w****8
发帖数: 7 | 1 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 核心提示：日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘“水映康城”项目停建。据媒体掌握的录音显示，“录音中人”的确说过“挡了政府的风水，这是衙门，知道不？”等话语。
图：重庆市江津区委书记王银峰
日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘“水映康城”项目停建。根据第一财经掌握的录音，录音中涉事官员竟称：“你知道重庆为什么打击黑恶势力不？你知道什么叫恶不？跟政府作对就是恶！”
而此前媒体报道指，区委书记王银峰怒斥开发商：“你懂不懂风水？在这个地方你的建筑起来了，就挡了政府的办公楼。这里是衙门！”他说：“你们的房子建了，我还能在这坐？你们建个房搞得区委要被迫搬迁！”
12日，江津区人民政府新闻办发表声明反驳这一说法，称水映康城E栋正好建设在城市景观轴线上，不是挡住了政府的“风水”，而是挡住了老百姓的风景。10月13日，江津区政府新闻办发布声明，称有关该书记谈风水的报道严重失实；10月14日，江津区政府又举行新闻发布会，就有关情况进行回应。
否认“风水说”
江津区政府称，10月8日一篇《风水惹的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 古代房奴的生活是什么样子？
两千九百多年前的一桩地产交易要了解古代的房地产市场，首先要知道古代是否有房地产交易。在多数人的印象中，房地产交易也就是最近二十几年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇都是最近这些年才出现的。其实，事情并不是我们想象的那样。
研究古代房地产多年的著名专栏作家李开周告诉记者，现在房地产市场上所有的现象在古代也有，根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房屋买卖。
在一个名字叫“盉”的西周青铜器上，就刻有一段关于地产交易的铭文，意思大致就是在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。
这是目前发现的最早的一宗不动产交易。
而就在矩伯和裘卫两人完成土地抵押交易的93年后，也就是周厉王三十二年又发生了一宗土地买卖。这宗土地买卖的交易过程也被刻在青铜器上。
这次记录的是周厉王买地的事，周厉王为扩建王宫，买下一个叫鬲从的人的地，没有立即给钱。鬲从担心周厉王赖账，周厉王派人对鬲从说：... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 近日，有自称中国房地产业内人士在新浪乐居论坛等网站发帖揭秘房地产业得真相。帖子称，开发商利用种种手段骗取暴利：骗客户、骗银行、偷税漏税等等。最后作者希望“刚需”们慎重对待自己的血汗钱，避免成为“刀俎的鱼肉”。帖子原文如下：
我从事房地产销售差不多快3年了，很多老百姓会去分析我们的市场状况，包括我们是怎么赚钱的。我今天可以通通告诉大家。原因就是我对这个行业感到愤怒！
在销售一个楼盘之前我们会做一些前期工作，通常会积累一些意向客户，这些意向客户通常能决定我们的销售业绩。
开盘前以预约之名来收受意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。在预约和开盘这一期间内，就是业务员和案场经理赚钱的时间。我们通常会去找中介帮忙，然后联系预约的客户或是有意向留过电话的客户，想要买到理想的房源就交保留金，就是可以帮你保留房号，到时排队装个样子就可以买到你想要的房子。保留金一般是5,000至 20,000元不等，也要分高低档次，通常中介能拿10%左右，其余都是我们业务员和经理瓜分，这种灰色收入很难... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 5 十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。一场混乱就这样产
生了……
房地产掠夺的春天的到来, 使得中国房地产成官商勾结的腐败重灾区.对于腐败，
包括中国共产党的领导人在内，几乎没有什么人否认腐败已经成为中国经济的致命问题
和中国社会的“顽疾”。无所不在的权力体制，已经将腐败蔓延到中国的每一个角落，
中国商界成功人士说，腐败并不... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 6 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 烂尾楼内的木板上还留着2000年的通知。
业主展示自己在1996年与恩平市土木工程公司所签订的购买房屋合同书。
“就像做了一场梦，到现在都不敢相信。”谈到自己当年在蓬江区江会路6 7号购置的房屋，苏栋明脸上挤出尴尬的笑容后补充了一句“那是一场噩梦”。1996年，苏栋明花7万元买了一间三居室，打算给家人一个温馨的家。然而一年过后，开发商却卷款潜逃，这一“烂”就是17年。苏栋明几乎年年投诉，可楼房还是烂在那里，水电不通、房产证难办。
国企开发，一烂十七年
蓬江区江会路冷冻厂隔壁，一栋没有名字的大楼，被住建部门问题楼盘办编号为“江会路67号”，这里便有苏栋明心中“温馨的家”。大楼因长期烂尾，少有装修和消防通道，显得千疮百孔。
上个世纪90年代中期，苏栋明才30出头，盘算着为家人在蓬江区购置一套房，千挑万选后选中此楼。顺着江会路一路往新会方向望去，这栋上世纪末的老楼默默矗立在江门冷冻厂旁。苏栋明说，看着这近在眼前的房子心中五味杂陈：“开发商跑了，水电没通，房产证也没有，这叫我们怎么住？”
大楼外墙是裸露的水泥，目前地面共建8层，原计划1—3层为商铺，4楼以上为住宅，每层有6间房，这样算来被烂尾... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 8 城阳区罗圈涧旧村改造11年，打造出一个时尚的山水嘉园住宅新区。同时，也让村里的农民李克伟，一夜之间成了全国瞩目的“钉子户”。
李克伟一家三代都是罗圈涧村的村民。房产是他爷爷留下来的，拆迁前一直由他父母和他一家四口居住。李家一直未与村里达成拆迁协议。2013年3月份至年底，他的农家院房子周围被挖，成了“孤岛”。一个青岛“钉子户”的帖子在网上广为传播。
2013年12月31日，当地政府部门回应北京青年报记者采访时称，因与李家达不成协议，开发商已申请更改规划，李家房产可原址保留。李克伟则表示，他先要对“逼迁”讨个说法。
孤岛
李克伟说，他们现在已经没法回到山水嘉园里自己的农家院居住，那里的水电路都已被挖断，人也上不去了，房子里还有家具没搬出来。
提起自家院被挖成“孤岛”的事情，43岁的李克伟就会不管不顾地说起来没完，声音越来越大，脸色发红，一边说，一边还会掏出一部黑色手机，把里面存放的图片和视频找出来，播放给记者看“证据”。坐在对面沙发上的李克伟67岁的母亲，尽管很难插上话，可还是不时为儿子做些补充，说着说着，便气急躺倒在沙发上。
李克伟一家四口，现在和母亲一道住在一套70平方米大小的两居室... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 9 30%房价叫精装修，10%叫普通装修
高昂装修费用让样板间难成样板
2009年06月18日09:54 来源：《北京青年报》
【字号 大 中 小】 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:
