D****o
发帖数: 12808 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
anoia (high estrogen man) 于 (Fri Apr 1 09:53:00 2011, 美东) 提到:
奔个B cup。。。
一周增了5 lb。。。按照某专家说法，应该都是fat，那估计都长胸上了。。。
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zephyr1130 (西风残照【坐直了接着灌】) 于 (Fri Apr 1 10:19:26 2011, 美东) 提到:
胳膊不错，CUP也不错
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cidywestla (（青红西瓜）) 于 (Fri Apr 1 10:27:59 2011, 美东) 提到:
叔叔可以喂养小孩了
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zephyr1130 (西风残照【坐直了接着灌】) 于 (Fri Apr 1 10:34:23 2011, 美东) 提到:
可... 阅读全帖 |
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c**********r
发帖数: 319 | 2 *0.9% APR
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t********r
发帖数: 4908 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
Playingcard (醒醒吧) 于 (Thu Apr 29 12:15:34 2010, 美东) 提到:
came out yesterday:
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littleice (家有两宝：狗娃猪仔) 于 (Thu Apr... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 212 | 4 clive,
下面我转贴一个我曾经发过的帖子，里面讲到finance的tricks，我当时的rate是从8.9
%到
5.9%到最终的0.9%一步步下来的。很长，但希望对你有帮助。
***
“Enjoy” your time with Financial Consultant
本节适于那些在走进dealership前还没有确定financial loan rate的buyer们。
当你经过漫长坎坷的sales之旅，拖着疲惫不堪的身子来到finance department，你可
能觉得终于可以为一个不错的deal喘口气了，下面不过是让他们给你一个你认为理所当
然的loan rate，然后签字，提车，走人。但是，你或许没有想到你的路可能才不过走
了一半。下面等着你的，是被我称作financial consultant的一群骗子 (为了让某些看
客觉得舒服些，我再次申明，我所说的骗子并不一概而论。)。但是，幸运的是，如果
你能成功地从sales manager那里比较完整地survive的话，financial consultant这一
关对你来说应该是可以对付的，原因有五。首先，fina... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 5 我问的是对我有什么影响不
BROKER 或者LOAN OFFICER 既然知道他们给的利率不是最低的
就得想到客户发现更好的利率也许会选择其他的
我就不明白你为啥让我忽视APR
年杂费利率的英文叫 Annual Percentage Rate。
有的书将 APR 译成年百分比利率，或年贷款利率，非常让人大惑不解。其实它因该叫"
年杂费利率"，因为它是将贷款时所需要花费的各种杂费和利息包括在一起计算出的另
一种"贷款利率"。
有了 贷款利率, 为什么还要 年杂费利率?
央行或放贷机构发布的 贷款利率 是不考虑任何其它贷款成本的,用这个 贷款利率 计
算出的成本只包含我们要支付的贷款利息。但除了利息费用外，老百姓为了获得贷款还
需要支付一些其它费用。我不敢说国内的贷款机构要求您支付的费用都相同，但在国外
就有很多银行打着相同或较低的 贷款利率 收取很多杂费，以将低利率的“损失”通过
其它杂费补回来。正可谓早稻损失晚稻补，堤内损失堤外补，细粮损失杂粮补。在这种
情况下，银行之间的 贷款利率 报价形同虚设，没有任何可比较的意义。
为了比较各个银行之间的真实利率(注意，不是“实际利率”，该词另有... 阅读全帖 |
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i****n
发帖数: 13151 | 6 信用卡初学者：
现在手上有citi和capital one的两张信用卡，问下有关APR的问题
CITI: Student Forward Credit Card,
0.00% Intro APR on Purchases for 7 months;
0.00% Intro APR on Balance Transfers for 12 months.
