p****n
发帖数: 149 | 1 2009年的第一次购房有8000的退税优惠，现在买房还有任何退税优惠吗？ |
|
n*****r
发帖数: 2447 | 2 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: noloser (美人鱼), 信区: TAX
标 题: 急问，如果拿回&8000元首次购房credit
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 13 15:23:20 2010, 美东)
考古考得心烦，厚着脸皮问一下了
2006年9月7号 F1身份来美；
2009年6月30号买房
2009年1月1号到9月30号 F1 OPT
2009年10月1号到12月31号 H1B
请问应该怎样才能拿到拿8000块钱呢？
看置顶说，
1.1.2.3 changed to H/B visa between 2009/7/3 and 2009/12/1(inclusive):
non-resident for whole year 2009.
or, dual status if you use first year choice,
which has no benefit for singles. **** see 2.5 below if you are married ****
是不是可以选择dual status，那么如果选择了dua |
|
p*********g
发帖数: 116 | 3 开始购房准备,想先查一下credite score,请问在哪儿买credit score呢?
在网上SEARCH了一下,看了bank of america, equifax, experion,america express的
program,不知道该选哪个好.
谢了. |
|
s*****8
发帖数: 65 | 4 2009年买的房子，满足首次购房的标准。我已经报了2009年的税，但是当时没有包含
8000块退税，我以为可以分开申报的。后来发现8000块退税应该是1040表中一部分，（
附加5405表格）。
现在我已经交了1040表，如何再申请我的8000块退税呢？重新递交2009年的1040表格？ |
|
c******a
发帖数: 198 | 5 我今年4月份已经file过去年的退税，在那之后我又买好了首套房。请问这种情况下我
可以现在就申请购房退税吗？还是我需要等到明年报税的时候才能申请退税？另外，请
问申请退税的具体步骤在哪里可以找到呢？
谢谢！ |
|
p****o
发帖数: 229 | 6 购房已经一个月了，没收到任何官方文件。请问我是不是至少该收到官方的title 证明?
谢谢！ |
|
n*******e
发帖数: 340 | 7 不知道各位是否知道哪里可以有比较可靠的网站，有介绍在南加购房的流程和相关法律
条文的，问过几个agent,说法有些不一样，不想自己糊里糊涂的。
再问个关于agent的小问题，因为熟人朋友介绍，认识了几个agent，基本上是不同地区
的，所以给的Listing的房子也是在不同地区。那么什么情况下才算我是正式和某个
agent有合同关系或者正式成为buyer agent？如果他只是给我listing by email, 我并
没有要求他带我去看房，或者没有主动要求他提供任何资料，就算他email给我了某个
房子的资料，也不能算他就是我的Buyer agent，对不对？ |
|
b*******a
发帖数: 38 | 8 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: bankofUSA (fish), 信区: SanFrancisco
标 题: [购房求助]湾区homeguard又推荐我去做foundation报告
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 19:13:29 2011, 美东)
已经花了750多做了白蚁和房屋检测(一万4的白蚁, 15-20年的房顶,), 今天的报告出来说推荐再
花500做foundation/structure报告. 不知道大家啥意见, 第一次买房, 还请不吝赐教.
1. 主卧室从洗手间出来的门附近比洗手间里面低一些. inspector那天一说, 我走出来
还真是能感觉到.
1. Substantial floor sloping and/or movement was observed the master
bathroom . This implies that structural movement of the building may
have occurred. The rate of movement cannot b... 阅读全帖 |
|
|
t***s
发帖数: 163 | 10 找了个购房代理. 要签Exclusive agreement:
exclusively hire him/her as agent for 3 month.
buyer should pay 2.5%-3% commission or per listing agreement.
这很常见吗? |
|
b********n
发帖数: 1651 | 11 1. 从loan broker那里要到loan preapproval是不是就意味着我一定要从那个broker那
里贷款,不能换别的银行了呢? 什么document约束我一定从那里贷款呢？
2. 是不是一定要确定一个real estate agent并合人家签订协议后，人家才提供购房信
息和带我看房啊？能不能同时用好几个agent带着我看房呢？
3. 大家有用FHA贷款的吗?相比一般loan有何优势和劣势呢?
