f*****b
发帖数: 1649 | 1 为什么不要FHA？ 要是其他人，有FHA抢还来不及。楼下继续教育... |
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l*****o
发帖数: 26631 | 2 折腾了快一年，我的房子贷款终于clear了，真让人激动。
最早开始看房子时我就在不断的联系各家银行问贷款的事宜。 几乎所有的银行(citi,
wells fargo,etc)一听说我是J1签证，就告知我不行。最恶心的是BOA, 开始和我说可
以，后来那个agent放假去了，接手的人又说不可以，汇报给上级，折腾了一大圈，最
后还是和我说不可以。以前读书时的学校的credit union倒是很确定的和我说F1/J1都
没问题，因为他们自己keep这个贷款，不会卖给其它银行。 可惜只能做学校所在州的
房子，其它州不可以。在现在的州又找了些小银行和credit union，也是说不可以。
无奈之下只好找做贷款的代理帮忙。 过了两个月后他和我说找到一家愿意贷款给J1的
公司。 但是房子签了contract后正式开始贷款后那个银行所需要的文件却是极端的复
杂。 印象比较深的是要最近两年的付房租的check的image， 这东西我还要专门去找银
行要。 而且很恶心的是他们不是一次性说清楚需要什么，总是过上一段时间后才说：
我们还需要blablabla... 最终事情卡壳在一份工作证明上。 这个贷款方... 阅读全帖 |
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a**d
发帖数: 4285 | 3 这贴好，顶起来。
听说10%首付比FHA的利息低，另一个区别是FHA的保险是整个还贷期的，10%首付还至20
%的本金，就不用再交保险了，是这样吗？ |
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j***j
发帖数: 4878 | 4 做FHA有啥不好的么？
昨天去银行聊了一下，才发现做FHA最低可以down 3.5%，mortgage rate也只比正常的
那种高一点点，高的不多，给我的paperwork里面，好像每个月都要比正常的多付
mortgage insuance，有300多块，是不是因为这样不核算？ |
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h***b
发帖数: 1233 | 5 美国政府 ＂拥有＂两房，政府债券被降级，两房当然一起跟进，可以肯定的是两房不
可能倒，政府再 broke, 还是会拿纳税人的钱去支持两房。要知道房贷市场里，两房 +
FHA + 各种政府赞助的 program，支持着80+% 的mortgage。
另外两房的贷款政策已经收紧了非常多，下一个计时炸弹等着爆破的会是 FHA。 |
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S******1
发帖数: 820 | 6 现在在申请贷款 但是不知道哪一种真正省钱 能不能给点建议
买54万的房子 downpay 9万 需要贷款45万
我的信用不太好 来美国只有三年 可能只有670左右 conventional 可能是不行了
但是老公是军人 所以可以使用va贷款
但是我的agent让我们用fha 因为说什么va有founding fee 而且如果用va， offer不
容易被接受
能不能帮我看一看 fha 和va 到底哪个比较省钱 月付和closing cost都包括的话
而且conventional 贷款是不是信用不好 真的不行呢
如果有兴趣帮我做贷款的话 请发短消息！！
谢谢！ |
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M********I
发帖数: 848 | 7 楼主问的是mortgage insurance。FHA贷款，要pay upfront and monthly mortgage
insurance.
所以我觉得楼主那”11个月的mortgage insurance“不是prepay, 而是upfront.
FHA 要13个月的tax吗？还是你的房子今年的tax还没付，马上要走escrow？ |
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w**t
发帖数: 1890 | 8 cash还好，毕竟是真金白银
给用FHA loan的人抢过房子，fha imbalance |
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b***y
发帖数: 372 | 9 news from Washington post. 我的理解是包括refinance。 所有 Fannie Mae，
Freddie Mac， FHA保的mortgage fee都会涨。这个bill下周就可能通过。然后明年1月
1日起实施。
http://www.washingtonpost.com/politics/congress/to-pay-for-payr
Updated: December 17, 2011 7:39PM
WASHINGTON — Who is paying for the two-month extension of the payroll tax
cut working its way through Congress? The cost is being dropped in the laps
of most people who buy homes or refinance beginning next year.
