由买买提看人间百态

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SanFrancisco版 - 我写的“刚买到房,说下我的返两个点的经纪人”因何被删!?
相关主题
今天有人去94087新的SFH下offer bid了吗redfin上的agent抢房(未遂-,-)评论
这个房子大家看看(转)急问:购房合同里,卖方反悔法律程序
近期需要买房的多留意下小心房价假摔seller 找了律师告我 找我要deposit
马上就要close的房子进水了听说家庭年收入五万以下不用交税? (转载)
明天去yousemite会堵成啥样?突破五万了! (转载)
买房未成,添了官司:求助回国卖车2009 Mini Cooper 两门 五万迈里程
借人气问一下backup offer“月薪五万不够用”的程序员过着怎样的生活
请问什么情况下我的escrow deposit is at risk? (转载)人民币换美元破6.82 从中国来炒房的钱越来越少
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话题: 家具话题: 经纪人话题: 房子话题: 家具店话题: 网友
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1 (共1页)
h*****y
发帖数: 478
1
数个月的奔波忙碌,期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上,看房无数,南湾每个
区域的房子几乎看遍。
刚买到房时,虽难说是如释重负,倒也百感交集,有不吐不快之感,遂码了3.3k的篇幅
,写下该文,以作纪念与分享。
在该文几十个跟帖中,诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
上个周末,按照文中网友的介绍,跑了十几家湾区的家具店,最后在南湾幸运的碰到了
一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店,所有家具在半价左右打折,于是
在里面订购了新家所需的大件家具,本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享,却
惊诧地发现,码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了!
1,该贴有违反不做广告的版规吗?
我在该文中已刻意注意了不出现任何广告文字。热心且为我鸣不平的网友已将被黑心版
主删掉的原贴重又发给了我,我会随后再贴出来,供大家做个是非判断!
2,该贴里的经验分享对在买房的网友有帮助吗?
我在几年内已经历两次买房,切身体会是,如果当时有人给我推荐了服务靠谱且能返两
个点的经纪人realtor,我会很感激他!
版里多数人都是工薪阶层, 2.5米的房子返两个点,就是50,000刀,这不是一个小数目。
在卖方市场上,买家的经纪人为了抢房,除了paperwork外,一般很难为买家再争取更
多好处了,这是一个买家的普遍感受。这种情况下,买家就会关注返点问题。
3,那么,究竟什么人才会惧怕、厌恶这样的分享帖子呢?
——答案是服务不佳且从不返点因而没有竞争力的经纪人realtor。那么删帖的黑心版
主是不是自己就是一个这样的黑心经纪人呢?!
4,我的帖子里有不实内容涉嫌欺骗网友吗?
后来的确有多位网友私信我表示想了解这位返两个点的经纪人的情况。所有给我发
email的网友,后来都已跟那位经纪人直接取得了联系。如果我所言有不实或欺诈,他
们都会来版上进行揭露的!
5,我有什么经济利益在里面吗
在这里经过我介绍而找到那位返两个点的经纪人的网友是不会给我一分钱的,那位经纪
人已经承诺给他的客户返两个点了,还能有什么空间再给别人呢?
6,那个删帖的无良版主,敢出来走两步,跟我当面对质吗?
我住南湾,可以去你的office对质!
我们可以当面对质,验证一下我帖中分享的内容是不是实情!
验证一下,你自身是不是有做经纪人realtor这份业务!!
J***A
发帖数: 26
2
版主应该是无辜的。这个论坛会因为某些关键字/词自动删帖的。我遇到过好几次。就
一个大家消遣的地方,没必要生气。
m***e
发帖数: 1
3
就像上次女神经济的帖子全被删,毕竟免费用论坛,能有个地方说话不错了。
f******n
发帖数: 208
4
楼主习惯就好了,我的帖也是每贴必删。据我观察任何直接或间接提供联系方式的有关
房产的贴子都是必删。但是否是自动删的不能确定,因为有的帖子被秒删,有的可能一
两天才会被删。猜想可能是自动+人工。
s****s
发帖数: 2163
5
版主好像和REAL ESTATE 无关,他自己不是也说了吗。
也许有人投诉。也许就是触动了比如"经济,代理” 得关键字而已。
你一直不停翻出来,没必要这么气愤吧?

【在 J***A 的大作中提到】
: 版主应该是无辜的。这个论坛会因为某些关键字/词自动删帖的。我遇到过好几次。就
: 一个大家消遣的地方,没必要生气。

E**********t
发帖数: 1
6
之前这么多人都解释了原因,还非得这么敏感意淫长篇大论,有问题的是你才对
C*******o
发帖数: 73
7
有谁知道这家“”going out ofbusiness sale”的家具店地址?

