L******f
发帖数: 5368 | 1 中国的经济本人认为是要有一次涅磐的调整的，而且调整的时间很可能就在今年，所以
我开年就撰文《展望涅磐的2011年》分析了对于今年形势发展的理解。但是今天本人看
到了这样的危机的新的导火索。
美国《华尔街日报》的文章透露，奥巴马政府最早将于当地时间11日宣布一项计划书，
详细说明政府准备如何逐渐从规模达10.6万亿美元的房屋按揭市场淡出。美国国会将对
此做出最终决定，但预计不会是在短期之内。白宫将在计划书中提出，逐步削弱房利美
和房地美这两家抵押贷款公司的作用，最终将这两家机构关闭。过去一年，房地美、房
利美及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的90%。
美国最早将于11日提出方案，逐步削弱联邦国民抵押贷款协会(房利美)与联邦住房贷款
抵押公司(房地美)作用，并最终将之关闭。中国两房债券安危将成为热点，由此是可以
引发中国经济和信心的重大危机，会影响你的信用评级，美国在着手攻击中国了，香港
股市的暴跌就更可以理解，中国熊市要来了。债券的损失意味着立即央行的外汇占款的
发钞会减少，央行是必须回笼货币平衡其资产负债表的，这会导致中国类似于欧盟债务
危机一样的主权金融危机。现在就看损失的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 回想起自己从准备买房到拿到房本的一路，江辉（化名）心里依然难以平静。名校博士
毕业、科研院所工作，在很多人看来，他们不至于要为一套房发愁。江辉也曾经以为自
己可以在北京从容生活，但一买房，现实便打乱了他的脚步。
犹豫中，房价涨了又涨
“准备买房吧！”在职称评定结果公布的那天晚上，江辉跟家人商量起买房的事情。
其实博士毕业以来，家里不是没有考虑过买房，但每次都以吵架而终。
第一次是2013年夏天，江辉的父母从老家到北京短住。“这么小的房子，租金要4200元
一个月？”父亲一进门就瞪大了眼睛。江辉当时在东三环租了一套两居室，50多平方米
，基本没客厅。平时跟妻子两人住还可以，老人一来就显得有些拥挤。
父亲给江辉算了笔账，一年房租5万，三年就够在老家买一套房了。“还不如先一起凑
个首付，把房买了。”父亲提议找亲戚借一些钱，先买房再慢慢还。但江辉不同意。“
我才工作没多久，工资也不高，怎么好意思借钱？再说，付完首付还要还贷，弄得生活
紧巴巴的干吗？”
父亲拗不过他，只好作罢。在老家，儿子名牌大学博士毕业，是“很有出息”的样子，
但别人提起来的时候，他都不好意思，因为儿子连房子都买不起。
然而，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 前几天，午饭后，几位同事散步经过某小学，一同事突然说，就这栋学区房，一平米要
20万了……
虽然他是资深的新闻记者，但我多少半信半疑。20万，那50平米可不就得1000万人民币
；100平米，那就得2000万了。以这里的平方算，每一个下楼的，都至少是千万身家啊
。第一个念头，那日本和韩国应该彻底服了，别说普通日本人和韩国人，就是日本首相
安倍晋三和韩国总统文在寅，无论如何也买不起这里的房子了。
就说安倍吧，别看他出身政治世家，别看他最近还第四度出任日本首相，事实上成了战
后日本最强势的领导人。但安倍其实挺穷的，最近的数据没查到，但2015年安倍财产申
报，名下只有1.0528亿日元，折合算下来，550万人民币！可怜，在北京二环内，安倍
现在买个一居室都够呛，想买个二居乃至以上的，只能做日本梦了！
还有文在寅，根据韩国官方刚刚公布的数据，作为一国总统，他确实比安倍要阔绰一些
。他是他本人、妻子和母亲三人联合申报，总共财产多少呢？18.2亿韩元！换算下来，
1082万人民币。其中他在家乡有一套房，大概475元人民币，其他都是存款。就算把家
乡的房子卖了，把所有存款都凑上，也买不起同事说的6... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 4 首先如果投资的话，不是一拍脑袋就投资了，问问你老公能列出几套可以高于贷款利率
的投资方法。不管投资房子，股票，基金。怎么分配。
如果投资房一方面你对你哪里房市有多了解，哪里好租，哪里租售比高，怎么买便宜房
子，哪里有靠谱的装修队，研究过了么。你能肯定一个不换灯泡的老公能抽出这么多时
间去打理么？当然如果你打定主意要搞投资房，当然是30年+最低下付，然后尽量用更
多的cash买投资房。一方面cash抢房子的deal还是有点优势。另外一方面，第二套房的
利率一般会高些。
另外你老公说什么不用租出去就会增值，我不管这个论断对不对吧，但是实际上为什么
你们不买60万的房子呢？为什么买一个30万房子住再买一个30万的房子空着，你们又能
住大房子，又算投资了。
“手上的钱是慢慢存起来的”，所以你手上的闲钱已经在你手上一阵子了，你没投资，
我就觉得你们根本没有什么投资的意识。就算是双职工，攒起来10万块cash怎么也要1-
2年，1-2年时间照样可以搞比较灵活的投资给。我的感觉你老公就是一拍脑袋觉得可以
这样做那样做，最后要是钱就存CD，还不如早还，通货膨胀不膨胀的，只要你手里的是
钱，而不是能够抗... 阅读全帖 |
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K******n
发帖数: 170 | 5 1031 exchange是对投资房(investment property)才有效的，简单讲就是"like for
