i***s
发帖数: 39120 | 1 昨日，因涉及为11起涉嫌“婚托”购房提供中介服务，市住建委执法人员来到“金色时光”公司进行检查。
昨日，因涉及为11起涉嫌“婚托”购房提供中介服务，市住建委执法人员来到“金色时光”公司进行检查。新京报记者 马力 摄
新京报讯 昨日，针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店，市住建委进行了综合执法检查。据了解，这两家门店涉及17宗“婚托”购房，其中一名京籍女子在5个月内，曾先后三次与人结婚、离婚，以使对方避开限购，获取在京购房资格。
市住建委相关负责人表示，对存严重违规的中介，将暂停网签资格。
一门店涉11单“婚托”购房
据北京的限购政策，外地户籍人员如要在北京买房，须提供连续5年的纳税或社保证明，且只限购一套。而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚，那么就是京籍家庭，则可以无须社保或纳税证明，并最多可以购买两套住房。因此这种“婚托”的方式，让本不具备购房资格的人员获得了购房资格。
昨日，被查的两家中介门店均位于顺义区，根据购房资格审查系统显示，其中名为“金色时光”的房地产中介，涉及11单有“婚托”嫌疑的购房中介服务；另一家名为“金紫燕”的中介，也涉及6单类似购房合同。
在... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 新京报讯 昨日，针对购房资格审核系统发现的2家涉嫌“婚托”购房的中介门店，
市住建委进行了综合执法检查。据了解，这两家门店涉及17宗“婚托”购房，其中一名
京籍女子在5个月内，曾先后三次与人结婚、离婚，以使对方避开限购，获取在京购房
资格。
市住建委相关负责人表示，对存严重违规的中介，将暂停网签资格。
一门店涉11单“婚托”购房
据北京的限购政策，外地户籍人员如要在北京买房，须提供连续5年的纳税或社保
证明，且只限购一套。而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚，那么就是京籍家庭，
则可以无须社保或纳税证明，并最多可以购买两套住房。因此这种“婚托”的方式，让
本不具备购房资格的人员获得了购房资格。
昨日，被查的两家中介门店均位于顺义区，根据购房资格审查系统显示，其中名为
“金色时光”的房地产中介，涉及11单有“婚托”嫌疑的购房中介服务；另一家名为“
金紫燕”的中介，也涉及6单类似购房合同。
在“金色时光”店，执法人员让该中介负责人调出11份涉嫌“婚托”的购房资格核
验和购房合同等相关材料，但该中介负责人表示管理合同的人员怀孕请假，现场只提供
出5单购房的相关材料。执法人员带走了这5份材料，... 阅读全帖 |
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y**y
发帖数: 24 | 3 关键字: Bentonville,阿肯色州购房流程NWA (Fayettevill,Rogers,Springdale)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 10 01:17:34 2012, 美东)
NWA (Fayetteville, Bentonville)
更多购房信息请登陆美家网 www.ushome.biz
阿肯色州购房流程大体如下：www.ushome.biz
1.确定自己的购房需求
2.确定自己的购买能力, 申请并通过购房贷款Pre-Approval
3.聘请买方经纪人并沟通购房要求
4.买方经纪人提供房屋信息, 带领看房, 并提供分析比较数据
5.买方根据自己喜好和经纪人提供的相关数据分析做出决定
6.买方经纪人填写购房合同并由买方签字 (Purchase Offer and Contract)
7.提交购房合同给卖方经纪人
8.讨价还价(Counter Offer)，买卖双方签字，合同生效
9.买方交保证金 Earnest Money
10.买方正式申请贷款
11.做房屋检查并与卖方（代理）讨论检查报告中需要维修的项目
12.做房屋估价
13.买方在经纪... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 4 http://house.people.com.cn/n/2013/0718/c194441-22235934.html
2013年07月18日08:32 来源：广州日报
律师：“婚托儿”认定非常困难
文/记者张丹、谢绮珊
近日，北京市住建委透露，购房资格审查系统发现，两家中介机构涉嫌办理17宗“
婚托”购房，其中一名京籍女子在5个月内，曾先后3次与人结婚、离婚，以使对方避开
限购，获取在京购房资格。
律师认为，“婚托儿”认定非常困难。同时，假结婚购房对婚托儿和购房者都存在
一定风险。
北京市住建委介绍称，去年11月至今年4月期间，该京籍女子先后3次与不同的外地
人结婚、离婚，并与当时结婚的外地人提出了家庭购房资格申请，而这三个人的年龄从
20多岁至近60岁不等。
“婚托”赚钱“原理”：
可钻限购政策空子
记者了解到，根据北京的限购政策，外地户籍人员如要在北京买房，须提供连续5
年的纳税或社保证明，且只限购一套。而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚，那么
就是京籍家庭，则可以无须社保或纳税证明，并最多可以购买两套住房。
因为有这种政策规定，才使得这种“婚托”的方式，可以让本不具备... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 5 在加快楼市去库存的道路上，三四线城市已经开始积极行动起来，纷纷推出购房补贴、
鼓励进城农民购房的政策。
多省鼓励农民进城购房
近日，河南濮阳市下发《关于支持农民进城购房促进住房消费的实施办法》(下称《办
法》)，明确规定，濮阳市对农民进城购房予以补贴。在市城区购房由市财政补贴，在
县城购房由县财政补贴。在市城区购房，根据缴纳契税证明，市政府对农民所购新建商
品住房每平方米补贴150元，对第二套改善性住房每平方米补贴100元，对购买二手房的
每平方米补贴200元。
《办法》提出，鼓励引导农民工参加公积金缴存，支持缴存住房公积金的农民工利用公
积金贷款，购买商品住房。当地政府和房管部门要积极组织进城农民采取团购等方式购
买商品住房，引导房地产开发企业合理降价，降低购房成本，减轻农民购房负担。
不只是濮阳，在河南省内，目前已有洛阳、驻马店、三门峡、济源、南阳、许昌、开封
等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。
值得一提的是，河南省早前已经出台了针对农民进城买房的相关优惠措施。河南省政府
办公厅10月22日出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》文件，对农民进
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t*******a
发帖数: 4055 | 6 三线城市加入“抢人大战” 滁州购房最高享100%补贴
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2017-10-27 14:23:11 字号：A- A A+ 来源：21世纪财经报道
关键字: 抢人大战三线城市人才市场买房购房补助滁州芜湖优惠人才引进
据21世纪财经报道10月27日消息，继不久前二线城市的“抢人大战”如火如荼地上演后
，三线城市也开始加入其中，且发力迅猛。
近日，安徽省滁州市出台并对外发布了引进人才购房新政，规定未享受过住房优惠政策
的国内外顶尖人才，在滁州市区购买首套不超过400平方米的商品住房，可享受住房总
额100%补贴。
另外，新政规定对引进的硕士研究生，满足条件后将给予8万元购房补贴，同样符合条
件的本科生则给予4万元购房补贴。
在今年6月，安徽省芜湖市也发布了人才购房补贴政策，最高补贴100万元。
业内人士指出， 当前三线城市也面临经济结构转型升级的关键时期，需要通过创新驱
动，集聚经济发展的新动能。另一方面，近年不少发达地区的大型企业出于发展考虑，
也在瞄准二三线城市开疆辟土，给三线城市人才市场带来较大需求。