多谢！^_^ |
|
|
x***n
发帖数: 464 | 13 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: xihan (hanhan), 信区: Texas
标 题: 求助 -- 在option days期间中断购房合同，seller找碴不退earne
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 26 00:38:30 2012, 美东)
一周多前open house的时候看上了一个房子，然后晚上就让agent帮着下了offer。下
offer之前，seller disclosure还没有放在MLS上。后来上周一晚上offer被接受了，接着
还收到了seller disclosure。SD里面提到06年发现过termite （没说在哪儿发现的）
，没有damage，然后还挖沟做了treatment。当时就觉得挺在意的，可是房子确实挺喜
欢的，所以还是预约了上周四inspection。
结果inspector在橱柜和楼下的卫生间里发现了2001年做过termite treatment的小白盒
。这个01年termite的事情，seller在SD里面都没有提。当天晚上正式收到inspection
报告后，赶紧给我的agent发信。在给... 阅读全帖 |
|
k******o
发帖数: 3328 | 14 如果在规定的期限内不remove contingency, 卖方可以取消购房合同.
多数仅仅是警告. |
|
L***m
发帖数: 4594 | 15 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: LAiam (老虎油), 信区: SanFrancisco
标 题: "Liquidated Damages" of CRA (加州标准购房和约 ） 的损害赔偿金？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 23 02:45:16 2012, 美东)
似乎只说如果买方违约，定金将被卖方没收，丝毫没有提到卖方违约的惩罚，请问我的
理解对吗？有什么条款提到对卖方违约的惩罚的？ 请懂行的说说。
25. Liquidated Damages: if buyer fails to complete this purchase because of
buyer's fault, Seller shall retain, as liquidated damages, the deposit
actually paid. If the property is a dwelling with no more than four units,
on eof which Buyer intends to occupy, than t... 阅读全帖 |
|
Z*****i
发帖数: 1888 | 16 找了一个小builder盖房子， 想找个律师看购房合同，
请问一本什么样的律师可以做这个？
谢谢！ |
|
w****a
发帖数: 6326 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
JSIS (YZ) 于 (Sat Dec 8 17:50:09 2012, 美东) 提到:
如果SS在MARKET上超过了一周，然后SELLER接收THE BEST OFFER，交银行审批的。交易
黄的可能性很大，不黄可能是房子CONDITION比较好，不用大修； 要么就是花比较长的
时间才能CLOSE.
所以，我给要买SHORT SALE的同学们的建议是SHORT SALE的“SHORT”不是快的意思，
但是，你抢SHORT SALE要快。看到SHORT SALE刚出来，你就赶快决定你的OFFER，尽快
的递上去。 OFFER如果，一周没决定，那你就可以FORGET ABOUT IT，继续找你下一个
SS房子。
☆─────────────────────────────────────☆
JSIS (YZ) 于 (Sat Dec 8 17:54:17 2012, 美东) 提到:
还有就是，买SS，一定要找LIST AGENT直接联系。
☆─────────────────────... 阅读全帖 |
|
w***4
发帖数: 1205 | 18 最近有人找Bank of America做的购房贷款吗？感觉怎样？
我的开户银行是Bank of America.所以找他们做的pre-qualified letter.