Capital One: Student Rewards Credit Card
Purchase APR: 24.9% variable APR
Transfer Information: 24.9% variable APR,No Transfer Fee
1.有关Purchase APR
是不是指每月有个最低还款金额，如果只还了这一部分，剩下的银行按照这个
Purchase APR收取利息
2.有关Balance Transfers APR
这个我测试了一下，是不是就是把一个卡的available credit转移到另外一张卡
上的收费率，比如我citi前12个月是0% Balance Transfers APR的，那 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 7 在申请房贷的过程中，有一个概念叫APR（Annual Percentage Rate). 很多人对其非常
费解，也弄不清楚这个rate是如何计算的. 其实，它的计算非常简单，explanation如
下：
贷款不是免费的，申请者从提交贷款申请到贷款到被批复需要经过很多手续，也有很多
service charge. 这些charge基本分三种 - lender的charge，broker的charge和third
party的charge. Lender和Broker的charge被定义为Pre-paid Finance Charge. 这个
charge是要从贷款总额里面扣除的，假设费用总额是$1,310.86. 举例来说，你的贷款
金额是$467,000, 锁定利率（note rate）是30年固定3.625%， 用金融计算器可以算出
（折现）一个月的本金和利息是$2,129.76. 但是$467,000没有白给你，其中你为了拿
到这个loan付出了$1,310.86，所以你理论上得到的款额是467000-1310.86 = $465,689
.14. APR就是根据每月本金+利息$... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 8 Annual Percentage Rate - APR,年百分率是什么意思?
The one year rate that is charged for borrowing (or made by investing). By
law, credit card companies and loan issuers must show customers the APR.
For example a credit card company might charge 1% a month, but the APR is 1%
x 12 months = 12%. This differs from APY, which also takes into account
compound interest.
这里1%是根据什么来收的,是借款额度的1%吗, 还是日平均存款额?
--------------------------------------------------------------------
QUOTE:Originally posted by lew-card at 20... 阅读全帖 |
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I******A
发帖数: 426 | 9 这东东看起来简单,要真是自己一步步来算,不容易哦!
APR = Annual Percentage Rate,就是我们常说的年利率，APR是为方便消费者比较应政
府要求提供的数据。办理贷款的过程中有很多一次性费用和利率无直接关系，这些都被
笼统地归入closing cost（在交割的时候支付）。把这些一次性的费用分摊到整个还款期
，就得到一个比Interest Rate高的APR。 对固定利率产品而言，同样的interest rate
，年利率低意味着贷款成本低。年利率可以作为比较不同产品的参数，但不是决定因素。
APR的计算分为两个步聚,见附图!
APR calculation Example:
A $300,000 loan with $4,000 closing cost and an annual interest rate 5%, the
loan term is 10 YR FIX.
The monthly payment = 3224.39
The total payment = 3224.39 * 120 = 386927
The total interest = 38... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 APR (Annualized Percentage Rate）的概念是这样的：
比如说你以30年固定5%的年利率贷了$100K，那么月付款应为每月$536.82。可是由于你
在贷款申请时付了$3K的finance charges，那么实际上就相当于你以月付$536.82的代
价贷了$97K (=$100K-$3K)，即以年利率5.27%贷了$97K。这个5.27%就是APR。
如果你的贷款有finance charges，APR就会比interest rate要高。如果你的贷款是"no
cost"（又称为no point no fee）的，包括我们常说的no cost refinance，那么实际
的APR和interest rate就是一样的。
但在做no cost贷款时，你在贷款经纪所提供的GFE (Good Faith Estimate)及标明APR
的相关文件中，还是会看到和你的interest rate不一样的APR。这是因为在这些政府机
构当初设计的贷款申请表格中，只考虑到了要公布贷款所需的相关费用（即finance
charges）是多少，并假设这些费用是由borrow... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 11 The Annual Percentage Rate (APR) is the actual loan cost and is likely to
be higher than the stated note or advertised rate, as it takes into account
the following:
•rates
•points
•private mortgage insurance
•other credit costs
It’s disclosed as part of the Truth-In- Lending statement required by the
Federal Truth-In-Lending Act. It allows home buyers to compare different
types of mortgages based on the annual cost for each loan.
Once you decide on the type of loan you ... 阅读全帖 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 12 that is not what I got.
For example, 5/1 ARM, some banks have
APR 3% while interest rate 3.25%
or
APR 3.25% interests rate 3.5%
Also, there is a term called "costs in APR" also very puzzling.
The definition is the additional costs to the customer but why it is called
costs "in APR".
