z*m
发帖数: 3227 | 1 杭州楼市的率先降价并没有带动市场的回暖，反而将更多的开发商拉入降价潮的行列。
与此同时越来越多的新盘正在抢着入市，据不完全统计，4月杭州楼市预计将有40
余盘入市，其中纯新盘占到开盘总数的1/4。
这些开盘的区域中，近郊盘占到了绝大多数比例，开发商想跑盘的决心十分明显，
不过，哪怕是降价，开发商想出货都十分艰难。
杭州市统计局发布的数据显示，2014年1~2月杭州商品房销售面积111.57万平方米
，同比下降19%，其中住宅销售面积88.43万平方米，同比下降24.1%。
一线房企率先降价
眼下，降价潮已经蔓延到一线房企身上。
4月11日，万科在杭州市场也开始降价，还把房源按不同类型分为“时尚版”、“
标准版”和“豪华版”。
事实上，他们把钱塘府项目的2号楼进行促销，其中89平方米小户型只有52套，这
次推出的52套小户型降低了装修标准，比此前开售的1号楼和6号楼，总价有40万~50万
元的优惠。
万科杭州公司营销部门的一位人士称，此轮项目价格调整有涨有跌，并不能完全算
降价。
一说起降价，开发商就风声鹤唳。“这52套就是降价的户型，降低装修标准，包括
推出不同版本是为了怕老业主来闹事... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 220 | 2 长期观察mitbbs，发现未名空间充斥着鼓吹赶英超美的大跃进文章，天天嘲笑资本主义
社会的
丑恶现象。来看看我们自己吧！我们有资格嘲笑别人吗？为什么mitbbs与国内主流媒体
和美国的其他华人媒体和论坛如此不同？难道mitbbs的msn不食人间烟火？
刚看到的文章，不知各位有什么高论？
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你为什么要因为讨薪而死？
如果讨薪必须死亡，那么我们再无颜标榜是社会主义国家，也无颜与正常发展的资本主
义相提并论，我们就是暴徒，就是恶霸，就是强盗。
12月13日，在山西太原一工地讨薪的河南郸城县农妇周秀云，在被警察带到派出所
后非正常死亡。家属说，在省委省政府门前伸冤没效果。
按时行的说法，山西的老虎究竟有多大？为什么虎窝都捣了那个山高皇帝远的地方
依然这么嚣张？腐败该如何反才能对得起人民和历史？
其实又只或是山西如此目无百姓心抗朝廷，放眼望去，全国还有多少官员甚至还有
多少人还能情系百姓心系国家？基层派出所的冷漠和凌厉绝非一地一所，一个完全要靠
个人自律来约束的组织，你相信它还有什么战斗性和良知？况且个人自律曾在很长一段
时间里被所谓的民主崇拜者讥斥为独裁！
作为劳动者，我为... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 3 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理温宝宝的底裤已经被地产商看透了:"政府肯定会出钱、出手救"
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 07:26:19 2011, 美东)
“现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼... 阅读全帖 |
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z*m
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标 题: 地产总理温宝宝的底裤已经被地产商看透了:"政府肯定会出钱、出手救"
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 07:26:19 2011, 美东)
“现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼... 阅读全帖 |
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z*m
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标 题: 地产总理温宝宝的底裤已经被地产商看透了:"政府肯定会出钱、出手救"
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 07:26:19 2011, 美东)
“现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 7 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 8 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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e***z
发帖数: 7126 | 9 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: Stock
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:33:49 2011, 美东)
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 10 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——本应是销售旺季，海南楼
市“银十”的成绩单却令人大跌眼镜。
进入11月，楼市成交进一步萎缩，上周海南全省房产仅成交606套，环比再跌23.9%。
曾几何时，海南楼市在国际旅游岛概念刺激下，堪称“热钱”的天堂，数千亿资金从全
国甚至世界各地蜂拥而入，把海南的... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 11 据法制周报5月12日报道，农民工杨发(化名)至今没有缓过神来。去年，他在工地
辛苦几个月，到今年春节前仍然没有拿到工资，只好一起向开发商讨要工资，据杨发介
