u***r
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每经记者 徐杰 发自温州
“资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
最集中的城市之一温州。
一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
尴尬。
近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
：一是炒房者，二是急于自救的中小企业主。
炒房客变身抛房客
昨日(8月16日)，记者在温州市水心街道、上陡门、新城等地看到，多数房产中介生意
冷清。
“目前急着抛售的主要是资金链紧张的炒房者。”21世纪不动产温州运营总监黄慧华表
示，这段时间房东着急卖房的案例比以往多了不少，尤其是一部分拆借资金来炒房的人
。据介绍，温州房地产市场比较特殊，投资投机成分比较多，这些炒房者资金多是借贷
来的，或通过担保公司，或通过高利贷，本想短期见利后还上，但市场行情不好。
在这些炒房者中，黄洋 (化名)的经历似乎极有代表性。上星期，黄洋终于等来了银行
放贷，款项只有500万元，而他之前向银行申请的是1000万元，还缺一半，对他而言，
这是一笔“救命”钱。黄洋是温州当地一鞋业公司老板，年初时，他以鞋业公司的名义
向银行贷了一笔半年期的生产资金，这笔钱最终却被用于炒房。然而，由于市场“萧条
”，半年到期后，他只好向民间借债用来偿还到期的银行贷款，9月中旬到期，利率每
月1毛，原想再从银行借钱来还民间借贷，但现在银行信贷紧缩，贷款利率上浮且很难
贷到。对黄洋来说，如果9月份再还不上钱，他的房子以及经营多年的公司将被查封。
情急之下，黄洋只想将手中的房子低价脱手。
“前一阶段单价卖4.6万元，现在可以减少3000元。”黄洋有一套京都城的期房，总面
积146平方米，如果现在有人买，他愿意总房价直接减去50来万。据他称，现在更多的
只是问问，如果到了8月底，再没有卖掉，他打算单价再降3000元。
“当地很多购房者是借钱来的，期限基本上在3~6个月左右，但如今银行贷款难，导致
不少人资金链紧绷。”温州当地一炒房者向《每日经济新闻》记者透露，有些到期债款
还不上，房地产市场行情不好，只好向高利贷举债。
事实上，除了炒房者，还有一批人也加入了抛房潮中。“目前一些制造业者，在银行贷
不到款，民间借贷利率又高，只好卖掉自己的房产自救。”温州中小企业发展促进会会
长周德文对记者表示。
周凯(化名)，从事房产中介已7年多，经营的多是别墅排屋等高档住宅。昨日，他对《
每日经济新闻》记者表示：“现在找我代理卖别墅的特别多，我手头有一套8000多万元
的独立别墅，锦绣园四期，405平方米。前两天，房东告诉我，自己企业资金周转，银
行未贷到款，如果有人买，他可以直接降价500万元。”
卖方普遍降价
今年上半年，温州二手房市场遭遇“重创”。数据显示，1~6月份温州主城区二手房交
易量4849套，而去年同期成交量是5980套，前年同期是7253套，今年比去年比去年同期
减少了近4成。而在7月份上旬，甚至出现零交易量的情况。
记者采访发现，温州市中区一套学区房，70平方米，房东承诺单价可降5000元，总价减
少35万元。“房东都急哭了。”代理该套房产的中介人员向记者说，“温州市区的一套
学区房价格一直要41000元/平方米，现在还没有卖掉，眼看9月份贷款就要到期，房东
真的要哭了，房东说36000元/平方米也卖。”
温州楼市成交的冷淡让不少炒房者心慌。“目前已成交的单价都比原来低两三千元。”
科威国际不动产温州某门店负责人称，“成交下滑，房价的微妙变化加剧了炒房者的恐
慌心理。”
周德文则认为，炒房者信心不足导致了目前这种抛售现象。
“现在房产投资者的资金链紧张，压力确实很大。”温州市工商联房地产商会副秘书长
卓学宋表示，限贷、限购等调控政策重击了这些炒客，尤其是限购，直接限制了房产的
交易。 |
f**********r
发帖数: 18251 | 2 活该
【在 u***r 的大作中提到】
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: 最集中的城市之一温州。
: 一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
: 尴尬。
: 近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
: 版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
: 《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
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g*******d
发帖数: 5873 | 3 我正想说呢
【在 f**********r 的大作中提到】
: 活该
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r*****n
发帖数: 4844 | |
O***C
发帖数: 1219 | 5 re!
【在 r*****n 的大作中提到】
: 活该
: 但 不怎么信
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c***c
发帖数: 21374 | |
y****e
发帖数: 23939 | |
f******i
发帖数: 4647 | 8 对温州人要用希特勒对犹太人的方法
【在 u***r 的大作中提到】
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: 每经记者 徐杰 发自温州
: “资金周转急卖”“白菜价出售”“大降价”……极刺眼的文字出现在多家房产中介门
: 店的房源信息上，使得“抛房”的气氛愈发浓厚——这里不是别处，正是中国民营资本
: 最集中的城市之一温州。
: 一切看上去充满戏剧性：向来被认为是炒房团发源地的温州，如今正陷入一场“抛房”
: 尴尬。
: 近两周，刊登在温州媒体上关于抛售房产的广告多了起来，有时报纸上甚至连续几个大
: 版面都是售房广告。在外界人士看来，温州全城正在刮“抛房风潮”。
: 《每日经济新闻》记者为此赴温州实地调查，结果发现，“抛房风潮”来自于两股力量
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f******i
发帖数: 4647 | 9 温州这地方房价应该2000一平方
【在 y****e 的大作中提到】
: 泡沫开始破裂了
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n******7
发帖数: 5678 | |
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f******i
发帖数: 4647 | 11 我操温州人先人板板
【在 n******7 的大作中提到】
: 温州4万一平米？疯了？比北京2环还贵。
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D**S
发帖数: 24887 | 12 北京二环现在不止40000了吧，不过温州那个价钱，也不太出乎意料吧。
【在 n******7 的大作中提到】
: 温州4万一平米？疯了？比北京2环还贵。
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s*******n
发帖数: 4605 | 13 温州资金链断裂，就会在全国引起连锁效应。楼市到顶了。 |
m*****e
发帖数: 10963 | 14 我操，一个鸡巴小温州一个鸡巴房子动不动就要几千万。。。 |
D**S
发帖数: 24887 | 15 希望看到跳楼的瘟州老鼠
【在 s*******n 的大作中提到】
: 温州资金链断裂，就会在全国引起连锁效应。楼市到顶了。
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n******7
发帖数: 5678 | 16 二环三万多，我指评价小区，不是高档小区。
【在 D**S 的大作中提到】
: 北京二环现在不止40000了吧，不过温州那个价钱，也不太出乎意料吧。
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D**S
发帖数: 24887 | 17 具体哪里？
南二环？
老房子？
【在 n******7 的大作中提到】
: 二环三万多，我指评价小区，不是高档小区。
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