c*h
发帖数: 33018 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mySpringCa (mySpringCa), 信区: Living
标 题: 俺把无理克扣押金的租房代理给告了！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 17 11:25:13 2012, 美东)
租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿... 阅读全帖 |
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b****o
发帖数: 806 | 2 一日游
从湖滨码头区(Harbourfront)出发，在按大略湖畔散步，到约克码头中心（Youk Quay
Centre)参观画廊与花园．然后，乘渡轮上多伦多．下午，途经安大略美术馆，前往布
鲁尔－约克维尔(Bloor-Ypukville)，在 Movenpick’sBistretto & La Pecherie 海味
餐厅饱吃一顿海鲜大餐，然后，在附近琳琅满目的各种商店里闲逛数小时．
晚上，去麦迪逊大道俱乐部（Madison Avenue Pub)喝上几杯，然后，沿着皇后西街(
Queen West)找几家餐厅，品尝各种不同口味的美食．最棒的是，去看一场真人秀．
二日游
第二天，前往安大略皇家博物馆(Royqal Ontario Museum)，造访独特的Baldwin村，在
圣·劳伦斯集市(St Lawrence Market)用午餐．下午，参加我们的徒步游逛多伦多的闹
市区．晚上，在蒙特利尔爵士餐吧(Montreal Bistro & Jazz Club)欣赏一场迷你型爵
士乐表演，在Danforth Ave大街细细品味晚场MEZES(希腊TAPAS)，同时再喝上几杯.
四日游
... 阅读全帖 |
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b****o
发帖数: 806 | 3 一日游
从湖滨码头区(Harbourfront)出发，在按大略湖畔散步，到约克码头中心（Youk Quay
Centre)参观画廊与花园．然后，乘渡轮上多伦多．下午，途经安大略美术馆，前往布
鲁尔－约克维尔(Bloor-Ypukville)，在 Movenpick’sBistretto & La Pecherie 海味
餐厅饱吃一顿海鲜大餐，然后，在附近琳琅满目的各种商店里闲逛数小时．
晚上，去麦迪逊大道俱乐部（Madison Avenue Pub)喝上几杯，然后，沿着皇后西街(
Queen West)找几家餐厅，品尝各种不同口味的美食．最棒的是，去看一场真人秀．
二日游
第二天，前往安大略皇家博物馆(Royqal Ontario Museum)，造访独特的Baldwin村，在
圣·劳伦斯集市(St Lawrence Market)用午餐．下午，参加我们的徒步游逛多伦多的闹
市区．晚上，在蒙特利尔爵士餐吧(Montreal Bistro & Jazz Club)欣赏一场迷你型爵
士乐表演，在Danforth Ave大街细细品味晚场MEZES(希腊TAPAS)，同时再喝上几杯.
四日游
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l*****k
发帖数: 1059 | 4 ---------跑马场-------
初冬的马内显得有些萧瑟，因为天气冷，很多人都不出来，马车也很稀少，偶尔能够看
到的行人也都穿得很厚，拉车的马居然也披上冬装，它们的身后都盖着存存的毯子，有
的马连脖颈都被套起来。
一辆马车沿着大街缓缓而行，并开着车窗。
拉佩靠窗而坐，他看着窗外，妮娜则卷缩成一团坐在他的对面，她快被冻死了。
尽管冷得要命，妮娜仍旧朝着窗外指指点点。
“那里是圣雷诺大教堂，原本是王室专用的教堂，不过现在已经对公众开放。大教堂里
面供奉着圣母之纱，每当新年弥撒的时候，这件圣物就会被拿出来让大家瞻仰。。。。
。”
“你再看这边，这是鲁亚克码头也就是游船马头。你要不要上游船玩玩？或者租一条小
船，在水上游览马内，绝对别有风味。。。。”
“再过去就是星光广场，可惜今天不是节日，要不然那里会有表演。。。。”
一路上，妮娜不停地解说着，她绝对是一个不错的向导。
拉佩看上去懒洋洋的，好象一点都不在意，实际上他听得很起劲，毕竟他没来过马内，
不过他必须装出不在科的模样。
眼看着快要到晌午，拉佩突然说道：“谢谢你的解说，不过有一件事你恐怕没弄明白，
我不需要你做导游，对于马内，我知道... 阅读全帖 |
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d*b
发帖数: 21830 | 5 1） 离港证：
船舶离港需要港放开具离港证，这个类似于出国的签证，没有离港证是进不了下一个港
口的。这是海牙公约和海牙－维斯比公约所要求的。
具体点举个例子：
例1：
中船花园口从日本大阪离港，大阪港务没给离港证，花园口想在上海港登陆，因为花园
口没大阪的离港证，根据海牙公约，它是无法进入上海港的，必须回日本大阪，取得离
港证后再回来。
例2：
中船柳河口从天津新港离港，天津港务没给离港证，花园口想在上海港登陆，因为花园
口没天津的离港证，根据海牙公约，它是无法进入上海港的，必须回天津，取得离港证
后再回来。
2） 扣船：
货主可以以货损为由，根据提单背面条款（bill of lading)对船舶进行扣船，乃至拍
卖。但根据海牙公约，海牙－维斯比公约，扣船不能由边防来决定，必须由货主所在地
的海事法院决定，但这个案子里有2个问题：
＊1： 货主claim货损只有33万USD，而一般万吨级的船舶，即使是10年的旧船的价格都
是1000万USD以上，显然，以33万USD的货损去扣1000万的船舶显然是不可能的。
＊2： 船舶是光租的，也就是说，船东不是发货人，海事法院不能扣船东的船。因为船 |
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h****r
发帖数: 117 | 6 发信人: jiangks (小将), 信区: RuralChina
标 题: 农民队长蒋大清的自述(zt)
发信站: 北大未名站 (2002年10月14日18:16:41 星期一), 转信
农民队长蒋大清的自述
我是一个农民，埋头种地30余年。改革后，一度深信邓小平理论；但一年又一年却发现
，改革的结果是我们这里农村的衰落、农业的萧条、农民生活的困苦和官吏的无度欺压
。我想依据政策、法律的武器解决农民不合理费税问题，可是上告无门！不仅如此，在
我们农民抵制不合理费税的过程中曾出现过一场所谓的“农民暴动”。作为事过9年仍然
没有得到解决的当事人之一，我想将其间的一些事实真相告诉给大家。
一、 个人简历
我叫蒋大清，男，汉族。生于1934年4月11日，家庭成分中农，文化程度中等，家住四川
省宜宾县喜捷镇新河村。
我49年考上初中。解放后，50年10月加入中国人民解放军，在28师政治部宣教科任通讯
