p********i
发帖数: 12365 | 1 要是分开来发就好了，刚看好你的之一
上海游之一
那天清晨，我在床上读完流浪诗人北岛的散文集《午夜之门》，一种飘泊感突然涌上心
头，仿佛自己还没有回到在长岛的温馨的家，仍然乘坐巨大的空中客车340，在云端上
面飞行。过去三个星期在中国探亲旅游的经历，好像一幕幕电影画面，在我眼前闪过，
挥之不去。
10月17日星期天下午4点钟，我从纽约肯尼迪国际机场登上中国东方航空公司的MU 0588
班机，邻座是一位回国继续读书的川北医学院二年级女生，她刚结束在美国半工半读
的交流学习。此刻，这位女孩正津津有味地看手提电脑里放映的美国电视情节剧。我透
过机窗，客机呼啸着掠过飘浮的云朵，银灰色的机翼像一把利剑，刺向湛蓝的天，地面
上的平原、河流、高速公路和海岸线渐行渐远，终于消失在茫茫云雾中。
已经五年没有踏足位于地球另一侧的故乡上海的土地了，不知人民广场、南京路、外滩
、豫园、和淮海路的容貌景象是否有变？自己在上海莘庄的房子是否还是那样默默等待
主人的归来？住宅小区四周的马路是否仍然人来车往，熙熙 攘攘，充满生活气息？上
海啊上海，江南俏佳丽，风情万种，令人神往，令人迷醉。
东航的四引擎宽体客机在不间... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 编者按：海南特别是三亚已经成为中国乃至世界有名的度假目的地，因此，在三亚有套房子每年不定期来度假是一件非常惬意的事，然而三亚一套海景房动辄上百万，并非普通家庭所能承受。于是贵州9个家庭一起出资在三亚购买了一套海景房，并列出日程表，九家人轮流到三亚度假。在他们看来，这样的拼房非常划算。-本报记者王成诚
住房麻烦9家人合资买套海景房
据介绍，这九个贵州家庭互相认识，他们共同的兴趣是每年都要到三亚来度假。并面临着同样苦恼：每年冬天三亚都会出现一房难求的状况。一套普通的海景小户型套房在春节期间月租金至少在5000元以上，普通的家庭旅馆在旅游旺季每晚的房价也在数百元。更重要的是，旅游旺季的房子很抢手，他们最后决定集资购买一套海景房，这样一来不仅相对省钱，而且省去了找房的繁琐。
2009年6月，他们选中了一套面积为70平米的海景房，房子距离海边500米，推开窗户就能看见大海。
集资购房者之一的张先生介绍，房子全部办下来大约90万元，大家还合资买了一辆小轿车，花去10万元，如此算下来，每个家庭只要负担11万元左右。
列出日程九个家庭轮流三亚度假
每个家庭支付11万元换来一套海景房，这到底是不是一件划... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 原房东：我有三个律师！让她报警好了，公安又不受理！
卓家房产：我们想退中介费 孙女士怎么也不肯收
租客刘先生：我要抗战到底坚持20年！
数百读者来电表达同一呼声：这是对浙江精神的损害！
■《明年年初就要结婚 花198万买套婚房 拿到房产证第二天傻眼了 房子已经被租掉 而且是20年！》报道追踪
买房人孙女士：付全款，从委托人手中买下此房。
原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
原房东：把房子抵押给委托人，贷款192万元，但同时又把房子租给刘先生，租金一年2万元，租期20年。
委托人：自称当时不知道房子已被原房东出租20年。
租客刘先生：说原房东欠他50万元，自己也是受害人。
孙女士通过房屋中介，给即将结婚的女儿买了套婚房。等她全额支付了198万元购房款，办理房产证之后，却发现：房子里还有一位租客刘先生，他跟原房东王先生签了20年房屋租赁合同。
维权半月无果后，走投无路的孙女士向快报求助。
从8月22日开始，快报连续报道了这件事（本报8月22、23、24日连续报道）。现在已经5天过去了，孙女士的维权之路依旧坎坷艰难。
这两天，孙女士给快报打了很多电话，每次没说几句就嚎啕大哭。
她说，前天，中... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 “为了攒钱买经适房，女儿加班加点干活，现在收入反而超了标，丢了购房资格。”拿着已过期的经适房准购证，市民翟先生一脸愁容。广州市住房保障办昨日举办广州市廉租住房保障政策咨询活动，约5000人次市民挤爆咨询现场，约2万份宣传资料一度供不应求。
焦点
12.3万户“夹心层”纳入保障范围
继2010年5月首次调整后，今年8月广州市廉租住房保障申请条件再调整，准入门槛再次降低，申请收入标准由家庭年人均可支配收入9600元（月均800元）以下大幅放宽到15600元（月均1300元）以下，幅度达62.5％。扩面后，约有2.3万户“夹心层”家庭可纳入廉租住房保障范围。
“听说廉租房的申请条件又放宽了，我月收入2500元，我丈夫1500元，可以申请廉租房吗？”张女士向现场工作人员说明了情况，她本人是广州户口，2009年婚后与丈夫、孩子一起住在父母的房子里，46平方米的面积挤着一家三代人。
工作人员递给张女士一张廉租住房保障申请指南，用笔圈画了一组数据回答道，即使按照调整后的标准，张女士的情况仍然不符合申请条件，其4000元的月收入已经超过三人家庭月可支配收入3900元的标准。
焦点
2领取租赁补贴家庭可... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 底特律许多房子已经人去楼空，破败不堪。新华社资料图
美国底特律濒临破产，房价低至1美元
今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚至出现了有房产仅售1美元(1美元约合6.2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的售价低于100美元。
真便宜有人两年买了363套
40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠贷款，房子被银行收回拍卖。
麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔交易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。 “很多人会花1100美元买双皮鞋，但我想，为什么要拿1100美元买双鞋，而不用1000美元买两套房子，这样，我口袋里还能剩下100美元。”麦克莫瑞斯说。
反应快
国内... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 学区房楼盘。
教育资源分布不均，家长不愿让孩子输在起跑线上，直接让北京的学区房成为炙手可热的高价抢购品，也造就了被戏称为“宇宙的中心”的天价房
近日，网友“@AdRa1n”在微博上发了一个房地产中介的价目表，显示北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。
当年的开发商任志强感叹道：“当年开盘价格才4000多元一平方米。”有网友戏称五道口是“宇宙的中心”，“这下死了在北京买房的心了”。
而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。
“天价”但依然抢手
“宇宙的中心”能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。业内人士分析称，五道口的房子涨势迅猛，主要由于其是学区房，临近清华大学、北京大学。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是，北京的教育资源、质量相差颇大。
法治周末记者随机采访数位家长发现，在他们的心目中，从幼升小、小升初、中考到高考，教育资源优质程度与难进程... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 7 原房主
