c***s
发帖数: 70028 | 1 抑制高烧不退的房价，中国国务院日前出台新调控政策，中国媒体称，新政策为近几年来“最严厉的”调控措施。不过，北京房产业内人士则各有不同解读和观察。
国务院4月17号名为“国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，同时被简称为“新国十条”的文件规定：在房价过高地区，可暂停发放购买第三套及第三套以上住房的贷款。通知还说，对于不能提供一年以上纳税证明，或者社会保险缴纳证明的非本地居民，也将暂时停发购买住房的贷款。
“新国十条”一出台，房屋业内人员对市场需求变化的非常敏感。北京亦庄楼盘销售点营业员蔡东明说：“今天早上大家都收到这个短信了，但是市场实际情况没有想象那么严重。今天又正好开放了50多处房源，一天之内还是卖出了20多套，小50套。”
北京晚报援引专家的话说，北京的房产交易量将会大幅下降，因为政府最近抑制房价政策接连出台，楼室已明显波动。中国经济网说，北京，上海和深圳炒房客集中地，近期大量抛盘。一名浙江炒房客一次下单，抛售北京北三环地区20套住房，总价高达1点3亿元人民币，房屋均价每平米四万。
另外，新浪网调查显示，67·5%网友说，停发第三套住房贷款会有效抑制房价，30%网友说，近 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 温州人赵智强进京拿地有了眉目
个人合作建房 房价1万5
个人合作建房，就是买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。2005年，合作建房第一人于凌罡在北京发起过这事，但因实力、运作问题铩羽而归。昨天下午，来自温州的发起人赵智强透露，来京重启个人合作建房，目前已有两个目标地块：一块位于南四环，房子定价每平方米大约1万5；另一块位于南五环，每平方米大约5000多元。
北京合作建房 拒绝炒房客介入
作为合作建房取得进展的第一人，赵智强给这次北京参与合作建房的人设定了门槛，“先考虑在北京没有住房，或是有改善需求的且住宅只有一套的人可以参与，以防炒房客对其他参与者不公平。”
提到价格，赵智强表示，“根据温州经验，合作建房的价格至少比同路段同品质的房子便宜四成以上。”据介绍，北京两块地分别在南四环和南五环，面积都是100亩以下。初步预算，南四环合作建房价格约为一万多，南五环约为5000多元，“我们会根据两块地的综合情况及参与者的选择，先运作一块。”
赵智强没有透露地块的具体位置。他表示：“这两块地暂不对外公开，只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先还要签保密协议。” 赵... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 北京楼市国五条调控细则今日出台，规定明日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。
30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。
《通知》明确了2013年本市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
《通知》要求坚决抑制投机投资性购房。继续严格执行商品住房限购措施。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核，加大执法查处力度。对不如实申报、... 阅读全帖 |
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L***g
发帖数: 975 | 4 自4月下旬房地产调控新政接连出台后，楼市似乎应声遇冷。北京5月新盘成交量甚至出
现零。然而，连日来，记者暗访北京楼市感觉到，看似平静的楼市，暗流涌动。投资客
仍有“跃跃欲试”的冲动，房产中介的客户也在逐渐增多，房主接到要求看房的电话依
旧未断。
调控楼市大棒砸下，成交量顺势“狂跌”，“但客户需求下降并不等于二手房交易
价格下降。”北京中鼎联行房屋顾问张靖坤说。
在一些投资客看来，调控力度越强，将来反弹幅度越大。
邵先生就是典型的炒房客，其观点“扛过政策观望期就万事大吉”也是普遍有实力
投资客的座右铭。“这不是信口雌黄。” 邵先生的理由是：国家调控政策不是要把房
价一棒子打到谷底，而是希望房价不能涨得太猛。对于房贷问题，原来能贷款能多买几
套，现在不让贷了，那就全款呗。
北京链家房地产经纪公司芍药居分店一位经纪人对记者说，2008年房价大跌，2009
年房价大涨，一边调控一边涨价已使很多业主“心理非常成熟了”。
不仅仅炒房客现在试探性地出手，就连要买房自住的人也在紧锣密鼓地看房，讨价
还价。
“房价现在确实很高，但是，2007年时大家也嚷着房价高，不买房，结果现在更高
。现在调控力度这么 |
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g******g
发帖数: 1310 | 5 5月15日报道 据美国媒体报道,中国新富豪纷纷涌入美国购买房产,一掷千金引起当地住
户不满。
洛杉矶太平洋滨附近的新港滩,任何一栋普通房子都价值上百万美元,目前成为中国富豪
最喜欢买的区域之一。有美国租房客对中国炒房客的出手阔绰十分恼火,房东将房屋卖
给中国富豪而令其被迫搬走。
报道称,随着中国经济崛起,南加州出现一批现金实力雄厚的中国新富,他们大多是生意
人,趁美国房市低迷以现金买走不少法拍屋、短售屋或尚未上市的房子。中国客户喜欢
用现金购房,最受中国炒房客欢迎的是200万美元左右的景观独栋住宅。他们很了解美国
房市,会与同乡互通讯息,在判定房子有增值潜力才出手,不会随便乱买。
中国新富喜欢居住的城市以学区好、房价有增值潜力且华人较多地区为主,如钻石吧社
区、核桃、亚凯迪亚、圣玛利诺、尔湾等地。资金更充裕者,倾向居住在白人较多社区,
并以橙县沿海的新港滩及新港海岸最热门。业界甚至谣传,许多大陆贪官、黑户也混在
新富中,开始转移进这些高级住宅区,用现金买下豪宅,以避人耳目。
