b*********r
发帖数: 2532 | 1 http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=906341&r=0&j=0
胡润最新发布的榜单，再一次揭开中国富豪的神秘面纱。这份名为《2011中国私人财富
管理白皮书》显示，国内目前造就了超过95万名千万富豪，其中46%正在考虑移民国外，
14%已经移民或者正在申请移民。而家资在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例更高
，达74%。
其实，这种状况已非一日，现在的现实是，但凡有点家产，官员潜伏做裸官，演员痴情
于换国籍，学者最好有国外的绿卡，而民营企业家则纷纷选择海外投资，似乎移民成了
一种潮流。如今富人移民，去势汹汹，成为舆论焦点。“中国半数千万富豪准备移民出
国”目前成为多个西方媒体报道中国的醒目标题。这些媒体最耸人听闻的论调是，出口
“高净值人群”是中国对世界的“最新贡献”。这些人给欧美送去它们奇缺的现金，却
将经济崩溃的风险留给中国。
有人不禁纳闷，富人为代表的社会精英们应该属于既得利益者啊，有钱有地位，混得人
五人六的，不是人大代表可能就是政协委员。为什么忘恩负义，吃了娘的奶后，投到他
人之怀抱了?
如何读懂得这次去势汹汹的... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 2 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: daj (肉丝炒饭--小吵肉fan), 信区: NewYork
标 题: 最危险的时刻到了：富人忙着移民，穷人忙着过冬 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 9 12:33:50 2011, 美东)
发信人: benchmarker (maine), 信区: Returnee
标 题: 最危险的时刻到了：富人忙着移民，穷人忙着过冬
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 01:56:07 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=906341&r=0&j=0
胡润最新发布的榜单，再一次揭开中国富豪的神秘面纱。这份名为《2011中国私人财富
管理白皮书》显示，国内目前造就了超过95万名千万富豪，其中46%正在考虑移民国外，
14%已经移民或者正在申请移民。而家资在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例更高
，达74%。
其实，这种状况已非一日，现在的现实是，但凡有点家产，官员潜伏做裸官，演员痴情
于换国籍，学者最好有国外... 阅读全帖 |
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d*j
发帖数: 13780 | 3 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: benchmarker (maine), 信区: Returnee
标 题: 最危险的时刻到了：富人忙着移民，穷人忙着过冬
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 01:56:07 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=906341&r=0&j=0
胡润最新发布的榜单，再一次揭开中国富豪的神秘面纱。这份名为《2011中国私人财富
管理白皮书》显示，国内目前造就了超过95万名千万富豪，其中46%正在考虑移民国外，
14%已经移民或者正在申请移民。而家资在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例更高
，达74%。
其实，这种状况已非一日，现在的现实是，但凡有点家产，官员潜伏做裸官，演员痴情
于换国籍，学者最好有国外的绿卡，而民营企业家则纷纷选择海外投资，似乎移民成了
一种潮流。如今富人移民，去势汹汹，成为舆论焦点。“中国半数千万富豪准备移民出
国”目前成为多个西方媒体报道中国的醒目标题。这些媒体最耸人听闻的论调是，出口
“高净值人群”是中国对... 阅读全帖 |
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b*********r
发帖数: 2532 | 4 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: benchmarker (maine), 信区: Returnee
标 题: 最危险的时刻到了：富人忙着移民，穷人忙着过冬
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 01:56:07 2011, 美东)
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=906341&r=0&j=0
胡润最新发布的榜单，再一次揭开中国富豪的神秘面纱。这份名为《2011中国私人财富
管理白皮书》显示，国内目前造就了超过95万名千万富豪，其中46%正在考虑移民国外，
14%已经移民或者正在申请移民。而家资在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例更高
，达74%。
其实，这种状况已非一日，现在的现实是，但凡有点家产，官员潜伏做裸官，演员痴情
于换国籍，学者最好有国外的绿卡，而民营企业家则纷纷选择海外投资，似乎移民成了
一种潮流。如今富人移民，去势汹汹，成为舆论焦点。“中国半数千万富豪准备移民出
国”目前成为多个西方媒体报道中国的醒目标题。这些媒体最耸人听闻的论调是，出口
“高净值人群”是中国对... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园出现了一位神秘炒房客。
昨日 （4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几乎不用考虑。”
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按照11套房平均每套面积 60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。
这只是 |
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u***r
发帖数: 4825 | 6 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532956.html
每经记者 徐杰 发自温州
“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
尴尬。
近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身抛房客
昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房产中介生意
冷清。
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧华表
示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人
。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，这些炒房者资金多是借贷
来... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 7 2016-10-16 曾公 政经观察 微信号zjgc777
功能介绍
关注热点，关注政经，资深媒体人每天为你整合有价值的阅读。
来源：营销哈哈镜，作者：曾公。为合规略有改动
先疯涨，再调控，最后是加税，这或许是一场有组织、有计划的“三步走”策略~
笔者认为这次多城“齐步调控”的作用有三：
第一是巩固前阵子“去库存”的阶段性成果；
第二是引导大城市的炒房资金，流向更广阔的三四五线去解放“库存”；
第三是为楼市的泡沫涂了一层更厚的保护膜，以免爆破；
“疯涨+调控”都是为了“去库存”，一旦“去库存”完成之后，就到了加税……细思
恐极，太可怕了，在这不敢说，还是在文中和你慢慢道来！
上篇：楼市疯涨，是由于国人太贱所引发的
年初，原本上层是不打算拉高房价的，因为去年还面临着“去库存”的压力，连高层都
隔空喊话开发商“降降价吧”
结果，吃瓜群众太贱了：越降价越不买！（就和现在沈阳差不多，当地政府都说要帮购
房者垫首付了，仍是没人买帐。）
那怎么办呢，这么多库存集中在“庄家”手中（表面是开发商，背后是银行）太危险了
，必须要转移到众多的“散户”（购房者）去呀，毕竟千斤重担万人挑才不累。
好，既然“降... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 8 海外炒房，中国人要买下全世界？
“中国人来了！”从美欧，到日韩、澳大利亚，各国的房地产市场纷纷感受到了携款而
来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。近年来，外国媒体密集报道中国人正在大肆去美
国、英国、澳大利亚等国家购买房产。在众多报道中，财大气粗、腰缠万贯一时间成了
中国人的形象专利。美国福布斯网站甚至为“中国制造”找了个“兄弟”——“中国购
买”。
中国人在海外买了多少房？
中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高
力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本、中国香港等城市成为国人海
外置业首选之地。
在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民
币)。在伦敦的金融区，金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买
家买走。中国的投资客在购买高端房地产时平均花费650万英镑，超过同期在伦敦买房
的其他60个国家和地区的买家。
在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场
的29%。
在韩国，2011年1至3月，中国人在韩国购买的房产面积达到16.56万平方米，... 阅读全帖 |
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s*********r
发帖数: 204 | 9 有一个房子请Agent出租，agent找到了房客，签了三年合同。房客本身我很满意，不想
让他走。但这个agent每个月坐收$200的提成，啥事不干。房客有事情从来找他不着，
下水道要修理什
么的都直接找我了，每个月房租也是直接交给我。很想把这个agent 炒掉了，但是房客
的合同是跟agent签的。agent还是我们的朋友，不想把关系弄砸了，但是这一个月200
实在花的冤枉。
各位地主，有谁炒过agent吗？有没有什么法律规定，合同怎么办？谢谢了！ |
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l*******e
发帖数: 1869 | 10 ( 转个别人的帖 ）
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万维读者网>焦点房谈>帖子
和银行高层聊天 房价是涨是跌终于弄明白了
送交者: 阿九 2010年09月16日23:41:04 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒
房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1 年，也就是
说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。
去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开
始抛盘，不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥，房价必跌，炒房客被
套在高处，现在还存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的，逼不得
以的时间就是今年9月份开始。
银行一直调高准备金率，就是在收紧货币。咋们不要听别人说涨与跌，自己学学银
行贷款业务，自己就能分析了，没有宽松的信贷下一波想涨也涨不上去。而温州炒房客
看房价已经涨到顶了，也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市，谁都不想走在最后。
房子将来涨不涨，要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 11 前几轮海南炒房大潮把海南搞得一塌糊涂啊!
: 这个省委书记笨。吸引炒房客是吸引资金最快的方式。政府高价卖地给开发商，
开发商
: 高价卖房子给全国各地的炒房客。实际上就是炒房客把资金注入海南。
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n******g
发帖数: 17225 | 12 遏制房价最强信号 9天8次调控
来源：长江商报
长江商报消息 为了摁住房价上涨的冲动，中央、各部门、各地可谓煞费苦心。从
上到下，短短9天，8次重磅提及房地产调控，史无前例。
今年上半年全国各地出台近200次的房地产调控举措，查漏补缺严堵各类炒房。在
此声势下，无论是公司，还是个人，炒房的美梦被完全打破。
日前召开的中央政治局会议要求“坚决遏制房价上涨”，意味着调控将加码。房价
不涨，无利可图，请问谁还炒房？
“秒杀”楼市异动
7月23日的国务院常务会议提出，“积极财政政策要更加积极，稳健货币政策要松
紧适度”。这让房地产圈蠢蠢欲动，一些开发商或地产中介放出房价要上涨的传言，企
图引诱一些仍想投机的“炒房客”上钩。然而，这种企图很快就被“摁住”。
