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Z*****i
发帖数: 1888 | 2 找了一个小builder盖房子， 想找个律师看购房合同，
请问一本什么样的律师可以做这个？
谢谢！ |
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Z*****i
发帖数: 1888 | 3 找了一个小builder盖房子， 想找个律师看购房合同，
请问一本什么样的律师可以做这个？
谢谢！ |
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G****a
发帖数: 10208 | 4 10月19日，国土资源部公布的城市地价监测数据显示，今年第三季度全国地价水平总体
平稳，环比增速微升，同比增速持续放缓。据统计，全国主要监测城市地价总体水平为
3093元/平方米，住宅地价为4564元/平方米。其中，综合地价同比上涨1.77%，同比涨
幅较上一季度下降0.56个百分点，连续5个季度出现回调，但环比涨幅较上一季度微升0
.39个百分点。
其中，温州再次以18.03%的降幅居于本季度住宅地价同比下降的城市之首。在今年
第一季度的全国地价监测数据中，温州也曾获此“殊荣”。
对此，业内专家认为，温州这类多次出现地价负增长的城市，其房地产及土地市场
已被过分透支。而全国地价同比增速持续放缓则说明，在宏观调控下，土地市场的供需
矛盾得到缓解，进入良性发展阶段。
国土资源部发布的全国第三季度地价监测数据显示，全国主要监测城市住宅地价环
比变化处于平稳区间，环比持平和负增长的数量明显减少，同比负增长的城市个数所占
比例增至1/3。
从同比增长率看，本季度住宅地价同比下降的城市个数继续增加，从上个季度的32
个增至36个，降幅超过5%的城市依次为温州（-18.03%）、芜湖（-12.29... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 3337 | 5 当前热门俱乐部
省钱腐败 新泽西购房 精明购物 Deal讨论组 小麦发芽 |
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l********y
发帖数: 1327 | 6 求推荐新泽西好的购房网站,可以查到比较多的信息的,谢谢! |
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H********k
发帖数: 3950 | 7 The more buyers, the higher price...
It's nice to entice more people to the buy side, the stimulation will ALSO
open up more desirable sell inventory, which in turn begets more buy
interest. This win-win cycle cannot sustain itself right now, without the
right catalyst. bootstrapping is painful... the catalyst is of course growth
in jobs.
But last I check, Jobs of course was dead at age of 56. May him rest in
peace. Whatever he is doing, he is not growing...
so this is going to be tough.
everyo... 阅读全帖 |
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X******3
发帖数: 368 | 8 最近想购房，发现
West New York, NJ 07093、
Guttenberg, NJ 07093、
North Bergen, NJ 07047、
Union City, NJ 07087、
Weehawken, NJ 07086
这五个地区房价还较低些，请问这些地区黑人多吗？安全性怎么样？华人多吗？谢谢各
位！ |
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m********a
发帖数: 1063 | 10 凑合着看吧
2010年3月25日
亲爱的C.A.R.会员：
我很高兴地报告，今天下午晚些时候，州长施瓦辛格
签署议会法案183购房税收抵免的立法，成为法律。
他今天的行动是在萨克拉门托的努力结果，在过去
我们的成员和在首都的团队工作了几个星期该法案的
通过对前省长的办公桌上降落。
抗体183将会为购房者提供减税2亿美元，包括拨款
一亿合格首次对现有住房和购房者100元
