， 投过 Twitter, Uber, Snapchat and
Instagram, 而 benchmark 不到一年之内投了stitch fix 两轮 (Series B in Oct
2013 and Series C in Jun 2014) ,其中一个general partner Bill Gurley 写了一篇
博客谈为什么要投 Stitch Fix, 而且加入了board member，他尤其提到了为什么
benchmark 在投e... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 12 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: NJ Town Suing Homeowners to Fix Own Sidewalks or Face Fines
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 13 18:22:43 2014, 美东)
NJ Town Suing Homeowners to Fix Own Sidewalks or Face Fines
Warner Todd Huston August 13, 2014
Can cities take our taxes, but pass laws that force local citizens to
individually pay for services anyway, thereby making tax dollars used solely
to pay city worker’s salaries? One city in New Jersey is trying this ploy,
anyway.
City au... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 13 NJ Town Suing Homeowners to Fix Own Sidewalks or Face Fines
Warner Todd Huston August 13, 2014
Can cities take our taxes, but pass laws that force local citizens to
individually pay for services anyway, thereby making tax dollars used solely
to pay city worker’s salaries? One city in New Jersey is trying this ploy,
anyway.
City authorities in Highland Park, New Jersey have stopped using tax dollars
to fix sidewalks and are attempting to force residents to pay their own
money to replace the dete... 阅读全帖 |
|
h********e
发帖数: 224 | 14 后面的是APR。
as of 06/04/2013 11:00 AM Eastern
Product Interest Rate APR
Conforming 1and FHA Loans
30-Year Fixed 4.125% 4.294%
30-Year Fixed FHA 3.875% 5.015%
15-Year Fixed 3.125% 3.417%
5-Year ARM 2.375% 2.860%
5-Year ARM FHA 2.250% 2.942%
Larger Loan Amounts in Eligible Areas – Conforming and FHA.1
30-Year Fixed 4.250% 4.377%
30-Year Fixed FHA 4.000% 5.108%
5-Year ARM 2.625% 2.906%
Jumbo1 Loans – Amounts that exceed conforming loan limits1
30-Year Fixed 4.000% 4.112%
5-Year ARM |
|
c*******d
发帖数: 1197 | 15 目前在纠结 30 fix 还是 7ARM,
现在30 fixed 4.25% loan amount $304,000
7 ARM 3.125%
因为不知道是否7年内会不会move, 假设不搬家的话, 我想做refiance, 15 fixed,假设
那时已经6%
那我这样算refiance不知道对不对:
7 ARM 下来 我balance 剩 256126,
我算剩下我付的利息可否这样算, 256126 为loan amount 6% 15 fixed,
这样算下来我付的利息是 %132907
30年我全付的利息 $234367, 7年ARM付的利息 $61516+15 Fix $ 132907= 194423
所以7 ARM 15 Fix 比 30年划算?? |
|
c**l
发帖数: 324 | 16 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
发信人: cxhl (countable), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
标 题: Mortgage rate 6/29/2011 getting worse in 30 yr fixed
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 29 19:17:34 2011, 美东)
Interest rate changed toward worse continued in 2 days because stock
market soared for third days. The market was encouraged by housing sales
data which shows improvement. We may still get chance to lock in low
interest in July if stock to drift low so have your document ready for
the opportunity to... 阅读全帖 |
|
w*******y
发帖数: 60932 | 17 The one still in stock (also choose shipping to home for $0.97, as the
package is 65 lbs or so):
Link:
http://iway.org/9570281
Graco - Lauren 4-in-1 Convertible Fixed Side Crib and Mattress Value Bundle
Online$149.00 Was: $175.00 (crib $118, mattress $31)
Great review on this mattress Link:
http://iway.org/9570291
The one out of stock discussed in another thread:
http:// nts
Link:
http://iway.org/9570301
Online From$149.99 List Price: $208.99 (crib $112, mattress $38)
Graco - Lauren 4-in-1 Conv... 阅读全帖 |
|
r*******o
发帖数: 229 | 18 假定15 yr fixed 和 30 yr fixed 利率相同，如果贷30年的过程中有余钱投入本金，
最后15 年付清，假设每个月投入的本金和15年相同，那么最后是不是二者总共花的利
息相同？
如果上述结论成立的话，假设15 yr fixed 和 30 yr fixed 利率相差0。5%， 贷款41
万，贷30年最后15 年付清，利息相差2万，但是贷30年可以有更大的灵活度。
我的理解对不对呀？ |
|
s**m
发帖数: 1564 | 19 i cannot compare 7/1 arm to 30 fixed because it depends on your case such as
how long you plan to keep the mortgage (not the property). but since you
wanted to refi after 6 months from 30 fixed to 7/1 arm, there is no reason
to do 30 fixed at all.
