n*****8
发帖数: 19630 | 1 本来新房销售有缓解迹象。打电话回去，说国内一般的规矩是20%由购房人出。现在人
们宁愿买新房，不愿意买二手房了。老温真是地产商的贴心人，临下台前，还为地产商
的积压库存解套。
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d*********o
发帖数: 6388 | 2 http://news.163.com/13/0521/02/8VC6HQCF00014AED.html
200平米360万元，相当于他所获诺贝尔奖金的一半
本报讯 莫言在北京买房子了！200平米，360万元，新房位于北五环外。
从去年得奖后，莫言成了文坛上炙手可热的“大文豪”，他的著作到处热销，各种荣誉
纷至沓来。曾有记者问他打算如何使用高达700万元人民币的奖金时，莫言表示想在北
京买套大房子，但以北京的房价来说，可能也买不了多大面积的，莫言的大实话引起人
们的共鸣，之后有媒体曝出得奖之前莫言老少三代住的房子只有90平米。
日前，有记者在机场看到著名作家莫言外出讲学返京，随后回到他位于北五环外昌平区
的某公寓小区，记者注意到当天莫言居住的公寓楼房很新，估计业主们入住时间都不长
，而一位邻居向记者证实莫言确实住在这里，好像是从去年下半年才搬来的。
据了解，莫言目前居住的公寓虽是新房，但地处偏远，据记者了解该小区房价在每平米
一万八左右，在北京算是低价房，如果莫言居住的公寓有200平米，房价在360万元左右
，占去他诺贝尔奖金的一半。但近日莫言接受采访表示：“（诺贝尔奖金）还囤着没花
... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 3 节后上海楼市：房东疯狂跳价 交易中心爆棚
2016-02-22 05:24:34 来源: 第一财经日报(上海)
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（原标题：352套千万级新房 一天内被抢光）
450万、490万、500万……购房者看中房子后，上海内环附近一套老公房的业主却在一
天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。
春节后的首个周末，一线城市虽然并未实行央行的房贷新政，也只享受了契税及营业税
优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
“我从春节前一个礼拜开始看房，节前的某天上午看中一套房子，下午便交了定金，并
和房东签了协议，就是担心房价还会涨。这周末想抓紧时间办手续，结果发现交易中心
的人比春运还要多。”购房者赵莉（化名）告诉《第一财经日报》记者。
赵莉还算幸运的，上周六只用两小时就办好了房产的审税手续，当天多数前往上海杨浦
房地产交易中心办理业务的购房者，光排队就花了3个多小时。
“任何一个利好政策都会快速传递给市场，很多政策实际效果没有购房者心理效果大，
但却加速了购房者的决策，这样就会造成房价波动。”多位接受采访的业内人士告诉本
报记者，此前一线城市房地产市场的波动大致按年计算，... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 4 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: reknaz (拖把套), 信区: Joke
标 题: 金日成大学分配新房 教员大哭：太豪华了！
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 21 02:05:17 2017, 美东)
文章来源: 海外网 于 2017-04-20 21:34:40
原标题：朝鲜金日成大学教职工分配新房 教职工反应亮了！
海外网4月21日电
近日，朝鲜为纪念已故前领导人金日成诞辰105周年推进的黎明街建设项目完成，居民
开始入住该街新公寓。金日成综合大学教授和研究员最先入住新公寓。免费分到房子的
教职工看到新房子的那一刻，感叹公寓像宫殿一样，说着说着就激动地哭了！
金日成综合大学教员马胜洙表示，尊敬的伟大领袖金正日把宫殿一样的房子给他们这些
平凡的教员，而且还是以免费的方式，这份感激不知该如何表达！
相对于这位情绪压制比较好的教员，另一位教员就激动的不能自持，边说边控制不住自
己的泪腺了！
这位叫金哲的教员就连用三个感叹句，来描述自己是多么的不相信自己分配到房子。“
真的像做梦一样”、“简直不能相信，太恍惚了！”以及“这个……真的是我住的房子
吗... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 5 北京500万以内新房难觅总数不超过10 多在六环外
2017-10-21 06:42:31 来源: 网易房产 举报
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【北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算？戳这里】
目前，新房市场的整体局势是：供应紧张，户型较大，总价创新高，性比价高的房子抢
不上。
综合来看，户型适中，价格可接受的楼盘难觅。以500万为大众可接受的总价，事实上
在北京找超不过10个，并且多在6环以外（不包括延庆、平谷、怀柔、密云远郊区）。
一品嘉园六环外，具体位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。一品嘉园（资料、团购、论
坛）A区23号楼88平两居在售，均价47000-48000元/平，总价413.6万起。毛坯现房，6
层板楼，70年产权。地面一户一车位，并配有地下车位，容积率1:1.2，绿化率42%，得
房率达87%。
恒华湖公馆六环外，位于顺义牛栏山镇恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）。项目洋房