现在看来，2001年双方签的房屋买卖协议是无效的，实际上产权转移未完成。当年怎么过户的，老人年纪大了想不起来了，无法回忆清楚。
现住户
2001年买下房子过了户，办了产权证和土地证，已经住了15年，咋个现在原房主找上门来喊退房？他们也办了两证，而且建筑面积和土地面积都扩大了。
区国土局
2009年农村土地开始统一确权办证，旧的土地使用证件在2008年底就过期了。根据《土地管理法》规定，农村土地禁止交易，因此当年双方的那次交易无效，不存在所谓的“一房两证”。
前段时间，成都市新都区一家茶楼内，杨学彬夫妇和原房主的儿子李家富抓扯了起来，彼此不依不饶。而15年前，两家人曾高高兴兴坐在一起签下买卖房屋协议，一手给房，一手交钱。
如今双方的矛盾，正是源于那套房子。当年杨学彬买下房子并办了证，一直住得好好的。这两年，他所在的清流镇欲建物流园的消息不胫而走，原房主突然上门，请他们离开。而且，对方也手握“撒手锏”——产权证和土地证，名字也换成了原房主。
“我现在很迷茫，我住了15年的房子，一夜之间，不知道还是不是我家了。”手捧着当年办的双证原件，杨学彬夫妇一筹莫展。
华西都市报记者近日调查发现... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 8 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Stock
标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 美国底特律房价低至1美元 有人两年买了363套
2013年03月20日05:00 金羊网-新快报 我有话说(3人参与)
美国底特律濒临破产，房价低至1美元
新快报讯 今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产
市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚
至出现了有房产仅售1美元(1美元约合6.2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的
售价低于100美元。
真便宜有人两年买了363套
40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底
特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠
贷款，房子被银行收回拍卖。
麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这
些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔交
易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就
可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。“很多人会花1100美元买双皮
鞋，但我想，为什么要拿1100美元买双鞋... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 北京部分经适房被曝成福利房 仅为市价1/5
东四环大郊亭桥东南角正在建设中的“广华新城”是部委定向经适房。目前其周边房价
约5万元/平米。
媒体曝东四环广华新城定向销售给中央部委；近三年北京每年给中央、军队单位划拨80
公顷经适房用地
最近，位于北京东四环外寸土寸金的广渠路，一个名为“广华新城”的经济适用房项目
，被曝定向销售给中央部委和中石化等央企。据媒体报道，未来其售价可能只在1万元/
平米左右。这在区域商品房价已经达到5万元/平米的背景下，显得分外惹人注目。定向
经适房又面临着“公务员分福利房”的质疑。
自1998年房改15年后，在商品房价飞涨的北京，部委及部分央企的 “准福利房”仍屡
见不鲜。
探访
定向保障房，并非个案
在北京东四环大郊亭桥东南角，有一片并不显眼的大工地。透过院门能看见近处一大片
空地，远远地能看见东侧矗立着多个塔吊。
资料显示，这个名为广华新城的经济适用房项目，建设单位为中央国家机关公务员住宅
建设服务中心，用地规模超过108万平米，总建筑面积为243.7万平米，计划建设83栋住
宅楼，将面向部委公务员和央企职工。
据媒体此前报道，广华新城对口单位公务员未来... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 11 竞价买到房 靠的竟是“博士生”身分
陈宇航（田纳西州纳许维尔市） 2017年11月18日 06:09
3420
人气
小 中 大
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
读者回响
身处全美国房价飙涨激烈到被认为“即将成泡沫”的田纳西州纳许维尔市，一开始我完
全没有买房的打算，选择在范德堡大学(Vanderbilt University)附近，与室友分租两
房公寓，我每个月付租金1000元；直到后来有朋友在学校车程约20分钟处，买了一间15
万元的小房子，扣除首付两万元后，每个月所支付的贷款，跟房租差不多，“很划算”
，手上有一些现金的我，决定展开买房计画。
手上银弹难追价 最后都功亏一篑
开始看房后，才知道当地的房子根本要用“抢”的，稍微好一点的房子上市后，都被其
他人以“高价”买走，手上的银弹实在无法追价，最后都功亏一篑。后来查了一下，过
去短短一年，纳市的平均房价已经涨了15%左右。
住在纳许维尔市 不知房子竟难买
这里不是硅谷，也不是寸土寸金的纽约，而是在国际班机... 阅读全帖 |
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d****u
发帖数: 2589 | 12 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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R******k
发帖数: 357 | 13 姑且把现在房子叫小房，新要买的房子叫大房。
我知道很多用叫小房的HELOC来帮助买大房。这个不奇怪。
我想问的是另一个问题：能用大房的HELOC来买大房吗？
我们的情况很典型：先买大房再卖小房。但是小房不卖的情况下，大房贷款成问题。有
朋友支招说，大房的传统贷款虽然成问题，但是可以做大房的传统贷款+大房的HELOC。
这个可行吗？原理上大房还不是自己的，所以不知道能不能做HELOC？朋友的意思是，
大房过户给我们的那一刻，大房的HELOC同时发生，所以可以用来支付购买大房。
不知道说清楚没有？有谁有经验做过这个吗？ |
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R********n
发帖数: 3601 | 14 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
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标 题: 我吃个煎饼的功夫，我家内房又涨了50万
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 5 19:09:57 2011, 美东)
我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 231 | 16 本人不是realtor,也不是房托,不过几年前买了房,想分享一下个人感受,如果你是买自
住房,而且是首套(请注意,投资房买家可能这些因素会不一样,所以得到的结论是不同的
),最好买能承受得起的价格范围的最贵的那一套.