7月31日，中共中央政治局会议明确表态，“下决心解决好房地产市场问题，坚持
因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建
立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
算下来，短短9天时间，从中央到地方，共计8次提及房地产调控。
一位地产公司高管禁不住在朋友圈里感叹：会议给下半年房地产调控政策定了调子
，金融放水看... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 13 房产税的这个字眼最近被提到的越来越频繁，很多人相信，房产税即将来临，或许就在
一两年，房产税将正式实行。关于房产税，人们其实最关注的并不是房产税能不能真正
抑制房价，而在关心房产税会不会损害到自己的利益。其实，房产税一旦实行，首先打
击的就是炒房客，而这几类人很有可能免征房产税。
对于普通民众来说，买房首先就是一件困难事，买房给普通民众造成了巨大的压力，有
些人至今还没有一套房子，当务之急就是买上房子，对于这一群体来说，房产税推不推
行都不是特别重要，因为他们根本就没房子，房产税也征不到他们头上，而房产税一旦
带来房价下跌，反而有利于这类群体购房。
拥有一套房的群体也不用担心房产税的问题，中国绝大多数的普通民众都只有一套房，
对于首套房征收房产税是不现实的，房产税的推出就是打击炒房客，减轻刚需者的购房
压力，对首套房征收房产税其实是在增加刚需者的购房压力，这种情况几乎是不可能出
现的，这种房子面临的情况很有可能是免征。
拥有两套房的家庭一般都相对富裕，但是如果从第二套房开始增收房产税的话，很多人
为了避免缴税，多半会选择将另一套房子转卖出去，或许会造成多数家庭抛售房产的现
象，致使房价... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 14 最新统计数据显示，美国房地产市场三月份与去年同比增长近11%，为7年来最大增幅。
但在房地产市场复苏的同时，炒作(house flipping)异常活跃，而加州最为典型。专家
几年前曾经将房市泡沫部分原因归咎于炒作活动。
据《华尔街日报》报道，加州最近几个月“炒房”数量已经达到2005年末期以来
的最高水平。加州今年前四个月，买房半年之内就卖出的房子达6000套，占全州卖出房
子数量的5%以上。
尽管“炒房”在全美各地都有，但加州最多，而加州也是去年房价上升最快的地区
。根据房地产网站Zillow的数据，全美房价上涨最快的十个城市当中，六个都在加州。
今年4月，圣何塞、旧金山和沙加缅度房价比去年同期上升25%，洛杉矶房价上涨18%。
洛杉矶灯塔经济学专家索恩伯格(Christopher Thornberg)说，价格上升，这个行
业就大行其道--就那么简单。房价上升的原因包括待售房屋数量少，那也显示屋主不大
愿意比高峰期减价很多出售。
《华尔街日报》说，从2003年到2006年，投资者炒作曾对上一波房地产泡沫推波助
澜--他们买入很多套住房或公寓，很快再以较高的价格卖出。无首期付款房贷为... 阅读全帖 |
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w****j
发帖数: 6262 | 15 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利颇丰，一些人选择了落袋为安。这引发了跟风效应，一些
1月份高位进场
的投资者，因担心楼价下跌，也仓促加入抛售的队伍。
与炒房客相比，开发商显得淡定很多。1、2月份销售的火爆，消化了开发商手里的
大量存货，资
金回笼也比较到位。因为不差钱，他们并不急于将新盘脱手，但为 |
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V*******g
发帖数: 678 | 16 有人开始抛售了，不知道后续会怎么样。但是个人认为经济的规律在中国是没有例外的
，只有迟早的问题。
京沪深楼市现集中抛盘 北京部分楼盘直降3000元(图)
新闻来源: 中国经济网 于April 17, 2010 23:14:05 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体
，观点内容并不代表本网立场！
政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客
单笔上亿的抛售。
业内分析认为，随着投资客的撤离，二手房交易将会陷入冰点，二手房价不可避免出现
下降，而随后房价下降的趋势也将蔓延到一手房，楼市将步入下行通道。
据报道，北三环一项目近期出现了大单抛售，一浙江炒房客一次性抛出20多套房源，总
价近1.3亿元，折合平均单价为近4万/平米。
该浙江炒房客如此抛售大单突破了去年12月出现的朝阳区某项目的纪录。去年年底，第
一轮楼市调控政策出台前，朝阳区某项目的炒房客抛售了25套房源总价接近 1亿元，抛
售单价近3万/平米。
据北京中原地产等经纪公司反映，4月10日以后，北京明显地出现了多区域房主一次挂
牌多套房源的现象，特别是一些高端项目，例如：世纪城、富力城等项目纷纷出现一次
挂 |
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y*h
发帖数: 25423 | 17 1月3日下午，邳州市一家宾馆里，一场新闻发布会正在举行。与会者大多是互相认
识的“网友”。近三个小时发布会上爆出了“猛料”：全国县级市首家个人合作建房项
目正式启动。通过网络报名，网友们“凑份子”作为股东，以非盈利目的参与房地产项
目开发，最后收获的商品房价格比同地段楼盘便宜40%左右。“个人合作建房”触动的
是高房价背景下，普通市民安居梦的敏感神经。正因为如此，美好愿景背后也伴随着诸
多争议，究竟是为中低收入者带来福音，还是一场生死未卜的试验？扬子晚报记者进行
了深入的采访。 扬子晚报记者 马志亚
邳州合作建房7点解读
低于市场价四成的房价，这既极具吸引力，同时也会引发很多争议。在当天新闻发
布会上，准业主们用了1个多小时时间，向主席台抛去了他们的诸多细节问题。
1、如何拿地
在发布会上，准业主们对于能不能拿到地，以及如何拿地，表示出了疑问和担忧。
对此，该个人合作建房项目发起人郭鹏程表示，自己也对个人合作建房可能产生的
羁绊有了一定的心理准备，对于这一问题，他则采取了谨慎回应的态度，按照计划，他
们将在邳州市新城区拿地，但在邳州新城区何处拿地，他则回应“暂时要保密”。
2、如何确保... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 楼市巨震！银行又爆猛料！有房无房者狂欢吧
编辑：甘周慧2017-12-25发布在社会圈 作者：中金在线综合
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楼市
过去，我们是看不上租金的，因为房价一年能上涨个50%，租金一年撑死5%房价的收益
，根本不在一个量级上。但是，如果一次性给你房价25%的租金呢？
如果直接租你5年，且一次性付清，你拿到钱想干嘛干嘛，那个时候，我们还能小看租
金的含金量么？