员（战士）。52年转业，进入宜宾南岸六中，55年毕业，自愿回乡当会计。56年考上中
国民用航空学校，进校后转入空军第十四航校无线电系夜航电气机械员班学习。58年10
月毕业后，分配到西北民航管理... 阅读全帖 |
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n****a
发帖数: 268 | 7 以前从类似的帖子里面收获很多，想根据自己的情况和体会也跟没有头绪的准妈妈或新
妈妈分享一下。列出的只是自觉使用率很高的东西，其他的比如crib,澡盆这些都是一
般必买的就没放在这里，力求篇幅少，让新手看着不太晕 :p
英文title的amazon上应该都查得到，中文的大多都是在淘宝上买的。
1. My brest friend pillow
买的觉得最值的。喂奶用的，可以解放双手，而且高度不错，宝宝在上面你只要用手护
着他不要掉下去就好了，手不需要吃力，即使你托着他的头也不需要太大的腕力，我到
现在也没经历过妈妈手。当然，喂宝宝的时候把宝宝头放在前臂和上臂的交接处，就更
能防止妈妈手了。Boppy pillow是类似产品，也很popular, 我没用过，但听朋友说有
的时候还是会移动位置。My brest friend可以系在腰上，比较牢固。另外，my brest
friend不光我用，LG给宝宝喂奶时也用得很欢呢，呵呵。
2. changing table
虽然想象中好像觉得在别的平面上给宝宝换尿布也是可以的，但是真实用了还是觉得挺
值的。首先高度比较合适，省得你老是弯下来弯上去折磨... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 小莹（化名），23岁，甘肃人，目前在南方一夜场上班，做的是帮助男人消除疲劳的工
作。
采访她真不容易，因为她要上班，尽管之前一次偶然的机会我们认识。终于等到今年五
一她的“大姨妈”来了，她不上班，我才和一位朋友去采访她。
问：小莹，请你说说自己到南方来的经历。
小莹：你们是来这里采访我的吧？
答：算是聊天吧，反正我们给你小费。
小莹：这个说来故事还挺长的，得从我职高毕业说起。那年我职高毕业，就去一家酒店
做服务生，谁知这一去就改变了我的人生。做了一段时间的服务生，酒店经理对我说，
酒店有家发廊，管理的回家生小孩了，叫我去管管，我就去了。期间，我了解到发廊的
生存状态和服务标准，学到了按摩和洗头的基本技巧，还见证了一些服务规则，偶尔也
为客人洗头和做按摩。
问：来洗头按摩的都是什么人？
小莹：一般来说，我们的服务对象五花八门，有一定经济实力的，还有打工者，大部分
是屌丝，多数为生活和工作压力大的中年人，还有为数不多的一些老年人和青年人。
问：有具体的事例吗？
小莹：有很多。一天，我在发廊里接了一个电话，你知道的，酒店的客房里都有我们发
廊的服务电话，比如叫个小妹上去按摩啊，等等……每当这... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 186 | 9 本版和mit其它版好像都没有更新了。这里加上五章。
115、乐极生变，福兮祸之所依
三言两语间毕明俊就搞明白了董洛的用意，他笑着说道：董大小姐，你对他感兴趣吗？
眼光不错啊，成天乐确实很优秀.我再私下告诉你一声，他的功夫也非常好，可是文武
双全！”
毕明俊当然清楚董洛想干什么，想打听一个人的情况要简历就可以了，不必连体检
报告都要，肯定是对这个男人感兴趣了。但这是董洛的私事，他正有重要的事情在办，
也懒得理会太多，就做了个顺水人情。
他还在心中暗道：成天乐这小子居然又搭上了董洛，看样子真是很有手段，难道又
在打董家的主意？董洛可不是什么妖修，不会暗中受他的要挟，而且董家的长辈可不是
好对付的，这个江湖术士未免太贪得无厌了，还不知道自己即将大祸临头呢。
花膘膘这天晚上接到了成天乐的电话后，内心中也在犹豫，有一件事他刚才已提醒
了成天乐，那就是那个外汇交易部可能会出问题，可他也清楚就那样随口说几句是没有
用的。花膘膘将资金转移出去当然另有原因，因为他一直在暗中观察毕明俊。
飞腾公司最近将很多不动产变现，都是以不引人注目的方式悄悄进行的。表面上看
，飞腾公司还... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 186 | 10 本版和mit其它版好像都没有更新了。这里加上五章。
115、乐极生变，福兮祸之所依
三言两语间毕明俊就搞明白了董洛的用意，他笑着说道：董大小姐，你对他感兴趣吗？
眼光不错啊，成天乐确实很优秀.我再私下告诉你一声，他的功夫也非常好，可是文武
双全！”
毕明俊当然清楚董洛想干什么，想打听一个人的情况要简历就可以了，不必连体检
报告都要，肯定是对这个男人感兴趣了。但这是董洛的私事，他正有重要的事情在办，
也懒得理会太多，就做了个顺水人情。
他还在心中暗道：成天乐这小子居然又搭上了董洛，看样子真是很有手段，难道又
在打董家的主意？董洛可不是什么妖修，不会暗中受他的要挟，而且董家的长辈可不是
好对付的，这个江湖术士未免太贪得无厌了，还不知道自己即将大祸临头呢。
花膘膘这天晚上接到了成天乐的电话后，内心中也在犹豫，有一件事他刚才已提醒
了成天乐，那就是那个外汇交易部可能会出问题，可他也清楚就那样随口说几句是没有
用的。花膘膘将资金转移出去当然另有原因，因为他一直在暗中观察毕明俊。
飞腾公司最近将很多不动产变现，都是以不引人注目的方式悄悄进行的。表面上看
，飞腾公司还... 阅读全帖 |
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d********i
发帖数: 932 | 11 开车去死亡谷玩，租了个09的ACCORD，一不小心看到对面一个警车躲在一个大车后边，
发现了赶紧踩刹车不过晚了，后视镜里看到警车掉头闪灯，自己也赶紧找个地方停下来
了。
是一个中年老大妈，下来后说我65的路跑了85，然后给我写了75。
第一次吃TICKET，不知道要罚多少钱，扣多少点呀？不知道有没有去上庭的必要，离我
们这里还是挺远的~~~~
谢谢了~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
收到罚单了，上面写着俺有三个选择：
1）交201块钱，
2）交250块钱 for approval to attend traffic school
3)上庭。
俺想请问一下诸位大哥，选项1没说扣不扣点是不是就是指不用扣了？然后不扣点的是不是对保险就没啥影响？也就是说俺不用去上TRAFFIC SCHOOL了。因为18个月内就不能上第二次了，不想把这一次给浪费了。
然后我被抓的那个COUNTY离我们这里300MILE，开过去要6个小时，经过YOSEMITE的地方山路很多，不 |
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j**n
发帖数: 13789 | 12 [导读]审计署今日公布19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果，