If it is in APR, then APR should be higher. |
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s*****r
发帖数: 4016 | 13 推荐两张：
1）Chase Freedom Visa - $100 Bonus Cash Back + 0% Intro APR
Earn $100 Bonus Cash Back after you make $500 in purchases in your first
3 months
0% Intro APR for 12 months on balance transfers and 6 months on
purchases.
https://applynowdc1.chase.com/FlexAppWeb/renderApp.do?SPID=DDC6&CELL=6H8X&
CLICK=&CID=&PROMO=DF01&AFFID=iH2PRtf_I7g-qV.CZ5fNc1Ue4wj1lYZe3w&pvid=
这个还行吧，不过需要开卡30天内做BT，可以12个月 0% APR。另外6个月purchase 0%
APR，另有开卡100 bonus
2）Blue Cash EverydaySM Card from American Express
0%... 阅读全帖 |
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o********8
发帖数: 98 | 14 Reply from Chase (Freedom)
I would like to inform that, when we receive your minimum
payment, it will be applied to your account beginning with
the balances carrying the lowest APR, and then to the
balances with the highest APR. Any payment amount received
that is over your minimum payment will be applied to your
account beginning with the balances carrying the highest
APR, and then to balances with the lowest APR.
Your payment will first be applied to your statement
balance. If your statement b... 阅读全帖 |
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S*********a
发帖数: 132 | 15 版上的source是说‘当你做了BT，同时也做了purchase,并且purchase APR高于BT APR
时，你每月的付款先支付低APR的部分’
但我给银行(barclaycard)发信它们的回复是 “Please know any amount paid above
the minimum payment each month is applied to your highest Annual Percentage
Rate (APR) first, until each APR balance is paid. Based on the Credit Card
Act, if there are multiple balances at the same interest rate we can treat
them as one balance and apply the payments in the matter that we determine,
as long as the amount in excess of the minimum payment amoun... 阅读全帖 |
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c*******u
发帖数: 1657 | 16 我在网上查的credit score是730，结果dealer告诉我只有632，说他们finance车的
credit score和网上不一样，最后个了9.99%的APR。
这个APR是不是有点高？不过他们家给的车价很低，比别的dealer要低1-2k左右，而且
我又给他们讨价还价了700多，加上1250的rebate，税前是$19,866，加上税和各种fee
，估计OTD的价格是2,2000。这个价格怎么样？(车型是basic level + 360度 package)
。我想如果去别的dealer，即使APR给的低一点，价格上要比这个贵2k左右，是不是还
是这个合适？
另外，dealer说哦可以去找银行搞个低APR，价格还是那个价格，我该去credit union
呢还是我的开户银行wellsfargo？听说credit union可以搞到很低的APR？ |
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b*******s
发帖数: 2279 | 17 APR stage 1-> 600USD(4 programs, 现在有promotion, stock，91,93, valet)
stage1其实不需要改其他的，但是我觉得suspension需要改，因为原厂的太高，过弯不
是很稳。所以我选择了eibach from tirerack ,210 usd, 320 installation charge.
air filter is only 43 bucks, installation 52 bucks.
进气和排气，需要在stage2 的时候改。 swing bar能更好得增强稳定性。
我是在VW dealer改的，APR出问题得很少。但是如果check engine灯亮，是由于APR引
起的，VW不管。不过目前来说APR很稳定，而且和VW关系很好，GTI R的改装VW就是找
APR调教的。 |
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m******r
发帖数: 2725 | 18 昨天还告诉我9.9%的apr，我说我不干了，他今天又跟我说是4.4%的APR。。。这到底是
怎么回事啊？难道APR也能讲价的？。。。
9.9%的APR还要我5000的down payment， 我估计是dealer自己吧5000收了，然后照样跟银行拿低的APR，反正我有down payment，每个月还是要交那么多根本不知道是不是被黑了。。。
现在能不能跟他说，4.4%可以，可是不给down payment。 |
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Q********3
发帖数: 143 | 19 有个朋友跟你的情况很相似
一开始dealer给他12+的APR
他到TCU去问了下
人家给他5的APR
他拿着这个去dealer
dealer立马改口说可以给2的APR
上面有位兄弟说得对
不要迷信APR
要综合考虑车价和APR
dealer |
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f******3
发帖数: 30 | 20 大家好，之前在dealer那看好了一辆车，但是没货，需要下订单生产，下单之前跟
dealer把价格和贷款的APR都谈好了，APR是2%，然后交了1000刀算作押金吧，Dealer今
天通知说车来了，去取车办手续的时候发现APR变成6.29%了，然后Dealer装傻不承认之
前的APR，一直说不记得了，最后没办法financing的人说周一给各个bank打电话看看能
不能拿到2%然后再联系我，我想问问如果拿不到之前的APR的话这车我就不打算买了，
那之前的1000刀我能拿回来么？谢谢啦 |
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s******o
发帖数: 127 | 21 那这样说，我可不可以先自行联系几家银行（比如我有信用卡或者saving、checking账
户的银行）。然后问他们估计APR? 还是说真正的APR 不hard pull 是不可能知道的？
我的信用分是760，感觉还可以。但是dealer说有些时候分数是虚高，比如本来信用额
度就很少，或者信用历史很短，从没有贷款历史，等等。 我除了没有贷款历史，其他
的感觉都可以了，毕竟来了5-6年。
归根结底的问题是：dealer不能保证一定是0或者很低的APR,除非hard pull以后； 我
的顾虑是即便OTD啥的都谈好了，真到hard pull之后，发现APR很高，就让我郁闷。
哪位知道如何合理运作APR的？提提建议？ |
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F***Z
发帖数: 703 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
sevens (七七) 于 (Fri Nov 3 22:12:19 2006) 提到:
作为一个自己做过LOAN的AGENT, 我觉得有必要提醒大家一下,好象已经不是第一次有这个问题了.