产品在售，为4-7层洋房，一梯两户，户型面积为90平、138平、158平和248平，价格
45000-55000元/平，总价405万起。现房入住，物业费为3.9元/平米/月。
通泰·国际公馆... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: michael15 (michael15), 信区: SanFrancisco
标 题: 新房release人肉排队
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 25 12:42:33 2018, 美东)
听说现在sunnyvale新房release要人肉排队了？这也太疯了吧。。。
https://evelynplacehomes.com/ |
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x**********i
发帖数: 658 | 7 妈的，新房是限号摇签，政府控价。二手房是市场价。本来想买房的，结果不仅要户口
，还要交满1年社保
：很奇怪啊
：莫非新房开盘的都是200平米起步。。。。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 8 https://finance.sina.com.cn/china/gncj/2020-03-31/doc-iimxxsth2852970.shtml
2020年03月31日 15:01 中国新闻网
作者：彭婧如
近日，北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。如，3
月25日晚，北京某楼盘首次开盘，20分钟内，线上销售量便达到814套。
资料图：住宅楼。郭其钰 摄资料图：住宅楼。郭其钰 摄
多地新房火爆开盘，报复性买房开始了？
上述北京楼盘的地产商官微显示，项目位于北京顺义新城（六环外），单日最高来
电120多组、平均每天来访客户300多组、累计1200张排卡量。因为热度高导致房源一再
加推，从400套直到1000套。
据了解，最终该楼盘首次开盘845套房源，有超过1100人线上选房。据销售人员介
绍，该项目的户型有建筑面积约50-89㎡的精装一居至三居，最低150万/套可以入手。
此前，苏州、深圳、广州等地也出现了楼市“暴走”的消息。
3月20日，苏州某楼盘线上开盘，60秒销售12亿元。3月16日，深圳宝安沙井万科星
城线上开盘，推出288套均价约3.9万元/平方... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 9 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaNews
标 题: 重庆出现首付一成新房 据称开发商垫付余款
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 14:55:47 2008), 转信
首付1.3万~3万元，就可以买房!政府减免税费，开发商除了降价、搞活动外，昨日
，多家楼盘打出了这样醒目的海报，在房款首付上动足了脑筋。”
新房可一成首付
“我们这里只要首付1.3万元起就能买房子了。”一开发商在房交会现场透露，首付
降低，购房门槛下降了。据悉，这些低首付房子都是面积在30平方米以下的小户型
，总价都在20万以下，首付1.3~3万元，相当于一成至两成。
仅付一成，怎么能办到按揭手续呢?记者就此询问了几家楼盘的销售人员，他们则表
示，他们可以为客户办理到八成甚至更高的按揭，而且年龄在30岁甚至40岁的都没
有问题。
二手房现“零首付”
在房交会现场，记者发现，二手房市场也存在这样的情况，很多中介公司都推出了
低首付房源，比如高新区一套总价32万的二手房，首付仅需2万元，甚至还有“零首 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: babywhenugon (若林), 信区: Military
标 题: 京楼市新政细则出台，即日起一个家庭只能买一套新房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 30 04:52:44 2010, 美东)
还是北京市政府政治觉悟高啊。
这个政策很爽！不管有钱没钱，只能买一套新房，颇有恢复社会主义味道
现在很明显，中国楼市目前进入政治周期了，各地诸侯如果想升迁，想进常委，就得看谁把房价能压下来，经济还不滑坡 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: RMB钱潮汹涌：上海352套千万级新房1天卖光，有房1天涨70万
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 22 09:06:04 2016, 美东)
第一财经日报
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业税优惠政策中的一项，但楼市却出奇火爆。
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n*********5
发帖数: 387 | 12
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b****u
发帖数: 13 | 15 房东出租新房，紧邻红线North Quincy地铁站，2015年6月新交高档公寓，两室一卫。
房东提供全新高级家具，包括餐桌椅、沙发、床、床上用品、冰箱、洗碗机、烤箱、微
波炉、厨具炊具、洗衣机、烘干机等一应俱全，均免费使用，即刻拎包入住。提供一个
私家停车位，另有免费公共停车位。楼下即有stop&shop大型超市、西餐厅、中餐馆、