显示1.5亿元廉租房保障金被挪用，2132户不符合条件的家庭获得补贴或住房，6个城市
套取中央投资补助资金6129万元。
19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果
(二○一○年十一月十七日公告) (博讯 boxun.com)
根据《中华人民共和国审计法》的规定，2009年和2010年，审计署分两次对北
京、天津、山西、辽宁、黑龙江、上海、江苏、福建、山东、河南、湖北、湖南、广东
、海南、重庆、四川、云南、陕西和甘肃等19个省(直辖市，以下简称19个省市)2007年
至2009年廉租住房保障情况和2008 年第四季度以来中央投资补助的棚户区改造情况进
行了审计调查，重点调查了32个地级以上城市。现将审计调查结果公告如下：
一、基本情况
2007年至2009年，19个省市筹集廉租住房保障资金1038.8亿元，获得棚户区
改造中央补助资金54.43亿元。重点调查的32个城市筹集廉租住房保障资金448.65亿元
，其中... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 编者按：12月11日，国务院法制办公布《校车安全条例（草案征求意见稿）》。意见稿强调，校车享有优先通行权，不避让校车的车辆可由公安机关交通管理部门处500元以下的罚款。校车超载将从重处罚。此次意见稿明确校车的责任主体由县级以上的地方政府承担。
一切为了学生；为了一切学生；为了学生一切。
“把校车安全问题真正纳入法制的轨道。这样才能引起人们的重视，并且从根本上解决问题。”温家宝总理在11月27日召开的第五次全国妇女儿童工作会议上针对校车安全问题表示，“我要求法制办在一个月内制订出《校车安全条例》”。
这一讲话至今仅半月，国务院法制办公室昨天公布《校车安全条例（草案）》征求意见稿，向全社会征求民意，公众如有修改意见，可在明年1月11日前进行反馈。
这一高效的立法速度足以证明立法解决国内校车安全问题的重要性和紧迫性，也充分证明了民生问题的分量。
规定
违规校车可先走后处罚
征求意见稿特别强调，接送幼儿、小学生的校车应当是专用校车。北京师范大学袁桂林教授解释说，专用校车是指按照国家规定的校车标准生产的车辆，它与一般交通工具不同，配置更符合儿童特点、安全上更有保障。
此次校车条例对义务教育阶段学... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 “把校车安全问题真正纳入法制的轨道。这样才能引起人们的重视，并且从根本上解决问题。”温家宝总理在11月27日召开的第五次全国妇女儿童工作会议上针对校车安全问题表示，“我要求法制办在一个月内制订出《校车安全条例》”。
《京华时报》报道，这一讲话至今仅半月，国务院法制办公室昨天公布《校车安全条例（草案）》征求意见稿，向全社会征求民意，公众如有修改意见，可在明年1月11日前进行反馈。
这一高效的立法速度足以证明立法解决国内校车安全问题的重要性和紧迫性，也充分证明了民生问题的分量。
■规定
违规校车可先走后处罚
征求意见稿特别强调，接送幼儿、小学生的校车应当是专用校车。北京师范大学袁桂林教授解释说，专用校车是指按照国家规定的校车标准生产的车辆，它与一般交通工具不同，配置更符合儿童特点、安全上更有保障。
此次校车条例对义务教育阶段学生给予了重点关注，幼儿园虽不属于义务教育阶段，但由于频发的校车安全事故，也被纳入进来。目前，国家对幼儿园的布局、服务半径等没有明确规定，其实幼儿园更应提倡就近入学，农村地区也应将幼儿园分散办到村里去。如果都就近了，就没有了校车的需求。
有关部门还顺应民意迅速回应民生期... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 归属：租赁公司
租出去三四年 已列入“失踪”车辆
租用者：外籍人士
公司破产 人“失联”
……这车还经历了什么？
被查司机：二手车贩
抵债获得此车 “不知情”
一辆私家牌照苏E S1V57的小轿车竟然“背负”900多起违章未处理，且多是闯红灯、超速这样具有危险性的违法行为。9月16日，南京交警三大队在秦淮区查获这辆“违章王”，终结了它的交通违法行为。
从数据上来看，这辆小轿车也成了名副其实的“违章王”，堪称南京查获之最。估算一下，如果全部处理完曝光，要交纳罚款近18万，可这辆查扣的小轿车，作为二手车出售也就5万左右。
车中“违章王”
南京查获“违章王”有900多次曝光
9月16日早上7点多，南京交警三大队民警执勤时，在秦淮区大校场路发现一辆正在行驶的苏州号牌（苏E S1V57）的银灰色尼桑“颐达”轿车，立即想起违章“黑名单”数据库里有一辆交通违法行为数百起，车牌号与该车相似。民警将车号输入系统查询，结果发现该车确实就是上了“黑名单”数据库的那辆车，有800多起曝光未处理，于是立即将车辆暂扣。
据悉，驾驶该车的男子是一名二手车贩，他告诉民警该车是别人抵债抵给他的，对于车辆有这么多违章，他... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 16 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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c***h
发帖数: 1862 | 17 党史透露：残暴施政导致中央苏区人民大规模逃亡
《社会科学研究》 2005年06期 逃跑与回流:苏区群众对中共施政方针的回应
黄道炫
【摘要】：中央苏区第五次反“围剿”期间,由于“左”的错误影响,苏区出现信任危机
,多次发生大批群众集中逃跑事件,对苏区士气人心及反“围剿”战争的进行形成很大消
极影响。
【作者单位】： 中国社会科学院近代史研究所
【关键词】： 中央苏区 陕甘苏区 查田运动 土地革命
【分类号】：K264.4;
【DOI】：CNKI:SUN:SHYJ.0.2005-06-026
1933—1934年，中央苏区出现创立后少有的群众集中逃跑事件，这一现象的出现，和当
时“左”倾中央实施的一系列“左”的*、社会、经济政策有密切的关系，它直接影响
到第五次反“围剿”的进行，在中共政权建设史上留下沉重的一笔。与此相对应，长征
到陕北后，由于中共在陕甘苏区逐渐纠正“左”的错误，实行切合实际、符合群众利益
的社会、经济政策，苏区原来逃跑的群众出现回流现象，甚至国民党统治区民众也流向
苏区。两种政策、两种结果，为我们提供了极好的历史借鉴。
一
苏区是20世纪二三十年代人民革命的重要成果，... 阅读全帖 |
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b**********u
发帖数: 2817 | 18 崇祯十二年（公元1639年）二月，李自成趁明官军征剿张献忠之际，打出商洛山，转战
湖北、四川，又北上一路打到洛阳，旋又包围开封，虽未打下开封，但有力震动了明王
朝的大厦。后又经郊县之战、潼关之战，明王朝的帝国大厦终于倒塌。崇祯自缢煤山，
固若金汤的明王朝彻底崩溃。
一、官逼民反
明朝末年，朝政腐败，社会黑暗，贪官污吏横行，地主、豪强欺压百姓，农民赖以生
