c*********d
发帖数: 9770 | 1 http://finance.sina.com.cn/zl/international/20151211/0729239910
2015年12月11日 07:29
文/新浪财经香港站站长 彭琳
在英美地区，P2P网贷业务已兴起逾10年，无论是地区的小型P2P还是年交易额数十
亿美元的上市公司Lending club，都并没有出现过骗局。中国的P2P出了什么问题？
全世界的P2P只有中国出现骗局
内地方兴未艾的互联网金融大潮中最尴尬的一件事，大概要数在过去两年暴风式生
长的P2P平台，最近关键字从“高回报”变成了“骗局”。员工数万、上过央视、号称
交易额逾750亿元之巨的e租宝，昨天成了最新一家因经营规范问题被调查的机构，有媒
体甚至统计过，仅过去一个月被曝光违规、卷款潜逃的P2P平台已达数十家。
“P2P”(peer to peer)概念10年前开始自英美兴起，主要是指个人对个人的“点
对点”小额贷款，多年来在全球各地生根。但奇怪的是，在英美地区，无论是地区性的
小型P2P，还是年交易额数十亿美元的上市公司Lending club，都并没有出现骗局。中
国的P2P是怎么回事？笔者过去两... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 《金融时报》中国离“债务清算日”有多远？
中国人民银行(PBoC)在美联储(Fed)加息后紧跟着提高了借款成本。但真正的问题是，
中国经济在所处周期的当前阶段能够应对这种收紧吗？
伦敦Enodo Economics的黛安娜•乔伊列娃（Diana Choyleva，寥寥几个准确预测
人民币贬值的经济学家之一）认为它不能。
一方面，中国人民银行在上调利率，另一方面，它在过去一年里注入创纪录数量的流动
性，以阻止市场利率出现有机上升。
与此同时，中国版的Ted差价（三个月央行票据收益率与三个月银行间掉期利率之差）
也在扩大，这意味着市场利率没有一同上涨的唯一原因很可能是来自中国人民银行的补
偿性流动性源源不断进入市场。
但是，还有其他不祥的预兆。
乔伊列娃周四发表的研究简报称：“一个大得多的危险信号是银行同业借款和贷款激增
，而且其组成出现戏剧性变化。在过去两年里，非银行金融机构(NBFI)——如信托和投
资公司、租赁公司和资产管理公司——日趋不得不在批发货币市场上为自己融资。”
“2016年非银行金融机构占中国回购市场借款总额的54%，远高于三年前的仅仅14%，而
他们投资于流... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 新金融琅琊榜
作者：董云峰
美联储克利夫兰银行的最新报告认为，P2P类似于掠夺性贷款，并通过数据分析证
伪了P2P的三大神话：P2P让消费者能够为信用卡债务重新融资；P2P可以帮助客户提高
信用评分；P2P将获得信贷的机会扩大到那些传统银行服务不足的人。
报告并称，P2P市场出现问题的迹象正在显现，P2P贷款的违约率正在以惊人的速度
增长，类似于2007年次贷危机前夕。在此基础上，克利夫兰联储呼吁重新审视有关P2P
监管法律和政策。
整理：新金融琅琊榜
美联储克利夫兰银行最近发布报告《关于P2P借贷的三个神话》（Three Myths
about Peer-to-Peer Loans），很可能是近年来针对P2P行业最具杀伤力的一份报告。
报告开头指出，P2P贷款于2006年来到美国，个人投资者通过在线平台直接向个人
借款人借款。十年来，该行业发展迅猛，如今被广泛认为是当今金融市场最先进的消费
金融创新。
网贷从业者和政策制定者认为，P2P市场给消费者带来了独特的好处。他们提及最
多的三个好处是：首先，P2P贷款让消费者能够为信用卡债务重新融资；其次，P2P贷款
可以帮助客户建立信用记录... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 还贷还到80岁，该哭还是笑？杭州某银行接力贷最长可贷到80周岁
钱江晚报 01-03
快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经历？
有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年
就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。
不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一
举打破了贷款人最高年龄纪录。
近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。
记者了解到，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可
贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请
5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？
“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目
前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该
银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，
此次调整足足延长了10年。
那么，贷款人最长可... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 5 最近看到很多帖子说去看车如果开烂车去会不会被歧视，付现金会不会便宜，车行利息
会不会太高，车行会不会亏钱卖车之类的不同的sales价格会不会好种种问题，我来做
一个综合的回复并尽可能详细解释原因或举一些实际例子，让大家更了解车行的运作。
去买车的时候做一个Educated buyer 比什么都重要
排名不分先后，也可能会定期补充，并欢迎提问。
1． 开好车去车行看车才能被重视
错，其实我原来也不懂，自己去看车的时候怕被人认为没诚意还特意去租了个新车，然
后把租车标志去掉了，以为这样效果比较好。其实效果是相反的，越破的车越有吸引力
(只有一些特别豪华的品牌你开去的车太烂才会被怀疑购买能力，不过这样品牌的销售
一般是不会看到你开什么车来的，一般都是在自己的办公室里坐着)
原因为什么呢？
销售人员看外场（一些豪华品牌的公司是不允许有销售员在室外或门口看外场
的，必须要前台先接待然后再指派销售员，这些时候你开什么车销售可能根本看不到）
首要工作就是 identify buyer，就是分清楚哪些来买车，那些是来做其他事情的，因
为来车行正门的人分为几类。有buyer，也就是来... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 6 最近看到很多帖子说去看车如果开烂车去会不会被歧视，付现金会不会便宜，车行利息
会不会太高，车行会不会亏钱卖车之类的不同的sales价格会不会好种种问题，我来做
一个综合的回复并尽可能详细解释原因或举一些实际例子，让大家更了解车行的运作。
去买车的时候做一个Educated buyer 比什么都重要
排名不分先后，也可能会定期补充，并欢迎提问。
1． 开好车去车行看车才能被重视
错，其实我原来也不懂，自己去看车的时候怕被人认为没诚意还特意去租了个新车，然
后把租车标志去掉了，以为这样效果比较好。其实效果是相反的，越破的车越有吸引力
(只有一些特别豪华的品牌你开去的车太烂才会被怀疑购买能力，不过这样品牌的销售
一般是不会看到你开什么车来的，一般都是在自己的办公室里坐着)
原因为什么呢？
销售人员看外场（一些豪华品牌的公司是不允许有销售员在室外或门口看外场
的，必须要前台先接待然后再指派销售员，这些时候你开什么车销售可能根本看不到）
首要工作就是 identify buyer，就是分清楚哪些来买车，那些是来做其他事情的，因
为来车行正门的人分为几类。有buyer，也就是来... 阅读全帖 |
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w********o
发帖数: 10088 | 7 没有书面记录，rebate真不好讲
no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。
少点形容词，多来点动词，事情解决的就快了：） |
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b***b
发帖数: 13249 | 8 “no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付
appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。“
可以先付Deposit（appraisal fee）,但是如果知道客户肯定不会跑，是可以waive的，
我前两次都是Waive了。 所以这次她没有坚持找我要，我想反正是在她那里做的，是可
以跟以前两次一样，waive。
关键的是： 哪怕我先交了这个deposit，以后也得她 refund。因为是No-closing-cost
loan.