如今，这样的大变革正在出现！就在近日，跨时代般的【存房贷】出现了，房子也能存
银行的消息直接引爆了朋友圈！
“租金为王”时代即将到来
日前，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷
业务，提升租赁住房流动性。
简要概括来说就是，居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支
付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。
该业务并非纸上谈兵，建行广东分行明确了明年的1月8日，这一业务将率先在广州推出！
要知道，大城市有很大一部分人是以租房为生的。但让人吃惊的是，现在租房市场大都
是短租，80%的人在租房的深圳，其换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 19 这个省委书记笨。吸引炒房客是吸引资金最快的方式。政府高价卖地给开发商，开发商
高价卖房子给全国各地的炒房客。实际上就是炒房客把资金注入海南。 |
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Y****N
发帖数: 8694 | 20 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: xinfei (辛菲), 信区: Returnee
标 题: 海归深圳请三思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 23:25:26 2015, 美东)
很久不上mitbbs，发现好多朋友发信问海归深圳怎么样，我上来一起回复一下吧。当初
满怀希望地去深圳，现在却被高房价搞得失望透顶，真心不想再待下去了~
先说点深圳的好处吧：
自然环境：
确实很不错，也是我们打算去深圳的最主要原因，在这里你能看到蓝天白云，绿树
成荫，深圳湾大片的公园很漂亮！
地理位置：
离香港近，买东西确实方便！
坏处：
极高的房价：
今年3月份国家出台了一个330的政策，深圳房价大涨，三个月之内涨幅超过50%以
上，甚至有翻倍的，你想想什么概念！不太偏稍微好点的房子至少5万以上，像南山这
种地方，看得入眼的6万多一平。如果你在南山工作，总价400万以下，只能买到破破烂
烂的两房！如果在南山西丽（南方科大，各个深圳研究院附件），新房单价也要五万以
上。总价400万的房子，首付12... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 21 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: xinfei (辛菲), 信区: Returnee
标 题: 海归深圳请三思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 23:25:26 2015, 美东)
很久不上mitbbs，发现好多朋友发信问海归深圳怎么样，我上来一起回复一下吧。当初
满怀希望地去深圳，现在却被高房价搞得失望透顶，真心不想再待下去了~
先说点深圳的好处吧：
自然环境：
确实很不错，也是我们打算去深圳的最主要原因，在这里你能看到蓝天白云，绿树
成荫，深圳湾大片的公园很漂亮！
地理位置：
离香港近，买东西确实方便！
坏处：
极高的房价：
今年3月份国家出台了一个330的政策，深圳房价大涨，三个月之内涨幅超过50%以
上，甚至有翻倍的，你想想什么概念！不太偏稍微好点的房子至少5万以上，像南山这
种地方，看得入眼的6万多一平。如果你在南山工作，总价400万以下，只能买到破破烂
烂的两房！如果在南山西丽（南方科大，各个深圳研究院附件），新房单价也要五万以
上。总价400万的房子，首付12... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 “房产税”喊了八年，一直都是“狼来了”，然而今年两会上透露出一个重要信号
：房地产税，真的要来了。
3月8日，全国政协委员、导演冯小刚发言，针对“两会”期间热议的房产税话题，
冯小刚认为应当“做广泛的民意调查，也参照国外的方式，和我们的方式结合，它必须
是合情合理的”。
征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。
面对房地产税的来临，许多人在高兴之余也打了一个问号：房地产税能给过热的楼
市降温吗？
房地产税
在详细论述房地产税之前，辨析两个概念，房产税和房地产税。
简单说，房产税是房地产税众多税种其中之一，但却是人民群众最关心的税种。
房产税2011年时，已经在上海和重庆试点个人住房征收房产税。
今年的两会上，史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的房地产税立法。这给房地
产市场吃了一个定心丸，征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。
在今年的政府工作报告中，总理表示：深化财税体制改革……健全地方税体系，稳
妥推进房地产税立法。
两会上，财政部副部长史耀斌开门见山称，房地产税主要是调节收入分配... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 “图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。
贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。
贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。
贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 24 赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按揭，你的20万贷款还是在那里，即使你儿子想吃个
大排，你还是没有余钱了，因此，你依然只有赏他一个嘴巴，而且你也依然没有钱包二
奶看电影。
当然，你会说你会把100万买的房子按1000万卖掉， 这样你就有钱给儿子买牛排包二奶
了。当然可以， 但是那的话，你就变成炒房客了。既然想通过靠炒房子赚大钱得美梦
，那么你也就应该同时承受掉价成10万而赔钱的风险， 既要接受有钱包二奶的快乐，
同时也要承受流落街头的可能。
炒房客，就像买股票，没有稳赚不赔的美事。这个炒房的情况， 下文就不再赘述，下
面只说自己买房居住的情况。。
因此，如果是自己住的话，这个房... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 25 注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
指那些现有房主， 特此申明。
房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
以下回文：
赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按揭，你的20万贷款还是在那里，即使你儿子想吃个