万新的，或以前无人居住，住房的购买者。符合条件的
纳税人在和谁购买5月1日后一个合格的私人住宅，
2010年或之前，2010年12月31日，或谁购买合格的主要
居住在后2010年12月31日，并在2011年8月1日，根据
法律效力的合同或之前2010年12月31日执行，将能够
采取允许税收抵免。信贷是等于少了百分之5
购买价格或一万元，以等额在超过3
连续两年。根据抗体183，购买者必须住在
回家至少两年或没收信贷（即偿还给
状态）。
联邦政府税收抵免购房者的积极影响是显而易见的。近40
百分之首次置业人士表示，他们不会购买了一个家庭
如果为首次置业人士并没有提供联邦税收抵免，
据C.A.R.去年进行的研究。
国家以前的 |
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L***m
发帖数: 4594 | 11 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: LAiam (老虎油), 信区: SanFrancisco
标 题: "Liquidated Damages" of CRA (加州标准购房和约 ） 的损害赔偿金？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 23 02:45:16 2012, 美东)
似乎只说如果买方违约，定金将被卖方没收，丝毫没有提到卖方违约的惩罚，请问我的
理解对吗？有什么条款提到对卖方违约的惩罚的？ 请懂行的说说。
25. Liquidated Damages: if buyer fails to complete this purchase because of
buyer's fault, Seller shall retain, as liquidated damages, the deposit
actually paid. If the property is a dwelling with no more than four units,
on eof which Buyer intends to occupy, than t... 阅读全帖 |
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s*******2
发帖数: 2898 | 12 8月30日电 据 《每日电讯报》报道，价值超过1.7亿(澳元，下同)的澳洲Green Square
公寓29日一开盘就在两小时内售罄，期间大批华人排队购房。至下午3点，所售公寓总
价值已达3.5亿。
位于Zetland的Botany路301-303号，靠近Green Square车站、价值5.75亿的 Crown
Group集团的Infinity项目，至29日早上7点就有大批富裕买家排队等候。
该集团的高管Pierre Abrahamse称，需求非常旺盛，已有近800人表示有购买意愿。据
悉，公寓起价为65万。其中，70%为当地人，30%位海外买家。
该住宅项目将配有多样设施，如设备齐全的健身室、音乐厅、剧院等，还有占地1180
平方米的室外花园广场，由零售商店、餐馆和咖啡馆围绕。除了住宅公寓外，该项目还
将建有75个豪华公寓。
Crown Group的CEO Iwan Sunito称，希望能打造富有创新性的建筑。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 东亚各国购房能力对比 楼价差5倍收入差10倍
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 27 13:02:14 2010, 美东)
高房价虽是东亚大都市共同的痛，但在广州买房压力更大
霓虹闪烁的大都市生活有多大的吸引力？看看东京、首尔、台北、香港街头汹涌的
人潮就知道答案，因为这里有更多的机会、更便利的生活，承载着无数人的憧憬和希望
，是为梦想奋斗的地方，当然，生活在这里也意味着要付出更高的代价，有更大的承受
力，其中就包括承受高房价。
专题文：记者邹峻、刘丽琴、陈白帆、龙蕾、黄涛、李凤荷、王荔珏
东亚一线大都市房价3万5万是起步价
根据广州市国土房管局发布的2月楼市数据显示，广州中心六区2月份新建商品住宅
签约均价达16964元/m2，市民连连感叹难以承受如此高房价。那么，目前东亚一线大都
市的楼价究竟是什么水平呢？从《家天下》记者到东京、首尔、新加坡、台北等地现场
探访获得的数据显示，由于大都市仍在不断膨胀，各城市不同区位 |
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z*****7
发帖数: 888 | 14 各位好，本人前一阵找到湾区的一个工作，大概今年夏天会搬到湾区。考虑在湾区购房
置业，既自住也有些
投资的性质，有一些菜鸟问题希望各位湾区大拿赐教，十分感谢！
初步目标是70w左右的SFH，也在考虑30-40w的condo
