中国人去年在美购房90亿美元顶尖学区房遭疯抢 - Military版

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b*****d
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中国人去年在美购房90亿美元顶尖学区房遭疯抢
2013年02月27日 19:22 新民晚报
顶尖学区房遭“疯抢”“买涨不买跌”刺激需求
美国国家房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年中国购房者在美国房地产市场
的全年购买力为90亿美元，购买量仅次于加拿大人。
富豪为2岁女买房
《华尔街日报》日前报道了一个中国购房者的购房故事。一位来自中国香港的富豪
找到苏富比[微博]地产，表示急于买入一套位于曼哈顿中央公园附近的高档公寓，称“
因为女儿要上哥伦比亚大学或纽约大学”。该公司的房产经纪花费几周时间，终于签下
一套价值650万的豪华公寓。最后经纪人在询问该富豪女儿多大时，得到的回答让他大
跌眼镜：“2岁。”
在西部的洛杉矶地区，中国买家的购房潮同样疯狂。圣马力诺是洛杉矶附近数一数
二的顶尖学区，最便宜的房子也在200万美元以上。据华人房产经纪杨旸透露，在圣马
力诺，流通到市场上的房子不多于10套。每套都是刚一上市就被疯抢。“我手上就有十
几个中国客户，很多人说了，只要有房出来，肯定买。”
三成客户来自中国
据美国房地产数据分析公司CoreLogic的数据，纽约住房价格指数去年12月同比上
涨7%。中国人往往买涨不买跌，所以价格上升反而会刺激更多需求。
“中国买家不断涌来，他们对任何有升值空间的物业都有浓厚的兴趣。”房产经纪
人瑟汉说。他的地产公司1月完成价值7000万美元的交易，其中30%的客户是中国人。
据加州地产经纪商协会调查数据显示，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家
购买，中国买家占加州房市国际买家的比例近四成。另有数据预计，加州的买房者中，
一成人是在加州购买第二套住房的华人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。
购房陷阱应予警惕
为了应付越来越多的中国客户，不少房产经纪人都在积极转型。纽约经纪人布朗说
，自己现在不仅经常去中国，还上中文课。
不过，买房热潮也带来不少问题。杨旸告诉记者，中国人来美国买房，需要警惕一
些陷阱。一些中介容易利用中国人对美国不熟悉的弱点，虚假夸大房屋环境、地理位置
，甚至隐瞒问题房。更有甚者，“巧妙”利用美国购房规则，进行诈骗。
“在美国，信息都是公开的，每套房屋的历史、使用情况、有无欠款等等，都能在
政府部门查到。”杨旸说，“保持信息不脱节，才不会上当受骗。”

k*****a
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cao these "中国人"!

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