高昂装修费用让样板间难成样板
买房人装修费房款比1：10
样板间装修费房款比1：3———
“地板用材，进口；各式顶灯壁灯，漂亮。”日前，在某项目看房时，看房人陈先
生看到别墅样板间的装修，赞不绝口。
买房人相信眼见为实，开发商也相信“眼见为实”。在为数众多的楼盘，无论是精
装修的现房，还是将来以毛坯房交付的期房，样板间都成为开发商吸引购房人的重要砝
码。然而，令人赞叹的样板间背后，是高额的装修费用作支持。
●样板间效果堪称样板，花费难做样板
“对比当初看的样板间，我们装修的效果只能算是差强人意。”不久前，王先生首
付40万在朝阳区买了一套两居室，“总房价70多万，装修花了8万。”王先生感觉自己
的投入不算小气，但装修后房子的感觉却“不够提气”。
“一分钱，一分货。”得知王先生的这种感慨，该楼盘销售总监这样说。据这位内
部人士... 阅读全帖 |
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I*I
发帖数: 166 | 10 现在买房傻子才掏钱————手把手教你买房不花钱
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”“房子22套，铺面12间。”同学
炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把
千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，
简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷
所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意
我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系... 阅读全帖 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 11 楼盘开盘被指作弊 购房人骂跑公证员自己摇号
http://www.sina.com.cn 2011年06月27日07:30 现代快报
愤怒的买房人将开发商团团围住
快报记者 马乐乐 在江宁为你摄影报道 江宁一楼盘开盘被指作弊，接着戏剧性的
一幕出现了
骂跑公证员，买房人自己摇号
公证员在众多购房人的怒骂声中黯然离场，购房人代表站到台上从号码箱里抽签决
定选房顺序……这怪诞的一幕就出现在昨天上午江宁某楼盘的开盘现场。原来，这家楼
盘刚开始抽签，就有眼尖的购房人站出来怒斥开发商抽签有“猫腻”，在场的购房人随
即反应过来，一起围攻开发商，公证员眼看威信全无，只好中途退场。而在开发商采取
“救场”措施后，开盘活动继续，购房人自己上台抽签。
摇号“猫腻”被当场戳穿
“奇怪了，才来这么点人，居然还要摇号开盘。”昨天上午，在江宁某楼盘开盘现
场，一位购房人看到开盘规则后连连称奇。
该楼盘昨天开盘推出第5期的3幢楼，共有245套，其中住宅228套。这次，开发商拿
出30套作为特价房，每套总价减免9万元。在开盘之前，好几个购房人告诉记者，是冲
着特价房来的。一般来说，开发商摇号多见于“人多房少”的... 阅读全帖 |
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n******o
发帖数: 362 | 12 李佐军：我认为是2013年
发布时间:2011-12-12 17:48 作者:李佐军 字号：
编者按：[李佐军博士系国务院发展研究中心资源与环境研究所副所长，著
名经济学家，毕业于华中科大经济学院，硕士师从张培刚先生，博士师从吴敬琏先生。
李佐军博士应华中科大长沙校友会邀请于9月27日上午在齐鲁证券长沙营业部举行了一
次内部报告会，报告会范围较小。李佐军所长坦言此次报告 是讲真话、讲实话、讲内
部的话。报告内容视角独特，观点鲜明，信息量大，可参考性较强，会后反响极为热烈
。故将全文加以整理，征得李佐军所长同意，供部分 华中科大长沙校友会校友分享参
考。——华中科大长沙校友会秘书处]
尊敬的张会长、各位校友、各位朋友：
大家上午好！我首先应该申明我的两个身份，一个身份，我是华中科技大学经济系84级
的本科生，在华中科大度过了8年美好的年华，读了7年 书，当了一年老师，92年才离
开到北京，所以跟母校、跟各位校友有着深厚的感情。第二个身份，我老家在湖南省益
阳市安化县南金乡连湾村第六组，我们是地道 的湖南老乡，所以回到了我老家，感到... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 13 夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之
上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这
个建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的
开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。
这只是营口近年来房地产开发“大跃进”后遗症的冰山一角。《第一财经日报》记
者在营口实地走访多日后发现，恒大地产（03333.HK）、佳兆业（01638.HK）、中
南建设（000961.SZ）、嘉里建设（00683.HK）等大牌房企在当地的销售均遇到很大
的困难，一些中小开发商更是度日如年。
面对楼市僵局，地方政府显然坐不住了。
日前，一份名为《营口市住建委2014年二季度重点工作要点》的政府文件指出，市
住建委将积极做好促进房屋销售工作，制定全年外销工作方案，拟定4月下旬召开营
口地区春季房屋交易会。
目前，2014年营口春季房交会优惠政策已经出台——在4月1日~30日期间个人购买商
品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策，同时，在
这一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政... 阅读全帖 |
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c*********k
发帖数: 20696 | 14 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪... 阅读全帖 |
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k*******c
发帖数: 438 | 15 从去年初至今，上证指数从2000点出头上涨至逾5100点，这不仅让诸多深度套牢，还没
割肉的股民们解了套，更创造了数万亿的新财富。
然而，今年5月28日突如其来的历史大跌，让不少沉醉在股市赚钱效应里的小散突
然清醒过来。与此同时，不少开发商也是抓住了股市大跌这个节点，大力通过各种股经
论坛笼络股民，并用不少段子宣传“楼市才是真爱”作为卖点，力求“收割”股民转投
房地产行列。
现象
召集“股林盟主”开发商资产争夺战
如果说此前开发商热衷的营销活动无非是亲子、运动、演唱会、老客户答谢、投资
理财几大类，那么如今，营销活动则开始明显剑指投资理财的细分部分/u2014股民营销。
近几个月，开发商召集各类“股林盟主”，开讲座、分析大盘、研究走势，俨然已
经成为周末最热门的楼市活动。开发商们的话题也一夜之间都从“房子买在哪里升值快
