z*********n
发帖数: 94654 | 1 当年agent给我credit 支票错给成他的agent fee的大支票了
我对着计算器按了一下，整整房价的2.5%
我现在这个broker亲口跟我说，他给我做一个refi賺1500刀，这就是他的底线
所以什么no cost no fee还是cost还是point都以最终他賺1500为底线
这些都不是啥秘密。大家以后买卖房子做refi心里有数agent/broker能賺多少
别以为世界上有真正的no cost的东西，所谓no cost就是他们本来能賺更多少黑点给你
cover了原有的cost而已 |
a***e
发帖数: 1140 | 2 loan agent 不可能只挣这么点，一般loan agent给你cover cost后能拿到loan 额度的
0.5%，如果才拿到1500，那太仁慈了。
agent是可以拿到2.5%，但是一般要给人rebate，所以也拿不到多少。别忘了，成交一
个房子多难啊。做loan又不用到处跑，坐地收钱。
这种行业和画家一样，都是5%发死，90%饿死。没什么好羡慕的。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 3 现在做no cost no fee no point no impound 4.5我估计也不会太高利润
所以说能做70个
我同事的aunt的亲戚，听我同事说他也听他aunt说了，此人最近做了好几十个，呵呵
就做这一个月顶很多人一年的了
【在 a***e 的大作中提到】
: loan agent 不可能只挣这么点，一般loan agent给你cover cost后能拿到loan 额度的
: 0.5%，如果才拿到1500，那太仁慈了。
: agent是可以拿到2.5%，但是一般要给人rebate，所以也拿不到多少。别忘了，成交一
: 个房子多难啊。做loan又不用到处跑，坐地收钱。
: 这种行业和画家一样，都是5%发死，90%饿死。没什么好羡慕的。
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a***e
发帖数: 1140 | 4 能走量那薄利点也无妨。只要量上去了，loan agent在银行地位高了，银行能给额外的
折扣，还不少呢。这就是一个马太效应 |
j*****7
发帖数: 4348 | 5 你管这么多干嘛呢, 反正你总得找人做, 不是被A宰就是被B宰, 找个最便宜的就是了.
咱不能让人为咱白干啊, 人家也要吃饭的呀.
我原来做过小生意, 对提成这种事情百分百的理解.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 当年agent给我credit 支票错给成他的agent fee的大支票了
: 我对着计算器按了一下，整整房价的2.5%
: 我现在这个broker亲口跟我说，他给我做一个refi賺1500刀，这就是他的底线
: 所以什么no cost no fee还是cost还是point都以最终他賺1500为底线
: 这些都不是啥秘密。大家以后买卖房子做refi心里有数agent/broker能賺多少
: 别以为世界上有真正的no cost的东西，所谓no cost就是他们本来能賺更多少黑点给你
: cover了原有的cost而已
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z*********n
发帖数: 94654 | 6 就是这个意思
我只是有感刚才那个thread几个人讨论agent賺多少而言的
我是没有不忿，只是提供一下我的数据，大家心理有数
别天真地以为啥no cost是真的no cost而已
.
【在 j*****7 的大作中提到】
: 你管这么多干嘛呢, 反正你总得找人做, 不是被A宰就是被B宰, 找个最便宜的就是了.
: 咱不能让人为咱白干啊, 人家也要吃饭的呀.
: 我原来做过小生意, 对提成这种事情百分百的理解.
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j*****7
发帖数: 4348 | 7 No cost倒真是no cost, 因为没了中间人, 人家银行原本不给你这个利率的.
所以其实是银行让利了. 或者说最后是政府通过两房, 两房又通过银行给大家买单了.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 就是这个意思
: 我只是有感刚才那个thread几个人讨论agent賺多少而言的
: 我是没有不忿，只是提供一下我的数据，大家心理有数
: 别天真地以为啥no cost是真的no cost而已
:
: .