此前智联招聘联合中国人民大学中国就业研究所发布的报告也指出，产业梯度... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 7 昨天下午，沈阳出台《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励、公积金最高贷90万等。但让这份文件成为热议话题的是，新政鼓励学生和新毕业学生购房，在校大学生购房可获200元/平方米的奖励，毕业不超过5年的大学生购房可“零首付”。然而就在当晚，沈阳官方发布消息称，“零首付”暂不具备出台条件。全国政协委员、南京大学教授刘志彪接受现代快报采访时也直言：此举风险太大！
沈阳：大学生零首付政策出台，当晚叫停
此次沈阳出台的新政中，不乏力度较大的刺激楼市政策。例如严控新增供地、对个人购买住房给予奖励政策、加大公积金贷款支持力度等。
其中，对于学生购房的鼓励，还是头一次出现。政策原文称：支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 吴女士购房时提供的北京市工作居住证后被建委审查无效，因而不具备在京购房资格，开发商为此将她告上法庭，要求解除房屋预售合同并索赔违约金82万余元。记者昨天获悉，市二中院终审维持朝阳法院作出的一审判决，双方只需解除合同，吴女士无需支付违约金。
网签后被查出无购房资格
2011年10月30日，非京籍的吴女士与北京通瑞万华置业有限公司签订商品房预售合同及补充协议，购买了该公司开发的位于朝阳区常营的一套价值411万余元的房屋。据通瑞万华公司起诉称，吴女士提交了家庭信息表、购房承诺书、身份证、工作居住证等文件，以证明其具有购房资格。双方在通过网签后，公司接到建委的通知，吴女士持有的工作居住证无效，不具备购房资格，对此其应当承担相应的法律责任。
吴女士说，北京市工作居住证是开发商的销售人员为她办理的，当时如果不是销售人员承诺能够办理该证件，她不会购房。该居住证是北京市人力资源和社会保障局合法颁发的，通过了建委的审核、顺利办理了银行贷款。开发商无证据证明其不具备购房资格，无权单方解除合同。
庭审中，吴女士还指出，她虽没有北京户口，但是符合办理北京市工作居住证的条件。因销售人员刘某和樊某称可以帮忙办理，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 宁波政府救市发大招了：毕业10年内大学生购房获政府补贴
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 10 20:26:20 2014, 美东)
宁波楼市救市升级：毕业10年内大学生购房获政府补贴
2014年10月10日
今日早报
本报记者蒋敏华
近日宁波楼市“救市”动作再升级，在当地就业、创业的高校毕业生在宁波购买首套商
品房，将享受到房款总额0.75％或1％的购房补贴。
对于当地楼市而言，这是继限购取消、限贷松绑之后的又一利好，有助于市场进一步回
暖。
大学生毕业10年内购房可获政府补贴
“毕业10年之内的大学生购房，将获得政府补贴……”“十一”长假，这一消息在微信
上广泛传播。
10月8日，传言得到官方证实，宁波市政府网站正式公布了大学生购房补贴政策。
根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普
通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴；首次
购买90平... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 宁波政府救市发大招了：毕业10年内大学生购房获政府补贴
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 10 20:26:20 2014, 美东)
宁波楼市救市升级：毕业10年内大学生购房获政府补贴
2014年10月10日
今日早报
本报记者蒋敏华
近日宁波楼市“救市”动作再升级，在当地就业、创业的高校毕业生在宁波购买首套商
品房，将享受到房款总额0.75％或1％的购房补贴。
对于当地楼市而言，这是继限购取消、限贷松绑之后的又一利好，有助于市场进一步回
暖。
大学生毕业10年内购房可获政府补贴
“毕业10年之内的大学生购房，将获得政府补贴……”“十一”长假，这一消息在微信
上广泛传播。
10月8日，传言得到官方证实，宁波市政府网站正式公布了大学生购房补贴政策。
根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普
通高校毕业生，首次购买90平方米以下普通住房，可获得房价总额1%的购房补贴；首次
购买90平... 阅读全帖 |
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发帖数: 2158 | 11 星期三, 一月 30, 2013
综合讯，美国《华尔街日报》报道，为抑制飙升的房价，新加坡政府决定调高对大部分
在该国购房外国人的额外收费，此举有可能给新加坡与许多旅新外国富人间本已不融洽
的关系增添新的困扰，同时却会使美国人在新加坡这一亚洲最火爆的房地产市场之一获
得购房优势。
新加坡政府本月决定，调高对许多在新加坡购房外国人的额外收费，将收费额从购房价
的10%调高到15%，在新加坡购房的中国人也适用这一规定，中国人是新加坡去年第二大
外国人购房群体。而由于美国与新加坡所签的一项双边贸易协议，美国人在新加坡购房
却不需要支付这笔额外费用。
报道说，美国人史蒂文森已经与家人在新加坡生活了20多年，她本月斥资185万新加坡
元(合150万美元)在靠近新加坡植物园的地方购买了一套两居室公寓房。如果是一名中
国人或印度尼西亚人买这套房，因为要付那笔相当于房价15%的额外费用，其购房支出
将达到172.5万美元。
新加坡近日提高了住房购置税率。此举有可能会困扰海外投资者，但美国买家却可以免
予缴纳新税费。
美国公民之所以能够免于缴付这笔费用，是因为美新两国间一项有效期为9年的贸易协
议规... 阅读全帖 |
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vt
发帖数: 254 | 12 http://gb.chinanews.sina.com/news/2009/0323/20283383522.html
央视《东方时空》播出：赴美购房“抄底”记：无一套房成交，购房团成马戏团？
以下为节目内容。
继今年2月19号首个赴美购房团出发之后，第二个购房团月底又要出发了，天津、
渖阳等地的赴美购房团也在招募当中，赴美购房团风风火火引发了海内外媒体的热议，
有人担忧说中国人真是不差钱，要来买美国了，而有的人高兴的说中国人来美国投资会
刺激低迷的房产市场，也有人表示怀疑说这只不过是一场成功的作秀，没有什么实际意
义。本月初，中国首个赴美购房团已经从美国归来了，他们在美国十几天的行程都经历
了什么呢？今天的《东方时空》将关注中国首个赴美购房团。
购房团成员背景
主办方某网站称，赴美购房团招募的消息一出来，就吸引了四百多人报名，前来採
访的海内外媒体也蜂拥而至。今年2月12日首个赴美购房团在北京举行了首发仪式，主
办方介绍他们最终从四百多名报名者中选出了40人组团，团员来自北京、上海、江苏、
山东等地，主要是房地产公司高管、企业负责人、跨国公司的高管，还有私企老闆，年
龄在35岁到5 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 华夏时报记者 董映颉 北京报道
10月21日，国家统计局发布前三季度全国房地产开发和销售情况数据显示，房地产
市场的主要指标均在进一步下探。在这一市场环境下，自央行[微博]9·30新政之后，
政策继续宽松的预期在市场发酵。
显然，10月已成为各地方政府“你方唱罢我登场”的救市舞台。继宁波出台大学生
购房补贴政策之后，10月17日和19日，天津、潍坊先后出台房地产救市政策，力度在不
断加大。
“据我们了解，目前多数二三线城市的救市政策都在储备中，而且很多城市在政策
力度上也做出了调整，预计四季度出台类似购房补贴政策的城市会更多。”东部某省会
城市一位市政府官员对记者表示。
不过业内人士分析，今年中央定调经济“新常态”，GDP增速预期已经放缓，尽管