首先是房屋购置后的修养维护成本问题，假如是70w的sfh，每个月的维护 utility等成
本大约是多少(1-2
人住)？每年大概要交多少的税？
其次是关于房子选区的问题，自己没什么概念，希望大家能推荐一下。工作地点在
redwood city,离公司
20-25mile以内都可以考虑，当然近点更好。不需要是太好的学区（听说什么palo alto
之类的差不多点的
房子都得上百万），想在这个预算下买个还不错的房子（面积1500sf以上之类的），但
是希望也不是什么老
黑劳模区，至少环境安全住的能放心。最好能有一定的升值潜力（不强求）
我自己地图上看了一下这么几个地方：redwood city/forest city/san jose/fremont
等等,不知道
这几个区哪个比较合适，70w的预算能买到什么情况的房子？
问的问题都很初级，麻烦大家了！谢谢！ |
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y****g
发帖数: 91 | 15 如果购房合同中 seller 没有签 liquidated damage， 会有影响吗？
请高手指教，在线等。
有没有人知道呵？ |
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w******y
发帖数: 8040 | 17 自从帝都限制二房以上的购房以后,
不少国内资产就杀进SF和LA cash买房了
我认识的和它们的朋友就不下10几家
加州房事糟糕就糟糕在部分是国际市场
不全由local情况决定 |
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c*********g
发帖数: 116 | 18 不否认cash买家多，只是在想他们为什么选加州。
为什么大陆cash购房团喜欢加州？加州基本面来说主要是工作多／好，所以房子价格贵。
国际cash买家应该不在乎工作吧。
论学校质量，加州其实是不太好的。
若是买1M的房子，放在德州，可以搞成castle了吧。
从现金流来说，应该在东部大学城旁边买。
难道只是为了和别的老中住在一起？ |
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s******e
发帖数: 1037 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国买家涌入硅谷小镇大手笔购房吓坏中介
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 9 11:13:32 2013, 美东)
中新网11月9日电 据美国侨报网编译报道，中国消费者在全球舞台上扮演的角色越
来越重要，甚至左右着全球市场的走向。只要他们看上的东西，无论是奶粉还是印像派
绘画，价格都会一路飙升。现在，这种非凡影响力波及到帕罗奥多(Palo Alto)，这座
拥有斯坦福大学的硅谷小城。
《大西洋月刊》(The Atlantic)称，过去两年，中国买家持续抢购该市房产，推高
房价，甚至可能带来地产泡沫。德莱昂不动产(Deleon Realty)的创始人肯·德莱昂(
Ken Deleon)称，自2011年以来，中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两
倍，达到了15%。
“如果一套房子有7个竞价者，那么其中3个就是带着全现金买房的中国大陆买家，
”德莱昂不动产的华裔主管金恒(Kim Heng，音译)称，“我们进入房地产市场这么多年
以来... 阅读全帖 |
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w******o
发帖数: 119 | 20 标 题: 急问:购房合同里,卖方反悔法律程序
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 9 23:48:30 2014, 美东)
这里高人云集,急问一下买房的合同,如果卖方反悔怎么处理?
最近bid到一个房子.remove contingency的form上,有两项.x为mark的部分
[] All buyer contingency removed except (1)[x]loan contingency (2)[x]
appriasal contingency ...
[x] Buyer hereby removes any and all buy contingencies.
Agent忘了把上面两个mark去掉了.在remove contingency的deadline,把这个form给发
过去了.对方认为那两个要remove掉才行.给agent发信,Agent的系统down掉了.后来就超
时了.最近价格还在上升,Seller和list agnent说cancel offer了.