存的土地，多被官府、豪强、地主、强占、兼并，生活没有出路，尤其天启、崇祯年代
，阉宦当权，魏忠贤把持朝廷，朝政昏暗。这时边患也十分严重，后金（清初称后金）
常年与明军在辽、蓟地区作战，战争开支庞大，朝延为应付巨大的战争经费，在农民十
分沉重的赋税负担上，又加派“辽饷”，随后又增加了“剿饷”、“练饷”，谓之“三
饷”。“三饷”如同三座大山压得农民喘不过气来，各行业各业也都负担沉重，难以支
撑。天下人心惶惶，深感生存危机。更为严重的是水、旱天灾不断，尤其陕北地方数年
不雨，赤地千里。天灾人祸，造成遍地饥荒，原本就少地或根本无地的农民更加无法度
日，濒临绝路。又加官府讨饷横征，虎狼般地痛叱、催逼、打、抓、坐牢、杀害，种种
摧残之下，致使无数成... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 7105 | 19 1939年就没有付过了
http://view.news.qq.com/zt2013/gzpk/index.htm
众所周知，辛丑条约赔款总计本息和为9.82亿两，加上各省地方赔偿教会、教士、教民
损失的2000万两，共计海关银10亿两。（编辑注：当时中国的官银分为关平银和库平银
两种：关平银又称海关银，一两约合37.7993克，库平银一两等于37.301克）这10亿两
白银在11个国家之间分配的详细情况如下：
图片来源：宓汝成《庚子赔款的债务化及其清偿、“退还”和总清算》
各国大使为中国官员详细谋划怎么才能凑齐赔款
如何能保证中国政府有能力按时足量偿还这巨额赔款呢？其实早在辛丑条约签订之前的
谈判阶段，各国大使就已经开始为中方的官员详细谋划筹措赔款的方法。1901年各国公
使与清方代表关于赔款来源的谈判纪要所描述的情形：“三月初一日申刻，徐寿朋，那
桐，周馥同至德馆晤法使毕君，德使穆君，英使萨君，日本使小村君。毕曰：‘今日请
三位来，专为要知中国有若干款项可以作抵？’徐曰：‘我想海关进口货税增订，商人
仍可将多出之数加入货价之内，于洋商无所亏损，而中国办理赔款大有裨益。’毕曰：
‘洋... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 1613 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: georgechen (george), 信区: Military
标 题: 毛泽东主动送掉的领土[转贴]
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 23 22:10:57 2015, 美东)
毛时代丢掉的领土真的不少，但，藏南，外蒙古，缅甸江心坡之内的烂账就不提了，就
说说我党自己也承认的东西。
主要是三个！
注意，这些领土有一个显著的特点，就是他们的主权根本不存在争议，都明确是中国的
，其中二个还完全控制在解放军手中。
有意思的是，如果像清末那样，被比我们强太多的帝国主义列强武力打败，被迫割让领
土，还勉强可以理解。
世界上的所谓割让领土，基本都是在战争战败以后。
我们的邻居总理普京曾经说：领土争端没有谈判，只有战争。
这话说的很对！
但我们的这3个领土，都是给毛泽东主动送给别国的，根本没有打仗，更谈不上战败。
我们送的三个国家，均是比我们弱小太多的小国，中国的军事力量国力都是他们数倍，
甚至十倍。
白送领土给小国，恐怕全世界绝无仅有，但毛泽东做到了！
揭穿毛时代的十大谎言之六--毛泽东主动送掉的领土
------... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gpsfan (八戒,削她!善了个哉的!), 信区: SanFrancisco
标 题: 回国随笔9 -ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 29 18:53:35 2011, 美东)
回国随笔9 2011-04-28 11:56:02
由Small_Peach张贴
回国随笔9
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回国随笔9 2011-04-28 11:56:02
好久没来归坛了，跟大家打个招呼。本人目前已经海归，接受了一家Fortune 100的offer, 任亚太区总监，手下管着亚州各个国家几十号人，忙得天昏地暗。趁这次回美国度假，上来跟大家报个到。以前在归坛上泡了很久，大家总是在讨论该不该海归的问题，HG HBG 谁好谁差，等等。后来我觉得，与其在网上争来争去，不如如亲身去体会一下，是甜的还是咸的，尝一下不就知道了吗？
先来谈谈事业上的机会。可以这么说，美国现在还是半死不活的，尽管有了点起色，中国呢，真的是欣欣向荣啊，跨... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 22 富士康员工真实工资
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富士康员工真实工资
富士康员工真实工资1334509874813
社会上传言深圳富士康员工工资很高，你们听说了吗？2012年2月1日起富士康又大幅加
薪至1800元，一般的人一定想，底薪都1800了，工资一定很高吧？而且富士康的内部报
刊还吹嘘所有员工都要加薪，涨幅在16%-25%之间，其实是假的，只有底薪没有1800的
才涨了，老员工基本没涨，反而还降工资了。可是外面的人不知道，一听说富士康涨工
资。那些房东老板可就偷笑了，一张告示贴出来，本楼从2月一日起每个房间加租50，
单间都飙至四五百。住房涨了，吃的也涨了，那富士康员工一个月到底能拿多少钱呢？
其实深圳富士康员工底薪有3种模式，分别是1800.2240和2350{此类员工外住是2390}，
这里所说的底薪不是拿到手的最低工资哦。先说一下住宿舍的员工吧，每月住宿扣110
元，伙食呢？就你们自己算一下嘛，早餐一般的小米粉店吃碗米粉都是6元以上的哦。
就是路边摊也要3.5元哦。中餐和晚餐你要是吃个8元的快餐都不像样。... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 23 上海市革命委员会反对经济主义联络总部
一九六六年
当无产阶级文化大革命渐趋深入时，以陈丕显、曹荻秋为首的上海旧市委眼看末日
就要来到，他们怕得要死，恨得要命。陈丕显指示他的部下：“要独立自主，各自为战
”、“对群众不要对立，有些问题能解决就解决”、“经济问题要放宽，不要顶”。在
这一黑指示下，黑市委的老爷们从十一月中旬开始，在所有制隶属、工资福利和劳动调
配等问题上签了大量的字，批了大量的钞票，许了大量的愿。于是反革命经济主义妖风
渐渐刮起。
十一月中旬：
回到市区企业作临时工的下放工人在静安区文化馆集会揭发批判精减安置工作中的
问题，要求改变“四.六”分配制度。当时，由王少庸代表上海旧市委作了四点黑指示
，指示的中心主要是解决经济问题，而回避精减安置工作上存在的问题。同时，根据王
少庸四点黑指示的精神，成立了以王克为首的工作小组，小组成立后，着手处理“四.