地方救市心切，但楼市短期内难现V型反转。
20余城财政补贴购房
按照潍坊市出台的政策，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给
予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二
手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。
在此之前的10月8日，宁波市政府正式公... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 142 | 14 很多中国客户向我们咨询时，有一些常见的问题反复地被提到。由于中国和美国房地产
市场的形态和模式存在很大的不同，所以不能用中国式的思维方式来考虑在美国买房的
问题。这里整理了一些最常见的问题和答案，更多问题请与我们联系 info@maplescg.
com
1. 我是中国人，没有绿卡，可以在美国购置房产吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购
房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照
，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。如果
是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理
贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
2. 在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户
，以便用该帐户内的资金支付购房款，如果不来美国而将资金直接打入产权公司进行交
接。现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，
无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。当然，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 如想走企业家移民道路，可在德国注册公司。CFP供图
“购买一套公寓再注册一个公司，仅需要66万元人民币就可以获得德国长期居留权？”近日，这样一条微博在网络上被疯狂转发。
ICCN相关资深顾问对此表示，此项目中外籍人士仅需要在橡树园国际商务中心区内购买一套商住两用公寓，并设立一个德国公司，便可申请取得德国的1+2年的居留许可。
但是，移民业内人士提醒，此项目看上去是购房投资移民，事实上只是打着“购房”噱头的企业家移民项目，限制颇多，过程漫长复杂。如果真想走企业家移民道路，可以直接在德国注册公司，花费高额费用购房仅仅是让未来公司经营的时候省下租写字楼的费用而已，对移民成功率并无直接提升作用。
买了房还需注册公司
“66万元人民币购房移居德国：经德国政府批准的首个对华投资移民项目ICCN投资计划：购买具有永久产权的50平方米公寓一套；以此房产注册一家独资公司；获得德国长期居留权并可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家。购房费用加绿卡手续费总计66万人民币。”近日，搜房国际董事总经理庄诺在自己的新浪实名认证微博公布了这条信息。
在ICCN投资计划的官方首页上，记者看到：“ICCN（I... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 富裕人群海外购房成普遍现象
□记者 邓中豪 翟永冠 天津报道
近年来，我国经济体量迅速增长，居民财富也快速积累。在此背景下，内地富裕人
群出于投资、移民、教育等目的，在海外购房置业的人数和投资总量持续增多，国内房
地产企业也纷纷进军海外，开发面向国内购房者的房地产项目。富裕人群海外购房已成
为当下重要的经济、社会现象，潜在影响值得关注。
富裕人群海外购房增多
随着全球化的加速，海外购房已成为国内富裕人群面前的重要投资选项。
去年本科毕业的小陈，家境殷实，其在赴澳大利亚上学期间由父母出资贷款购买了
一个价值270万澳元的农场。小陈告诉记者，“澳洲农场的租金很高，把农场租出去，
租金比贷款月供还高，只要拿出首付来，基本上就不用再花钱了。”小陈说，“相对于
国内，澳洲空气、水的质量都比较好，即使房子不升值，自己居住也很好。”
部分投资目的地的数据统计间接说明了中国人海外购房持续升温的状况。
据美国房协统计，在美国购置私人住宅的海外投资者中中国个体投资人所占的比例
从2007年的5%上升到2012年的11%，投资总金额约为90.8亿美元，成为仅次于加拿大的
第二大投资群体；有报告显示，在英国，... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 18 50万购房获居美签证 华人将受益 未来或有惊喜 华尔街日报
近日，纽约州民主党联邦参议员舒默（Charles Schumer）和犹他州共和党联邦参议员
李（Mike Lee），联合提出一个包含9项细则的议案。其中，“中国人5年内可多次来美
观光签证”、“外国人投资50万美元可获3年居留证”两项细则，最引华人注目。近年
来，期待永久居留美国的华人日趋增多。如果通过购房能获得长期居留权并最终转换成
绿卡身份，那么，争先恐后购房势必将成为在美华人经济生活的写照。
对于议员们的提案，一些移民律师指出，购房送居美签证，只不过是美国政府刺激经济
、拉动内需的一种伎俩，3年居留权与入籍美国没有丝毫关系。但另有业内分析人士认
为，50万的费用已可以通过投资移民获取绿卡，如果购房换得的仅仅是不享福利、没有
工作的居住权，那么这个议案无疑将不会获得任何掌声。因此，不排除该议案在国会讨
论中，会做出一些修改，让购房者有最终获得身份转变的可能。
美国盯上华人钱袋子
目前世界经济局势不容乐观。欧洲债务危机愈演愈烈，先后有希腊、意大利等国家主权
信用评级下调，葡萄牙、爱尔兰、法国也受到警告。而美国也面临着严重经济... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 房姐牵出陕西神木购房团 潘石屹被指帮忙洗钱
2013年02月04日02:40 每日经济新闻网 我有话说
每日经济新闻记者 尚希 王杰 发自北京
在陕西神木“房姐”龚爱爱背后，似乎还隐藏着更为庞大的“购房团”，其盘根错
节的利益纠葛笼罩在三里屯SOHO上空。潘石屹这位房产界大佬，已经成为公众目光的焦
点。
1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO中国，潘石屹由此陷入“洗
钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安
部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有
几个身份证”，只能相信政府公开的信息。
《每日经济新闻》记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此
事的信息。有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。
业内分析认为，房姐事件的曝光，揭露了开发商“大客户”模式背后的寻租空间，
开发商此后在售房时将会多一份考虑。
龚爱爱背后的“购房团”/
一场与租户之间的官司将龚爱爱背后所隐藏的秘密公之于众。
2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 20 http://finance.sina.com.cn/world/20140708/225319644038.shtml
新浪财经讯 北京时间7月8日晚间消息，据彭博社报道，全美房地产经纪人协会(
NAR)周二发布的报告显示，截至3月底的一年，外国人在美国购房总额达922亿美元，同
比增长35%；其中中国人购房总额达220亿美元，同比飙升72%，占外国人购房总额的24%。
按购房数量计算，过去一年中国人在美购房数量占外国人购房总数的16%，较此前
一年上升4个百分点，仅次于加拿大人的19%。NAR表示，促使中国人更多在美购房的因