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适合单身人士，上班族或学生等。每室限一人，单间1000刀／月（或两人整租2000刀／
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发帖数: 1 | 16 在洛杉矶东部Eastvale/Jurupa valley附近，2017年12月新房，现有一房一厅独立出入
出租，自己住隔壁有另外入口，互不打扰。小区环境好且安静。该社区属于Corona-
Norco联合校区
开车3分钟就有大型商场餐厅电影院，周边有公园与santa ana river，新房冬暖夏凉，
大热天进入特别凉快。
高质量木质百叶窗，可打开，半合或全封闭阳光，房间有落地窗直通后院，独立卫生间
与全新的洗衣机烘干机，独立空调系统。包水电网。
欢迎爱干净学生/上班族丶夫妻，不吵闹 不常带人回家，不抽烟不party。
欢迎参观，有意者预约与我联系. 备注租房，我微信：harrisonjin |
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m*********n
发帖数: 6098 | 17 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: tvc (cc), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 来参观一下km 2013年 54万一次付清买的新房吧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 14 14:45:48 2014, 美东)
这里有county record, 这里的Kang Lei是同一个人，county把同一个人的不同房产放
到一起显示，不会把同名同姓的另一个人的放到一起。
发信人: bullpop (更大的牛), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 来参观一下km 2013年 54万一次付清买的新房吧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 14 15:01:19 2014, 美东)
http://www.redfin.com/CA/Poway/14135-Kendra-Way-92064/home/4730
这个有内装照片。 |
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a*******i
发帖数: 1105 | 18 请问新房交付后能否马上搬进去？会不会有装修后残留的对人体有害的物质？是否需要
透气散毒一段时间呢？没有在美国买新房的经验。请有经验的同学解惑。多谢！ |
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B*******0
发帖数: 12 | 19 Boston-Brighton新房三单间出租-单间月租全包$780~$890-即日入住
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n*********5
发帖数: 387 | 20 在ELMHURST AV 85街 有房短期出租，豪华新房，干净舒服，近地铁超市方便一切
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租。如果不习惯的话，房东可以考虑买个屏风挡一挡。这样，可以帮你减轻租金，房子
干干净净的，真的很舒服哦。没有骗你。有意可以商量。 |
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发帖数: 387 | 21
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发帖数: 12 | 22 Brighton新房三单间出租-单间月租全包$780~$890-即日入住
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发帖数: 12 | 23 Boston-Brighton新房三单间出租-单间月租全包$780~$890-即日入住
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B*******0
发帖数: 12 | 24 Brighton新房单间出租-单间月租全包$780~$890-9/21日入住
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发帖数: 12 | 25 Brighton新房单间出租-单间月租全包$780~$890-9/20日入住
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n*********5
发帖数: 387 | 26 在ELMHURST AV 85街长期 有 短期出租房。方便来纽约旅游客人。豪华新房，干净舒服
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n*********5
发帖数: 387 | 27 在ELMHURST AV 85街长期 有 短期出租房。方便来纽约旅游客人。豪华新房，干净舒服
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a*********2
发帖数: 187 | 28 现有Newark近bridgepointe park 1850尺精装修新房出租， 新房三分钟步行至公园，
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stanford，精装厨房卫浴设备齐全，不含家具.