【在 h*****y 的大作中提到】
: 数个月的奔波忙碌,期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上,看房无数,南湾每个
: 区域的房子几乎看遍。
: 刚买到房时,虽难说是如释重负,倒也百感交集,有不吐不快之感,遂码了3.3k的篇幅
: ,写下该文,以作纪念与分享。
: 在该文几十个跟帖中,诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
: 上个周末,按照文中网友的介绍,跑了十几家湾区的家具店,最后在南湾幸运的碰到了
: 一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店,所有家具在半价左右打折,于是
: 在里面订购了新家所需的大件家具,本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享,却
: 惊诧地发现,码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了!
: 1,该贴有违反不做广告的版规吗?

a*****g
发帖数: 19398
8
┏━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┓
┃ │ │ │ │ │ │还│一│这│是┃
┃ │ │ │ │ │ │有│堆│里│人┃
┃ │ │ │ │ │ │护│的│剩│就┃
┃ │ │ │ │ │ │卫│鸡│下│快┃
┃ │ │ │ │ │ │队│廊│的│换┃
┃ │ │ │ │ │ │删│器│只│地┃
┃ │ │ │ │ │ │帖│五│有│问┃
┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃
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目。

【在 h*****y 的大作中提到】
: 数个月的奔波忙碌,期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上,看房无数,南湾每个
: 区域的房子几乎看遍。
: 刚买到房时,虽难说是如释重负,倒也百感交集,有不吐不快之感,遂码了3.3k的篇幅
: ,写下该文,以作纪念与分享。
: 在该文几十个跟帖中,诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
: 上个周末,按照文中网友的介绍,跑了十几家湾区的家具店,最后在南湾幸运的碰到了
: 一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店,所有家具在半价左右打折,于是
: 在里面订购了新家所需的大件家具,本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享,却
: 惊诧地发现,码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了!
: 1,该贴有违反不做广告的版规吗?