like"。自住房是没有这项税务优惠的。
1031 exchange是说你如果在卖了上一个投资房的90天内以相同或更高的价钱买了另一
个投资房，那么你在上一个房子赚的钱可以暂时不用交税，而是延后到下一个买的投资
房的税基上，以次类推，什么时候你把最后一个投资房卖了，不再买了，最后一块清算
所有的税。
另外还有一种reverse 1031 exchange。是指先买后卖的情况。你可以在保有前一个投
资房的情况下再买第二个投资房，如果你在180天内把第一个投资房卖掉，也同样享受
延税的优惠。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 6 当买了第一个房子以后，由于生活状况的改变，很多人需要买第二个房子。很多人会问
，我的收入也不太高，现在的房子价格也在涨，什么都挺好也不想卖 掉。那么小 房换
大房的贷款如何操作才能让自己利益最大化呢？答案就是把小房出租，租金可以和工资
一样算作收入的一部分。具体是这样操作的：
一. 算一算租金收入+工资收入能不能抗住两套房：
首先，明确一点银行对收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/ 税前月工资收入 <=45%
那小房子的租金收入怎么算呢？银行会把租金乘以75%，再减去投资房的月供，如果剩
下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所以，这个公式就变形为
(假设房贷，地税，保险和HOA缩写为PITIA）：
(小房子的PITIA-租金x75%+大房子的PITIA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月工资收入
<=45%
二. 将小房子租出去：
有的人可能... 阅读全帖 |
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U***3
发帖数: 2082 | 7 不管什么股票，只要大家知道这个股票，就有庄家来操纵他。目前根本就不是管他这个
股票值多少钱，而是有多少人在关注这个股票，有多少小散容易买这个股票，只有有小
散乐意买，这个股票就是庄家看好的股票。你以为炒股的人有多少是看重那点可怜的股
息的，那么多指数基金，根本就没有姑息的，连个实体企业都没有，照样炒作起来。说
白了，两房就是个垃圾股，买两房就是赌博，看看两房时不时的抽风就知道，有庄家利
用这个赚钱呢，价格低的时候就买，等到高的时候就卖，当然我们谁都不知道哪个价格
是最高点，哪个是最低点，跟上趋势，觉得价钱合适就买。我实在是感觉这次两房是震
仓，只要抓住机会就进，多好的价格。经济危机最困难的时候，两房都没有抹了去，现
在房事这么好，而且两房还赚钱，能把他抹了去。我觉得那两个议员就是个跳梁小丑，
时不时的出来一下，为他的经济团队服务，为这次的跌造势 。两房不可能倒，倒了他
就没事干了。 |
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发帖数: 1 | 8 近日，加拿大央行突然宣布自2010年来首次加息，调高基准利率25个基点至0.75%（美
联储目前利率区间为1.00%-1.25% ），这是继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员
。议息结果公布后，加元对美元盘中涨约1.6%，创逾一年新高。
实际上，加拿大这次加息主要源于两个方面：一方面，加拿大的经济在复苏，而通胀也
在同步回升。加拿大央行将今年的GDP增速预期由四月份的2.6%上调至2.8%，同时，加
拿大央行预计，通胀率到明年年中会到达“接近”2%。通胀率有上升预期，现在就要提
前做出反映。
另一方面，加拿大与美国的国界线就长达8900公里，而在经济上则深度融合。而美联储
的货币政策收紧，加拿大作为经济政策调整上的“小弟”，也必须要紧随其后。由于美
联储的财政剌激政策，有望推动加大拿的经济恢复性增长。美联储加息，加拿大也必须
与美国同步，这样才能分享美国经济复苏带来的利益。
对于绝大多数中国人来说，加拿大加息不会带来多大影响，但对于在加拿大的中国海外
炒房团而言，可谓是晴天霹雳。彭博社指出，虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地
产只字未提，但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。
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F*********e
发帖数: 385 | 9 现在很多找房的同学们都会用redfin找房，因为它的用户界面做得挺不错的，可以快速
查看房子的地理位置和房子信息。虽然我是房地产经济，使用mls系统比较多，
但是redfin的用户界面更加user friendly,所以除了mls以外这个网站是我的最爱之一。
话说去年redfin改版过一次，把他最吸引人的可以从地图上先选房子位置，同时
查看房源信息的feature remove了，说是方便手机用户，要知道这个feature我个人
认为是redfin 的立业之本，是原来他能够区别于其他各类网站的最好的feature,
房地产最重要的就是“location,location, location"啊。大家都非常激动的反对，
发誓如果不变回来就要 abandon redfin,改用zillow，我也去摇旗呐喊来着，:P.