报道称,过去在加州买房子的华人都来自台湾,近年来都来自中国大陆。当地房地产经纪
人称,上世纪90年代才开始看到中 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 6 农民举报官员腐败屡遭殴打 省委书记批示无果
http://www.sina.com.cn 2011年05月19日13:56 正义网
“因为实名举报腐败分子，我这是第三次挨打了！”5月18日，躺在医院里的朱跃
贤忍不住流下了眼泪，“我是豁出去了，但不该连累我的家人呀！”
5月12日早上8点多，朱跃贤刚出家门，突然遭到几个人的殴打，听见朱跃贤的呼救
声，妻子赶紧跑过来，用身体护住丈夫，并大声说，“他头上的伤刚刚好，不能打呀！
”
“打人者心狠手辣，竟然给我妻子一顿毒打。”朱跃贤告诉记者说，“正在这时，
我儿子送小孩上学回来，看见母亲被打，指责了他们几句，也遭这伙人殴打，我们一家
三口都住进了医院。”
朱跃贤是浙江义乌市大唐下股份经济合作社(由“大唐下”村改制而成，是浙江省
农村改革试验点)的农民，自去年开始举报合作社“一把手”朱有云涉嫌“在旧村改造
过程中利用手中权力谋取私利，并违法出售集体土地等问题”。“一年多时间，我和家
人遭到了被举报人的三次公开殴打，打人者都是村干部和村里的联防队员。我是实名举
报，他们是实名殴打。”
举报腐败遭遇第一次殴打
大塘下村距离义乌机场和著名的义乌小商... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 7 赵文卓就是在大陆有10几套房的炒房客嘛，怎么大陆民众还支持炒房客了？呵呵。 |
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R********n
发帖数: 5904 | 8 呵呵，你独生子女？本来这就是事实，不然谁能承担那么超前的房价。不然你把限购废
了，看看房价会咋样。
别扯牛刀造谣的炒房客，正常点的早就觉得房价不应该值得投资，租售比连利息都回不
来。前年回国去过售楼处，密码吗的都是年轻大学生，有年纪大的都是跟着子女去的。
基本没看到像炒房客的，都是年轻人，很多看着就像是大三大四的带着女朋友。 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 9 得，又是因为动了你们炒房客的缘故
整地跟全中国都欠你们炒房客似的 |
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C*********o
发帖数: 925 | 10 我的感觉是，现在经济发展的重点已经不在北上广了，新的项目已经不会给这些地方了
，比如十几年前现代汽车的项目会落在北京，但是现在会落在西部省会城市，好像是成
都。上海也是一样，以前在吸引项目方面一直压着南京苏杭，现在也不那么强势了。
所以说，感觉未来的趋势是北上广的房价可能趋于平稳，西部城市可能会有所上升。
经济下行肯定对房价有影响，但是通胀太厉害了，钱能放哪里？
还有其实也需要搞清楚楼市里面的钱都是谁的，到底是国际炒房客热钱，温州炒房客，
还是老百姓自己的钱进去了（包括富人囤房，穷人刚需等），这样才知道未来会怎么走
，如果是最后一种，感觉房价很难下来。 |
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l********u
发帖数: 910 | 11 【“炒房客”撤离 温州楼市“高台跳水”】2013年1月份，70个大中城市中温州新建商
品住宅价格指数以10 .8%的同比跌幅位居全国首位；2月份同比降幅达8%，持续领跌全
国。领跌全国的温州楼市，迫使一些热衷住宅投资、投机的温州“炒房客”陆续“逃离
”。温州房价连续“高台跳水”。http://t.cn/zTvwQ1B |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 123亿美元，是来自中国内地的投资者2012年在美国房地产的总投资，占所有外国投资
的18%。当中国房企万科、绿地、SOHO中国开始进军海外时，与他们同行的是身居内陆
却依旧对美国“豪宅”有欲望的中国投资客们。
诊所大楼也招募华人投资客
名为EB-5的投资移民项目几乎遍布美国各地，且形式多样，在美国期间
，有投资人带着我们去看了位于曼哈顿的万豪酒店公寓项目，也不忘推荐位于全美最大
华人区之一的法拉盛诊所大楼，投资的形式倒是清晰简单，“投资人投资50-100万美金
到该项目中，在1年左右内能拿到临时绿卡，5年之内若投资项目经营状况正常，则返还
本金。”星瀚律师事务所美国办公室律师潘洁介绍。
来自内地的投资者对于项目最大的质疑来自投资回报率，与内地动辄20
%以上的投资回报率相比，这样的移民投资项目回报率往往不足5%，不过大多数人会释
然，“投资这样的项目更重要是能成功移民。”潘洁说。
而这样的投资项目也从最基本的酒店公寓，延伸至会议中心、大型商场
甚至诊所和金矿，有当地律师介绍... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 13 写了这么多，辛苦了，起码还是善于思考的。
但是我还是要给你指出常识性的问题：印钞不一定会推高房价；但是高房价的主要推手
还是印钞。不管背后有多少原因，都离不开信贷资金的供给。如果资金流向其他地方，
当然不会推高房价，但是如果大部分新增资金流向房地产，那一定会推高房价。
不是全部人去炒房才会推高房价，有一部分人在炒就可以推高房价。炒房的人的大部分
资金是来自银行信贷。
汇率跟房地产价格的关系当然不是直接的。对汇率的影响不仅来自进出口，从短期来说
货币的供需关系是汇率变化的主要决定因素，
[在 vtsing (vontheroad) 的大作中提到：]
:首先说汇率。最基本的常识，房地产是跟汇率关系最小的行业，因为地缘性原因。汇
率主要是对进出口业影响大，尤其是大宗产品。现在中国在能源和原材料都还产能过剩
呢，房地产没哪个上下流行业需要依赖国际市场。也因为这个原因，中国才把房地产定
位支柱产业。
:有人说政府为了保汇率稳定，就维持高房价把钱留住。这也是无稽之谈，没听说维持