h*****y
发帖数: 478
9
在Santa Clara

【在 C*******o 的大作中提到】
: 有谁知道这家“”going out ofbusiness sale”的家具店地址?
h*****y
发帖数: 478
10
上周去东湾幸福屯的old republic title 签约,然后从我们的那个返两个点的经纪人
realtor J那里拿到了钥匙,订全套新家具,预 约安排送货, 处理原来房子里的所有
家具,安排搬家,家具陆陆续续送过来, 因为很多家具为省点钱选择了自己安装家具
,加之家中两个小娃须臾不能离人, 基本所有的活都靠自己一个人来做,几周忙下来
早已是腰酸背痛腿抽筋了, 看着新家虽还是有些满足感,但疲惫之极,虽是深夜却也
了无睡意,就想来这里留点总结和回顾。
好多网友来私信问我那个打折家具店的信息,我们基本上大人的家具是从它那里订的,
虽然已经安装完在开始用了,目前也没发现什么问题,但是我们后来发现yelp上面对它
家有不少负面的评价,说它的家具用两年就不行了,还贴了照片作为证据,所以就不是
太敢给别人推荐,另外实在是被删帖删怕了,就不留它的具体信息了。
湾区的家具店前段时间是基本逛遍了,光living space就跑了若干趟,前面大家推荐给
我的家具店也全都去看过了,拍了好多照片,可是不知为什么我无法像别人那样在回帖
中贴照片?看到有人可以一个贴中贴多张照片,他们是怎么做到的呢?谁能告诉我?
crate
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买房未成,添了官司:求助redfin上的agent抢房(未遂-,-)评论
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l*********1
发帖数: 936
11
无redfin link无真相。
h*****y
发帖数: 478
12
不知为何后面这段话几次都没发出来,是因为回帖有字数限制吗:
crate&berel 的家具稍高档一点,palo alto也有几家有品位的家具店。living space
的家具性价比还不错,但是它clearance的家具不给送货有点麻烦。看好了它那里的一
个chaise,谈了半天,因为送货的事还是没买成。现在准备在网上买了。
h*****y
发帖数: 478
13
不太清楚上面的朋友说的Redfin link是什么意思。你会介意把你自己家房子的Redfin
link在这里post出来吗?
接着说家具的事。
这次买房搬家,一直想买个可以舒服躺着看书,两边有扶手的沙发,热情服务的living
space的工作人员用电脑帮我检索,并告诉我说那叫chaise,可惜相中的他家那个
chaise因为是clearance,不给送货。最后决定从网上买。最后,因为想用那个搬家才
给的折扣优惠,结果一次就在网上买了一大堆之前的那家going out of business sale
的家具店所没有的家具。像小孩子的床、柜、toy chest、鞋柜、小沙发等。
在这里给大家提醒一下,大部分家具店在你搬家买家具时,凭邮局改地址的凭证,可以
给你约15%以上的优惠。
h*****y
发帖数: 478
14
网上买家具,你可以选择自己安装。如果你家里没有精壮劳力,建议你要谨慎。
在连续安装,拧了几乎上百个螺钉后,拇指的皮肤已经火辣辣的疼,因为要起泡了。这
就是省这几百块的安装费的代价了。
我们买了网上家具,不少是来自叫wayfarer的上市公司,据说它的股票走势挺牛的,应
该业绩不错。网上买家具一个挺逗的地方是,给儿子买的汽车床,安装地时侯车头有损
坏,给厂家打电话说需要退货,结果对方说钱退给你,东西你留着吧。后来另一个小柜
子也是这样。看来对于对方来说把东西取走的成本要更高了。当然厂家也会面临因顾客
的道德风险所带来的损失。
总体来说质量比Ikea略好,因为优惠措施多,价格也比Ikea略好。我们可能因为买的较
多,厂家最后免费送给我们一个小柜子。
h*****y
发帖数: 478
15
好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事,经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉,目前想好的车型最初是Durango R/T,因为LD有点
嫌费油,现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系,做所有的事情,现在到返点的时候了,可
能是因为涉及到钱,他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
,大意是可以转账给我们,也可以寄支票,同时寄个package,里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见,也是因为之前发生的一件事,我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是,我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁,说是深度清
洁,但感觉不是特别彻底,当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是,卖家经济的home staging
做的很好,前面我们一连看了几套房后,猛一看到这个房,着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候,staging撤掉了,卫生打扫的效果一般,心理还是稍有点落差
。这次买房成交后,我专门给J写了email,谈两件事:一是问卖家经济可否在我们搬入
前做个清洁,因为我们之前也拿不到钥匙;二是按照我从这个版上看到的经验介绍,请
J提醒卖家经济在close前一定把mls listing网站上的屋内照片都删掉。J的反馈是卖家
不愿意做这个事,他说他来负责找人给我们打扫。结果在我们拿到钥匙收房时,发现收
到的撤掉staging的屋子是一尘不染,窗明几净,光可鉴人,连马桶上的架子上都按照
星级宾馆的标准贴心地整齐摆好了几卷卫生纸,镜子、地面、卫生间这些地方做深度清
洁后,给人的心情感觉确实是不一样,有点小欣喜。后来我们自己就说,J在前面说房
子close后还会送我们一件礼物,既然帮我们做了清洁,礼物就不再要了吧。
后来跟版上一个也在买房的网友交流时说到了此事,他说这也没多少钱,我说的确是不
需花多少钱,但是这份感觉完全是几百块钱所不能带来的。
由此也不禁联想到了我们前次买房,当时的经济P是挣了三个点,应该说他人也不错,
也帮我们买到了想要的房,但是整个过程中他做的所有事情就是陪我们看了两次房,只
给一个房递过offer,最后是以比出价次高的买家高出7%的价格帮我们成交了。他没有
给我们转过任何他与卖家经济等相关方沟通的email ,没有给我们出过任何估值报告和
房屋检验报告的总结,而代之以口头的简单描述,没有送我们礼物,我们在过程中对卖
家的任何其他要求他都没有帮我们争取到。我想后面有时间时再另文专门谈一下跟经历
的realtor有关的话题。
我家LD的小师妹看我们买到房后,也是请J帮她买的房,前几天她有点开心地说要请我
们吃饭,她最后是在Sunnyvale买到了,比出价最高的低了五万,但是她waive了
contingency。听她这么一说,LD心里也有点嘀咕了,觉得我们当时也waive
contingency了,是不是当时也有可能再少报五万?
说完开心地,再说说不太开心的。
对J稍有不满的是,删除网站上的照片的事他没能帮我们做到。
房子住进来后,开始发现了一系列的问题,最大的一个问题是,客厅起居室的窗户朝西
,跟我们以前住的所有房子都不同,(这也是我们当时忽视了这个问题的原因), 下午
三点以后,太热了,没有空调的话。而且,卖家经济做staging时,把窗帘和纱窗门都
给卸掉了,导致我们不敢开窗开门,太坑爹了。
前屋主是做轮椅的老者,因此淋浴间都搞成了敞开式的,没门没帘,且水温不可调。
有一个衣帽间里面啥都没装,连架子都没有。
厨房炉子不是烧气的,是电炉。
阳台门关上后,上部竟然有近半指宽的一个缝。
还有其他一些问题,可能要等下文再述说了。显然,后面需要干的活,还有很多很多。
一个体会就是,买房这事确实是存在信息不对称的问题的。(不少朋友以为我们找的经
济是reali那家,还真不是).
c*****e
发帖数: 1106
16
谢谢分享。
湾区夏天早晚很凉快,有个纱窗门通风挺好的。不过现在天气越来越热,最好还是有个空
调。去年劳工节的热浪现在还记忆犹新。
现在南湾房价总体下行,你们的师妹below list price能拿到房不惊讶。
c*****r
发帖数: 1491
17
家具店的going out of business sale根本不能信
Santa Clara steven creek上有一家
搞这个快10年了
天天out of business
结果现在其他的店也学坏了
几乎每家都是要么out of business要么liquiation
一道周末就让人在路口打关门sale的牌子
还有用车拉个大大的关门sale牌子到处跑的
全是骗子
s****s
发帖数: 2163
18
不是比listing price 低,是比出价最高得低了五万。我呵呵一下。这个估计是那个高
了5万里面得CONTINGENCY 实在不能接受。
SUNNYVALE 94087 HOMESTEAD high这块我觉得基本稳定下来了。也许跌了10万不到,或
者就没跌。反正我家附近最近CLOSE得其实也不必高点低多少。