大排，你还是没有余钱了，因此，你依然只有赏他一个嘴巴，而且你也依然没有钱包二
奶看电影。
当然，你会说你会把100万买的房子按1000万卖掉， 这样你就有钱给儿子买牛排包二奶
了。当然可以， 但是那的话，你就变成炒房客了。既然... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 26 楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押贷
款，都告诉我们：2018年楼市调控依然，许多城市只紧不松！
可以断定，炒房客原来憧憬的，2018年楼市调控会放松的判断，基本破灭了！
二
山雨欲来风满楼！
虽然春天来了，但楼市并没有随着气温上升而回暖，而是继续在一天天退烧。很多城市
展现了从炙... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 27 文章来源: 蜜财经 于 2018-03-18 22:26:32 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场。
打印本新闻 (被阅读 23704 次)
从一无所有到富甲天下，李嘉诚创造了华人世界的商界传奇，而综观他的人生经历，可
以发现他的成功秘诀就在于三个字知进退。
香港上世纪六十年代，在众多投资都撤离香港之时，李嘉诚却大举进入房地产；上
世纪八九十年代，当很多资本因对中国没有信心而撤走之时，李嘉诚大举进入内地价格
极低的物业。
由于其超前的眼光与敏锐的嗅觉，他准确地把握到了资本的风向标，利用当时资产
价格低的优势抄了个大底，从此走向人生巅峰。
相比知道何时该进，他更知道何时该退。当他在60年代进入地产业的同时，也退出
了过去经营的来料加工行业，而这当时是人人争抢的风口。
有人说，李嘉诚退休代表着一个时代的落幕。但这话其实应该反过来说李嘉诚的退
休，是因为他看到了一个时代的落幕。于是他未雨绸缪，选择退出。
近年来，李嘉诚却在大举抛售内地资产，同时转战欧洲这是否意味着，中国最好的
赚钱年代已经远去？
1
中国崛起的秘密
过去三十年，中国从当年那个一穷二白的穷小子摇身一变为世界第... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 最好时代已过去，拿什么支撑起中国经济的未来？(图)
文章来源: 蜜财经 于 2018-03-18 22:26:32 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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从一无所有到富甲天下，李嘉诚创造了华人世界的商界传奇，而综观他的人生经历，可
以发现他的成功秘诀就在于三个字知进退。
香港上世纪六十年代，在众多投资都撤离香港之时，李嘉诚却大举进入房地产；上
世纪八九十年代，当很多资本因对中国没有信心而撤走之时，李嘉诚大举进入内地价格
极低的物业。
由于其超前的眼光与敏锐的嗅觉，他准确地把握到了资本的风向标，利用当时资产
价格低的优势抄了个大底，从此走向人生巅峰。
相比知道何时该进，他更知道何时该退。当他在60年代进入地产业的同时，也退出
了过去经营的来料加工行业，而这当时是人人争抢的风口。
有人说，李嘉诚退休代表着一个时代的落幕。但这话其实应该反过来说李嘉诚的退
休，是因为他看到了一个时代的落幕。于是他未雨绸缪，选择退出。
近年来，李嘉诚却在大举抛售内地资产，同时转战欧洲这是否意味着，中国最好的
赚钱年代已经远去？
1
中国崛起的秘密
过去三十... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 29 金道财经 微信号 jinshidaoren
功能介绍
寻石投金，道法自然
来源：微博@地产圈那点事
“我真的没时间了，我还有好多快递等着送，一会就到中午了，我还要送美团外卖”。
中介小杨称，在心灵和肉体的双重打击下，现在闲下来的时候就想自己坐会，平时都不
敢回家，看到房子又焦虑的睡不着，只有忙起来才不会考虑现在的烦恼。
2017年8月，中介小杨（化名）正式加入外卖，成为了“外卖骑手”中的一员，此前，
他是燕郊某中介的店长，手下有8个业务员，2017年3月前团队每月都可以成交10单以上
，高的时候可达到20多套，2016年平均每月工资可以达到4万多元。
2016的9月，小杨以单价2.6万每平米购入一套燕郊住宅，当月就涨了10万，由于利润巨
大，12月份又以单价3万又购入一套燕郊房产。两套房产用了各种形式的贷款，共计贷
款400多万，平均每月还款4.5万左右，当时小杨的工资只能勉强还贷，但是考虑涨涨就
卖一套，利润巨大，也就咬牙买了。
然而2017年3月21日廊坊市发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》，2017年6月
6日，燕郊归属的三河市发布调控政策，规定非本地户籍家庭购房要提供当... 阅读全帖 |
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h****p
发帖数: 33 | 30 最近，一代超人李嘉诚的谢幕，刷爆了朋友圈。
从一无所有到富甲天下，李嘉诚创造了华人世界的商界传奇，而综观他的人生经历，可
以发现他的成功秘诀就在于三个字——知进退。
香港上世纪六十年代，在众多投资都撤离香港之时，李嘉诚却大举进入房地产；上世纪
八九十年代，当很多资本因对中国没有信心而撤走之时，李嘉诚大举进入内地价格极低
的物业。
由于其超前的眼光与敏锐的嗅觉，他准确地把握到了资本的风向标，利用当时资产价格
低的优势抄了个大底，从此走向人生巅峰。
相比知道何时该进，他更知道何时该退。当他在60年代进入地产业的同时，也退出了过
去经营的来料加工行业，而这当时是人人争抢的风口。
有人说，李嘉诚退休代表着一个时代的落幕。但这话其实应该反过来说——李嘉诚的退
休，是因为他看到了一个时代的落幕。于是他未雨绸缪，选择退出。
近年来，李嘉诚却在大举抛售内地资产，同时转战欧洲——这是否意味着，中国最好的
赚钱年代已经远去？
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中国崛起的秘密
过去三十年，中国从当年那个一穷二白的“穷小子”摇身一变为世界第二大经济体的“
领头羊”，靠的是什么？
你可能会说，是因为改革开放，是因为人口红利。
这些答案都没错... 阅读全帖 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 31 （转载）
核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连
购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套
面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万
元的升值收入。Mitbbs.com
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园