”转变为“股市风云变换，牛市行情将何去何从？看大盘指数还是板块题材？在这一轮
牛市中，面对4500点的高位震荡，该何去何从？大资金该如何运作，才能有效规避风险
并从中掘金呢？大盘翻倍你翻了没？如何提前踏准飙涨牛股……
剖析
继拆迁户之后 股民成楼市难得的标签性客户
为何... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 16 导语：近日上海多处楼盘降价销售，致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十
万，因此多处楼盘业主开始打砸售楼处。说到底，如此维权本质是在耍赖，股票投资赔
了钱自认倒霉，凭什么买房不能赔钱？
房价下跌，业主打着维权旗号围攻地产商的事件近两年来时有发生。
理由一：依据同区位同户型楼盘价格前后不一求偿
难道“随行就市、买卖自由”的市场原则已成往事？
老业主对于降价感到愤怒、委屈的原因常常是“同一区位、同一户型、同一栋楼的房子
，相隔几天时间便大规模降价。” 通过此类对比产生的差价，老业主要求地产商来补
偿。 但事实上，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保
质保量售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内。房
屋买卖合同是甲乙两方签署，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人
无关。
有开发商曾在此类降价维权纠纷中打了一个极端的比喻，“不要说降价，就是开发商把
房子全部送人，也是他的权利，与卖给老业主多少钱没有关系，这是由合同的相对性决
定的。”这类合同其实与购买民航机票一样，同一架飞机上，有的人出了全价，有的人
是三折，出了全价的人... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 17 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: wm1968 (wmf), 信区: Headline
标 题: 从中国最牛地产书记徐钢看地产霸权
关键字: 最牛地产书记 徐钢 地产霸权
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:38:23 2011, 美东)
十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 18 工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪一触即发，如不审慎处理，将会酝酿更大
危机。
在上个周日上午，小周早早起床，带上了录音笔和相机出门。当日他与四五十个老业主
约好来到售楼中心，与楼盘副总经理谈判。
四个月前，小周以每平方米1.8万元的价格买下了该楼盘的一个小户型。看中地段和当
时相对优惠的价位，周父... 阅读全帖 |
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L****n
发帖数: 12932 | 19 中国特色的＂闹＂
【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 鲜有人知道，在11月15日上海大火的背后，曾有两段小区居民的“阳光”维权史，两件事分属两地，相隔十年，但皆与后来的灾难间接相关。
大火后的胶州路公寓（图中并列三幢楼中最左侧为起火大楼）及105地块。 （南方周末记者 王轶庶/图）
105地块规划图。上方最左处即为着火大楼。 （南方周末记者 柴会群/图）
28层的大楼残骸矗立在寒风中，像一座黑色的墓碑，每天迎来络绎不绝的参观者和悼念者。这是上海胶州路728号，11月15日的静安大火事发地。
可以确定的是，维权居民的诉求，如果在规划层面即得到应有重视，并在既有法律、法规框架内解决，11月15日的大火纵使不能避免，也不至造成如此惨重的损失……
多盖了10层？
“我们听说，这三座楼当年本来只要盖18层，最后加到了28层。”新丰小区居民桑家华对南方周末记者说。
桑家华说的“三座楼”，是指“胶州路教师公寓”，它与新丰小区隔一条马路，由东向西一字排开，分别是常德路999号、胶州路718弄2号、胶州路728号。这次葬身大火的，正是第三座楼。
多位居民声称，在11月15日的大火中，即便后来开进的最先进的云梯车，也难以将水枪打到20层以上――高层救火是世界... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊——曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前 近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷在锦鸿阁B座买的房产共有109套，相当于多半栋楼。金政房地产公司称，杨文婷买房时，支付的总金额为12867.6267万元。
开发商“揭发” 购买者有俩身份证
庭审过程中，金政房地产公司向法官“揭发”称，杨文婷曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 22 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【财新网】（记者李慎）行走在鄂尔多斯康巴什新区的CBD（中央商务区），马路
平整宽阔，但人单影稀，有如置身沙漠中的海市蜃楼。这里可容纳约8万户居民的168栋
高层住宅，空无一人，被称为“鬼城”。
“没有外地人来鄂尔多斯买房，全是本地人买。煤老板、公务员、小市民，人人都
炒房。”鄂尔多斯兴泰集团负责人如此描述鄂尔多斯的地产市场。
2010年，鄂尔多斯商品房销售面积达到1009.4万平方米，这个数字约为北京的三分
之二；而其常住人口连北京的十分之一都不到。从2006年开始，鄂尔多斯的房价一路上
扬，2008年后更是翻番上涨。
与其他城市不同，本地人既是地产市场的买家，也是卖家——鄂尔多斯很多地产项
目的资金来源，有相当大一部分由本地人通过地下金融参与。这种地产自循环系统为鄂
尔多斯所独有。市场充斥着煤炭带来的“容易钱”（easymoney），而本地产业基础及
实业投资文化薄弱，在当地政府“把钱留在当地”的发展思路引导下，加之熟人关系社
会助推资金高杠杆流动，没有哪个产业比房地产更加容易“发展”。
房地产泡沫不断膨胀的基础是“博傻”，即在明知投机产品价... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 24 http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=1&id=8229949
戈壁街坊 于 2012/4/2 22:14:27 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人
杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
2012-4-1
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一
套新房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷
还要他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老