可是，我的case中，她最后要我自己付这个Appraisal fee, 违背了 No-closing-cost
的承诺。
我真的发现你这个人的脑子不太清晰明事。 这是我最后一次跟你解释！ |
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w********o
发帖数: 10088 | 9 其实你也没必要攻击我脑子不清楚，我也就是让你说清楚了，大家好明白。
最后到底有没有额外收你的appraisal fee？我原先想的是，要找你收appraisal，然后
refund，这还是no fee。你不能抓住其中的一个环节收费环节，不管最后有没有refund
，就来下结论说你要收费就是欺诈。至于你努力argue什么的，这个东西更难还原成原
来说的话是什么。
别人要贴email证据，你说没有你的许可，贴私信要被封。别人不跟你吵，你又说这事
儿没完，你还卧床不起。你是想吵架，但不让别人发证据辩解。这种架没法吵。
局外人来说两句还原一下事情经过，帖子里说了，说错了请你指正。你回帖说：事实没
搞清楚就别来科普。局外人说看不明白你的过程，具体问几个要点。你就说别人脑子不
清楚，最后一次回别人的帖子。为什么事情快要接近清晰的时候，讨论到要点了，你就
说最后一次回帖子。
不说别的，我觉得你不太适合做这个服务性行业。我把你原帖quote到下面。
好多东西如果你能理清楚一二三，后来可能也没这么多麻烦事儿。做事如此，发帖同样。
你愿意跟版友解释，麻烦你另开一个帖子。不要回复我这个贴。我不需要你的解释。... 阅读全帖 |
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I******A
发帖数: 426 | 10 嗯,现在贷款是比前要严格许多,但银行所考虑的基本因素还是那几个方面: 1) 贷款人
的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
多少,因为这些要算做你的liability.
2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
客户提供一份LOE(Letter of explaination)
4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
客户提供文件说明钱的来源.
至于以前的每一任雇主都要提供official的工作证明,这个到很少听说,如果是刚换的工
作,一般只需要提供一份现任employer的offer letter就可以了. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 11 取决于银行，有的会close 3-4个月之后往贷款人家里寄一张disclosure要求贷款人签
字并寄回银行说明贷款人还住在那里。通常是6个月之内。 |
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I*********e
发帖数: 65 | 12 如果是Conventional贷款， 只付5%首付的缺点是：
1. 贷款条件严格一些： 譬如贷款额不能超过$417，000而且必须是自住房等。
2. 超过80%的部分要买Mortgage Insurance。有两种操作方式：贷款人自己买或者用
Lender Paid Mortgage Insurance（LPMI）。 LPMI就是利率高一些（一般0.25%-0.5%
），但是贷款银行会帮贷款人缴纳Mortgage Insurance。
您还的每个mortgage payment里面也是有本金和利息的， 所以不存在没法提前还完本
金这一说。 如果是贷款人自己付的Mortgage Insurance， 在贷款额还到房子Value 80
%的时候，可以打电话要求Service 您贷款的银行取消Mortgage Insurance。 当然这需
要买房至少半年以上， 并且有可能需要一个新的appraisal 来证明。 当贷款额还到房
子Value的78%或者以下的时候， 法律规定Service您贷款的银行会自动取消您的
mortgage insurance。 如果是LPMI， 因为mortgag... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 还贷还到80岁，该哭还是笑？杭州某银行接力贷最长可贷到80周岁
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 3 05:23:52 2019, 美东)
还贷还到80岁，该哭还是笑？杭州某银行接力贷最长可贷到80周岁
钱江晚报 01-03
快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经历？
有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年
就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。
不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一
举打破了贷款人最高年龄纪录。
近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。
记者了解到，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可
贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请
5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
最长可贷到80周岁，这一消息是否... 阅读全帖 |
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i******n
发帖数: 106 | 14 可能很多时候是沟通的问题，尤其是第一次做贷款的人，loan agent要把各种可能发生
的状况， 整个的贷款程序事先讲清楚，应该会消除很多误会。 就像报利率，涉及到的
东西比较多，没有客户全面的信息，很难根据个人报出一个准确的利率。比如信用分数