出现了一位神秘炒房客。Mitbbs.com
昨日 （4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年
3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、
两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几
乎不用考虑。”Mitbbs.com
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人
士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型
15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按
照11套房平均每套面积 60平方米、 |
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E******d
发帖数: 3514 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 国内房价开始下跌了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 12 09:26:50 2018, 美东)
楼市突传凶讯！暴跌73%！
2018-03-12 中华元智库
综合自：每日财经精读、第一财经
一
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新
闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：房地产税肯定要开征，而且时
间不会太远。
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消
费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过
控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
“锁楼”或者说“冻楼”或将持续。海南省委书记刘赐贵就透露了一个重要信息。他说
：过去，在中国，只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少，而现在这样的“待
遇”恐怕不见了。
再看看，最近很多银行提高房贷利率，中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Fastest (你说什么啊？), 信区: Military
标 题: 房事降价，你为什么不高兴了？ （系列长文慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 18:31:26 2011, 美东)
注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
指那些现有房主， 特此申明。
房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
以下回文：
赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 34 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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l******2
发帖数: 2994 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Fastest (你说什么啊？), 信区: Military
标 题: Re: 房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 18:25:06 2011, 美东)
赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按揭，你的20万贷款还是在那里，即使你儿子想吃个
大排，你还是没有余钱了，因此，你依然只有赏他一个嘴巴，而且你也依然没有钱包二
奶看电影。
当然，你会说你会把100万买的房子按1000万卖掉， 这样你就有钱给儿子买牛排包二奶
了。当然可以， 但是那的话，你就变成炒房客了。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 之前两会前吧，关于房价的声音一直是抑制的，比如一直在提“房子是用来住的，不是
用来炒的”“炒房客会很惨”等等，这些言论难免会引起一些导向，可能上层对于房价
真是要下手改变了。
但是两会后，又有论断出来，说今年房价以稳为主。如果真是这样的言论的话，稳定压
倒一切，炒房客、房地产公司，这条线上的人从来是把稳定当做强心剂的啊，一说稳，
基本上房价肯定是要涨的。
之前每次两会之前，也都是这样的基调。会前说降，会后说稳。
另外关于房地产税的事儿，潘十亿说，拥有五套房子的人很多，拥有100套房子的人，
也很多。要征收房地产税，那么就找他们。我觉得作为一个房地产商人来说，你还是有
点太脱离大众了。也许他的房子很多吧。
但是，我认识的人里边，拥有一套两套房子的人确实很多，不管是现在国外的还是在国
内的，基本上在国内都有房子。我所认识的人里边，拥有房子最多的是一个高中同学，
夫妻名下4套。还认识一个朋友，她父母早年专门炒房的，当然不可能一直持有，有买
有卖，基本上名下保持三四套的样子。
如果按照潘十亿这样的说法，这些都免征，去征五套以上的，感觉比例很低啊。对于调
控房价，起不到作用。 |
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c***c
发帖数: 21374 | 37 是不是如我所说？这个政策打击的是普通购房者。不错，也能打击一些炒房子的。究竟
是杀敌1000自伤800，还是杀敌800自伤1000，这个倒是可以商榷。
======================
在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且
贷款是否已还清”。杨家才指出，新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”
。购房单位是家庭而不是个人。家庭由本人、配偶、未成年子女组成，一个家庭只要购
买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第
三套房。
在认定机构方面，杨家才说，只要曾经做过任何贷款，可通过全国银行信息联网查
实。未贷款购房，一个家庭房子的套数主要由房管部门来认定。
业内观点
进一步打击炒房客
北京中原三级市场研究部张大伟认为，第二套房以房为限，不以贷为限，将进一步
打击炒房客。“对于需要改善性的住房拥有者，只要出售惟一住房，就可以以第一套的
待遇再购房，而要想享受首套房的优惠利率必须要抛售第一套房，这一举措抑制了一户
家庭有空置住房的现象。”