业主，在新年早春经受着杭州楼价“断崖式下降”的寒冬，不少人目前已成为“负资产
”业主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，
断尾求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情“维权”。打砸售楼处、给开
发商送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦
开发商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，
不闹也死，不如和开发商鱼死网破。“房闹”情绪一触即发... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 25 http://news.sohu.com/20130503/n374741774.shtml
2013年05月03日14:55
原标题 [山西男子用两身份在京买房109套 出资人为其父]
来源：中国网
两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份
证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资
以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法
院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多
年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证
，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷
在锦鸿阁B座买的房产共有109套... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 京华时报记者 刘晓旭
本月15日，河北省邢台市柏乡县西街村拆迁户冯文吉夫妇，在家门口被汽油严重烧
伤。其长子冯哲曾称，事发前，开发商派人打算强行断路，双方发生冲突(本报1月21日
报道)。
伤者家属称，全身90%烧伤的冯文吉昨天中午已不幸去世。昨天，柏乡县警方对外
通报，案件查明冯哲唆使父母自焚，目前冯哲及开发商两名人员已被刑拘，案件尚在进
一步调查审理中。
>>警方
夫妇长子唆使其自焚相威胁
昨天，柏乡县警方通报称，15日上午，柏乡县一城中村改造项目施工工地发生一起
项目方与村民纠纷导致自焚烧伤案件。经警方调查，冯文吉夫妇事发前因房产置换问题
与项目方未达成一致，双方就补偿条件多次交涉谈判未果。
事发当日，施工方在冯家东侧30余米处正常施工时，冯文吉夫妇及其长子冯哲上前
阻挠，施工人员在与冯家交涉时，冯哲情绪激动，示意其父母回家拎汽油浇身，并唆使
其父母以自焚相威胁，以期达到更高的补偿要求。
后项目方临时工作人员郝某、邵某等人来到现场，与冯哲发生争执，冯文吉夫妇见
状先后引火自焚，且冯文吉上前搂抱郝某，致郝某烧伤。郝某挣脱后组织人员将冯文吉
夫妇二人身上明火扑灭后离开现场。
据柏乡县... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 27 总结海南地产爆裂，重要一点就是“炒楼花”炒成“杠上花”，那什么是“楼花”
，怎么炒？？楼主今天做地产知识讲座，爱听的同学接着听，不爱听的下次讲到“第三
产业”也不许听。
卖楼花，学名“地产预售制度”，香江霍爷手笔。其实完全算霍爷独门迷踪拳？也
不是。大部分走邪路的资本主义国家，劳动人民要买间房，先选好地皮，然后找来建筑
公司，画好图纸，预付定金，建筑公司就开工，修完交房，支付尾款。这种还没盖房就
先定（买）下的模式，实质也是买楼花。只是“资本主义走邪路，穷人大多住别墅”。
这样一家一栋的House，对邻居旁人无甚影响，所以大家也就不甚关注。香江不同，大
家都知道了，本来就地少人多，加上港府捂地惜拍，住House？有千尺豪宅（套内90来
平米）给你，都是中上阶层。所以香江绝大多数物业都是高层公寓，恰恰和神州殊途同
归，不愧血浓于水。
高层公寓，这个资金就要求大，工期长，又牵扯到几十几百户，不像修别墅，一户
一栋，修完就完工收钱。所以资本主义社会，修公寓的成本就摊得比修别墅高，不论美
帝英夷小日本，高层公寓往往都在市中心，富人消费。香江不同，有钱没钱的，都需要
买公寓，为了摊平成本，降低房... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 28 ☆─────────────────────────────────────☆
cookiesweet (apple) 于 (Tue Dec 28 02:58:15 2010, 美东) 提到:
2008年老百姓千盼万盼，房价稍微跌了一点，温就慌了，就召开中央会议，令手下的多
给部委拿出办法去刺激房市，让房价2009年大涨，2010接着涨。
这是对他信口开河的控制房价就是极大的讽刺。
请看下面上海证券报2009年初对这一事实的报道。
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商品房销量下降两成 四部委酝酿联手提振楼市
http://house.focus.cn/news/2009-01-07/601860.html
⊙本报记者 于兵兵 于祥明
2008年全国商品房销售量大约同比减少两成左右，中国房地产市场大踏步前行了多
年之后，终于在2008年走到回调节点。
1月6日上午10点，国务院新闻办公室举行新年首个新闻发布会，汇聚住房和城乡建
设部、发改委、财政部、中国人民银行四大部委相关部门，介绍关于促... 阅读全帖 |
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c**********8
发帖数: 192 | 29 开发商除夕强拆，不但违反有关城市拆迁法律法规，涉嫌损害私人财物，更是对社会伦
常的公然挑衅。
据《深圳特区报》报道，1月23日凌晨，龙岗区布吉街道长龙社区综合市场遭旧改项目
开发商深圳市邦兆公司违法强拆后，被赶到的警方制止。截至目前，警方已抓获事件组
织策划人之一吴某某、现场指挥人之一郑某某等10名嫌疑人，其中7人被刑拘。
除夕夜，正是辛劳一年的国人享受过年温馨的时刻。此时距新拆迁条例公布实施只有1
年零2天，有法律给公民撑腰，即便是有拆迁纠纷，人们也会安心过年。而开发商除夕
组织500人搞强拆偷袭，实在出人意料，令人震惊。
不知道这家开发商哪来的胆量，竟如此无视法律的尊严，挑战社会的传统伦常。
2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》用司法强拆取代了行政强拆，地
方政府部门都没有权力直接搞强拆了，开发商直接强拆更是不允许的事情。开发商除夕
强拆，违法性质没有任何疑义。
更何况，因为项目的性质与补偿存在争议，这家开发商和商户之间还没有达成补偿协议
。在这样的前提下，开发商就聚众强拆，在拆迁中还致人受伤。这不但违反拆迁法律法
规，而且涉嫌损害私人财物。当地司法机构理应依法查处... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国高房价的真相:地产商拿20%利润贿赂官员
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 17 09:03:29 2012, 美东)
Here you go, some naked truth.