绍，当时开发商雇请了30多名不明身份的社会青年坐在售楼部阻挡讨薪，并扬言谁敢进
来讨薪就打谁，“有几个走在前面的工友刚踏进售楼部大门就被打了出来。”；他们不
但没有拿到工资回家过年，反而因讨要工资被抓。近日，杨发还接到法院通知，得知自
己被开发商告上了法院，理由是讨薪行为对开发商名誉造成损失，同时讨薪过程中损坏
了开发商财产。杨发是郴州市龙凤嘉园楼盘工地上的农民工，被法院告知成为被告后，
杨发惊慌失措，到外地躲了起来。他害怕自己再次被关，“大不了不要那些工资了。”
光明正大的劳动，却得不到劳动所得，这种在中国已经习以为常甚至司空见惯的欠
薪情况，尤其以农民工为甚，因为农民工似乎在社会阶层中显得微不足道，没有太多的
发言权，是典型的容易被社会、官商欺压的弱势群体。就一个简单的拖欠农民工工资现
象，从中央到地方，包括中央领导都一再强调认真清理解决，文件也下了不知多少次，
但事实上类似情况却仍然屡见不鲜，甚至根本就吓不倒那... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 开发商去年2月份的承诺书
建管局的书面报告
26名农民工2013年在肥东县恒缘时代广场工程项目中干了一些水电活，由于开发商始终不付给他们工资，26名农民工近一年时间以来多次催要，并向肥东县建管局、房管局、信访局乃至相关领导多次反映，至今无果，多部门均称管不了。肥东县副县长张骏称，该开发企业未进入农民工工资专用账户，还是要找建管局。
投诉
26名农民被欠薪近27万讨了一年没结果
近日，有多名农民工向市场星报投诉称，肥东县恒缘时代广场开发商合肥美联恒置业公司拖欠他们工资不给，他们2013年所干的活至今都没有拿到工资。他们向该县的建设主管部门多次反映，但问题一直没有解决。
接到投诉后，市场星报记者迅速赶到肥东县进行实地调查采访。
恒缘时代广场位于肥东县长江东路与金阳路交会处，目前，大部分住宅已经出售。
据当时水电项目的牵头人余道纯介绍，2013年，他和其余25名工人承接了恒缘时代广场项目4#楼及地下室水电等一些活，这些活干完后，26名工人的工资共计269000元钱，可这些工资，他们催要了近一年也没有拿到。
“开发商去年2月时承诺，在4月份把工资结清，可是到了去年6月份，还是没有消息，我们多次... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 13 为了一张房产证，广州天河区中山大道中翠屏·富通雅苑的400多户业主忙碌了4年多，他们打过官司、协商过、求助过媒体，至今依然毫无头绪。早在2012年初，就有业主逐渐入住小区，然而至今依然没能拿到房产证。
原来，当初开发商当作卖点宣传的N＋1户型无法通过相关部门验收，原本以为多了一间房，却正是因为这间房，搞到迟迟无法住得安稳。目前，规划部门和城管部门已介入协调。
事件 入住4年无房产证
昨天下午，记者来到该小区，不少业主都聚集在小区花园讨论着房产证的事情。何时能拿到房产证，几乎成为业主们每次见面时的共同话题。“入住4年多，一直拿不到房产证。”家住A栋的业主梁女士告诉记者，她2010年签购房合同，花了约140多万元，买下一套约99平方米的住房。但是，收房两年后，房产证依然没有动静。
2013年11月，一纸广州市规划局《关于暂不同意规划验收的复函》让业主们恍然大悟。复函称该小区“未经规划许可，擅自将工作阳台、花池封闭，将部分花池改为阳台使用”。原来，无法办理房产证的原因是N+1户型导致规划验收没法通过，而这正是开发商卖房时最大的卖点。
进展 业主不满整改方案
业主李阿姨指着家中的小卧室告诉记者... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 14 2010年11月26日 07:38:46 来源： 新京报
通州房价“溃退”是否会蔓延，成为各界关注焦点。本报记者 周晓东 摄
关注动机
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵
持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千
元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历
着“大滑坡”。
通州价格下滑轨迹
2010年7月初，K2海棠湾推出“无理由退房”活动，指定毛坯房源降价3000元/平米。
2010年7月上旬，京洲世家推出“3万抵50万”的特惠活动，根据测算，每平米实际
优惠幅度高达五六千元，折扣接近7.2折。
2010年9月，珠江拉维小镇推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元
/平米。而今年4月，该项目最高报价曾达到25000元/平米
2010年10月，月亮河公园宣布“直降万元”，报价约为2.5万元/平米，而今年3、4
月份，同类产品均价一度达到3.5万元/平米。
2010年11月，京贸国际城四期开盘，均价19800元/平米，... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼盘在接下来的月份里都零成
交。”位于铁西的在售楼盘“帝城国际”相关负责人说。
今年下半年以来，鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。据了解，“帝城国际”于
7月18日开盘，推出407套，至今三个月仅销售200余套，回款还不到10%。日前，开发商
正转变销售策略———推售小面积的商铺。开发商方面认为，这是目前相对比较能撬动
市场的一类房地产产品。而附近的星光现代城，10月开始被迫打6折促销，低折扣带来
的销售业绩不过10多套。
10月22日，南都记者来到康巴什新城，宽敞空旷的道路两旁高楼林立，大多是新建
或在建楼盘。南都记者所到的几个售楼处，几乎都门可罗雀。有的... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 16 来源：经济参考报 2011年11月25日02:22
回顾：住建部2010年称未来20年房价上涨压力仍然很大
房地产关乎民生，更是当下中国老百姓最为关心的头等大事，各种媒体上只要涉及