，如果说高于740和只在700以上就是不同的利率。很多时候， 大家都是说个大概，不
准确，造成之后的调整。
一般贷款人都是打一圈电话，每个都问一下现在利率多少，三个电话得到三个利率，可
能选择最低的一个，但等把文件交进去，发现房子有加建， 信用分数没有说的那么高
，房子估价偏低， 有不能补现金进去，等等这些都会影响最后的贷款利率。
这些规定都是银行定的，不是经纪人定的，遇到其中的某一项，就要跟着做相应的调整
。 所以， 如果贷款经纪把这些情况事先都说了，尤其是对没有经验的贷款人，会帮助
很大。
我也建议贷款人自己了解一下基本知识，版上有很多贷款俱乐部， 每一个都有不少贷
款方面的知识。
iterate, |
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w****t
发帖数: 129 | 15 家有俩个娃渐渐长大，要爬要跑要蹦，所租的连栋屋看来是不能满足这两崽子的需求了
。今年六月中旬开始天气也挺好的了，房子也出来不少，看着这房市今年估计要火，在
西版找了个房地产经纪人，决定开始看看房子。我们是第一次买房，啥也不知道。 但
是慢慢在看房的过程中也逐渐知道了我们所要的。- 是不可能找到完全符合自己的房子
的，除非自己设计建造。
我们大概是要求不能太远，都懒。 有两娃，学区也是要好点。房子要有后院得平。还
有是希望卧室都在楼上好照顾孩子，那种半地下的冬天会冷，有孩子利用率不高。房子
布局要合理。也都不是勤动手的人-当然还没有机会到是-，太老的房子也不考虑。价位
大概是500-700比较舒服。
我们所看的房大都是在Bellevue地区。
这是候得说说我们的地产经纪人，每人的风格都不一样，她属于不PUSH的那种，你网上
看到合适的房子和她联系，她会很快安排时间带你看房。 她好像不会主动向你推荐房
源，- 也许是太忙了- 但是你要是有问题，她会给你提供非常专业的回答。现在我们想
想，她当时的建议都很中肯，有时候她就会直接告诉我们这个房子不适合你们。她对于
房价看的挺准，会对你开诚布公，... 阅读全帖 |
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d*******e
发帖数: 617 | 16 你这比喻就是错的。
房贷锁定利率，如果遇到更好的，你完全可以找另外一家银行来搞贷款。锁定利率后利
率显著下降的情况出现，美国人平均有40%的人就找另一家再锁再贷的（当然，如果已
经交了一些Fees的那些Fees就要不回来了）。
老中房贷经纪人常常骗贷款人锁定利率不能变，其实这些房贷经纪人遇到利率显著下降
的情况出现，他们中有不少就把贷款人的贷款卖给另一家银行以赚取更高的经纪费。比
如说，老中房贷经纪人让客户锁住了40万的贷款4.75%的30年利率，CITIBank给1.5%的
回扣 （$6000)，老中房贷经纪人就跟CITIBANK说这个贷款卖给你；然后几天后乌克兰
出事，利率掉了0.25%，老中房贷经纪人一看现在4.75%李率的回扣增加到2.5%($10000
回扣），40万的贷款多了$4000的回扣，多数老中都会跟CITIBANK说贷款人的文件不齐
，不做了，然后把贷款卖给Chase，多挣了$4000，但是仍然和客户说客户锁住了 4.75%
。其实，客户也可以不跟这个房贷经纪人贷，找另一个房贷经纪人贷4.50%的利率。 |
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p*****i
发帖数: 739 | 17 这里面最大的问题是贷款方或者存款方不收利息，或者说整个过程没有息差。另一个问
题就是整个交易都是封闭的，或者说只是发生在小镇，纯粹内循环。因此衍生的问题是
由于没有息差和封闭交易，一切都是静态和守恒的。在种情况下，你可以理解旅客就是
一个虚拟贷款人，提供流通和信用，但不收利息，剩下的就是每个人都通过这种服务平
衡账面。如果有息差，比如，虚拟贷款人的旅客放在店主那里的钱要按时间收息（比如
说我不满意，你不仅要返还全部，而且加上精神损失费之类，这些都是比喻），那局面
就是灾难性。另外，如果其中某个人，比如店主不仅欠本镇卖肉的，还欠县城里面的，
即使旅客暂时不收款，整个交易也因为复杂度无穷增大，无法完成。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 编者按：近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。多名银行人士表示,这个政策空前严厉,90%以上的家庭都可能要“被二套房”。
晚报昨天报道,备受瞩目的“二套房”认定标准终于落地。住房城乡建设部、央行、银监会三部门日前联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,正式提出可认定为二套房的三种情形:一、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。二、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房,又申请贷款购买住房的。三、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
凡属于以上几种情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策,如首付不得低于50%,执行1.1倍利率等。
商业性住房贷款中居民家庭住房套数,将以家庭为单位认定。也就是说,拟购房家庭名下所有成员（包括借款人、配偶及未成年子女）购房,都将计入 |
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i***s
发帖数: 39120 | 19 随着房价的不断上涨和大学生价值观的改变，在城市里拥有自己独立的一处居所越来越成为大学生的梦想。
引言：对于即将从新疆轻工职业技术学院毕业的小张来说，近一年来，所有类似端午节这样的小长假，都要被充分利用起来挣钱，因为他每月要还700元的房贷，还没毕业的他，已成了“房奴”。
像小张这样还在读大学就已经买房或准备买房的已不是个例。记者近日对乌鲁木齐两所高校的100名在校本科生和研究生做了一项大学生购房意向调查问卷，调查后发现，像小张这样因为担心毕业后房价涨而提前购房的学生不在少数，20%的在校大学生（研究生）已购房，贷款人多以父母名义；50%在读大二大三的学生都已经开始筹划买房的事。
