w****t
发帖数: 129 | 1 家有俩个娃渐渐长大，要爬要跑要蹦，所租的连栋屋看来是不能满足这两崽子的需求了
。今年六月中旬开始天气也挺好的了，房子也出来不少，看着这房市今年估计要火，在
西版找了个房地产经纪人，决定开始看看房子。我们是第一次买房，啥也不知道。 但
是慢慢在看房的过程中也逐渐知道了我们所要的。- 是不可能找到完全符合自己的房子
的，除非自己设计建造。
我们大概是要求不能太远，都懒。 有两娃，学区也是要好点。房子要有后院得平。还
有是希望卧室都在楼上好照顾孩子，那种半地下的冬天会冷，有孩子利用率不高。房子
布局要合理。也都不是勤动手的人-当然还没有机会到是-，太老的房子也不考虑。价位
大概是500-700比较舒服。
我们所看的房大都是在Bellevue地区。
这是候得说说我们的地产经纪人，每人的风格都不一样，她属于不PUSH的那种，你网上
看到合适的房子和她联系，她会很快安排时间带你看房。 她好像不会主动向你推荐房
源，- 也许是太忙了- 但是你要是有问题，她会给你提供非常专业的回答。现在我们想
想，她当时的建议都很中肯，有时候她就会直接告诉我们这个房子不适合你们。她对于
房价看的挺准，会对你开诚布公，完全代表客户利益。- 这我后面会提到。
在我们不到3个月的看房时间里面，大概AGENT带我们看了有15-20个，我们自己周末
OPENHOUSE看来大概15-20个。下了3个OFFER.
今年夏天开始好区的房子太火，卖得很快，好像大家都在抢。看上眼的好房子价格都贵
，别人也喜欢啊，价格一下就台上去了。我们一直以为今年买不上了，要到来年在说了
，想不到劳动节后买到了房，40天后顺利过户，计划月底入住啦。
好了，言归正传，不可能一个一个说我看过的房子，就说我下OFFER 的吧。
第一个是对上眼的是LAKEMONT的，很好很舒服的说。布局好，3000尺，90s, 得马上换
屋顶，要750。 我们和AGENT商量，愿意出755。被告知可以帮我们报价，但是一定拿不
到。后来知道780成交的。
第二个是ISSAQUAH HIGHLAND的，是一个SHORTSALE. 布局好，3000尺，AS-IS
CONDITION, 院子不错，有坡但挺大。好像记得要价625。愿买，AGENT联系。我们得知
房主也是一个房地产经纪人，在其所发的文件上有太多苛刻的要求，来保护卖方的利益
。而且SHORTSALE 过程很长。 我们和自己AGENT半夜电话讨论了2个小时看这个文档，
第二天决定不继续这个房子了。AGENT表示理解。后来看到该房在市场上有段时间撤了
，估计卖方不卖了。他那价格对SHORTSALE来说不便宜的。
第三个也就是我们的房子了。小区好，建筑商好，布局好，2700尺，
late 80s 房子，新屋顶。基本符合我们的要求。但是房子内部差，缺乏维护，没有任
何UPGRADE。房东要脱手，去租房。报价，.接受，交定金。
然后我在网上找了个HOME INSPECTOR –谢谢万能戏班。
根据报告，问题一把。 再还价. 最后以很合适的最终价格成交，皆大欢喜。
此处要赞我们的AGENT,对价格把握，对讨价还价技巧，对客户负
责。我们最初认为卖方市场么，不加价就不错了 - 。我们AGENT 也
认为这是她的非常成功的一次。我们是周围唯一最近比估价报告低的价格买下的房子。
讨价还价的过程同时也是找贷款的时候，我们自己也找了些贷款人，但最终还是用的
AGENT推荐的贷款人 。30年固定3.375. 签字时候降为3.25. 因为我们已经锁定了，所
以不好变了。贷款要提供的DOCUMENTS 那就是多啊。经验丰富的贷款人能保证帮你贷到很
重要。
同时我们也要找房屋保险。从GEICO换到ALLSTATE.