interest rate 只是用来算一开始的PAYMENT的, 比如6%的INTREST, 但是8%APR肯定不
对.
如果没有HIDDEN FEE 的话, 5.875% 的APR 应是 6.033% 左右, 6% 是不是6.135% APR,
APR和INTREST 差在此期间0.15%左右.
如果差太多,肯定有问题.
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shishi (shishi) 于 (Fri Nov 3 22:14:00 2006) 提到:
APR has lender charged or required closing costs put in.
it's totally useless though, as it uses the fu |
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N****E
发帖数: 1474 | 23 APR allows you to evaluate the cost of the loan in terms of a percentage. If
your loan has a 10% rate, you’ll pay $10 per $100 you borrow annually. All
other things being equal, you simply want the loan with the lowest APR.
APR Limitations
Unfortunately, all other things are not equal. APR can include more than
just the interest cost of a loan. On a mortgage, APR might include Private
Mortgage Insurance, processing fees, and discount points. There are other
fees and charges that may or may not b |
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c********n
发帖数: 731 | 24 Interest rate is the rate you borrow.
If you borrow 300K for 30 years at 4.0% at the borrowing cost of $6,000 (
mortgage related closing cost)
Your rate is still 4.0%
your interest for 30 years = 300,000(principal)*(0.04*30) = 360,000
Your actually cost over 30 years = 360,000 + $6,000 = 366,000
APR:
366,000 / 300,000 (principal) = 1.22
APR = 1.22/30 = 4.07%
Sometimes, when you go to Bank of America, their APR is much higher
proportionately because the rate they give you includes a 1 point (1% r... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 25 一周前在local小银行A锁了一个利率，因为只肯给锁45天，所以5月份之前要close
但是最近seller说希望可以晚些close,最好5月末，因为他们想住到5月底，
其实这个到无所谓，因为就是close之后，他们想住到5月底，我们也没有任何异议
但是最近又发现了一个local另外一个小银行B给的利率一样，但是APR低一些
都是15 年贷款，A和B给的利率都是2.625,
但是A的APR是2.935， B的是2.816， 都没有用任何points
我现在可否不用在A的锁定利率，而到B银行重新锁个利率，要求锁60天或者更长一点
这个要不要负什么法律责任，还是道歉一下就行了
此外这同样的利率，但是APR不一样，是不是就是因为前者A银行的closing fee贵一些
啊，
这个不同银行的APR不一样是因为什么呢
这个APR到底是怎么算的 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 26 但除了利息费用外，老百姓为了获得贷款还需要支付一些其它费用。我不敢说国内的贷
款机构要求您支付的费用都相同，
但在国外就有很多银行打着相同或较低的 贷款利率 收取很多杂费，以将低利率的“损
失”通过其它杂费补回来。正可谓早稻损失晚稻补，堤内损失堤外补，细粮损失杂粮补
。在这种
情况下，银行之间的 贷款利率 报价形同虚设，没有任何可比较的意义。
为了比较各个银行之间的真实利率(注意，不是“实际利率”，该词另有含义)或揭示真
实的贷款成本，就需要将所有的贷款成本考虑进去. 年杂费利率(APR)就是将所有贷款
成本都计算在内的一种年利率，无论是每期支付的还是需要一次性支付的费用和成本。
例如贷款利息、贷款申请费、各种保险、评估费用、手续费等等。将您在贷款机构贷款
时所需花费的所有这些费用和成本加在一起，就可以计算出 APR。毫无疑问，这样计算
出来的 APR 将高于贷款年利率，而且具有可比性。如果除了利息以外没有其它费用，
则 APR 等于贷款年利率。 参见 年杂费利率 (APR) 的计算例子。 |
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p****x
发帖数: 4260 | 28 ☆─────────────────────────────────────☆
GAGAMA (GAGA) 于 (Thu Sep 11 18:30:30 2008) 提到:
HH新用户，上个月账单 nominal apr(v) 和 apr 都是0.00%. 。。只付了minimal.
