C*****e
发帖数: 2102 | 1 项目都挺合理的。也许稍贵了一点。楼主可以要收据。如果他们没有可以降价。
我以前的公寓是要我付换灶台的钱。不过是按年限折旧的。他们说那个必须要换了。这
个我也同意，不管怎么搽也不会达到白人的标准了。以前一个认识的人是付了整个台面
的钱。因为她整块的granite颜色都变了。说实话中国人印度人住完的屋子是得换很多
东西。我猜印度人的还得加油漆钱去盖住那阵咖喱味。
清洁的话在澳州是规定搬走时租客负担一次专业清洁包括地毯的。美国比较松比较随性
。其实我喜欢澳州的做法，这样房子保护的好。对所有租客都是公平的。 |
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l*********d
发帖数: 21519 | 2 google 地址，看这个人是不是还想把房子租出去？到网站上去曝光就是咯，看她还能
把房子租出去？
妈的老不死的古巴裔丑女。诅咒她明天就被车撞死 |
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l*******r
发帖数: 182 | 3 知道这里的很多人都是房东，只是让大家客观评价一下这个房东的做法，和帮助我们如
何应对。
我们租的是一个两室的condo，1250美元，搬进去的时候，基本是broom-cleaned，整体
还可以，不过墙上有些小的划痕，air filter和冰箱 filter都是过期的，窗户没有
blind。我们帮助换了filter 装了blind。 我们搬出来的时候，打扫的很仔细，整体比
搬进去要干净得多。一些小问题房东检查时很诚恳的指给他了：地毯上有很小一块咖啡
渍 (2cmx2cm)，墙上有些钉子孔（已经填平）。air filter换的新的,坏掉的灯泡也都
换上了。
房东（一个看起来很老实的越南人）在最后一天还钥匙的时候，检查了一遍，说都非常
好，没什么问题，有问题会和我们商量。结果等了一个半月，1250刀的押金只还了550
刀。房东把墙重刷了，专业清洗了地毯，还请了其他专业清洗，所有费用用我们押金出
的，完全没有通知我们。我们觉得这完全不合理，现在给他打电话，他拒接，发过一封
信说他的克扣很不合理，要他退还全部押金，也没有回音。
在这之前五年里从公司或个人都租过类似的房子，最多的一次只扣扣过50... 阅读全帖 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 4 我帮忙收尾过一个中国同胞的住处，还是在一个租金两千多的3BR高档公寓，4个人合租
，结
果是：
地毯完全被毁了，各种印子，各种磨得不行的损坏
厨房里不用提了，所有的地方都是一层油，灶台是黑的沾满了黏糊糊的东西，地板和
COUNTER都烫的烂糟糟的。连天花板都是污渍，高压锅喷的。
等等等。。。走的时候完全没做卫生。
房主2700块的押金全扣完也不够。
我要是租中国同胞的话，需要两个月的押金。
真的有的时候看着很愤怒，怎么能把房子住成那个样子！ |
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i****a
发帖数: 36252 | 5 现在市场非常热, 我觉得像泡沫. 3年前买的房子, 现在市场价升了约15％. 扣除6％的
代理费还赚些钱. 如果租, 每月约$500正现金流. 维修加每年或隔年空一两个月, 也扣
镼?