“我有很多同学现在都在张罗着买房，我只是其中之一。做"房奴"挺好的，对自己也是个压力，没有压力就没有动力啊。”22岁、即将从新疆轻工职业技术学院毕业的小张说。
对大学生来说，在校好好学习，然后毕业找工作，工作后结婚买房，这是基本的人生规划，而小张却把买房提到了最前面。
“自去年6月房贷办下来那个月开始，我的生活轨迹和其他同学就大不一样了，我的目标更明确，当然压力也更大。”小张说，他也曾抱怨甚至想把房子卖掉，但在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 北京市公安局官方微博“平安北京”微博截图
1月31日电据北京市公安局官方微博“平安北京”消息，经北京警方证实，目前发现陕西神木“房姐”龚爱爱在北京拥有41套住房，共9666.9平米，及奥迪轿车一辆。
北京警方已依法对龚爱爱利用其违法办理的北京户口及身份证所购买的10套房产及奥迪车予以查封。
截止目前，北京警方合计查封龚爱爱名下房产1945.02平米，其中办公用房1562.19平米、商业用房166.36平米、车位80.14平米、住宅136.33平米。
北京警方表示将与有关地区司法机关积极配合，依法开展下一步工作。
揭秘“房姐”：发迹于煤 神木“四大富婆”之一
2005 年前后开始，神木依赖煤矿跻身全国百强县，同时，也制造了一批龚爱爱这样的金钱游戏玩家。他们钱多得心慌。他们对一夜暴富缺少准备，也缺少安全感。于是，“问题富豪”层出不穷。龚爱爱不是特例。她是这个群体病症的扁桃体。（山青/CFP/图）
原标题：“房姐”龚爱爱背后的神木金钱游戏
神木过去六年来的煤炭财富神话是房姐龚爱爱的发迹背景。神木煤炭行业起步之初，兴城支行主任任上的龚爱爱是煤矿老板们的重点公关对象。
神木最受信赖的集资大户有新... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 损毁严重的“1美元房”
楼梯、天花板残破
底特律市中心通用集团总部所在的复兴中心建筑群
1美元能在底特律买房？真让中国人心动啊。
美国汽车城底特律的别墅只卖1美元，这条新闻最近在国内引起广泛讨论。当人们在社交媒体上发表对美国房价羡慕、不解、质疑等评论的同时，也有投资者开始考虑是否值得去美国房产市场“抄底”。
腾讯财经在底特律实地调查发现，“1美元房”在底特律确实存在。
当地的Remax房产经纪公司经纪人丹?希尤里斯为腾讯财经展示了底特律市中心附近四处其公司代理的房屋，这四栋房屋的出售价格分别为1美元、75美元、300美元和1000美元。
看看1美元的房屋什么样：这栋房子位于底特律西北方向，距离市中心仅10分钟车程，位置不错；但房子毁严重，整个房顶已经消失不见，只剩下断壁残垣；房屋内部也是凌乱不堪，到处是碎玻璃、断的电线，斑驳的墙壁以及之前无家可归的人在这里居住留下的杂物。
与其说是房屋，这里更像是一间垃圾清理场。或者说，1美元可以买下这块地皮。
由于受到金融危机的冲击，底特律房价大幅下挫，贷款人的还款额已经超过了房价，大量房屋抵押贷款人选择违约，银行或贷款机构最终将房子收回，这些房子成... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 【央行：对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策】央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，要求对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准。规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制。
相关文件
延伸阅读：离婚购学区房，北京男子诉妻子“假戏真做”索两套房
与妻子王女士结婚10年的李先生称，为符合给学龄前女儿购买学区房的购房条件，他与王女士办理了假离婚，但之后王女士却拒绝复婚。于是李先生以王女士行为涉嫌欺诈为由, 一纸诉状将对方起诉至法院,希望能要回离婚协议中分走的两套房产。
3月17日上午，该案在昌平法院开庭，李先生与王女士均到场参与庭审。旁听此次审理重案组37号(微信ID:zhonganzu37)看到，由于对复合不抱期望，李先生当庭撤销了对王女士的起诉，但王女士却以李先生隐匿了巨额财产为由，提起反诉要求重新分割共同财产。 |
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x**n
发帖数: 1936 | 23 中国借给美国用于帮助美国人民买房子的拿3700多亿美刀，是给fannie mae 和 fannie
mac的。两房拿到这笔钱后，是按照联邦政府的同一个住房政策在全美国的50个州无差
别，无歧视的公平的投放到贷款人手里去的。为啥这些钱被贷款人拿到加州就把房价炒
高，但在德州就不行？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 24 给你转个新闻， 外资银行消费贷转房贷
http://business.sohu.com/20100919/n275066196.shtml
“无抵押、无担保，轻松获贷50万元。”一些外资银行颇为红火的“个人信用贷款”项
目成了不少购房人的“曲线融资”来源。在某外企市场部工作的宋先生表示，自己最近
看上了一套小户型，但由于已有过两次购房贷款记录，按规定不能获得第三套房贷，这
笔高达50万元的信用贷
款正好能帮他解“燃眉之急”。
记者暗访数家外资银行了解到，尽管监管部门明令规定，属于消费贷款性质的个人
信用贷款不得用于购房，但为了吸引贷款客户，一些银行工作人员还是为贷款人大开“
方便之门”。
为揽贷款
银行竟“支招”找发票
记者了解到，目前各家银行都是以贷款人提交消费发票的方式来“验证”贷款去向
。“按照相关监管规定，个人信用贷款仅能用作装修、旅游、购买商品等消费用途，不
得用于买房、股票等权益性投资。”花旗银行客服人员告诉记者。
但某港资银行客服专员私下表示，实际上监管部门对发票的审核并不严格，其中仍
有不少“空子”可钻。他甚至向客户“支招”表示：“您可以从亲戚朋友那里找来装修
、旅游等 |
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z*m