[调查]学者向开发商调研行贿：拿20%利润摆平官员(1)
http://www.scol.com.cn 四川在线 (2012-12-17 11:21:04) 来源：南方都市报
有学者深入武汉、广州、南京三地，通过对134名房地产开发商调查发现，行贿档
次分明。开发商在心里形成好处费的价目表，通常科级干部5000元-1万元，处级干部2
万元至3万元，局级干部则需要5万元或以上。调查结果并未发现法律因素对开发商行贿
有显著影响，这说明法律存在漏洞的情况下，开发商的规避策略容易成功。
“要拿出两成利润摆平权力部门”
昨日，中山大学廉政与治理中心、中山大学政治与公共事务管理学院等主办的第二
届中国廉政制度创新学术研讨会在中大举行。湖北第二师范学院副教授张红霞作了《土
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 最近几天，李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司要在重庆卖地了。
这块地位于重庆南岸区，是商住用地，面积达164万平方米，拟售价200亿元。上次和记
黄埔拿地还是在2007年，总价为24.5亿元，计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地
和公共设施的大型项目。2012年开工建设，建成部分住宅，此后大部分土地都处于搁置
的状态。
十年过去，和记黄埔要将这片土地出手，当年楼面价为每平方米760元的土地，现在每
平米约7000元，上涨将近10倍。也就是说，他们几乎什么都没干，就赚了将近十倍钱。
网上很多人不忿，指责这是李嘉诚“炒地皮”的惯常伎俩。
看到一块地皮有价值，就低价拿下，囤地坐等升值，再予抛售，这确实是李嘉诚几十年
来的常见做法。他为此大赚其钱，也承受很多指责，甚至还因为“囤地”上了国土资源
部的“闲置土地黑名单”。
很多人说，囤地炒地，浪费土地资源，这不是明摆的事实吗？地产商坐收暴利，当地经
济发展怎么办？数万平米土地，如果能及时建成，该创造多大的价值，然而好处全被囤
地企业拿走了。因此，要对他们征收高额罚款，敦促他们及时开发。
政府事实上也是这么做的。2012年国土资源部出台《闲置土地处置办... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
焦点对话：
发热时应该喝杯凉茶
记者：今年开发商会不会主动降价？
黄文仔：有这个可能。
记者：限购政策对开发商影响大吗？
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
记者... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 33 看中一套售价288万元的花园洋房，为了首付少点，买主夫妻假离婚去办银行贷款按揭付房款，结果因为信用不良买卖泡汤，被开发商告到法院索赔违约金14.4万元。近日，江北区法院进行调解，这场官司以买主支付3.3万元违约金得以收场。
因为不良信用记录
银行拒绝贷款
2011年初，生意人王某夫妻准备买一套洋房。经过对多个楼盘的花园洋房对比后，夫妻俩看中江北区某高档小区的一套花园洋房，总价288万元。
销售人员给王某算了一下账，总价288万元首付要50%，也就是144万元。王某也算了账，加上装修等各种费用可能要200万元左右。
一番思量后，王某决定和妻子假离婚，先将房产归在妻子名下，自己再净身出户按照相关规定，王某属于无房人士，买房可以享受首付30%政策，银行贷款也可以享受一定优惠。
随后，王某与开发商签订合同购买花园洋房一套，总价款288万元。双方约定，由王某付总价30%的首付款86万余元，余款采取按揭支付。
签订合同后，王某向银行申请按揭贷款。银行经过审查后，于同年9月向王某发送《工作联系单》，以其透支信用卡逾期不还、信用状况不良、不符合贷款条件为由，不同意提供按揭贷款。
王某傻眼了，自己上了银... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 售楼美女善于用“苦肉计”，有意选下着倾盆大雨的天气拜访客户，湿漉漉地赶着把资料送到客户手里，或大雪天身穿裙子陪客户看房子，一圈又一圈，冻得嘴唇发紫；或是在三伏天，陪你爬到16楼看房，热得汗流浃背。拆招：视而不见，多想想自己的钱包吧。
当有客户问她们：你们的土地使用年限多少年。答：40年。回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年土地年限了。
土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时地价计算(注意：土地价是会波动的哦).