another point from my previous post is PenFed's current 5/5 ARM is better
than your 7/1 ARM in general.
last one, this does not mean 5/5 (or any ARM) fits your situation than 30
year fixed. I was sharing a good deal on ARM based on your statement that
... 阅读全帖 |
|
s*****b
发帖数: 102 | 20 选 ARM 还是 Fixed 30 Years
Bank #1:
7/1 ARM, $540,000 at 3.125% with no points/fee (or 3.0% with half a point or
2.875% with one point)
30 year fix, $540,000 at 4.5% with no points/fee
Bank #2:
30 year fixed, $540,000 at 3.375% rate with 1.25% origination fee
30 year fixed, $540,000 at 3.5% rate with 0.875% fee
30 year fixed, $540,000 at 3.75% rate with no fee
7/1 ARM, $540,000 at 2.875% rate with 1.25% fee
7/1 ARM, $540,000 at 3.0% rate with 0.875% fee
7/1 ARM, $540,000 at 3.125% rate with no fee
... 阅读全帖 |
|
S********C
发帖数: 66 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: SANJOSESJC (SANJOSE), 信区: SanFrancisco
标 题: 现在利息暴涨 到底选7 arm还是30 fix
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 4 02:14:30 2017, 美东)
一个小condo 大概有460k左右的loan ltv 75% first time buyer, primary
residence 还没lock
7arm 500块lender credit 3.875%
30年fix 4600 lender credit 4.625%
这个差额接近一个point
可以当做 3.85%的arm和 4.425%的 30年fix 但是都1分钱credit 不给来比较
利率比较高 因为自己median信用分差几分没到740 而且也没有3个credit line 有些
lender不能送。
本来在周三总统讲话前， 我原计划是先用30年fix （当时能cover 7500 lender
credit 基本能把closing cost 都cover了，然后以后再... 阅读全帖 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 22 CHICAGO (FOX 32 News) -
A new report says Illinois' big pension fix isn't that much of a fix after
all.
The study from the University of Illinois says the plan does little to solve
the state's overall debt problems.
Researchers project over the next 25 years, the pension debt will be
eliminated, but Illinois' budget deficit will still snowball to $13 billion.
If pension reform hadn't passed, the deficit would've been $14 billion.
Read more: http://www.myfoxchicago.com/story/24512667/university-o... 阅读全帖 |
|
l**k
发帖数: 166 | 23 Somebody posted this rate information for MD, VA and WA in Living board.
3. Primary Residence ‐‐Purchase rate (No point):
Loan Amt 30 Yrs Fix 15 Yrs Fix 20 Yrs Fix 10 Yrs Fix 5/1 ARM 7/1 ARM
<=417K 3.375% 2.625% 3.375% 2.625% 2.500% 2.875%
APR 3.477% 2.806% 3.518% 2.890% 2.597% 2.974%
Who knows 30 yrs fix conventional rate for amt <417k in NJ?
Thanks. |
|
s**7
发帖数: 363 | 24 1.做fixed income的研究员有哪些知识相对很重要？
是不是需要很多的数理背景？（相对于equity research来说）
2.做fixed income有关的risk management或quant，今后读个mba转行做fixed income
的研究员是不是很有希望？
3. 很多fixed income的工作感觉和信用管理挂钩，那么去商业银行做信用管理对去投
资公司做fixed income研究又帮助么？
多谢。 |
|
w****r
发帖数: 945 | 25 【 以下文字转载自 Java 讨论区 】
发信人: wumier (乌咪), 信区: Java
标 题: Position: Fixed Income Java Developer
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 00:45:52 2011, 美东)
Fixed Income Java Developer
We require a strong Java Developer with 5-8 years of experience, with a high
level of financial expertise and the ability to work on various
technologies and projects.
