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发帖数: 10330 | 1 竞价买到房 靠的竟是“博士生”身分
陈宇航（田纳西州纳许维尔市） 2017年11月18日 06:09
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田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
读者回响
身处全美国房价飙涨激烈到被认为“即将成泡沫”的田纳西州纳许维尔市，一开始我完
全没有买房的打算，选择在范德堡大学(Vanderbilt University)附近，与室友分租两
房公寓，我每个月付租金1000元；直到后来有朋友在学校车程约20分钟处，买了一间15
万元的小房子，扣除首付两万元后，每个月所支付的贷款，跟房租差不多，“很划算”
，手上有一些现金的我，决定展开买房计画。
手上银弹难追价 最后都功亏一篑
开始看房后，才知道当地的房子根本要用“抢”的，稍微好一点的房子上市后，都被其
他人以“高价”买走，手上的银弹实在无法追价，最后都功亏一篑。后来查了一下，过
去短短一年，纳市的平均房价已经涨了15%左右。
住在纳许维尔市 不知房子竟难买
这里不是硅谷，也不是寸土寸金的纽约，而是在国际班机几乎都需要转机的美国中部的
纳许维尔市，房子竟也这么难买。
没想到就在买房热情已经消退时，突然在离学校车程约15分钟的地点，购入一间两房的
独栋屋，能买到这间房子，百分之百是“运气”。
开价24万元小房 两年多前不过15万
这处仅约1200呎的小三房平房，只有一间卫浴，屋龄至少3、40年；屋主在出售前，已
经将房屋内重新整修。天知道这个开价24万元的小平房，两年多前也不过15万元左右。
但今年年初买的时候，我连一毛钱都不敢杀价，直接请仲介送出原价的offer；由于这
个社区离高速公路近，加上社区内的旧房子陆续重建或整修，年轻住户愈来愈多，抢房
的竞争者也不少，所以当时心里完全没有抱着希望。
“你买到了！”“怎么会轮到我？”
出价一星期后的某天傍晚，地产经纪开心地打电话来说“你买到了！”当时浮现脑海的
第一个念头，竟是“会不会这间房子有问题，否则怎么会轮到我？”
仲介说，至少有五个出价，其中三个都比你出的价高，不过，屋主对还在读博士的“学
生”身分情有独钟，所以最后决定卖给你了。
看着对面房价涨 心里觉得有些安慰
虽然有房屋贷款保险公司报告，纳许维尔市的房价“泡沫化”，还预估未来两年这个城
市有“房市泡沫破灭”的高风险，但我现在每个月房贷约1400元，比租屋时多了400元
，靠着博士生的微薄收入的确负担有点沉重；不过，住家斜对街的房子，现在已经喊到
26、7万元了，心里还是觉得有些安慰。
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