这是大家容易忽略一个问题，很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”，单单了解这一点还不够。很多有眼光开发商，为了追求最大利益而囤积土地，待可销售时，土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
问她们：你们小区会设计垃圾库吗？答：会。如果凑巧，垃圾库就修建在你们家楼下，如果这样问，售楼小姐绝对不会说就在你楼下的。
如果你聪明多问一点：在哪里。售楼小姐会按照蓝图的位置告诉你准确位置(例如说在20号楼与22号楼之间)但是绝对不会用手指着你楼下说是这里。
问：... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 近日北京8宗土地集中入市，可供应自住型商品房51万平方米。与此同时，开发商预售许可证管理再度收紧。北京青年报记者近日从北京多家开发商获悉，为应对房价过快上涨预期，近日市住建委召集多家开发商开会，明确年底之前，大幅涨价项目取得预售许可证在年底前已无获批可能，且捆绑精装修以便逃避监管的销售方式也将被叫停。
“从‘闭门会’精神来看，今年底前涨价项目一律不批。单价高于4万元的楼盘今年也不会批预售许可证。此外，对于前期已经上市，而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度不高于10%。”一位参加上述会议的开发商告诉北青报记者。
除此之外，对于开发商变相涨价，年底前，市住建委也有特定“紧箍咒”——“不允许精装捆绑销售，要求取什么证卖什么房。”对此，多位开发商表示，“重申规定，年底前，对房价的把控更加严格了。”据介绍，今年3月，北京出台“限价”标准要求新开盘项目的定价不能超过区域均价，已开盘项目定价不超过前期销售平均价格，当月销售价格不超过上月销售平均价格，这成为获得预售许可证的重要条件。
此前，由于楼市供不应求，不少开发商难抑涨价冲动，想出了精装修捆绑销售的应对之策。虽然取得的是... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 36 作者：的是万恶之源 发表日期：2011-5-24 10:14:00
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时，民间 “反暴利”却已拉开
序幕。
5月初，首开股份(600376，SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优
惠措施暗
降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发
商沟通未
果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每
日经济新闻》记者采访时，王怡提醒业主“尊重合同”，并回应说，“如果他们觉得有
理，让
他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在
27000元/平方米。
据一位业主介绍，该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘，前
三次开
盘，基本无折扣，但在4月初，开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道：购买E10栋六层
情景花墅
产品，两居与三居户型总价优惠19万元，小院户型总价优惠33... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 37 黑龙江庆安2周发生超3起暴力强拆事件 多人重伤
http://www.sina.com.cn 2011年07月19日08:13 人民网
"家是安全的"这个理念，在黑龙江省庆安县却被颠覆了。
人口只有40多万的庆安县，自6月底以来，两周之内，至少发生了三起以上暴力强
迁事件，其中多人受重伤。
这些事件，共同点如下：发生在民宅，一伙身份不明人员棍棒威胁，挖掘机直接扒
房……不同点是：分散在城区不同地点，靠近不同建筑工地。
……
不大的庆安县城，笼罩在一片恐怖之中。
不断上演的强拆
7月5日下午6点左右。庆安县城内一家名为"盛世鑫城"的房地产开发项目附近，庆
安县居民翟德敏的家被人强行拆了。
据翟德敏介绍，当时，一个名叫付立新的人带着五十多人，手持木棒、铁棍、砖头
、石块，来到他的房子，不由分说，对他及其家人进行了殴打，他和妻子还有80多岁的
父亲在受暴过程中身上多处受伤，儿子翟庆新和内弟黄志富由于受伤严重被送到医院急
救。
这次事件不但让他家的房子和冷库被开发单位用钩机强行拆倒，家人及亲属多人受
伤、住院，就连他家的一辆桑塔纳轿车也被推到房子附近的一处2米多的深沟，被石块
砸坏。
其实... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 38 Here you go, some naked truth.
[调查]学者向开发商调研行贿：拿20%利润摆平官员(1)
http://www.scol.com.cn 四川在线 (2012-12-17 11:21:04) 来源：南方都市报
有学者深入武汉、广州、南京三地，通过对134名房地产开发商调查发现，行贿档
次分明。开发商在心里形成好处费的价目表，通常科级干部5000元-1万元，处级干部2
万元至3万元，局级干部则需要5万元或以上。调查结果并未发现法律因素对开发商行贿
有显著影响，这说明法律存在漏洞的情况下，开发商的规避策略容易成功。
“要拿出两成利润摆平权力部门”
昨日，中山大学廉政与治理中心、中山大学政治与公共事务管理学院等主办的第二
届中国廉政制度创新学术研讨会在中大举行。湖北第二师范学院副教授张红霞作了《土
地市场中开发商行贿与政府干预的量化关系》的报告。这是她首度发布该研究成果。
张红霞称，研究的初衷是发现近年来，地产腐败案频繁曝光，更有开发商直言：“
至少要拿出两成左右的利润，通过请客吃饭、假期组团旅游等方式来摆平权力部门。”
张红霞表示，国土资源等部门的官员拥有资源配... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 徐亮今年50岁，在南京江宁区从科长、镇长一直干到区水利局局长。去年11月份，南
京市纪检部门发现他涉嫌经济问题，将其双规。
昨天，徐亮涉嫌受贿案在南京市中院开庭审理，庭审持续了一整天。公诉方指控，
徐亮在10多年里总共受贿290多万元，其中包括两套低价房产。对于指控，徐亮几乎都
作了不同于以前的辩解。他的辩护律师也就多笔款项，为其做无罪辩护。
实习生 童蕴桃
扬子晚报记者 陈婧
忏悔书写得“情真意切”，可法庭上……
我虽然出生农村，但有一个幸福的家庭，学习成绩一直优秀的儿子名牌大学毕业后
，在金融单位工作，妻子也是公务员。每次与父母、岳父母聚会，四位老人都告诫我，
在外面要注意，人家送的钱物不能瞎拿。实际上，自己也不差钱，不缺房，就是不买那
两套房，自己也有四五套房。走到今天这个地步，不怨天、不怨地，只怨自己，只恨自
己。
——摘自徐亮的悔过书
113万
指控：饭店老板给你买房又买车
控方证据显示，徐亮与饭店老板王某的交情开始于1999年，徐亮当时任江宁县铜井
镇镇长，王某则在铜井镇开饭店，徐亮等镇领导常去吃饭。
两年后，徐亮转任东善桥镇党委书记，王某跟着他把饭店... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 40 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
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u***r
发帖数: 4825 | 41 http://finance.sina.com.cn/china/20140530/015419270577.shtml
林小昭 柳九邦
在楼市下行的压力下，地方维稳楼市的戏码也在频繁上演。
《第一财经日报》记者梳理发现，包括芜湖、宣城、铜陵，以及杭州、宁波、无锡
等城市在内，近期出台楼市新政的城市主要集中在大长三角地区的苏浙皖三省。
“从全国楼市调整幅度来看，这一片区(大长三角)的调整幅度最大，救市的意愿和
积极性最强。”中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》表示，这个区域的
楼市下行已不是个别城市的问题，而是整个区域的问题。“这一区域的实体经济增幅放
缓后，更要发挥房地产的作用。”
与此同时，据本报记者了解，在楼市预期出现变化的情况下，焦虑情绪已经遍布房
地产产业链上的每一环，长三角地区的地产人正在开始“抱团取暖”。
苏浙皖多城出手
安徽芜湖市住房公积金管理委员会近日下文明确，在公积金缴存、贷款和提取政策
等方面做出调整，根据这一新政策，芜湖将放宽公积金贷款条件，进一步支持改善性住
房需求。
除允许单位职工申请补充缴存住房公积金，芜湖住房公积金缴存比例或基数从原来
的“每年... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 济南限购取消,开发商拿涨价唬人
2014-07-14
7月12日、13日两天是济南楼市限购全面放开后的首个周末,记者在采访中了解到,
各开发商抓住限购刚刚取消的“节点”,以各种方式促销卖房。虽然价格还没有任何变
化,但开发商都在声称“要涨价”。业内人士分析认为,商家的这种表态的意图当中,“
吓唬”市民促其抓紧出手成分居多;下一步房价会不会真正上涨,还要看市场表现。
通常每逢周末,市民看房购房比较集中,楼盘也会适时搞些促销活动。限购取消的首
个周末,市场表现如何?