Java Developer
Required:
Computer Science Major.
Expert level Java/OOP.
SQL/Database Design.
Experience in the financial services industry.
Highly Technical with the ... 阅读全帖 |
|
l******n
发帖数: 9344 | 26 Title:
C++ Developer Fixed Income (Pricing/Risk Analytics)
Description: The Fixed Income Technology Team of a Boston based financial
firm is looking for an experienced C++ Developer to build and implement
applications for pricing analytics and risk models for fixed income
investments. The applications [risk calculation engines, risk based
portfolio construction and portfolio attribution models are used to measure
market exposures and duration: OAS, VaR for Fixed Income and Corporate
Credi... 阅读全帖 |
|
i****a
发帖数: 36252 | 27 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iMaJia (iMac,iPod,iPad,i馬甲), 信区: Living
标 题: ARM vs Fixed 璸衡瞯拜肈
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 17:44:40 2012, 美东)
薄猵 A:
4.00% 30 year fixed, $400k Loan
る $1,909.66
и璸衡ㄓ 30羆蹿 $687,478
薄猵 B:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
る $1,686.42
5 refi 4.50% 30 year fixed, $ 355,954 loan balance
る $1,803.57
и璸衡ㄓ 35 羆蹿 $750,586
薄猵 C:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
る $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
5 refi 4.50% 30 year fixed, $341,621 loan balance
る $1,909.66 (pay extra, same amou... 阅读全帖 |
|
w*******y
发帖数: 60932 | 28 Pretty good mount, bought one for the office. Free ship with in store pick
up or $.97 shipping.
The Fixed Super Thin Wall Mount by LSI is for 23" to 37" TVs. Its super thin
profile allows you to mount your TV less than 1/2" from the wall. It is a
stylish solution to mounting your TV.100% of the Fixed Super Thin Wall Mount
by LSI's product and packing materials are made from recycled materials.
Fixed Super Thin Wall Mount by LSI for 23" to 37" TVs:
For 23" to 37" TVs
Load Capacity: 99 lbs
Mount 0... 阅读全帖 |
|
c****x
发帖数: 6601 | 29 http://immigrationgirl.com/f-1-students-tell-dhs-to-fix-the-200
F-1 Students: Tell DHS to Fix the 2008 OPT STEM Extension Rule! Sample
Letter Here!
By ImmigrationGirl September 29, 2015 F-1 Students, Legislation 42
Comments
As mentioned during my Teleconference on the impact of Washington Alliance
of Technology Workers v. U.S. Department of Homeland Security, I want to
provide affected students with actions they can take to urge the Department
of Homeland Security to re-issue the 2008 rule b... 阅读全帖 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 30 这里现讲怎么fix.
IE已经fix了.
用最新版firefox V38.01的可以很简单的fix.
Chrome和其他的不知道. 因为我基本不用.
=====
jscher2000 wrote:
Disable the insecure ciphers here:
(1) In a new tab, type or paste about:config in the address bar and press
Enter. Click the button promising to be careful.
(2) In the search box above the list, type or paste ssl3 and pause while the
list is filtered
(3) Double-click the security.ssl3.dhe_rsa_aes_128_sha preference to switch
it from true to false (this usually would be the first item on the list)
... 阅读全帖 |
|
m***y
发帖数: 94 | 31 人在纽约。自己现在有一个condo自住，2012年9月贷的 5/1 ARM loan balance $300k,
teaser rate是 2.625%, 2017年9月第一次 reset. index 是 2.375% + Libor 12M.
长期房子的计划准备要么自住(可能性30%)，要么出租 (可能性60%)，不太准备出售(可
能性10%）
现在30Y fix一直持续低，有点犹豫是否要趁现在早点 refi 到 30Y fix锁定 3.7% for
good.