房子list的贵,可能有如下原因:
1)所在学区很好,所以会有很多买家争,当然卖家也不傻,所以期望值较高,所以会贵
2)房子总体情况不错,装修位置和大小在同一个学区,比其他同期open的要好一些
之所以从买家角度要买能够承受的范围内越贵越好,是基于一个字:"长期合算" (请以电
影里面座山雕的计算方式)
展开来说,买房的时候,大家很少会考虑到将来要付的Property Tax, 而在加州,这个动
辄上百万一个房子的地方,那个将是(没钱)屋主长期的痛. 但是加州又有个prop 13, 说
得是每年房产税的涨幅不得超过2%. 所以(仅限加州这个奇葩地方)房子越买得早,房产
税就越lock得早,也就是说以后逐年上涨基数相对来说就低.
于是乎,兴冲冲买了房的各位首次购房者,搬进去后发现每年都要加1w多到2w多的房产税
, 然后再看看左右邻居,很早以前购屋的,只需要每年几千块钱,甚... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 17 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
regsoft (独孤求不败) 于 (Mon Jun 18 12:55:07 2012, 美东) 提到:
TNND
houston要不保了
乌鸦乌鸦的 见房就买
☆─────────────────────────────────────☆
regsoft (独孤求不败) 于 (Mon Jun 18 12:57:54 2012, 美东) 提到:
小地方的小干部都如此有钱
都是现金 恐怖的背后都是大陆亿万万P民的民脂民膏 民肉民血啊
☆─────────────────────────────────────☆
yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深) 于 (Mon Jun 18 13:10:22 2012, 美东) 提到:
这早就开始了吧。认识好几个这样的朋友在糖城和katy买了房，直呼太便宜了。再说，
这不是好事么？刺激Houston的房市啊。
☆─────────────────────────────────────☆
qianli (钱礼) 于 (Mo... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 19 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: ZhouYongKang (周永康), 信区: Returnee
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:56:19 2018, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 北京现在的新政策有点那啥，让之前买了学区房的人，心里不是太好受，因为之前花了
那么大的加钱，又贷款30年那么久，就是为了个学区房，为了孩子上学能有个好点的学
校。
现在北京允许“共有产权房可以就近上学”，那么之前斥巨资购买学区房的人，岂不是
就亏大了吗，这以后如果真的是租房就可以就近上学，那么学区房就彻底的废了，本来
这些学区房就都是些老破小的小区，之所以这么值钱买的这么贵，甚至是十几万元一平
米，就是为了孩子上学，要不然谁愿意花如此的大价钱，买个老破小的房子呢，甚至连
个停车位都没有的。
现在这个政策出现了，以后学区房就再也不值钱了吧，房价是不会降了，但是学区房这
个概念一旦没有了，至少学区房的价格会降，或者这些买了学区房的人，一看价格下降
了，就不卖了，只能是租出去，并且提高租金，只有这样子才能挽回损失。
国家政策是一会一变，所以要花这么多的钱买房子，还是要提前想好了，免得将来国家
政策再有什么巨大的变化，还得特别后悔，但也来不及了。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 数月以来，看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了不少心。是可忍孰不可忍，这就把我亲历的中介骗术来一小结，以备买房朋友们不时之需：
其实，中介的陷阱无处不在，花样迭出。哪怕你刚刚产生买房的念头，小心，你可能已经被骗了。
买房之前的骗术：虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子?纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
该事实是一个中介亲口对我说的，当然，他当时的目的是为了反驳我们看中的某广告的一套房子，为了让我们深信他的话，不惜现身说法。无所不用其极的敬业可见一斑。
且不说这种虚假广告给买房人造成的时间、精力、电话费等等损失，仅从事件的性质来看就是典型的欺骗。而这正是当前北京中介的主打特征：从虚假广告开始，他们“俺把你来蒙”的事业在轰轰烈烈的进行着。
防骗招数：不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 随着中国房地产调控的步伐不断加快，中国一二线城市的房价似乎已出现松动，这使得本已高位购房的中国房奴满心疑虑：银行不断上调房贷利率，自己的月供压力又增加不少。而若房价再跌去很多，自己还要还高房价时的房贷肯定心有不甘。一直以来，有二大信念支撑着中国房奴的信心：一是房价只会涨不会跌;二、美国房奴不是和咱中国房奴境况一样。想着自己要承受几十年还贷压力，还好这世上还有美国房奴和咱一样。
表面来看，中美两国房奴活得都很累。美国房奴：不买奢侈品，外出就餐首先墨西哥餐，因为有免费的炸薯条和廉价的小菜;在不得不添置衣服的时候，只购买最廉价的品牌。毫无疑问，房奴的生活中的每一分钟都在为节省开支而奋斗。中国房奴：早饭和晚饭在家吃，中午从家带饭，从此再也不下馆子吃一顿饭。看上去两国房奴们的生活质量都很糟，那么是什么让他们的为了一套房子而心力交瘁呢?