汇率要靠高房价的，汇率的问题当然要靠进出口贸易去解决。而且中国实行外汇管制，
人民币不能自由兑换，人家管得严着呢，谁说... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 14 《曹德旺跑了，宗庆后会跑吗？》
2016-12-19 思想内参
把所有企业家都逼成炒房客，把所有企业都逼向金融行业和骗子公司，这就是中国经济
的真实前途！
曹德旺跑了，宗庆后会跑吗？
一年前，李嘉诚卖掉内地房产，撒腿跑到英国去了，那时，一篇《别让李嘉诚跑了》的
文章火爆网络。李嘉诚发迹于香港，作为一个在商言商的生意人，对内地或许没有太多
感情，所以当时有官媒发文说，跑了就跑了吧，我们不留！
一年之后，被称为中国个人慈善第一人的福耀玻璃董事长曹德旺先生也要跑了。近日在
接受第一财经采访时他透露，他已经在美国俄亥俄州莫瑞恩投资6亿美元新建汽车玻璃
厂，当地政府补贴了3000多万美元。成为该州历史上最大的一笔中国投资。
有人问曹德旺：美国人工和福利那么高，肯定会拉高产品成本，让产品失去竞争力，为
什么要离开中国跑这么远去投资呢？这个决定难道没错吗？
曹德旺算了一笔账：美国工人的工资和福利占到总营业额的40%，蓝领工资价格是中国
的8倍，白领工资价格是中国的2倍多，表面看，人力成本确实比中国高。
但是，中国制造业的综合税务跟美国比高35%，因为美国只征收所得税，光赋税就能省
下一半。还有，美国... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 中国房子的定价权在谁手中？
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 张文绞 · 2017-12-13 · 来源：国是直通车 · 浏览
数：719次
字体： 大 / 中 / 小
房地产历史上最波折的2017年即将过去。
关于楼市，有两个消息，一是个好消息，一个是坏消息。
坏消息是，据中原地产研究中心预计，2017年全年，北京二手住宅成交量将暴跌51%，
从2016年的27万套跌至13.4万套。
好消息是，购房者的话语权提升，部分城市房价已有明显松动迹象。
而伴随房价的松动，人们对未来房地产市场的预期正在发生变化。
中新社发 周长国 摄
老百姓的预期
融创中国董事会主席孙宏斌说，未来房地产市场最大的不确定性是预期。
预期，简单来说就是对未来情况的估计。
过去十余年，人们听到的都是买房赚钱发财的故事。这可以从老百姓对房地产市场的一
段调侃中看出来。
“自行车进去，奔驰出来；打工仔进去，老板出来；光着屁股进去，穿着皮尔·卡丹出
来。”
总结虽然夸张，但确实道出了些许实情。
在房价上涨的预期下，大家都想买房，有了房子的人想买第二、第三套。没有房子的唯
恐再也买不起，拼了命也要赶上这趟发财的列车。
于是... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 16 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 农民举报官员腐败屡遭殴打 省委书记批示无果
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 19 12:37:21 2011, 美东)
农民举报官员腐败屡遭殴打 省委书记批示无果
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月19日13:56 正义网
“因为实名举报腐败分子，我这是第三次挨打了！”5月18日，躺在医院里的朱跃
贤忍不住流下了眼泪，“我是豁出去了，但不该连累我的家人呀！”
5月12日早上8点多，朱跃贤刚出家门，突然遭到几个人的殴打，听见朱跃贤的呼救
声，妻子赶紧跑过来，用身体护住丈夫，并大声说，“他头上的伤刚刚好，不能打呀！
”
“打人者心狠手辣，竟然给我妻子一顿毒打。”朱跃贤告诉记者说，“正在这时，
我儿子送小孩上学回来，看见母亲被打，指责了他们几句，也遭这伙人殴打，我们一家
三口都住进了医院。”
朱跃贤是浙江义乌市大唐下股份经济合作社(由“大唐... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 17 环球网5月15日报道 据美国媒体报道,中国新富豪纷纷涌入美国购买房产,一掷千金引起
当地住户不满。
美国世界新闻网14日报道称,洛杉矶太平洋滨附近的新港滩,任何一栋普通房子都价值上
百万美元,目前成为中国富豪最喜欢买的区域之一。有美国租房客对中国炒房客的出手
阔绰十分恼火,房东将房屋卖给中国富豪而令其被迫搬走。
报道称,随着中国经济崛起,南加州出现一批现金实力雄厚的中国新富,他们大多是生意
人,趁美国房市低迷以现金买走不少法拍屋、短售屋或尚未上市的房子。中国客户喜欢
用现金购房,最受中国炒房客欢迎的是200万美元左右的景观独栋住宅。他们很了解美国
房市,会与同乡互通讯息,在判定房子有增值潜力才出手,不会随便乱买。
中国新富喜欢居住的城市以学区好、房价有增值潜力且华人较多地区为主,如钻石吧社
区、核桃、亚凯迪亚、圣玛利诺、尔湾等地。资金更充裕者,倾向居住在白人较多社区,
并以橙县沿海的新港滩及新港海岸最热门。业界甚至谣传,许多大陆贪官、黑户也混在
新富中,开始转移进这些高级住宅区,用现金买下豪宅,以避人耳目。
报道称,过去在加州买房子的华人都来自台湾,近年来都来自中国大陆。当地房地产经纪 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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s********s
发帖数: 579 | 19 没有人听说过群租吗?????
真正的炒房客,都是用群租在减少物业持有风险的,当然也有很多富人(非炒房客,根本不
在乎那点租金),随便租一下,多少租金都不在乎.
以我这个小区,我这个单元为例:
有两个房子群猪,140平米的3房2厅两卫,被隔成了7个房间,房租从1200到1500不等,全部
的房租收入在9000左右.
滑稽的是也有2个毛胚房子出租,同样的大小,只要3500.