经手的loan officer是在德州的，算是远程。但是动作还挺快，电话email回复都很及
时。
所以，原来考虑也可以找她做贷款。
但是我周围的同事，以及买房的经纪人，以及律师，个个都强烈建议我不要找Bank of
America做。说他们以前很好，这两年变得非常糟糕，特别慢，而且今年可能贷款这一
块会有大变化。还说，loan officer其实只是sales person,只管忽悠，真正开始贷款
了，就变得非常慢。
可是我的loan officer回复我说：“I will be handling your loan from start to
finish with a processor helping me order appraisal, etc. I do the entire
file myself. We have no issues on your timeline of the closing a... 阅读全帖 |
|
I**t
发帖数: 521 | 19 加州签新房子购房合同时，夫妻一方（不参与贷款）无法到场，只有贷款的那方能到场
签合同。
请问事后加名字进title麻烦吗？
谢谢。 |
|
h**h
发帖数: 262 | 20 在CITI办理购房贷款，利率很吸引人，可是appraisal结果出来比买价低了10%，他们用
的appraisal名义上是第三方，其实CITI占有49%的股份，所以appraisal估价低，让买
家多付downpay，降低银行的风险，但是买家付了20%downpay,还要付morgage
insurance，感觉上当受骗了。
appraisal report 比较了6套房子，4个是去年10-11月份close的，其中2个short sale
。今年的两套价格很高，但是appraiser把我们的房子比较时砍了5万到7万在quality
of construction and condition上。其实就是房子没有upgrade而已。最多2万块能搞
定。 |
|
v*****y
发帖数: 124 | 21 在加州，昨天刚签了购房合同，现在想从国内汇一笔款，提高首付，closing day 是30
天。不知道现在还有没办法？钱直接打到escow 帐户可行吗？谢谢 |
|
v*****y
发帖数: 124 | 22 不好意思，没太明白。什么是回到escow选项，你的final approval 是指贷款批下来吗
？我们刚刚和seller签了购房合同，还没有开始办贷款。现在首付已经有20%, 国内还
有一笔钱希望汇过来，帮我们多付一些首付，少贷一些款，不知道现在还有可行办法？
Lender给我的gift letter就有那个回到escow的选项但是我是在final approval之前弄
得 |
|
x****n
发帖数: 1454 | 23 多谢各位。
如果房子是买来出租的， 购房合同上要注明吗？ |
|
L*****d
发帖数: 5093 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国买家涌入硅谷小镇大手笔购房吓坏中介
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 9 11:13:32 2013, 美东)
中新网11月9日电 据美国侨报网编译报道，中国消费者在全球舞台上扮演的角色越
来越重要，甚至左右着全球市场的走向。只要他们看上的东西，无论是奶粉还是印像派
绘画，价格都会一路飙升。现在，这种非凡影响力波及到帕罗奥多(Palo Alto)，这座
拥有斯坦福大学的硅谷小城。
《大西洋月刊》(The Atlantic)称，过去两年，中国买家持续抢购该市房产，推高
房价，甚至可能带来地产泡沫。德莱昂不动产(Deleon Realty)的创始人肯·德莱昂(
Ken Deleon)称，自2011年以来，中国买家占帕罗奥多房屋交易中的份额已经增长了两
倍，达到了15%。
“如果一套房子有7个竞价者，那么其中3个就是带着全现金买房的中国大陆买家，
”德莱昂不动产的华裔主管金恒(Kim Heng，音译)称，“我们进入房地产市场这么多年
以来... 阅读全帖 |
|
b*****l
发帖数: 230 | 25 已经签了购房合同 （purchase agreement)将近三个星期，可以反悔吗？急 |
|
s*********y
发帖数: 8 | 26 求教各位，
夫妻双方一方H1B另一方F1但已工作（暂时使用CPT，即将转成OPT），购房贷款限额可
按两人共同工作收入作为标准吗？
谢谢！ |
|
k******a
发帖数: 816 | 27 准备了一些钱首付，但是是分散在各个银行里，比如说BOA,citi,chase. 在购房申请贷
款前需要把这些钱都汇拢到一个账户里吗？又担心现在在各账户间大张旗鼓转钱反而搞
得银行以为我有巨额资金来源不明。 |
|
l******i
发帖数: 303 | 28 初步接触了两个（一个broker推荐的，一个自己网上找的），感觉不是特别理想。请问
这里的朋友有没有自己用过的不错的购房律师推荐？熟悉纽约condo的。请站内信联系
，多谢！ |
|
发帖数: 1 | 29 目前放在大银行的saving, 利率几乎为零。
