b*******c
发帖数: 20683 | 1 我买第一个房子的时候没查，好来发现小区门口有，挺郁闷的。买第二个房子的时候预
先查了，最近的一个也隔着好几迈，我们小区里没有。是挺头痛的，和LD好好商量一下
吧，能买到更放心的地方去的话就再看看？ |
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e****y
发帖数: 827 | 2 看到一个房子，若买下后一年内只能做投资，房主和现任房客还有一年合同，这房要是
买下过一年再住就怕房子到时有问题也难找前房东，是吗?
此外还有啥问题? |
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y*********a
发帖数: 207 | 3 还没结束Long Distance,但是想趁利率还OK把房买了，先出租两年，然后团聚了再自己
住。不知申请贷款算自住还是投资？而且银行怎么知道房子是租了还是自住呢？ |
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E********n
发帖数: 14662 | 4 新房要build，估计明年3-4月close了，贵，是旧房的1.5倍价钱了
旧房的话最近可以close，便宜
第一个房月供加税占税前或税后工资的多少比例合适？
请指教，谢谢。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 所谓的状况好差别是很大的，新房瓦厨房厕所都是旧的
也叫状况差，但不影响出租。厨房厕所是全新的，房瓦老了
要换，空调老了要换，这也不叫状况好 |
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g******4
发帖数: 6339 | 7 学区房: 买房子，可以去附近的好高中, 那些高中不是selective high
schools.
好高中: 老中使用的标准. 看毕业生的结果:
y1 毕业生去藤校的人数 or 其他顶尖学校
y2 semifinalists 人数,
y3 College-Ready Students(12年级生,通过至少一次AP考试的学生)人数.
-------------------
y1 = f( b, s, x1, x2, x3, ...)
y2 = f (s, x1, x2, x3, ... )
y3 = f (s, x1, x2, x3, ... )
--------------
b = 家庭背景 WASP, 犹太人, 父母毕业于藤校 ?
s = 生源
--------------
根据 y1，你会看到 两个好学区: Hinsdale Central High School in
DuPage County;
and New Trier, on the North Shore.
http://articles.chicagotribune.com/2012-12-04/news/ct-met... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 1215 | 9 我老人家的投资房，买的时候房租收益只有4-5%，三年后房租上涨收益率统统到了10%
，并且房价也都涨了至少30%，出租房算收益率要算三年后，不要只看当前。 |
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 不如说人民币不能自由兑换，要是随便兑换，立马抢着抛房买美金，人民币立马掉一
半，房价更多。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 11 学区房: 买房子，可以去附近的好高中, 那些高中不是selective high schools.
好高中: 老中使用的标准. 看毕业生的结果:
y1 毕业生去藤校的人数 or 其他顶尖学校
y2 semifinalists 人数,
y3 College-Ready Students(12年级生,通过至少一次AP考试的学生)人数.
-------------------
y1 = f( b, s, x1, x2, x3, ...)
y2 = f (s, x1, x2, x3, ... )
y3 = f (s, x1, x2, x3, ... )
--------------
b = 家庭背景 WASP, 犹太人, 父母毕业于藤校 ?
s = 生源
--------------
根据 y1，你会看到 两个好学区: Hinsdale Central High School in DuPage County;
and New Trier, on the North Shore.
http://articles.chicagotribune.com/2012-12-04/news/ct-met... 阅读全帖 |
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s****j
发帖数: 2542 | 12 flushing真是好地方。桌球房买3小时还送鸡翅和可乐。
td表哥桌球也准，可惜最后那盘一杆把全色都打掉的时候服务员说时间到点了，哈哈。 |
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c**l
发帖数: 324 | 13 知道有个去Tracy看房的tour.车可容１６人. |
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s******l
发帖数: 333 | 14 问题就在于这房是坐落于该地区最好的小学、初中和高中区内。弃之可惜，要之犹豫。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 15 看到哪个牛公司要建总部赶紧冲过去在边上买一个。
好多人买苹果边上的都发了。现在 LinkedIn 边上才刚开始，去抢还来得及。
愿赌服输 |
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p*****n
发帖数: 210 | 16 Gilroy, 我有个投资房现在租2500每月， Zillow 估计60W |
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t**y
发帖数: 977 | 18 不值。我买房网上看看就下单，有的房买了好几年了，都还没实地看过长啥样。 |
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发帖数: 1 | 19 长沙的房价一直就不高，可是很奇怪的，炒房客为什么不光顾长沙呢，炒房客都已经把
一些偏僻的地方都占领了，却唯独不来攻克长沙，也是挺奇怪的。
就算是最抢手的时候，去年上半年的时候，长沙的均价也不到一万块钱，这到底还是不
是一个富裕的省的省会呢，而且新楼房位置还不错，开始卖的时候，虽然也是要排队，