个空

【在 c*****e 的大作中提到】
: 谢谢分享。
: 湾区夏天早晚很凉快,有个纱窗门通风挺好的。不过现在天气越来越热,最好还是有个空
: 调。去年劳工节的热浪现在还记忆犹新。
: 现在南湾房价总体下行,你们的师妹below list price能拿到房不惊讶。

s********r
发帖数: 1
19
现在说稳定还早。
要看7/26后进 contract的价格,就是fb跌20%后,应该还要跌一些。


: 不是比listing price 低,是比出价最高得低了五万。我呵呵一下。这个估计是
那个高

: 了5万里面得CONTINGENCY 实在不能接受。

: 我今年不太想做了,不然我反2.1%尼。

: SUNNYVALE 94087 HOMESTEAD high这块我觉得基本稳定下来了。也许跌了10万不
到,或

: 者就没跌。反正我家附近最近CLOSE得其实也不必高点低多少。

: 个空



【在 s****s 的大作中提到】
: 不是比listing price 低,是比出价最高得低了五万。我呵呵一下。这个估计是那个高
: 了5万里面得CONTINGENCY 实在不能接受。
: SUNNYVALE 94087 HOMESTEAD high这块我觉得基本稳定下来了。也许跌了10万不到,或
: 者就没跌。反正我家附近最近CLOSE得其实也不必高点低多少。
:
: 个空