现在的房价是25000/平米 |
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s***q
发帖数: 10585 | 20 phd的和煤老板炒房客谁挣得多？这是显然易见的。
这是不是正常现象？我认为不是，这是社会的畸形
解决问题的第一步是承认问题的存在，而不是掩耳盗铃，否认问题的存在
于是老夫指出问题，在这里为一些群体鸣不平，结果却受到来自该群体的攻击，哈
你要问：一个国家能有几个煤老板炒房客，少数能代表全体吗？
我倒要反问：一个国家能有几个phd，少数能代表全体吗？ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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x***q
发帖数: 4953 | 22 贫富都是相对的。
和炒房客比，中产算是穷人吧？
和炒房客背后的犹太人比，更算是穷人了。。。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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a****n
发帖数: 381 | 24 为什么说房市高度已经相当于股市6000点
...1...【税费后的售租比】= 【房市市盈率】。【房市市盈率】已经60年，风险已经
相当于股市6000点。
一. 国际公认的售租比是20年，二线的E市的“售租比”为48年，说明房价泡沫已
经很大。
1.为什么研究房价必须先研究租价？租房市场不是投机市场，80％的住房的基本
属性是居住，反映了正常的供需关系，所以要透过迷雾看清房市的真相，必须先研究反
映居住价值的租价。
2.谁决定租价？“短板决定木桶容量的定律”应用于租价是：虽然炒房客（长桶
板）的支付能力很强大，房价越来越高，但是，租价最终是由租房者（短桶板）决定的
，因为租房者是“顾客帝”，是衣食父母，是扑克牌的“老A”，表面上是最小的1，实
际比“13的老K”（炒房客）大。
3.租房者怎样决定租价？“想光顾的租房者的支付能力及其人数”决定租价。在
大建公租房的情况下，在工资提高不多而物价快速上涨的情况下，租房者支付能力难以
提高，所以租价难以大幅提高。
3.售租比怎样计算？2011年5月，二线的E市，一手房90平米 * 1.5万元 = 135万
元 + 装修、家具、家电8万元 = 装修... 阅读全帖 |
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a****n
发帖数: 381 | 25 易读链接：
http://www.oversea8.com/Story?storyId=31626
五.高层站在“沙盘”前惊呆了，见到【自住性成交稀少价】后，“日本杯具”可能重
演。
1.【房奴录取线】曾经定在0.25万元，严重供不应求，后来一路提高，目前提高
到1.5万元。因为买得起1.5万元的有效自住刚需只有60人，如果超过1.5万元，就会见
到【自住性成交稀少价】了。
2.如果房价要不断上涨，有效自住刚需的年供能力必须呈现5.3万元、6万元、7万
元......的不断增高的态势，而且“人数”足够多，即仍然是供不应求。可是，如果房
价上涨百分100，90平米 * 3万元 + 普通装修和普通配置8万元 = 总房价278万元 * 按
揭百分70 * 还本付息系数1.07 / 按揭20年 = 【房奴录取线】升高到10.7万元，即家
庭年收入达到21.4万元。在二线的E市，这么高的收入还是无房族，打着灯笼也找不到
足够的“人数”。
3.一旦达到3万元，就进入了“人迹罕见（3人）的珠穆朗玛峰顶部”，海拔8000+
米，那里高处不胜寒，没有食物（没有衣食父母），不可久留。山再高也有顶，事物基
... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 26 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: artfan (sean), 信区: WaterWorld
标 题: 为什么说国内房市高度已经相当于股市6000点（ZZ）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 24 15:23:26 2011, 美东)
为什么说房市高度已经相当于股市6000点
...1...【税费后的售租比】= 【房市市盈率】。【房市市盈率】已经60年，风险已经
相当于股市6000点。
一. 国际公认的售租比是20年，二线的E市的“售租比”为48年，说明房价泡沫已
经很大。
1.为什么研究房价必须先研究租价？租房市场不是投机市场，80％的住房的基本
属性是居住，反映了正常的供需关系，所以要透过迷雾看清房市的真相，必须先研究反
映居住价值的租价。
2.谁决定租价？“短板决定木桶容量的定律”应用于租价是：虽然炒房客（长桶
板）的支付能力很强大，房价越来越高，但是，租价最终是由租房者（短桶板）决定的
，因为租房者是“顾客帝”，是衣食父母，是扑克牌的“老A”，表面上是最小的1，实
际比“13的老K”（炒房客）大。
3.租房者怎样决定租价？“想光顾的... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 27 其实，和小江姑妈有同样想法的人不在少数。今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。当地知名的房产公司忙着进军中国市场，早一步抢滩的戴德梁行、高力国际等国际代理机构也纷纷在内地设立海外物业部门。
与此同时，大量资金开始外流。最近有机构统计显示，不包括香港在内，2010年内地投资者购买海外房产达4000套，涉及资金20亿美元，换句话说，有130亿人民币流到了海外楼市。
温哥华、伦敦、墨尔本成炒房热土
自2010年始，中国购房者的足迹逐渐遍布世界各地。资料显示，中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市成为国人海外置业首选之地。
公开资料显示，在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。在伦敦的金融区金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。在韩国，2... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 28 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/233419345180.shtml
温州楼市近三年的房价持续走低，不论是新房还是二手房市场都不甚景气。低迷的
楼市背后所隐藏的真正原因为何？楼市的消极影响甚至波及企业、家庭，温州楼市该何
去何从？
温州楼市在中国一直有风向标之称，从这里走出去的炒房团甚至影响到全国，不过
近期关于温州楼市的报道中，缩水、暴跌、腰斩、崩盘等词汇却集中出现，有媒体说，
在房价历经32个月连续下跌之后，温州最大的一座楼盘将以超低价9000元每平米开盘，
这个价格是温州房价最高时的八分之一，温州楼市怎么了，央视财经《经济半小时》记
者经过努力，联系上了报道所指楼盘的负责人。
9000元超低价开盘实为误报，温州楼市被夸张、妖魔化
温州三江立体城就是诸多报道中提到的楼盘，楼盘位于温州瓯江北岸永嘉县，在一
处高速公路的边上，央视财经《经济半小时》记者终于见到了还是一片荒芜的工地现场
。根据报道，这里将以超低价9000元每平米开盘，是同地点房价最高时的八分之一。不
过《经济半小时》记者见到三江立体城总经理姜孟军时，姜孟军告诉《经济半小... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 有位不知名的朋友可能从我的博客公布的地址上发了一篇文章给我,看了之后,大感惊讶。我本人是做银行信贷业务的，与形形色色的炒房人打过交道，见识过各种假按揭把戏：有的借全村人的身份证来买房的，有的给不到三岁的小孩做按揭的，有的炒房人成立一个皮包公司自己给自己开出巨大的收入证明的，有的一个人贷款买房五十套，等等，但象这种单纯为骗取银行贷款而把房子自己卖给自己的还是第一次听到，但仔细考虑，这种状况在现实中完全能够实现，如果这种假按揭能够在全国大面积地铺开，我想，房地产生产再多的住房也没有用，那么普通老百姓就只能望房兴叹了，银行体系就将崩溃，整个民族就将接近亡国灭种了。
特转载于此，望引起决策层警醒!