素包括货币升值、财富的增加，以及对于国内经济减速的担忧。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“这只是一波浪潮的开始。大量的中国富人
希望在美国拥有房产，因为他们想去美国参观，并希望将在国内积累的财富向国外分散
，因为他们感觉在那里自己的产权更加安全。”
NAR的报告显示，中国投资者购房主要集中在加州、华盛顿州和纽约州等房价较高
的市场，而加拿大人则主要集中在佛罗里达州和亚利桑那州等房价较低的地区。中国购
房者每套房屋的平均购买价格为523,148... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 21 50万购房获居美签证 华人将受益 未来或有惊喜 华尔街日报
近日，纽约州民主党联邦参议员舒默（Charles Schumer）和犹他州共和党联邦参议员
李（Mike Lee），联合提出一个包含9项细则的议案。其中，“中国人5年内可多次来美
观光签证”、“外国人投资50万美元可获3年居留证”两项细则，最引华人注目。近年
来，期待永久居留美国的华人日趋增多。如果通过购房能获得长期居留权并最终转换成
绿卡身份，那么，争先恐后购房势必将成为在美华人经济生活的写照。
对于议员们的提案，一些移民律师指出，购房送居美签证，只不过是美国政府刺激经济
、拉动内需的一种伎俩，3年居留权与入籍美国没有丝毫关系。但另有业内分析人士认
为，50万的费用已可以通过投资移民获取绿卡，如果购房换得的仅仅是不享福利、没有
工作的居住权，那么这个议案无疑将不会获得任何掌声。因此，不排除该议案在国会讨
论中，会做出一些修改，让购房者有最终获得身份转变的可能。
美国盯上华人钱袋子
目前世界经济局势不容乐观。欧洲债务危机愈演愈烈，先后有希腊、意大利等国家主权
信用评级下调，葡萄牙、爱尔兰、法国也受到警告。而美国也面临着严重经济... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 22 2009年入夏以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望
房兴叹。据国内专业民意调研机构北京美兰德信息公司对全国35个重点城市的连续跟踪
研究结果显示，2009年全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数接近4.0，总体上即将
进入“重度痛苦”范围。
所谓“购房痛苦指数”是指一个地方的住宅每平方米平均销售价格与人均月收入的比值
，房价越高，则“购房痛苦指数”越大。这一指标主要用于衡量居民依据家庭现有收入
水平购买住房的困难程度。“购房痛苦指数”每增加1，则两口人就业的家庭购买一套
90平方米的普通住宅，需多积攒2.5年。根据国际公认的标准，本次调查将“购房痛苦
指数”5以上定为“极度痛苦”，4至5为“重度痛苦”，3至4为“中度痛苦”，2至3为
“轻度痛苦”，2以下为“不痛苦”。
在所监测的35个重点城市中，居民购房“极度痛苦”的城市有八个，依次是：深圳、上
海、广州、杭州、北京、福州、天津和南京。这些城市的居民购房痛苦指数均在5.0以
上，两人就业之家要花费12年以上的全家收入才能够购买一套90平方米的普通住宅。其
中深圳和上海两市的居民购房痛苦指数均接近8.0，这 |
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g******t
发帖数: 11249 | 23 ∧昵崛斯悍肯窒蟮毕缕氖芄刈ⅰＷ钚禄沟鞑橄允荆衲辏0后二手房购房者中，北
京市场全款购房的平均面积达124平方米，超过贷款同龄人近50平方米，说明在年轻购
房群体中，贫富差距日益扩大。“实际上是年轻人背后的父母与当今卖房的同辈人之间
进行的财富较量。”
据链家地产市场研究中心统计，2007年至2010年，80后购房平均面积呈现一种逐年
缓慢上升的趋势。2007年，年轻人购房平均面积约80平方米，到了2010年，80后购房平
均面积约为92平方米，增长幅度为15%，平均年增长幅度约为5.4%。
分析师张月认为，单从数据来看，面积增大的趋势符合正常的市场规律，“随着80
后这一群体整体年龄的增长，其整体购房者继续和收入也会整体提高。这样，80后的购
买力也在逐渐增强。”
但是进一步调查的数据表明，这个群体购房开始出现分化，全款购房的“富二代”
与贷款购房的“穷二代”之间差异达到历史最大。主要体现在：一方面，贷款购房者的
平均面积逐年下降，从2007年的83平方米缩减到2010年的72平方米，减小幅度约为8%，
现今平均总价130万元。另一方面，全款购房者的平均面积逐年上升，从2007年的77 |
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o*****e
发帖数: 48 | 24 这几天动了买房的念头，开始在做一些homework。看到一些文章，觉得对也许有帮助。
顺手翻译成中文，或许看起来
更方便。翻译不当之处，请不吝赐教。
________________________________________________________
http://www.fool.com/homecenter/find/find03.htm
如何选择购房代理？
有人偏爱热情的购房代理提供的关注。另外一些人更情愿自己去选择房产。你现在正在
学习的购房程序使得你不致于象
一些人需要特别多的帮助。在购房时，应当对购房的时机和你能为此花费的时间有明确
的估计。与你的购房代理交谈时
应当让她／他明白你的预期。
找人推荐代理
如果你熟悉你所在的区域，可以请亲戚朋友看看他们能不能给你推荐一个购房代理。如
果你是搬家到一个新地方，可以
咨询BBB或者Chamber of Commerce看看他们的会员中有哪些购房代理。给至少五个代理
通个电话然后约至少三个面
谈。
面试你的代理
要明确的是这个代理将会在至少几个月内对你的生活有很大的影响。所以一定要找一个
你可以信赖的人。询问他们的背
景 |
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发帖数: 1 | 25 杭州白领弃购房:父母存几十万 不够一周蒸发(图)
文章来源: 时代周报 于 2016-09-19 19:56:13 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 22001 次)
[摘要] 在新政出台前，杭州市房管局官网数据显示，9月18日当天，杭州的新房和二手
房的成交量达到5105套，创历史新高。
杭州白领放弃购房：爸妈存的几十万，不够一星期蒸发的 1
时代周报记者 刘科 发自杭州
9月18日（农历八月十八）是每年的钱塘江大潮日，今年的这一天，颇似潮水高涨的杭
州楼市来了个紧急刹车。
当日晚间，杭州住房保障和房产管理局宣布，自9月19日起，在市区限购范围内暂停向
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
杭州政府此举，被地产圈人士称为“限外令”，目标非常明确，缓解G20之后外地投资
客涌入导致的抢房热。
外地人是杭州当下购房主力。透明售房网的数据显示，今年以来，杭州楼市外地购房群
体占比不断攀升，G20之后一周，外地人的购买比例达 39.3%，其中25.4%的外来购房者
购买了两套及两套以上的商品房。值得一提的是，在杭州之前，苏州、厦门分别在... 阅读全帖 |
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a*****8
发帖数: 334 | 26 新华网长春８月１２日电（记者李亚彪）经过深入调查，吉林省公安机关和税务部门
近日查明，李洪志在１９９５年为其购买的商品房进行产权登记时，使用虚假的购房合
同，偷逃国家房屋契约税１０６６８元。
据吉林省现代房地产开发公司提供档案，１９９４年８月，李洪志在吉林省现代房
地产综合开发公司以每平方米１７００元的价格，在长春市开运小区购买了一套面积为
１４５平方米的跃层式住宅，同时以每平方米３０００元的价格购买了面积为２１．５
平方米的车库，合计购房款为３１１０００元，李洪志同这家公司签订了购房协议书。