房地产的话题总是能吸引几乎所有人的眼球。作为住房和城乡建设部研究中心主任，陈
淮的一言一行总能引起社会的广泛关注。最近中国发展出版社出版了陈淮的新书《广厦
天下：房地产经济学A B C》，新书甫一面市，很快便成为畅销书，网上一片热评，一
些网友甚至称其为“最火爆的房地产解读”。应《经济参考报》记者的要求，日前陈淮
从一个学者的角度谈了他对有关中国房地产市场前景的几个核心问题的看法：房价何时
会出现拐点？开发商利润减少是否可以达到降价的目的？房子盖得多房价是否会大幅下
降？税收对房地产调控到底有多大作用？
开发商利润少了房价也不会降
《经济参考报》：在目前中国的房地产市场上，很多人相信，房子之所以贵，房价
之所以高，基本原因之一在于开发商谋取暴利。因此，很多人把房价下降的希望寄托于
对开发商利润的抑制政策上。您认为，减少开发商的利润是否可以达到降房价的目的？
【降价才是硬道理】【全国20余楼盘承诺降价补差价】... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 阿里上市，将拯救杭州千万豪宅市场ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 21:13:30 2014, 美东)
阿里上市拯救杭州楼市 开发商打广告：和十八罗汉做邻居
2014年09月25日 06:55
来源：第一财经日报 作者：爱野
338人参与 26评论
【推荐阅读】阿里上市后会发生什么：杭州将产生成百上千个千万富豪
从9月开始，阿里上市如同一股旋风在杭州刮了起来，一家企业对一座城市产生了巨大
的影响，生活正在改变
美国当地时间9月16日下午两点，一架东航飞机降落在纽约肯尼迪机场，几十位中国记
者为了一家即将在纽交所上市的中国企业奔赴美国。
几乎同一时间，一场关于“阿里营销”的战役在阿里巴巴公司所在地的杭州打响了。
一个住了阿里多位高层的小区门口，竖起了一块户外广告牌，上面写着：邻居们，预祝
美国上市成功！
风起于青萍之末，杭州的开发商们感觉到了，一场狂欢即将到来。而这股巨大的动能正
来自阿里的上市，经济学家金岩石在杭州说：“阿里上市，将拯救杭... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 18 在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部
认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行
贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就
是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次
几乎没有能买到心仪的房子，基... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 19 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: northsnow (北雪飘), 信区: WaterWorld
标 题: 一个房地产副总的自述
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 15 00:51:17 2010, 美东)
我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有
几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步
从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说
，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向
银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自... 阅读全帖 |
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q******n
发帖数: 661 | 20 终于移民了，可以曝光一下为何政府管不了房价
加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-17 03:50 来源: 猫扑 作者: 手机版 点击: 415次
终于移民了，可以曝光一下为何政府管不了房价！
——10年从业员：地产业的黑暗不是我们能想象的
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部
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c***s
发帖数: 70028 | 21 早上排队半天拿不到号，下午排队2小时终于拿到了，姑娘委屈得哭了
“别来了！别来了！取个号要排队两小时，叫到号还要等三小时！”昨天下午3点，记者刚走到福州市房地产综合大楼门口，就看到到处都是人，有个小伙子扯着嗓子在打电话。
随后，记者在综合楼一楼、二楼以及三楼看到，几乎每个窗口前都排起蛇形长队。在三楼办证大厅，一个年轻女子拿着号，不知为何红着眼。记者“斗胆”上前询问，原来她昨天早晨7点半就到福州市房地产综合大楼门口排队，虽然她来得早，但谁料门一开，人群就如潮水般涌进去，她哪里挤得过大男人，等她来到三楼时取号机前已经排起长队。10点半，轮到她取号时，当天上午的号已经取完了。于是，昨日下午她又来取号，终于取到了，想着想着她心里涌起一阵酸楚。
昨日下午3点半，记者看到取号机前仍排着长队，工作人员指着远方嚷着“取号排到那边去，那边去”。“给我一张个人抵押申请。”一个小伙子向他要求。工作人员说：“已经200多号了，今天肯定办不了了。”
在现场，记者还看到很多穿着工作服的房产中介的员工，他们都是跑着办理各项流程。某房产中介的后期何小姐告诉记者，平时都是他们催着客户来办手续，现在很多客户都着急了，天天... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 华远地产有限公司董事长任志强今日参加第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛时表示，二三线城市房地产遇到的问题并不大，反倒是一线城市销售下降巨大。