发帖数: 3227 | 25 和讯网消息 中国宏观经济学会秘书长王建在近日接受和讯网独家访谈时，对中国经济
发出警告，中国 GDP明年一季度有可能八都不保，要到七。二次探底。王建表示二次探
底是国内外综合因素作用的结果。一方面今年底明年初中国一定一大批中小企业垮台，
7月份一万多亿存款是跑到地下钱庄给中小企业贷款去了。因为中小企业不可能背着高
利贷背半年以上，今年底明年初中国一定一大批中小企业垮台；一方面今年年底可能出
现全球经济的衰退，2010年10月以来地中海干散货指数至今下跌50%，这标志着大宗商
品的需求急剧下降，而今年年底全球的贸易一定会看到非常显著的萎缩。
王建指出，中国经济现在最大的问题，是通胀越来越厉害，还是增长的动力越来越
不足？要把它分辨清楚。现在我们已经到了一个增长内在动力急剧衰落的时刻，因为我
们太注重于反通胀。通胀本身不是货币原因，你把它作为一个收缩货币就能解决的宏观
调控的思路拿出来，你一定要犯一个错误，那就是通胀压不下来，增长倒是稀里哗啦。
现在为了压通胀所实行的货币紧缩已经严重的干扰了在实际上经济的内升动力。
王建举了一个例子说明这一观点。这个变化就是7月份M1的增速低于M2的增速，... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 26 银行为了获利需要高估房子的价值和贷款人的偿还能力, 可是房子价值和贷款人的收入
情况银行控制不了. 这样一来, 市场就需要有另外一个担保的介入. 市场选定了政府税
收这个更可靠的担保.
在你眼中是不健康的, 但是在金融机构眼里是风险和利润最划算的.
房贷危机发生, 银行无法回收贷款, 导致现金流紧张. 如果政府替老百姓还贷款, 银行
可以得到资金, 老百姓可是保证付款, 组合好了, 可以降低本金. 这么干是政府干预市
场.
美国是市场要求政府把钱给金融机构, 躲避清算的风险, 同时保证对老百姓的债权. 这
样才可以保证利润的最大化, 这就是市场化. |
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h*h
发帖数: 27852 | 27 贷款人已经受到惩罚了
大规模鼓动并帮助贷款人撒谎的放贷者发了大财，没有受到惩罚 |
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S********6
发帖数: 1264 | 28 辛一山：怎么才能驯服美国？
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送交者: 网媒评论 于 北京时间 02/05/2010 () [累积920分 给网媒评论发悄悄话]
主题：辛一山：怎么让美国人老实
[博讯论坛]
光明网-光明观察2月5日发表题为《怎么让美国人老实》的文章，作者辛一山，内容如
下：
美国人老是利用台湾、西藏等问题来要挟中国。我们仔细考察其根本原因是为了抑制中
国的发展，防备中国超越美国，这是美国的长期策略。而美国的短期利益策略则是利用
台湾和西藏等问题来要挟中国多购买美国的国债和多给美国厂商一些商业利益。美国就
是典型的流氓国家，随时捏着别人的软肋来要挟获利。
原来我们对待美国的要挟都是采取息事宁人的态度，最低限度的满足美国人的要求，以
获取美... 阅读全帖 |
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b**m
发帖数: 170 | 29 存在一个完美的法律逻辑，完全按照控方的证据和证词，能证明薄不涉及尼斯别墅的受
贿问题。
现在很多法学人士认为法律上谷不是别墅所有人，因此无法认定受贿。我们不管这种质
疑，就接受公诉方的观点——谷是房子的实际所有人。那么，这个房子是怎么买的呢？
好在公诉方已经已经做了足够工作，使房子的购买过程清晰了。别墅是由谷和德合办的
公司在2000年左右以银行贷款形式购买，徐明并未直接出资，而是由徐明控股的公司给
银行提供了5年期的信用担保使谷的公司获得贷款。围绕房子，谷是所有人，银行是抵
押贷款人，徐明是担保人，这是三方的关系。
谷大概被德告知，2000万房子一年房租收入能有七八百万。按照这个收入，可以在5年
后也就是2005年左右轻松还清贷款。但谷后来几年内一分钱租金没见到，2005年贷款期
限到后，银行就把徐明的担保金作为了贷款还款。
这样，谷实际拥有房子，但是她欠了徐明323万美元。原本应该形成的法律关系是，谷
是房屋所有人和债务人，徐明是债权人。但是，按照徐明的说法，这钱就是打算送给谷
的，不会要她还钱。而谷开来自己也认可这点，根本没打算还。这样，在2005年担保金
作为房款提供后，受贿就... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 市民谈以房养老政策：儿女还眼巴巴看着房子
2013年09月16日23:28 CCTV2《央视财经评论》
CCTV2《央视财经评论》：
以房养老？有房才能养老？
你留下房子，我为你养老。从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可
以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的
能够解决中国人的养老问题么？未来我们在退休之后，依靠房产就能踏踏实实地养老吗
？做这样的尝试，需要我们跨越哪些现实的难题？央视财经频道主持人沈竹和著名财经
评论马光远、刘戈共同评论。
以房养老再试点引发公众关注和热议，为何以往京沪先试闯关均告失败？它的市场
风险和障碍究竟有哪些？依靠个人和社会资本解决养老难题，到底能起多大作用？
国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押
养老保险试点”。“住房反向抵押”是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期
取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。以房养老，到目前为止，在
实际操作问题上没有实质进展。以房养老似乎是“叫好不叫座”，推行难点在哪里？
记者在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 中美金融大决战正在进行中......
