n*****g
发帖数: 274 | 1 H1b，不够20%downpay，怎么贷款？
只能FHA么？
什么时候申请贷款，锁定利率？
问题比较多。哪里有新手指南或攻略就好了。 |
d******n
发帖数: 2712 | 2 如果有10% down pay就可以申请conventional loan，不同要交mortgage insurance。
可以先shop around一下贷款，初步确定一下broker或是loan officer。
我觉得最佳的贷款时间是签订合同并且完成inspection之后。通常inspection会发现一
些问题，buyer和seller之间会需要进一步negotiation。在确定一定会买这个房子之后
再开始贷款。
lender对锁rate的要求不同，有些lender要求先锁rate，才会underwrite这个loan，有
些lender可以先underwrite，在正式application开始到closing前的第四个工作日都可
以锁rate。 |
b*d
发帖数: 9308 | 3 只要有10%的Down payment就可以，信用分数在720以上，不用做FHA的。
【在 n*****g 的大作中提到】
: H1b，不够20%downpay，怎么贷款？
: 只能FHA么？
: 什么时候申请贷款，锁定利率？
: 问题比较多。哪里有新手指南或攻略就好了。
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m******z
发帖数: 608 | 4 我们刚刚做了10%的conventional loan.也要交$130/month的mortgage insurance.如果
做FHA要$350/month的mortgage insurance。难道是lender骗我们？
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果有10% down pay就可以申请conventional loan，不同要交mortgage insurance。
: 可以先shop around一下贷款，初步确定一下broker或是loan officer。
: 我觉得最佳的贷款时间是签订合同并且完成inspection之后。通常inspection会发现一
: 些问题，buyer和seller之间会需要进一步negotiation。在确定一定会买这个房子之后
: 再开始贷款。
: lender对锁rate的要求不同，有些lender要求先锁rate，才会underwrite这个loan，有
: 些lender可以先underwrite，在正式application开始到closing前的第四个工作日都可
: 以锁rate。
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r****r
发帖数: 94 | 5 no mortgage insurance if down >20%
【在 m******z 的大作中提到】
: 我们刚刚做了10%的conventional loan.也要交$130/month的mortgage insurance.如果
: 做FHA要$350/month的mortgage insurance。难道是lender骗我们？
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m******z
发帖数: 608 | 6 Thanks!
【在 r****r 的大作中提到】
: no mortgage insurance if down >20%
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b*d
发帖数: 9308 | 7 没有骗你，10%的Downpayment是要交Mortgage insurance。
【在 m******z 的大作中提到】
: 我们刚刚做了10%的conventional loan.也要交$130/month的mortgage insurance.如果
: 做FHA要$350/month的mortgage insurance。难道是lender骗我们？
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n*****g
发帖数: 274 | 8 谢谢各位回复。
有的人贷两个是怎么回事？
是用一个贷款付另外一个首付么？
我现在可以这么做么？
401k可以拿出来付首付么？能拿多少？
新手，问题真的很多。 |
b*d
发帖数: 9308 | 9 你说的是一个80%,一个10%的贷款，现在很少有银行做了，因为2nd lien的风险太大了。
401K可以Loan出来，最多是Balance的50%。你也可以从里面拿$10K出来，不用交
Penalty。
【在 n*****g 的大作中提到】
: 谢谢各位回复。
: 有的人贷两个是怎么回事？
: 是用一个贷款付另外一个首付么？
: 我现在可以这么做么？
: 401k可以拿出来付首付么？能拿多少？
: 新手，问题真的很多。
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n*****g
发帖数: 274 | 10 谢谢回复。
了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 你说的是一个80%,一个10%的贷款，现在很少有银行做了，因为2nd lien的风险太大了。
: 401K可以Loan出来，最多是Balance的50%。你也可以从里面拿$10K出来，不用交
: Penalty。
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i******s
发帖数: 925 | 11 403b可以吗？
了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 你说的是一个80%,一个10%的贷款，现在很少有银行做了，因为2nd lien的风险太大了。
: 401K可以Loan出来，最多是Balance的50%。你也可以从里面拿$10K出来，不用交
: Penalty。
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b*d
发帖数: 9308 | 12 你是说可不可以从403b里面拿钱出来买房？
【在 i******s 的大作中提到】
: 403b可以吗？
:
: 了。
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b********3
发帖数: 994 | 13 你交的叫private mortgage insurance, 也就是private insurance company issue的
mortgage insurance，called PMI。而FHA是government-insured的mortgage
insurance，called MI。
【在 m******z 的大作中提到】
: 我们刚刚做了10%的conventional loan.也要交$130/month的mortgage insurance.如果
: 做FHA要$350/month的mortgage insurance。难道是lender骗我们？
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i******s
发帖数: 925 | 14 是的， 能吗?原来的单位是401，现在的是403。而且把401k transfer to 403b了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 你是说可不可以从403b里面拿钱出来买房？
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k******o
发帖数: 3328 | 15 If you changed your job, you could have chance to rollover to 3nd party
brokerage house (i.e. Fidelity, Vanguard), or to the current employer's
retirement plan if they have this provision.
在 iamgrass (iamgrass) 的大作中提到: 】 |
d******n
发帖数: 2712 | 16 从去年开始做2nd loan就很不容易了，房价一直跌，2nd loan担心自己颗粒无收。
【在 n*****g 的大作中提到】
: 谢谢各位回复。
: 有的人贷两个是怎么回事？
: 是用一个贷款付另外一个首付么？
: 我现在可以这么做么？
: 401k可以拿出来付首付么？能拿多少？
: 新手，问题真的很多。
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a**d
发帖数: 4285 | 17 这贴好，顶起来。
听说10%首付比FHA的利息低，另一个区别是FHA的保险是整个还贷期的，10%首付还至20
%的本金，就不用再交保险了，是这样吗？
【在 b********3 的大作中提到】
: 你交的叫private mortgage insurance, 也就是private insurance company issue的
: mortgage insurance，called PMI。而FHA是government-insured的mortgage
: insurance，called MI。
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b*d
发帖数: 9308 | 18 hehe,要说到利息低，还是FHA最低。
20
【在 a**d 的大作中提到】
: 这贴好，顶起来。
: 听说10%首付比FHA的利息低，另一个区别是FHA的保险是整个还贷期的，10%首付还至20
: %的本金，就不用再交保险了，是这样吗？
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w********h
发帖数: 32 | 19 FHA 也要交费的 (a kind of insurance)。 天下没有free lunch.
Please read by yourself in details:
http://www.msnbc.msn.com/id/34944202/ns/business-personal_finan
【在 n*****g 的大作中提到】
: H1b，不够20%downpay，怎么贷款？
: 只能FHA么？
: 什么时候申请贷款，锁定利率？
: 问题比较多。哪里有新手指南或攻略就好了。
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