他认为，棚改其实是对房地产开发商最有益处，开发商可以借机拿到低息贷款，并且资金回笼快。
现场还有精彩问题，就在本文末尾。提前透露一点，任志强说，一百个上海都代表不了上海……
未来房地产市场的发展方向
在谈到为何房地产投资增速下降时，任志强表示，一是和前期土地购置有关。土地购置是一个先进指标，当其处于负增长的第二、第三年，通常房地产价格是上涨的，土地也是上涨，随后就出现一个低潮，然后再出现土地负增长。明年的供求关系，按照现有统计，排除棚改等因素，商业房地产开发又会发生变化，今年的开工负增长会导致明年9月份出现需求上涨。
今年上半年房地产销售下降，引起了一些市场上的争论。但实际情况并不是这样的。今年1-5月份是持续下降的，但1-6月份已经开始出现回升。6月份比5月份的情况略有好转。7月份的统计数据没有出来，但是从某些地区来看，可能会有好转，因为大部分地区开始取消了限购政策，甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。
任志强认为，一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 23 在湖北利川苏马荡景区，每当夜幕降临，独住一栋避暑楼的重庆人雷秀英总会感到莫名的紧张。她会紧闭门窗，让阳台的灯一直开到天亮，“让隔壁楼的邻居放心，我还活着。”
■故事
一楼一人，孤独避暑
附近方圆一公里之内只居住有20多户人家，她夜间从来不敢出门。有时隔壁空房间里传来异响，往往会吓得她一阵哆嗦，握紧了手里的电话。
8月9日，湖北利川苏马荡景区，室外气温只有22℃。谋道镇上居住着上万名来自重庆的避暑客，雷秀英是其中较为特别的一个。
记者在苏马荡凤凰国际小区看到，在一片废墟和工地的包围下，雷秀英独自一人居住在凤凰国际B区7栋5楼。
这是一栋6层高，可供48户人家居住的楼梯房，黄白相间的外墙已装饰完毕，如果不是门口丛生的野草和一块“施工现场闲人免进”的蓝色铁牌，没人会相信这是一栋烂尾楼。
记者跟随雷秀英走进大楼，发现大楼内墙锈迹斑斑，地面污秽，不少房间大门洞开。
整栋楼只有雷秀英一人入住，2单元5-1，两室一厅，54㎡。这间房是整栋楼里唯一装修完毕的，家具家电齐全，通水电，没通气。
雷秀英是今年7月10日从重庆到苏马荡避暑的。每天，她上午出门和隔壁8栋和9栋的避暑邻居们聊聊天，或者相约一起爬爬... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 25 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: northsnow (北雪飘), 信区: WaterWorld
标 题: 一个房地产副总的自述
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 15 00:51:17 2010, 美东)
我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有
几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步
从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说
，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向
银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 26 牛刀此文的某些核心观点和菌斑的经济学讨论惊人相似，不过显然他也是花了不少功夫
的。
牛刀：中国30年来创造的社会财富面临被洗劫一空
www.eastmoney.com2013年08月12日 13:09
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中国政府的印钞不仅让中国真金白银全部丧失，这已经成为事实。现在总有一天我们可
以看见，中国30年来所创造的社会财富面临被洗劫一空，大萧条无可避免。
牛刀：剪羊毛
中国股民一定记得当年在“圣雪绒”这支股票上赚过多少钱，当时的羊绒被称为软
黄金，特别贵重。不仅在国内，在国际市场上也很受欢迎。这个产品有一道工序那就是
剪羊毛。
中国农牧区每年5月至6月正是剪羊毛季节，但目前农牧场广泛使用的传统剪羊毛方
法有很多缺点。剪毛工人操作上很不舒适，而且呈坐姿的羊，从颈部到腹部皮形成许多
褶皱，妨碍剪净毛，还容易出现皮肤刀伤，影响剪毛量和绵羊健康。
斜面剪毛台上剪毛是一种新方法，国外早已广泛应用于生产。斜面剪毛台由斜面
、固定支架、拉力固定器、固定器支撑板、活结套、可伸缩支柱、底座等组成。其 作
用是把羊蹄固定在有倾斜面的剪毛台，头向下... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 12853 | 27 百姓为何买不起房？房产商办移民曝黑幕
近10年来，中共政府一直在调控房市，结果房价不但没降，反而越调越高。高房价
已成为中国大陆民众不能承受之重之痛。一位经营十年的房地产商，在将要出国之际，
写下一篇告白，披露大陆高房价的原因。全文如下：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱
，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩
子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天
的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部份一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 28 中国房地产商进军世界
字号:小中大2013-10-24 15:46:53