六”工问题。通过两次协商，决定从一九六七年起工资100%归下放工人，口粮由生产队
供应，5%的公积金、公益金由国家支付，国家因此全年要拨款二百万元。对这一事件的
处理，就是以陈丕显、曹荻秋为首的上海黑市委阴谋转移斗争大方向，刮起经... 阅读全帖 |
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l*******o
发帖数: 5673 | 24 我在中国租过两年的房子，从来没见过这样的，而且最大的好处是国内租房子交的押金
基本都能退，就算撞上了个萎缩房东，七七八八扣完之后还能剩个大半。
倒是当学生的时候在美国租房子烂事一堆，今年月租800。明年一下跳900，你要搬是吧
？行，你交的几百块钱押金全不退，各种借口扣得一毛不剩，有时候还要倒加钱。我在
美国租的房子，不论我如何小心维护收拾，最后从来没有拿回来一分钱押金，
哦，原来你是北美国的，可能北美国太先进了，比美国强。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 25 你如果想开车， 租就可以了， 小汽车大巴大卡飞机轮船自行车摩托车全都可以租，
为什么要买呢？ 还不是因为扣门想省钱？ 所以买房买车的人都扣门。 |
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x*****z
发帖数: 787 | 26 永良是个爱美的老头，73岁了，还坚持每个月去焗油，一头黑发，咖啡色尖头皮鞋，见人
喜欢吹牛，儿子是他最大的谈资：“他要接我们去上海养老的!”
这话他说了14年。
如果没有这句话，他在社区突然消失多少会引起邻居们的警觉。
可直到他死，这个要接他去上海的儿子才第一次出现在邻居面前。
儿子14年间邻居第一次见到
作为这家里的独生子，陈小明并没有接父母去上海。他宁愿花一些钱，把父母养在老家，
却不愿带在身边。在老家养一对老人，花销会比在上海要小得多，一个月3000块，可以让
老人的生活保持在一个档次上。和许多独生子女一样，陈小明生在小城，一个人靠头脑、
青春和几分小聪明打拼到更大的城市，显然，他想要清爽、不粘滞的生活。
陈永良这一代是承重的一批人。上一代要他们养，下一代还要养，填这里，补那里，一辈
子都在承上启下。作为第一代独生子女的父母，他们正在老去，可这个寄托了父母全部未
来的孩子，却早已不愿把自己的后半生跟两个老人捆在一起。
邻居、64岁的陈小言(化名)是知青下嫁嘉兴，吃尽苦头，看尽冷暖，这个年纪，她对世事
、人伦感到伤心。陈小明父亲好酒、孤僻，母亲患了老年痴呆症，生活全不能自理，在陈
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g********n
发帖数: 1613 | 27 毛时代丢掉的领土真的不少，但，藏南，外蒙古，缅甸江心坡之内的烂账就不提了，就
说说我党自己也承认的东西。
主要是三个！
注意，这些领土有一个显著的特点，就是他们的主权根本不存在争议，都明确是中国的
，其中二个还完全控制在解放军手中。
有意思的是，如果像清末那样，被比我们强太多的帝国主义列强武力打败，被迫割让领
土，还勉强可以理解。
世界上的所谓割让领土，基本都是在战争战败以后。
我们的邻居总理普京曾经说：领土争端没有谈判，只有战争。
这话说的很对！
但我们的这3个领土，都是给毛泽东主动送给别国的，根本没有打仗，更谈不上战败。
我们送的三个国家，均是比我们弱小太多的小国，中国的军事力量国力都是他们数倍，
甚至十倍。
白送领土给小国，恐怕全世界绝无仅有，但毛泽东做到了！
揭穿毛时代的十大谎言之六--毛泽东主动送掉的领土
----------------------我们的长白山就这样成为别人的白头山。老萨没有接触过朝鲜
人，但接触过韩国人。说实在的，相比日本人，韩国人更令人延误。也许是历史被各国
蹂躏的原因，韩国男青年，尤其是学生很多妄尊自大，恨不得认为自己是世界第一，他
们学的历史也是意淫... 阅读全帖 |
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f*********0
发帖数: 4834 | 28 作死
发展到李某持刀将女房东夫妇杀害，而陪同女房东前往的父亲和弟弟也被扎伤。案发后
，李某虽然主动投案自首，但难逃法律的严惩。如今，李某已被北京市二中院执行死刑
。原本一起常见的租房纠纷演变为一起惨案，不禁令人唏嘘。
码科技公司上班。发生惨案的房屋位于大兴区某镇一小区内，房主是张女士。这是一套
回迁房，是张女士母亲的房屋拆迁后送给女儿的。
每月１７００元租金。李某还以张女士的名义申请了宽带，上网费由他支付。因房租一
次性交清，两人平日联系不多，关系也很一般。事发前十天，张女士给李某打来电话，
称房子马上到期，问他是否续租，如果续租，房租要涨至每月２０００元。一听说涨价
，李某心里很不乐意，很生硬地回了一句“不租”，便挂断了电话。
她能否降些房租，语气也缓和了许多。经过协商，张女士同意只涨２００元，但前提是
至少要租一年。但李某刚换工作不到半个月，手头比较拮据，一时拿不出一年的租金，
最终还是决定不续租了。
挂在了网上。此后，李某想起押金还未退他，就发短信提醒张女士收房时退还。“退钱
没问题，等你交完网费后再退。”“网费不是自动扣费吗？我已经提前交了。”两人为
此在短信里争执了起来。“... 阅读全帖 |
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d***o
发帖数: 7006 | 29 今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
人，负责技术，我记得我们第一次见面的时候聊得全是APP推广，当时刚学着做APP推广
的我，听着他讲各种渠道如何推广如何谈框架的时候感觉真的是崇拜极了。
尽管老公当时没车也没房，可我那个时候就想找个创业的，感觉创业似乎代表着无限的
可能，当然心里多少有点期望有朝一日他们公司上市分个几百万然后去环游世界的小憧
憬，可说心里话我好像就是特别喜欢他敲代码的样子，喜欢他的实在和幽默，虽然正脸
侧脸都一样坑坑洼洼的，但就是感觉特别可爱。
认识了四个月我们就结婚了，感觉对的时间遇到了对的人事情就没有想得那么复杂，结
婚就在我们租的四十平的小公寓，北京老家都... 阅读全帖 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 30 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: swjtuer (码农的小船说翻就翻), 信区: JobHunting
标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 13:24:34 2017, 美东)
发信人: doxso (doxso), 信区: Military
标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 08:55:50 2017, 美东)
今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
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发帖数: 1 | 31 老人上访被关精神病院两年多 (2009-07-16 12:08:35)转载▼
标签： 上访 精神病
老人上访被关精神病院两年多
黑龙江五大连池市孤寡老人王凤娥因为屡次上访，被以精神病人的身份送进省公安厅
安康医院强制治疗了两年有余。有关方面同意放她出来，但前提不是精神病痊愈，而是