来源: unit 于 2014-12-27 10:12:44 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被
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文/董长青 2014-12-27
美国称霸世界主要依靠美元霸权。
所谓的美元霸权是用政治，经济和军事的力量保证世界大部分产油国开采的石油外
卖的时候必须收取美元。只能以美元结算。
比如伊拉克的萨达姆当时想用欧元结算，直接被美国出兵灭了，扶持一个愿意听话
的总统上来。
这次的出兵，包括美国亲密的盟友欧洲都反对，在联合国就没通过，但是美国还是
要出兵了。完全没有把联合国当成一回事。
美国为什么要这么干？那是因为工业时代所有国家都离不开石油。如果想采购石油
，那么你必须先有美元。
你的美元从哪里来呢？免费给美国送上你国人民辛苦生产的产品和开采的资源换取。
美国只要维持住美元霸权，那么就可以从世界免费的得到吃喝。这样的日子谁不想
要，请举手。
下一步如何才能保持住这样的日子才是美国操心的事情。
保... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 32 国内金融创新很厉害。有数据说国内旅游贷款占个人贷款总量的2-3%，已经跟美国差不
多了。而美国的旅游贷款包括vacation home mortgage（投资），国内的旅游贷款主要
就是玩（消费）。
===============
10月将近，网友纷纷把目光投向了中秋和国庆这个“加长版”假期。旅游市场逐渐升温
，各大金融机构推出的旅游贷款类产品也颇受追捧，以“挖财”纯线上贷款平台“快贷
”为例，其以旅游为主要用途的贷款申请量相对往月同期增长达3倍之多。近日，“快
贷”一项调查显示，在受调查的7000名借款人之中，旅游贷款的人数占比13%，成为继
资金周转、日常消费和数码产品消费之后又一大贷款需求。而至今，贷款旅游仍然是一
个有争议的话题。
旅游贷款呈现五大特点
特点一：高收入人群占比颇高
调查发现，“有钱不花去贷款”成为不少年轻人新消费理念，部分调查者不仅贷款
买房、买车，贷款装修，甚至还分期付款购买各种消费品。而且很多时候不是因为手头
没钱，而是将手头钱拿去投资。
特点二：三四线城市人群占主流。
三四线城市居民对旅游贷款需求旺盛，超越一二线城市。
特点三：80后申请贷款比例远高于90... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 四线城市眉山农民消化七成房产库存
本报记者 李果 四川眉山报道
3月29日，四川省眉山市阳光置业房产销售经理邹建正忙着新楼盘的开业。从去年5
月到今年1月，该公司售罄了5个在建项目。
这样的销售业绩在该市并非孤例，整个眉山房地产市场在2015年后半年呈现明显上
升：全年商品住宅销售350.5万平方米，同比增长16.79%，销售量居四川省第三位。
眉山楼市的火爆，和地方政府在去年5月出台的一项政策关系密切：当地农民若进
城购房，最高可获500元/平方米补贴。而在眉山市这一轮购房潮中，农民工和农民购房
占比高达68.3%。
今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措，这让
眉山几乎一夜成名。
“南到云南贵州，北到黑龙江都有城市来眉山考察。”眉山市房管局市场科负责人
对21世纪经济报道记者称。
此后的4月1日，四川省出台《促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革
政策措施》提出，“鼓励支持农民进城购房，地方政府可根据本地实际情况给予一次性
奖补。”
这意味着四川省对眉山做法予以了肯定。
事实上，先行者不仅是眉山市，21世纪经济报道记者注意到，在全国范围内，自
2... 阅读全帖 |
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z***t
发帖数: 10817 | 34 十八、中国将要向左转还是向右转
关于这个问题，我们先直接说答案算了，没有任何能激发你兴致的：政治向左、经
济向右！这个答案说出来，有一半人会说：老子早就知道！另一半人会说：你胡扯八道
！好吧，关于另一半人，我们不理他，这个帖子虽然弱智都能看，但确实不是给选择性
弱智看的。
因为众所周知的原因，我们就不举例证明政治向左了。我们重点来说说经济向右，
这样显示出满满的正能量！那啥叫政治呢？政治就是社会治理，就是管理众人之事。啥
叫经济呢？经济就是创造、转化和实现价值。两者的不同就是政治是怎么处理好大家的
公共事务让大家心情舒畅；经济是怎么让组织大家挣钱让大家过好日子。
话说，我们只讲经济向右吧：
我们现在基本上隔三差五就能在新闻里看到一些政府主导改革措施，基本上每一项
都是在增加经济社会的自由度，比如以前插花要有插花师资质、把小妹妹手指甲画得跟
个鬼一样也要有美甲师资质，现在都取消了，哥啥证没有也可以拿着鲜花往牛粪上插、
也可以插完牛粪握着小妹妹手自由自在的给她画指甲了！你说这多么美好！总之一句话
，在挣钱方面，只要不违法，你咋挣得方便咋挣！
以前建筑行业要交各种保证金，据说常年冻结着1万亿... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 还是从某银行起诉自己的客户说起。面对成百上千的案子，有的基层法院法官一般会建
议双方调解，如果判，贷款人无一例外会败诉，就必须十日内归还银行全部本金、利息
、罚息、复利，如果还不上就会强制执行，上失信人名单，意味着无法再在任何银行贷
款，意味着会被天眼查等工具关联记录，意味着不能坐高铁等。
法官会劝贷款人接受调解，这样可以在三个月内归还，也许会有转机。而如果三个月后
还是还不上全部款项，银行再拿调解书申请强制执行。晚几个月上失信人名单，对很多
小微企业主也有实际价值。感谢法官。同时，这也都是依法办案，无可指摘。
我想说的是，最高法推出失信被执行人和限制消费的政策以来，对化解执行难有很大的
帮助，确实很大程度上解决了大问题，功德无量。但与此同时，也出现了滥用、泛用失
信人名单的情况，而且十分普遍。
虽然最高法规定里写的失信被执行人是指包括伪造证据、暴力威胁、虚假诉讼、转移财
产等多种情况，但实际上被列入失信人名单的85%以上都是”有履行能力而不履行生效
法律文书确定义务”的情况。而如何确定被执行人是否有履行能力呢？各地法院在实际