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关键字 >> 中国中国房地产商中国房地产商进军全球中国房地产商进军世界全球楼市美
国澳大利亚中国人买下伦敦中国模式观察者头条
今日，《参考消息》刊登报道《中国房地产商进军世界》，文中称近年来中国经济实力
迅速增强，越来越多的中国房地产商开始将目光投向海外。在澳大利亚、新加坡、美国
、英国……各处都不乏中国房地产开发商的身影。他们投资地段多元，不仅选择主流城
市的热门地段，也在二三线城市开发配套社区；投资内容丰富，除了商业中心、住宅区
，还承担了如重建英国水晶宫等令当地政府赞不绝口的开发计划，中国地产商人的强势
挺进甚至引得英国人感叹“中国人看起来是想买下伦敦了”。以下是报道全文：
中国房地产商进军世界
澳大利亚：欢迎中国资金进入！
据《参考消息》驻悉尼记者赵小娜报道，根据澳大利亚主流媒体《澳大利亚人》上个月
报道，随着澳大利亚重要城市的住房市场升温，中国资金正在积极进入这一领域，仅今
年中国投资者在新南威尔士州首府悉尼已经购买了逾6亿澳元的土地开发项目。有报道
说，房地产市场已经取代了矿业开发，成为澳大... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 顶豪元年股市大牛一起来了
单价10万+的项目成交创出历史纪录
没有最高，只有更高。北京顶豪价格正在不断突破天花板。近日，多个单价超过20
万元/平方米的顶豪项目取得预售证，东三环霄云路8号空中四合院更是传出50万元/平
方米的“天价”。
数十个顶豪项目“火拼”，豪宅成交量创出历史纪录，在“顶豪”们的狂欢声中，
2015年也被市场定位为“顶豪元年”。
开发商奔向豪宅
在售将售10万+项目20余个
就在中粮瑞府22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌之后，12日，京城住宅的最
贵纪录又被刷新，龙湖西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25
万元/平方米。
顶豪预售价格没有最高，只有更高。年内，还将有一大批顶豪来袭，近期已经有好
几个顶豪项目取得预售证。
根据中原地产市场研究部统计，目前北京销售单价10万元/平方米以上的在售项目
包括润泽御府、上国阙、盘古大观、霄云路八号、运河岸上的院子等10个项目；最近入
市或即将入市的10万+的项目有万柳书院、中粮瑞府、北京壹号院、东山墅、骏豪中央
公园广场、万科北河沿、龙湖西宸原著、远洋刘娘府项目、泰禾西局项目等。截至2016
年年初，北... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 30 资金链估计开始出问题了。
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2016成都新增烂尾楼名单曝光 这11处房子出手就贬值买房者千万避开
房天下成都二手房网 2016-02-29 00:00:00 来源：房天下 |
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[提要]2016成都新增烂尾楼名单曝光！这11处房子出手就贬值买房者千万避开！成都又
有新的一批烂尾楼“崛起”。烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾，
小编今天特整理了2016成都买房烂尾楼名单，看看这些入手必贬值的垃圾房到底都是什
么样。
2016成都新增烂尾楼名单曝光！这11处房子出手就贬值买房者千万避开！2015年成都买
房有哪些注意事项？成都哪些房子千万不能买？2015-2016年，成都又有新的一批烂尾
楼“崛起”。大到地标建筑，小到商品住宅，不管是商业巨头掀起的大风大浪，还是中
小房企的小打小闹，烂尾项目从来都不缺乏，初起的繁华最终却以落寞收尾，购房者似
乎也能听到中小房企开发商资金链断裂的声音。
什么叫“烂尾楼”?
停工一年以上的房地产项目
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设... 阅读全帖 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 31 再转一篇 。。。。。
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 32 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
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l*******e
发帖数: 1869 | 33 发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部
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g********0
发帖数: 6201 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 常来菌斑的牛刀;中国30年来创造财富面临被洗劫一空
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 12 04:51:39 2013, 美东)
牛刀此文的某些核心观点和菌斑的经济学讨论惊人相似，不过显然他也是花了不少功夫
的。
牛刀：中国30年来创造的社会财富面临被洗劫一空
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中国政府的印钞不仅让中国真金白银全部丧失，这已经成为事实。现在总有一天我们可
以看见，中国30年来所创造的社会财富面临被洗劫一空，大萧条无可避免。
牛刀：剪羊毛
中国股民一定记得当年在“圣雪绒”这支股票上赚过多少钱，当时的羊绒被称为软
黄金，特别贵重。不仅在国内，在国际市场上也很受欢迎。这个产品有一道工序那就是
剪羊毛。
中国农牧区每年5月至6月正是剪羊毛季节，但目前农牧场广泛使用的传统剪羊毛方