对于绝大多数青年人来说，刚刚毕业，自己积蓄不可能很多，依靠自己的努力买套房子恐怕是一件十分艰难的事，但由于要在这个年龄段建立家庭，这又需要一个稳定的住所，于是贷款购房成为中美两国年青人必须考虑的一件大事。可是，在购房前后的数年甚至更长的时间里，青年人必须逐渐归还借... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后，近日论坛又有网友爆料，指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产，大部分都位于荔湾和越秀等中心城区，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米，是名副其实的“房婶”。帖子附有24套房产的具体地址及房产所有人姓名，且显示这些资料是来自市房管局，因此该帖不断遭到网友转发。
《南方都市报》报道，被举报者李芸卿21日晚接受记者电话采访时否认拥有24套房产，称其个人名下只有6套住房，其中部分是小户型。三个儿子(已经成年)有六七套，加起来共12套左右。她称自己是越秀城建集团下属的普通退休员工，并非广州城建系统退休领导。她怀疑被举报与其一直向市建委举报开发商违规操作有关。
昨日下午，广州市纪委官方微博发布消息，称已经在就网上举报内容进行核实。
网上举报资料显示，当事人李芸卿为广州城建系统退休领导，共有24套房产，其中既有住宅也有商铺或写字楼，大部分位于荔湾和越秀等中心城区，具体位置包括中山八路、康王北路等繁华路段，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米。房产登记时间最早为1999年，最新为2009年。不过，资料里也显示，有6套房产登记记录已经注销。
记... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 土豪的符号
土豪的生活
西方媒体世界已经用拼音式英文“tuhao”将土豪这个听起来有几分革命味的词语散播开来，什么是土豪？他们首先要富，可区别于富豪只是在财产数字比普通人多好几个零的单调意义，以狂风暴雨式购买力震惊世界才是土豪们最显著的特质，而最具代表性的中国土豪式面孔包括疯狂买金的中国大妈，以及跑到最发达国家———瑞典买下它最好汽车品牌的李书福，还有那些扫荡LV、爱马仕的中国消费者，土豪不仅有钱，还舍得买，他们用挥金如土证明一件事：买得起。
土豪只要一谈到钱，数字通常是“亿”
每一个关于土豪的故事听起来都很像是脱口秀里的经典段子。比如被美国土豪追捧的瑞士手表品牌法兰克·穆勒，动辄就卖60万美元，当《富人国》的作者罗伯特·弗兰克忍不住问穆勒表的发言人，这个定价凭什么？对方只皱了皱眉头，“我们的顾客从来不问这个问题。”而在深圳土豪圈，类似段子也有很多。深圳某媒体编辑曾经受邀参加一个土豪出席的聚餐，对方坐定后说的第一句话，是交待旁边的总裁助理，“你稍后去打听一下隔壁那家科技公司几亿可以收购，我们刚好可以扩充下产业链。”一旁的编辑费了好大劲才忍住没笑出声，但真实世界就是这样，“亿”、“千万”... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 今年3月份，曾女士通过二手房中介奥旭房产，看上了渝北区圣豪帝景小区6栋3-4号的房子，完善手续后，到6月底她去接房的时候，接到的却是这栋楼的负3-4号房。
两次看的是三楼
曾女士是重庆人，30多岁，远嫁安徽，孩子马上要上中学了，为方便孩子回重庆念书，她想买套房子。
今年3月，曾女士通过一家名为“奥旭房产”的房屋中介得知，渝北圣豪帝景小区有一套二手房要通过法院拍卖售出，而且距离她心仪的学校挺近，她非常中意。
“我们是三月二十几号来看的房子，当时中介带着我们看的是楼上的3-4。”曾女士说。
曾女士回忆说，他们总共去看了两次房，每次去中介都没有钥匙，都是敲门，屋里有一个七八岁的小孩。“我觉得对小孩子也不好多问。”曾女士说，两次看房，每次都只呆了几分钟就被中介拉走了，连一张照片都没有拍下。
因为对房子比较满意，曾女士没有多想。后来，她将购房事宜交给了中介工作人员，自己只是出席了一次拍卖会，“负责在上面签字”。
最终，曾女士一共付了50.6万元，将房子买下，并和中介公司签定了购房协议。一切办理妥当后，曾女士回到安徽，坐等接房。
接房却说买的是负三楼
6月底接房那天，曾女士带着家里的老人，跟着奥旭... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 27 近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
所谓学区房就是过道
记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 和所有北漂一样，苏玉明也希望能靠买房在这座城市扎根。但在北京14年，经历了租房、买房、换房之后，她发现自己在这列“房价快车”上连票都补不起。
4年前，她花费218万元入手了一套经适房。为了绕开经适房不满5年不得交易的限购政策，买卖双方通过中介办理虚假民事调解书而成功过户。苏玉明想不到，卖方随后因房价大涨而反悔，要求法院撤销这份伪造的民事调解书，判决购房无效。
官司持续了几年，苏玉明输了。这套目前市值500多万元的房子，法院估值250多万元，判决她还房，原房主赔钱。
46万元，如果终审仍维持判决，这将是苏玉明失去房子后得到的补偿。
北漂
如果不是14年前老家江苏无锡的企业破产，夫妻俩双双下岗，苏玉明和丈夫从没想过会来北京。
北漂的生活一开始居无定所。在中关村附近的居民楼里，夫妻二人第一次与其他外来打工者合租。"当时觉得北京什么都很贵"，苏玉明不理解，为什么老家的水只要几毛钱一吨，而北京却要3块多。
2005年，女儿大学毕业准备留京工作，亲人劝他们在北京买套房子过安定的生活。当时很多购房广告，楼盘明码标价，均价4000元/平方米。
有时深夜躺在出租屋狭窄的床板上，苏玉明也会跟丈夫讨论买房的... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 29 马化腾身价近300亿还能领经适房补贴，让人瞠目结舌；杨澜、余华等文化名人在杭州
西溪湿地的“廉租别墅”，更让人叹为观止。300平方米一套的景观别墅，不仅被纳入
了“保障房体系”，而且“前5年租期全免”，比一些地方廉租房“1平方米1元”的租
金还要优惠。
显然，马化腾在深圳的“经济房”，和杨澜在杭州的“廉租墅”，都不同于过去备受诟
病的“开着奔驰买经适房”的怪象。开奔驰去买经适房，是对漏洞多得像筛子一样的保