照理说,这是一个小错误,而且,上面的主项没有mark,急问这种情况,法律程序是否对我
... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mofia (Mofia), 信区: Military
标 题: 购房好时机到了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 15 13:25:22 2014, 美东) |
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d**********d
发帖数: 665 | 22 国内有朋友移民到美国，想在湾区附近购房。对学区没有太多要求，希望房子和院子面
积大点，也不要太偏远。请问有什么zip code可以推荐的吗？多谢～ |
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d***y
发帖数: 408 | 23 中国防止外汇流失是官方的措施，但是民众到美国购房是自己的刚需。
就像中国官方要惩罚台湾台独，不让民众去旅游，但是大家忘了民众是由自己的需求，
不是为了支援台湾才去旅游，那么一大坨乌泱乌泱的人群，总要出境玩，地点都是自己
选的。
买美国的房子也是分散风险，国内印钞票跟手纸一样，有房产的人虽然嘴上叫着不可能
跌，但是心里也是虚的厉害。
总有人会找到渠道转出外汇，所以这笔资金流长期不会改变。 |
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h****n
发帖数: 2250 | 24 你只看见大陆购房团了，没看到facebook、Google养的硅公硅婆的购买力，后者是大头
。量化宽松写出来的钱，一部分流向了这些公司，因此大 fund也喜欢买这些公司股票
，正循环，金钱流向这里，一部分发给员工，造成地区性房价的bubble。 |
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发帖数: 1 | 25 湾区经纪人Heather给大家问好啦~
今天分享个小福利给大家，如何研究disclosure reports，另外想做个调查，我做房产
经纪7年里的一些故事，包括创业经验的分享，参加选美获奖等，最后还是选择了做
full time的real estate agent 不知道大家有没有兴趣？给我留言就好啦
哈哈，好了步入正题，今天手把手教大家做购房小能手的123步：
首先是preliminary report,
这个report提供的是此房title是否Clean的信息。这个preliminary report的重要性不
言而喻。preliminary report一般是由Title company出具，会有这个房子的产权信息
和是否有各种lien的问题(例如mechanic lien, 就是原屋主曾经做过装修或扩建，却没
有付工头工钱，工头就会放一个lien在房子上，必须付清工钱之后，这房子才能再被买
卖）。preliminary report会使买家买房之后避免产权纠纷或者因为原屋主的欠款而损
失金钱。
然后是seller的disclosure，
里面主要是seller提供的房子本身... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 865 | 26 这个版上有些人真好笑，我辛辛苦苦码半天字是为了湾区广大的买房一族能早日脱离苦
海，不想却动了他/她的奶酪，跑到站务那里告我打广告。好，我现在把app名字隐去，
反正大家都能搜到。看他/她又能出什么幺蛾子，火是纸包得住的么？徒增笑耳。
原文如下：
首先声明，本文绝非广告，本人也不是托。写这篇文章，只是想以亲身使用app购房的
经历给湾区还在为房子而发愁的兄弟姐妹们多指出一条路。如果您是土豪，请出门左转
。另外，本贴只介绍app本身，谢绝讨论湾区房市走向等种种其他。
从16年底，我和LD就开始了漫漫的湾区看房路。众所周知，由于湾区长期人多房少的事
实，造成了以下两个现象：1.再贵的房子都有人加价抢。2.condition再烂的房子都有
人要。（特指老中买家们target的热门地区）以上两点现象在我看来，把传统买方经纪
人在房产交易中的作用（看房，估价，讲价）大大弱化。金牌经纪人虽好，但你估价再
准，架不住别的买家任性加价；你对房子condition看得再清，架不住别的买家不管不
顾。什么选学区啊环境啊交通啊咱们老中买家个个都久病成医弄得比经纪人还熟。可以
说，现在买方经纪人最大的作用，体现... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 865 | 27 每一个新生事物出现，都有人害怕它，反对它，也有人欢迎它，拥护它。新出现的东西
都不是完美的，但总是在争议声中不断成长。
这篇帖子主要目的是给湾区考虑买房的朋友们介绍购房app这个新生事物的存在，从点
击量和站内信来看我的目的已经达到了。
我就是一个普通买家，没有高深的理论背景和精美的分析能力，更没有时间消耗在无聊
的争吵中。想要更进一步了解这个app合理合法性的同学可以直接跟他们联系。
对不住了，就此跟大家暂别。QUINN兄，敬重你的专业。
Good luck to everyone! |
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发帖数: 1 | 28 近期打算做购房贷款但是fico一直在720，是不是这个分数不足以拿到最好的利率？
发现信用记录上一个两年前的讨债公司的记录，180多刀。想想是当时租房结束后小区
charge的钱，当时感觉不该我付很不爽就没付，后来就不了了之。
请问现在我去collection company付了这讨债公司的钱是不是能马上提高fico分数呢？
如果不付会有什么影响么？ |
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发帖数: 1 | 29 近期打算做购房贷款但是fico一直在720，是不是这个分数不足以拿到最好的利率？