租房还需要报税. 不知道报租税麻不麻烦. |
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s*******i
发帖数: 2386 | 6 所以上来问下啊。如果不好租，我是否可以要求他交足12月房租，不会计较去扣他的押
金，全数奉还。
“不想计较小钱儿”（是指半月房租不要了）和“自己负担也挺大的
”（是指可能负担一个半月或更多的空置成本）不矛盾吧。 |
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s*******i
发帖数: 2386 | 7 谢谢回复。是租客拖到这个月的，没想到突然提出下月中搬出。一年租约到期后，是按
月租的，他现在提出下月中搬，是提前了一个月通知的。我如果要求租客付足下月房租
，是否不合理呢？我不会扣他的押金。 |
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发帖数: 1 | 9 你没明白我的意思
合同明年才到期
但他今年六月底就要搬走
我虽然已经找到接手的租客了，但我觉着不爽，白白浪费我很多时间
所以我想问问如何能从他交给我们的押金里面扣一些出来
还是说只要提前结束合同，我们就可以把押金全扣掉？ |
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s******y
发帖数: 7 | 10 如题。楼主在Texas。家里有一个6个月大的宝宝。为了方便生活和给孩子提供一个更好
的生活环境，我们在中国城附近租了一个house。搬家前楼主反复问过房东家里有虫子
吗？有没有必要做一次pest control在搬家前，他都说没有虫子，没必要做pest
control。
然而，今天是住进来第10天。搬家后第2天楼主在厨房吃饭，看见有两只老鼠在厨房外
面的树上啃东西。接着楼主检查了车库里的热水器和房顶，不意外的发现了老鼠屎。紧
接着当天晚上在家里洗手间发现大号美国蟑螂，也叫water bug貌似。接下来每一天都
生活在恐惧当中。联系了房东，他请pest control的人来做treatment。在等待的日子
里每天都发现有蟑螂，老鼠在花园里散步。现在的问题是楼主孩子刚6个月大，很担心
在屋内撒药喷药会伤及孩子健康。所以想毁约搬出去。
现在每天晚上楼主不敢上厕所，不敢泵奶（我还在哺乳期），不敢洗澡，因为开灯就会
看到蟑螂。也十分担心家里有耗子，会导致health问题。后天房东请的pest control的
人过来做inspection，然后可能会直接喷药，我是绝对不允许他们在家里撒药喷药的... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 410 | 11 我9月8号的预产，小毛孩1,2个月的时候，屎尿肯定多吧。。我在想怎么防止毛孩漏尿
，吐奶之类的弄脏地毯。。穷妈么房子，租的房子怕扣deposit.各位美妈出个招吧，我
好事先做准备~ |
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F********t
发帖数: 962 | 12 我们的lease这个月底到期。刚刚房东打来电话问我们这个月的rent没交，我说我们这
是最后一个月，在我们moved in的时候就交了。然后她就说我们应该在两个月前告诉她
我们不打算续租，因为她才有时间领别人来看房子，还说这个在contract里面。我后来
仔细查看的contract，没有看到这一点。请问，这个规定是大家约定俗成的吗？谢谢。
另外，我们卧室的门因为曾经被撞了一下，后来让房东来换了。房东说她花了1000美元
去修们，似乎是不想给deposit了。由于我们的原因造成的门的损坏，所以我们愿意房
东扣一部分deposit，但是1000美元我觉得她是在bluffing了。请问我该怎么做，才能
拿到我的deposit？
有点啰嗦，请大家支招，谢谢了。 |
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s****n
发帖数: 211 | 13 -------------------
如果你签合同时签了lead paint disclose form，就说明你承认你已经知道了情况,
那你再以此为理由来搬出, 当然是Breaking lease．
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
麻州８０％的房子都是１９７８年以前建的房子，大家随便找个房子租租, 然后＂以
健康和铅有关向房东索赔两代人，各一辈子＂，很快一个又一个的百万富翁就诞生了. |
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k******9
发帖数: 878 | 14 你不仅不必付11月的房租，还可以索赔，rockway那一带是重灾区，停在那一带的车几
乎是完了，看到有个td bank房子全都完了，到现在还在整修，有好几处地方到现在都
还没有暖气，这种情况下，房东损失也是相当厉害的，他不修估计也是因为经济上的原
因，但是从法律上讲，他没有权利扣你的押金和租金，因为他也是受害者，所以我建议
你和房东商量让他退会所有的钱，你可以另外去找房子，如果不愿意，你要让他知道你
不是什么都不懂，让他知道你是可以去 landlord tenants法庭要回所有的钱，然后还