群众的力量是巨大的，过了一阵子总算改回来了。相对于其他房源网站，
redfin更新房源的速度也很快，唯一能比他快的就是mls了。顺便提一句大家慎重
用zillow查找新房源，信息更新太慢，但是用来查找历史成交记录还不错。
但是redfin也有靠不住的时候, 比如搜索有bug，... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 10 价钱合适就可以了。还是有人买的。
一模一样的房子，一个是砖头，一个是stucoo,大家都会挑砖头，这个不用说了。
如果加些变化，就不好说了。
一样价钱，砖头房后面是悬崖，stucco后面是平的院子呢？
一样价钱，砖头房靠路，stucco在小区里面。
一样价钱，砖头房9呎，stucco十尺
一样价钱，砖头房格局差，stucco 格局好，
一样价钱，砖头房保养不好，stucco 全是升级材料，move in ready
你买哪一个？
不一样价钱呢？30万的房子，价格差五万呢？五十万的房子，价格差十万呢？你买哪一
个？
差两个级别的学区呢？不同的小区呢？靠近购物中心不同呢？靠近学校不同呢，靠近高
速距离不同呢，年份差五年
呢？你买哪一个？
买房没有绝对的事情。同一年买房，一样的房源，有个外地来的，专买白蚁破坏过的房
子，买一个赚一个。我自己迷信砖头，弄了个四面砖的房子投资，勉强持平。
等我看明白，已经没有这个机会了。
所以说价钱合适，什么都能买。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 11 价钱合适就可以了。还是有人买的。
一模一样的房子，一个是砖头，一个是stucoo,大家都会挑砖头，这个不用说了。
如果加些变化，就不好说了。
一样价钱，砖头房后面是悬崖，stucco后面是平的院子呢？
一样价钱，砖头房靠路，stucco在小区里面。
一样价钱，砖头房9呎，stucco十尺
一样价钱，砖头房格局差，stucco 格局好，
一样价钱，砖头房保养不好，stucco 全是升级材料，move in ready
你买哪一个？
不一样价钱呢？30万的房子，价格差五万呢？五十万的房子，价格差十万呢？你买哪一
个？
差两个级别的学区呢？不同的小区呢？靠近购物中心不同呢？靠近学校不同呢，靠近高
速距离不同呢，年份差五年
呢？你买哪一个？
买房没有绝对的事情。同一年买房，一样的房源，有个外地来的，专买白蚁破坏过的房
子，买一个赚一个。我自己迷信砖头，弄了个四面砖的房子投资，勉强持平。
等我看明白，已经没有这个机会了。
所以说价钱合适，什么都能买。 |
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h*********y
发帖数: 1 | 12 来自主题: SanFrancisco版 - 黑房十年 1999。 住menlo park。房东卖了后，告诉我卖了1.1M。我惊讶：靠，这么贵。
2000. 住palo alto。房东要撤了重建。我想，这烂房子是该重建了。
2002. 住MV。我后来知道是好学区。但那时我没关心买卖房的事，更别说学区了。
2003. 想租warm spring的condo，后来人变卦了， 问我18万买不。我没买。
2004。一同学买了MSJ的，75万。我和另一同学都说他， 你那么着急干嘛。
2006. 一房黑朋友在我住过的MV地段买的condo，85万。我叹气，一个6年的房黑叛变了
2007. 房子开始跌了。我开始看房。有一个很好的deal被人抢走了。
2008. 一个房黑朋友9月买房了。高峰时要130万，她95万买的。
2009. zillow说menlo park 的那个房子值2.8M。PA的那个房子还是没重建，zillow说
值2.3M。MSJ同学的房子值83万，我那个07年的deal也不再是deal了。房黑成了主流了
，我却要结束房黑生涯了。 |
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r**********k
发帖数: 62 | 13 （3）风餐露宿
今天是星期天，锋一盘算，决定下周三就来安营扎寨。决心一下，就又开始看样品房，
研究户型，选定自己的最爱。晚上冲到Wal-Mart去买帐篷和睡袋。锋估计，这年月湾区
的帐篷有一半不是买去露营用的，是买去排队抢房子去的。
到了星期一，健心里不踏实，下了班忍不住到那售屋地点去“踩点”。这一去不要紧，
一看吓一跳，已经有两帐篷在那儿支着了。我的天，锋心想，我道是我疯狂，谁知别人
比我更疯狂。锋冲回去，拿了睡袋和帐篷就冲回来。还好还好，自己占了个第三位。
支完帐篷一看，锋乐了。这前面两位也是中国人，一从台湾来，一从香港来。咳呀，为
什么说两岸三地的中国人都流着一样的血呢？原来都流着“做地主“的血，都有一颗”
房奴心“啊。在这美利坚买房的战线上，两岸三地就这么统一了。
入夜，这三个“未来的邻居”开始接触探底了。最得意的是第一位，自己的中意房非己
莫属了。这第二位开始讨好第一位，试探第一位相中的是哪一栋。这边的锋也凑过去，
探听前面两位的中意房。结果，皆大欢喜，他们三位互不冲突。接下来，这三位“未来
的邻居”就亲热地开始了他们“同甘苦”的邻里情了。
锋没露过营，没经验。他以为睡在这睡... 阅读全帖 |
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f******2
发帖数: 2455 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 北京“公务员房”抛售：随身带房本深夜12点签合同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:46:51 2013, 美东)
“你要不先下2万定金，我们可以尽量帮你留住房。现在政府资源房很抢手，我们有
一套房上午挂出去，半夜12点多就卖出去了。有人准备交50万元定金都没抢到。”北京
某房产中介经纪人小玉(化名)向陈刚(化名)建议“抢房诀窍”。
但“遗憾”的是，第二天早上小玉通知陈刚，他要看的那套房业主也在半夜签售出
去了。
与陈刚失之交臂的那套房就是麦田房产在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主
统一放盘，政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金
长安小区，单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。
而急售这些“政府资源房”的业主，与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调
果断，价格上不做任何让步，但他们确实卖房心切，随身带着房本随时签合同，哪怕是
半夜十二点。
午夜12点急抛房
从2012年下半年开始，各地陆续传... 阅读全帖 |