她保证不再上访。老人究竟何时能够回家，现在仍没有人知道
本刊记者 李国生
直到4月23日上午，在黑龙江省公安厅安康医院见到身穿病服、满头花发的王凤娥
，记者仍然有些不敢相信，她就是那位为自己，也为群众上访告状并赢得群众赞许的五
大连池市龙镇开发村的孤寡老人。而截至这一天，她已经被关在这里强制治疗两年零七
十天。
“我没病，我是因为上访被关到这儿的。”王凤娥坐到椅子上后悄声说。
“你在这里习惯吗？”记者问。
“不习惯。我想回家。”王凤娥说。
在记者隐蔽身份和王凤娥会面的十五分钟内，一名女警察始终站在两米远的地方。
在暗访前，王凤娥的弟弟王凤朝就提醒记者，见面时不要问有关上访的问题，有人监视。
曾因骂领导被拘五天
在荒草萋萋之中，王凤娥原来租住的两间平房内落满了... 阅读全帖 |
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i*******9
发帖数: 2995 | 32 《郁达夫作品集》
春风沉醉的晚上
在沪上闲居了半年，因为失业的结果，我的寓所迁移了
三处。最初我住在静安寺路南的一间同鸟笼似的永也没有太
阳晒着的自由的监房里。这些自由的监房的住民，除了几个
同强盗小窃一样的凶恶裁缝之外，都是些可怜的无名文士，
我当时所以送了那地方一个Yellow Grab Street的称号。在
这Grub Street里住了一个月，房租忽涨了价，我就不得不
拖了几本破书，搬上跑马厅附近一家相识的栈房里去。后来
在这栈房里又受了种种逼迫，不得不搬了，我便在外白渡桥
北岸的邓脱路中间，日新里对面的贫民窟里，寻了一间小小
的房间，迁移了过去。
邓脱路的这几排房子，从地上量到屋顶，只有一丈几尺
高。我住的楼上的那间房间，更是矮小得不堪。若站在楼板
上升一升懒腰，两只手就要把灰黑的屋顶穿通的。从前面的
衖里踱进了那房子的门，便是房主的住房。在破布洋铁罐玻
璃瓶旧铁器堆满的中间，侧着身子走进两步，就有一张中间
有几根横档跌落的梯子靠墙摆在那里。用了这张梯子往上面
的黑黝黝的一个二尺宽的洞里一接，即能走上楼去。黑沉沉
的这层楼上，本来只有猫额那... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 1814 | 33 http://www.zhihu.com/question/31592568
川普者，伟男子也。年近七旬，本当坐拥娇妻，纵情声色犬马，然不忍见民于水火，是
其仁；三度破产，三度复起，是其毅；不囿于意识形态，主动示好普京，不屈强权，呛
声教皇，是其理；花最少的钱，拿最多的票，强势逆袭，席卷宇内，是其智；二十年一
诺，铁肩担道义，振臂而出，是其信；大嘴战群英，横眉冷对举国媒体围剿，是其勇。
仁毅理智信勇，具于一身，奈何天降其人于美利坚。
Q. 共和党为什么这么怕特朗普当选？
首先，问题应该修改一下：现在的共和党的当权派为什么害怕川普当选。
为什么需要修改呢？因为共和党并不害怕，不仅不害怕，而且还支持，这就是这次初选
和民调所展示。
而且，接下来共和党的当权派会被换掉。不支持川普这种思潮的，很大一部分会被选民
换掉。
其次，回答为什么当权派不支持川普的政治主张。一句话，他们本来就代表不同的利益
体。
川普是一个地产商，他的政治主张，比如贸易保护美国，要求资本必须优待美国本土，
优待美国劳工，同布什等为代表的当权的政治主张是不同的。比如，美国的制药企业，
就是支持布什等当权派，他们的利益就是允... 阅读全帖 |
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p***m
发帖数: 288 | 34 天降伟人特朗普
美国总统竞选人川普是划时代的政治伟人，不论他是否能成功当选。川普的大嘴巴
说的都是真话，是川普真诚的品德。川普横眉冷对千夫指，是勇敢的品德。川普的所谓
“疯话”其实在几十年后将成为真理。只有川普一样的品格的领导人，才能让美国继续
领导世界一百年。
川普的政治不正确，就是三战后的政治正确。川普是新政治正确的缔造者，其它国
家要想超越美国，其领导人必须也成为川普。川普领导哪国，哪国就是未来的灯塔。
Trump的穆斯林禁令
这一条不但使得川普成为国内政治焦点，也让他名声海外。其中著名的赫芬顿邮
报更是直接破口大骂，首页上直接上了国骂“WTF”，骂川普是“种族主义、性 别主义
、恐同的煽动分子”，再一次为我们展现了欧美左翼文人的优良素质。每当这种时候，
欧美左翼文人们总是凶得像个吉娃娃一样。
这些文人们发明了臭名昭著的“政治正确”惯例。即是，哪怕你只是不小心说了一
个他们觉得“不好”的字眼，就要被扣帽子，口诛笔伐，乃至从社会中抹杀。这些文人
四体不勤，所以历来厌恶暴力，但他们从来不厌恶自己创造的“文字暴力”。
但是一到真正凶恶的人（比如某教徒）行凶作恶，强奸妇女、屠杀同性恋（注... 阅读全帖 |
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x*****a
发帖数: 972 | 35 1月初在FL，大约Miami附近的高速上，晚上，那里有toll，不小心开错了lane，走了电
子收费的
lane，但是我没有那个付款的电子卡，就直接开过去了。当时是租的车。我估计拍照了
吧。
后来打电话到租车公司，租车公司给我转到了一个什么highway department，后来发现
，好像这个
是个政府部门。当时的工作人员说，政府会和租车公司要这个费用+罚款，然后租车公
司再来找我要。我
当时用信用卡租的，可能会直接扣。
这都3个月了，我没收到任何书面通知要缴款，或者信用卡被扣了。
这事儿，就算完了？还是说将来某一天我renew驾照的时候，突然说我欠费太久，有问
题？
谢谢了啊 |
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e*****8
发帖数: 30 | 36 大家帮忙看看这家租车的公司是不是不准备给我refund了
是这样的：5月中旬从budget租车出去玩，租了2天，由于还车的时候晚上11点半，没有
人在，于是就把钥匙放在drop box了。最后月底一查账，发现扣了3天的钱，多扣了30
多。打电话过去解释了，对方说等2周后退款。2周后过了几天也没有退。最后我又打电
话去问，那人说不清楚，让我周一打电话问经理。周一和经理沟通了，他态度也很爽快
，说明天这个时候再打个电话应该就退到帐户了。我也没太在意，第2天也没有打电话
，晚上却发现没有退给我。第3天我又打电话问经理，我说这都是我第5次给你们打电话
了。到底什么时候退阿！！他说要a couple of days.。。他具体也不能保证什么时候
退，还安慰我说 ｎｏ ｗｏｒｒｙ．．我心里纳闷一个经理还不能保证这些吗？
大家看这家是不是就想赖着不退款了？本来钱没有多少，但是这种行为实在让人恼火。
要不要请学校international affairs 帮忙解决问题阿？想想有些恼火，什么人渣租车
公司，再也不租它们家了。 |
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r*******e
发帖数: 7583 | 37 租车公司一般是按月扣钱，至少我租过的三个月长租是这样的，分三次收的
这样amex正好每个月自动扣一次保险费，不需要任何干预
3 |
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o*****s
发帖数: 2071 | 38 你问问这软家员工吧：
序号 标记 作者 日期 标题
1 * goFan Jun 14 Re: 又有怪物现身
2 * goFan Jun 14 Re: 非日系 但是高可靠性的 SUV