发现信用记录上一个两年前的讨债公司的记录，180多刀。想想是当时租房结束后小区
charge的钱，当时感觉不该我付很不爽就没付，后来就不了了之。
请问现在我去collection company付了这讨债公司的钱是不是能马上提高fico分数呢？
如果不付会有什么影响么？ |
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d****e
发帖数: 499 | 30 现mailing address不match所购房的地址? |
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j***z
发帖数: 74 | 31 根据Fannie Mae 的最新消息，从目前开始到今年的十月底， 买房者只要从HomePath网
站上的公司 listing 上购买property， 就能收到3.5%卖房价去支付closing costs。
另外，帮忙购房的经纪人也能拿到$1200的奖金。敬请注意，此 incentives 只针对买
房者购买的自住房而不适用于投资房。
请到http://www.homepath.com/incentive/index.html 查阅具体的Terms and Conditions。
New HomePath Incentive Announced
Up to 3.5% Closing Cost Assistance; $1,200 Agent Bonus
Fannie Mae is launching a new nationwide HomePath® incentive for buyers
and selling agents. The incentive is available upon request from June 14 –
October 31, 2011.... 阅读全帖 |
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o*****l
发帖数: 39 | 32 求短租或购房，somerset小学学区房。 感激任何信息。 |
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r***n
发帖数: 496 | 33 下午在小区开车，见有一豪华大巴停在路边，突然下来二三十国人同时横穿马路并
纷纷掏出手机不断拍照。 毫不顾忌路上的车辆。 我还以为出现什么野生动物，路过一
看原来是对一个上市的房子猛拍。 我想这就是传说中的国内来的购房团吧。 确实声势
浩大。 |
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z*********a
发帖数: 335 | 34 － 不是西边没有好学区，但是华人购房主力最喜欢的学区都在东边
－ redfin上面学区分数只是greatschool的，严重不准
－ 一般来说你买贵的neighborhood，准没错 |
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f******7
发帖数: 12 | 35 感觉每个月花个1k刀租房真心疼啊。。。有没有住在sugarland比较了解房子市场的童
鞋给我点意见？打算今年购房了。。
。想要知道一些信息：比如哪个社区或者街治安好居住好，然后学区好升值可能比较快
的？
我的情况：单身24岁女性，比较倾向2b/2b或者3b/2b的小房子，然后预算希望不超过
250k，这个价钱不知道能拿下不？ |
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m*******i
发帖数: 59 | 36 家人要在国内买房，用得是我的名字，但是我近期回不了国。想问下，在休斯顿中国领
事馆办购房委托书，需要携带我自己的身份证原件吗？还是只要带护照就好？
烦请知情人告知。。。领事馆的电话打了N天没人接听，很怕白跑一趟休斯顿。。
UPDATE: 大使馆的人回信了，只要委托书上出现身份证号就要提供原件 |
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l*****f
发帖数: 2198 | 37 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: lengygf (lengygf), 信区: Living
标 题: Country Appraisal District L来信打探购房细节，该如何应对？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 6 22:02:43 2017, 美东)
LZ在德州，去年十二月买的房，最近收到本county appraisal district的信，意思是
说年度的appraisal要开始了，我们发现你最近交易了房产，请核实一下基本信息。
但是令人生疑的是还附了一张表，要求填写交易的具体信息，包括交易价格，贷款数额
，房子是否有改造，更新，是否包含某些物品，等等等。我大笔一挥填好了表格，装进
信封前忽然脑子一闪：这些信息会不会被他们用作明年涨房产税的借口？这房子今年的
appraisal价格比交易价格低了15%左右。
真要如实报上去了，明年万一涨税，恐怕是跟他们appeal都无门，到时候他们拿出我填
的这表理直气壮的跟我说这就是依据，那样我就SB了。所以请教一下各位该怎么填？或
者是不是根本不用理他们？ |
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发帖数: 1 | 38 近期要搬到Houston南郊，准备在pearland附近购房，目前主要看southern trail和
Sedona lakes，silverlake据说不错但符合要求（主要是年代）的房子太少。准备350k
到400k之间的预算。这两个区有什么讲究么？看中一个房子，价格都谈好了，却Google
到后院不远处要建个加油站...这种情况是不是就不应该再考虑了...