这个月的账单里 nominal apr(v) 还是0.00%, 可apr变成了35.7%.
啥意思？难道开始扣利息了，不是前六个月0apr么
☆─────────────────────────────────────☆
GAGAMA (GAGA) 于 (Thu Sep 11 18:42:41 2008) 提到:
谁帮忙给解释一下。
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phybinbin (风儿) 于 (Thu Sep 11 18:49:47 2008) 提到:
看清楚是哪一项，是purchase还是cash advance的？
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SETI (天青 |
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x*********s
发帖数: 5554 | 29 最近APR从优惠期的0%，恢复到了正常的20.99%，然后就碰到了利息的问题。
我11/03/2013 -- 12/02/2013 对账单上balance 是3737，purchases apr是0%，
我12月3日和8日先后还款1096，满足12月28日前最低75块的还款要求。
昨天拿到新的对账单，帐单周期是12/03/2013 -- 01/02/2014，
previous balance 3737,
payments 1096
purchases 341
interest 63
new balance 3045
purchased APR是20.99%
难道这个apr变化不应该是我看到账单之后生效么？我理解的是如果我这个月全额还款
，就不应该收到利息。因为12月2日收到的对账单上面还是0% apr。
请问我的理解错在哪里？ |
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N****E
发帖数: 1474 | 30 APR allows you to evaluate the cost of the loan in terms of a percentage. If
** your loan has a 10% rate, you’ll pay $10 per $100 you borrow annually. All
** other things being equal, you simply want the loan with the lowest APR.
APR Limitations
** Unfortunately, all other things are not equal. APR can include more than
just the interest cost of a loan. On a mortgage, APR might include Private
Mortgage Insurance, processing fees, and discount points. There are other
fees and charges tha |
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w*******y
发帖数: 60932 | 31 I have been looking for good deals on balance transfer and most cards
offering 0% APR have 3% or 4% (sometimes higher) balance transfer fees. If
you're looking to make a big balance transfer that 4% can mean a lot of
money. I know there are good deals out there that offer cash and points
but this post is mostly for folks who are looking for no or low transfer
fees.
Here's what I found, feel free to add deals as they come up:
- USBANK Select Rewards Visa Platinum Card:
https://applications.usb... 阅读全帖 |
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w*******y
发帖数: 60932 | 32 Discover More Card
It's back after 1 year!!
0% intro APR on purchases for 12 months.
0% intro APR on balance transfers for 12 months from date of first transfer,
for transfers under this offer that post to your account by July 10, 2012
$0 Balance Transfer Fee until 7/10/2012. After that, either $10 or 5% of the
amount of each transfer, whichever is greater.