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z*********n
发帖数: 94654 | 8 我就笼统说了。没有cost总有fee吧，fee里边五花八门，underwriter不能白干吧，
appraisal不能白干吧，title不能白干吧，等等
【在 j*****7 的大作中提到】
: No cost倒真是no cost, 因为没了中间人, 人家银行原本不给你这个利率的.
: 所以其实是银行让利了. 或者说最后是政府通过两房, 两房又通过银行给大家买单了.
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j*****7
发帖数: 4348 | 9 我觉得是银行让利给broker, 你觉得其实都是咱贷款人身上的血, 咱俩的观点差好远啊.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我就笼统说了。没有cost总有fee吧，fee里边五花八门，underwriter不能白干吧，
: appraisal不能白干吧，title不能白干吧，等等
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a******e
发帖数: 36306 | 10 羊毛出在羊身上，你以为银行跟broker都是慈善家？
啊.
【在 j*****7 的大作中提到】
: 我觉得是银行让利给broker, 你觉得其实都是咱贷款人身上的血, 咱俩的观点差好远啊.
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t***y
发帖数: 156 | 11 其实，俺觉得Broker和Agent赚这些钱还是正常的。
只要不是赚黑心钱就行：尤其是把黑的说成白的，仅仅为了一些佣金欺骗客户。
俺现在回想起来还是发现他们做了一些猫腻的（俺的Broker是由Agent推荐的），虽然
损失不大，
还是很生气的。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 当年agent给我credit 支票错给成他的agent fee的大支票了
: 我对着计算器按了一下，整整房价的2.5%
: 我现在这个broker亲口跟我说，他给我做一个refi賺1500刀，这就是他的底线
: 所以什么no cost no fee还是cost还是point都以最终他賺1500为底线
: 这些都不是啥秘密。大家以后买卖房子做refi心里有数agent/broker能賺多少
: 别以为世界上有真正的no cost的东西，所谓no cost就是他们本来能賺更多少黑点给你
: cover了原有的cost而已
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z*********n
发帖数: 94654 | 12 就是这个意思
agent也别哭穷家装自己贴钱活雷锋似的
我们贷款人也理直气壮，这些钱给你挣你别来猫腻
【在 t***y 的大作中提到】
: 其实，俺觉得Broker和Agent赚这些钱还是正常的。
: 只要不是赚黑心钱就行：尤其是把黑的说成白的，仅仅为了一些佣金欺骗客户。
: 俺现在回想起来还是发现他们做了一些猫腻的（俺的Broker是由Agent推荐的），虽然
: 损失不大，
: 还是很生气的。
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b*d
发帖数: 9308 | 13 老三,本来no cost的Refinance就是一个双赢的结果,你们省到钱了,我们也赚一点,最后
就让银行买单好了.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 就是这个意思
: agent也别哭穷家装自己贴钱活雷锋似的
: 我们贷款人也理直气壮，这些钱给你挣你别来猫腻
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r****w
发帖数: 202 | 14 老三说的好
【在 z*********n 的大作中提到】
: 就是这个意思
: agent也别哭穷家装自己贴钱活雷锋似的
: 我们贷款人也理直气壮，这些钱给你挣你别来猫腻
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r****w
发帖数: 202 | 15 bed估计不属于黑心agent那类，呵呵。
对了，再请问下行家，贷款时候是不是不管选哪家银行一定要设立escrow账户啊，我想
自己交那些bill不是更方便吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 老三,本来no cost的Refinance就是一个双赢的结果,你们省到钱了,我们也赚一点,最后
: 就让银行买单好了.
