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Living版 - 请教一下贷款的APR是怎么算的?
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今天的rate怎么样?请教如何选择refinance?
贷款中的APR问题麻州40万贷款, 询问到的15年利率
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interest rate和apr啥关系? 4.75的interest rate, 5.0538 apr30 year fixed rate is at 4.75%, 怎么样啊?
一般rate是说apr还是interest rate来着Refinance Rate选择
关于refinance rate 的选择30万,15年fixed,多少rate合算?
相关话题的讨论汇总
话题: apr话题: 贷款话题: rate话题: cost话题: closing
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r******l
发帖数: 10760
1
比如3.5%的利率为什么APR会有3.6%多?有人说是把closing cost算进去了,但是
closing cost也就三千块左右,分摊到30年再除以贷款总额,怎么可能使利率跟APR相
差0.1%还多呢?
o*****p
发帖数: 5952
2
重贷no point no fee, Apr=rate.

【在 r******l 的大作中提到】
: 比如3.5%的利率为什么APR会有3.6%多?有人说是把closing cost算进去了,但是
: closing cost也就三千块左右,分摊到30年再除以贷款总额,怎么可能使利率跟APR相
: 差0.1%还多呢?

r******l
发帖数: 10760
3
也就是说APR>rate确实就是由于closing cost造成的?可是那点cost怎么会造成APR跟
rate差这么多呢?能否给个计算公式?

【在 o*****p 的大作中提到】
: 重贷no point no fee, Apr=rate.
o*****p
发帖数: 5952
4
若重贷,broker 承诺无费用,就可以了。
我们这—行靠referal.

【在 r******l 的大作中提到】
: 也就是说APR>rate确实就是由于closing cost造成的?可是那点cost怎么会造成APR跟
: rate差这么多呢?能否给个计算公式?

r******l
发帖数: 10760
5
我是想知道apr怎么算出来的,没人懂吗?

【在 o*****p 的大作中提到】
: 若重贷,broker 承诺无费用,就可以了。
: 我们这—行靠referal.

I******A
发帖数: 426
6
这东东看起来简单,要真是自己一步步来算,不容易哦!
APR = Annual Percentage Rate,就是我们常说的年利率,APR是为方便消费者比较应政
府要求提供的数据。办理贷款的过程中有很多一次性费用和利率无直接关系,这些都被
笼统地归入closing cost(在交割的时候支付)。把这些一次性的费用分摊到整个还款期
,就得到一个比Interest Rate高的APR。 对固定利率产品而言,同样的interest rate
,年利率低意味着贷款成本低。年利率可以作为比较不同产品的参数,但不是决定因素。
APR的计算分为两个步聚,见附图!
APR calculation Example:
A $300,000 loan with $4,000 closing cost and an annual interest rate 5%, the
loan term is 10 YR FIX.
The monthly payment = 3224.39
The total payment = 3224.39 * 120 = 386927
The total interest = 386927 - 300000 = 86927
The APR = 5.288%
这里有一个APR的计算器,你也可以用这个来算:
http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/apr.php

【在 r******l 的大作中提到】
: 我是想知道apr怎么算出来的,没人懂吗?
b********3
发帖数: 994
7
不可能!!!

【在 o*****p 的大作中提到】
: 重贷no point no fee, Apr=rate.
d***e
发帖数: 476
8
例子数据网址的算 APR是 5% 吧?
http://www.calculatorsoup.com/calculators/financial/apr-calcula

款期
rate
素。
the

【在 I******A 的大作中提到】
: 这东东看起来简单,要真是自己一步步来算,不容易哦!
: APR = Annual Percentage Rate,就是我们常说的年利率,APR是为方便消费者比较应政
: 府要求提供的数据。办理贷款的过程中有很多一次性费用和利率无直接关系,这些都被
: 笼统地归入closing cost(在交割的时候支付)。把这些一次性的费用分摊到整个还款期
: ,就得到一个比Interest Rate高的APR。 对固定利率产品而言,同样的interest rate
: ,年利率低意味着贷款成本低。年利率可以作为比较不同产品的参数,但不是决定因素。
: APR的计算分为两个步聚,见附图!
: APR calculation Example:
: A $300,000 loan with $4,000 closing cost and an annual interest rate 5%, the
: loan term is 10 YR FIX.

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