１９９５年４月，在长春市房屋产权处办理产权手续过程中，李洪志提供了一份假
的购房协议书，假协议书上的每平方米售价被改为８００元，住宅和车库加在一起合计
购房款为１３３２００元。当时长春市房屋交易处根据李洪志提供的假协议书，替税务
部门代征了６％的购房契税，合计７９９２元。
据公安部门介绍，如果按实际购房价收税，李洪志应上缴１８６６０元税款，李洪
志通过伪造假购房协议的手段，偷逃税１０６６８元。根据《中华人民共和国税收征收
管理法》和《中华人民共和国契税条例》有关条款，李洪... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2210 | 27 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: ibeyond (deepsight), 信区: Stock
标 题: 看看国内购房团是咋忽悠的
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 26 17:23:10 2009)
被炒作得沸沸扬扬的国内赴美首个购房团昨天终于抵达洛杉矶。在昨天的媒体见面会上
，扭扭捏捏、稀稀拉拉的购房团和规模空前的媒体阵容形成了尴尬的对比。虽然主办方
和接待方大讲此次活动的意义，并搬出几个专业人士助阵，但在场媒体无不疑窦丛生，
公开的质疑让有关负责人不得不修改基调：他们这次主要是来摸摸市场行情的。
购房团从50人缩至19人
据国内媒体报道，这次由搜房网组织的国内首个赴美购房团，精选成员50人，年龄
在35-50岁之间，身价大都在千万以上。不过出现在洛杉矶华人区希尔顿酒店的富豪购
房团并不像媒体描述的那么“华丽”。原说50人的购房团，去掉两个领队，缩水成了19
人，昨天真正出现在会场的仅10人左右。而且这些千万富豪大都显得很年轻、很朴素，
有三四名女团员怎么看也不超过35岁。
令一些媒体记者感到疑惑的是，占购房团35%的“房地产业人士”，大都是房地 |
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C*******g
发帖数: 9288 | 28 你卖房的？
中国富豪购房团进军加拿大 横扫东西两岸 专看豪宅名校
中国首个海外「富豪购房团」去年「走出去」出征美国，轰动美国地产界，更引起23个
国家排队提出与主办单位「搜房网」合办购房团，不过，加拿大率先「出线」，「富豪
购房团」今年将目标北移到加拿大，行程包括视察温哥华与多伦多的名贵物业及学府，
为团员的海外投资及子女的留学探路，据悉日内启程，这将是「搜房网」所组织的首个
加拿大购楼团。
去年年初，中国最大房地产门户搜房网发起「中国首个赴美看房团」，反应超乎预期，
因此半年内2次出发，全球轰动。
23国排队与主办单位合办购房团
其后，23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团，不过，搜房网负责人宣布，加拿大才
是今年的幸运儿，搜房网将继续以旅游团形式，组织中国豪客「加拿大房产考察团」。
搜房网一名负责人表示：「搜房网从近期的一线市场调研看出，在中国存在大量的购房
者期望赴国外置业。」
他指出，从网友报名的积极可以看出，中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。
「搜房网发起此次赴加拿大看房团，是系列活动『关注购房者』大型看房活动的延续。」
加拿大看房团一名筹办人也表示：「在西方发达国 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 29 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Returnee
标 题: 全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 8 22:34:07 2010, 美东)
2009年入夏以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望
房兴叹。据国内专业民意调研机构北京美兰德信息公司对全国35个重点城市的连续跟踪
研究结果显示，2009年全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数接近4.0，总体上即将
进入“重度痛苦”范围。
所谓“购房痛苦指数”是指一个地方的住宅每平方米平均销售价格与人均月收入的比值
，房价越高，则“购房痛苦指数”越大。这一指标主要用于衡量居民依据家庭现有收入
水平购买住房的困难程度。“购房痛苦指数”每增加1，则两口人就业的家庭购买一套
90平方米的普通住宅，需多积攒2.5年。根据国际公认的标准，本次调查将“购房痛苦
指数”5以上定为“极度痛苦”，4至5为“重度痛苦”，3至4为“中度痛苦”，2至3为
“轻度痛苦”，2以下为“不痛苦”。
在所监测的35个重点城市 |
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m**y
发帖数: 5225 | 30 中国富豪购房团进军加拿大 横扫东西两岸豪宅名校 明报
【明报温哥华专讯】中国首个海外「富豪购房团」去年「走出去」出征美国，轰动美国
地产界，更引起23个国家排队提出与主办单位「搜房网」合办购房团，不过，加拿大率
先「出线」，「富豪购房团」今年将目标北移到加拿大，行程包括视察温哥华与多伦多
的名贵物业及学府，为团员的海外投资及子女的留学探路，据悉日内启程，这将是「搜
房网」所组织的首个加拿大购楼团。
去年年初，中国最大房地产门户搜房网发起「中国首个赴美看房团」，反应超乎预期，
因此半年内2次出发，全球轰动。
23国排队与主办单位合办购房团
其后，23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团，不过，搜房网负责人宣布，加拿大才
是今年的幸运儿，搜房网将继续以旅游团形式，组织中国豪客「加拿大房产考察团」。
搜房网一名负责人表示：「搜房网从近期的一线市场调研看出，在中国存在大量的购
房者期望赴国外置业。」
他指出，从网友报名的积极可以看出，中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。
「搜房网发起此次赴加拿大看房团，是系列活动『关注购房者』大型看房活动的延续。」
加拿大看房团一名筹办人也表示：「在西方发 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 我国购房大军抢滩美国 部分人仅看图片便买房
2013年02月19日07:33 人民网 我有话说(11人参与)
中国购房大军抢滩美国 全现金付款深得喜爱
海外置产购业？这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来
越多的个人和房地产商选择投资美国，寻求更多的发展机会。
去年9月，来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元
的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地，用于该公司在美国进行的首个
房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼，开发面积约为4.7
万平方米，计划投资约2亿美元。
“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销
售总监张令青对《第一财经日报》表示，“中国开发商资金充裕、财力雄厚，并有很好
的客户基础，对美国开发商来说是互利双赢的好事。”
房市红火
2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿
美元，创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经
成为复苏的亮点。
评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 32 http://news.sina.com.cn/c/2014-07-15/164630523644.shtml