据了解，第一套房全款购房的比例如今已达50%，特别是2005年以 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 38 2011-07-03 10:07:36
归档在 房产 | 浏览 9404 次 | 评论 11 条
每经网7月1日报道说，“上半年北京市平均租金为3280元/月/套，环比去年下半年
上涨4%。”链家地产市场研究部昨日发布报告表示，今年上半年，北京租赁市场呈现出
“量价齐升”的局面。报告称，今年2月，北京市场平均租金环比上涨5.6%，为2009年
来历次租赁高峰期的最高涨幅，但随着3月下旬租赁需求的明显回落，租金止涨，5、6
月租金水平持续稳定在3100元左右。
如果房租真在这么涨下去，真不知道什么样。
随着物价上涨、“限购令”出台等因素的影响，今年全国多地区房租出现“涨租潮
”。其中北京、上海、广州等热点城市房租连续两年快速上涨，今年一季度，部分城市
房租同比增幅超过10%，有的甚至超过20%。
房租暴涨原因太多，就不说了。假如房租暴涨是真，不仅直接导致买不起房的租房
者生活压力增大甚至面临居无其所的困境，还会纵容炒房客囤房炒房、待价而沽。若任
由房租暴涨，势必反逼租房者和持币观望者转向购房，从而纵容炒房客卷土重来、变本
加厉，进而掣肘甚至葬送来之不易的本... 阅读全帖 |
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w****j
发帖数: 6262 | 39 个人刚需住房暂时没问题，只要工作还有，就会继续供房，中国的房贷是无限责任，不
是你foreclosure房子就能不还钱的。这也为什么说刚需托起的房市是健康的。
有问题的是炒房客和用房产作抵押的企业。房价一跌，炒房客卷钱跑路，要钱没有，要
命一条。企业抵押的贷款都成了坏账，倒闭成风或者企业主卷钱跑路。我们根本无法想
象中国有多少大大小小的企业实际资金都在炒房。
个人刚需是链条上的最后一环，企业倒闭，工作没了，想还也还不上，到时候才会拖欠
贷款。 |
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m*****u
发帖数: 15526 | 40 中国农村人哪有这么强的购买力？绝大多数房子都是炒房客炒的。只有一套自住房的根
本也不关心房价涨跌。这帮炒房客手里都有多套房子。要打击的就是这帮人。
市场由需求决定。 |
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发帖数: 1 | 41 长沙的房价一直就不高，可是很奇怪的，炒房客为什么不光顾长沙呢，炒房客都已经把
一些偏僻的地方都占领了，却唯独不来攻克长沙，也是挺奇怪的。
就算是最抢手的时候，去年上半年的时候，长沙的均价也不到一万块钱，这到底还是不
是一个富裕的省的省会呢，而且新楼房位置还不错，开始卖的时候，虽然也是要排队，
但是不如其他地方那样抢的厉害，这一点还是挺神奇的，不知道是长沙政府调控的结果
，还是说人们都把长沙这个地方给忘记了。
我认识的几个北方的朋友，有在成都买房的，就是炒房，买了之后根本也没有去住的，
应该是租出去了，还有在海南买房的，尤其是海口和三亚，也有在青岛和烟台买房的，
就是没有听说在长沙买房的。
我之所以关注这个地方，是因为有老同学在这边，我也有一些业务往来，偶尔要过来，
老同学之前还劝我要不要考虑长沙的房子，首付也很低，房价又便宜，均价才7000多元
，不过当时觉得买了也不来住，还是算了吧，养老还早着呢，不过现在应该也没有资格
买了，我也不是长沙的户口，可能已经限购了。 |
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发帖数: 1 | 42 当初2016年，我觉得在深圳永远都是漂泊，永远交不完的房租，永远买不起的房，永远
都买不了的车，永远都无法落地生根发芽！
对于我这样的普通人来说，我的追求并不多，我仅仅追求的是“车子，房子，够用的票
子，一个温柔贤惠的妻子”。相信很多老铁们都在追求这些，可有多少是像我一样，为
了追求梦想，放弃了自己的工作，跑到长沙来施展拳脚的，结果又是什么样呢？很想知
道。
深圳的房价对于贫民百姓来讲，两个字“别想”！前海十万以上每平的房价我几代人的
努力都付不起首付，深圳的汽车限购，一个牌照炒到四五万，让我痛心不矣！展望未来
，已无继续努力拼博的勇气。
长沙的房价对于我来讲，还免强可以接受，通过努力一把，付个首付，安个家也没有太
大的问题。于是各种思想挣扎的最终结果就是选择回长沙发展。原因就只有一个，长沙
能给我安一个家！
看问题往往要从多角度来看，我的选择并没有错，只是少考虑了一点，就是在长沙如何
很好的发展？长沙是一个新一线城市，各方面都有待完善，发展潜力也十分巨大。湘江
风光带，浏阳河风光带，各大楼盘在江边河边拔地而起，非常伟岸，风光独好。
可就是我回长沙的那一年，房价拉升非常历害，梅溪湖的楼... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 中国经济40年违背七大经济常识
徐明天 · 2018-07-08 · 来源：手抄报
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炒房推动下的房地产不是经济发展，而是经济犯罪。40年最大支柱产业成了经济犯罪，
情何以堪。
最近，国家七部委严打炒房，将炒房类比为“新中国成立之初，一些不法资本家试
图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序，挑战新生的人民政权”。将炒房客、黑中
介、部分开发商、以及相关部门的“内奸”视为“敌人”。
炒房推动下的房地产不是经济发展，而是经济犯罪。
40年最大支柱产业成了经济犯罪，情何以堪。
中国经济40年违背的第一大经济常识就炒房。
一、炒房
没有一个国家是通过炒房发展经济的。房地产泡沫必将毁坏一个国家的经济。
美国在上世纪七、八十年代就经历过一次房地产泡沫，中国刚改革开放，没有关注
到。特别是当时的中国是批判泡沫经济的，中国批判的就被 有些人推崇为好东西。不
过上世纪末日本房地产泡沫破裂，损失惨重，而中国却偏偏开始步入房地产支柱产业。
10年前的美国次贷危机，也是房地产泡沫破裂，但中国却甘愿重蹈覆辙，跳进了房地产
的汪洋大海。
与中国相比，美国次贷危机就... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 44 第四条提高首付，对炒房者约束不大，对自住的影响较大。以上海为例，上海房价从
2000年除的每平米3000元在10年间涨到每平米30000元，10年涨了10倍，搞房地产的早
就赚的坛满瓢满，手里握有大量数字化的闲散资金，提高首付只能削弱其资金的获利能
力，但不至于对其炒房造成根本性打击。在炒房风潮刚开始，这部分人还没有完成资本
原始积累的时候出台这样的措施对炒房可能会有切实作用，如今为时已晚。这条政策只
对资金有限的小型投资者和自主用户有影响。但这类人并非房地产市场失控的主因。
第二条增加政府保障性住房，如果能够增加到一定规模的话，也许可以起到制约商业性
炒房的作用。政府保障性租房，廉租房也可以做为地方财政的来源，像廉租房这种还可
以成为长期来源，比卖地这种一次性收入还合理些。前阵子有地方政府想捣腾70年后无
