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Living版 - Interest Rate 4.125%, APR 4.589 正常吗?
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话题: apr话题: rate话题: interest话题: cost话题: closing
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f*****e
发帖数: 1889
1
以前看到有人发贴说 Interest Rate 和 APR 应该相等或者差不多。
在网上找到公式算:
(1) Loan Amount: 180,000
(2) Interest Rate: 4.125
(3) Term: 360 months
(4) Total Closing Cost:
不知道这个Total Closing Cost 到底该填多少。 我的Total Closing Cost 是9600,
其中包括 Seller 付的$2500, 我自己付的$2500, 和提前上交的税, 利息, 房子的
保险。
如果填9600到这个公式中, APR 就是4。589%。
如果只填我自己付的Closing Cost($2500), APR就4.242。
我没有买任何PONITS。 不知APR高是不是因为有隐含费用。
请解惑。
b*d
发帖数: 9308
2
要比较的两个数字:
1. Rate
2. Cost
APR有时候非常Confusing,而且很多人还都算错了,想Prepaid的Interest就不应该包
括在里面。所以你就直接比较你拿的Rate还有你的Cost就好了。



【在 f*****e 的大作中提到】
: 以前看到有人发贴说 Interest Rate 和 APR 应该相等或者差不多。
: 在网上找到公式算:
: (1) Loan Amount: 180,000
: (2) Interest Rate: 4.125
: (3) Term: 360 months
: (4) Total Closing Cost:
: 不知道这个Total Closing Cost 到底该填多少。 我的Total Closing Cost 是9600,
: 其中包括 Seller 付的$2500, 我自己付的$2500, 和提前上交的税, 利息, 房子的
: 保险。
: 如果填9600到这个公式中, APR 就是4。589%。

f*****e
发帖数: 1889
3
多谢回复
d******n
发帖数: 2712
4
为什么prepaid interest不含在APR里?
不过,从APR值看起来,这个loan的cost很高,应该是银行的original charge不低。
1 (共1页)
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请教如何选择refinance?比较贷款是看APR还是看Interest rate
纠结中,求指点:这两种方式一样吗?(关于closing cost)为什么rate和apr之间会差的不一样呢?
也问个refinance的问题Closing cost这么算太高吗
谁帮我算算,这个refinance APR是不是有问题这两天Refinance no cost利率怎么样?
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