本报讯 据市房管局昨天发布的数据，我市楼市虽然出现了调整，但下降幅度相对
较小，市区商品房销量在全省和江浙沪城市中的排名没有发生变化，依然是全省第3、
江浙沪第5。业内人士表示，我市房价可下降的空间不大，目前已到了购房的好时机。
在江浙沪25个城市销量中——我市仅低于沪、宁、苏、杭
今年上半年，市区商品房及商品住房销售备案面积分别为305.6万平方米和250.74
万平方米，同比分别下降6.63%和11.25%。这一销量在全省13个城市中，仅低于南京和
苏州，排名第3；在江浙沪25个城市中，仅低于上海、南京、苏州、杭州，排名第5。
今年以来，全国房地产投资和销售普遍出现回落走势，包括北京、上海、广州、深
圳等一线热点城市，商品房销量同比出现了30%左右的大幅下降。我市楼市同样也出现
了调整，但是，成交量仍处于均衡状态。从公积金使用率来看，我市也比周边城市高10
%，刚需客户的购房需求仍较旺盛。
路劲地产常州公司总经理任强说，在全国楼市的压力下，我市销量排名并没有出现
变化，说... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 33 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: pvglax (两机场), 信区: Shanghai
标 题: 沪首个公开赴美购房团24日启程 高校"学区房"成关注重点
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 12 22:03:30 2009)
ZZ晨报
首个赴美购房团昨举行首发仪式。这个由40人组成的购房团将于本月24日启程赴美，首
站洛杉矶，然后再到纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯等多个城市考察当地住宅市场
，购买价格大幅下降的合适住宅，行程11天。
据主办方搜房网介绍，首批赴美购房团的人员主要是房地产公司主管，企业负责人
和跨国公司高管，年龄在35到50岁之间。此行的主要目的之一是考察美国房地产市场现
状，实地了解购买美国住宅的流程和手续，并选择升值潜力前景好的住宅购买。其中有
部分人是为了孩子在美国读书购置房产。
首个赴美购房团“胃口”并不是很大，他们主要考察总价为30万到80万美元左右的
房源，重点关注的是普遍低于美国当地市场价格的“法拍屋”，就是走司法程序拍卖的
房产，这类房源的价格会与市场价格有很大差异。不少购房团成员相信，此类房源一旦
经济回暖将会 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Returnee
标 题: 全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 8 22:34:07 2010, 美东)
2009年入夏以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望
房兴叹。据国内专业民意调研机构北京美兰德信息公司对全国35个重点城市的连续跟踪
研究结果显示，2009年全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数接近4.0，总体上即将
进入“重度痛苦”范围。
所谓“购房痛苦指数”是指一个地方的住宅每平方米平均销售价格与人均月收入的比值
，房价越高，则“购房痛苦指数”越大。这一指标主要用于衡量居民依据家庭现有收入
水平购买住房的困难程度。“购房痛苦指数”每增加1，则两口人就业的家庭购买一套
90平方米的普通住宅，需多积攒2.5年。根据国际公认的标准，本次调查将“购房痛苦
指数”5以上定为“极度痛苦”，4至5为“重度痛苦”，3至4为“中度痛苦”，2至3为
“轻度痛苦”，2以下为“不痛苦”。
在所监测的35个重点城市 |
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c*****e
发帖数: 474 | 35 中国富豪购房团进军加拿大 横扫东西两岸 专看豪宅名校
中国首个海外「富豪购房团」去年「走出去」出征美国，轰动美国地产界，更引起23个国家排队提出与主办单位「搜房网」合办购房团，不过，加拿大率先「出线」，「富豪购房团」今年将目标北移到加拿大，行程包括视察温哥华与多伦多的名贵物业及学府，为团员的海外投资及子女的留学探路，据悉日内启程，这将是「搜房网」所组织的首个加拿大购楼团。
去年年初，中国最大房地产门户搜房网发起「中国首个赴美看房团」，反应超乎预期，因此半年内2次出发，全球轰动。
23国排队与主办单位合办购房团
其后，23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团，不过，搜房网负责人宣布，加拿大才是今年的幸运儿，搜房网将继续以旅游团形式，组织中国豪客「加拿大房产考察团」。搜房网一名负责人表示：「搜房网从近期的一线市场调研看出，在中国存在大量的购房者期望赴国外置业。」
他指出，从网友报名的积极可以看出，中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。「搜房网发起此次赴加拿大看房团，是系列活动『关注购房者』大型看房活动的延续。」
加拿大看房团一名筹办人也表示：「在西方发达国家，除了仅仅是拥有了城中的豪宅、 |
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x****o
发帖数: 21566 | 36 一天时间内，沈阳市、河北省和内蒙古自治区三地出台楼市新政，化解房地产库存，促
进房地产市场健康发展。
沈阳市：毕业生购房“零首付”， 公积金最高可贷90万
3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展
的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发
展。
根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度，公积金贷款购买首套房，最
低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最
高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
值得一提的是，该《意见》中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。
《意见》规定，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的
，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“
零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校
生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校
生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
在降低二手住房交易税费方面，二手... 阅读全帖 |
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x*****c
发帖数: 1005 | 37 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Returnee
标 题: 全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 8 22:34:07 2010, 美东)
2009年入夏以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望
房兴叹。据国内专业民意调研机构北京美兰德信息公司对全国35个重点城市的连续跟踪
研究结果显示，2009年全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数接近4.0，总体上即将
进入“重度痛苦”范围。
所谓“购房痛苦指数”是指一个地方的住宅每平方米平均销售价格与人均月收入的比值