在位于经十东路的一家楼盘,记者看到,现场看房的人数较平时增加不少,销售人员
也在卖力促销。
据了解,该楼盘目前有96平方米、110平方米以及120平方米以上的房源,适合刚需和
改善型购房者选择。对于价格方面,销售人员介绍,目前相比前期没有什么变化,在本周
末两天还推出了特别优惠。针对不同的房源优惠幅度不同,分成了1万抵5万、1万抵2万
和1万抵6万三种优惠。“只在这个周末有,过期就没有这个优惠了,要买的话就尽快出手
。”销售人员强调。
据介绍,由于限购政策取消,12日和13日该楼盘成交量增加不少。
“因为限购取消了,而且我们下... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 43 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 黑龙江庆安2周发生超3起暴力强拆事件 多人重伤
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 18 22:43:24 2011, 美东)
黑龙江庆安2周发生超3起暴力强拆事件 多人重伤
http://www.sina.com.cn
"家是安全的"这个理念，在黑龙江省庆安县却被颠覆了。
人口只有40多万的庆安县，自6月底以来，两周之内，至少发生了三起以上暴力强
迁事件，其中多人受重伤。
这些事件，共同点如下：发生在民宅，一伙身份不明人员棍棒威胁，挖掘机直接扒
房……不同点是：分散在城区不同地点，靠近不同建筑工地。
……
不大的庆安县城，笼罩在一片恐怖之中。
不断上演的强拆
7月5日下午6点左右。庆安县城内一家名为"盛世鑫城"的房地产开发项目附近，庆
安县居民翟德敏的家被人强行拆了。
据翟德敏介绍，当时，一个名叫付立新的人带着五十多人，手持木棒、铁棍、砖头
、石块，来到他的房子，不由分说，对他及其家人进行了殴打，他和妻子还有80多岁的
父亲在受暴过程中身上多处受伤，儿子翟庆新和内弟黄志富由于受伤严重被送到... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 44 此帖发于2010年4月。 正是当时通州房价最火爆的时候。一年半的时间，当时26000一
平排队买房的老业主情绪还稳定吧？只是后来年底买的那波倒是不淡定了。
京贸国际城维权爆发流血冲突
今天下午，开发商雇佣了黑社会来辱骂和殴打维权业主，双方爆发严重的肢体冲突，业
主们爆发出了最强烈的团结精神，吓得开发商的狗腿子抱头鼠窜！！！！
继去年年底疯狂降价7000元之后，通州京贸国际城继续苦撑10个月依然无法出
货，前不久公开宣布再次降价6000元，此举令上千户老业主一夜之间蒸发百万，从9月
10教师节开始，愤怒的业主连续两天涌至售楼处要求开发商给说法，但是开发商却躲着
不见面，销售总监称老板休假，没时间来见业主。昨天（9月 11日）下午两点左右，京
贸国际城开发商的一位副总郝军醉酒驾车冲撞业主，导致一位老年业主受伤倒地，业主
们的愤怒情绪顷刻被点燃，围堵该副总长达两个多小时，在此期间，通州区交警队与派
出所悉数登场，但交警队称未带酒精检测器，无法验证该副总是否醉酒驾车，两个多小
时后，该副总已经连续喝下几瓶矿泉水，交警的酒精检... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 45 正如业界所预料，面对着业绩的下滑、销售的不力、金融环境的紧缩，房企在四季度将
被逼降价。连日来，包括中海、绿地、龙湖等品牌房企开始在上海大规模打折，最低折
扣7折、最大降价幅度1.2万元/平方米，一时间业主维权、其他项目跟风降价氛围弥漫
整个楼市。“在大房企降价的带动下，楼市的价格铁板开始出现松动，预计在四季度这
股降价风将影响整个楼市。”一位业内人士表示。
品牌房企弱市“先逃”
“不久前有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城巿，万万没想到从
上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不
错的公司先降了。”面对上海楼市的大幅跳水，SOHO中国董事长潘石屹也直言大出自己
的意料。
“十一”长假刚过，位于上海松江区长泰西郊别墅开始了降价活动，较此前的在售
价格下调了2000元/平方米，本是一个不太知名的项目，在房价岌岌可危的关键时刻，
却成为了引发整个上海楼市降价潮的导火索。
在随后的一周时间内，降价潮席卷了整个上海滩，品牌开发商纷纷跟风。嘉定龙湖
郦城的精装房直降4000元/平方米，由１.８万元/平方米降至1.4万元/平方米；中海御
景熙岸项目跳... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 中国高房价的真相:地产商拿20%利润贿赂官员
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 17 09:03:29 2012, 美东)
Here you go, some naked truth.