3 * goFan Jun 14 Re: 求一个1000美元左右的，mileage小于140000的可
以开的车，
4 * goFan Jun 14 Re: 修车记（八）修完
5 * goFan Jun 14 Re: 换轮胎加+alignment一般多少钱？
6 * goFan Jun 14 Re: 换轮胎加+alignment一般多少钱？
7 * goFan Jun 14 Re: 什么鬼
8 * goFan Jun 14 Re: 什么鬼
9 * goFan Jun 14 Re: 第一款国产suv上市了
10 * goFan Jun 14 Re: ... 阅读全帖 |
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h****g
发帖数: 772 | 39 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: SanFrancisco
标 题: 请问租房子的时候的checklist怎么填呀?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 30 02:52:39 2007), 站内
发信人: huangg (水银泻地), 信区: Living
标 题: 请问租房子的时候的checklist怎么填呀?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 30 02:52:17 2007), 转信
发到这里,因为估计这里房东多一点,刚和lp争执
我们第一次租私人的房子,从前都是租学校的房子的,现在有一个check list,让填入住
时的情况和将来搬出时的情况,现在的问题是这个是70年代的老房子,有很多磨损,若干
毛病,但因为便宜和离学校近,所以我们还是要了
我的意思是这个单子是将来扣deposit的证据,要填写的尽量详细,这样那个小格子就不
够了,而且似乎多数小格子都写了问题,想像30多年的房子了,有各种问题和磨损也正常,
我也不指望房东修,只要不成为将来扣钱的理由就好了,另外还有若干问题 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: doxso (doxso), 信区: Military
标 题: zz就算老公一毛钱股份都没拿到，在我心里，他依然是最牛逼的创业
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 08:55:50 2017, 美东)
今天，初春的北京下起了雪，老公八点多回家的时候说，跟CEO谈股份谈崩了，如果走
的话就是净身出户，留下来的话就是继续拿每个月的死工资，7年的创业，最后就是这
样。
我一下子不知道该跟他说什么了，一时间想起了太多的事。
四年前认识我老公的时候，我就知道他在创业，当时我们都在苏州街上班，我在神州数
码大厦，他在维亚大厦，我俩上班只隔着一条街。认识他的时候，他说已经创业第三年
了，他们公司有三十来个人，做手机游戏，他说他是公司的第二个员工，算是联合创始
人，负责技术，我记得我们第一次见面的时候聊得全是APP推广，当时刚学着做APP推广
的我，听着他讲各种渠道如何推广如何谈框架的时候感觉真的是崇拜极了。
尽管老公当时没车也没房，可我那个时候就想找个创业的，感觉创业似乎代表着无限的
可能，当然心里多少有点期望有朝一日... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 314 | 41 每个州都有保护租客的法律，我不确信是否适用于学校的公寓。
我家租房时离开时自己也打扫干净了，当时租房合同中说清理费用不过一百多，我们想
收就收吧。后来一个月左右我和房主发邮件问什么时候退押金，过几天他就给我邮了邮
件，有退回的押金，但是扣了将近四百块钱的清理费用，说很多地方都“very dirty”
。我一气之下咨询了公司的Leagle plan的律师，然后知道在我们华盛顿洲，法律规定
如果租客搬出１５天之内，房主没有通知要扣除押金，以及理由，就应该全部退还押金。
律师给拟了个邮件，有理有据地给房主讲了道理，又告诉我们把邮件签名并且邮
certificated mail。后来房主果然把扣的押金退回来了。 |
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g***n
发帖数: 203 | 42 我们以前在其他公寓住的时候，也都付押金和最后一个月房费的，而且因为我们搬家时候清洁工作做的好，就只有一次被扣30，其他都是押金全部退回的。实在因为这个manager名声不好，很多房客莫名其妙被扣押金，所以有其他租客和我们建议不要付最后一个月，用押金（也是一个月房租）来抵，这样如果他们要扣，也要有证据，我们才付。我们就这样做了。
合同是写了我们要付到房子重新有人接手为止，但是问题是他们在我们搬出去后没有把
房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修，我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬
出去一个月左右了。如果我们搬出去后他们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱。
另外合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee， 但是我们说要搬走的时候
，她说我们需要付。 |
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N****E
发帖数: 1474 | 43 deposit is separate from monthly rental. You should pay the rent and request
deposit refund.
If 合同里面没有提我们需要付250的 broken lease fee, you don't have to pay.
在我们搬出去后没有把房子拿出去出租，而是慢慢找人来装修
this is normal practice and you don't have a strong point here.
我看到有工人在里面做装修的时候我们已经搬出去一个月左右了。如果我们搬出去后他
们就出租，正是旺季，应该很快可以租出去的。里面的工作人员也是这么说的。同时这
个他们重新找人出租的过程也是个暗箱操作的过程，我们根本不知道他们有没有带人来
看这个房子，有没有广告，因为那是一片很大的apartment (至少150户人家)。我就只
是觉得我们不应该付他们找人装修房子的时间的钱
As long as they don't charge you after the property is occupied, I d... 阅读全帖 |
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e********3
发帖数: 229 | 44 我没觉得理所当然.也没有单纯从自己角度出发.
我没说自己全对.如果自己全对,所有按照规章制度来办事,我就直接告了.一切没有按照
法定流程来弄,这是我的错;late notice只是口头还不够30天,也是我的错,虽然他已经
同意.我搬后留有东西在那,也是我的错,虽然他也已经同意.我从没说过我是全对,我只
是说我们全部都是口头协议.他转租(可能是,不确定他是自己的房子还是租的)不符合规
定,我租的人也不符合规定,这我知道,我没说过在这点上我是无辜的.如果一切我们两的
口头协议因为不满足规章制度而无效,那我就认了.