顺带问一下房贷利率，首付20%，信用分数良好
谢谢大家！ |
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o*****e
发帖数: 19 | 39 很快要搬到Richmond了。准备在Medlothian的WoodLake 一带买房。大家觉得如何？新
房二手房均可。
东北面的Short Pump 离工作地点太远了，而且贵很多。
大家能推荐购房代理吗？ 谢谢 |
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o*****e
发帖数: 19 | 40 很快要搬到Richmond了。准备在Medlothian的WoodLake 一带买房。大家觉得如何？新
房二手房均可。
东北面的Short Pump 离工作地点太远了，而且贵很多。
大家能推荐购房代理吗？ 谢谢 |
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p****1
发帖数: 275 | 41 首次购房，打算购买College Park, MD 或 Green Belt, MD 的 Town House 或 Condo
，接近Route 495, 预算是$ 300,000以下, 请推荐合适的房地产经纪人。
另外, 我有稳定的工作和收入，excellent Credit Score (around 800)，但Down
Payment较少（可能支付5％-10％）, 请问什么贷款机构合适? |
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s********n
发帖数: 70 | 42 我于今年9月中旬搬入首次在温哥华购买的房子，来这里长住前后也不过一年多点，且中途还回去过好几次，在此之前一直都是租房子住。由于自己一直都是优秀租客（按期交租，并非常配合屋主卖房需求从来都不厌其烦地让其经纪带人来看房，而且一定事前将房子打扫得一尘不染），却在没有任何出租经验的情况下，在买房时接受了前任屋主留下来的租客。自搬家那天开始至今麻烦不断，看看有谁能够帮帮我，我真的是很发愁！
事情经过是这样的：收屋那天，我刚拿到钥匙，买卖双方的经纪人以及原屋主刚离开不久，楼下的租客就敲门来找我，指着门口一张既破又臭的地毯对我说，因为 Basement的地毯发霉将她铺在上面的地毯霉坏了，说这张地毯她花了2000多元，问我如何处理？当时我就急了，不知如何处理，马上打电话给经纪，经纪知道情况后马上打电话给验屋师，验屋师称验屋时间太长（大约前后一个多月），记不清一楼是否存在漏水的迹象，需要回去查当时的记录才知道，之后验屋师就没了音讯。我出于无奈，特地进Basement看了发霉的地毯（这是我首次进入Basement，购房时租客不允许看，说是不方便，验屋时也是同样的理由拒绝我们进入，仅让验屋师一人进去），发现 |
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c****s
发帖数: 5892 | 43 加拿大房地产专家说，目前较低的按揭利率和降低的房屋价格引诱了很多首次购房者"出动"。但是一位独立分析师称，加拿大房屋价格的"矫正"程度完全不像一些人士认为的那样剧烈。
隶属皇家地产公司(Royal LePage)旗下的布鲁克菲尔德地产服务机构(Brookfield Real Estate Services ,TSX代号:BRE.UN)的总裁Phil Soper说，"房价和贷款利息的下降，使房地产市场吸引了越来越多的首次购房者。首次购房者购房活动的增加是我们没有预测到的。温哥华等地区房屋的可承担性在很长时间以来第一次得到改善。"
"加拿大平均房屋按揭还款额下降了1/3，或者说每月还款额比高峰时期减少了600元。同时，平均转售房屋价格下降了14％"，满地可银行(BMO)资深经济学家Sal Guatieri说道，"预计，转售房屋价格在今年会逐渐下降，降幅达20％。"
但是， 加拿大房地产咨询顾问Peter Norman认为，温哥华、埃德蒙顿(Edmonton)，以及卡尔加里(Calgary)等城市房价的大幅下滑只是一个例外，不属于正常现象。"经济衰退下，房屋需求量下降，而这些地区房屋供应量的 |