法有很多缺点。剪毛工人操作上很不舒适，而且呈坐姿的羊，... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 35 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了... 阅读全帖 |
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发帖数: 6708 | 36 我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有
几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步
从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说
，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向
银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白
了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第
一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房
，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 37 我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有
几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步
从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说
，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手
套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，
那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是
承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个
内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向
银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白
了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第
一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房
，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次... 阅读全帖 |
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发帖数: 6421 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 20:11:43 2010, 美东)
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 一个房地产商的告白：老百姓为啥买不起房子？zt
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 15:05:18 2010, 美东)
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 39 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺乏道德血
液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书记、市长
的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地、暴力拆
迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所不及的大
型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐视国法、
民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂掠夺，疯
狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高层，或明
或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价值链难以
自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！偶见下文
，有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 40 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 辽宁强征挖掘机压老太成肉饼 剩一只胳膊
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 7 14:36:10 2014, 美东)
5月5日，辽宁开原市发生“浙江钱云会案”翻版事件。因拆迁补偿问题，开原市亿达马
德里开发商开着挖掘机将一名老太太活活压死，现场惨不忍睹，死者只剩下一只胳膊是
完整的，当时警察在场，却没有制止悲剧发生。此消息在网络上迅速传开，引起共愤。
一名老太太被活活压死 只剩下一只胳膊
从民众上传的图片可以看到，大挖掘机在死者身上压过，轮子下只看到头发露出来，外
面流下一摊鲜红的血水，只剩一条完整的胳膊，令人触目惊心。事发后，死者家属在开
发商的工地上搭起灵堂，拉起“亿达马德里拆迁压死人！冤！冤！冤！还我命！”的横
幅。