犹豫的原因是出于以下考虑
1. NYC refi cost 高所以能拖拖就想继续拖
2. 现在Libor 12M 大概1.25%,鉴于 fed 在明年9月前可能会raise 2-3 次，到时候第
一次reset我估计我的利率不会高于4.5%，也就是说到时候甚至还可以继续拖着也不算
太高。而且自己做金融，觉得10Y tsy和30Y fix rate在全球低增长和 global rate
divergence情况下，很可能lower for longer.
3. 何况全球牛市很可能2-3年内终结进入衰退，这种outlook也... 阅读全帖 |
|
r*******n
发帖数: 344 | 32 我觉得如何找出泄露的模块和问题的root cause可能是面试官最想讨论的吧；然后就是
如何fix这个问题，他要求在系统进程或线程运行的过程中解决。
第一个问题，log应该是可以解决的，但要仔细地说说如何log，如果是写log太多，会影
响系统性能。可以自己设计系统内存监控程序，程序平时不写log，只做统计性的监控。
当某个模块在内存使用上behavior出了异常，它才把记录下的结果写入log。触发写log
的条件可以自己设计，也可以由用户的命令主动来实现。这个在产品卖出去之前，就应
该设计好的。
第二个问题，如何fix，我也很想了解一下。对于linux kernel module，如何可以fix问
题而不影响运行，做到绝对地不影响似乎很难？另外，如果是需要fix的是中断执行程序
，怎么办？ |
|
h*******y
发帖数: 864 | 33 Best Way To Fix Housing Market: Let Prices Fall (Fast)
Henry Blodget | Dec 31, 08 9:51 AM
Until the housing market is "fixed," most experts agree, the economy is
screwed. So for the past year, the best and the brightest have brainstormed
dozens of plans to fix the market. No plan we have seen is likely to do
anything other than delay the inevitable.
"Fixing the housing market" is usually defined as:
- Stopping house prices from falling
- Stopping foreclosures
These are actually two separate prob |
|
s**********d
发帖数: 36899 | 34 owner fixes it。
买东西都是这样，除非你知道多少钱肯定能fix，否则让owner
fix。房子本来就是inspection发现的问题owner都要fix。 |
|
i****a
发帖数: 36252 | 35 情况 A:
4.00% 30 year fixed, $400k Loan
月付 $1,909.66
我计算出来 30年总付款 $687,478
情况 B:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
月付 $1,686.42
5 年后 refi 4.50% 30 year fixed, $ 355,954 loan balance
月付 $1,803.57
我计算出来 35 年总付款 $750,586
情况 C:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
月付 $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
5 年后 refi 4.50% 30 year fixed, $341,621 loan balance
月付 $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
我计算出来 29年9月 总付款 $681,519
我计算正确吗？ 好像 现在 ARM, 以后 refi fixed 风险不小. 月付必须额外付，
refi 时低于 4.55% 才不亏.
当然 ARM rebate, keep on... 阅读全帖 |
|
i****a
发帖数: 36252 | 36 情况 A:
4.00% 30 year fixed, $400k Loan
月付 $1,909.66
我计算出来 30年总付款 $687,478
情况 B:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
月付 $1,686.42
5 年后 refi 4.50% 30 year fixed, $ 355,954 loan balance
月付 $1,803.57
我计算出来 35 年总付款 $750,586
情况 C:
3.00% 5 year ARM, $400k Loan
月付 $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
5 年后 refi 4.50% 30 year fixed, $341,621 loan balance
月付 $1,909.66 (pay extra, same amount as A)
我计算出来 29年9月 总付款 $681,519
我计算正确吗？ 好像 现在 ARM, 以后 refi fixed 风险不小. 月付必须额外付，
refi 时低于 4.55% 才不亏.
当然 ARM rebate, keep on... 阅读全帖 |
|
r******d
发帖数: 1879 | 37 不对。 fix 就是fix 了。 利率永远固定， 直到贷款还清。 如果fix 的利率还要变，
那你还不如做ARM 好了：） |
|
b****m
发帖数: 366 | 38 还有一种选择，30 fixed but make extra payment whenever you have extra cash.