另外一点,你如果觉得我这些口头跟你说的不妥,你当场可以跟我说. 如果你当场不同意
,我就不会提早搬走,也不会把东西留下.如果说在法律上,我这些口头协议因为不满足http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf 上面这些而无效,即使他同意了也无效,那行,那我自认倒霉,是我的错;但是如果他口头同意是有效的,即使不满足上面那里所说的也有效,那我就要维护自己的权益.况且他故意欠款不还.
如果在我走后直接跟我说如何处理... 阅读全帖 |
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n***y
发帖数: 1675 | 45 我们是很不错的租户了，从去年6月住进来，房租从来按时交（一般月底交下一个月，
或者月初一号二号交这个月）。中间下水道堵过一次，跟房东说了，房东要我们自己解
决说他不管（以前在宾州住了7年，下水道堵了都是房东管的），后来我们自己买了清
理工具搞定了。5月初的时候，微波炉坏了，门铃坏了，跟房东说了，没理。还好我们
自己有额外的微波炉（宾州出租房一般不带微波炉，所以我们之前自己买的还在），所
以微波炉坏了也不影响我们的生活。到了5月中，我们自己看的房子快close了，我们就
跟房东提了说我们6月中会搬走，房租给到6月底，房东还很吃惊的样子（估计没指望我
们这么快买房），然后明显就开始变mean了。果然，6月的房租我明明5月29号写了
check放到他邮箱，我以为他收到了。结果一个星期以后他问我们是不是忘记付6月的房
租了，我们很吃惊说明明一个星期之前交过了，他说他没收到。我们查了银行账户，确
实那个check没有显示，就当不见了吧，于是又给他写了一张。结果几天以后银行账户
显示，两张check是同一天都被他兑现了。说他是无心之失嘛？我们每张交房租的check
都会写清楚地址和付的月份，他没几... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 46 发信人： pipanv(情女), 信区： Living
标题： 请教如何选择租客
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 7 08:43:42 2017,GMT)
我们有一个两个卧室的小公寓正在寻找租客，感兴趣的人不少，目前有几个明确表示想
要的，我们不知道应当选择哪个，所以想在这里请教一下有经验的前辈，先多谢了！下
面是几个潜在租客的基本情况：
情况一：母女两人，墨西哥人？女儿上高中，17岁。妈妈来看的，走进来只是各个房间
扫了一眼，完全没认真看，立即就说太喜欢了，一定想租。本来这个妈妈看起来挺不错
，有正式工作，但她说女儿不想上大学，会不会是那种“坏小孩”？
情况二：三四十岁白人夫妻二人，男的在附近医院工作十多年，常年上夜班，白天睡觉
。女的当临时保姆一类。这两个人也是表示非常满意。他们说几年前男的破过一次产，
所以信用分很低，因此他们带来了一大堆推荐信，各种证明等等材料，说他的弟弟在大
公司当CEO,可以co sign.这两个人看起来非常谦卑，男的几乎不讲话，两个人表现得非
常迫切想租，生怕不给他们。我老公被这两个人感动，认为这两个人不错，但我担心他
们破产的事情。
情况三：... 阅读全帖 |
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K*******y
发帖数: 77 | 47 他家的primary insurance只cover你租的车吧
如果你撞了人家 还是要有你自己的保险cover对方的车的
这样你自己的保险照样涨
不知道我这样理解对不对？
理论上租车是不用买任何保险的，如果你本身已经有车保的话。
你可以直接将你的车保用在租的车上。即使你本身的保险是半保，如果你是用信用卡付
租车的钱的话，绝大多数信用卡公司也会提供CDW（collision damage waiver），也就
是说完全没有必要单独买租车公司的collision waiver.
但是上面只是理论的情况，如果一旦出了车祸，很多信用卡公司实际的赔付会是相当的
漫长且painful，而且租车公司在没有从保险公司或者信用卡公司拿到钱之前，会先向
你扣一笔钱，而且你自己的车保保费也会相应提高。所以很多人为了避免麻烦，还是会
直接从租车公司买CDW，或者采用其他方式。
最好的一种就是楼上给的AMEX的premium 租车保险。只要把自己的任意一张AMEX卡挂钩
，用这张卡租车，AMEX就会自动扣钱，保险生效。这个保险的好处是赔付的非常快，而
且是primary insurance，也就是意味着出事赔 |
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z****l
发帖数: 5282 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
gtc (牛顿的苹果) 于 (Sun Jul 11 20:37:02 2010, 美东) 提到:
就是那个每次收20块钱左右，最多cover一个月的。本版很多人吹捧这个卡，说花了这
个钱就不用买任何租车公司的保险了。
我刚才dig了一下：
Coverage (for you and your passengers)
* Up to $100,000 of primary coverage for damage or theft of a Rental Car.
* Up to $100,000 of Accidental Death or Dismemberment coverage.
* Up to $15,000 for excess medical expenses.
它家不包括liability。而同样的coverage，VISA跟MASTER根本就不收钱。
结论：这个Program就是个垃圾。
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发帖数: 1 | 49 当时去欧洲租车玩了一个月，FRA租还。话说美国租车还车都是只看下油箱是不是满
的就给receipt走了，德国工作人员那叫检查的一个仔细，前前后后看了两遍，最后给
我说轮胎有刮蹭。当时拿车的时候只检查了车，没看轮胎，所以我也没法说轮胎上的刮
蹭是不是我造成的（再次吐槽下意大利的路太破了。。。），当时心想用CSP租的自带
全保，就给工作人员说后面把账单发给我，从信用卡里扣就行。
回来后查账单发现给我算了快2000刀！！！看明细说我还损伤了侧门blabla，我当
时还心想这尼玛在坑我吧，我都走了才说还有地方有问题，再次庆幸当时刷的CSP,。后
面就联系CSP报保险，保险部门给我报了个清单，有一个list按着一个一个对着发给他
就行。里面有一项是要车损伤地方的照片，我就邮件联系了德国的租车公司，客服说2
周内发给我，结果两周一点消息都没有（不知道是不是以为国际游客好骗故意乱发我的
账单，实际车是好的所以没有照片），后面又打电话再次到德国去要照片，又让我等两
周，同再次没有下文。CSP的保险有个期限，现在不记得是60天还是90天了，提交了保
险超过了这个天数没有提供所有资料的话保险就... 阅读全帖 |
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d******s
发帖数: 1190 | 50 这些经历我都遇到过，涨月费，收租金，乱扣钱等等，我老公一下班回家就给它家打电
话，天天打，不停转接，最后崩溃了，被赖走几十刀算了耗不起！就是大无赖！我在亚
马逊买的猫，硬说是租它们的，每个月7刀月租扣，后来要我证明不是租的！我说你有
证明是你们的吗？强盗！我把亚马逊收据给它还不肯答应扯皮半天 |
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