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d*******d
发帖数: 103 | 15 刚回复一些买友请推荐agent的邮件，在此也把我怎么看的观点分享一下，欢迎更多新
的idea
》》》》》》》》》》》》》》
可以问问周围朋友同学同事最近买过房的，他们的经纪人怎么样：推不推荐，好的话好
在哪儿，不好的话哪儿不好，下了多久offer多少次offer买到房，没拿到的offer都是
第几名，最终拿到的offer估计比第二名高多少，所下的所有offer中有多少次在offer
后又参与了第二次bid。。。
这些都是客观了解一个买方经纪人水平的线索
假设手上有了一堆经纪的信息了，可以跟他们一个个约个时间聊一聊，电话或者见面的
随自己便（要省时间就电话了，同时也可以判断对方跟卖方经纪打电话套辞的时候会是
什么水平）
用不着跟对方马上摊牌是否要选他／她做经纪人。好的agent也绝不会显得很急迫的要
求你快选他吧，就像好的job seeker不会求着公司说快给我一个offer吧一样
聊的话题可以告诉对方一些你的基本情况，首付能出多少，固定年收入多少（一般只看
工资，奖金股票rsu 401k等等对贷款没用），准备买多少钱的，在哪儿上班，让对方推
荐什么区域的房，什么房型（SFH，townh... 阅读全帖 |
|
d*******d
发帖数: 103 | 16 刚回复一些买友请推荐agent的邮件，在此也把我怎么看的观点分享一下，欢迎更多新
的idea
》》》》》》》》》》》》》》
可以问问周围朋友同学同事最近买过房的，他们的经纪人怎么样：推不推荐，好的话好
在哪儿，不好的话哪儿不好，下了多久offer多少次offer买到房，没拿到的offer都是
第几名，最终拿到的offer估计比第二名高多少，所下的所有offer中有多少次在offer
后又参与了第二次bid。。。
这些都是客观了解一个买方经纪人水平的线索
假设手上有了一堆经纪的信息了，可以跟他们一个个约个时间聊一聊，电话或者见面的
随自己便（要省时间就电话了，同时也可以判断对方跟卖方经纪打电话套辞的时候会是
什么水平）
用不着跟对方马上摊牌是否要选他／她做经纪人。好的agent也绝不会显得很急迫的要
求你快选他吧，就像好的job seeker不会求着公司说快给我一个offer吧一样
聊的话题可以告诉对方一些你的基本情况，首付能出多少，固定年收入多少（一般只看
工资，奖金股票rsu 401k等等对贷款没用），准备买多少钱的，在哪儿上班，让对方推
荐什么区域的房，什么房型（SFH，townh... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 总是？ 不是只需要一次么？
买房也是得搬一次家的，买了学区房万一孩子适龄发现学校不合适 也是得搬家的。
不买学区房 如果孩子上不了私立 租房上公立 把自己的房子租出去，成本是搬家一次
，每个月多付出房租差价 仅限于上学期间 小初中的私立很容易进 租房期仅限于高中
三年
买学区房 每个月多付出的持有成本（房价差现在已经不止50万了，相当于每个月>500
的地税和>1500的贷款利息）终身的哦 如果说孩子上完学就卖 付出的是搬家一次 7%的
卖房成本和未来可能的地税增加 那个时候非学区房可能已经超过你以前买的学区房的
税基了
买房买一个自己能尽快还清贷款的，我想象不到每个月还10K，总共还30年是一个什么
样的生活，当然我是被贫穷限制了想象力的人
背景 双职工 单码农 家庭税前～30万 没过贫困线 |
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x***x
发帖数: 3401 | 18 如何买房子-神为我作主
我买房子的过程并非一帆风顺,快到婚龄的我,父母挺着急的,加上女方父母的要求,买房
子成了必然的
事,由于父母缺乏经验,在跟介绍人(我们当地专门有一些人做买房介绍人,介绍成功一套
房子,房主要
给一定的报酬)看了几套房子后,其中有一套房子由于价格便宜,但户型及装修一般,我父
母就急着订下
了,付了房主4000订金.但我妈妈在之后的时间还经常出去看房子,结果我妈妈发现还有
比这套房子更
好的选择,所以就后悔了,为这事和我爸爸吵架,并且打我电话说:”儿子啊,这套房子买
得不好,后面我
看的几套房子都比它好,我以后不要住这个房子,你们两爷子(我和爸爸的合称)拿钱到外
面给我租间房
子,反正我不住这套房子”我听了很难过,但付了订金又反悔的话就要不回来了订金了,
很让我们两爷子
为难.这家房主新买了一套房子,装修好后,就要搬,然后把该房子交给我们,但随着交房
日期的临近,
我妈妈越发不安起来,闹情绪,眼看离交房子只有一个星期左右的时间,我妈妈在这个时
候才知道向主
祷告,我妈妈跪在出租房的地板上祷告:内容大概是”主啊,我亲爱的天父,我买了一个不
喜欢的房子,
求主的大能,使... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 像“标准”这词儿我听到最多的就是关于找对象要有一个标准和某个指标考核要有一个
标准，可是从来没有听到过给房价也定了一个标准，而这还是发生在我们那可爱的首都
身上。
真是要玩死老百姓啊，现在在北京学区房的标准就是每平米十二万起步，有中介人士表
示，如果说房价在十二万以下的那肯定不是学区房，学区房最低最低的标准就是单价在
十二万每平米。尴尬吧，这个标准定得我都想抽他大嘴巴了。
前段时间有人说在北京金融街买了一套学区房，结果均价在每平米三十万，四十平米的
放在竟然花了一千多万才买到。别误会，不可能北京苏哟有的学区房都那么贵，不可能
都是每平米三十万的，现在不是说了，只要十二万起步就行了，只要十二万，真是日了
狗，按他们意思说就跟那些想要买学区房的人买了一套均价十二万每平米的学区房跟赚
了多大的便宜似的。
而今年春天北京的房价也是普涨啊，特别是那些学区房，据说单单在春天这段时间北京
一些知名学区房的房价平均涨幅在百分之十左右，在过了年才多长时间？这就涨了百分
之十了，呵呵。 |
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M******s
发帖数: 1772 | 20 车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责人前几... 阅读全帖 |
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K******i
发帖数: 530 | 21 ?
车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 近日，人民日报发出系列评论员文章，大意就是：面对高房价要淡定、莫要慌张，要理性、莫要盲目，要理智、莫要昏头，这是对无房、无钱的人说的。对于“老百姓太有钱”，如何“淡定”得了?
