c*********k
发帖数: 20696 | 1 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪一触即发，如不审慎处理，将会酝酿更大
危机。
在上个周日上午，小周早早起床，带上了录音笔和相机出门。当日他与四五十个老业主
约好来到售楼中心，与楼盘副总经理谈判。
四个月前，小周以每平方米1.8万元的价格买下了该楼盘的一个小户型。看中地段和当
时相对优惠的价位，周父把原本为家里添辆新车的钱为儿子缴了首期。可现在，周边两
个新开楼盘的价格每平米已降到1.3万元，据传小周所在楼盘的二期将以1.25万元开盘
。为此，该楼盘的老业主们以QQ群相约，选择在这天与楼盘公司的副总经理面谈，商量
补偿方法。
事实上，现在的杭州，并非所有老业主都能如此「温和」。在过去的一个多月，围绕着
差价补偿，已发生了十几起由老业主引发的极端行为。泼油漆、打砸售楼处、给开发商
送花圈、直接抡起棍子和砖头，甚至以跳楼相逼。可以说，新楼盘开到哪里，老业主就
跟到哪里。有楼盘还未调价，竟然就被「预感要降价」而被老业主攻陷。
开发商被逼得偷偷摸摸，上班时间一再更改，租用大巴车流动售楼，晚上要开盘的项目
，到下午才知道具体时间和地点，而且有意向的客户都是由专人联系。即使这样，还是
逃不开老业主的围追堵截。为了防范老业主，开发商的智慧被活生生逼到极限，有传甚
至有开发商在降价前自己人把售楼处给砸了。
小周告诉记者，这些老业主虽值得同情，但极端行为不能解决事情。在2月25日，管辖
小周所在楼盘的杭州城北区祥符派出所贴出通告，对「房闹」的违法活动及要负的法律
责任进行了说明，并敦促参与「违法活动」的人员前去投案自首，以争取从轻处理。
发生「房闹」后，一些大型酒店不再承接开盘业务，多数开发商也选择低调，不愿多谈
。某开发商营销老总表示，只要老业主不是太过分，而且闹一闹以后不再来闹了，事情
也就算了，被砸的损失自己来承担。一些开发商则对老业主提供了补偿―赠送车位，免
交10年物业费，补偿室内精装修，或者直接全额差价补偿。
当然，也有开发商态度强硬，不退不补。据多位业主介绍，杭州某开发商在事先没通知
老业主的情况下，竟与网站合作搞「7折团购」卖房。被惹得发火的老业主上访维权，
遭遇调虎离山，交上去的补偿方案开发商也懒于回复。为此，老业主在楼盘总部熬夜轮
守，和开发商打起了持久战。
中顺房地产公司营销总监叶在微博上诉苦说，「想想真奇怪，为什么其他商品都可以跌
价而不补偿，偏偏只有商品房似乎补了才合理？为什么其他投资都可以有涨有跌，有赚
有赔，只有房产投资是只可涨不可跌，只可赚不可赔呢？」 |
c*********k
发帖数: 20696 | 2 到底现在国内房价跌了多少啊
【在 c*********k 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
: 发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
: 标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
: 工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
: 房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
: 他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
: ，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
: 主。
: 统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
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a****l
发帖数: 232 | 3 看什么地段，什么位置的房子的，郊区，周边配套差的好像是跌了不少了 |
c*********k
发帖数: 20696 | 4 杭州一万八，地段不算差了
【在 a****l 的大作中提到】
: 看什么地段，什么位置的房子的，郊区，周边配套差的好像是跌了不少了
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A*****8
发帖数: 1948 | 5 1.8是郊区,很差的地方,decent地方都要4万+,10年的时候杭州房价全国最高
【在 c*********k 的大作中提到】
: 杭州一万八，地段不算差了
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q**f
发帖数: 2903 | 6 07年，杭州好的路段已经2万了
【在 c*********k 的大作中提到】
: 杭州一万八，地段不算差了
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h***t
发帖数: 2540 | 7 这个算普通地区，估计离好区很远。杭州的好地段，一平方是18K美刀还差不多
【在 c*********k 的大作中提到】
: 杭州一万八，地段不算差了
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b***n
发帖数: 9346 | 8 杭州好区没底啊，不是你有钱就能买的吧....
【在 h***t 的大作中提到】
: 这个算普通地区，估计离好区很远。杭州的好地段，一平方是18K美刀还差不多
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c*********k
发帖数: 20696 | 9 唉，俺已经远远落后在时代后面了...现在这么贵了阿
【在 h***t 的大作中提到】
: 这个算普通地区，估计离好区很远。杭州的好地段，一平方是18K美刀还差不多
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F**D
发帖数: 6472 | 10 没事，海归就住在草地上，正好camping，多环保，又省塑料又省纸。
【在 c*********k 的大作中提到】
: 唉，俺已经远远落后在时代后面了...现在这么贵了阿
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c*********k
发帖数: 20696 | 11 我还是回老家承包一个山头好了
【在 F**D 的大作中提到】
: 没事，海归就住在草地上，正好camping，多环保，又省塑料又省纸。
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R*g
发帖数: 16085 | 12
1.8w不算差的？小鸡没去过杭州吧
【在 c*********k 的大作中提到】
: 杭州一万八，地段不算差了
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c*********k
发帖数: 20696 | 13 很久很久之前了...