一位家住附近的张姓民众向《大纪元》记者表示：“压死的是个老太太，挖机直接开过
去就压死了，老太太被压扁了，很惨啊。她家老头跑得快，要不老头子也被压死了。被
压死的这家，因为拆迁谈不拢，开发商不给，家属就不让拆，开... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 41 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺
乏道德血液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书
记、市长的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地
、暴力拆迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所
不及的大型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐
视国法、民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂
掠夺，疯狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高
层，或明或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价
值链难以自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！
有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷
纷落马入狱。房地产业作为暴利行业也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。本文总结了中国人买房的七大死穴。
笔者从1999年接触房地产业，一直工作到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就从事房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。以为一定要财大气粗才能做开发商?错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都很愿意给你贷款。
以为开发商都是自掏腰包?又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱。觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行。说直接点就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 43 玫瑰石顾问公司董事，经济学家 谢国忠（资料图）
现在正是结构调整，清理低效率企业的最佳时机。政府如果再次救助，中国必将迈
入恶性通胀
中国的经济调整才刚刚开始。很多企业面临流动性紧缩问题。未来几周压力可能将
会更大。很多人将会要求放松货币政策，借口就是一些企业破产将会导致失业率上升，
造成社会动荡。这种观点是错误的。中国正在经历结构性劳动力短缺。破产导致的失业
将会在几个月内被吸收。
破产是中国通胀降温，房地产泡沫破裂以及经济再平衡的必然结果。如果政府迫于
压力实施干预，紧缩政策最终将一无所获。通胀和房地产泡沫将会成为困扰中国经济更
大的怪兽。
过多的企业采取挟持政府和银行为人质而盈利的政策。政府被迫一次又一次地通过
印钞来救助欠债的企业。这使得经济最终不可避免地发生恶性通胀。实际上，当企业进
行高息借款时，恶性通胀就是其所希望看到的。
调整开始
缓解通胀的货币控制已经开始影响房地产行业。一些企业通过降价来提高销量。这
是一个健康的信号。中国的房地产市场正在经历一场价格泡沫，价格调整是必要的。
还有很多房地产开发商不是通过降价销售，而是通过银行体系之外的高息借贷来苟
延残喘。很可能现在... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 44 环首都经济圈房价虚火：假按揭泛滥
21世纪经济报道 祁三连;鄢子为 北京、河北报道 2013-09-18 22:58:45 评论(0)条
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核心提示：本报记者近期对燕郊、固安楼市进行实地调查后发现，这些区域房价迅猛上
涨的背后，确有大量假按揭等违规手段的支撑。
李强，某销售代理机构研究负责人。在对环首都经济圈楼市进行了一轮调查之后，他担
忧地在微博写道：固安、燕郊、廊坊、大厂一圈走下来，真惊讶这些畸形的市场，大部
分都是投资，大部分都是作假抵押，银行却一点也不担心。
李强所说的作假抵押是指，针对外地人限贷，环首都经济圈一带开发商可以为外地购房
者提供假户口或者假社保等贷款证明，而通过这些作假手段，外地购房者可以享受与河
北本地人一样的贷款政策。
本报记者近期对燕郊、固安楼市进行实地调查后发现，这些区域房价迅猛上涨的背后，
确有大量假按揭等违规手段的支撑。
突围限贷各有其招
2010年9月29日，为了控制风险，环首都经济圈包括燕郊、固安等地出台了史上最为严
格的限贷政策，即，对不能提供当地一年以上社保证明和纳税证明的外地购房者一律不
予放贷。由于环首都经济圈大部分区域的购房者... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 45 现在买房子，傻瓜才掏钱！
昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱
压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对
我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出
入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的？
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清