障性住房分配制度的讽刺。马化腾和杨澜则不同，他们在住房上的福利，是对“地方级
领军人才”或“大师级人才”的奖励。为了招商引资或延揽人才，奖票子、奖车子、奖
房子的事并不鲜见，也没有那么多人不满。
问题是对“领军”和“大师”的奖励，不能挤占一般小民的福利。对马领军的补贴，是
以经适房的名义给予的，而杨大师们享受的福利，被纳入了杭州119万平方米经济适用
房的建设指标，总面积是50万平方米，占了近一半的份额。
据社科院发布的2011年白皮书，以目前的房价，普通百姓要不吃不喝8年才能买上一套
房，而买不起房的居民家庭比例则高达85%。如果楼市调控久不见效，保障房将是这“
85%”最重要的希... 阅读全帖 |
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f******i
发帖数: 4647 | 30 1月31日，“四季雅苑”售楼处工作人员否认有诱导被限购人员买房的行为。肖允 现场
图片
根据目前本市的楼市限购令，来自浙江温州的潘小姐本来无法在上海买房，但“四季雅
苑”的一名售楼人员却向她提出了一条捷径——“只要你没在上海买过房子，其他证明
我们都可以想办法搞定，让你能顺利买房。 ”面对承诺，潘小姐缴付了约500万元的首
付款以及其他手续费。孰料，最终房子无法办理过户手续。
让潘小姐气愤的是，当她要求开发商退房时，“他们不但不退回首付款，居然还要求我
支付总价1620万元的10%作为违约金。赔偿他们162万元。 ”
近日，记者暗访发现，有“四季雅苑”的售楼人员仍声称可以帮外地人员绕过限购令买
到房子。
“确定没问题”，匆匆交付约500万首付款
去年7月初，来自浙江温州的潘小姐经朋友推荐看中了一套“四季雅苑”的复合式公寓
。该楼盘位于浦东新区花木路，多以别墅为主。潘小姐说：“对小区的地段以及周边的
配套设施都较满意，考虑到复式房相对别墅会便宜些，便有了购买的打算。”
当时接待潘小姐的是售楼处的一名王姓销售人员，在她所推荐的几套公寓中，潘小姐看
中了其中一套房型朝向都较好的房子。可是，对... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 环球网河南频道6月20日周口综合报道：6月18日，河南省周口项城市住建局公布了项
城市经济适用房(惠民小区)申购人员名单。据调查，在这份经过项城市住建局、纪检和
监察部门的重重审核最终确定的1256名(户)名单中，有相当一部分申购人都是在财政局
、国土局、城建局等政府机构任职的人，而且居住地也是这些单位的家属院，其中该名
单中公布的18岁以下的未成年人有42人。
6岁儿童被获准购经适房 42人都未成年
5月16日，周口项城市经济适用房申购分配方案工作会召开，会议就经济适用房的
申购和房源分配方案进行了专题研究和部署，项城市民可在5月17日至31日期间申报购
买经济适用房。
据了解，项城市此次公布申购的经济适用房位于项城市湖滨路西、梧桐路北，项目
名称为惠民小区，投资1.6亿元，建筑规模16万平米，建设项目2011年启动，包括经济
适用房和廉租房，开发商是项城市金润房地产开发有限公司。
据项城市住建局房地产管理处王姓负责人介绍，惠民小区将提供经济适用房房源
1056套，户型面积从60—88㎡不等，而提出购房申请的共有2200多户，最终符合条件的
申购人共有1256名，并于6月18日在项城... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 32 原题：“以房养老”一个坑儿
外国有很多的好玩意儿，然而一旦“接轨”到中国就会变成“坑儿”，而那些没法
变成坑儿的，我们是万万不会接。
“以房养老”在国外的确有，它是一种可自主选择的商业金融产品，旨在提升自己
的老年生活品质，而不是为了去补社保养老金的窟窿。这种商业模式的健康存续需要诸
如永久产权之类的配套机制，就好比想烙饼你得先有个平底锅，否则就成了空中画饼，
坑死人不偿命。
“以房养老”又称房产“倒按揭”，就是把你已经付清20或30年房贷、已经取得完
整产权的房子，第二次抵押给银行，银行再按月把钱贷给你，等你嗝屁了当然还不起，
于是银行把房子收走，两清。
卖的总比买的精，银行做这个买卖当然不是学雷锋，你可以算算第一次抵押房贷付
出了多少利息，大概足够你养老了，那么第二次抵押，银行榨的只有更狠。你在青春岁
月省吃俭用每月偿还巨款30年，最后银行通过“倒按揭”收回你的房子只需要10年，你
说狠不狠？——你实在是为银行打了一辈子工。
当然两方各有所需。在国外银行是私营竞争的，社保养老金是有托底保障的，老年
人也是有充分自主选择余地的，因而这种产品会设... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 33 中国留学生海外掀“拼爹”潮:家长争买海外学区房
2014年04月18日 08:27:37 来源： 中国新闻网
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新闻回放
日前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的学区房，在置业人群中引发热议。学
区房价格出现明显上涨的节点是今年2月下旬，随着就近入学改革的实施，目前在一些
大城市出现了名校学区房价格飙升的现象。
视线延伸
中国家长争买海外学区房
据美国媒体报道，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全
球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，
豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房
地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜(音)正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望
将来有一天自己的两个孩子能在澳大利亚大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另
一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，
但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板