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g******r
发帖数: 512 | 44 新移民往往不了解要签那些合约，在签约的过程中不知道每个合同的作用。其实在加拿大买房注意会遇到一下几个协议 ：
Agreement of Purchase and Sale:就是买卖合同，这个是必须的，这个合同里面最重要的要件是价钱，收楼日，定金，不可悔改日，房子里包括的东西等 ( 合同的详细内容见我的其它文章) 这个合同是最重要的，要非常小心，一定要和一个经验丰富的经纪人仔细商量，搞清楚每个项目。注意，一旦这个合同被对方接受了，那么要想改变任何小小的内容都要签订另外一个协议( Amendment ) 来改变。如果对方不接受你的更改协议，你就什么都改变不了了。
Buyer representation Agreement: 这是和你的经纪人签的，注意意思是你的经纪人代表你购买房屋，但是里面有时间范围，地点范围，房屋种类和佣金分配方法四个要件( 当然，佣金在多伦多市场一般都是卖房的人付出的，但是在买方代理协议上还是要写清楚) 。我见过不良经纪人和客户签这个协议的时候，模糊概念，把它当作是购房合同的一部分。客户在不知道的情况下签了，都不知道原来在这个期限里面只有这个经纪人能够代理你，是不能更 |
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c**********s
发帖数: 78 | 45 我在温哥华版看到关于房屋行情及价格趋势的讨论贴子很多,可是多伦多版里
的却很少,很费解.
准备明年买房的移友一定不少,想必还是很多人关注这个问题.我相信也有很多
了解行情的,已经在多市有丰富生活经验的前辈,希望大家能将自己的心得奉献
与后来者共享.
这里,让我们互通有无,交流知识和经验.关注多市房产价格走势,尽量多的了解
有关房屋的资讯.
动员集体的智慧,让我们尽可能逢低入市,在合适的时间,用合理的价格买到满意
的房子.
并希望我们这个购房团体,在生活中成为朋友. |
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d******n
发帖数: 60 | 46 有朋友刚从大陆某市移民过来，向我询问购房事宜。朋友在国内是标准中产白领，
原来有两套房，卖掉其中一套，加上现有储蓄，在加拿大也算小有资产了。这笔钱
在大温suburban的城镇，可以买到很不错的独立房，在温东、本拿比、列治文这三个华
人密集、生活工作交通方便的区域，也可以买到面积较大的高级Townhouse、高层公寓
或屋龄较老，比较outdated 的独立房。但是，如果想在温西、西温、北温这三个城市
选择，并希望全款付清的话，也许只能买到面积不大的公寓与Townhouse。除非贷款，
独立房基本上不可能，即使有少量又旧又破的百万以内的独立房，也是位于繁忙大街或
不太好的区域之内。
朋友的苦恼是：孩子该上八年级了，中学阶段对未来升学是很关键的，所以他们希望选
择在温西、西温或北温的好学区居住，送孩子上排名居前的好公立学校。但又觉得在这
些地区，即使花了近百万的资金，还是住得不舒服，觉得有些冤，生活水准好象也比在
中国时降低不少。朋友的想法在中等收入的华人家庭中，可以说比较普遍。我也不例外
，当初刚移民时也是这么想的。不过，经过这些年的观察，我的观念有了很大变化。作
为一个过来人，我觉得 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 47 中侨办购房及屋贷讲座
[2009-09-22]
中侨互助会固兰湖服务中心，將於9月23日（星期三）下午1时至3时，在温市（固兰湖
街8268號300室），举办个人房屋买卖须知讲座。由余国標主讲，內容有如何找合適的
房屋、经纪在房產交易中所起的作用、目前市场適合买还是卖、买卖房屋的步骤等。欢
迎参加，报名从速。查询详情，请致电604-323-0901。
此外，中侨互助会將於9月26日（星期六）上午10时至11时30分，在温市社会服务
中心108室（片打西街28號），举办如何申请房屋贷款的免费国语讲座。由贷款经理黄
朝朝主讲。报名从速。
报名及查询详情，请致电604-684-1628。 |