LINK:
https://www.discovercard.com/cardmembersvcs/acqs/app/getapp?sc=KBT8&iq_id=
a164825parFOF498670309
In the "Important Information" secti... 阅读全帖 |
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f*r
发帖数: 408 | 33 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: NSDQ (纳斯达克), 信区: Stock
标 题: 未来两周经济事件及业绩报告Apr 26 - May 7 2010
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 24 22:33:55 2010, 美东)
Major economic events and ER, Apr 26 - May 7
M Apr 26:
BlackRock (BLK) $2.45 BMO
Boston Scientific Corporation (BSX) $0.08 AMC
Caterpillar (CAT) $0.39 7:30am
Humana Inc. (HUM) $1.14 6am
Lorillard, Inc. (LO) $1.22
SOHU.com (SOHU) $0.72 AMC
NRG Energy, Inc. (NRG) 0.32
T Apr 27:
FOMC meeting starts
S&P Case_Shiller HPI @9am
Consumer Confidence @10am
3M Company (MMM) |
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c****e
发帖数: 3522 | 34 Mazda3 isports at 16650 OTD at 0%apr or 15000 OTD without 0apr
Mazda3 itouring at 17600 OTD at 0%apr or 16000 OTD without 0apr
Mazda6 isports at 20500 OTD at 0%apr or 18500 OTD without 0apr
Mazda 6 itouring at 21500 OTD at 0%apr or 19500 OTD without 0apr
send me a message if uguys want to buy... |
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b**********f
发帖数: 51 | 35 之前OTD价格已经谈好了，今天去了Mazda dealer。刚开始一切都顺利。谈到贷款的时
候就出了问题。dealer 居然说APR 8.99%。 说原因是他查到的我在三个信用记录局里
的信用分数都是0. 只能看到我的信用卡信息，但信用分数都是0. 但是我今天早晨刚花
15刀在Experian 上查到我的 credit score 是711。
那个sale manager 跟我说我看到的那儿分数，和买车贷款的所需要的信用分数是两个
不同的东西（1）。还跟我说只要在一家mazda dealer 得到了APR的值，在别的mazda
dealer那里至APR就不会变了（2），变了就against the law 了。我坚持说3.99% 才买
。最后dealer说常识给我申请5.99% 问我申请到了能不能接受，我说不能接受，我就走
了。打算明天开车一小时到另外一家mazda看看。OTD价格一样，就是谈APR了。刚才又
跟今天这个dealer联系了下，那边说正在帮我联系别的银行，看能不能再低些。（
dealer态度相当牛逼，最后居然说then we are done here，还说是我毁了这个交 |
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l***3
发帖数: 150 | 36 所谓的0 APR的价格肯定会贵一些的，但是差两千多还是贵很多。
建议楼主不要问0 APR的价格，直接问OTD （based on cash），然后去做financing，
credit score好的话还是很有可能拿到很低的APR，算下来还是会比0 APR要划算。 |
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h*****1
发帖数: 435 | 37 很诡异的事情，我一个多月前买的车，当时谈好的APR是6.9%, 再讲不下来了，因为是
第一次贷款买车，就从了，此后也没联系过VW.
前一段时间刚还了第一个月贷款，今天收到VW CREDIT一封信，上面写着,
A beneficial change has been made to your retail contract. This change lower
the APR, finance charge, total of payments, total sale price, and payment
amount.
Based on this adjustment, we have updated our records to show the following
amounts.
然后下面写着 APR 0.9% ，我一查我网上账户，里面也变成APR 0.9%了
为什么都签好合同了，有钱他们不好好赚，主动降息？ 难道VW车出问题了他们给些补
偿？有人知道是怎么回事吗？ |
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m*****y
发帖数: 330 | 38 现在比较中意Toyota Rav4和Honda CR-V，更喜欢CR-V一些。
Toyota现在的0%APR和$1000 student rebate还是很有吸引力的。
这个60 months 0%APR好像9月4号到期。请问这种0%APR一般是一年中有几次还是很少出？
另外honda以往有过0%APR吗？
两个车的2013款都还没出，出来后会降价幅度会大吗？最晚希望10月底前购车。
求建议，多谢！ |
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J********o
发帖数: 17447 | 39 0 APR肯定是用不上financial offer的, 不然银行是雷锋么
你算一下你cash的价格, 正常apr finance的价格以及0apr的价格哪个划算走哪个
一般sale price
Finance < Cash < 0% APR, 最后你总共付多少钱得根据你拿得到的APR算 |
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h*z
发帖数: 678 | 40 昨天问dealer 报价2017 camry LE，说是3000 off 和 0% APR 只能选一种。
如果选3000off (没有 0 % apr），加上大概4000 dealer off，大概有 7000 off msrp，
算是好deal吗？可惜这样没有 0% APR。
要是选0 APR,就只有大概4000 off。
谢谢！ |
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a***a
发帖数: 26 | 41 为什么rate和apr之间会差的不一样呢？
哪位高人给解释一下到底怎么算refinance的apr? 从zillow上看，不同的lender 给的
rate和apr之间差距非常不一样。
算利息是按apr来的，对吗？ |
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b********3
发帖数: 994 | 42 .....