The typical person who buys a $200,000 home or refinances that amo... 阅读全帖 |
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x****k
发帖数: 2932 | 10 这只是FHA load，老中一般都qualify conventional load，不需要fha insurance |
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z*****r
发帖数: 113 | 11 从roundpoint拿到的。他要我贷 FHA loan才能拿到很多rebate，这样才能cover all
fees to get $0 closing cost.有什么tricky的地方吗？
Per our conversation the following is being quoted:
Value: $360,000
Mortgage: $210,000
Rate: 3.25% P.I. $ 1,475.60 (conventional)
Term: 15 year fixed
Lender fees: “0.00”
Appraisal fee: $400.00
Title fees: $1,641.00
Your cost: $2,041.00
OR
Rate: 3.25% P.I. $1,47... 阅读全帖 |
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H***a
发帖数: 506 | 12 现在贷款银行一般要求buyer除了downpayment要有足够的钱付closing costs（一般是
房价的3-5%，各地方不一样）和6个月的生活费reserve。如果你所有的liquidity
assets加起来只刚刚够付20%down pay的，申请贷款可能会有难度，这可能是listing
agent觉得不想白忙活替你递offer的原因。如果listing上接受fha loan的话，你倒是
可是考虑一下fha loan，不过利率就要高一点，而且要买pmi 买房前为什么不找个
buyer agent代表你和listing agent交涉呢？ |
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a*l
发帖数: 1915 | 13 买房人贷款的时候是用的FHA loan. FHA 是一种只放很少头款的贷款，和我们平时的20
% down 的conversion loan 不同。
后来房子付不出钱了，就被Federal Housing Administration部门收回去了。他们就放
到自己的网站上去卖。hudomestore.com 我们叫做HUD Home. 通常不贵，不超过30万，
另外都整理的干干净净的,通常是新的油漆和便宜的地毯。而且前面15天，自住的人优
先。
这种房子需要经纪人接受一些特别的训练以后可以买卖，因为他们的文件和普通的买卖
不太一样。需要填很多表格。一个Hud 的经纪人理论上讲可以买卖全美国的hud home。
但是无法给你开门，无法协调价检查屋。其他的都一样。另外没有你们州的牌照，也是
问题。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 14 买房人贷款的时候是用的FHA loan. FHA 是一种只放很少头款的贷款，和我们平时的20
% down 的conversion loan 不同。
后来房子付不出钱了，就被Federal Housing Administration部门收回去了。他们就放
到自己的网站上去卖。hudomestore.com 我们叫做HUD Home. 通常不贵，不超过30万，
另外都整理的干干净净的,通常是新的油漆和便宜的地毯。而且前面15天，自住的人优
先。
这种房子需要经纪人接受一些特别的训练以后可以买卖，因为他们的文件和普通的买卖
不太一样。需要填很多表格。一个Hud 的经纪人理论上讲可以买卖全美国的hud home。
但是无法给你开门，无法协调价检查屋。其他的都一样。另外没有你们州的牌照，也是
问题。 |
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s********d
发帖数: 2216 | 15 记得你做 FHA？
FHA 允许把用不完的 credit放 impound 里。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 16 FHA对credit, down payment的要求都很低，但是closing cost相对于conventional
loan就会高一些。有些客人是必须走FHA这一条路才可以拿到贷款的。 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 17 zillow 和 trulia 的估价没有任何参考价值，很多时候都偏了十万八千里去。
房子值不值要参考你自己的喜好和周边地区的相似房子的实际成交价。
现在几乎所有 mortgage 都没有 prepayment panelty，跟 FHA 一点关系
都没有。申请 FHA 的都是付不起 downpay 的。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 18 目前通常的mortgage都没有prepayment penalty。
如果有能力pay 20% down，不需要做FHA loan。FHA loan最大的好处是接受大概5%的
down pay，可能3% down就可以做。 |
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j******p
发帖数: 8333 | 19 哦。是的，我问的是FHA。难道FHA真的要交够30年？ |
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s***g
发帖数: 1173 | 20 30年FHA一定要5年，15年FHA交到78LTV |
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k*****c
发帖数: 1670 | 21 Closing Dates on a Refinance
In principle, refinancing should work in the same way as a purchase. If you
close a refinance on the 3rd of the month, for example, you should pay per
diem interest for 3 days to the old lender, and for 28 days to the new
lender. Unfortunately, because of glitches in the system, it doesn't work
out that way. Borrowers often are charged interest by both lenders for 1 day
, and sometimes 2 or 3.
