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发帖数: 61690 | 1 美国底特律房价低至1美元 有人两年买了363套
2013年03月20日05:00 金羊网-新快报 我有话说(3人参与)
美国底特律濒临破产，房价低至1美元
新快报讯 今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产
市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚
至出现了有房产仅售1美元(1美元约合6.2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的
售价低于100美元。
真便宜有人两年买了363套
40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底
特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠
贷款，房子被银行收回拍卖。
麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这
些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔交
易是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产，有些小点的房产则只需花费500美元就
可以买下，这笔钱甚至都买不到名品店的一双高档皮鞋。“很多人会花1100美元买双皮
鞋，但我想，为什么要拿1100美元买双鞋，而不用1000美元买两套房子，这样，我口袋
里还能剩下100美元。”麦克莫瑞斯说。
反应快
国内网站组“抢房团”
“底特律破产：1双鞋买2套房。”这一消息引发网络热议，昨晚至截稿，新浪微博
上关于此话题的讨论已超120万条。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特
律闹市区买两层楼。大部分网友表示“去底特律抄底的时机到了”。而某房产门户网站
也打出了这样的广告，并称将组织专门的“抢房团”到底特律去看房。
网站称，“抢房者”的护照、签证都需自己办理，目前最终的行程、费用、要看哪
些房，还没定下来，有需要的话可以留下联系方式和邮箱，行程一旦确定就第一时间通
知。
一位工作人员透露，该网站4月15日就将组织一批购房者到美国东海岸三大城市—
—纽约、波士顿和华盛顿去看房，行程10天，人均费用是2.5万元人民币。去底特律的
大致费用可以参考这个行程。
资料底特律曾是美国第五大城市，美国汽车工业中心，拥有180万人口，有“美国
的巴黎”之称。但如今，这座城市仅剩70万人，不仅濒临破产，还拥有高犯罪率与失业
率，被《福布斯》杂志评为2012年美国最悲惨城市。底特律的低房价始于金融危机。作
为美国三大汽车公司通用、克莱斯勒和福特的总部所在地，2008年爆发的金融危机让“
汽车城”底特律遭遇重创，当地许多人失去工作，还不起住房贷款，成千上万的房屋被
银行收回拍卖，房价曾在2007年达到顶峰的底特律房产市场崩溃，价格一落千丈。
现状
并非所有房都是“白菜价”
有业内人士透露，目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、失业率上升、大
量人员撤走而留下的没人要的房子。遗弃房很多是贷款买房的人中断还贷后直接送给了
银行，而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖，社区居住品
质很难保障。
此外，也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的华人称，“可能没在
底特律待过的人对底特律不太了解。13公里以内的市区全是贫穷的区域，安全差环境乱
……而13公里以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。”
内幕
治安很差，税费不少
阿尔伯特·汉克姆是底特律当地一名房地产经纪人，他在接受美国《赫芬顿邮报》
采访时称，外国投资者对底特律房产市场尤其感兴趣，“比如中国和其他亚洲国家的投
资客。”他说，每天都能接到外国投资客的咨询电话，“有时早上3点就有这样的电话
打来。”
汉克姆称，虽然外国投资客对底特律的房产市场颇感兴趣，不过对于在底特律购买
房产的复杂性几乎一无所知，“他们不明白，如果房子是空的，就会有小偷闯进来，把
管子啊、水箱啊都偷走。”
底特律的高犯罪率一直备受关注。据报道，美国政界刊物《国会季刊》下属的“国
会季刊新闻”1月23日公布了美国最危险城市排名，底特律、圣路易斯和奥克兰排在了
“犯罪之都”前三位。
美国乔治敦大学一位法学博士表示，计算房产税的房屋价值是由政府估的，政府估
价都比较高。花500美元买房子，政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美
元的房产税。此外，有一些房子还需要好好整修，这都是不小的费用。
警示
房价没有只涨不跌的神话
从时空距离来说，另一半球的底特律非常遥远，而其暴露的问题，却如同它带来的
商机，离我们并不遥远——来自底特律的相关警示，确实需要我们引起足够的重视。
房价没有只涨不跌的神话。5年前卖45万美元的房子，现在仅花2300美元就能买下
来；买一双高档皮鞋的钱，买两套房还有剩余！这样的数字对比，生动呈现了底特律楼
市泡沫破灭后的惨状。事实上，身价暴跌的底特律也曾有过辉煌时光——它一度是美国
第5大城市、汽车工业中心。一场金融危机，却让其房价遭遇“跳水式下降”。底特律
的房价曲线告诉我们，价格有涨就有跌，这是必然的市场规律，房市自然也不能例外。
另外，城市并不天然具有吸引力。尤其是大城市如影随形的“城市病”。以底特律
为例，它曾被称作“美国的巴黎”，诞生了美国第一个交通指示灯、第一条高速公路、
第一大百货商店、第一个大剧院……但是，正如专家所指出的，底特律最终成了“大厦
集群”的受害者——它采用的以大企业为龙头，通过大规模修建办公楼、体育场馆、交
通设施来刺激增长的战略，违反了城市多元化的本性，形成了单一的产业结构、畸形的
人口结构，最终降低了城市吸引力，导致大量人口外迁。 | d**y
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【在 b*****d 的大作中提到】
: 美国底特律房价低至1美元 有人两年买了363套
: 2013年03月20日05:00 金羊网-新快报 我有话说(3人参与)
: 美国底特律濒临破产，房价低至1美元
: 新快报讯 今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产
: 市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚
: 至出现了有房产仅售1美元(1美元约合6.2元人民币，下同)的情况，还有十多处房产的
: 售价低于100美元。
: 真便宜有人两年买了363套
: 40岁的茉莉·麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底
: 特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠
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