k**i
发帖数: 10191 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living
标 题: 关于DEEDS的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 7 14:55:05 2013, 美东)
事情是这样的。去年买的房子，住了一年半了，右边的邻居今天说我家草坪从前到后有
6 FEET宽的一长条是属于他们家的(早二三十年前当地政府修公路时占了他们家这么宽
一条,那时他家穷,一个平房都快倒了,还住了二十几年,估计没当回事儿)，邻居说他们
前年推倒老旧平房建了新房子时,在我们前房主不知情的情况下，找一公司重新丈量了
土地,划分了新的BOUNDERY,并且跟右边的邻居都签了字之后,提交给了COUNTY.现在
COUNTY网上显示了这个新图.他也没向我们出示证据。
跟他聊的时候,我问:"政府修路占了你家的一条地, 没有给你任何补偿吗?" 他说:"政府
说占就占了,说是公家的,不给任何补偿." 所以他们家重新划分的BOUNDERTY往我家占了
6 FEET.
那么我想问的是, 他们后签的重新划分的BOUNDERY在我们前房主不知情的情况下,是否
在法律上是无效的? 在前房东未签字的情况下, 提交给COUNTY是否有法律效力?
如果我们YARD大,就不在乎那一小条地了,但房子在正中间,左右两条各可以PARK一辆车,
如果把那小条地让了, 右边的宽度就根本PARK不了一辆车了....感觉邻居有点欺负人了
.现在我们家也请人重新测量土地,有几个问题要问:
1)原始的BOUNDERY是不是在地底下都会有标示的东西?
2)做这种测量的公司英文叫什么?
3) 大概多少钱做这种测量?
谢谢. | e*c
发帖数: 642 | 2 找律师啊
【在 k**i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: kuzi (万年潜水员), 信区: Living
: 标 题: 关于DEEDS的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 7 14:55:05 2013, 美东)
: 事情是这样的。去年买的房子，住了一年半了，右边的邻居今天说我家草坪从前到后有
: 6 FEET宽的一长条是属于他们家的(早二三十年前当地政府修公路时占了他们家这么宽
: 一条,那时他家穷,一个平房都快倒了,还住了二十几年,估计没当回事儿)，邻居说他们
: 前年推倒老旧平房建了新房子时,在我们前房主不知情的情况下，找一公司重新丈量了
: 土地,划分了新的BOUNDERY,并且跟右边的邻居都签了字之后,提交给了COUNTY.现在
: COUNTY网上显示了这个新图.他也没向我们出示证据。
| k**i
发帖数: 10191 | 3 这个事情我问过CITY HALL的负责房子价值评估的部门了,他们说只要找有资格做测量的
公司重新测量就行了。未重新测之前，不用请律师的。
【在 e*c 的大作中提到】
: 找律师啊
| t*******y
发帖数: 2424 | 4 请surveyor. 你这邻居太不靠谱了，首先政府占地也付钱，有个词eminant domain, 其
次，二十几年他都不找政府，政府可以claim laches, 使政府合法拥有那片地，但他占
用你的土地是encroachment. 你装不知道二十年就归他了，可你可以找surveyer 证实。 | k**i
发帖数: 10191 | 5 谢谢你的建议。有点豁然开朗的感觉。请问怎么能确认我们家的original地界呀？邻居
说他们2011新建房子时找的surveyor给测量的，然后把我们家现在的yard的6 feet长条
划给了他们，请问surveyor的测量和划分都是可靠、合理合法的么？谢谢。
实。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 请surveyor. 你这邻居太不靠谱了，首先政府占地也付钱，有个词eminant domain, 其
: 次，二十几年他都不找政府，政府可以claim laches, 使政府合法拥有那片地，但他占
: 用你的土地是encroachment. 你装不知道二十年就归他了，可你可以找surveyer 证实。
| t*******y
发帖数: 2424 | 6 找surveyor ，告诉他们情况，合理，合法，他们是根据deed 测量的。 | k**i
发帖数: 10191 | 7 我听人说每个boundery上，都有插pinpoint在地底下，表面看不出来，是真的么？这个
surveyor能测出来么？ 那个邻居说，他们请来的surveyor测出的边界pinpoint，所以
有了新的划分。但这房子150多年了，那个6 feet的长条一直属于我们这边，2011年邻
居家重建房子请了surveyor之后就说这块属于他家，并且没有通知我们这边的前房主，
就向市政提交了新边界，我们从网上查：市政也给他改了边境图纸。。。。。难道可以
不经过我们这边的前房主认可，只要请了surveyor就可以随便改么？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 找surveyor ，告诉他们情况，合理，合法，他们是根据deed 测量的。
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