，房价越高，则“购房痛苦指数”越大。这一指标主要用于衡量居民依据家庭现有收入
水平购买住房的困难程度。“购房痛苦指数”每增加1，则两口人就业的家庭购买一套
90平方米的普通住宅，需多积攒2.5年。根据国际公认的标准，本次调查将“购房痛苦
指数”5以上定为“极度痛苦”，4至5为“重度痛苦”，3至4为“中度痛苦”，2至3为
“轻度痛苦”，2以下为“不痛苦”。
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Returnee
标 题: 全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 8 22:34:07 2010, 美东)
2009年入夏以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望
房兴叹。据国内专业民意调研机构北京美兰德信息公司对全国35个重点城市的连续跟踪
研究结果显示，2009年全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数接近4.0，总体上即将
进入“重度痛苦”范围。
所谓“购房痛苦指数”是指一个地方的住宅每平方米平均销售价格与人均月收入的比值
，房价越高，则“购房痛苦指数”越大。这一指标主要用于衡量居民依据家庭现有收入
水平购买住房的困难程度。“购房痛苦指数”每增加1，则两口人就业的家庭购买一套
90平方米的普通住宅，需多积攒2.5年。根据国际公认的标准，本次调查将“购房痛苦
指数”5以上定为“极度痛苦”，4至5为“重度痛苦”，3至4为“中度痛苦”，2至3为
“轻度痛苦”，2以下为“不痛苦”。
在所监测的35个重点城市 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 恐慌购房令房价飙升 各种“猫腻”接踵而来———
房源一天一个价，业主毁约量与日俱增，购房恐慌愈演愈烈……北京的二手房市场在经历了1、2月份短暂的“冬季”之后，3月开始出现价格疯涨和恐慌性成交集中爆发的情况。与此同时，楼市怪象层出不穷：业主频频跳价，购房纠纷大增，业主自曝逃税，把自己告上法院……而持续快涨的房价成为这些现象出现的关键因素。有关专家表示，楼市的量价齐猛涨在中国只能带来更大的市场不确定性，盲目跟风入市有可能面临更大的风险。
●怪象一：买房不用看 报价必须喊
在电视剧《蜗居》中，有段这样的剧情：海萍夫妇跟好几组购房者在一套打算出售的二手房里“竞拍”，海萍夫妇一下子在底价上加了四万元，以为就能够买下房子。在交完订金后，苏淳突然接到房主的电话，说是房子不卖了，订金退给他们，除非他们加五万。这价钱远不是夫妇二人能承受的，眼看到手的房子没了，海萍生气至极。
原本以为剧中的剧情乃是作者为了表现主题刻意安排的夸张的场景，谁料在去年10-12月疯狂的购房潮中，这样的购房场景比比皆是，随着需求的释放、政策的持续出台，今年3月前这一现象已经基本绝迹。但在3月下半月这种“抢房”的状况又一次 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 40 2011年01月26日01:27上海证券报
房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了
解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房
成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早
做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频
频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。
上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患
，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税
日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过
户晚一点都无所谓。”
在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时
间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上
海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利
率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。
正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 41 发布时间:2011年02月10日 21:27 | 进入复兴论坛 | 来源：工人日报
视频
http://news.cntv.cn/china/20110210/108541.shtml
在限购令已于20多个城市逐步铺开之际，新一轮的房地产调控政策即将在春节过后
“出世”。有消息说，北京住房限购细则本周或将出台，更严厉的调控将浮出水面，北
京超过180万户家庭将无缘再购房。
1月26日国务院常务会议决定，2月中旬之前，尚未采取住房限购措施的直辖市、计
划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要出台住房限购实施细则。其他城
市根据本地房地产市场新情况，适时出台住房限购措施。
2010年5月，北京率先实施限购令，随后，上海、广州、深圳、天津、大连、南京
、杭州、宁波、海口、福州、兰州等15个城市先后推出楼市限购政策。
限购令出台后，各地的房地产交易量均有下跌，不少炒房者为规避风险加速清仓套
现。因此，2011年初，限购令又迅速蔓延至郑州、太原、昆明等二、三线城市。
2010年9月底出台的“国五条”规定：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要
在一定... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 42 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532973.html
【记者陆昀16日北京报道】
“金九银十”是房地产市场最旺盛的销售季，9-11月三个月时间，在很多城市的销售量
接近全年的一半。然而有专业机构分析，政府将在8月底前，对二三线城市房地产市场
实施“限购”，以压制可能出现的楼市“金九银十”市场反弹。
据北京中原透露，按住建部的要求，8月20日之前，各省住建厅需要将所辖内各城市的
上半年房地产市场调控工作情况报告上交住建部，是否采取必要措施限购，也将包含在
这份报告内。
江苏省住建厅相关负责人证实，7月底，住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门
下发通知，要求各地对照“五条标准”先行自查，并据此拟定需要纳入限购范围的二三
线城市名单。其“五条标准”是：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于
房价涨幅前列的城市；将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一
个比较，涨幅较高的二三线城市；今年上半年成交量同比增幅较高的城市；外地人购房
比例较高的城市；群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
针对“限购”... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 中国人去年在美购房90亿美元 顶尖学区房遭疯抢
2013年02月27日 19:22 新民晚报
顶尖学区房遭“疯抢”“买涨不买跌”刺激需求
美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场
的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。