h*****y
发帖数: 478
20
刚在palo alto weekly上看到一段话,”it’s the best of both worlds because it
feels super rural, but within a couple of minutes, we are in the city “,
有感而发。里面讲的是一户palo alto的人家,卖掉了palo alto 1100呎的房子,在
Wisconsin买了 10 acre的property之后的一个感想。
我想再加一句, 在南湾的房子
判断有多好的一个标准,可能还可以是晚上在你家的后院或阳台上是否可以看到清晰的
点点星空,当然前提是身处南湾核心区域的范围内。
去Yousemite 时住在山里的一个教友家里,一个和善睿智的五十多岁白人,年轻时为了
教会游历亚非几个国家多年,娶了一个印尼老婆,最后在教友帮助下在Yousemite 山里
花10万美元买地建了这所房子,生了四个可爱的女儿。晚上时他说,出去看看星星吧,
本来也正有此意,遂来到植被繁茂,虫鸣响亮,水声潺潺的院子里,顿时被从未见过的
这般星空所惊呆。从未见过天上有这么多的星星,发现银河真的是一条蜿蜒延伸,宽广
而疏落有致的一条横亘整个星际的河,星星亮得甚至有耀眼得感觉,此生难忘。
本想这么看下去,忽然想起他女儿刚才讲她曾在院子里看到有大大的熊出现在附近,觉
得脊背有点发凉,遂依依不舍地回到了屋子里。
在现在的房子,晚上当然是看不到Yousemite 那种效果,但在入住的第一天晚上,置身
屋外时惊讶的发现可以清晰看见天上的星星了,这差不多是多年来住过的多所房子的第
一次了, 顿时觉得本来对屋外仍可听到的马路交通噪音的些许不满现在已完全可以忽
略了。
在现代都市社会里,夜晚清晰的星空俨然已成奢侈品。与之相对的,则是让你几乎无处
可逃的各种噪音了。
当时第一次看这个房子时,从卧室的大窗子望出去,窗前是几颗有着美丽树叶的大树,
然后是一片一望无际的草坪和疏落有致的树林,视线的中心竟然是一颗姹紫嫣红的花树
,考虑到身处的好学区和距离闹市区近几分钟的车程,第一感觉是这个房子不会便宜了
。当然不会想到能以现在的价格买到了。以我们现在的价格,可能不同的人会有不同的
好deal,
但是之前看过的所有这个价格范围的房子里,其他都没有这样的view了。
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听说家庭年收入五万以下不用交税? (转载)“月薪五万不够用”的程序员过着怎样的生活
突破五万了! (转载)人民币换美元破6.82 从中国来炒房的钱越来越少
回国卖车2009 Mini Cooper 两门 五万迈里程周末足球
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q******n
发帖数: 66
21
》》听她这么一说,LD心里也有点犯嘀咕了,觉得我们当时也waive contingency了,
是不是当时也有可能再少报五万?
不必如此想, 要看当时情况。
说说我的例子, 在12年初开次下OFFER, 一直没大胆下注, 最后10月份比listing
price多100K拿到一房子。 如果是年初, 估计要省100K。你说要是一开此就这么干,
省时省钱啊, 不过人生哪来什么如果。 当然, 现在回头看, 都是DEAL。
反正房子一住就N年, 享受生活吧。
h*****y
发帖数: 478
22
前一周的事。
redwood city的一个open house,进来三个蒙面人,拿着枪,喝令屋里所有人交出钱包
。。。
h*****y
发帖数: 478
23
数个月的奔波忙碌,期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上,看房无数,南湾每个
区域的房子几乎看遍。
刚买到房时,虽难说是如释重负,倒也百感交集,有不吐不快之感,遂码了3.3k的篇幅
,写下该文,以作纪念与分享。
在该文几十个跟帖中,诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
上个周末,按照文中网友的介绍,跑了十几家湾区的家具店,最后在南湾幸运的碰到了
一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店,所有家具在半价左右打折,于是
在里面订购了新家所需的大件家具,本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享,却
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1,该贴有违反不做广告的版规吗?
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2,该贴里的经验分享对在买房的网友有帮助吗?
我在几年内已经历两次买房,切身体会是,如果当时有人给我推荐了服务靠谱且能返两
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版里多数人都是工薪阶层, 2.5米的房子返两个点,就是50,000刀,这不是一个小数目。
在卖方市场上,买家的经纪人为了抢房,除了paperwork外,一般很难为买家再争取更
多好处了,这是一个买家的普遍感受。这种情况下,买家就会关注返点问题。
3,那么,究竟什么人才会惧怕、厌恶这样的分享帖子呢?
——答案是服务不佳且从不返点因而没有竞争力的经纪人realtor。那么删帖的黑心版
主是不是自己就是一个这样的黑心经纪人呢?!
4,我的帖子里有不实内容涉嫌欺骗网友吗?
后来的确有多位网友私信我表示想了解这位返两个点的经纪人的情况。所有给我发
email的网友,后来都已跟那位经纪人直接取得了联系。如果我所言有不实或欺诈,他
们都会来版上进行揭露的!
5,我有什么经济利益在里面吗
在这里经过我介绍而找到那位返两个点的经纪人的网友是不会给我一分钱的,那位经纪
人已经承诺给他的客户返两个点了,还能有什么空间再给别人呢?
6,那个删帖的无良版主,敢出来走两步,跟我当面对质吗?
我住南湾,可以去你的office对质!
我们可以当面对质,验证一下我帖中分享的内容是不是实情!
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J***A
发帖数: 26
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版主应该是无辜的。这个论坛会因为某些关键字/词自动删帖的。我遇到过好几次。就
一个大家消遣的地方,没必要生气。
m***e
发帖数: 1
25
就像上次女神经济的帖子全被删,毕竟免费用论坛,能有个地方说话不错了。
f******n
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26
楼主习惯就好了,我的帖也是每贴必删。据我观察任何直接或间接提供联系方式的有关
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版主好像和REAL ESTATE 无关,他自己不是也说了吗。
也许有人投诉。也许就是触动了比如"经济,代理” 得关键字而已。
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之前这么多人都解释了原因,还非得这么敏感意淫长篇大论,有问题的是你才对
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29
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【在 h*****y 的大作中提到】
: 数个月的奔波忙碌,期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上,看房无数,南湾每个
: 区域的房子几乎看遍。
: 刚买到房时,虽难说是如释重负,倒也百感交集,有不吐不快之感,遂码了3.3k的篇幅
: ,写下该文,以作纪念与分享。
: 在该文几十个跟帖中,诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
: 上个周末,按照文中网友的介绍,跑了十几家湾区的家具店,最后在南湾幸运的碰到了
: 一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店,所有家具在半价左右打折,于是
: 在里面订购了新家所需的大件家具,本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享,却
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a*****g
发帖数: 19398
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【在 h*****y 的大作中提到】
: 数个月的奔波忙碌,期间几乎所有的周末都是奔波在看房的路上,看房无数,南湾每个
: 区域的房子几乎看遍。
: 刚买到房时,虽难说是如释重负,倒也百感交集,有不吐不快之感,遂码了3.3k的篇幅
: ,写下该文,以作纪念与分享。
: 在该文几十个跟帖中,诸网友热心介绍了买家具的一些店家。
: 上个周末,按照文中网友的介绍,跑了十几家湾区的家具店,最后在南湾幸运的碰到了
: 一家在做”going out ofbusiness sale”的家具店,所有家具在半价左右打折,于是
: 在里面订购了新家所需的大件家具,本想将所游历的各商家照片贴出来与大家分享,却
: 惊诧地发现,码了3.3k篇幅的心血之作帖子被无良版主野蛮删掉了!
: 1,该贴有违反不做广告的版规吗?