笔者这里有个实例：日前，有个小区，开发商看这地方属于“二等甲级残废”地带，不好意思定了3700元一平方米，当地有关部门找上门说，你这么定，周围的房子就没法卖了，于是又定到4700元一平方米，可是现在，让老百姓亲自炒到5700元一平方米，一个房号后面排了20多人，而且挖门子找人都买不到了。
对此，笔者始终想不明白：这里地处三线城市，陆海空资源都占不到优势，没有热钱来炒房，也鲜有外企来投资，尤其是2008年底由美国华尔街引发的全球金融危机，这里的实体经济影响最大，员工收入不增反降，至今还没有止损。可就是在这一、二年，尤其是2010年“史上最严”的调控政策出台后，房价不但没企稳，反而涨得更离谱，甚高过都市省城。这几天听太太和朋友说，还有一个小区，地基刚开挖，7000元一平就被“号”完了。真是邪了门了，当地老百姓突然哪来的这么多钱呢?
两年前，任志强说，“老百姓太有钱!”引起了网民的炮轰。两年后，人们不得不佩服任志强的“... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 “图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。
贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。
贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。
贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 曾经坚持要“棒打鸳鸯”的丽华阿姨，如今谈起女婿就乐呵呵的。 本人供图
丽华阿姨曾是位“狠心”丈母娘。因女婿家太穷，从女儿、女婿开始谈恋爱时她就坚决反对。没想到小夫妻俩非常争气，在无锡打拼7年多，两人从一穷二白起步，现在房子、车子都有了，一家三口过得其乐融融，女婿给女儿承诺的“大房子”也将兑现。近日，这位丈母娘把女儿夫妻俩蜗居五年、买下两房的奋斗经历发在网上，引得众人关注，“我特别想跟那些‘没房免谈’的丈母娘分享这对孩子的故事”。
本报记者谷岳飞
曾经的她
开批斗会、找家人帮忙数次要拆散两个年轻人
丽华阿姨的女儿、女婿是吉林大学同学，两人一开始谈恋爱时，就遭到了丽华一家人的反对。丽华回忆说，女儿刚开始谈时，给家里写了一封信，说处了一个男朋友，老家在江苏宜兴农村，家境一般，父亲在高中时病故，此前为给父亲治病基本上已经花光家里积蓄。丽华一看，对方家里条件太差，就坚决不同意，“现在这个年代，哪有不靠父母的？”
“我们这的习俗是不给丈母娘买房肯定不干”，丽华阿姨是沈阳人，她幽默地说原本还指望靠嫁女儿翻个身呢。当丽华把一家人的反对意见寄出后，没过多久，收到女儿第二封信，女儿问了母亲一个问题：您到底... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经济？日前，本报记者专访了贺铿。
华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了吗？
贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。
如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！
我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？
解决夹心层住房
公租房未受重视
华商报：游离在保障与市场之外的“夹心层”... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 张女士花280万元给儿子买了婚房，在装修时从邻居处得知房子以前发生过火灾，原来的男主人在房间里身亡。因认为此房属于“凶宅”，张女士将卖房人崔女士母子告上法院，并将房屋中介链家地产列为第三人，要求退房并赔偿损失（本报11月1日曾报道）。昨天上午，朝阳法院作出一审判决，支持原告诉求。被告方随后表示上诉。
今年年初，张女士委托链家地产，从崔女士母子手中购买了位于朝阳区芍药居的一套房屋，房款共计280万元。
张女士称，在随同链家地产的经纪人看房时，曾在房间内发现一副担架，她当场表示房子是给儿子结婚用的，屋子里一定不能死过人。在她的要求下，链家地产向双方出具了《房地产经纪服务事项告知书》，在“重大瑕疵”一项中，明确标示出“产权人确认交易房屋在本人持有期间没发生过自杀、他杀的非正常死亡事件”。链家地产和崔女士一致表示房子里没出过事。
在进行装修时，张女士从邻居处得知，房子曾着过火，原男主人被烧死在房子里，死者是崔女士离异多年的前夫，是崔女士儿子的生父。
张女士随后起诉崔女士母子，要求撤销房屋买卖合同并赔偿损失。被告方认为，死者是吸入过量一氧化碳中毒死亡，没有恐怖血腥场面，属于意外事故，不同于自杀或... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 28 “你们到底啥时交房？因为你们不交房，我结婚的日子一推再推，不会等到我抱孩子了，你们还没交房吧？”
3月3日上午，在郑州市西四环锦艺国际轻纺城售楼部，60多名购房者正围着一名销售人员讨要说法。
据悉，这批购房者都是2014年交的购房定金，房子早已盖好，但交房时间一再推迟，他们实在忍无可忍。
投诉
因为没交房，婚礼一拖再拖
3月3日上午，在郑州市西四环锦艺国际轻纺城售楼部，购房者焦女士一提起这次买的房子就火大：“2014年7月25日交了10万元购房定金，买的是锦艺国际轻纺城的房子，说是当年年底交房，结果到时间了，又推到2015年五一。好，我们回家接着等，又到时间了，说还不行，交不了房，要到2015年底。又推到2016年3月底，前几天来，又说推到6月份了，今天又推到7月底了！”
另一位购房者毛先生称，他是2014年7月31日交的10万元定金，关于推迟交房的时间，焦女士还少算了两次呢，其中一次说是2015年3月底交房，一次说是今年2月底交，但都没兑现。算起来，交房日期一共被推迟了8次。
“因为晚交房，我的婚期都改3次了！”购房者刘先生一脸苦闷地说，开发商原来说是2015年底交房，他打算的是交完... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 2016年3月31日，北京东四环内某高端住宅区，顾女士指引几个搬运工将定制的家具搬到二楼。一大早顾女士和丈夫来收拾新家，再过几天，一家人就将搬进这个两千多万元的别墅内。