富豪为2岁女买房
《华尔街日报》日前报道了一个中国购房者的购房故事。一位来自中国香港的富豪
找到苏富比[微博]地产，表示急于买入一套位于曼哈顿中央公园附近的高档公寓，称“
因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学”。该公司的房产经纪花费几周时间，终于签下
一套价值650万的豪华公寓。最后经纪人在询问该富豪女儿多大时，得到的回答让他大
跌眼镜：“2岁。”
在西部的洛杉矶地区，中国买家的购房潮同样疯狂。圣马力诺是洛杉矶附近数一数
二的顶尖学区，最便宜的房子也在200万美元以上。据华人房产经纪杨旸透露，在圣马
力诺，流通到市场上的房子不多于10套。每套都是刚一上市就被疯抢。“我手上就有十
几个中国客户，很多人说了，只要有房出来，肯定买。”
三成客户来自中国
据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月... 阅读全帖 |
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t*********r
发帖数: 206 | 44 一直以来都觉得在国内购房各种不划算，包括70年的产权还有各种限购令，70年的产权是霸王条款，我们平民百姓无力吐槽，只是一直都担忧70年之后是不是就什么都没有了，相当于就是花钱租了70年的感觉？各种限购令也让人头疼，北上广的房价不但高而且各种限购，谁不想买个好地段的房子，既然钱已经花了，就不计较再多花一点了，所以看上的房子都是限购令圈起来的地段，出国之前在国内根本购房无望，所以也就没什么留恋的。现在2016年马上限购要调整，相对购房条件宽松了，心里又开始痒痒，就算自己现在在国外，但也不保证一辈子都一定不回国定居，再说家里老人还在国内呢，当初下定决心不在国内买房可是现在又开始动摇了。换一处不错的房子，自己回国也很方便啊。所以又开始琢磨国内购房的事情了，好地段的房子买了即使后悔也不用担心，再卖出去就可以了，想出手也比较快，倒不用担心砸手里。只是这一折腾，不知道还能不能坚定的在国外呆下去了，毕竟这几年已经熟悉了国外的环境，也挺适应的，虽然现在在国外是租房，但是租房在国外很普遍，也没人说什么，而且也没有想好在国外买房的事情。 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 第一代房奴全面解套 30万购房现值超500万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 13:58:14 2012, 美东)
银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 46 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: chemV6 (蝴蝶花间自在飞), 信区: Family
标 题: 单身女性购房比首超10% 未婚男士觉得难抬头
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 10 13:53:41 2010, 美东)
昨天，中原地产发布的一项女性购房调查显示，今年单身女性购房比例首超10%。
《北京晨报》报道，北京中原三级市场研究部张大伟告诉记者，“主要原因还是因
为北京的房价上涨太快，更多的女性意识到把钱投资在哪里都不如投资到房产上面更实
际。尤其是单身女性，有了房子算是有了自己的财产，在今后谈婚论嫁时也是更好的资
本。”据统计，单身买房女性基本是80后。“但九成购房单身女性都是贷款买房，购60
平方米以下的小户型居多。”
单身女性购房比例的提高无疑给单身男青年构成“压力”。目前还和父母共住的张
先生说，现在女性择偶的标准越来越高。“未婚的女孩如果是带着自己买的房子作为‘
嫁妆’，这让我们这样的更觉得抬不起头来了。” |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 http://huihudichan.blog.sohu.com/147904181.html
体制内和体制外的天壤之别，为什么北京户口如此重要，为什么大学生宁愿当体制内的
掏粪工，恶土开不出善花，制度性腐败是世界上最龌龊的黑暗。
市公务员集资房，位置刘家窑桥西南，均价4000，周边30000
铁道部集资房，位置西直门铁科院院内，均价2000，周边50000
公安部集资房，位置广渠门外，均价4500，周边35000
外交部团购房，位置双井桥东南，项目名称：禧福会国际社区，团购价，6000，市场价
30000
中石油团购房，位置太阳宫地铁站，项目名称：太阳星城，团购价8800，市场价28000
市区政府团购房，位置大红门，项目名称：京投快线·阳光花园，团购价6000，市场价
25000
市发改委建委集资房，位置六里桥西局，均价4000，市场价30000
人民银行集资房，位置宣武门康乐里，均价2000，市场价50000
市铁路局集资房，位置广安门手帕口南，均价5000，市场价32000
中信银行团购房，位置菜市口，项目：中信城，团购价5000， |
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c****s
发帖数: 5892 | 48 周二，皇家银行(RBC)在新公布的报告中称，随着近来房价上涨和按揭率的回复，本国人民的购房成本已经连续三季增长。同日，CIBC也在报告中表示，全国已有近两成的房屋被“过高估价”，预计在未来的两年内全国的平均房价会下降5至10个百分点。
加国购房成本连升三季
皇银在报告指出，房地产市场在本国的经济复苏中扮演了相当重要的角色。截至今年4月底，本国平均房价为34.5万元，已经在衰退期中的最低点上上扬了23%，比衰退前还要高7个百分点。
受房价上涨的影响，第一季度本国居民的对所有类别住宅的购房成本也继续增长，是连续第三季上升。在除了阿省之外的所有省份，居民对住宅的负担能力皆有下降，其中BC省、萨省、曼省下降得比较显著，而魁省、安省和大西洋三省则比较温和。
RBC高级经济师霍格(Robert Hogue)表示，随着今年下半年央行调整利率、按揭率继续上升，购房成本将会继续上扬，而本国居民对物业的负担能力在今明两年持续恶化。据悉，6月1日，央行将召开新一轮的议息会议，不少分析人士都相信，央行将在那日宣布调高利率，从而令加拿大成为G7国家中首先升息的国家。
不过，随着房地产市场的供求日趋平衡，整个市场 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。
首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
保守的“6... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 加拿大多伦多市的佛州搜房公司工作人员称：“最近我们的客户为了订航班而精疲力竭，有些中国投资者甚至不用亲自前来便定了35套公寓。他们只是看看图片就直接签支票成交。”
海外置产购业？这听起来早已不再陌生。在中国房市“体温”难测之际，已有越来越多的个人和房地产商选择投资美国，寻求更多的发展机会。
去年9月，来自中国河南、2007年就在纽约上市的房地产商鑫苑置业以5420万美元的价格购得位于纽约布鲁克林威廉斯堡城区的一块土地，用于该公司在美国进行的首个房地产开发项目。此项目是一幢拥有超过200个单元住户的公寓大楼，开发面积约为4.7万平方米，计划投资约2亿美元。
“美国的公司乃至当地开发商都非常青睐与中国房地产开发商合作。”鑫苑置业销售总监张令青对《第一财经日报》表示，“中国开发商资金充裕、财力雄厚，并有很好的客户基础，对美国开发商来说是互利双赢的好事。”
房市红火
2012年无疑是中国对美投资创纪录的一年。中国对美国企业的投资数额就达到65亿美元，创下历史最高纪录。美国经济正在缓慢复苏，当年危机时崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。
评级机构标普公司2012年年底发布的报告显示，美国大城市房... 阅读全帖 |
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