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h*****y
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31
在Santa Clara

【在 C*******o 的大作中提到】
: 有谁知道这家“”going out ofbusiness sale”的家具店地址?
h*****y
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32
上周去东湾幸福屯的old republic title 签约,然后从我们的那个返两个点的经纪人
realtor J那里拿到了钥匙,订全套新家具,预 约安排送货, 处理原来房子里的所有
家具,安排搬家,家具陆陆续续送过来, 因为很多家具为省点钱选择了自己安装家具
,加之家中两个小娃须臾不能离人, 基本所有的活都靠自己一个人来做,几周忙下来
早已是腰酸背痛腿抽筋了, 看着新家虽还是有些满足感,但疲惫之极,虽是深夜却也
了无睡意,就想来这里留点总结和回顾。
好多网友来私信问我那个打折家具店的信息,我们基本上大人的家具是从它那里订的,
虽然已经安装完在开始用了,目前也没发现什么问题,但是我们后来发现yelp上面对它
家有不少负面的评价,说它的家具用两年就不行了,还贴了照片作为证据,所以就不是
太敢给别人推荐,另外实在是被删帖删怕了,就不留它的具体信息了。
湾区的家具店前段时间是基本逛遍了,光living space就跑了若干趟,前面大家推荐给
我的家具店也全都去看过了,拍了好多照片,可是不知为什么我无法像别人那样在回帖
中贴照片?看到有人可以一个贴中贴多张照片,他们是怎么做到的呢?谁能告诉我?
crate
l*********1
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无redfin link无真相。
h*****y
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34
不知为何后面这段话几次都没发出来,是因为回帖有字数限制吗:
crate&berel 的家具稍高档一点,palo alto也有几家有品位的家具店。living space
的家具性价比还不错,但是它clearance的家具不给送货有点麻烦。看好了它那里的一
个chaise,谈了半天,因为送货的事还是没买成。现在准备在网上买了。
h*****y
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35
不太清楚上面的朋友说的Redfin link是什么意思。你会介意把你自己家房子的Redfin
link在这里post出来吗?
接着说家具的事。
这次买房搬家,一直想买个可以舒服躺着看书,两边有扶手的沙发,热情服务的living
space的工作人员用电脑帮我检索,并告诉我说那叫chaise,可惜相中的他家那个
chaise因为是clearance,不给送货。最后决定从网上买。最后,因为想用那个搬家才
给的折扣优惠,结果一次就在网上买了一大堆之前的那家going out of business sale
的家具店所没有的家具。像小孩子的床、柜、toy chest、鞋柜、小沙发等。
在这里给大家提醒一下,大部分家具店在你搬家买家具时,凭邮局改地址的凭证,可以
给你约15%以上的优惠。
h*****y
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网上买家具,你可以选择自己安装。如果你家里没有精壮劳力,建议你要谨慎。
在连续安装,拧了几乎上百个螺钉后,拇指的皮肤已经火辣辣的疼,因为要起泡了。这
就是省这几百块的安装费的代价了。
我们买了网上家具,不少是来自叫wayfarer的上市公司,据说它的股票走势挺牛的,应
该业绩不错。网上买家具一个挺逗的地方是,给儿子买的汽车床,安装地时侯车头有损
坏,给厂家打电话说需要退货,结果对方说钱退给你,东西你留着吧。后来另一个小柜
子也是这样。看来对于对方来说把东西取走的成本要更高了。当然厂家也会面临因顾客
的道德风险所带来的损失。
总体来说质量比Ikea略好,因为优惠措施多,价格也比Ikea略好。我们可能因为买的较
多,厂家最后免费送给我们一个小柜子。
h*****y
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37
好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事,经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉,目前想好的车型最初是Durango R/T,因为LD有点
嫌费油,现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系,做所有的事情,现在到返点的时候了,可
能是因为涉及到钱,他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