2016年3月31日，顾女士专门在新家的地下一层划分出一个房间作为小女儿的舞蹈房。
2006年针对房价上涨过热过快的问题，政府出台“国六条”，要求新开工的商品房，90平方米以下住房比重必须达到开发建设总面积的70%以上。多年来这一政策一直限制着市场上的大户型商品房供给。同时随着北京土地供应量下降、四环之内饱和、容积率限制，高端化、改善型客户群体又越来越多，如今的北京，优质“豪宅”项目已毫无疑问地成为“稀有资源”。那么是谁买了北京的“豪宅”呢？
购房者心理大多恐慌
“有钱人都慌了，现在实体经济不好做，钱放在手里不值钱啊。”亦庄某高端楼盘的销售经理刘博对丁女士说。丁女士去年年底在刘博的介绍下给女儿、儿子和自己各买了一套平墅，每套价格近一千万元，不到半年的时间，每套房子上涨100万左右。
某国有房企开发经理赵先生对如今北上广的房价再刷新高做出了这样的分析，“一部分原因是老百姓的恐慌性购房。举个例子，今年我拿100万还能买10... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 30 和所有北漂一样，苏玉明也希望能靠买房在这座城市扎根。但在北京14年，经历了租房、买房、换房之后，她发现自己在这列“房价快车”上连票都补不起。
4年前，她花费218万元入手了一套经适房。为了绕开经适房不满5年不得交易的限购政策，买卖双方通过中介办理虚假民事调解书而成功过户。苏玉明想不到，卖方随后因房价大涨而反悔，要求法院撤销这份伪造的民事调解书，判决购房无效。
官司持续了几年，苏玉明输了。这套目前市值500多万元的房子，法院估值250多万元，判决她还房，原房主赔钱。
46万元，如果终审仍维持判决，这将是苏玉明失去房子后得到的补偿。
北漂
如果不是14年前老家江苏无锡的企业破产，夫妻俩双双下岗，苏玉明和丈夫从没想过会来北京。
北漂的生活一开始居无定所。在中关村附近的居民楼里，夫妻二人第一次与其他外来打工者合租。“当时觉得北京什么都很贵”，苏玉明不理解，为什么老家的水只要几毛钱一吨，而北京却要3块多。
2005年，女儿大学毕业准备留京工作，亲人劝他们在北京买套房子过安定的生活。当时很多购房广告，楼盘明码标价，均价4000元/平方米。
有时深夜躺在出租屋狭窄的床板上，苏玉明也会跟丈夫讨论买房的... 阅读全帖 |
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t**********n
发帖数: 283 | 31 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 32 发信人: rainysar (oldguy), 信区: NewExpress
标 题: 限价房、经济适用房房太扯淡了
发信站: 水木社区 (Tue Nov 16 10:30:17 2010), 站内
作为体制外的人，因为靠出卖自己的体力、脑力，有一定的收入，这个收入超过了限价
房和经济适用房的门槛，注定无法享受优惠政策，只能买商品房。上的个人所得税、社
保等，也比买经济适用房、限价房的高，相对而言，对社会的贡献大。
相反，很多因为工作不努力，或者压根就不想好好工作的人，反倒有资格买经适房和两
限房。更别说一些体制内的弄需作假买房的。
这tmd啥世道，这狗日的社会！ |
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y*h
发帖数: 25423 | 33 这里的关系是这样的，房屋的购买人从两房那里贷款，所以把房屋作为质押，
如果购房人不能及时偿还贷款的话，他就会失去质押的房子，想反如果他
能及时还款的话谁也不能把他的房子收走。
第二个关系是两房的债券，注意两房早就留了一手，他们出售的不是贷款
的再贷款即贷款的债权，而是另外单独发行的债券，所以其他国家买的它们
的债券是属于两房的债务，而不是购房人的债务。两房的债券没有抵押，
或者最多是以其资产做抵押，其资产包括其实物资产和其贷款的债权。如果
两房破产的话，就要进行破产清算，清算的时候要把它所有的资产拍卖，自然
也包括其房屋贷款的债权，注意是其房屋贷款的债权而不是房屋，任何对其
房屋贷款债权有兴趣的人都可以购买这些贷款债权，买了以后这些购买人就
成了那些房屋贷款的新债主了，他们可以每月从购房人那里收回分期付款，
当然购房人如果还不上也可以宣布破产，那房子就成了这些新贷款债权债主
的了，但是贷款的合同不会因债权的转移而变更。
这些在清算程序中拍卖的贷款债权的购买人和两房的债券的持有人完全是两回事，
这些人用来买拍卖的贷款债权的钱作为两房的资产，再付掉欠政府的税款之后，
剩下的净资产才用来按比... 阅读全帖 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 34 你实在是太幼稚了。如果 TG 可以把这么多钱都买实物的话，你以为会积累这么
多美国国债或者两房债券么。物资或者技术的进口受到很多限制，需要的人家不
卖给你，不需要的你去买来就把本国产业挤垮了。
TG 这几年四处买矿，买油，买地，以及各种政治资本投资（减免非洲债务，给欧
洲的 PIGS 注入资金），真的是很努力的在做。做成了很多事情，也碰了不少钉
子。为什么你们视而不见？就这样，TG 哪次买什么不被人骂？不是被人骂买贵了
就是被人骂卖国。这些人也不用猪脑子想想，如果全世界都知道你中国一定要买东
西，人家能不往上提价么？都当商人是慈善家啊？国际市场什么涨价都有人说是阴
谋，这有什么好阴谋的？这不是 TMD 基本供需原理么。
两房的债券，说过多少次了：两房有可能在某种程度上 default 么？有。但是
如果两房 default，中国伤皮毛，美国五脏六腑筋骨经脉都能伤了。在这件事
上，TG 根本不用操心。有人说美国可以只 default 中国持有的债券，不 default
美国自己的。说这种话的人，go fuck yourself, you have no single clue
how c... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，去年12月以来，抛售
豪华住宅、别墅等情况继续扩大，其中上海和广州抛售量最大，上海以4755套排名全国
第二。
21世纪网在搜房网上海二手房频道搜索“公务员”字样，页面迅速跳出30余条房源，“
公务员查资产急抛，先到先得”的红色大字映入眼帘... 阅读全帖 |
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u***t