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面?”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢?”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下，非常怀疑!
“现在买房子，傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人!”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 娱乐圈的大明星一般收入颇丰，而明星们的理财技巧，更帮他们赚的盆满钵满。有些明星独具慧眼的投资，帮他们获得比拍戏、接广告更丰厚的回报；有些明星看似简单低调，其实是“隐形富豪”。明星们理财各有一套，值得我们学习。
孙俪与儿子
孙俪：只买房产
孙俪在圈中被称为“隐形富婆”，善于理财的她在北京、上海等地购置过多处豪宅。随着京沪等地房价的不断上涨，孙俪所购买的房产亦升值不断，可谓投资有道。
在内地众多的一线花旦中，孙俪是最为低调的，但不声不响的便坐拥数千万身家，可以说是财不外露。和老公邓超相比，红得更早的孙俪身家要更胜一筹。仅在上海，孙俪就坐拥四处房产，市价都过千万。而她和邓超位于静安区高档小区内的婚房，装修更是极度奢华，尽显孙俪的身家。随着在娱乐圈越来越红，赚得越来越多，孙俪的座驾也由大众的甲壳虫换成了奥迪的TT跑车。看来孙俪虽然为人低调，但论豪宅等配置却一点不落人后。
赵薇母女雪中贴面
赵薇：买房只买好地段
看准豪宅的升值潜力，果断出手买入，然后出租或转手；或是买地买铺坐等升值再抛出——这些是早期炒楼的基本动作。“男地王”周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，已经累积了价... 阅读全帖 |
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I*I
发帖数: 166 | 31 现在买房傻子才掏钱————手把手教你买房不花钱
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”“房子22套，铺面12间。”同学
炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把
千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，
简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷
所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意
我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 32 现在买房子，傻瓜才掏钱！
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱
压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 33 我不是跟你抬杠，只是想根据自己了解的情况实事求是地说。
你所说的体制内的人，一般国企员工直至中高层，大部分并没有足够的现金去买几套房
。除了少数特别狼的贪污太多。就我知道的，反而是一些比较敢干的自己开公司的或者
层次不高的有几套房以上，会去炒。
[在 vtsing (vontheroad) 的大作中提到：]
:首先说汇率。最基本的常识，房地产是跟汇率关系最小的行业，因为地缘性原因。汇
率主要是对进出口业影响大，尤其是大宗产品。现在中国在能源和原材料都还产能过剩
呢，房地产没哪个上下流行业需要依赖国际市场。也因为这个原因，中国才把房地产定
位支柱产业。
:有人说政府为了保汇率稳定，就维持高房价把钱留住。这也是无稽之谈，没听说维持
汇率要靠高房价的，汇率的问题当然要靠进出口贸易去解决。而且中国实行外汇管制，
人民币不能自由兑换，人家管得严着呢，谁说房价跌资本就跑出去了？你偷渡能偷渡出
去几个啊？而且国际热钱浮资一般都不选择房地产，因为房地产变现太慢，成本太高，
尤其在中国。意淫汇率的，多半是海外索男，因为这跟他们有直接利益关系，但国内炒
房客谁特么的关心汇率。
:再说印钞，增发货币当然对... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 16947 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 十一黄金周中国购房客旧金山置地 直呼太便宜了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 8 15:37:55 2013, 美东)
http://www.chinanews.com/hr/2013/10-08/5350425.shtml
中新网10月8日电 据美国中文网报道，在今年的中国十一黄金周期间，大批的中国购
房客利用十一长假，到旧金山湾区一边旅游一边看房买房，其中以硅谷核心地区的南湾
Santa Clara、Palo Alto、Cupertino等地最受青睐。
北京的吴先生在中国从事IT行业，这次十一黄金周他和太太一起来旧金山湾区买房
。一方面是为了小孩赴美读书做准备，另一方面也是想在高科技公司林立的硅谷地区寻
找更多发展机会。
吴先生向美国中文电视记者介绍，作为中国人，考虑得比较多的还是小孩的教育，
学区，另外就是地段，离中国超市交通是否方便。当记者问起跟国内的房价相比，觉得
这边房价是高是低，吴先生不住感叹道：“便宜，... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 35 http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0102v7rs.html
毁灭性打击人民币资产泡沫
——写在黄金跌破1200美元之际
就在中国央行和银监会出手救市之际，试图以全面炒作房价来维持奄奄一息的房地产泡