要求1: 如果购房计划重启，要能在短期内(一两个月)把这个钱拿出来用来首付
要求2:安全系数要接近大银行的saving account
要求3:利率还可以
有推荐的吗 |
|
y******u
发帖数: 36 | 30 人还不在米国，也不在国内，在第三国，和老婆俩人将去米国。有计划在米国购房，但
是需要动用国内储备的百万人民币存款。现在还不清楚什么样的操作流程才是最方便快
捷可靠的。是在国内办国际信用卡从而用国内信用卡支付米国的购房款还是将人民币换
成美元转到米国呢？如果是后者，又该是怎么个操作方式呢？百万人民币能在国内银行
方便地换成美元汇到国外账户么？恳请过来人赐教，不胜感激！ |
|
e***y
发帖数: 400 | 31 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: entry (entry), 信区: Living
标 题: 发100个包子求问 关于购房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 25 08:46:22 2010, 美东)
看中一个房子，是房主自己在卖
作过很多research,关于价格和rate
有哪些网站推荐的没？例如zillow.com
请问一下大家怎么还价的，怎么拿到更好的rate
发100个包子，光re得没有
谢谢 |
|
|
r***e
发帖数: 10135 | 33 200万，4-5环，也就能买个60-100平
4成人全款购房
这年头，不说啥了
07年立水桥（5环边上，13，5两条地铁交汇）刚卖的时候大概7K
花个20万downpay,每个月3，4K满满供着等涨价
我老屁颠屁颠跑去看，人不算多的，大概一半自住的，其他都是看好这地段投资的
现在这么贵了，投资的全跑了
大城市的忙着给孩子干雅思干托福
接盘的7成是三四线城市和县城来的刚需 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 东亚各国购房能力对比 楼价差5倍收入差10倍
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 27 13:02:14 2010, 美东)
高房价虽是东亚大都市共同的痛，但在广州买房压力更大
霓虹闪烁的大都市生活有多大的吸引力？看看东京、首尔、台北、香港街头汹涌的
人潮就知道答案，因为这里有更多的机会、更便利的生活，承载着无数人的憧憬和希望
，是为梦想奋斗的地方，当然，生活在这里也意味着要付出更高的代价，有更大的承受
力，其中就包括承受高房价。
专题文：记者邹峻、刘丽琴、陈白帆、龙蕾、黄涛、李凤荷、王荔珏
东亚一线大都市房价3万5万是起步价
根据广州市国土房管局发布的2月楼市数据显示，广州中心六区2月份新建商品住宅
签约均价达16964元/m2，市民连连感叹难以承受如此高房价。那么，目前东亚一线大都
市的楼价究竟是什么水平呢？从《家天下》记者到东京、首尔、新加坡、台北等地现场
探访获得的数据显示，由于大都市仍在不断膨胀，各城市不同区位 |
|
|
y****g
发帖数: 36950 | 36 我看目前的贷款限制购房政策是为了防止疯狂的普通老百姓接到最后一棒。
其实这个政策对有有钱的投资投机者不痛不痒，不过是为了让普通的没钱老百姓远离楼
市，
免得他们接到最后一棒到时候跳楼。和上面有关系的大头们肯定开始悄悄离市了，让中
层投机者们接手，他们亏了也不至于跳楼，顶多以后从头来过。
如果是那些疯了一样的老百姓接到最后一棒，估计要死的可是不少。 |
|
b*****o
发帖数: 482 | 37 首次购房的首带要提高到30%. 这是什么道理? 这不是让没房的更买不起房吗?
难道政策打击的不应该是炒房的, 也就是买第二套的人吗? |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 38 影帝新政很到位，调控新政全方位针对外地人，限制外地人购房定居。外地人要5年
连续交税才能买一套房，与之强烈对比的是北京户口的毕业报到就可以买2套。
公平么？人生有多少个5年？影帝的调控就是多动症，乱动一气，罔顾人权平等。 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 39 这是纯扯淡了，温州和煤老板能买有0.1%的北京房子不？
别小看国内新卒大学生，大多到北京的小白领都有能力购房，家里垫首付，两个人月收
入2万，还贷不成问题。不要说大学生，河南高中毕业的女生到北京开个花店，一年也
有二十几万的收入。
中国人的习惯是买房结婚，现在这个弊案让外地年轻人结不了婚，甚而因为房子让北京
土著游民抢掉女朋友。影帝这个弊政，可以说实际就是地域歧视法案，可以媲美种族歧
视了，必定千古骂名。 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 今天上海一地铁口出来,被中介塞了十几张购房传单
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 13 05:42:15 2011, 美东)
有商铺的,有酒店式公寓的,也有公寓的...
有上海郊区的,也有嘉兴,甚至桐乡的...