。现年40岁的李胜说，中... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 34 国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，但一些地方的学区房却成为“房
坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在北京等地采访发现
，有人花135万买个4.4平方米的房子，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此
，仍一“坑”难求。
调侃：
去哈佛剑桥旁买房
ONIME NO KYO：现在的丈母娘无法推动房价，只能靠学区房了。
/ka伟：个人建议，去哈佛和剑桥学校旁买房。
质疑：
是否会是一场炒作？
天道酬勤1：能否采访一下当事人，再让大家看看4平方米房间。4平方米就厕所那
么大，这样的房子有房产证吗？
渔乐圈：有4.4平方米一套的房吗？厕所呢？厨房呢？还一套？大约要30万元一平
方米，有可能吗？
阳光的冷：孩子优秀读哪里都优秀、难道好学校出来后都是人才吗？
举报波：建的4.4平米的房子是让人住的吗？为了钱，这些无良开发商可真是想尽
办法！
晴朗天空：这样的教育风气还能教育培养好的人才？
欢乐时刻：如果不是孩子上好学校报名难，哪来的高价学区房！
精算：
千万不要最后接棒
失去的记忆：只要相信学区房不会跌，那任何位置买都是合算的。现在135万元买
入，6年后180... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 35 深圳南京现连夜抢房景象 上海千万豪宅开盘秒光
2016年02月29日 02:43
来源：信息时报
508人参与 1评论
原标题：多地楼市开春出现“火爆”
信息时报讯节后多地楼市被突然引爆，北京、上海、南京、杭州等多地出现排队买房情
况。上海近期新盘几乎全部遭抢购，有楼盘在开盘前的半夜，有人甚至裹着棉被连夜排
队。在广州，此前开盘即时光的万科山景城，节后加推，开盘半小时被抢光。本版文字
据新华社（除署名外）
上海：
352套“千万豪宅”开盘当天被抢光
27日，位于杭州城东的楼盘杨柳郡迎来二期首批房源开盘，388套房吸引了客户超1400
组、约3000人到场，最终在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为杭州楼市猴年首个“
半日光”楼盘。
这样的热销场面同样在上海出现。在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“
千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢
房”景象。
中介机构豪世华邦区域经理刘辉告诉记者，原本仍处淡季的正月，今年复苏很快，近期
成交量频频刷新同期新高，不少客户担心后市看涨、急着签约，确实也有不少房东已上
调售价，幅度普遍近5％。而在京沪等... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 1613 | 36 揭北京假结婚产业链：男女不同价 先签离婚协议(图)
外地户口购房者揭假结婚产业链
结婚之前先签好离婚协议书,双方盖好手印。
如此反常做法的原因只有一个,这本就是一桩为利益而缔结的婚姻。男方为了能在北京
买一套房,女方则是为了6万元人民币。
这个“故事”还得从一对“北漂”夫妇的购房经历说起。
“北漂”多年,虽然挣了不少钱,但仍不具备北京买房资质的张彬夫妇(化名),在儿子即
将上幼儿园之际,决定“拼一把”,“给自己一个家”。
户籍不在北京的张彬,因社保中断两年,没有取得在北京购房的资质,夫妻二人一直租房
居住。儿子的降生,让买房成为这个家庭的头等大事。
2016年8月,张彬看中了北京市丰台区一处100平方米的学区房,标价560万元。经过讨价
还价,558万元成交。
接下来,张彬要解决的便是购房资质问题。
最开始,张彬曾研究过“强过”这一招。所谓“强过”,根据张彬的介绍是,房产中介找
人,通过人为方式给没有买房资质的人过户,关键在于找的这个人。“按照中介的说法,
这个人是个内部人士,办成这件事的费用是10万元。”张彬说。
不过,张彬最终放弃了“强过”这个办法,原因是“这个关键的人,我看不见摸... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 37 据中国证券报7月5日转载微信公众号“90度地产”称，在中国，华为是高端制造业引以
为傲的标杆，也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高，早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅，华为的加薪幅度根本
不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议，虽然华为对此予以否认，掌
门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市，深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万
出头，目前已飙至每平米逾5.5万，而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上，即使在华为内部，也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业，
但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨，房价涨得太疯了，工作十
年在深圳也买不起房。
点击查看大图
华为工资有多高？
我们先来看看华为员工的薪酬，究竟有多高。
华为的工资结构，主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家，
还有艰苦补助和离家补助，补助的具体标准，因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚，
目前每天的艰苦补助约为70美元/天，而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬，应届毕业生刚进... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 中央冷不防出手, 深圳房改把全国地方政府和炒房客都得罪了!