可以去 small claim法庭向他索赔（当然这样做是很不近人情的，因为他也是受害者）
，在这种情况下，建议你向政府索赔，象楼上讲的联系FEMA,1800-621-3362. 中介费应
当是不能索要回的，如果你实在经济很困难，一定要拿也不是没有办法，你要告知你的
详细情况，你租的房子是什么性质的房子，房东拥有整栋楼？是否有委托的管理公司？
等等等。还有你现在无家可归的情况，可以有以下几个途径，如果是学生，联系学校的
中国学生会，如果不是，可以尝试联系附近的教会，他们会提供帮助，再次可以联系纽
约... 阅读全帖 |
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f*****u
发帖数: 729 | 15 这个要看每个租客的具体情况，租期长短也很重要，我们买房子前租的appartment，住
了近三年，做饭油大，还养过猫，纱窗也被挠坏了，也就交了不到300 |
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C*****n
发帖数: 1049 | 16 以前我租的房子租了两年，第一年送了我一个月作为折扣，第二年我看到还送一个月作
折扣就又签了一年，结果房子快到期的时候房东居然不认了，我仔细研究了合同，发现
一年的钱总数确实是11个月的，然后房东居然说是从十月份算起到第二年九月份确实是
十一个月的钱，所以最后一个月的钱我还是要付。于是我很不爽，就跑到市政厅免费的
法律资讯服务部门去问了这种情况，他们说这份合同应该是一年的，房东不应该耍这种
小trick，后来我就写信把资讯的结果发给房东，还说我们可以上法庭解决这件事情，
结果房东屁话都没有再说了。
所以说只要自己是对的，根本不要怕他们，要维护自己的权益。 |
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o******e
发帖数: 31 | 17 租私人的房子不麻烦啊。而且租期满一年之后，基本是按月出租，对于随时想走的租客
来讲，这一点比公寓方便多了。
都有合同，要敢黑我，就去告他。楼主这个人不在当地，比较烦。 |
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m**a
发帖数: 464 | 18 谢谢楼上各位
屋子已收回，定的是6个月的lease。现在手里就只有扣的他一个月的rent，房间租出去
后按天还给他。他现在就是想要回这个，顶多只想出一周的。
今天又来打电话墨迹，说那天其实我家很吵（编了一大堆），说医生说噪音和搬家的压
力可能会造成背痛。这真是无赖了。为了要回钱，什么都编。
真不想跟这种人纠缠了，太劳心。 |
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m****a
发帖数: 85 | 19 不知道，帮顶。
顺便问问这么便宜的1b apartment是在哪儿租的？谢谢
700 |
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s******y
发帖数: 7 | 20 如题。楼主在Texas。家里有一个6个月大的宝宝。为了方便生活和给孩子提供一个更好
的生活环境，我们在中国城附近租了一个house。搬家前楼主反复问过房东家里有虫子
吗？有没有必要做一次pest control在搬家前，他都说没有虫子，没必要做pest
control。
然而，今天是住进来第10天。搬家后第2天楼主在厨房吃饭，看见有两只老鼠在厨房外
面的树上啃东西。接着楼主检查了车库里的热水器和房顶，不意外的发现了老鼠屎。紧
接着当天晚上在家里洗手间发现大号美国蟑螂，也叫water bug貌似。接下来每一天都
生活在恐惧当中。联系了房东，他请pest control的人来做treatment。在等待的日子
里每天都发现有蟑螂，老鼠在花园里散步。现在的问题是楼主孩子刚6个月大，很担心
在屋内撒药喷药会伤及孩子健康。所以想毁约搬出去。
现在每天晚上楼主不敢上厕所，不敢泵奶（我还在哺乳期），不敢洗澡，因为开灯就会
看到蟑螂。也十分担心家里有耗子，会导致health问题。后天房东请的pest control的
人过来做inspection，然后可能会直接喷药，我是绝对不允许他们在家里撒药喷药的... 阅读全帖 |
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C*****e
发帖数: 2102 | 21 中国人做饭多毁炉子。countertop如果不经常搽到时微波炉搬开就看得出区别。应该拍
照。房东有权收加速折旧的钱。比如一个炉子用五年正常。第三年租客用完得换，那就
扣租客40%的炉子费用。如果是老美，对炉台要求高，可能会有不同的认知。
供楼主参考。先别气愤，如果这个钱是全部费用那房东当然不对，如果只是一部分那要
斟酌。 |
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h**********e
发帖数: 2973 | 22 船在韩国境内，就受韩国法律的约束。同样，韩国船在中国境内，也受中国法律的约束。
海航未能履行对顾客的承诺，他就应该承担责任。没有人剥夺乘客的权利，是海航自己
无法履行合同。实际上，海航也可以立马另外租一艘船来继续运载乘客。
无论海航还是沙钢都没说要中国法院管这个事情。你激动个啥？ 又不是公诉案件。