全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我
一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资
金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得
已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 46 老板土豪喜获红利，无数农民在劫难逃
张宏良
继九十年代起城镇工人下岗、城镇暴力拆迁之后，中国改革的第三波悲剧——农村城镇
化——又开始了。
河北沧州一个农民打来电话说,当地农村城镇化的扒房子圈地，已经不再是一般的金钱
腐败，而是发展到了杀人越货的地步。动辄把农民往死里打的现象已成为家常便饭，甚
至就地打死的现象也不再罕见。发生如此野蛮暴行的原因，就在于巨大的改革红利完全
扭曲了当地官僚开发商的基本人性。据这位农民讲，当地一亩地的市场价格约280万，
可付给农民的只有区区2万，天文数字的悬殊差价，变成了当地村镇干部和开发商的改
革红利。马克思曾经说过，资本有50%的利润就生机勃勃，有100%的利润就敢于践踏法
律，有300%的利润就敢犯任何罪行，甚至不惜冒绞首的危险。而如今农村城镇化14000%
的利润（严格说应该是零成本），足以把当地村镇干部和开发商变成丧尽天良的疯狂野
兽。
此前，人们只是听说改革红利，不知道什么是改革红利，甚至许多书生还振振有词地质
疑说，改革又不是老母鸡，怎么可能会产生红利。现在，人们切切实实地看到了什么叫
改革红利，并且还不是一般的红利，而是天文数字的红利。（2... 阅读全帖 |
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l****u
发帖数: 8729 | 47 来源： 北方网
“开个十万八万的车，车位费就得18万，过几年我就退休了，不用开车了，这么贵的车
位怎么办？堆放杂物太浪费了吧！”昨天，河西区桃花源居小区居民牛先生向记者谈起
其小区高价车位一事，愤慨地说：“小区地下车库里还有业主的公共空间和人防工程呢
，都被开发商用来卖钱了。”
网帖
给爱车买“房”标价18万元
近日，有网友在天津网社区内“天津网事”专栏中发帖，对河西区人民公园附近某
小区开发商“高价”出售小区地下停车场车位的问题提出质疑。帖子称：“我们小区是
2010年入住的新小区，因为地处人民公园繁华地段，小区的汽车停车位一直是这里亟待
解决的问题。开发商雅宣房地产公司在停车位的问题上一直没有起到积极的作用。我们
这个小区建有配套的地下停车库，但是开发商以产权属于开发商为由进行销售，价格18
万元至20万元不等，而且要求业主签字同意将小区车位出售给小区外的买家，我们认为
这样会严重影响到小区的安全问题，因而拒绝签字。直至2011年3月，开发商发出新通
知，改对地下车位进行出租，价格每月800元至1000元不等。”
现状
爱车“睡”马路省钱不省心
通过上网搜索发现，雅宣房地产公司开发... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 48 不知道为啥你哥的房子那么好卖？ 现在的新房卖不动要降价呢？ 看看下面的报导：
首开一楼盘暗降近20% 老业主欲起诉要补偿
2011年05月24日03:04每日经济新闻[微博]叶书利我要评论(31) 字号：T|T
转播到腾讯微博
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时，民间 “反暴利”却已拉
开序幕。
5月初，首开股份（600376，SH）旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过
折扣等优惠措施暗降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业
主说，如果与开发商沟通未果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每日经济新闻(微博)》记者采访时，王怡提醒业主“尊重合同”，并回应说，“如
果他们觉得有理，让他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在27000元/平方... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 49 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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p*****e
发帖数: 7299 | 50 重庆"风水门"书记:跟政府作对就是恶
2010-10-15 04:14:00 来源: 济南时报(济南) 跟贴 1334 条 手机看新闻
核心提示：日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办公楼的风水”
为由，要求当地一个楼盘“水映康城”项目停建。据媒体掌握的录音显示，“录音中人
”的确说过“挡了政府的风水，这是衙门，知道不？”等话语。
济南时报10月15日报道 日前有媒体报道，重庆市江津区委书记王银峰以“影响政府办
公楼的风水”为由，要求当地一个合法楼盘水映康城项目停建。根据媒体掌握的录音，
录音中涉事官员竟称：“你知道重庆为什么打击黑恶势力不？你知道什么叫恶不？跟政
府作对就是恶！”
而此前媒体报道称，区委书记王银峰怒斥开发商：“你懂不懂风水？在这个地方你的建
筑起来了，就挡了政府的办公楼。这里是衙门！”
12日，江津区人民政府新闻办发表声明反驳这一说法，称水映康城E栋正好建设在城市
景观轴线上，不是挡住了政府的“风水”，而是挡住了老百姓的风景。10月13日，江津
区政府新闻办发布声明，称有关该书记谈风水的报道严重失实；10月14日，江津区政府
又举行新闻发布会，该书记否... 阅读全帖 |
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