c*******d
发帖数: 1197 | 1 目前在纠结 30 fix 还是 7ARM,
现在30 fixed 4.25% loan amount $304,000
7 ARM 3.125%
因为不知道是否7年内会不会move, 假设不搬家的话, 我想做refiance, 15 fixed,假设
那时已经6%
那我这样算refiance不知道对不对:
7 ARM 下来 我balance 剩 256126,
我算剩下我付的利息可否这样算, 256126 为loan amount 6% 15 fixed,
这样算下来我付的利息是 %132907
30年我全付的利息 $234367, 7年ARM付的利息 $61516+15 Fix $ 132907= 194423
所以7 ARM 15 Fix 比 30年划算?? | c*******d
发帖数: 1197 | | c**********e
发帖数: 1184 | 3 您的计算没错，如果假设7年以后15年固定的利息确实涨到6%了。单纯从省总利息的角
度来看是少了，不过refinance成15年这么高的利率以后每个月的payment会多不少，压
力也会大不少。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 目前在纠结 30 fix 还是 7ARM,
: 现在30 fixed 4.25% loan amount $304,000
: 7 ARM 3.125%
: 因为不知道是否7年内会不会move, 假设不搬家的话, 我想做refiance, 15 fixed,假设
: 那时已经6%
: 那我这样算refiance不知道对不对:
: 7 ARM 下来 我balance 剩 256126,
: 我算剩下我付的利息可否这样算, 256126 为loan amount 6% 15 fixed,
: 这样算下来我付的利息是 %132907
: 30年我全付的利息 $234367, 7年ARM付的利息 $61516+15 Fix $ 132907= 194423
| c*******d
发帖数: 1197 | 4 Thanks.
【在 c**********e 的大作中提到】
: 您的计算没错，如果假设7年以后15年固定的利息确实涨到6%了。单纯从省总利息的角
: 度来看是少了，不过refinance成15年这么高的利率以后每个月的payment会多不少，压
: 力也会大不少。
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