The major reason seems to be that the funds don't move directly from the n... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 1956 | 22 今天去Wells Fargo, 讨论如何贷款买一个Short Sale的房子的问题。WF与过去用过的
BAC区别很大，查得特细，而且一定要当场付费查credit score, 差不多花了3小时，才
给了PriorityBuyer preapproval letter,而且还不给我credit report, 只告诉我的
score是 801。
先说一下我的情况，再说WF给的解决方案，大家看看好不好。
我看上了一个 Short Sale 的房子，房子有一个unfinished Addition和毁坏的Deck,
所以没有certificate of Occupancy (CO). 问了很多lenders, 没有CO就贷不到
comforming loan, 除非自己先掏几千刀去修，然后自己申请CO, 这个风险太高.
在与WF讨论了诸多可能后，WF给出了这样的解决方案：
1）申请rate最低的 5-year ARM FHA 203k loan,
2) WF给我2个points, 抵消upfront mortgage insurance的影响，但rate被提到了3.65
%.
3) 买下房子... 阅读全帖 |
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b******u
发帖数: 134 | 23 不一定，如果是30年的mortgage，则至少要交足5年。。。如果是15年或以下，
交到loan to value为78%以下就停：
http://www.fha.com/fha_requirements_mortgage_insurance.cfm
FHA's monthly mortgage insurance payments will be automatically terminated
when these conditions occur:
For mortgages with terms 15 years and less and with Loan to Value ratios 90
percent and greater, annual premiums will be canceled when the Loan to Value
ratio reaches 78 percent regardless of the amount of time the mortgagor has
paid the premiums.
For mortgages with ter... 阅读全帖 |
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b**********h
发帖数: 16 | 24 有agent，看房，下offer, 收到counter-offer，据agent说，一共给了四个counter，
其中两个看到counter就没回应了，就剩下我们和A回了counter。
貌似当初出价时候A就我们高，还比我们先，最后是很努力才争取了一个back-up。想想
挂着就挂着吧，权当试试。（暑假开始已经有点卖方市场了，只能积极争取每次机会）
没想到A申请的是FHA，从开escrow，直到one month+4天的时候，FHA appraisal还没下
来，然后seller agent通知我们agent让我们去开escrow了，说是A的appraisal就算现
在下来，再做贷款也来不及了，我问要不要紧，我的agent说，不管了，直接去开，双
方都同意了，然后我们就去开了escrow，顺利开了。
现在escrow走了两周，利息也锁了，正要做银行的appraisal,今天从我的agent那里收
到一份来自卖家agent的CC（时间点，我们在escrow17天，A的话应该是41天），说是A
的appraisal下来了，强调由于之前让我们开escrow的时候有一个contingency ... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 25 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: MadDaemon (瘋一樣的男子), 信区: SanFrancisco
标 题: 美国法拍屋主熬过难关 又开始买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 18:18:52 2012, 美东)
六年前房市崩溃后，有数百万屋主因财务问题，房屋遭到查封法拍，现在其中一些
家庭熬过难关，又回过头来买房子。
「华尔街日报」报导说，房地产经纪人、房贷业者、房屋营建商，都表示现在买房
子的人，有很多是房屋曾经遭到法拍的家庭。
曾拖欠房贷的人，通常至少三年后才有资格获得由联邦住宅管理局(FHA)担保的抵
押贷款。穆迪分析公司说，根据这种标准，今年第二季有72万9000个法拍屋主现在有资
格申请FHA房贷，远多于一年前的28万5000人，预计2014年第一季将激增到150万人。
在另一方面，曾根据破产法第13章申请债务重整的人，大部分在一年后就有这种资
格。联邦房贷机构房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)则规定房屋遭到法拍或
赔钱出售的人，需等待长达七年才有资格申请传统贷款，虽然一些赔钱出... 阅读全帖 |
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P*******n