这样比 30 fixed 少还几年利息。比15 fixed压力小。 |
|
m*****3
发帖数: 13701 | 39 牛人啊，连 Fixed 和 ARM 都没搞清楚就投资，厉害厉害！
投资房， 25% down payment；150k loan， 15 year fixed rate today (for a 60
day lock) 3.5%
这个rate怎么样？如果可以，明天10:30am前需要lock。还是等一等？10月中close。
我问要最低的rate,不在乎fix or arm，结果给了15y fix 说是最低，难道arm会更高吗
？ |
|
c*****4
发帖数: 900 | 40 关键问题是看你现在每个月的压力大不大。15-yr fixed与30-yr fixed在这个问题上就
两个区别，一个是每个月15年payment高，另一个是30年的总利息会比15年多个十几万
。由于租金是客观的不会随这两个的切换而改变，所以，如果生活压力不大，想省利息
，那么就别refinance；反之如果每个月还是想要那个正的cash flow，多付点利息也无
所谓，那么可以refinance成30-yr fixed，以后计划有变再refi回来也可以。
possible
!! |
|
c*****4
发帖数: 900 | 41 7年ARM还是按照30年还完，只不过前7年利率是固定的，后23年利率是浮动的罢了，也
就是前7年是一个利率比regular 30-yr fixed低的利率来算，后23年有利率上涨的风险。
$460K的贷款7年ARM 2.8%，前7年每个月要付$1,890，第一个月的组成是$1,073的利息
和$817的本金，如果就按这个利率付下去假设利率不变，到15年末会付到剩$261,168，
也就是差不多付了$20万的本金；而15年fixed 3.25%则是$3,232，第一个月的组成是$1
,986的利息和$1,246的本金，15年就付清了。那么如果7年ARM你加速还款每个月仍然按
照$3,232付，那么相当于每个月多付3232-1890=$1,342的本金，所以每个月会付至少
817+1342=$2,159的本金（一开始是利息的比例比本金高，越往后付本金比例越高），
所以这样做会比3.25%的15年提早还完贷款。
第二个问题，只欠银行20万时可以refinance成15年fixed，事实上你的贷款做完了之后
可以随时refinance，从ARM换成30年或者15年都可以，具体要看当时的市场利率... 阅读全帖 |
|
m***y
发帖数: 94 | 42 人在纽约。自己现在有一个condo自住，2012年9月贷的 5/1 ARM loan balance $300k,
teaser rate是 2.625%, 2017年9月第一次 reset. index 是 2.375% + Libor 12M.
长期房子的计划准备要么自住(可能性30%)，要么出租 (可能性60%)，不太准备出售(可
能性10%）
现在30Y fix一直持续低，有点犹豫是否要趁现在早点 refi 到 30Y fix锁定 3.7% for
good.
犹豫的原因是出于以下考虑
1. NYC refi cost 高所以能拖拖就想继续拖
2. 现在Libor 12M 大概1.25%,鉴于 fed 在明年9月前可能会raise 2-3 次，到时候第
一次reset我估计我的利率不会高于4.5%，也就是说到时候甚至还可以继续拖着也不算
太高。而且自己做金融，觉得10Y tsy和30Y fix rate在全球低增长和 global rate
divergence情况下，很可能lower for longer.
3. 何况全球牛市很可能2-3年内终结进入衰退，这种outlook也... 阅读全帖 |
|
m***y
发帖数: 94 | 43 人在纽约。自己现在有一个condo自住，2012年9月贷的 5/1 ARM loan balance $300k,
teaser rate是 2.625%, 2017年9月第一次 reset. index 是 2.375% + Libor 12M.
长期房子的计划准备要么自住(可能性30%)，要么出租 (可能性60%)，不太准备出售(可
能性10%）
现在30Y fix一直持续低，有点犹豫是否要早点 refi 到 30Y fix锁定 3.7% for good.