操作中，往往是一刀切——只要你没履行，执行时一律列入失信人... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 37 美国信用评级有史以来首次遭下调，这令华尔街和华盛顿开始奋力应对一个世界新秩序。
在美国被标准普尔(Standard & Poor's)取消AAA信用评级之际，大型银行纷纷为交易部
门配备人手，而奥巴马政府官员则对不安的投资者进行“全场紧逼”，为亚洲市场周一
开市（纽约时间周日晚间）做好准备。
七大工业国财长和央行行长周日晚间召开电话会议，以应对美国评级下调以及欧洲不断
升级的债务危机，并讨论减小金融市场恐慌的方法。七大工业国会后重申了成员国致力
于在需要的领域采取协同行动，保证流动性并支撑金融市场运转、金融稳定性和经济增
长的承诺。
随着投资者消化美国债务评级下调的影响，亚洲股市周一开盘小幅走低。东京日经平均
指数开盘跌1.4%，此前澳大利亚和新西兰股市双双下挫。不过，美国国债市场早盘反应
温和，10年期美国国债收益率从上周五的2.563%小幅升至2.579%，而2年期美国国债收
益率实际上从0.292%降至0.268%，这与一些分析人士的预测形成了对比；一些分析人士
曾预测，市场的最初反应会剧烈的多。
标普下调美国长期债务评级的举措可能会动摇数十年以来金融市场的基础支柱之一：实
际上... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 38
欧元区债务危机的蔓延，已经让意大利国债收益率达到了欧元时代的最高点。这让欧元
区政治人物不快地意识到，在管理主权债务危机的问题上，感知就是一切。
没有任何经济学理论或实践分析能够预测，投资者会在什么时候对一国政府偿债的能力
丧失信心。要重建信心，这些投资者必须相信，意大利的经济增长率能够高于这些债务
的利率，也就是说国债收益率回落到接近德国的水平。考虑到意大利目前政局混乱，如
果市场不愿往好处想意大利，恐怕也不足为奇。
有两种显而易见的办法来减轻破坏。其一是通过官方买进政府债券，为意大利和其它南
欧国家拖延时间。欧洲央行(ECB)在让-克洛德•特里谢(Jean-Claude Trichet)任
内曾明确表示，只有在可以尽快抛售所买债券的前提下，才会“捏着鼻子”买进债券。
欧洲央行新任行长马里奥•德拉吉(Mario Draghi)的思路也如出一辙。正如加州
大学伯克利分校(University of California at Berkeley)的布拉德•德朗(Brad
DeLong)所说，再没有哪种债券购买方式比这更像搬起石头砸自己的脚了。如果欧... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 39 我奉劝你们这些左派多看书多学习不要每天看cnn这些法盲记者给你们xbb，d-f就是个
笑话，很多具体regulation出来以后导致大批人贷不了款，大批loan卖不掉，因为不合
guideline。简单给你举个例子让你知道cfpb的regulation都是什么鸟玩艺，cfpb现在
要求refinance closing之前给人家一个书面notice告诉借款人，三天内可以无条件反
悔，如果你忘了给，不好意思，贷款人三年内可以无条件反悔，我估计cfpb写这个rule
的sb自己都不知道这种烂摊子该如何收拾。事实上一个refinance作下来有几十天的时
间，从一开始就告诉贷款人可以反悔反悔反悔，这种anti-biz的reg你觉得有球用么，
根本就是脱裤子放屁 |
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D*********h
发帖数: 213 | 40 先有次贷危机，再有这个法规。这是有针对性的。你以为美国定法规的都是吃干饭的？
：我奉劝你们这些左派多看书多学习不要每天看cnn这些法盲记者给你们xbb，d-f就是个
：笑话，很多具体regulation出来以后导致大批人贷不了款，大批loan卖不掉，因为不
合guideline。简单给你举个例子让你知道cfpb的regulation都是什么鸟玩艺，cfpb现在
：要求refinance closing之前给人家一个书面notice告诉借款人，三天内可以无条件反
：悔，如果你忘了给，不好意思，贷款人三年内可以无条件反悔，我估计cfpb写这个
rule的sb自己都不知道这种烂摊子该如何收拾。事实上一个refinance作下来有几十天
的时
：间，从一开始就告诉贷款人可以反悔反悔反悔，这种anti-biz的reg你觉得有球用么，
：根本就是脱裤子放屁 |
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发帖数: 1 | 41 去年十月，CFPB (Consumer Financial Protection Bureau) 在奥巴马任命的局长
Richard Cordray 推动下通过了一项法规，规定短期借贷 (payday lending) 行业在贷
款时，必须评估贷款人的偿债能力，限制贷款次数，以及规范借方从贷方银行账户直接
扣款的行为。去年十一月底，川普任命的新任局长 Mick Mulvaney 上任，上任不久，
就把这项规定“无限期停止”。
短期高利贷行业是针对底层低收入人民的一种 predatory lending，他们无节制地借钱
给穷人，当穷人付不起时，就提高利率，并直接从银行账户扣款，所以这种贷款常被称
为 debt trap。这种高利贷的平均利率高达 400% APR，常使得贷款人的银行账户被关
闭，或被收取高额的维护费。去年十一月底 CFPB 新任局长 Mick Mulvaney 上任不久
，就废止了这项规定。
CFPB 是个独立运作的消费者保护单位，宗旨是保护消费者被银行、信用卡公司、短期
借贷公司等金融机构剥削。Mulvaney 长期以来就极力反对这个单位的存在，他说它是
"sad a... 阅读全帖 |
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f****l
发帖数: 8042 | 42 回去仔细看看VW的贷款条款合约。VW有免责和追缴折旧差价的条款。如果因为贷款人申
请不会批准而导致贷款失败，贷款人需要承担期间可能产生的费用，包括车辆的折旧费。
这些条款就写在贷款的黄色copy页下方。不想要车了，就去试试，不过因为条约不利于