发帖数: 195 | 26 但是建议你不要星期五过户。因为新的贷款周五到过户公司账上，但是旧银行不一定能
周五当天确认收款，尤其是小银行，要求过户公司overnight支票的。
这样旧贷款被payoff可能就到下周了，你周六周日就两边利息同时都要付。
一般来说下半月过户稍微好一些吧。
不过如果你是FHA重新贷款，那么记得月底过户。因为不管那天过户，旧的FHA永远都收
足你当月的利息。 |
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N**s
发帖数: 1916 | 27 你说的是贷款卖给2房是可能的。 还有可能房子是FHA or VA,or USDA insured. 情况
属于后者的话不用折腾了, 银行基本会直接forclose and get $$$ back from insurer
, be it fha, va, or usda. |
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s*****i
发帖数: 261 | 28 谢谢。loan officer 告诉我，我不能申请普通的program，原因是我的钱是突然加到银行
帐号的，不是在上面存了60天的。这样突然加上去的钱要审核60天，而我不能等60天。
于是她不得不为我申请FHA， FHA接受gift. 所以我不得不用自己的钱让别人写
gift check， 说明钱是这样转来的。这样就不用等60天了。不知道谁制定的这些鬼法
则。 |
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s*****i
发帖数: 261 | 29 谢谢。loan officer 告诉我，我不能申请普通的program，原因是我的钱是突然加到银行
帐号的，不是在上面存了60天的。这样突然加上去的钱要审核60天，而我不能等60天。
于是她不得不为我申请FHA， FHA接受gift. 所以我不得不用自己的钱让别人写
gift check， 说明钱是这样转来的。这样就不用等60天了。不知道谁制定的这些鬼法
则。 |
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s*****i
发帖数: 261 | 30 谢谢。loan officer 告诉我，我不能申请普通的program，原因是我的钱是突然加到银行
帐号的，不是在上面存了60天的。这样突然加上去的钱要审核60天，而我不能等60天。
于是她不得不为我申请FHA， FHA接受gift. 所以我不得不用自己的钱让别人写
gift check， 说明钱是这样转来的。这样就不用等60天了。不知道谁制定的这些鬼法
则。
insurance |
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p********r
发帖数: 1980 | 31 This is an investor driven market so far. The trigger was QE3, which lowers
the mortgage rate and increases the ROI from rental investment. And the
price appreciation is making investors more motivated. There are many levels
of returns that investor would accept. Professional RE investors want 10%
return. But packaged into REIT, people would be very happy with 7-8% return.
Then we have mum-and-pop investors who would be happy for 5% return because
it beats 0% bank interest rate. Finally, we have... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 261 | 32 问贷款银行，为什么我的贷款审批如此之慢。回答说，因为我的贷款是从FHA切换到
conventional loan（当初由于双方沟通不畅，导致LOAN OFFICER认为我应该申请FHA贷
款）。切换前，我已经交了房屋评估费appraisal fee五百美元，评估报告也拿到了。
这才过了两个多星期，又让我交500美元，再次进行房屋评估。
一个月内连续进行两次房屋评估，有必要吗？这不是变相收费吗？500美元也不是什么
大钱，但这种做法怎么让人觉得有点窝囊呢？
(其实我还多交了35美元，他们硬是在一个月内给我hard pull 了两次信用卡，导致信
用卡分数下降了5分。这个就不谈了。） |
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s**********o
发帖数: 14359 | 33 FHA的LOAN应该会更严，我觉得，
不过现在谁还敢用FHA买房啊，
根本买不到。 |
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P*******n
发帖数: 195 | 34 问几个问题：
1. 你自己公司什么时候成立的？
2.你2011年W2也是从自己公司拿的吗？那么公司税怎么报的？有loss没？
如果是conventional贷款，而你又是自我雇佣，那么银行必然要你两年的完整公司报税
记录。如果你2011年就是从自己公司给自己发W2，而且没报loss，那么你的收入就基本
上是两年W2加上2012 K1 再除以2.