租金2600/月。
请联系 i****************[email protected] 或a*********[email protected] |
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m*********t
发帖数: 1250 | 30 如果是新房builder recommended lender那一般不会有问题，自己的找的有可能会出现
builder不及时提供相关的资料特别是还没有complete的community，当然也要看你的材
料是否有问题~
可以考虑的策略是先用最稳妥的方式按时close了新房，等过半年或一年就考虑refinan
ce更好的利率~ |
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F***Z
发帖数: 703 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
stormsongtao (stormsong) 于 (Wed Feb 14 22:09:54 2007) 提到:
最近由于很多的原因，准备考虑买房。
老婆勤勤恳恳的在网上和房地广告上研究。
居然发现在几乎同样的地点，新房（07年完工）
比同样面积的旧房还要便宜2-3万，
这个builder比较有名，floor plan也比较科学，
style也比较令人满意。而且即使是这同样一个builder
在两年前建的房子，起价居然还要贵2万。
实在是不明白。
旧房虽然有些草坪，植被之类的，但也不至于贵这么多呀？
不懂不懂，
请各位指教！！
还有就是新房里面不知道是不是有oven，freezer,microwave,
washer/dryer ……等东西。
谢谢各位
☆─────────────────────────────────────☆
payan (阳! 光! ) 于 (Wed Feb 14 22:15:48 2007) 提到:
那就买新房子贝,那些植被电器值不了这么多
钱.新房子便宜的另 |
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a*********n
发帖数: 620 | 32 如题，
看见一新房，进去一聊，想回一个价，被客气的送出。请问有办法可以查以前该栋的售
价吗，或可以谈价？
该栋并且都指定一个银行作为贷款银行，是不是利率会与自己找的银行不同，大家是否
有经验换另外的银行？谢谢！
新房是不是价格比较透明 |
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n******r
发帖数: 4455 | 33 地下室有需要才finish，很少在下面待就没必要装
其他的没多少钱，喜欢的就上
有些东西自己装是便宜些，可是你是买新房，不像一些买旧房的反正要remodel的，可
以顺便做了。新房到手之后立刻DIY也挺费事的，不如花点钱省心省事。
$1,300 |
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n********n
发帖数: 641 | 34 请问你是直接买的builder已经盖好的现房吗?还是相当于期房?
偶也觉得新房相对来讲应该维修费用低...可附近新房少啊,一般都是期房. |
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f****l
发帖数: 8042 | 35 MO的一般学区这样大小的房子现在要不了400k，估计新房在300-350k之间。不过内装不
太像MO的新房啊。好学区就不说了，这么大应该至少奔500-600k了。 |
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g****a
发帖数: 1040 | 37 我买这房子前有一个机会建新房.
被朋友给劝止了.
几个人都跟我说,他们一次就够了,如果有下次
一定买现成的. |
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i**t
发帖数: 3556 | 38 最近去了一个Buider处想买新房，Buider的sale说所选的options的总价值一般是房价
的25-30%，请问这里买新房的人都是这样做的吗？谢谢！ |
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S****o
发帖数: 325 | 39 看中了一个正在建的新房，要价18万4左右，说是3月份建完，不知道大家认为在建新房
有多少打价的余地？
另外，一楼有dining room，kitchen，breakfast area，foyer和great room，foyer是
hardwood，kitchen和breakfast area是vinyl的，dining和great room是carpet，我非
常想整个一楼都是hardwood，二楼可以都是地毯，因为有小孩子，二楼地毯比较温馨柔
软一点。builder说一楼都upgrade成木地板的话大约6千美元，大家说这样的价格合不
合适？再者，kitchen和breakfast area有没有必要弄成木地板？
因为家里有小孩，希望后院围起来，builder的价格大约是3千6，lot不大，只有0.
1acre多点吧，不知道这样的价格是否合适？自己做需要多少钱？
还有一点，countertop是否需要upgrade成granite的？
问题多多，请有经验的说说。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 40 新房好！
by the way, which city/county are you looking for?