发帖数: 5899 | 36 其实30万还是10万，对大多数想海归的wsn来说都差不多，反正都买不起。。。
文章来源: 中国经济网 于 2014-04-09 05:12:42 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容
并不代表本网立场！
北京4月9日电 日前，教育部下发通知要求北京等19个重点大城市的义务教育在2015年
实行免试就近入学政策。看似堵住了“递条子”“送票子”，却衍生出更加疯狂的“拼
房子”。
记者近期走访发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地学区房市场迅速升温。很多重点
小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，没有最贵，只有更贵：300万元买一
个不足10平方米的“蜗居”，买了不为住，只为名校学位。
“就近入学一出，每平方米就涨了10万”
根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%
的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。就近入学政策一方面堵住了择校
拼爹的口子，但马上催生了更疯狂的择房门槛。
——300万元买“卫生间”
享誉京城的北京市第二实验小学位于西城区狭长的胡同里，学区房不少都是老旧的平房
，但价格已经被炒到了每平方米近30万元，并且房源稀... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 37 http://news.qq.com/a/20160822/001624.htm
北京晨报[微博] 何欣 2016-08-22 02:05
为帮助已到学龄的女儿能进入理想学校，李先生按照妻子的提议办理了“假离婚”，谁
知离婚后，妻子王女士却变脸不愿复婚。鸡飞蛋打的李先生认为前妻行为属于欺诈，一
纸诉状将对方起诉至法院，希望能要回《离婚协议》中分走的两套房产。昌平法院日前
开庭审理了这起案件。
夫妇为购学区房“假离婚”
今年43岁的李先生2008年8月13日与妻子王女士登记结婚，婚后不久女儿小李诞生。随
着女儿逐渐到了上学年龄，为了能让女儿接受更好的教育，夫妇二人商量着打算在海淀
区购买一套学区房。
由于夫妇二人名下已经有两套住房，再购买学区房会受到多种限制，李先生便和妻子商
量，打算先卖掉名下的一套住房后，再购置学区房。
然而，妻子否定了他的这一提议，并提出二人可以办理“假离婚”来规避限购政策。妻
子提出可以先办理协议离婚手续，把两套住房均过户到她一人名下，然后再由李先生以
个人名义购买学区房，等买完学区房之后再复婚。眼见女儿上学的年龄一天天接近，为
尽快购买学区房，李先生最终同意了妻... 阅读全帖 |
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b***y
发帖数: 14281 | 38 市场价格是供需关系决定的。现在买房才能入学，价格已经上了天了，这么高的天价还
有人买，说明家里有娃需要上学而手里又有钱的人很多。
如果说租房也能上学，那么这些人即使不买房也得租，租金就会飙升，租金飙升的结果
是房价也会跟着涨，最后必然使得无论是买房还是租房付出的成本大体相当才会停。
相反因为只要租房就能入学，手里有钱但是自己根本没有学龄儿童的富人也会加入到买
学区房的市场里，因为一来可以炒，二来即时不炒也可以天价租出去，基本上是零风险
。这样买的只会人更多，学区房的房价也只会更高。
现在国内各种对学区的限制，比如户口的要求，居住年限的要求，其目的都是为了打压
学区房的价格，虽然效果不佳，但是如果取消所有限制，学区房的价格只会涨的更夸张。
美国就是租房就能入学的例子。好学区的房价照样超贵，并没有因为可以租房就变得便
宜，穷人也没有因为租房能省钱就能纷纷住进好学区上好学校。因为事实上，美国一个
地区的房租基本上和这个地区买同样面积房子的mortgage+利息+地产税的总合持平，所
以买不起的人也租不起，这就是市场自动平衡的明证。事实上，租房也可以入学客观上
造成学区房的价格还有所上升，因为... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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m****u
发帖数: 66 | 40 最近中国房市炒的一片火热，不止是因为国家出台了相应的政策，也有“学区房
”的影响因素在内。中国房市由一个低谷慢慢回升到一个火热的时期。同时伴随着的问
题也来了，对于一个大学刚毕业的女生积攒了10万元到底该不该置房呢？如果付了首付
可能以后的日子过的很紧张。可是置房始终是一种投资，为了以后生活稳定为了能有个
不需要时时都担心搬家的问题，对于置房貌似是一种肯定，但是却又觉得嫁人之后也会
有自己的房子住。而最近又很流行的国外投资也是非常重要的问题。如果置房是该在中
国置房还是投资国外住房呢？相对于国外投资住房是一个非常大的诱惑，因为如果当地
能够允许置房很有可能拿到国外的国籍就算不能拿到国外的国籍也可以做一个流动人口
！这样的诱惑无非是想出国又因为种种原因出不去的人带来的更大的福利。同样是200
万可是在中国只能买到蜗居可是在国外我能买个别墅，现在面对这个纠结的问题，该如
何选择？单身女该不该置房？置房又该选择哪里？到底是做投资还是做保守型的方式买
房呢？ |
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c******g
发帖数: 52 | 41 在美国买拍卖房的几个关键
众所周知,最近美国正经历一场金融风暴.全国近500万的房屋被银行接管,销售量持续下
降,房价如银河瀑布飞流直下. 为获取周转资金摆脱不良资产,银行史无前例的挥泪大甩
卖,但求自保不要破产. 所以, 很多拍卖房正在以低于市场价30-50%的价格出售. 虽然
正常市场MLS上的房屋无人问津门可罗雀, 但无论是律师行还是法院, 却依然涌动着职
业投资人的身影. 对于职业稳定的大多数中国人来说, 此时真可谓天赐良机正是购房或
投资的好时候.然而,大多数人却并没意识到这样的机会, 还一如既往的被银行,中介,律
师等其他所谓职业人士层层盘剥, 真是遗憾. 在此,本文简单介绍一下购买拍卖房的几
个关键.希望符合条件者能够及早实现美国梦, 买到更便宜更好的房子.
