k***g
发帖数: 4904 | 1 印象中好像听人说过，一般规定是半天？一天？还是多长工时清洁房间成本属于租用后
合理的状况，不应该扣租户押金？我被房东扣全部押金，不知道是否被黑了？
我当时是直接离开美国，之前我和太太打包收拾了一整个星期，期间特地清扫了很多地
方，包括厨房厕所。走前那天还请三个朋友帮忙打扫一整天卫生，整个屋里特意清洁的
什么都没留下，因为我也没顾上叮嘱，朋友们确实可能扔了些垃圾到旁边一栋的垃圾桶
（那个离我们更近），但是除此之外都很注意的，绝没有像我看到的别家搬家时门口堆
了好多垃圾。几个朋友还特别提到我们房间保养得不错，比如地毯之类的，具体我不细
说了。而且我这房子是房东一座楼中的一套，所有其他房子前租客走后房东都重新装修
了，地毯起掉换地板，厨房厕所重新修那种，他也承认过我们搬走后他也要I一样装修
我们这一套。这种情况下，凭良心讲其实房间什么状况根本没差别。
我搬走那天房东来看房，说我还在收拾打扫，他不能inspect，要等我们走之后他再来
检查，我们当时实在太忙心想反正又能怎样就同意了。我们走后房东就一直没吱声，一
个月后我给他发信询问，他回信说所有押金都不还了，回信如下，甚至包括什么报废两
个显示器，我根本没有这东西。请这种情况房东是不是黑我了？我走前没有给房间详细
拍照片存证，而且现在人已经不在美国了，是不是也没什么办法了？谢谢帮忙解释！
We inspected the apartment and determined that your entire rent deposit will
not be returned.
The apartment was not cleaned at all. The rugs were dirty and stained.
Refrigerator was dirty with food crumbs and not cleaned. The stove had caked
on grease and not cleaned. The kitchen cabinets, countertops dirty as well.
The bathroom was very dirty and not cleaned at all. There was also a broken
facet handle.
You also left a lot of excess garbage that needed to be removed by me. We
received complaints from the neighbors and next door apartment owner that
you used their recyclable and garbage cans. We needed to remove all of your
garbage and pay someone to haul it away-this included 2 broken computer
monitors that needed to be disposed of not through normal dumping, along
with numerous boxes of trash.
In conclusion, there was no real effort to clean the apartment and make it
ready for an inspection. The cost to us for hauling away your trash, clean-
up of the apartment to make it rentable far exceeds your deposit.
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看了网友的热心回复，我把一个细节也加在顶楼贴子里，便于快速理解
卧槽，我这房东何止是扣一百多？多十倍都不止啊，即使他给receipt，也不能证明是
因为我搞脏了啊，因为无论房间状态如何，他是铁定要重新装修房子啊。而且他说什么
垃圾运输费，也可能是他装修房子要运垃圾啊，我可是认认真真把所有家具都事先处理
掉了，还找3个朋友用他们车把我剩下的东西都运走了，就剩一些衣架之类的扔到可回
收垃圾桶里，其它杂物扔到不可回收桶里，就算把桶塞满了也绝不算过分吧？ |
a*********0
发帖数: 4998 | 2 这个房东应该是知道你没办法告它，故意黑你们。
【在 k***g 的大作中提到】
: 印象中好像听人说过，一般规定是半天？一天？还是多长工时清洁房间成本属于租用后
: 合理的状况，不应该扣租户押金？我被房东扣全部押金，不知道是否被黑了？
: 我当时是直接离开美国，之前我和太太打包收拾了一整个星期，期间特地清扫了很多地
: 方，包括厨房厕所。走前那天还请三个朋友帮忙打扫一整天卫生，整个屋里特意清洁的
: 什么都没留下，因为我也没顾上叮嘱，朋友们确实可能扔了些垃圾到旁边一栋的垃圾桶
: （那个离我们更近），但是除此之外都很注意的，绝没有像我看到的别家搬家时门口堆
: 了好多垃圾。几个朋友还特别提到我们房间保养得不错，比如地毯之类的，具体我不细