点击：592 作者：评论部老徐 来源：手抄报 发布时间:2018-06-08 10:35:38
等了六年
中国的要害在哪里？
在房地产！
政治、经济、社会、民生，所有的问题，都追根溯源到房地产。
万恶之源！
十八大以来，大家都很着急，狠不得立即砍掉这棵恶之树。
可十八大五年，中央对房地产基本没讲什么话，2015年底讲了一句去库存，2016年底讲
了一句“房子是住的，不是炒的”。
十九大，放风房地产税，掀起巨大波澜。
2016年去库存，地方政府卖地收入3.8万亿，达到历史最高水平；2017年房住不炒，地
方政府卖地收入增长40%多，达到5.4万亿；2018年前5个月又增长40%，有人预计今年地
方政府卖地收入会达到七、八万亿。
房价节节攀升，更多的人涌进房地产，要在房地产继续一夜暴富，县城的房价翻番，多
数到了七八千元，不少过万。
任志强大声呼喊，中国房价还要大涨20年。
似乎，中央对房地产真的没办法，不可能降伏这头巨兽灰犀牛。
正是在这个时候，深圳的一项房地产改革，就让房地产利益集团鸦雀无声，他们说：... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 39 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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r*******r
发帖数: 62 | 40 房子买了，但心里不爽了N天，上来叨两句。和LG分开两地，以前2，3年一直住学校免
费的宿舍，家里一有东西就得收拾打扫。
去年公公婆婆来了，又是站着说话不腰疼，说节约节约节约~人家给的就继续住~ 还帮
着往墙上钉子，挂衣服，恨不得马上得学张大民一样把电视挪冰箱上了。
我们不是没有钱，但钱也不太多，两口子好好商量买个15W应该是没有问题的，但LG从
来不未雨绸缪，再加上公婆一教唆，睡在地上也不肯买房，钱全是旅游吃饭挑着宾馆住。
今天学校突然通知两个月后宿舍拆迁，此时我人已在外求学。LG觉得工作还稳定，学校
周边的公寓又少又贵，学生还特多，决定买房。（此为家版话题，心烦事情就此打住）
原来我们在一起时还是看了一些房子，只是没找AGENT。最初找AGENT时，情况也没有十
分紧迫，LG不紧不慢，只要AGENT找他，就是泛泛而看，只当KILL TIME。但房子看了一
大堆，市场大概了解一点。
LG说我们州实在太不合美国国情，故任何RESEARCH也没做，当然也没在意鞋童多多的未
名，只是天天在Trulin, zillow上面打转，大概看每天有什么newest list什么房子卖
了。
上个月实在... 阅读全帖 |
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i******e
发帖数: 40 | 41 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 换更大的房子还是买投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 16:27:12 2011, 美东)
我表姐家有2个小孩，目前住在一个3房的HOUSE里，现在她那里的房子价格比她买房子
的时候跌了有40%。于是她有了再买房子的想法。
想法1， 买个4房更大的房子（大概30万），目前的房子出租，改善她自己的生活水平
，然后父母来了也可以有个住的地方，不然家里再多人的话真没地方住。
想法2， 买个便宜的投资房子（大概18万），继续住现在的3房，万一父母或有客人来
了再说，然后投资房的回报也挺好，可以做地主了，会买2个投资房。
想法1的结局是她会有2个不错的房子，一个自己住的舒服，另外一个出租虽然回报没那
么高，但质量好，以后升值的可能也大。
想法2是她继续住自己不错的3房，她抱怨不是2层的，感觉有点拥挤，然后会有另外2个
投资房子，回报挺不错，升值也应该还可以，但肯定因为本身价格低，涨的比例也会少
些，但每个月会多些收入。 |
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a******l
发帖数: 188 | 42 接连买了两栋投资房，贷款，验房，评估，修理（一个是短售房，一个是银行房，卖主
都不管修），搞卫生，找租客，show房子，签约，天天过得十分充实。现在终于尘埃落
定，在网上吐吐槽，记录一下这段焦头烂额的日子。
房A找了个老印做贷款，因为去年找他做自住房的refi很顺利，给得利息也低，没想到
这次被他害惨了。我的买房代理一听说找了这个老印，直接跟我说：“找他你死定了，
我有的客户就被他搞死了。”无穷无尽的问题，没完没了地开各种证明，对银行里每一
笔入帐都要交代清楚来源，（不只是说清楚，要付钱一方的支出证明），快把我烦死了
。卖出股票要求提前一星期转账到银行帐上，从前没听说过，之后的房B也是直接从
brokerage account转账到title company就行了。还差一星期就close了， 因为一个被
关掉的saving account一直没寄给我们closing statement, 各种催都没用，网上的银
行在当地也没branch。而钱已出现在checking account 里，被认为是非法收入，我们
在其网站上的截图不被承认。气得我告他“明天再不批我就换别人了”，转天就行了。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 1. 首先，OPT是肯定可以贷款的，利率与公民没有差别，首付也不需要付到40%那么高
，一般如果钱如果比较紧张，付20%就可以了（20%以下要付mortgage insurance不划算
），如果钱不紧张也没有其它的好的投资渠道，那么多付一些比如40%也是可以的。
2. OPT身份不影响按自住屋还是按投资房买，如果你实际是买自住屋，那就可以按自住
屋买，如果是买投资房，那就按投资房申请贷款，也就是说OPT既可以第一套房按自住
屋申请贷款，也可以直接申请投资房贷款，跟别的身份一样；
3. 所以，找一家及时回复回答确凿的靠谱的贷款公司很重要，要贷款公司review文件
之后给你出一个Pre-Approval.并且跟他沟通好各种细节，确保没有问题。
另外无论是按投资房还是自住屋买，mortgage interest和地税都是可以抵扣income
tax的，自住屋在Schedule A里，投资房在Schedule E里。
目前OPT，但是因为家里原因，打算买房，首付40%以上，目前联系了一家华人mortgage
，他们说可以贷款。我们这段时间看了些房子，有个在建的新房，各方面都挺符合我们
的... 阅读全帖 |
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O**o
发帖数: 2071 | 44 我表弟跟我说的。呵呵。
我北京土生土长的，亲戚朋友基本都是上面几代就都在北京了。他们手里都有一堆房，
整天开心的很。很多这种北京的第二代第三代，父辈有当年分的房，多年前出点象征性
的钱骂骂咧咧地买了下来。现在都值几百万。再过几十年父辈没了，这房就归孩子了，
还都是独生子，小夫妻手上至少三套房。
像我表弟，80后，夫妻俩都没上大学，到处跳槽做销售，天知道到底挣多少钱，每人5