如果你2011年公司税报了loss （k1），那么也要从你收入中减去。
如果你2012年才开公司，或者2011年末，那么你K-1收入就不能用了。 不过如果你在之
前在同类行业中工作过的话，那么FHA还是可以只用你1年K-1收入来做贷款的。
比如，之前在外州XX类型公司工作，后来2012年搬家到另外一个州，自己开了同样类型
的公司，只报了一年税。 这种情况下FHA还是有可能接受你的贷款申请的。 |
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N**s
发帖数: 1916 | 35 实在想要又必须贷款，走FHA 吧。只要不是UI,FHA 肯定可以贷，无非是放几千的
escrow.
谢谢回复！补充一句：房屋税务评估17万，HUD listing价格14万，我们bid成的价格是
13万，这种情况下我们是否还是应该放弃呢？明天要签合同了，希望签之前能多听听大
家的........ |
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J******3
发帖数: 1537 | 36 准备买房，刚开始接触贷款，简直一窍不通啊。今天去银行问了一下，发现好多问
题。
没有足够的credit history是不是只能申请fha?
申请conventional的贷款是否一定要满足手持3张credit card,其中1张满2年，2张
满1年？
我们现在的情况是只有2张信用卡，一张到明年3月满2年，一张到明年8月满一年。
那是不是如果想申请传统的贷款只能再多等一年，否则就得fha每个月多付几百块保险
费？？ |
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h********e
发帖数: 224 | 37 Today's Mortgage Rates
06/04/2013 11:00 AM Eastern
30-Year Fixed 4.125%
30-Year Fixed FHA 3.875%
15-Year Fixed 3.125%
5-Year ARM 2.375%
5-Year ARM FHA 2.250% |
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y*********a
发帖数: 207 | 38 谢谢JSIS，你提到的问题我让我的Agent问了，她说HOA管不着我是不是出租，只是在申
请贷款的时候，FHA这种贷款对Investment 比较卡的严，不容易申请到，但是我不做
FHA的话，这个限制也不存在了。这是怎么回事？ |
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I******s
发帖数: 223 | 39 Conventional 贷款的Mortgage Insurance在LTV<=80%时可以打电话给贷款银行要求取
消，而如果LTV<=78%时， 贷款银行会自动取消Mortgage Insurance。以当前的贷款利率
（15年固定利率大约3.25% ，30年固定利率大约4.25%）来算的话，起始LTV为90%的贷
款，假设房价保持不变， 如果是15年的贷款的话在第二年结束就可以要求取消
Mortgage Insurance，如果是30年的贷款的话也可以在第六年结束时要求取消Mortgage
Insurance。
而起始LTV 为90%或者以下的FHA贷款，在付款11年后才能取消Mortgage Insurance。起始
LTV为90%以上的FHA贷款， 终生都要付Mortgage Insurance。 |
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h*******1
发帖数: 227 | 40 Zillow网站编汇了有关房屋抵押贷款的十大误解：
1.利率反映房贷的真正费用：年杂费利率(APR)才是代表房贷真正费用的数字，包
括利率丶点数丶房贷保险丶贷款发放费丶承保费等其他费用。但不包括屋主保险费用。
2.房贷利率一天只公布一次：房贷利率一天之内经常变动，有时起伏巨大。申请房
贷者应多打听不同房贷利率。
3.所有放贷业者按法令对估价和信用报告收取相同费用：没有法令规定放贷业者对
估价和信用报告等服务收取相同费用，为了竞争，有些业者免去这一类的服务费。
4.我必须向给我预先批准的业者申请房贷：预先批准是有条件的协议，估计业者愿
意给你贷款的金额，但你没有义务一定要向预先批准的业者申请房贷。
5.你开支票帐户的银行可以给你最好的房贷利率：你的银行不大可能只因你有帐户
而给你最好的利率，应向多家业者取得房贷利率和条件的资讯，包括你的银行。
6.与配偶共同申请房贷时，业者会平等看待夫妇两人的信用报告来决定利率：业者
从三大信用通报机构取得信用分数后，会从较低的两个分数决定利率。因此信用较差的
配偶，对房贷每月还款的金额影响最大。
7.头款低于5%申请不到房贷：最低只要支付3.5%头款，... 阅读全帖 |
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I******s
发帖数: 223 | 41 您这种情况放20%的Down Payment 贷款应该没有什么问题。
1. 很多FHA lender minimum credit score是580，也就是信用纪录580分以上都可以贷
款。
2. 也有的Conventional Lender没有最低信用纪录的要求， 但是要能通过Fannie Mae
或者Freddie Mac 的 AUS， 而且如果能通过利率也不会比普通贷款高很多。
当然如果Conventional 贷款可以做还是不要做FHA， 因为有Mortgage Insurance。您
可以联系我具体分析一下。 |