,大意是可以转账给我们,也可以寄支票,同时寄个package,里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见,也是因为之前发生的一件事,我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是,我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁,说是深度清
洁,但感觉不是特别彻底,当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是,卖家经济的home staging
做的很好,前面我们一连看了几套房后,猛一看到这个房,着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候,staging撤掉了,卫生打扫的效果一般,心理还是稍有点落差
。这次买房成交后,我专门给J写了email,谈两件事:一是问卖家经济可否在我们搬入
前做个清洁,因为我们之前也拿不到钥匙;二是按照我从这个版上看到的经验介绍,请
J提醒卖家经济在close前一定把mls listing网站上的屋内照片都删掉。J的反馈是卖家
不愿意做这个事,他说他来负责找人给我们打扫。结果在我们拿到钥匙收房时,发现收
到的撤掉staging的屋子是一尘不染,窗明几净,光可鉴人,连马桶上的架子上都按照
星级宾馆的标准贴心地整齐摆好了几卷卫生纸,镜子、地面、卫生间这些地方做深度清
洁后,给人的心情感觉确实是不一样,有点小欣喜。后来我们自己就说,J在前面说房
子close后还会送我们一件礼物,既然帮我们做了清洁,礼物就不再要了吧。
后来跟版上一个也在买房的网友交流时说到了此事,他说这也没多少钱,我说的确是不
需花多少钱,但是这份感觉完全是几百块钱所不能带来的。
由此也不禁联想到了我们前次买房,当时的经济P是挣了三个点,应该说他人也不错,
也帮我们买到了想要的房,但是整个过程中他做的所有事情就是陪我们看了两次房,只
给一个房递过offer,最后是以比出价次高的买家高出7%的价格帮我们成交了。他没有
给我们转过任何他与卖家经济等相关方沟通的email ,没有给我们出过任何估值报告和
房屋检验报告的总结,而代之以口头的简单描述,没有送我们礼物,(也许他认为是我
们应该感谢他吧,其实谁应该感谢谁也真的很难说清楚,只能靠比较着看吧) 我们在过
程中对卖
家的任何其他要求他都没有帮我们争取到。我想后面有时间时再另文专门谈一下跟经历
的realtor有关的话题。
我家LD的小师妹看我们买到房后,也是请J帮她买的房,前几天她有点开心地说要请我
们吃饭,她最后是在Sunnyvale买到了,比出价最高的低了五万,但是她waive了
contingency。听她这么一说,LD心里也有点犯嘀咕了,觉得我们当时也waive
contingency了,是不是当时也有可能再少报五万? 当然,这个世界上是没有后悔药可
买的。
说完开心地,再说说不太开心的。
对J稍有不满的是,删除网站上的照片的事他没能帮我们做到,现在我们房子的全部照
片依然是保留在各卖房网站上,按版上的说法,我们应该是也没啥办法了吧?
房子住进来后,开始发现了一系列的问题,最大的一个问题是,客厅起居室的窗户朝西
,跟我们以前住的所有房子都不同,(这也是我们当时忽视了这个问题的原因), 下午
三点以后,斜射的阳光透过三扇大玻璃窗和阳台上落地玻璃门持续不断地加热室内温度
,直至很难忍受的程度。太他妈热了,没有空调的话。而且,卖家经济做staging时,
把窗帘和纱窗门都
给卸掉了,导致我们不敢开窗开门,只能说太坑爹了。
前屋主是做轮椅的老者,因此淋浴间都搞成了敞开式的,没门没帘,且淋浴的水温不可
调。
有一个衣帽间里面啥都没装,空空如也,连架子都没有。
厨房炉子不是烧气的,是电炉,做中餐显然不够给力。
阳台门关上后,门缝上部竟然有近半指宽的一个缝隙,叫人担心是不是门框有变形了。
房屋大门是双开门的大门,门上的插销只上面一个能插上,下面的插销竟然是插不进去
的,这就导致大门其实是不设防的,只能是佩服前屋主的人品好,不怕坏人闯入了。
还有其他一些问题,可能要等下文再述说了。显然,住进来后,后面需要干的活,还有
很多很多。
一个体会就是,买房这事确实是存在信息不对称的问题的。(不少朋友以为我们找的经
济是reali那家,还真不是).
c*****e
发帖数: 1106
38
谢谢分享。
湾区夏天早晚很凉快,有个纱窗门通风挺好的。不过现在天气越来越热,最好还是有个空
调。去年劳工节的热浪现在还记忆犹新。
现在南湾房价总体下行,你们的师妹below list price能拿到房不惊讶。
c*****r
发帖数: 1491
39
家具店的going out of business sale根本不能信
Santa Clara steven creek上有一家
搞这个快10年了
天天out of business
结果现在其他的店也学坏了
几乎每家都是要么out of business要么liquiation
一道周末就让人在路口打关门sale的牌子
还有用车拉个大大的关门sale牌子到处跑的
全是骗子
s****s
发帖数: 2163
40
不是比listing price 低,是比出价最高得低了五万。我呵呵一下。这个估计是那个高
了5万里面得CONTINGENCY 实在不能接受。
SUNNYVALE 94087 HOMESTEAD high这块我觉得基本稳定下来了。也许跌了10万不到,或
者就没跌。反正我家附近最近CLOSE得其实也不必高点低多少。