这段时间就没有房地产经纪人啥事情了，就是最后一个FINAL WALKTHROUGH 还需要她。
预定过户那天去title签很多字。交首付。等CLOSING AGENT处理。拖了一天，顺利过户
拿钥匙。-冗长的等待终于过去，我们买房的过程结束了。 - 但是更加艰巨的任务要开
始，我们
要装修旧房，事情一大把。因为经纪人的努力，我们拿到了比市场价要低的房子，这样
装修资金就会宽松些。
唐了一堆流水帐，谢谢。 - 希望对准备买房的有所帮助，希望大家都买到自己心仪的
房子。 |
B****o
发帖数: 8307 | |
e******6
发帖数: 134 | 3 诶？和我们的代理风格很像呀～
我几乎可以肯定咱们用的是同一个代理了。
恭喜买到DREAM HOUSE! |
w***n
发帖数: 2474 | 4 看了一下，那栋780的房子要价高了一点，超出估价。 |
w****t
发帖数: 129 | 5 是的，我知道，是同一个人。
哈哈
【在 e******6 的大作中提到】
: 诶？和我们的代理风格很像呀～
: 我几乎可以肯定咱们用的是同一个代理了。
: 恭喜买到DREAM HOUSE!
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B******u
发帖数: 81 | |
X*********n
发帖数: 97 | 7 羡慕找了给力的agent。好agent确实省不少精力。等我们搬完家也来说说我们的经历。 |
l**********y
发帖数: 207 | 8 麻烦你短讯我你agent 的信息好吗？还有贷款lender. 正买房，多谢。 |
c********e
发帖数: 8 | 9 Me to. 请你短讯我你 realtor 的信息好吗？ |
d*******1
发帖数: 123 | |
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r**********g
发帖数: 22734 | 11 跟俺过程类似啊。但是装修真的有点麻烦，特别是我这样没经验的。来回折腾几次现在
决定明年夏天再说，先住着算了。
【在 w****t 的大作中提到】
: 家有俩个娃渐渐长大，要爬要跑要蹦，所租的连栋屋看来是不能满足这两崽子的需求了
: 。今年六月中旬开始天气也挺好的了，房子也出来不少，看着这房市今年估计要火，在
: 西版找了个房地产经纪人，决定开始看看房子。我们是第一次买房，啥也不知道。 但
: 是慢慢在看房的过程中也逐渐知道了我们所要的。- 是不可能找到完全符合自己的房子
: 的，除非自己设计建造。
: 我们大概是要求不能太远，都懒。 有两娃，学区也是要好点。房子要有后院得平。还
: 有是希望卧室都在楼上好照顾孩子，那种半地下的冬天会冷，有孩子利用率不高。房子
: 布局要合理。也都不是勤动手的人-当然还没有机会到是-，太老的房子也不考虑。价位
: 大概是500-700比较舒服。
: 我们所看的房大都是在Bellevue地区。
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i*******w
发帖数: 235 | |
H*****e
发帖数: 192 | 13 +1, 请短信Agent, 同时祝贺!
【在 i*******w 的大作中提到】
: 请短信agent信息,谢谢
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L****o
发帖数: 72 | 14 +1, 请短信Agent和home inspector, 同时恭喜! |
l****i
发帖数: 396 | |
v******n
发帖数: 257 | |
j*****u
发帖数: 9 | 17 可惜发给我你agent的信息么 谢谢啦
邮件jybxahu AT gmail 或者站内信都好 |
x********5
发帖数: 677 | 18
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 L****o 的大作中提到】
: +1, 请短信Agent和home inspector, 同时恭喜!
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x********5
发帖数: 677 | 19 想求代理信息。但是你们预算高，难怪
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.5
【在 w****t 的大作中提到】
: 家有俩个娃渐渐长大，要爬要跑要蹦，所租的连栋屋看来是不能满足这两崽子的需求了
: 。今年六月中旬开始天气也挺好的了，房子也出来不少，看着这房市今年估计要火，在
: 西版找了个房地产经纪人，决定开始看看房子。我们是第一次买房，啥也不知道。 但
: 是慢慢在看房的过程中也逐渐知道了我们所要的。- 是不可能找到完全符合自己的房子
: 的，除非自己设计建造。
: 我们大概是要求不能太远，都懒。 有两娃，学区也是要好点。房子要有后院得平。还
: 有是希望卧室都在楼上好照顾孩子，那种半地下的冬天会冷，有孩子利用率不高。房子
: 布局要合理。也都不是勤动手的人-当然还没有机会到是-，太老的房子也不考虑。价位
: 大概是500-700比较舒服。
: 我们所看的房大都是在Bellevue地区。
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b*********a
发帖数: 3 | |