但是不如其他地方那样抢的厉害，这一点还是挺神奇的，不知道是长沙政府调控的结果
，还是说人们都把长沙这个地方给忘记了。
我认识的几个北方的朋友，有在成都买房的，就是炒房，买了之后根本也没有去住的，
应该是租出去了，还有在海南买房的，尤其是海口和三亚，也有在青岛和烟台买房的，
就是没有听说在长沙买房的。
我之所以关注这个地方，是因为有老同学在这边，我也有一些业务往来，偶尔要过来，
老同学之前还劝我要不要考虑长沙的房子，首付也很低，房价又便宜，均价才7000多元
，不过当时觉得买了也不来住，还是算了吧，养老还早着呢，不过现在应该也没有资格
买了，我也不是长沙的户口，可能已经限购了。 |
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c*********l
发帖数: 2893 | 20 那个钟约旱才捐出五万啊，就帮中共把这个名声买到了。 |
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f********y
发帖数: 921 | 21 把具体情况跟他说清楚了，具体价格，各种费用，没人住的成本之类的算进去。说清楚
了，你没心理负担，事后有问题也容易处理。
能把五十万经你手去买东西的怕也不是普通关系的朋友，别因为二十万彻底断了一个可
能是非常铁的朋友关系。
即便你拿到差价，你事后事情未必就少，维护等各种善后的事情以后都是你的。 |
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C*I
发帖数: 4736 | 22 你说得有些道理，但人家钱是咋样来的我不知道，我也不想知道。只是如果帮她买了，
有些赚得太多了，怕最后摊牌后弄得彼此不好面对。
现在这房子要价28.3，估计25万就拿下来了。如果50万的话，几乎可以赚一半的。 我
心里痒痒，但确实不安。 |
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y****g
发帖数: 36950 | 23 估计人家也是给你钱希望孩子来了美国读书你好帮着照顾一下。反正你不赚这个钱你朋
友也会托你照顾她们，你以为你跑的掉啊。而且到时候来了个美女，你说不定还要贴钱
献殷勤呢。哈哈。你觉得薄古开来给那个英国人帮她国外买别墅会在乎多出那点差价嘛。 |
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k******g
发帖数: 190 | 24 劝你还是赚，不用心理负担。人行两路，你们早就不是同路人及朋友了。他的圈子充满
了各种交易。你还指望他能把你和他周围的人区分开?
回到房子上，按他说的:多的你拿。买东西不问价，这种钱拿了心安理得。至于将来被
发现，你朋友不会揭穿你的，如果这点定力他都没有，怎么在tg圈里混。把钱拿了，帮
他把事办漂亮点，以后少不了让你帮忙搭理房子和上学的母子，多费心就是了。
50 |
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w*******y
发帖数: 5704 | 25 德州的房子没这么便宜，这个房子肯定在差的学区。你朋友带孩子来上学发现同学都是
黑人老墨，肯定跟你急。国内的人不会这么傻比的不知道学区的差别吧，随便看到一个
大房子就让你买？ |
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l**k
发帖数: 45267 | 26 30万就能买到不错的房子？这是什么大农村啊
我也认识一个从美国公司的上海分部内部调动过来的中层白领，刚到就甩出一百多万现
款把房买了，而且没有靠卖国内的房子凑钱，尼玛我们这些一直在美国的恐怕得做到VP
才有这气魄吧，真是不能比 |
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m******g
发帖数: 1103 | 27 半年就evict过房客，你买的都是特烂的区吧？ |
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m*****g
发帖数: 79 | 28 你买的是house ,还是condo, apartment? |
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A****2
发帖数: 131 | 29 "另外，好像法律规定第一个带你看某一个房子的，你一定要通过他买这个房子， 否则
他可以告你，到时你要一定多出一个commission。 这个我不是100%确定。 "
这个有人知道更多的信息吗，如果确实存在这个法律好像也不太严谨，难道看了带
agent看了某个房子后如果想买这个房子就再也不能因为任何原因换agent了？
则他可以告你，到 |
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m*********1
发帖数: 359 | 31 假如我买的时候，房子的市场价就是10万呢？银行是根据房子的市场价来估价的吧？ |
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q****r
发帖数: 2285 | 32 全cash,那还跟银行有任何关系么？？
refin
，买 |
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h**n
发帖数: 1110 | 33 I want to know how you get a home with market value 100,000 by paying on 50,
000 cash?
refin
，买 |
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m****6
发帖数: 8689 | 34 我认为理论上是可行的。但是你要跑几家lender,问问他们的手续和费用。
而且这些refin的钱是tax free的。
我的中介跟我说的，仅供参考。
refin
，买 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 35 嗯，他们都是坏人。不过能买新房我也会买新房，新房好啊。 |
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h****s
发帖数: 16779 | 36 病人肉身亲自找美国医生开处方。
别无他法。中国医生处方无用(除非这个中国医生也是美国注册医生)。
：有一个亲戚在国内需要买几种处方药，他在国内有国内医生的处方，请问能在美国药
房买到药吗？
：如果可能，是不是需要翻译之类的步骤然后去药房？还是直接找美国医生开？ |
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j**f
发帖数: 3137 | 37 great neck, jericho, scarsdale/edgemont.