: 说了。而且我这房子是房东一座楼中的一套，所有其他房子前租客走后房东都重新装修
: 了，地毯起掉换地板，厨房厕所重新修那种，他也承认过我们搬走后他也要I一样装修
: 我们这一套。这种情况下，凭良心讲其实房间什么状况根本没差别。
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u*****s
发帖数: 462 | 3 我也被黑过。当时忙，就没追究。现在想起来还觉得受气。 |
k***g
发帖数: 4904 | 4 关键是什么地方有相关资料，说一般来讲租房的规则是什么？比如什么情况下租客需要
赔偿？像“炉灶较脏，厕所较脏”之类的是否可以作为扣钱理由（如我顶楼所说，真的
不脏，也就说房东纯属找不到别的理由硬这么说）？
【在 a*********0 的大作中提到】
: 这个房东应该是知道你没办法告它，故意黑你们。
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P**********c
发帖数: 3417 | 5 私人房东就是麻烦。我以前租apartment, 要搬走的时候人直接说你不用打扫，打扫了
也没用，不管你打扫不打扫我们都会直接扣100刀雇人打扫。虽然是扣了钱，但是提前
说好，简单明了，喜欢这种风格。
【在 k***g 的大作中提到】
: 关键是什么地方有相关资料，说一般来讲租房的规则是什么？比如什么情况下租客需要
: 赔偿？像“炉灶较脏，厕所较脏”之类的是否可以作为扣钱理由（如我顶楼所说，真的
: 不脏，也就说房东纯属找不到别的理由硬这么说）？
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x********u
发帖数: 1118 | 6 你在网上搜一下，好象是房东如果扣款在一百多块以内，可以不用给出扣款的明细，超
过的话就要给明细，给你看付费的receipt什么的，比如说请人打扫的receipt，换了什
么东西的receipt。如果你不同意扣款，可以上小额法庭去告，通常到这一步，如果房
东理亏的话，就不会那么强硬。你的情况可能是房东知道你人不在美国，就打算黑了你
的钱。你试试说打算下个月回美国出差的时候上小额法庭告他，看他什么反应。
【在 k***g 的大作中提到】
: 关键是什么地方有相关资料，说一般来讲租房的规则是什么？比如什么情况下租客需要
: 赔偿？像“炉灶较脏，厕所较脏”之类的是否可以作为扣钱理由（如我顶楼所说，真的
: 不脏，也就说房东纯属找不到别的理由硬这么说）？
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k***g
发帖数: 4904 | 7 卧槽，我这房东何止是扣一百多？多十倍都不止啊，即使他给receipt，也不能证明是
因为我搞脏了啊，因为无论房间状态如何他要重新装修房子啊。而且他说什么垃圾运输
费，也可能是他装修房子要运垃圾啊，我可是认认真真把所有家具都事先处理掉了，还
找3个朋友用他们车把我剩下的东西都运走了，就剩一些衣架之类的扔到可回收垃圾桶
里，其它杂物扔到不可回收桶里，就算把桶塞满了也绝不算过分吧？
【在 x********u 的大作中提到】
: 你在网上搜一下，好象是房东如果扣款在一百多块以内，可以不用给出扣款的明细，超
: 过的话就要给明细，给你看付费的receipt什么的，比如说请人打扫的receipt，换了什
: 么东西的receipt。如果你不同意扣款，可以上小额法庭去告，通常到这一步，如果房
: 东理亏的话，就不会那么强硬。你的情况可能是房东知道你人不在美国，就打算黑了你
: 的钱。你试试说打算下个月回美国出差的时候上小额法庭告他，看他什么反应。
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a*********0
发帖数: 4998 | 8 google搜索一下就好
关键字ca tenant，这么简单的事情。。。要自己学习法律保护自己
我搬到加州之前就把那个一百多页的pdf打印了，通读了一遍
【在 k***g 的大作中提到】
: 关键是什么地方有相关资料，说一般来讲租房的规则是什么？比如什么情况下租客需要
: 赔偿？像“炉灶较脏，厕所较脏”之类的是否可以作为扣钱理由（如我顶楼所说，真的
: 不脏，也就说房东纯属找不到别的理由硬这么说）？
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k***g
发帖数: 4904 | 9 太感谢了!这个确实太有帮助了！
【在 a*********0 的大作中提到】
: google搜索一下就好
: 关键字ca tenant，这么简单的事情。。。要自己学习法律保护自己
: 我搬到加州之前就把那个一百多页的pdf打印了，通读了一遍
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k***g
发帖数: 4904 | 10 请问小额法庭追诉期有多长？比如我明年再告他行么？
另外，我虽然申了绿卡，现在485还没处理完，如果房东听说我要告他，倒打一耙先告
我的话，对我申卡有影响吗？我告他肯定不是影响绿卡是吧。
【在 x********u 的大作中提到】