1. 意识观念的改变---有胆
说到买拍卖房, 很多人都去咨询购房中介商.而中介多数会给予负面评价, 理由有三:
一拍卖房房屋质量没有保障; 二拍卖房中可能存在法律风险; 三拍卖房的价格和市场其
实也差不多没必要. 这类回答既是因为中介商不了解拍卖房领域的特点造成的, 也是因
为中介商从自身利益出发而做的危言耸 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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I******s
发帖数: 223 | 43 80%以上客户投资房贷款都是30年期限的。我觉得主要有两个原因：
1）买投资房的客户很多有继续买投资房的意愿，30年的贷款每个月的mortgage
payment低，可以更快攒出下一个的头款，而且由于每个月的payment少，对以后
qualify继续贷款也有利。
2）有买投资房意识的客户一般也有别的投资渠道，一般投资渠道的收益都比现在贷款
利率要高， 而且贷款利息可以省税。
由此可见， 如果你只想买这一个投资房，或者收入足够高， 再买需要的投资房也能
qualify，而且没有别的投资渠道有更高的收益， 就应该贷15年的。否则，就贷30年的
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S****z
发帖数: 247 | 44 发帖我都不知道咋发，脑一热就买了房子，买了房子之后才发现，我买房子干嘛？？？
楼主不是不差钱的主。。。
楼主住湾区fremont地区，大家都知道湾区的房价跟坐火箭一样蹭蹭蹭地往上涨，触目
惊心的感觉。
原来一直住在买的一房一厅，有小孩一个半岁，每月供房子加hoa才1200刀，有车一辆
，十一月刚刚供完车了，供完车，房子没供完。目前楼主家里蹲照顾孩子，老公码农一
枚。房子虽然小但是五脏
具全，周围设施不错特别靠近地铁，生活很便利。
上周随便逛redfin发现一房子，也是fremont的，房子门口就是小学，小学大概八九分
，但是周围家长对小学评价非常好，进去看了下觉得不错，虽然是旧房子但是我们可以
稍微收拾装修下没大问题，位置处于一个路的转弯圆圈里面那种角落房子，后靠山，周
围是白人多，看了回来就让老公下了offer，比开价的五十四万少一万五多，给了五十
二万，本来想试试看的，也不抱希望说人家会卖给我们，毕竟这边是湾区，虽然是东湾
也高价啊，但是因为下单下得快，对方给了回复，卖给你们。。
一下子好高兴，赶紧地再去看了下，然后就下订了，因为事发突然，原来小一房一厅还
没卖，钱都压着，楼主还去... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海公务员降价百万抛售豪宅,买家或钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 19:10:05 2013, 美东)
21世纪经济报道
在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市场价680万，却挂出了
565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%-20%
，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，先到
先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪人介
绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱房两
空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月中旬
以来，大陆45个大中... 阅读全帖 |
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c******g
发帖数: 52 | 47 在美国买拍卖房的几个关键
众所周知,最近美国正经历一场金融风暴.全国近500万的房屋被银行接管,销售量持续下
降,房价如银河瀑布飞流直下. 为获取周转资金摆脱不良资产,银行史无前例的挥泪大甩
卖,但求自保不要破产. 所以, 很多拍卖房正在以低于市场价30-50%的价格出售. 虽然
正常市场MLS上的房屋无人问津门可罗雀, 但无论是律师行还是法院, 却依然涌动着职
业投资人的身影. 对于职业稳定的大多数中国人来说, 此时真可谓天赐良机正是购房或
投资的好时候.然而,大多数人却并没意识到这样的机会, 还一如既往的被银行,中介,律
师等其他所谓职业人士层层盘剥, 真是遗憾. 在此,本文简单介绍一下购买拍卖房的几
个关键.希望符合条件者能够及早实现美国梦, 买到更便宜更好的房子.
1. 意识观念的改变---有胆
说到买拍卖房, 很多人都去咨询购房中介商.而中介多数会给予负面评价, 理由有三:
一拍卖房房屋质量没有保障; 二拍卖房中可能存在法律风险; 三拍卖房的价格和市场其
实也差不多没必要. 这类回答既是因为中介商不了解拍卖房领域的特点造成的, 也是因
为中介商从自身利益出发而做的危言耸 |
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z*m
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标 题: 温州炒房党的亿万家财是如何炼成的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 4 20:03:15 2012, 美东)
全文见 http://life.gmw.cn/2012-07/04/content_4481284.htm
暴富钱滚钱炒楼身家数亿
一次偶然的房产交易向潘晓勇打开炒房的大门。从6万元起家，三年间，他名下成
立了8家子公司，身家扶摇直上高达数亿元。而一次又一次炒房的翻云覆雨间，他缔造
出一个也许只有在当时才可能成真的中国式造富神话。
羊城晚报： 你的企业在2008 年注册，很多人不相信你三年时间做到身家数亿元。
可是你又做到了。
潘：我的确是白手起家。2008年6月28日我从上海回温州，当时只有信用卡套现的6
万元。开始做信用卡发卡业务，大半年时间赚了二三十万元。2009年，表弟介绍给我一
套房子。我把全部身家，20多万元付了订金。没想到，一个星期后有人外加50万元买下
。这是我赚到的第一个50万元。
我感觉，哎，... 阅读全帖 |
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