沫，美元指数突然暴涨，黄金跌破1200美元至1189美元，大跌24美元。这象征着全球最
大的超级泡沫——中国房地产泡沫正在走向彻底崩溃。这是因为，中国政府丧心病狂，
房地产持续低迷，让高层寝食难安，金九成土九，银十不敢废，特意在十一前推出此政
策，挽救房地产，这只能证明房地产接近崩溃，只得促使有意买房炒房的人跑步入市，
但不用1个月后，房地产将加速下跌，提前消耗了市场，加速了房地产崩溃。顶多只维
持一个月，可能连一个月都不可能，这是美元加紧时间攻击人民币的主要原因。
2014年以来，凡是中国政府刺激一次经济就造成各项经济指标继续走坏，经济面临全面
崩溃。每一次的刺激放水再贷款定向降准定向降息和继续投放基础货币的最后结果，都
是越刺激经济越坏，不会有别的结果，本次也一样。深圳本次只有10月2日3日有数据，
各自当日成交仅1套。而进入... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 36 血泪教训
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【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: xinfei (辛菲), 信区: Returnee
标 题: 海归深圳请三思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 23:25:26 2015, 美东)
很久不上mitbbs，发现好多朋友发信问海归深圳怎么样，我上来一起回复一下吧。当初
满怀希望地去深圳，现在却被高房价搞得失望透顶，真心不想再待下去了~
先说点深圳的好处吧：
自然环境：
确实很不错，也是我们打算去深圳的最主要原因，在这里你能看到蓝天白云，绿树
成荫，深圳湾大片的公园很漂亮！（更新一下，冬天来了，深圳的雾霾也来了，虽然跟
北京比起来好很多，但是比想象中差很多。香港那边雾霾才是真的少）
地理位置：
离香港近，买东西确实方便！
坏处：
极高的房价：
今年3月份国家出台了一个330的政策，深圳房价大涨，三个月之内涨幅超过50%以
上，甚至有翻倍的，你想想什么概念！不太偏稍微好点的房子至少5万以上，像南山这
种地方，看得入眼的6万... 阅读全帖 |
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L***6
发帖数: 8307 | 37 哈哈 那些人一个月挣几毛钱啊？ 你炒到两万一平米他们会接盘？ 接的起么？ 那他妈
两三千一个月的鸡巴收入。。。 炒房客去那种垃圾省会城市炒房 就是寻死啊 因为没
有流动性 炒上去没人接
房价一看城市知名度 看它的环境和基础设施 医疗 教育 市容 居民素质 二看当地人的
收入情况 上海人的收入 和鸡巴长沙人收入 是不是差了N个级别了？
你去上海看看满大街什么车 1百万以上的车几秒钟就是一辆过去 旁边二线城市的就很
少见1百万的车了 什么鸡巴长沙 满大街的车 基本上还没有上海一块牌照贵 上海一个
牌子就10万 还得找黄牛去拍 长沙那种垃圾穷逼省会 满大街都是什么长安汽车之类的
国产车 也就几万块钱 哈弗H6就算高档车了吧？ 擦 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 38 当然如果你是指权贵集团，那就不用说了，那些高层红二代几十套房不在话下。那些极
少数人。
[在 Reasonablej (Keguan) 的大作中提到：]
:我不是跟你抬杠，只是想根据自己了解的情况实事求是地说。
:你所说的体制内的人，一般国企员工直至中高层，大部分并没有足够的现金去买几套
房。除了少数特别狼的贪污太多。就我知道的，反而是一些比较敢干的自己开公司的或
者层次不高的有几套房以上，会去炒。
:率主要是对进出口业影响大，尤其是大宗产品。现在中国在能源和原材料都还产能过
剩呢，房地产没哪个上下流行业需要依赖国际市场。也因为这个原因，中国才把房地产
定位支柱产业。
:汇率要靠高房价的，汇率的问题当然要靠进出口贸易去解决。而且中国实行外汇管制
，人民币不能自由兑换，人家管得严着呢，谁说房价跌资本就跑出去了？你偷渡能偷渡
出去几个啊？而且国际热钱浮资一般都不选择房地产，因为房地产变现太慢，成本太高
，尤其在中国。意淫汇率的，多半是海外索男，因为这跟他们有直接利益关系，但国内
炒房客谁特么的关心汇率。
:次，印钞多并不是房价涨成现在这个样子的直接原因。以前印钞多了，8、90年代就有好
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 中国房价最高城市开征空置税！雷霆手段控楼市即将到来？
摘要：内地空置税暂时几乎不可能开征：一是因为征税动力不足，再则条件不允许
撰文|张银银
不得不佩服香港的执行力。从3月份香港政府提出议案到昨天的6月28日，空置税悄
然落地。
据媒体报道，6月28日中午，香港行政会议召开特别会议，讨论三项房屋新措施，
其中包括落实“一手楼空置税”。消息指出，有关措施已全部获得通过。
有香港媒体称，行政会议决定对空置一年及以上的一手住宅征空置税。该税种将通
过现有差饷机制收取，将为应课征差饷租值的200%。
说直白点，就是空置税为评估出的年租金的200%。够狠！
靴子落地，激动万分，香港算是开了全中国的先河。处于水深火热，被各种乱象和
泡沫困扰的内地楼市，是否会因此看到一丝上岸的曙光呢？杠杆游戏并不乐观。
1、每平米均价23.76万港币！香港使出雷霆手段控房价
先来说说香港，这座奇迹般的城市宇宙级的房价。
一直以来，杠杆游戏对香港的总体印象就是：这是一座开放包容的城市，是世界级
的金融中心，购物天堂... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 最近比特币价格行情再次让人们见识到“暴富”的威力，持有比特币的人晋升为人们口
中的人生赢家，有人说这是2017年暴富最佳姿势之一，而2016年无疑就是房子了，比特
币和房产都经历过过山车般涨跌，想想十几年前大家买房子基本都是为了住，投资，那
是有钱人做的事情，如今那些没买比特币或者买少的人，仿佛也有了当年没多买几套房
子的痛彻心扉，以及对炒房客的咬牙切齿。