较喜欢２０年的老房
有装修， 但是很干净，毕竟是新房， 刚上市, Living Area (sq.ft.): 2543
一个BEDROOM和LIVINGROOM在那里， 还搞了个FULL BATH， WALKOUT 地下室， Sq Ft:
1941, Lot Size: 10,625 sqft
好， 老房说不定那儿要修。 |
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g**f
发帖数: 1151 | 41 新房
较喜欢２０年的老房
有装修， 但是很干净，毕竟是新房， 刚上市, Living Area (sq.ft.): 2543
一个BEDROOM和LIVINGROOM在那里， 还搞了个FULL BATH， WALKOUT 地下室， Sq Ft:
1941, Lot Size: 10,625 sqft
好， 老房说不定那儿要修。 |
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s*****r
发帖数: 40 | 42 买了新房，马上要close，今天final walk through,结果发现地下室地面有大片水渍（
图）。以前pre-drywall walk through时在同一地点也有大量的水渍，但当时是发现
builder没关门窗，是雨水从窗口门口顺流下来所致。而这回门窗紧闭，刚下过大雨，
地面水中有大量泥土，我觉得可能还是地基或水泥墙有问题。Insepector沿墙根看了看
没发现明显问题，builder说可能是前几天冲洗地下室留下的水。觉得builder的话不太
靠谱，心里极度郁闷，新房还没close就漏水了。有经验的能帮忙看看这水究竟是怎么
回事？谢谢！ |
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y**j
发帖数: 74 | 43 新手第一次买房，在考虑要不要找builder盖新房，
优点：在理想学区，上班近，新房，喜欢的房型和面积大小，小区周围配套设施不错
缺点：地比较小，没有很多钱做upgrading,怕造好后显得太cheap, 最重要的一点，建
造商会不会偷工减料，偷梁换柱。
在国内买期房装修很累人的，要懂行还要时常盯着。不知在美国是不是一样？大家觉得
可行吗？ |
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w******8
发帖数: 35 | 44 老公在他那个城市看房，前后看了十几个，有点儿烦了。前天去一个新区，也不知道
sales施了什么魔法，他一昏头签了一个建好的新房。签之前给我打电话说房子有多漂
亮，我也看了redfin上的广告，看着还行。我让他第二天交earnest money时再签合同
，他像是怕别人跟他抢，等了一小时准备文件，签了。8000退税和我们无关，不知他赶
这几天干嘛。晚上我看了他拍的照片，一种被骗的感觉，厨房截然不同，装修很cheap
。我是想住新房，但不是这样的。我特别气老公做事草率，把买房当成买菜，跟我说老
外都换好几个房。学区比以前看的旧房差，老公上班得花两小时或更长在路上，网上
builder的review也不好。昨天他跟builder说我们不想要这房，对方说公司律师会跟我
们打官司，redfin上的广告是show home的照片，有两行小字注明。可能老公还是不想
打官司，有点儿倾向于买了，说我不喜欢可以留在我住的城市。为房子和谁move的事没
少吵，但也不至于离婚。让我住这房我会觉得别扭，像是硬塞给我的烫手山芋。我们还
没交定金，有机会walk away吗？有什么地方能咨询签的合同吗？ |
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s**********r
发帖数: 565 | 45 买新房选lots，同样户型，有3种外观，A,B,C, 在价格上差不多依顺序多加1万，我们在选择lots的时候，户型和外观都已经不能更改了，所以想问问有买新房经验的朋友，如果价钱一样，lots的位置也差不多，不同的是A,B,C所在的lots size 不一样，你们在选择的时候更看重lots size还是外观？还有就是同样户型，一个有view,一个没有，但价钱要差5-6万，你会选哪一个？ |
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a******y
发帖数: 12 | 46 很纠结， 大家给个建议，
两个房子的floorplan差不多， 大小也差不多，旧房的院子很大也很漂亮。
新房的学区好一点，不过俺们家还没娃，计划中。
旧房非常干净，community 非常喜欢。
老公喜欢新房，而且还可以再便宜个1w,并且送14000的upgrade.
但是我们俩选中的那个lot还前后左右都没房子呢，我觉得未来若干年，肯定旁边都继续再
盖房子，肯定很烦，有经验的同志们
给点意见吧，第一次买房，很纠结。。。。 |
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m*****i
发帖数: 1829 | 47 买新的吧，价钱这么接近。新房要舍得花银子来upgrade。不过upgrade以后，价钱可就
上去了。你还要考虑前后院的landscape的价钱。估计新房会比旧房贵个2w。 |
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h*d
发帖数: 19309 | 48 新房需要拾掇的东西多，如果是第一次买房，个人不建议买新房，太麻烦。 |
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p********i
发帖数: 2003 | 49 肯定买旧房啊。新房是builder grade,比旧房主人自己的装修估计会差很多呢。
干脆你看看旧房里厨房柜子，台面，地板，地毯，地下室的材料，再跟新房的比一下，
看看能差出多少钱来，心里就有个数了。
builder's grade一般来说都是最便宜的。 |
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w*g
发帖数: 413 | 50 新房也未必离别人后院远，至少有一家可能离得比较近（不过还没有建起来所以不好估
计）。另外新房有一个bedroom在车库上面。Agent说没关系，虽然周围的新房子都是这
样，不过还是觉得不放心。 |
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