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a******e
发帖数: 36306 | 16 不是每家都需要
【在 r****w 的大作中提到】
: bed估计不属于黑心agent那类，呵呵。
: 对了，再请问下行家，贷款时候是不是不管选哪家银行一定要设立escrow账户啊，我想
: 自己交那些bill不是更方便吗？
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d*******k
发帖数: 23 | 17 其实赚多少每个州不一样的, 总之华人从业越多的州AGENT赚得越少, 像加州和纽约,
做LOAN的AGENT很多能赚1000左右就做了. 其实是靠量的. |
P********e
发帖数: 2610 | 18 有的是不是AGENT是银行的,提成应该也不错吧
【在 d*******k 的大作中提到】
: 其实赚多少每个州不一样的, 总之华人从业越多的州AGENT赚得越少, 像加州和纽约,
: 做LOAN的AGENT很多能赚1000左右就做了. 其实是靠量的.
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b*d
发帖数: 9308 | 19 多谢了,其实现在的Broker竞争这么激烈,尤其是在加州,想黑心也不行呀.
好了,回答你的问题,Escrow帐号不是必须的,只是你设立了以后,银行给的Commission会
多一点点,这样有可能给你的Rate好一点.当然你是完全可以不要这个账户的.
【在 r****w 的大作中提到】
: bed估计不属于黑心agent那类，呵呵。
: 对了，再请问下行家，贷款时候是不是不管选哪家银行一定要设立escrow账户啊，我想
: 自己交那些bill不是更方便吗？
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g*****9
发帖数: 4125 | 20 In my area, realtor makes 3% (1/2 of the 6% fee spliting with listing agent)
of the house selling price.
Mortgage broker makes 1% of the loan amount (assume you put down 20%, so
they make about 0.8% of the house price)
Realtor does more work and some have to pay their broker a percentage or
fixed monthly fee.
I have many rich clients that are realtor or mortgage broker, so they do
make a good living.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 当年agent给我credit 支票错给成他的agent fee的大支票了
: 我对着计算器按了一下，整整房价的2.5%
: 我现在这个broker亲口跟我说，他给我做一个refi賺1500刀，这就是他的底线
: 所以什么no cost no fee还是cost还是point都以最终他賺1500为底线
: 这些都不是啥秘密。大家以后买卖房子做refi心里有数agent/broker能賺多少
: 别以为世界上有真正的no cost的东西，所谓no cost就是他们本来能賺更多少黑点给你
: cover了原有的cost而已
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p*a
发帖数: 3350 | 21 银行给agent的回扣钱在Hud上有显示。有没有其他的佣金就不知道了。如果没有其他佣
金的话，根据
hud上的，一个Loan代理赚不到1000
现在的问题是同样的利率，银行不但不cover贷款人的费用，还要收贷款人的手续费
【在 z*********n 的大作中提到】
: 当年agent给我credit 支票错给成他的agent fee的大支票了
: 我对着计算器按了一下，整整房价的2.5%
: 我现在这个broker亲口跟我说，他给我做一个refi賺1500刀，这就是他的底线
: 所以什么no cost no fee还是cost还是point都以最终他賺1500为底线
: 这些都不是啥秘密。大家以后买卖房子做refi心里有数agent/broker能賺多少
: 别以为世界上有真正的no cost的东西，所谓no cost就是他们本来能賺更多少黑点给你
: cover了原有的cost而已
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d**s
发帖数: 1255 | 22 同意
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【在 j*****7 的大作中提到】
: 你管这么多干嘛呢, 反正你总得找人做, 不是被A宰就是被B宰, 找个最便宜的就是了.
: 咱不能让人为咱白干啊, 人家也要吃饭的呀.
: 我原来做过小生意, 对提成这种事情百分百的理解.
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b*d
发帖数: 9308 | 23 是的,我们赚的就是只有回扣钱,没有别的佣金了.
【在 p*a 的大作中提到】
: 银行给agent的回扣钱在Hud上有显示。有没有其他的佣金就不知道了。如果没有其他佣
: 金的话，根据
: hud上的，一个Loan代理赚不到1000
: 现在的问题是同样的利率，银行不但不cover贷款人的费用，还要收贷款人的手续费
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I*********e
发帖数: 456 | 24 HUD上的哪一项显示回扣啊?刚拿到HUD文件，看了半天也没找到？ |