就在12月11日，著名的玻璃大王曹德旺在接受央视财经新媒体专访时，对于不少人买很
多房子保值的做法，提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余的房子，以后卖不掉也租不
出去，还要交管理费。
曹的观点是有一定道理的，全国都在推广不动产登记政策，实际上就是在为未来房产税
的出台做准备，而这也是长效机制的组成部分之一，持有三套房子以上的人很有可能会
受到影响，多余的房子都要被征税，要是欠着房贷，还租不出去，再来个税费，就真让
持有人有的受了。
融360说房君认为，房子固然能保值，但不是越多越好，未来是属于懂得财富分配的人
。前几日，吴晓波频道联合功夫财经发布《2017新中产资产配置报告》，将新中产定义
为家庭年收入在20万元-300万元，可投资资... 阅读全帖 |
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g****d
发帖数: 239 | 41 进来这里一看，发现很多北京爷们都不算很理智的哄外地人GD。话说回来了，这北京确
实也是全国爷们的北京，谁都有权来。都是穷爷们谁也别埋怨谁，那帮温州佬炒房客，
他们Y的利用咱老百姓想改善生活的愿望，想娶媳妇的需求拼了命的炒咱北京的房子，
北京爷们都给哄郊区，哄河北去了。外地来的兄弟们逼得窝在肮脏简陋的地下室里，都
是人，都想有个家！
别互骂了，什么两限房、经适房，建筑成本才1700/㎡这还是往高了算，精装修也不超
过2500/㎡。都是一帮缺了八辈子德的温州炒房佬，帮北京开发商把房子炒起来了。所
以您想买便宜房子就一个办法，趁着国家现在严厉打压房地产，坚持一年别买房，让你
身边的朋友也别买，家人也别买，大家都不买！等到年底银行要求开发商还贷款，开发
商必然撑不住，温州佬也会因为贷款撑不住，那时候房价不降我是孙子！！！！！！！！
想买房2011年前千万别买房，告诉你身边一个人，你就为自己买便宜房多出了份力！ |
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q********n
发帖数: 308 | 42 1. 成都，川大
发信人: davidinchina (david), 信区: Returnee
标 题: Re: 海归深圳请三思！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 14 08:09:12 2015, 美东)
我海归成都3年，然后2014年归海了。这个我最权威，川大情况时这样的。基本工资实
际上全国都一样，讲师的基本工资很低。然后每个学院有岗位工资，这个在岗的就有，
这个是收入的大头。然后上课有课室津贴，每月发放一部分，一个课室40－50快，超过
了标准课时，发放的标准要高一些。但是很多学院如果教学任务不多的，很难超时，而
且上课挣钱很低级。课时津贴年底结算了再发一次，多退少补，如果平时已发的课时津
贴超过了应发的，要退补。绩效看学院。至于杂七杂八的，你说的是逢年过节发个100
块的好又多的购物卡？还是年底了学院去红杏酒店吃一顿好的？还是在科研经费上做手
脚？实情是学院之间，收入差距很大，华西的收入可能会高，川大本部的经管可能会高
。别的学院就要看实验室的实力了，有实验室自己发钱的，一月几千的。但是川大平均
的讲师收入，100%的... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 43 海南楼市：不能回避的几个问题 2010年02月24日中国产经新闻报
本报记者 祝辉报道
若要问21世纪什么东西最值钱，大多数人可能一时半会儿回答不上来。但若要问当下国
内什么东西最值钱，最抢手，相信大多数受访者都会快速回答：海南的房子。从2009年
12月31日国务院批复《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称《意
见》)后，海南房价便进入急速上升的通道，海南 “一房难求”、“日涨数千”的消息
在坊间和各媒体间争相传播。海南房市真的迎来了“第二春”？海南房市以前的遗留问
题真的解决了？到底是什么推动了海南房价的急速上扬？是城市或产业发展？是供需矛
盾？或是炒房客？还是政策？带着这些问题，《中国产经新闻》记者节前奔赴三亚，试
图探寻海南房市“梅开二度”之谜。
炒房问题
“你怎么这个时候才来，来晚了，最佳炒房时机已经过去了。”春节前，当《中国产经
新闻》记者走出三亚凤凰国际机场，拦住一辆出租车往市中心走的时候，这辆车的出租
车司机就像见着老熟人一样跟记者攀谈起来。
当记者问道：“你怎么就能看出我是来炒房的？”这位出租车司机操着一口略带当地口
音的普通话笑道：“开玩笑，我这几天 |
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j***z
发帖数: 12 | 44 杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
别楼盘。是普涨。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团又来了。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
自住没话说。但不停地炒。
炒房客带给杭州人的就是住不起房。
家有女儿的还好说。是儿子，又不出息的，老爹老妈就惨透了。帮我们带孩子的保姆。
本来不用出来打工了，但为了给儿子买20万元的一个小房子，50多岁的人还要出来做保
姆。首付是他们给儿子付的。按揭也是父母给付。用他们的退休工资和做保姆挣的钱…
…儿子媳妇的钱养孩子和自用——男士没房子讨老婆难。
例子太多了。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很多白领玩命工作，因此丧失健康；
很多老骨头被儿女买房榨干……为了居者有其屋，很多房奴把快乐和幸福丢了……
很多老人选择，把自住房给儿子，自己到郊区，或者到郊区租一套房子过晚年。
而很多房子卖的利润之丰厚，开发商都不好意思说了。很多房子卖的数 |
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e***t