【在 R*g 的大作中提到】
:
: 1.8w不算差的？小鸡没去过杭州吧
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w*****u
发帖数: 4768 | |
R*g
发帖数: 16085 | 15
aglee
【在 w*****u 的大作中提到】
: 杭州的房价一直是长三角最高的
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c*********k
发帖数: 20696 | 16 为啥啊
【在 R*g 的大作中提到】
:
: aglee
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d*******o
发帖数: 5897 | 17 你以为城管是吃白饭的
【在 F**D 的大作中提到】
: 没事，海归就住在草地上，正好camping，多环保，又省塑料又省纸。
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u*********r
发帖数: 7835 | 18 浙江人的特质。
【在 c*********k 的大作中提到】
: 为啥啊
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b***n
发帖数: 9346 | 19 浙江人肿么了
【在 u*********r 的大作中提到】
: 浙江人的特质。
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A*****8
发帖数: 1948 | 20 杭州在全国都是最高的
【在 w*****u 的大作中提到】
: 杭州的房价一直是长三角最高的
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u*********r
发帖数: 7835 | 21 爱炒东西。
【在 b***n 的大作中提到】
: 浙江人肿么了
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w*****u
发帖数: 4768 | 22 浙江有钱人多只是一方面，关键是杭州市是一个旅游城市，而且西湖风景区又占据了市
区核心的一块，可开发的地方不多，仅有可以开发的又必然靠着西湖。
苏州也是旅游城市，但是和杭州不一样，市区没有像西湖那么大的一整块风景，而且苏
州的工业园区和新区大大分流了房产可开发的区域。 |
C*L
发帖数: 615 | 23 房子买来就是用来住的，硬的要买来炒卖，那就要自己承担风险。 |
c*******e
发帖数: 8624 | 24 扯淡,什么叫可以开发的必然靠着西湖?现在你去看看,1万块一平方离市区至少
是20公里,而10公里的距离至少是2万刀,我老盯着房市很久了.
【在 w*****u 的大作中提到】
: 浙江有钱人多只是一方面，关键是杭州市是一个旅游城市，而且西湖风景区又占据了市
: 区核心的一块，可开发的地方不多，仅有可以开发的又必然靠着西湖。
: 苏州也是旅游城市，但是和杭州不一样，市区没有像西湖那么大的一整块风景，而且苏
: 州的工业园区和新区大大分流了房产可开发的区域。
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w*****u
发帖数: 4768 | 25 大哥，我是说杭州市区房价高的原因，3万以下都不能算真正的市区。。。。
你拿一万出来说杭州市区房价不是扯吗。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 扯淡,什么叫可以开发的必然靠着西湖?现在你去看看,1万块一平方离市区至少
: 是20公里,而10公里的距离至少是2万刀,我老盯着房市很久了.
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p*****a
发帖数: 3634 | 26 我老盯着房市很久了. bought yet?
【在 c*******e 的大作中提到】
: 扯淡,什么叫可以开发的必然靠着西湖?现在你去看看,1万块一平方离市区至少
: 是20公里,而10公里的距离至少是2万刀,我老盯着房市很久了.
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h******e
发帖数: 616 | 27 中山中路和庆春路交叉那块算是好区还是普通地区啊？ |
q**f
发帖数: 2903 | 28 OK 地段
【在 h******e 的大作中提到】
: 中山中路和庆春路交叉那块算是好区还是普通地区啊？
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h******e
发帖数: 616 | 29 OK算是好还是普通啊？好像那儿离西湖还有两叁百米的距离
【在 q**f 的大作中提到】
: OK 地段
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l******7
发帖数: 4449 | 30 冒号的
【在 h******e 的大作中提到】
: 中山中路和庆春路交叉那块算是好区还是普通地区啊？
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a****l
发帖数: 232 | 31 那里没有很新的楼盘，地段挺好的
【在 h******e 的大作中提到】
: 中山中路和庆春路交叉那块算是好区还是普通地区啊？
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q**f
发帖数: 2903 | 32 最牛逼的是西湖那边的房子
07年的时候是4万多
现在是天价了吧
【在 h******e 的大作中提到】
: OK算是好还是普通啊？好像那儿离西湖还有两叁百米的距离
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p******n
发帖数: 9144 | 33 我操
【在 c*********k 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
: 发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
: 标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
: 工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
: 房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
: 他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
: ，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
: 主。
: 统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
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c*******e
发帖数: 8624 | 34 中山中路是很中心的地段,但是庆春路有点偏
【在 h******e 的大作中提到】
: 中山中路和庆春路交叉那块算是好区还是普通地区啊？
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x******a
发帖数: 6336 | |
b********y
发帖数: 3507 | |