: 你在网上搜一下，好象是房东如果扣款在一百多块以内，可以不用给出扣款的明细，超
: 过的话就要给明细，给你看付费的receipt什么的，比如说请人打扫的receipt，换了什
: 么东西的receipt。如果你不同意扣款，可以上小额法庭去告，通常到这一步，如果房
: 东理亏的话，就不会那么强硬。你的情况可能是房东知道你人不在美国，就打算黑了你
: 的钱。你试试说打算下个月回美国出差的时候上小额法庭告他，看他什么反应。
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k***g
发帖数: 4904 | 11 这个。。。
请问小额法庭有没有类似的pdf呢。。。查到的都是些很长的网页。。。
【在 a*********0 的大作中提到】
: google搜索一下就好
: 关键字ca tenant，这么简单的事情。。。要自己学习法律保护自己
: 我搬到加州之前就把那个一百多页的pdf打印了，通读了一遍
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k***g
发帖数: 4904 | 12 你被黑大概多少钱？
【在 u*****s 的大作中提到】
: 我也被黑过。当时忙，就没追究。现在想起来还觉得受气。
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o******e
发帖数: 31 | 13 租私人的房子不麻烦啊。而且租期满一年之后，基本是按月出租，对于随时想走的租客
来讲，这一点比公寓方便多了。
都有合同，要敢黑我，就去告他。楼主这个人不在当地，比较烦。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 私人房东就是麻烦。我以前租apartment, 要搬走的时候人直接说你不用打扫，打扫了
: 也没用，不管你打扫不打扫我们都会直接扣100刀雇人打扫。虽然是扣了钱，但是提前
: 说好，简单明了，喜欢这种风格。
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a*********0
发帖数: 4998 | 14 直接打电话给法庭咨询即可，小额法庭连律师都不需要，也不需要正装，因为90%是处
理这种扯皮的事情，法官心里明白的很。
当然，你如果手里有确凿证据+证人，赢面很大很大。
【在 k***g 的大作中提到】
: 这个。。。
: 请问小额法庭有没有类似的pdf呢。。。查到的都是些很长的网页。。。
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k***g
发帖数: 4904 | 15 我还是有些证据的，但是花时间是不一定值，我怀疑法官很可能判还我一半押金，为这
不到1000刀费事实际不划算。但是对这种无赖很恶心，才会考虑不能就这么算了。
【在 a*********0 的大作中提到】
: 直接打电话给法庭咨询即可，小额法庭连律师都不需要，也不需要正装，因为90%是处
: 理这种扯皮的事情，法官心里明白的很。
: 当然，你如果手里有确凿证据+证人，赢面很大很大。
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a*********0
发帖数: 4998 | 16 先写一封正规的信，唬它一下试试。
不行再定机票过来告它。
【在 k***g 的大作中提到】
: 我还是有些证据的，但是花时间是不一定值，我怀疑法官很可能判还我一半押金，为这
: 不到1000刀费事实际不划算。但是对这种无赖很恶心，才会考虑不能就这么算了。
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o*****e
发帖数: 1096 | 17 我去垃圾处理厂扔过东西，一吨才50刀，就算雇人拖走也花不了多少钱。你联系一下当
地的律师，好像有专门的consumer lawyer，让他们给房东发律师信，如果房东败诉不
光要归还押金还要付你的律师费，mit上以前有这样的case，你搜索一下做个参考。 |
z****0
发帖数: 4413 | 18 曝光房东名字啊
【在 k***g 的大作中提到】
: 印象中好像听人说过，一般规定是半天？一天？还是多长工时清洁房间成本属于租用后
: 合理的状况，不应该扣租户押金？我被房东扣全部押金，不知道是否被黑了？
: 我当时是直接离开美国，之前我和太太打包收拾了一整个星期，期间特地清扫了很多地
: 方，包括厨房厕所。走前那天还请三个朋友帮忙打扫一整天卫生，整个屋里特意清洁的
: 什么都没留下，因为我也没顾上叮嘱，朋友们确实可能扔了些垃圾到旁边一栋的垃圾桶
: （那个离我们更近），但是除此之外都很注意的，绝没有像我看到的别家搬家时门口堆
: 了好多垃圾。几个朋友还特别提到我们房间保养得不错，比如地毯之类的，具体我不细
: 说了。而且我这房子是房东一座楼中的一套，所有其他房子前租客走后房东都重新装修
: 了，地毯起掉换地板，厨房厕所重新修那种，他也承认过我们搬走后他也要I一样装修
: 我们这一套。这种情况下，凭良心讲其实房间什么状况根本没差别。
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