[调查]学者向开发商调研行贿：拿20%利润摆平官员(1)
http://www.scol.com.cn 四川在线 (2012-12-17 11:21:04) 来源：南方都市报
有学者深入武汉、广州、南京三地，通过对134名房地产开发商调查发现，行贿档
次分明。开发商在心里形成好处费的价目表，通常科级干部5000元-1万元，处级干部2
万元至3万元，局级干部则需要5万元或以上。调查结果并未发现法律因素对开发商行贿
有显著影响，这说明法律存在漏洞的情况下，开发商的规避策略容易成功。
“要拿出两成利润摆平权力部门”
昨日，中山大学廉政与治理中心、中山大学政治与公共事务管理学院等主办的第二
届中国廉政制度创新学术研讨会在中大举行。湖北第二师范学院副教授张红霞作了《土
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G****a
发帖数: 10208 | 47 中国房地产市场的全面滑坡越来越剧烈，这一现象正在冲击许多家庭和产业，吓退购房
者和银行，并且导致开发商破产、项目烂尾。
雪上加霜的是，一些开发商正在设局诱骗投资者，而合法企业越来越缺现金，使得
一些城市的放贷利率接近50%。
在坐落于北京西南方向250英里（约合402公里）处的工业城市邯郸，官员们正在努
力追回他们所谓的开发商非法募集的15亿美元资金，集资对象主要是受到高收益率承诺
诱惑而出借资金的个人投资者。
35岁的Cathy Wang把人民币50万元（约合81,380美元）借给了一家承诺年化收益率
30%的开发商，她说，她们夫妻双方的家庭非常担心无法把钱收回来，这笔钱本来是打
算用来给夫妻俩买房子的。
中型开发商雅居乐地产(Agile Property Holdings Ltd.)正在寻求一笔将在12月份
到期的4.75亿美元贷款展期。在北部城市包头、东部城市宁波和温州等地的许多小型开
发商都关门大吉，留下了一些烂尾楼。
9月份中国新房均价连续第五个月下跌，环比跌幅增大。
一些经济学家担心，不断恶化的楼市状况也许会冲击金融系统，不过逾3.8万亿美
元的外汇储备可能会使中国避免一场... 阅读全帖 |
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F**E
发帖数: 113 | 48 继续举报广东省兴宁市政府勾结房地产开发商
强行征收房屋和基本良田的违法行为
2011年9月29日，我们“广东省兴宁市福兴街道办黄畿村毛屋坝全体村民暨海内外毛屋
坝人”以35页证据确凿、图文并茂的控告书揭露了“兴宁市政府勾结鸿隆控股有限公司
强征农田搞房地产开发谋取暴利的事实”。当时，我们派出了20多名代表上京上访，得
到了广东省驻京办的接访，并责成兴宁市政府解决我们的上访要求。这两年里，兴宁市
政府停止了侵占毛屋坝村道，取消了拆迁毛屋坝给鸿隆公司开发的“三旧改造工程”。
可是，时至今日，兴宁市政府没有兑现其2008年11月8日“征地承诺书”中按征地面积
的15%划拔村民生活留用地（原则上毛屋坝的安置地在主村道北面地块），没有给失地
农民办理社保。事实上，兴宁市政府根本就无视人民群众的正当要求，因为所有其他村
的土地、房屋被征收后，如早在建兴宁火车站被征收的土地，至今也没有给村民划拔留
用地。
更为严重的是：2013年8月8日，兴宁市人民政府发布了兴市府（2013）34号“兴宁市人
民政府关于征收兴宁市南部新城福兴向阳村、墨池村、黄畿村和刁坊罗坝村房屋决定的
公告”，对农村房屋实施征收。... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 49 通州房价神话：政府制造概念 开发商借势爆炒
http://finance.sina.com.cn/roll/20110611/03519975437.shtml
作者： 晏耀斌
编者按/ 房地产市场与概念之间相互推动的关系在通州市场上表现得淋漓尽致。
通州当年住宅价格几乎与CBD地区的价格相接近，如今已率先出现价格下调。2010
年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元
到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
《中国经营报》记者在调查中发现，伴随着通州房价每次激烈上涨的除了地方政府区域
规划新概念的出台，还有开发商蓄意抬高楼盘周围地价的行为，这难道仅仅是巧合？
概念透支过后，通州的存量房高达北京整体存量房的近3成，价格开始剧烈下滑。
6月5日，星期天，位于通州九棵树附近的K2海棠湾售楼处显得异常冷清。这个对外
宣称售价26000元每平方米的楼盘，实际签约价格已经降到了20000元左右。
K2海棠湾价格变化轨迹只是通州房价变化的一个缩影。截至目前，通州房价均价有
20%的下调，成交量也跌至冰点，库存高达2万... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 50 地产党伪总理可耻啊
北京房山土地拍卖以地王为标杆 被指调控无诚意
http://www.sina.com.cn
新浪财经讯 5月12日下午消息 去年9月北京万科联合中粮地产(4.16,0.00,0.00%)
创造了北京房山地王之
后，将房山长阳区域引燃。今日，该地区两地块招标，几乎成了
国企专场。有开发商抱怨底价以地王为标杆，过高。有专家向新浪财经表示，其凸显地
方政府无调控诚意。
中铁首开等六国企争食
今日上午竞标的房山长阳起步区两地块分别收到了6份和5份标书，共计7家竞标单
位，其中6家为国企。
长阳镇起步区3号地南侧居住、文化娱乐地块，规划建筑面积15.79万平米。招标底
价为9.1亿。楼面价按照底价计算已经达到5763元/平米。
该地块共收到六份竞买标书。分别为首开、中国水电建设集团房地产公司、中铁房
地产集团、北京建工集团、北京新华联置地以及北京万科和中粮地产联合体。其中北京
建工出价最高，为11.53亿。北京万科与中粮地产联合体次之为9.83亿，中铁为9.4亿，
而其余三家竞标价格均低于底价，丧失了对该地块的争夺权。
另一地块为房山区长阳站8号地西侧地块文槔旨熬幼∠钅坑玫兀... 阅读全帖 |
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