|
|---|
|
|
|
|
|
|
z*m
发帖数: 3227 | 1 还贷还到80岁，该哭还是笑？杭州某银行接力贷最长可贷到80周岁
钱江晚报 01-03
快80岁了还在还房贷，这是怎样的一种经历？
有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年
就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。
不过，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一
举打破了贷款人最高年龄纪录。
近日，一则消息引发不少购房者关注：有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。
记者了解到，目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可
贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请
5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？
“最长可贷到80周岁，确有此事。这是我行的最新政策，我们也刚刚接到这一通知，目
前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”2018年12月28日，记者以购房者的名义向该
银行某支行的一名客户经理咨询，得到了确切答案。该行原先规定最长可贷到70周岁，
此次调整足足延长了10年。
那么，贷款人最长可贷到80周岁，银行的风险又该如何控制？要知道，老年人收入有限
，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。
对此，该客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女
两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女
作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力
，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”
据悉，目前杭州房贷市场上，仅这家银行推出了最长可贷到80周岁的“接力贷”产品。
这一贷款年限已远远高出其他银行。
有人戏言，活到80岁还在还银行按揭，看来是要当一辈子房奴；也有人拍手称快，认为
这一房贷新政对部分购房者来说是个利好。
“要是这个政策早点出台，我们当初买房就可以申请贷款，不会像现在这样压力大了。
”张女士告诉记者，去年5月底她参加中铁建西湖国际城的摇号登记，为了增加摇中几
率，他们决定夫妻俩和公婆同时登记。结果他们没摇中，公婆却幸运摇中了。
“公婆年纪都已经60多岁了，问了几家银行都说没法贷。房子总价接近400万，原本打
算贷款200万元，这样手头上还能有一些余钱。贷不了款之后计划一下子打乱了，只好
四处凑钱一次性付款。”张女士尴尬地说，虽然摇中红盘令不少人羡慕，但是全款的压
力只有自己知道。
去年上半年，杭州楼市摇号盛行之时，像张女士这样的购房者，并不在少数。父母摇中
了却无法贷款，但是又不舍得放弃，只能“被全款”。业内人士认为，随着高价地楼盘
纷纷入市，新房二手房之间的价格倒挂现象逐步消失，参加摇号的购房者数量已锐减，
借用父母名义参加摇号的现象也大幅减少。
“我们家在杭州现在已有三套房子，美中不足的是房子都太小了，最大的也只有89平方
米。要改善的话必须卖掉两套才能再买一套，这样的操作很不划算。要是可以贷到80周
岁，我就可以考虑把我爸妈的户口迁到杭州来，以他们的名义买房。这样的话就算首套
，不光首付比例低，利率也低，换房成本低了不少。”原先一直对换房一事犹豫不决的
徐女士得知该银行的房贷新政之后，兴奋地向记者表示，等房价再跌一点，她就打算下
手了。
杭州某银行的这一房贷新政，是房贷政策全面松动的信号？
业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有
政策风向标的意义。尽管如此，随着杭州楼市成交整体趋缓，房贷业务量下滑，利率下
行是大势所趋。
两代人接力还款，
是一辈子当房奴
还是购房利好？
你怎么看？
来源：钱江晚报 |
|
|
|
|
|
|