犹豫的原因是出于以下考虑
1. NYC refi cost 高所以能拖拖就想继续拖
2. 现在Libor 12M 大概1.25%,鉴于 fed 在明年9月前可能会raise 2-3 次，到时候第
一次reset我估计我的利率不会高于4.5%，也就是说到时候甚至还可以继续拖着也不能
算太高。而且自己做金融，觉得10Y tsy和30Y fix rate在全球低增长和 global rate
divergence情况下，很可能lower for longer.
3. 何况全球牛市很可能2-3年内终结进入衰退，这种outlook也不支... 阅读全帖 |
|
f****D
发帖数: 4745 | 44 I check every items.
But still show "Fix Errors" Page!!
Fix Errors
You have attempted to certify an application that does not have all of the
suggested fields completed. It is recommended that all suggested fields be
completed in order to expedite the application process.
Please click the Fix Errors button below and you will be taken the the Form
Checklist for a listing of the forms that have errors. Any form that has
incomplete suggested fields will be in the alert section at the top of the
pag... 阅读全帖 |
|
w*******l
发帖数: 156 | 45 最近拿到一个Fixed-term contract 的 assistant professor,一英国大学在中国开的
分校的，待遇还可以，但是对这个 Fixed-term contract比较疑惑。按Fixed-term
contract的定义，合同期满后就结束了，不就是一临时工作吗？不知道英国体制的教职
是permanent还是Fixed-term contract。不知道有没有对这方面熟悉的来解释一下。谢
谢了！ |
|
w*******l
发帖数: 156 | 46 最近拿到一个Fixed-term contract 的 assistant professor,一英国大学在中国开的
分校的，待遇还可以，但是对这个 Fixed-term contract比较疑惑。按Fixed-term
contract的定义，合同期满后就结束了，不就是一临时工作吗？不知道英国体制的教职
是permanent还是Fixed-term contract。不知道有没有对这方面熟悉的来解释一下。谢
谢了！ |
|
f*****u
发帖数: 729 | 47 以下利率是针对refinance.no point, no closing cost.
要求条件:Single Family House, LTV = 75%, FICO = 740,30-day lock，loan amount
(Conforming 400K, HB >600K)
Conforming Loan (Amount <= $417,000)
5ARM - 2.625%
7ARM - 3% (with impound)
15 Yr. Fixed - 3.375%(with impound)
30 Yr. Fixed - 4.25%
High Balance (Amount <= $625,500)
5ARM - 2.75% (with impound)
15 Yr. Fixed - 3.625%
30 Yr. Fixed - 4.375%
LTV如果小于60%，rate会更好一些 |
|
S********C
发帖数: 66 | 48 一个小condo 大概有460k左右的loan ltv 75% first time buyer, primary
residence 还没lock
7arm 500块lender credit 3.875%
30年fix 4600 lender credit 4.625%
这个差额接近一个point
可以当做 3.85%的arm和 4.425%的 30年fix 但是都1分钱credit 不给来比较
利率比较高 因为自己median信用分差几分没到740 而且也没有3个credit line 有些
lender不能送。
本来在周三总统讲话前， 我原计划是先用30年fix （当时能cover 7500 lender
credit 基本能把closing cost 都cover了，然后以后再finance成 7 arm）
但是总统讲话后，市场反应非常激烈。利率2天内涨的飞快。 叶轮大妈也说3月“
likely”加息
这样可能如果我选30年fix再refin成7arm的计划会效果很差，因为半年后利率可能比现
在还要高许多。
要不要干脆选7arm算了？ （7年后利率真不好说，现在也都是猜... 阅读全帖 |
|
l*j
发帖数: 336 | 49 A husband is at home watching a football game when his wife interrupts,
"Honey, could you fix the light in the hallway? It's been flickering for
weeks now."
He looks at her and says angrily, "Fix the light? now? Does it look like
I have a G.E. logo printed on my forehead? I don't think so.
"Well then, could you fix the fridge door? It won't close right." To which
he replied, "Fix the fridge door? Does it look like I have Westinghouse
written on my forehead? I don't think so."
"Fine," she says, " |
|