个空

【在 c*****e 的大作中提到】
: 谢谢分享。
: 湾区夏天早晚很凉快,有个纱窗门通风挺好的。不过现在天气越来越热,最好还是有个空
: 调。去年劳工节的热浪现在还记忆犹新。
: 现在南湾房价总体下行,你们的师妹below list price能拿到房不惊讶。

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s********r
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41
现在说稳定还早。
要看7/26后进 contract的价格,就是fb跌20%后,应该还要跌一些。


: 不是比listing price 低,是比出价最高得低了五万。我呵呵一下。这个估计是
那个高

: 了5万里面得CONTINGENCY 实在不能接受。

: 我今年不太想做了,不然我反2.1%尼。

: SUNNYVALE 94087 HOMESTEAD high这块我觉得基本稳定下来了。也许跌了10万不
到,或

: 者就没跌。反正我家附近最近CLOSE得其实也不必高点低多少。

: 个空



【在 s****s 的大作中提到】
: 不是比listing price 低,是比出价最高得低了五万。我呵呵一下。这个估计是那个高
: 了5万里面得CONTINGENCY 实在不能接受。
: SUNNYVALE 94087 HOMESTEAD high这块我觉得基本稳定下来了。也许跌了10万不到,或
: 者就没跌。反正我家附近最近CLOSE得其实也不必高点低多少。
:
: 个空

h*****y
发帖数: 478
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刚在palo alto weekly上看到一段话,”it’s the best of both worlds because it
feels super rural, but within a couple of minutes, we are in the city “,
有感而发。里面讲的是一户palo alto的人家,卖掉了palo alto 1100呎的房子,在
Wisconsin买了 10 acre的property之后的一个感想。
我想再加一句, 在南湾的房子
判断有多好的一个标准,可能还可以是晚上在你家的后院或阳台上是否可以看到清晰的
点点星空,当然前提是身处南湾核心区域的范围内。
去Yousemite 时住在山里的一个教友家里,一个和善睿智的五十多岁白人,年轻时为了
教会游历亚非几个国家多年,娶了一个印尼老婆,最后在教友帮助下在Yousemite 山里
花10万美元买地建了这所房子,生了四个可爱的女儿。晚上时他说,出去看看星星吧,
本来也正有此意,遂来到植被繁茂,虫鸣响亮,水声潺潺的院子里,顿时被从未见过的
这般星空所惊呆。从未见过天上有这么多的星星,发现银河真的是一条蜿蜒延伸,宽广
而疏落有致的一条横亘整个星际的河,星星亮得甚至有耀眼得感觉,此生难忘。
本想这么看下去,忽然想起他女儿刚才讲她曾在院子里看到有大大的熊出现在附近,觉
得脊背有点发凉,遂依依不舍地回到了屋子里。
在现在的房子,晚上当然是看不到Yousemite 那种效果,但在入住的第一天晚上,置身
屋外时惊讶的发现可以清晰看见天上的星星了,这差不多是多年来住过的多所房子的第
一次了, 顿时觉得本来对屋外仍可听到的马路交通噪音的些许不满现在已完全可以忽
略了。
在现代都市社会里,夜晚清晰的星空俨然已成奢侈品。与之相对的,则是让你几乎无处
可逃的各种噪音了。
当时第一次看这个房子时,从卧室的大窗子望出去,窗前是几颗有着美丽树叶的大树,
然后是一片一望无际的草坪和疏落有致的树林,视线的中心竟然是一颗姹紫嫣红的花树
,考虑到身处的好学区和距离闹市区近几分钟的车程,第一感觉是这个房子不会便宜了
。当然不会想到能以现在的价格买到了。以我们现在的价格,可能不同的人会有不同的
好deal,
但是之前看过的所有这个价格范围的房子里,其他都没有这样的view了。
q******n
发帖数: 66
43
》》听她这么一说,LD心里也有点犯嘀咕了,觉得我们当时也waive contingency了,
是不是当时也有可能再少报五万?
不必如此想, 要看当时情况。
说说我的例子, 在12年初开次下OFFER, 一直没大胆下注, 最后10月份比listing
price多100K拿到一房子。 如果是年初, 估计要省100K。你说要是一开此就这么干,
省时省钱啊, 不过人生哪来什么如果。 当然, 现在回头看, 都是DEAL。
反正房子一住就N年, 享受生活吧。
h*****y
发帖数: 478
44
前一周的事。
redwood city的一个open house,进来三个蒙面人,拿着枪,喝令屋里所有人交出钱包
。。。
h*****y
发帖数: 478
45
看到版主说是在改选中?
好事!
不知怎样可以竞选版主?
h*****y
发帖数: 478
46
这也是湾区房价为啥易涨难跌的一个原因吧:
福尼亞州地區生產總額達2.67兆美元,居各州第一位[6]。與國家相比,加利福尼亞州
位居世界第五大經濟體,[7]人口居世界第36位[8]。大洛杉矶地区及舊金山灣區為美國
第二及第三大都會區經濟體[9]。舊金山灣區為美國人均生產總額最高的地區[10],世
界市值前十大公司有4家總部位於此地區[11],世界前十大富豪有4位亦居住於此地區[
12]。
h*****y
发帖数: 478
47
入住新买的房子半年过去了,很想聊聊半年来的感想和体会。
买完之后,好像周围房价跌了一些,个别房子跌得还挺多。看到有的房子已经这么便宜
,也真得动过再换房的念头,还特地咨询了一下帮我们买房的经济,他的意见是并不支
持。
现在的情况是我们在西雅图的房子在想要不要开春后卖掉,然后在湾区再买一个投资房
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