要求英国法院管辖，是双方在合同里的共同约定。
另外，即使发生了这样的事情，海航也没有要求中国法院介入啊！ |
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s*******l
发帖数: 8210 | 23 当然是交给政府的了！ 这个manufacture home， 买时你得先交一次sale tax， 然后
拉回家后，你就要开始缴房产税， 拥有一天就得交一天。 按年算，当然你可以一年分
两次缴。 如果你不交，到时政府可以通过法院从你的银行或者工资里面直接扣，再不
行会把你的房子给你forclosure了。 没得讲，怕缴税就不要拥有房子，想拥有财产就
得缴税。 天经地义，全世界除了朝鲜和中国，哪里都一样。
对了，老姜，你是不懂还是装不懂？ 据我知道，你就在南加州沙漠地带的山里和上海
各有一套房，为啥就要装房款和二代反房产税？ 想不明白。 |
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i***r
发帖数: 670 | 25 租房时应该讲好 走的时候打扫干净 不然扣钱
[在 ToyotaRacall (永久) 的大作中提到：]
：一对东北的，在海淀黄庄上班，住了我发小的房子一年多了，去别的城市了。昨天他
们搬家我发小一去，等利索了一看，好么，沙发一块儿都你妈塌了，屋里冰箱床边儿等
等的地方哪儿哪儿都是粘粘糊糊的，不知道是什么，就是特别脏。
：
：........... |
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a**********u
发帖数: 28450 | 26 ２２０就算喂狗了吧，实在不值得长期作战，不过要是用这笔数字生存，那就去打官司
吧，不过扣一些押金比较常见，具体数目不打清楚。
另外女人的哭诉蛮常见的，男人就是女人哭诉的对象，所以男人不易。说来惭愧，我家
母夜叉从来不哭诉，直接上来对打，练得我现在展转腾挪的功夫相当了得。有天手顺，
多杀了将近几十只老鼠，回家很高兴，母夜叉问为什么高兴？我喜滋滋地说多挣了几块
钱，然后母夜叉就鄙视说，麻痹你当然也是一个庄园，咋现在这个德行？！我一点也不
生气，因为我生气了，母夜叉就高兴了，就中了她的奸计。当然母夜叉见我没反应，嘟
囔两句也就讪讪而退了，当然脸上还有些欲罢不能的兴奋和胜利。其实我心里最清楚，
她输了，我胜利了，这叫不战而屈人之兵。与王哥共勉啊！ |
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d*******p
发帖数: 2525 | 27 别说你是说搬就搬的，就是有租约并且期限完成的情况下也基本会被扣保证金，因为我
敢肯定你搬走后不是用了专业清洁公司彻底清洁了房间的.......
另外，是你自己把你老婆写成那样（离家出走，拒绝回家，房东告诉你老婆不要再有男
士上楼会影响其他女生），然后你告诉观众不准多想，呵呵 |
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r***y
发帖数: 4379 | 29 这是实话
全现金抵不了啥税
整一堆房子， 忙活一年， 各种费用扣完， 不如弯曲一初级码工的收入 |
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h*****u
发帖数: 16 | 30 Agent电话打给我了。。。
国内有钱人开始抛售美国资产了吧。
他们怎么把钱转回中国呢？
巨巨扣下吧
否则美国完蛋了
抓贪官刻不容缓！ |
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r**********3
发帖数: 73 | 32 我用的是我自己的车险 cover租车 但是有500deductible 所以他先扣了我500块钱的
deductible 然后现在管我再要300多块钱 我要么申报保险公司 让保险公司支付这三百
刀 要么不申报自己交。。。 |
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d******n
发帖数: 1768 | 33 enterprise没管我要钱，就是无端扣了我18块，被我dispute了。现在问到他们，说是
向外提供了我的信息，所以还要收我18块管理费。 |
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c********u
发帖数: 1608 | 34 多謝樓上，我買了liability。出租車公司已經預扣了300，要我聯繫amex去claim。不
知道能不能遲點處理，10天之內應該沒問題吧。 |
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c********0
发帖数: 320 | 35 如果是用信用卡租的车，可以打电话个你的信用卡公司问一下有没有保险。 |
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V*s
发帖数: 2452 | 36 有750的deductible吧，除非买那个服务。
不过两个也不能直接比，zipcar只适合短租 |
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d****u