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l**a
发帖数: 12455 | 42 对FHA的标准来说，“有钱”的阈值是非常低的，无资格要FHA的人里，能买得起30几万
房子就烧高香的不要太多，就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不
是自己住的，太扯了，别以为所有地方的房价都像湾区那么神经，很多地方30多万的房
子比湾区100万的都好多了，你知道楼主住哪儿么？ |
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B*********t
发帖数: 152 | 43 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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c*******3
发帖数: 108 | 44 我是买方，买方刚刚做了inspection,没有特别大的问题。买方用的FHA Loan……买方
律师信除了理出一些要修的东西，最开始是这么一句话：
“I am requesting the following changes/clarifications:
1. All references to Seller securing financing for Buyers shall be stricken.
2...
"
这句话是啥意思啊？我(seller)怎么要给buyer secure Financing啊？是不是因为对方
申请的是FHA Loan,我不把要求修的东西修了对方就没法拿到loan? 后面列了一大堆不
大不小的东西要修，还必须是licensed的人来修。对方没有要求现金credit。 |
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q********a
发帖数: 438 | 45 可以使用FHA 203k REHAB LOAN, 找到有经验的lender, 贷款分为两个部分，其中一部
分是streamline k loan 作为维修，在loan close 后的30天内，必须开工并在180天内
完工，有FHA专人检查是否符合要求，这也会可能需要作另外一次的APPRAISAL。
你在哪个州，在德州，我可以帮助你。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 46 一百万的房子你还想FHA啊，FHA都是给穷人买不起房子的贷，
你们收入那么高，没有20%的DOWNPAY，很难贷到款 |
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发帖数: 1 | 47 FHA首付是3.5%。但你要付两种贷款保险。一是在closing时付1.75%的upfront保险，这
就是5.25%。你拿这钱做首付，可以做传统贷款了。 二是你要付11年年保险。传统贷款
的保险（首付小于20%才有）只要LTV小于80%就可要求取消。建议不要折腾FHA. |
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s*******y
发帖数: 229 | 48 FHA loan needs at least 3.5% down payment.
So your down payment is not enough for a FHA loan. |
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a****b
发帖数: 3588 | 49 RDN 也是
在YAHOO 上看到些贴子
这里贴1个
FYI
These stocks trade a lot on sentiment. Right now is "housing is getting
worse, the MIs are exposed to housing, short them into the ground", a year
ago it was "housing is improving, the MIs are exposed to housing, let's pile
into them."
The reality of RDN's situation is quite different. It's financial situation
changes slowly. Borrowers don't default just because the Case Shiller index
dropped 2%, nor do delinquent borrowers cure because it rose 2%.
What is clear is... 阅读全帖 |
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m****c
发帖数: 1181 | 50 在这个Private MI里面，什么是traditional/bulk啊？不明白什么意思。
国家退出一直有这个rumor，狼来了有快两年了，我都快捂成long term了。好像最近的
一次senate问询里面，暗示可能是真的，所以现在都在抄这个。
看rdn/mtg报表说不赚钱，是没有抓到主要矛盾。
从2011年数据上看，FHA是private的3倍以上，以前几个公司都倒闭不做了，PMI被买了
，RDI也不做，更不要说FHA退出之后，这个对margin/premium肯定好。
一年MI是360B，RDN去年是写了37B，2005年写了42B，有意思，要好好研究一下。 |
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