j****y
发帖数: 1714 | 1 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
price quote)来充 invoice. 这些单词我都不会，我若干年前GRE不是白考了？
于是义正严词打电话过去指出这个天大的漏洞，威胁要上small claim court, 而且要
他们补偿我所有的浪费在这个事情上的hours,按我的工资时薪算。
一个星期后，收到公寓$500的支票 。哈哈，连补地毯的钱都没敢收我的了。
---------------------------------------
From: xxxx, address
To :xxx Owner of xx Apartments
Address
We have called your office last Monday (xxx) regarding the charges with
an
amount of $ _______ under “carpet cleaning”. We were told that the
charge was for carpet replacement. We have requested detailed receipts
but
have not received anything so far. This is a follow up letter for this
matter.
We don’t agree with the charge for the carpet replacement because of the
following reasons:
1) You have not provided us copies of detailed receipts for the carpet
replacement, including materials (brand name, model, price of the
carpet,
padding, and others) and labor charges.
2) You have not provided us the installation time, brand name, model,
price
and average useful life expectancy for the carpet we used during the
period
we stayed in the property (date here)
3) You have not showed us how you calculated the amount of $ _______
to be
under our liability.
Please provide the information above in a letter and send the letter to
us
since it is required by law. Under California law (see
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.sht
“ The landlord also must send tenants copies of receipts for the
charges
that the landlord incurred to repair or clean the rental unit and that
the
landlord deducted from your security deposit. The landlord must include
the
receipts with the itemized statement. The landlord must follow these
rules:
If the landlord or the landlord's employees did the work - The itemized
statement must describe the work performed, including the time spent and
the
hourly rate charged. The hourly rate must be reasonable.
If another person or business did the work - The landlord must provide
tenants copies of the person's or business' invoice or receipt. The
landlord
must provide the person's or business' name, address, and telephone
number
on the invoice or receipt, or in the itemized statement.”
signature
Date:
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s**********v
发帖数: 1379 | 2 不错。。。。
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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C**********o
发帖数: 658 | |
r*******e
发帖数: 7583 | 4 不错
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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m*********6
发帖数: 609 | 5 thanks for sharing
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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j****y
发帖数: 1714 | 6 天下乌鸦一般黑。 都是最大化自己的利益，不要奢望了有好公寓。
【在 C**********o 的大作中提到】
: 哪个 公寓这么黑。
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q*c
发帖数: 1172 | |
l******0
发帖数: 1362 | 8 厉害！
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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d*******u
发帖数: 142 | |
z****1
发帖数: 63 | 10 赞！
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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j******o
发帖数: 910 | 11 明天发大包子
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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c***u
发帖数: 730 | |
t*****0
发帖数: 2162 | 13 老美就是欺软怕硬