发帖数: 687 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
jiafz (加菲猪) 于 (Fri Jun 26 09:07:59 2009, 北京) 提到:
杭州房价贵得很。最近1个月每平方涨价1000-5000元。（搜房网提供数据）而且不是个
别楼盘。是普涨。
二手房均价1。4万。一手房均价1。7万
现在国内买房子，跟抢大白菜似的。退房只是极少数。
温州炒房团又来了。
温州房价贵。也就不觉得杭州房价贵了。所以又卷土重来。弄得杭州本地的刚性需求者
苦不堪言。
他们不是买1套自住。而是几套。然后倒手卖。
自住没话说。但不停地炒。
炒房客带给杭州人的就是住不起房。
家有女儿的还好说。是儿子，又不出息的，老爹老妈就惨透了。帮我们带孩子的保姆。
本来不用出来打工了，但为了给儿子买20万元的一个小房子，50多岁的人还要出来做保
姆。首付是他们给儿子付的。按揭也是父母给付。用他们的退休工资和做保姆挣的钱…
…儿子媳妇的钱养孩子和自用——男士没房子讨老婆难。
例子太多了。
为了买房子，很多家庭倾其所有；很多夫妻反目；很多白领玩命工作，因此丧失健康；
很多老骨头被儿女买房 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 前不久，日本大阪一栋售价2000万日元的别墅被一名中国富商买下
日本缺少海外投资，相关产业盼望外国人前去购房
最近，日本外相前原诚司的一番话，引起了国内媒体和投资者的关注。前原诚司10月初在日本外务省的一次记者招待会上说，对中国人和韩国人在日本各地购买不动产一事“有必要进行一些相关法律制度方面的探讨”。前原还指出：“在日本，来自海外的投资非常少。缺少海外投资将导致经济活动无法顺利开展，因此需要从各方面进行探讨。”此话一出，外界纷纷猜测，日本政府对外国人在日购房的政策是否会有所调整。
政策逐渐宽松
且不论前原诚司发表此番讲话的用意和带来的结果，先来看一看中国人到日本买房的历史。10年前，日本政府限制包括华人在内的外国人购买日本房产，规定只有取得日本国籍或取得永住身份的华人才有资格申请贷款买房。因此，在日华人购房者多是与日本人结婚的中国人，他们往往是用配偶名义买的房。
日本泡沫经济发生后，市场上涌现了很多闲置房产，以及公司或个人倒闭或破产后不得已出售的房产。这也是日本相关产业希望外国人，尤其是在日本的外国人购买日本房产的主要原因。同时，在生活和工作上不断自立的华人有了一定经济实力，纷纷开始... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 市民正在房展现场看房。
媒体的曝光让神木的“房姐”龚爱爱为岛城所熟知。“房姐”名下拥有的多套房产更是“让人嫉妒让人恨”。岛城房地产市场有没有一掷千金的炒房族？记者2 日采访了解到，限购以来，尽管多数投资性需求止步楼市，但岛城楼市还是不时闪现投资性客户的影子，即便是限购风声正紧的时候，有客户出手动辄就是近亿元。这些来自外贸、物流、航运、煤矿等行业的炒房客，频频在岛城楼市制造大订单
刷卡近亿元出手很惊人
随着媒体的曝光，神木“房姐”龚爱爱为市民所熟知。“但青岛的楼市，也活跃着买房"大户"。”2日上午，市北区一家新盘项目营销部的张经理说，楼市调控政策并没有让投资性客户从楼市消失。
称这部分人为“大户”，是因为在房价居高不下的大背景下，这类人一出手就是“大手笔”。“位于香港西路的一家高端项目底层的商铺，去年年底销售时单价超过8万元/平方米，有位神秘的客户一出手就是4套，总面积1千多平方米，总价近亿元。”张经理说。
“房子签约了，我们也搞不清楚这位买家的身份，如果客户不主动说，我们是不会询问的。”这宗阔绰的“订单”，也得到了该项目销售人员的证实。让他记忆犹新的是，当时这位买家全是刷卡交易。“猜他... 阅读全帖 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 48 太高深了
能不能用白话文讲一遍，体制内的都是什么人？
你的意思是不是TG/买办/太子党们在做空，然后吃进，然后推高，然后炒房客跳进，大
力一推，他们把股票倒给炒房的，撤退，然后拿赚来的钱再去炒房？ |
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y****e
发帖数: 23939 | 49 日本缺少海外投资，相关产业盼望外国人前去购房
最近，日本外相前原诚司的一番话，引起了国内媒体和投资者的关注。前原诚司10
月初在日本外务省的一次记者招待会上说，对中国人和韩国人在日本各地购买不动产一
事“有必要进行一些相关法律制度方面的探讨”。前原还指出：“在日本，来自海外的
投资非常少。缺少海外投资将导
致经济活动无法顺利开展，因此需要从各方面进行探讨。”此话一出，外界纷纷猜测，
日本政府对外国人在日购房的政策是否会有所调整。
政策逐渐宽松
且不论前原诚司发表此番讲话的用意和带来的结果，先来看一看中国人到日本买房
的历史。10年前，日本政府限制包括华人在内的外国人购买日本房产，规定只有取得日
本国籍或取得永住身份的华人才有资格申请贷款买房。因此，在日华人购房者多是与日
本人结婚的中国人，他们往往
是用配偶名义买的房。
日本泡沫经济发生后，市场上涌现了很多闲置房产，以及公司或个人倒闭或破产后
不得已出售的房产。这也是日本相关产业希望外国人，尤其是在日本的外国人购买日本
房产的主要原因。同时，在生活和工作上不断自立的华人有了一定经济实力，纷纷开始
在日本购房。但他们在购置房
产时仍然面临... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 50 核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外
的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。
有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，
自己提前主动缴纳了房产税。
重庆市规定：独栋商品住... 阅读全帖 |
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