千到一万一个月depends on业绩大概。几年前买了个小一居，60多万。男方家里有个两
居，女方家里有个三居，各值几百万，以后都是他们的。他们这样的收入，按说在北京
很难供房了吧？可是人家有不少房呢。身家上百万美元。这种人叫“一辈子吃瓦片儿就
行了。”
我姐，多年前买了个三居，不到100万。现在值600-700万RMB。百万米刀right there.
她说“嘿嘿，你们那儿好些人一辈子也住不上100万美元的房吧？”最近正琢磨卖了这
房拿这几百万现金去郊区买一别墅度假用。两边的老人各自在北京好地段有单位分的房，
以后也是我姐的，不愁城里没地方住。
我发小，搞建筑的，当年穷，下了班干私活给人画图挣点钱。她打工的楼盘当初... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 上海市民为买新房 全家总动员每天清晨等开盘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 23 03:59:35 2016, 美东)
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
资料图
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
虹口某个项目，单价9万元，开盘当天，上百组房源售罄！隔壁家老王，房子还没过户
，房价已经涨了100万！
到办公室发现，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，一脸哀愁的都
是卖了房炒股的。
不禁要问这个市场真的疯了吗？于是拿起电话约了一个国企的房地产销售负责人询问房
地产情况，采访还没开始呢，他说我给你先讲个段子... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 46 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们
都有教我。（我们这行就没几个男的做）
我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。
但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁
以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买
了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要
房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领
派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很
多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如bank of america, wells fargo 等，
比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站a... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 47 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们都有教我。（我们这行就没几个男的做）我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如 Bank of America, Wells Fargo 等，比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站auction.c... 阅读全帖 |
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m*********o
发帖数: 7545 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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w*******6
发帖数: 1897 | 49 房产经纪人向21世纪网举例他近日在推销的一套“公务员房”，他介绍，当初业主买房
时花了300多万，装修近100万，现在抛1400万，还是能赚近1000万。Mitbbs.com
21世纪网1月23日做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的
报道，确认了北京存在公务员房急售房产的情况，其中就包括紫金长安小区。Mitbbs.
com
21世纪网了解到，紫金长安很多楼盘都是有政府内部关系才买得到。这些房子当初购买
的价格每平米都不超过1万元，且远低于市场价格，现在7万一平米卖出，业主出售一套
房子就净赚千万，甚至更高。Mitbbs.com
21世纪网从房产中介及一些紫金长安楼盘介绍相关资料了解到，紫金长安占地面积
165400平方米，总建筑面积480000平方米，总共分为三期开盘，三期共17栋：一期6栋
、二期8栋、三期“U”型板楼包括3栋。一期全部户型以三居、四居为主，还有部分100
平米左右的二居及超过200平米的特型户。Mitbbs.com
1月24日，21世纪网从市场调查中发现，紫金长安现在的房价在5-6万左右，部分豪华装
修的近7万。Mitbbs.com
这也得到... 阅读全帖 |
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h*******s
发帖数: 3932 | 50 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sffamily1 (温泉乡民), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于湾区买第一栋房子
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 4 21:27:21 2009)
来说说如果你买第一栋房,到底是要住,还是要投资?
如果是要自住,而且你喜欢如下的一些东西,那么天天焦虑房价高低,活得不能说没有品
质,至少是很累的:
--喜欢一个后院,每天可以早上在里面蹦跶蹦跶,晚上烦了,出来看看月亮.
周末馋了,不用到公园,自己家在后院烧烤.天气好了,邀些朋友露天涮锅.
--喜欢春天来的时候种点花花草草,喜欢一边端着茶一边看着自己种的玫瑰上的露水.喜
欢摘夏天自家果树的果子.父母来了有一小块地给他们尽享灌园之乐
--喜欢一边做家务,一边把孩子轰到院子里尽情玩耍.不用担心外面的车和越来越多的坏
人.把玩具扔到外面随便玩不用担心一定要立刻收回来.
--喜欢我的家我做主,这里钉个钉子挂幅画,那里颜色不满意重新粉刷一遍.窗帘不好看-
换! 买个像样的家具不用担心是否以后总要搬家搬来搬去麻烦.
--喜欢藏点书,收藏点别的,总... 阅读全帖 |
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