都是新造的高楼,这地产总理温宝宝可的名头可真不是盖的! |
|
k******M
发帖数: 151 | 41 爸妈刚刚买的房子，钥匙还没交，手上只有购房合同，签证时可以作为证明吗？谢谢 |
|
C*****e
发帖数: 1413 | 42 大家好！我爸妈11月6日去北京面签。
爸妈去年在我姐姐所在的城市天津买了一套房子，由于是期房，到现在还只有购房合同
，房产证可能需要明年才有？
爸妈在家乡小城的房子写的是姐姐的名字，没法用来做证明用。
家乡老家还有一套农村的小别墅，那个有地产证明，只是农村的房子都不值钱，那个应
该没有用吧？
多谢！！！ |
|
e***y
发帖数: 400 | 43 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: entry (entry), 信区: Living
标 题: 发100个包子求问 关于购房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 25 08:46:22 2010, 美东)
看中一个房子，是房主自己在卖
作过很多research,关于价格和rate
有哪些网站推荐的没？
请问一下大家怎么还价的，怎么拿到更好的rate
发100个包子，光re得没有
谢谢 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 专家称高房价将致中产阶层退出主力购房人群
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 13 18:50:59 2010, 美东)
“被消失”的中产
仿佛一夜之间，中国大城市的中产们有了深重的危机感。有学者指出，中国的中产
阶层正在“被”分化中走向消失。日本作家大前研一在《M型社会：中产阶层消失的危
机与商机》中阐述的穷者愈穷、富者愈富、80%的中产阶层向下流动的社会现象，在中
国似乎有克隆的危险。
从物质上，“一座房子消灭一个中产”在2009年高涨的房价中可能成了现实。在北
京，有机构统计表明，仅11月份的拟开盘项目均价，环比涨幅就达到了16.7%。高额的
房贷不仅影响了中产们的幸福指数，还进一步抑制了消费。更严重的是，由于这种物质
上的紧缚，原本属于中产阶层的理性、稳定、闲适和精神上的富足，也变成了紧张、惶
恐、惴惴不安。社会的稳压器，瞬间变成了加压阀。
“理性”是现代社会最重要的特征。在一个社会的经济、政治、文化诸生活中，中 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 谁在支撑高房价?内蒙古“富姐”非法吸储7.4亿,在数地购房43套
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 29 05:31:03 2010, 美东)
鄂尔多斯一纺织女工吸收民间投资三年，多数为妇女老人“压箱底”钱
由于资金链断裂，4亿元财富瞬间蒸发，被骗的大都是妇女、老人、学生，甚至还
有拾荒者……中秋节前夕，内蒙古鄂尔多斯市警方侦结一起涉及金额高达7.4亿元的非
法吸收公众存款案，当地有名的“富姐”石小红等5人被移送检察机关起诉。
焦点 为“暴富”卖房借钱托关系放贷
今年42岁的石小红曾是一名纺织女工，案发时为鄂尔多斯市凯信至诚商贸有限公司
董事长。据鄂尔多斯市东胜区警方透露，从2006年底起的三年里，她以2.5%至4.5%不等
的月利率，累计吸收民间资金7.4亿多元，案发后能够追回的仅为3.41亿元。突然蒸发
的4亿元财富中，多数是妇女、老人“压箱底”的钱。
是什么让当地群众把多年积蓄砸给一个纺织女工？于女士与石小红是中 |
|
p**8
发帖数: 3883 | 46 购房小心：一个好友一年亏了七万。
今天，去一个好友家party，他说他刚做了重新贷款，现在的估价比去年的卖价低了5万
，他花了2万装修，所以他这一年亏了七万。 |
|
|
b***r
发帖数: 390 | 48 求问: 大BOSTON 地区，靠FRAMINGTON地区的购房建议。 主要考虑学区， 安全，和交
通。 个人能力大约在80万左右。
多谢 |
|
n*g
发帖数: 170 | 49 下半年搬北卡，工作在RTP，需要买房子，请大家推荐购房中介，谢谢 |
|
f****f
发帖数: 31 | 50 如果想在Orlando投资， 可以找Danni Zhao,407-484-6645， m**********[email protected]
,购房，装修，维护，管理一条龙服务，最大化你的投资回报。 |
|