发帖数: 88 | 37 看这里说什么的都有，近期帮人处理了DUI，说说处理方法。情况限于南加州
1.你可以拒绝警察当场的呼气测试，警察会把你铐起来带回警局。到警局你还有一次机
会接受呼气测试，如果还拒绝，警察会马上问你是否同意验血。如果连验血都拒绝，那
么你的驾照将会被吊销一年！这个吊销非常难以撤销，唯一的机会是你的律师能够证明
当时警察拦截你停车的时候存在程序错误。不要认为拒绝一切，警察就没有证据，无法
起诉DUI，这是错误的。拒绝一切测试，那么妨碍公务这一条罪名就会成立，DMV吊销一
年驾照，没商量。而且拒绝测试可能带给你最重的处罚，就是最长时间的上课和没有折
扣的罚款。
2.别以为警察很好骗。和警局的人聊过，很多警察对于DUI非常有经验。据说有些老警
察通过普通感官测试就能报出你的酒精含量，与验血的数值几乎不相上下。举个例子，
警察举着手指头在你眼前，让你的眼球跟着动。很多人以为喝多了眼球就跟不上了，所
以觉得只要眼球能跟着手指头动，就没事。实际这个是测试你的眼球在什么时候和什么
位置会停止移动。老警察根据这个就能判断出你是否喝了酒，喝了多少。
3.验血一定去医院？不一定。遇到过这样的情况，同意验血，觉... 阅读全帖 |
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g***n
发帖数: 14250 | 38 应该是连你朋友一起告的，主要责任是他。赔偿数额要是怕承受不了，就赶紧把钱转回
国，银行账号都关了，工作你还得干，没办法，以后每月从工资扣钱赔偿，看看人要多
少了。 |
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a******9
发帖数: 2979 | 39 找个清关公司。租一个import id就行了
一般几百刀。 |
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r***k
发帖数: 13586 | 40 一般managed apartment里的地毯如果换个人租的时候都是要换掉的。 |
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l**c
发帖数: 393 | 41 谢谢。地毯倒是没事。
apartment是木地板。
rental office的经理说我要把我们现在的地毯都抽走。
其他的，我知道厨房，灶台。
墙呢？不能让我再刷一遍吧？
现在问rental office的人要做什么，他们肯定不告诉。就等着故意扣钱呢我觉得 |
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l**c
发帖数: 393 | 42 他们就是要refurbish的
那他们也可以扣我。
好吧。
就都打扫干净算了 |
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u*2
发帖数: 433 | 43 为什么没有written lease ?
没有lease 凭什么要求60天通知?
该签合同的时候不签，图省事方便; 到收租了又要按法律来，这算盘打得好。 不能什
么便宜都你占了， 你不是黑社会。 |
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s******1
发帖数: 1235 | 44 你应该查查当地的租客的权利,在加州,住了两年,刷墙都不能收房客的钱了. |
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a******z
发帖数: 1464 | 46 ft
系统延时的厉害
我以为我没m上，又m了一变，发现扣钱了。。。班班表介意阿
折腾了一通，可算是给版大奖了60块：） |
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k****9
发帖数: 656 | 47 说实话除了第四项都挺合理的，前三你都可以解决的，买点清洁剂然后租一个洗地毯的
机器，charge也不算贵。第四个不好说，有多严重，如果要换地板就不知道了。 |
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n****a
发帖数: 1069 | 48 这5000刀是怎么来的？你租房的时候就交了5000刀的押金？
你不是租个足球场吧？ |
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D*****4
发帖数: 1 | 49 我们租的房子在北卡，在那里住了快3年，上个月底搬走，搬走前已经由房东和他太太
两人一起检查，并扣除她们想要的费用，退了点押金。但是上个月底搬走后没几天，有
几封重要信件寄到了原地址，问房东要信，结果房东已信件为要挟，要我们交100块钱
，我们应该怎么办？ |
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d*********1
发帖数: 443 | 50 这也是教训呀，我们也是租给一犹太人， 房子倒是保养的很好，可第一个月就来说他
们买了点东西装在房子上，要从房租里扣，后来一点小事就来说，我们以前可是很少找
房东麻烦的。 |
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