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j******l
发帖数: 10445 | 48 【 以下文字转载自 EB23 讨论区 】
发信人: johninfl (johninfl), 信区: EB23
标 题: 美参议员提议：购房满50万美元送居留签证
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 10:49:30 2011, 美东)
2011-10-21 01:19:22 来源: 新华网 有77162人参与 手机看新闻
转发到微博(62)
核心提示：《华尔街日报》10月20日报道，美国两名参议员将提出一项议案，向符合一
定条件的外国购房者发放居留签证，以刺激美国房地产市场需求。根据该议案，任何在
美国民用住宅市场（包括独栋及连排住宅、公寓等）现金投资至少50万美元的外国人都
可获得在美居留签证。
新华网华盛顿10月20日电 据美国《华尔街日报》20日报道，美国两名参议员将提出一
项议案，向符合一定条件的外国购房者发放居留签证，以刺激美国房地产市场需求，推
动房市复苏。
报道说，这一议案由民主党参议员查尔斯·舒默和共和党参议员迈克·李共同撰写。根
据该议案，任何在美国民用住宅市场（包括独栋及连排住宅、公寓等）现金投资至少50
万美元的外国人都可获得在美居留签证。... 阅读全帖 |
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B********e
发帖数: 19317 | 49 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生), 信区: WaterWorld
标 题: 在美购房华人在房屋后院挖出钻石
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 18:08:50 2011, 美东)
孙先生在09年卖了北京的房子移民美国，在科罗拉多州的小镇尤里卡用50万美元购置了
一套独栋庄园，除了四层高的豪华小楼，还有面积大约3000平米的前后草坪和树林。
今夏孙先生带着孩子在草坪挖沙子，连续挖了几天，准备挖成一个盛水的小池。上周末
小孩子们从砂里挖出玻璃样的透明晶体，孙先生看它形状规则，怀疑是钻石。送到珠宝
店检验，果然是纯天然的钻石，有25克拉那么大，仅此一颗就值3000万美元。
据知情人介绍，科罗拉多地势复杂，有丰富的矿资源。孙先生的花园下极可能就是这样
的一个钻石矿藏。目前孙已申请了对地下矿藏的所有权，准备进一步开采。
孙接受本报记者采访时高兴地透露，没想到移民美国竟成就了一夜暴富的梦幻。当初50
万美元购置的房屋，看来真很合算。 |
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m**d
发帖数: 21441 | 50 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生), 信区: WaterWorld
标 题: 在美购房华人在房屋后院挖出钻石
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 25 18:08:50 2011, 美东)
信息来源：North Carolina时代周刊
记者：Singh Law
来自上海的孙普英先生2009年初变卖了其国内的三处房产，折合一千多万人民币，利用
美国EB5投资移民签证项目，投资50万美元，于2010年底移民美国，“买了个美国户口
”（孙先生语）。
来到美国后，孙先生选择在美国科罗拉多州（Colorado）的小镇尤里卡（Eureka）安
居。尤里卡位于科罗拉多州中部，依山傍水，是一个3万多人口的小城市。孙先生 用30
万美元购在镇郊购置了一套独栋庄园，除了一栋三层高的小别墅，还有一个面积大约
3000平米的前后草坪和一个小花园。
今夏孙先生带着孩子在草坪挖坑，准备挖个水池并在池边种植些花。连续挖了几周，上
周末，小孩子们从挖的砂里发现些晶莹剔透的晶体，孙先生看形状规则，怀疑这些晶体
为天然钻石。随... 阅读全帖 |
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