APR不可能等于RATE。
即使是no-cost，也就是大家经常认为的800栏没有任何东西（这里是没有任何东西，不
单单指的是0），那么prepaid interest也肯定不会等于0的。APR是什么？APR=
interest/（loan amount-closing cost-prepaid interest）这APR怎么可能等于RATE
！！！ |
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A******r
发帖数: 974 | 43 http://www.lendingtree.com/mortgage-loans/advice/comparing-mortgage-loans/interest-rate-vs-apr/
When you’re shopping for a mortgage, comparing offers can be difficult. The
interest rate lenders use to determine your monthly payment (also called
the note rate) is only one part of the overall cost of a mortgage. That’s
why it’s misleading to compare loans by looking only at this number. A
better means of comparison is the annual percentage rate, or APR.
The APR formula
The APR formula combines a l |
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q********m
发帖数: 3234 | 44 和课本上的不一样， 课本上APR是annual percentage rate,除以number of
compounding periods 就是 periodic effective rate, 可以直接算payment。
mortgage的quote， rate=APR， APR=APR including Fees
你还算好的，我以前被一帮人bully死了，特别是有个在industry做的小硕。 |
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t**s
发帖数: 1393 | 45 killtime 说得不对，因为他貌似在阐释复利和单利。其实美国的利率 by default 就
是复利，亦即那个 RATE。
APR 是联邦政府规定的，lender 等应该提供给老百姓的一个数据 (因为老美很多是数
字上的白痴)：APR = adjusted rate by considering the fees。如果 0 fee，APR =
RATE。
极端情况，如果 lender 给你很多回扣，then APR < rate。 |
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f*****e
发帖数: 1889 | 46 以前看到有人发贴说 Interest Rate 和 APR 应该相等或者差不多。
在网上找到公式算:
(1) Loan Amount: 180,000
(2) Interest Rate: 4.125
(3) Term: 360 months
(4) Total Closing Cost:
不知道这个Total Closing Cost 到底该填多少。 我的Total Closing Cost 是9600，
其中包括 Seller 付的$2500， 我自己付的$2500， 和提前上交的税， 利息， 房子的
保险。
如果填9600到这个公式中， APR 就是4。589%。
如果只填我自己付的Closing Cost($2500)， APR就4.242。
我没有买任何PONITS。 不知APR高是不是因为有隐含费用。
请解惑。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 47 不是因为escrow，escrow的deposit是不计入APR的。
银行的charge，prepaid interest和settlement fee计入APR，但是银行credit给客户
用来cover cost的费用不计入APR，所以No cost与否对APR是没有影响的。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 48 APR是利息总额加上所谓的financial charge合在一起算出的一种利率，目的是为
borrower提供一种横向比较不同银行间同一种贷款的划算程度。我个人认为这个APR是
把简单问题复杂话，borrower基本不需要理会APR，关键还是note rate和银行收费。
银行的收费，prepaid interest和settlement fee计入APR的financial charge。
appraisal fee，title的费用和government recording以及律师相关的费用都不包含在
其中。
prepaid interest只跟note rate和closing date有关，对于买房来说，settlement
fee通常跟律师费等合在一起，如果通过title公司做，一般都是$300。
这样一来要比不过就是note rate和银行收费。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 49 所有利息都是按照Interest Rate，也就是note rate算的，与客人最有关系的也是这个
rate。
APR是银行搞出来横向比较贷款是否划算的一个数字，说实话，挺无聊的。APR的计算是
把一部分mortgage的cost与总利息加到一起算出的rate，suppose APR越高，loan的
cost越高，就不如同样rate下APR低的划算。
不过，我觉得老外的办法太抽象了，作为买房找贷款的客人，只要比较Interest rate
（note rate）和银行的收费以及appraisal fee就可以了。 |
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s*******e
发帖数: 67 | 50 一直搞不清这俩的关系。
目前为止个人的理解是：
1. 一般lender是用rate来计算月付的
2. APR是所有月付加上closing的钱然后转换成rate的形式
3. 如果知道rate和APR，就可以用两个分别计算出月付，再乘以term，然后所得的差值
就是closing cost了？
4. 每个lender算入APR的cost不同，所以APR是没有可比性的？
5. 比较loan的时候，只要比较rate和closing cost的组合是否适合自己的计划，当然
两个都最低就是最好的（虽然不太现实）。
请各位大侠指正一下。 |
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