偿回收土地，可能隐含一次性资源耗尽以后没地可卖的担心。不过这里有三条，一是如
果不上规模，不达到房屋供应的份量比例，如百分之三，四十，零散供应的话可能杯水
车薪，起不到竞争性抑制的作用。二是，目前房屋空置率和保有量到底如何，如果已经
有大量房屋空置，则兴建大量保障性住房可能会造成更... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 45 新国八条
第四条提高首付，对炒房者约束不大，对自住的影响较大。以上海为例，上海房价从
2000年除的每平米3000元在10年间涨到每平米30000元，10年涨了10倍，搞房地产的
早就赚的坛满瓢满，手里握有大量数字化的闲散资金，提高首付只能削弱其资金的获利
能力，但不至于对其炒房造成根本性打击。在炒房风潮刚开始，这部分人还没有完成资
本原始积累的时候出台这样的措施对炒房可能会有切实作用，如今为时已晚。这条政策
只对资金有限的小型投资者和自主用户有影响。但这类人并非房地产市场失控的主因。
第二条增加政府保障性住房，如果能够增加到一定规模的话，也许可以起到制约商业
性炒房的作用。政府保障性租房，廉租房也可以做为地方财政的来源，像廉租房这种还
可以成为长期来源，比卖地这种一次性收入还合理些。前阵子有地方政府想捣腾70年后
无偿回收土地，可能隐含一次性资源耗尽以后没地可卖的担心。不过这里有三条，一是
如果不上规模，不达到房屋供应的份量比例，如百分之三，四十，零散供应的话可能杯
水车薪，起不到竞争性抑制的作用。二是，目前房屋空置率和保有量到底如何，如果已
经有大量房屋空置，则兴建大量保障性住房可... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，记者跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。
在看房客中，有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族；有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。
■人物：陈宏夫妇（北京个体户）
没挤上“过夜”沙发，一晚“损失”两万元
陈宏（化名）是南方人，和妻子在北京打拼了十几年，现在已经有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。
3月26日，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后，陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。
为了抢占先机，本是29日才跟团出发的夫妇俩决定28日就赶到保定，提前踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才跟着团看，估计就晚了。”
以为如意算盘打得响，到了保定，陈宏才发现，自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 47 断臂求生 温州客在北京上海开始低价抛售房产
文章来源: 京华时报 于 2011-10-21 16:41:17 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 EmailTweetFacebookYahoo!Google Buzz(被阅读 42831 次) 为了缓解小型
、微型企业的资金困局，国务院10月12日晚间出台一系列政策，加大对小型及微型企业
的信贷支持和税收扶持力度。随着相关政策落实，温州民企资金困局已经开始缓解。不
过，资金重压之下的中小房地产企业开始以价换量实现资金回流，在北京和上海，一些
缺钱的温州炒房客已经开始低价卖房，缓解资金紧张。
实质是炒房者资金链断裂
对于温州民间借贷市场，此前，主流媒体报道是“由于经济环境恶化以及中央收紧信贷
的影响，今年4月份开始温州的中小企业资金链就断裂，有多达90个企业老板欠下巨债
而外逃，初步估计这个信贷的规模是达到了200亿元，随时引爆一场具有中国特色的地
区性金融危机。”
“跑路现象确实存在，我也曾认识几个这样的企业家，但总体而言还是个别现象，特别
是房地产企业，虽然资金普遍紧张，不过，跑路的比例非常低。”北京浙... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 48 君子兰必须放在首位：君子兰热的时候，也有很多人挣了大钱，比如刚开始才几百元的，最后炒到上万元。而且那是在八几年，这个数字就很可观了。某些人先行入行，花了很少钱买了君子兰，囤积了几天就发现价格呈几何级在涨，乐颠颠的卖了，挣了大钱。如果这些人就此收手不干了，当然就挣到了。可是人都是贪婪的，很多人又入行，花更大的价钱的再买入，期待更高的价钱卖出，很多人最后在泡沫破灭后都没有出手，反而又栽进去了。在这个期间，有些人急流勇退，看到了风险，最后挣到钱了。大部分人最后接盘，最后亏了。整个过程中挣钱的人和亏钱的正负总和是零。为什么说为零？因为在这个过程中没有产生新的商品价值，对于整个社会来说，就像把财富从上衣口袋放进了下面的口袋。对于你自身来说，钱还是那么多。而对于下衣口袋来说，钱多了。
藏獒：提起藏獒那可真不是一般的牛，是相当的确定一定以及肯定的狗。这条狗有多厉害：天下无敌。有天涯网友如此赞美他：“藏獒不败定律：（1）正宗原生态的藏獒是不败的；（2）被打败的藏獒都是人工饲养的；（3）人工饲养的藏獒都不是原生态的！”我就是特佩服天涯朋友的智慧！这么牛叉叉的话，他怎么想出来的。藏獒操作里程碑必须提到一个... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 49 断臂求生 温州客在北京上海开始低价抛售房产
文章来源: 京华时报 于 2011-10-21 16:41:17 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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、微型企业的资金困局，国务院10月12日晚间出台一系列政策，加大对小型及微型企业
的信贷支持和税收扶持力度。随着相关政策落实，温州民企资金困局已经开始缓解。不
过，资金重压之下的中小房地产企业开始以价换量实现资金回流，在北京和上海，一些
缺钱的温州炒房客已经开始低价卖房，缓解资金紧张。
实质是炒房者资金链断裂
对于温州民间借贷市场，此前，主流媒体报道是“由于经济环境恶化以及中央收紧信贷
的影响，今年4月份开始温州的中小企业资金链就断裂，有多达90个企业老板欠下巨债
而外逃，初步估计这个信贷的规模是达到了200亿元，随时引爆一场具有中国特色的地
区性金融危机。”
“跑路现象确实存在，我也曾认识几个这样的企业家，但总体而言还是个别现象，特别
是房地产企业，虽然资金普遍紧张，不过，跑路的比例非常低。”北京浙... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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