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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m*****u
发帖数: 257 | |
z*******n
发帖数: 339 | |
c****1
发帖数: 30 | |
C*****n
发帖数: 1049 | 17 以前我租的房子租了两年，第一年送了我一个月作为折扣，第二年我看到还送一个月作
折扣就又签了一年，结果房子快到期的时候房东居然不认了，我仔细研究了合同，发现
一年的钱总数确实是11个月的，然后房东居然说是从十月份算起到第二年九月份确实是
十一个月的钱，所以最后一个月的钱我还是要付。于是我很不爽，就跑到市政厅免费的
法律资讯服务部门去问了这种情况，他们说这份合同应该是一年的，房东不应该耍这种
小trick，后来我就写信把资讯的结果发给房东，还说我们可以上法庭解决这件事情，
结果房东屁话都没有再说了。
所以说只要自己是对的，根本不要怕他们，要维护自己的权益。 |
r*******e
发帖数: 7583 | 18 恩，在PA读书的时候住的一个apt，所有人搬出几乎都会收到2000+的天价罚款
只要给房东发个正式一点的信说要上court，立马就减到500以内甚至没有
但是我估计还是有不少人做了冤大头
【在 C*****n 的大作中提到】
: 以前我租的房子租了两年，第一年送了我一个月作为折扣，第二年我看到还送一个月作
: 折扣就又签了一年，结果房子快到期的时候房东居然不认了，我仔细研究了合同，发现
: 一年的钱总数确实是11个月的，然后房东居然说是从十月份算起到第二年九月份确实是
: 十一个月的钱，所以最后一个月的钱我还是要付。于是我很不爽，就跑到市政厅免费的
: 法律资讯服务部门去问了这种情况，他们说这份合同应该是一年的，房东不应该耍这种
: 小trick，后来我就写信把资讯的结果发给房东，还说我们可以上法庭解决这件事情，
: 结果房东屁话都没有再说了。
: 所以说只要自己是对的，根本不要怕他们，要维护自己的权益。
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n****e
发帖数: 6292 | 19 我同学租了两年的房子，700的押金，走的时候房东要900，因此他们还多付了200
我也曾经把bleach倒到地毯上过，索性一不做二不休，把整个地毯bleach了一遍，房东
没看出来，没扣钱 |
s***y
发帖数: 12419 | |
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s****2
发帖数: 4569 | 21 住了3年多的,they should not charge you anything. |
b******i
发帖数: 2536 | 22
这个很牛~
【在 n****e 的大作中提到】
: 我同学租了两年的房子，700的押金，走的时候房东要900，因此他们还多付了200
: 我也曾经把bleach倒到地毯上过，索性一不做二不休，把整个地毯bleach了一遍，房东
: 没看出来，没扣钱
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p**********s
发帖数: 1396 | 23 谢谢分享
我刚刚搬家，希望能早日拿到我的 deposit |
l******a
发帖数: 2273 | 24 赞
！
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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n*****1
发帖数: 105 | 25 great job!
Thanks for sharing! |
m******g
发帖数: 3924 | |
m******e
发帖数: 1293 | 27 这个很牛
【在 n****e 的大作中提到】
: 我同学租了两年的房子，700的押金，走的时候房东要900，因此他们还多付了200
: 我也曾经把bleach倒到地毯上过，索性一不做二不休，把整个地毯bleach了一遍，房东
: 没看出来，没扣钱
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l*******l
发帖数: 1959 | |
a*******7
发帖数: 57 | |
y****y
发帖数: 1153 | |
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K******g
发帖数: 1870 | |
f*******s
发帖数: 3046 | 32 they can charge for cleaning at least, since you should return the apt in
the same condition as before. carpet cleaning + apt cleaning, easily over $
200.
lz niu.
【在 s****2 的大作中提到】
: 住了3年多的,they should not charge you anything.
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s**********s
发帖数: 129 | |
p****g
发帖数: 355 | 34 不知道厨房（炉灶和微波炉）和地毯是不是一样，我们也在一个apt住了比较久，不容
易清理到的地方的油污怕是很严重了。 |
y***n
发帖数: 11261 | 35 找劳模来清洁一下也就200吧，看房子大小哈
【在 p****g 的大作中提到】
: 不知道厨房（炉灶和微波炉）和地毯是不是一样，我们也在一个apt住了比较久，不容
: 易清理到的地方的油污怕是很严重了。
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l****0
发帖数: 84 | |
s*******g
发帖数: 246 | 37 这个要好好的mark 一下，学习了
【在 j****y 的大作中提到】
: 前段时间搬出住了3年多的公寓，客厅地毯是被我家弄得很脏了。更惨的是自己洗地毯
: 的时候掉了bleach在进门的地方，很大一块颜色都不一样。 心里知道会被扣钱。
: 后来收到公寓的退款支票和扣款清单，但是没有提供任何证据。说扣款中包含换客厅地
: 毯花的$500刀。 我觉得太多了。就钻研了加州的tenant law. 发现加州还是比较保护
: 租房子的人。房东要扣钱必须提供itemized receipts，然后只能扣换的东西的剩余价
: 值（预期5年适用寿命的新地毯你用了3年，全部换的话租户也只负担2/5的费用）。
: 于是打电话要receipt, 后来又写了一封信 （附上做参考）,当面送信，让公寓签字画
: 押说收到了这封信。 后来拿到所谓的receipts才发现公寓提供了两个receipts, 一个
: 是 换地毯的估价单 (price quote $500), 一个是补地毯的invoice ($100). 估价单的
: 日期在补地毯的2个星期钱。 NND, 居然骗我说换了地毯。 还想蒙混过关用估价单(
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d*****l
发帖数: 506 | 38 我们小区从2年前开始remodel。如果装修是2年前旧的那种风格，租客搬出去后，无论
干净与否，全部是拆地毯、换新橱柜，希望我搬出去的时候别charge我太多。 |
o****n
发帖数: 538 | |