买公寓这价格应该可以买到.
坐火车+地铁上班,或者索性开车.
, |
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c**h
发帖数: 29 | 39 all cash 买 short sale 做 flip |
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f*******t
发帖数: 7549 | 40 google在redwood city开新office，那边房子不贵，赶紧去买 |
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f********t
发帖数: 6999 | 41 如果还能贷款可以当做downpay买palo alto |
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s****s
发帖数: 2163 | 42 前两年便宜的房子涨得幅度可不比好学区少。（50万涨到80万的，和100万涨到160万的
，比比皆是）。所以，买了差区的其实增值和现金流都得到了。
不过长期来说，应该还是好学区保值吧。 |
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s******y
发帖数: 540 | 44 看运气吧。现在房市好点了。我08年买的房，买了后一直降，现在卖可能都还要降10%
。不过我不在sugarland. |
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M********s
发帖数: 24729 | 45 夏玫瑰，你真要版上多走走，什么白蚁房买不买，没落区汤耗子要出租，真乱啊！有的
投进了就不好撤了，房事的水，也不浅啊！ |
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d********f
发帖数: 43471 | 46 当然是根据房价来的，memorial大房子差不多能拿满。你可以买保险，一年淹两三回，
fema就会出钱给你修高地基或者直接把你的房买了
,
some
maximum |
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m***e
发帖数: 15 | 47 多谢回答，如果买medicare的话每个月只要多交$400多听上去还好啊，毕竟coverage要
好很多.老人没啥大的开销，就是医疗了。如果每个月保险比较好premium又在七八百以
下，感觉还是很不错的。
老人国内有套七八十平米的小破房，买的时候算是单位福利，只用了两三万，现在同样
位置大小的新房大概市值五十万，这个能过审查么？老人的这种国内的房子咋整，都是
这两年房价爆涨闹得，自住房升值拿不到钱还搞得跟有钱人似的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 春节是中国人团圆、喜庆的传统节日。春节期间，人们走情访友，互贺新春的到来。但在这本应快乐喜悦的日子里，婚恋及生育问题却令当今不少中国年轻人头疼不已。
“你恋爱了吗？”“为什么还没找？”“你喜欢什么样的？”春节期间，记者在宁夏银川、广东广州、浙江杭州等地采访发现，中国大部分长辈对于年轻人的婚恋状况十分关心。
在杭州从事传媒工作的余琢婷在研究生阶段曾有过一段恋情，但因双方异地工作而分手。“过年时面对长辈们提出的婚恋问题，我明确回答没有男朋友，并让他们不要再问”。
虽然暂时化解了亲友们的一时询问，但父母这关却如何也绕不过去。余琢婷想工作一段时间去北京读博士，但她的父母要求其必须在读博前找一个恋人。就是这个要求，让这位姑娘在年节期间不得不选择加班来逃避相亲。
年轻的余琢婷面对婚恋问题尚能掌握主动，而33岁的陕西姑娘徐程程却只能采取回避的态度。她告诉记者，为了不尴尬，自己过年已经很久不走亲戚了，亲戚来拜访时也就打声招呼，然后做自己的事。
“我现在不着急，先挣钱养活自己吧。”她淡然地说。
如果你已经有了恋人，那么中国的长辈们还会不断询问你的婚期。
异地恋让在广州从事互联网工作的陈龙面对长辈们的催婚... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 49 我看这些留学生没什么需要帮忙的，都傲慢的很，尤其是女的，尤其是租房买菜做饭这
些事，男的主动自掏腰包跑腿去帮，反而会事后发现自取其辱，除非追到她当女朋友，
否则都是费力不讨好。
男女留学生都不差钱，用不着为他们考虑省钱的办法。 |
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r******i
发帖数: 674 | 50 Why ?没有工资收入，只能以现金买房，导致回报率偏低，如果能够贷款买，回
报率会是目前投资回报的4倍。
My thinking is that if you can get loan from bank, you could buy several
house properties at the same time , right
offer
month |
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