贷款者，做好自己到银行或者要求dealer通过银行贷款的准备。 |
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N******u
发帖数: 381 | 43 这个没什么奇怪的。花旗和什么credit union或者citi对贷款人的要求不一样，跟厂商
有什么关系，厂商不可能因为某家银行要求贷款人什么签证或者绿卡就不跟人家合作了
吧。跟dealer就更没关系了。 |
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X***9
发帖数: 7385 | 44 基于大家都贷款这个部分还有些疑问，我结合一些图片来说明一些特别术语和解释一下
运作方式
这是一张银行的call back，从右上图标看出来是fax形式，有些银行会用电子形式。没
有区别。
call back是指车行帮你申请贷款以后银行回复的结果。虽然这是一个lease 申请，不
过和finance没有区别。
这里解释几个名词，
status:decline 贷款被拒绝了
tier level 开篇解释过了，信用分数评级成为tier
ltv 开篇也解释过不做重复（最后我会贴一张专门ltv的图）
那么再看拒绝理由 insuffcient dollar amount of installment credit or payment
history
installment 开篇也解释过了，这是一个典型的有分数但是没有信用历史的贷款被拒的
例子。即名下没有车贷或房贷，也没有足够长的信用记录。
这是一张银行给车行内部的贷款框架，一般自己品牌的贷款(如ford credit是ford，
american honda finance,是honda,chase是mazda usa和一些其他的厂家贷款银行... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 45 基于大家都贷款这个部分还有些疑问，我结合一些图片来说明一些特别术语和解释一下
运作方式
这是一张银行的call back，从右上图标看出来是fax形式，有些银行会用电子形式。没
有区别。
call back是指车行帮你申请贷款以后银行回复的结果。虽然这是一个lease 申请，不
过和finance没有区别。
这里解释几个名词，
status:decline 贷款被拒绝了
tier level 开篇解释过了，信用分数评级成为tier
ltv 开篇也解释过不做重复（最后我会贴一张专门ltv的图）
那么再看拒绝理由 insuffcient dollar amount of installment credit or payment
history
installment 开篇也解释过了，这是一个典型的有分数但是没有信用历史的贷款被拒的
例子。即名下没有车贷或房贷，也没有足够长的信用记录。
这是一张银行给车行内部的贷款框架，一般自己品牌的贷款(如ford credit是ford，
american honda finance,是honda,chase是mazda usa和一些其他的厂家贷款银行... 阅读全帖 |
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X***9
发帖数: 7385 | 46
哎 又小人之心了吧？
理论上当然没有什么三个月的期限 不过你一个多月后才有帐单需要付第一笔还款 您的
意思是帐单还没到账户还没有呢就refinance? 那么逻辑成立的话 这个refinance的银
行没在第一时间就拿到贷款人的这笔贷款是不是有点脑残？
相反贷款人如果漂亮的按时付了几次上一家银行的月供 是不是对下家银行做refinance
的buyer来说也算个加分？ |
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n*****s
发帖数: 6495 | 47
refinance
继续扯
车开回来一个星期银行就会寄信过来让set up account，登陆进去已经可以看到利息每
天涨了
不需要等到next payment due就可以直接全部还清
“这个refinance的银行没在第一时间就拿到贷款人的这笔贷款是不是有点脑残”
不是。因为很多人先从车行拿高apr是为了拿finance incentive，比如福特就有，或者
是之前时间紧没来得及去银行先拉个信用拿preapproval letter
"相反贷款人如果漂亮的按时付了几次上一家银行的月供 是不是对下家银行做
refinance的buyer来说也算个加分？"
也许是，但我自己和身边人的经验，信用记录过得去的（1年以上，700+），从credit
union拿2%以下的基本毫无压力，不管你已经付过几次
“理论上当然没有什么三个月的期限”
原来立马refinance对车行没什么损失啊，那最好了，双赢局面 |
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p*a
发帖数: 3350 | 48 银行给agent的回扣钱在Hud上有显示。有没有其他的佣金就不知道了。如果没有其他佣
金的话，根据
hud上的，一个Loan代理赚不到1000
现在的问题是同样的利率，银行不但不cover贷款人的费用，还要收贷款人的手续费 |
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F*********d
发帖数: 13 | 49 那如果银行一再拖延时间，三天后又过了好几天都不 close，这期间的损失银行或贷款
代理有责任吗？如果再导致 lock 过期，贷款人的损失就太大了。请问在这方面有没有
什么条款保护贷款人的权益？ |
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M********I
发帖数: 848 | 50 mitbbsindc 整天在这里煽风点火。 ：）
没有法律规定这个approved letter一定要disclosure给贷款人。给不给就看你的
broker了。
你的broker在贷款要通过这一点上是和贷款人站在一边的。他会尽一切努力帮助你的贷
款及时通过。最基本的一点，贷款没close，broker是没有钱拿的 |
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